ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Houdan, France

Propriété de charme de 230 m2 environ entièrement rénovée récemment sur un terrain clos de 1.8 hectares environ avec dépendances, au calme et vue sur de beaux espaces dégagés et la forêt. La maison principale est composée d'une entrée sur un espace de réception (75 m2) avec cheminée, cuisine séparée par des verrières en métal, dégagement vers espace parental de plain-pied (chambre / dressing / salle de bains - 35 m2), wc, chaufferie et buanderie. L'étage est desservi par 2 escaliers : dégagements vers 3 grandes suites complètes (chambre salles de bains et douche - wc - dressing/rangements). Nombreuses dépendances : grande salle de jeux vitrée attenante à la maison avec vue sur le jardin, salle de sport, plusieurs garages chauffés, pool house avec cuisine d'été et wc... Piscine en structure béton, chauffée, 12x5. Tennis. Restauration complète des bâtiments avec de beaux matériaux confrontant la chaleur du bois et la modernité du métal et du béton : verrières, planchers massifs et poutres sablées, escalier à vis... De très grandes ouvertures et nombreuses offrent de belles vues sur l'extérieur et l'assurance d'avoir une bonne luminosité. Terrain arboré, paysagé et éclairé. A quelques minutes de tous commerces, gare et écoles. Beaucoup de charme et en parfait état.

A GAMBAIS (avec accès N12 immédiat), belle maison traditionnelle en parfait état (construction 2014) édifiée sur un beau terrain de 1712m2. Elle propose tous les avantages pour s'y installer sans faire de travaux. Elle propose une entrée avec placards, un beau salon/séjour lumineux traversant donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine récente américaine totalement aménagée et équipée, une arrière cuisine/ buanderie, une chambre avec salle de douche, WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, une pièce palière utilisable en espace bureau dessert 4 belles chambres dont une avec sa salle de bains, douche avec WC, et une autre avec dressing salle de bains et wc. Garage double d'environ 40 m2 avec une pièce à l'étage totalement isolée. Joli terrain clos de 1712 m2. Le tout au calme et à 1 mn de l'accès N12. Tous commerces à Maulette et gare à seulement 4 mn. Bon produit. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 392 617 957, Tel : 06 83 63 64 99, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nizard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR : VENTE URGENTE Cette propriété d'exception vous offre une oasis de tranquillité à une heure seulement de Paris. Authentique demeure nichée au cœur d'un cadre exceptionnel. D'une surface de plus de 700 m² en excellent état, cette propriété comprend une piscine couverte chauffée, un spacieux séjour, six chambres, une salle de cinéma, un espace fitness, une bibliothèque, un garage, un atelier, une cave à vin, et bien plus encore. Terrain : 15 000 m² Atelier Piscine Spacieux Garage Parking Cinéma Salle de sport Cave à vin Parc. Grâce à son extension conçue pour un usage professionnel, vous pourrez facilement concilier vie privée et professionnelle selon vos besoins ! En outre, une maison d'invités et/ou de gardien peut compléter cette offre exceptionnelle, proposée à un prix inférieur à celui du marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 1.950.000 € Honoraires inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier Complet Sur Demande Honoraires à la charge du vendeur Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

Aux confins de la Normandie et aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, propriété de caractère située dans un petit village de charme, à 1O km d'Anet (Eure et Loir), et Houdan (Yvelines), à vendre. Cette belle propriété de caractère propose sur un jardin arboré d'environ 3827 m2 : une maison principale probablement 19ème, d'environ 164 m2 habitables, une dépendance de 137 m2 dont un appartement indépendant. La maison principale grâce à une belle véranda, s'ouvre largement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve: une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 31.55 m2 avec cheminée, une chambre, wc et salle de bains. À l'étage, au-dessus du salon, mezzanine donnant accès à une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc. Depuis la cuisine un escalier permet d'accéder à une chambre. Attenant à la maison, garage à vélos. La dépendance distribue en rez-de-jardin d'une part, une buanderie, un cellier et une remise. et d'autre part un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Attenant au cellier, un garage. À l'étage, accès à un vaste espace de vie d'environ 50 m2 avec cheminée (ancien atelier du peintre Spahn). Une chambre, une salle de bains avec wc. Abris de jardin en rez-de-jardin. La maison s'entoure d'un grand jardin d'environ 3827 m2 arboré et paysagé avec un petit cabanon de jardin et un potager. À 45 min de Paris, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Commerces, école et collège dans le village. 2 gares pour Paris (Houdan et Marolles Marchezais), 2 golfs (Vaucouleurs à Civry et Hersant à La Chaussée d'Yvry, circuit automobile à Dreux (16 km). Belles forêts et villages de caractère proches. Pleine de charme, à la campagne et pour autant, non loin de Paris, cette propriété sera idéale pour recevoir famille et amis. À découvrir. Cette annonce vous est proposée par Mme. Catherine Ferry - - NoRSAC: , Enregistré à de

iad France - Nicolas Beauclair (06 28 61 01 91) vous propose : Dans un village calme à proximité de Montfort l'Amaury et un accès rapide à la N12, une maison spacieuse parfaite pour une famille. L'entrée dessert une très grande pièce de vie lumineuse avec son coin cosy et son poêle à bois. La cuisine est ouverte sur le séjour et donne accès à un cellier. L'espace nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert une belle suite parentale, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et une lingerie. Au sous sol se trouvent une salle de jeux, une belle cave à vin et un double garage. Profitez d'un extérieur exceptionnel : jardin entièrement clos et arboré, terrasse, piscine chauffée et sécurisée, coin détente, et une partie boisée de 2500 m2 environ. La maison construite en 2007 avec des matériaux de qualité est édifiée sur une parcelle de 4300 m2 environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Beauclair EI (ID 80129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838374502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Grosrouvre - Maison moderne de plain-pied d'environ 190 m2 sur 3 413 m2 de terrain comprenant : entree avec rangements, belle pièce de vie comprenant salon / salle a manger avec cheminée d'environ 60 m2, cuisine equipee et amenagee avec verrière, trois chambres avec rangements, suite parentale avec dressing et salle de douches / WC, buanderie, salle de bains avec douche et WC, WC independants avec lave-mains. Sous-sol comprenant : garage, espace chaufferie, buanderie, cave. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Terrasse bois récente. On aime : La vie de plain-pied, le volume de la pièce de vie, la triple exposition, la piscine chauffée, l'environnement avec forêt à proximité et le calme.

A quelques minutes de Cherisy dans un charmant hameau calme et verdoyant, grande maison contemporaine de 250 m2 habitables édifiée sur un terrain de 2124 m2. Particulièrement lumineuse, moderne et confortable : Elle propose de beaux volumes, une orientation plein sud, aucun vis-vis, une vue dégagée et aucun travaux à prévoir. EXCELLENT DPE 'A' / Très faible consommation d'énergie. Sur 2 niveaux, elle comprend au RDC : une entrée spacieuse, un salon et une salle à manger en open space, une cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière cuisine. La partie nuit dessert une suite parentale avec dressing et sa salle de bain/douche, dégagement et wc indépendant. Buanderie/ lingerie. A l'étage, le palier distribue un espace détente, 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau privée et 2 avec une salle d'eau commune. Wc indépendant. Grandes baies vitrées alu, volets électriques, pompe à chaleur, excellente isolation. Attenant à la maison, double garage, atelier et grand grenier aménageable. Terrain clos de 2124 m2 sans vis-à vis et piscinable. 150 m2 de terrasses, belle allée pavée. Portail et portillon électriques. Gare, N12 à proximité et toutes commodités à 3mn. Belles prestations et parfait état. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 392 617 957, Tel : 06 83 63 64 99, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nizard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au grand calme et dominant la Vallée de l'Eure, à 1h15 de Paris par la N12 et à 15mn de Houdan, cette maison familiale de plus de 220m2 utiles (DPE C, GES A, pompe à chaleur neuve de 2023, double vitrage) est située au centre d’un spectaculaire jardin clos et arboré de 6500m2. Les pièces sont bien agencées, pratiques et particulièrement lumineuses. Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d’eau, 1 WC, un séjour cosy de 25m2, une grande salle à manger (avec cheminée) de 26m2 , une spacieuse cuisine dinatoire de 17m2 donnant sur la terrasse, cette maison résolument accueillante possède un sous-sol total (avec lumière du jour) dont 2 caves en terre battue, 1 salle de jeux (25m2), 1 atelier/ chaufferie , 1 garage pour 2 voitures (porte automatique) et de nombreux espaces de rangement. Vastes combles isolés de 90m2 facilement aménageables. Aucune nuisance sonore sans pour autant être isolé. Ecole primaire dans le village, commerces à pied, gare pour Montparnasse à 8mn. Terrain piscinable, tout-à-l’égout. Honoraires : 5,20 % TTC inclus charge acquéreur (442 000 € hors honoraires)

A 50mn de Paris, dans un village historique des Yvelines, cette charmante maison aux airs de bastide provençale avec piscine (10 x 4m) et dépendances est nichée au cœur d'un jardin clos et arboré de 1200m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée (16m2) donne sur un double-séjour lumineux de 53m2 avec insert et ouvrant sur une grande cuisine avec accès à la terrasse bordée par la piscine orientée ouest. Chaufferie, salle de douche à l'italienne, buanderie, placards et WC complètent ce spacieux niveau. Le vaste palier de l'étage dessert une suite parentale avec salle de bains et WC (31m2), 2 grandes chambres avec point d'eau (salles d’eau individuelles possibles), un surprenant bureau vitré, une lingerie, un dressing et des WC. Les combles lumineux (61m2 au sol), sont parfaitement isolés et facilement aménageables en studio indépendant ou salle de jeux. A l’extérieur, les dépendances sont composées d'un bel atelier / garage (25m2), d'une cuisine d'été sous auvent en bordure de la piscine chauffée, d’un ravissant patio avec barbecue et d'une grange de 45m2 aménageable en maison d’amis ou atelier d’artiste. Ecoles, commerces et transports sont à quelques pas. Sans nuisance, ni vis-à-vis. Fibre, tout-à-l’égout, poêle à granules et chaudière au gaz de ville neufs. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (805 000 € hors honoraires)

Au coeur d'un village dynamique avec commerces et écoles, situé entre Bréval et Septeuil, cette maison avec jardinet va vous surprendre. Il aura fallu beaucoup d'imagination aux propriétaires actuels pour transformer cet ancienne grange en un petit havre de paix façon loft avec son jardinet esprit zen. La pièce de vie de plus de 50m2 se déroule en plusieurs espaces ouverts: une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central convivial qui plante le décor, et un bel espace salle à manger qui surplombe le salon en rez de jardin quelques marches plus bas. Cet ensemble semble se fondre avec la végétation extérieure dont on profite grâce à de larges baies vitrées qui apportent une belle lumière à l'intérieur, mais aussi une agréable sensation de 'Dedans-Dehors'. Au-dessus du salon, on découvre une mezzanine semi-ouverte à usage de bureau qui domine la pièce de vie et pourrait aisément faire une quatrième chambre. Un cellier et un placard complètent ce premier niveau. Un bel escalier maçonné dessert l'étage qui réserve encore de belles surprises ! On y découvre une grande salle de bain avec baignoire d'angle et large vasque, un wc, 2 chambres jumelles qui bénéficient d'une hauteur sous plafond permettant facilement d'accueillir des mezzanines, et un espace parental qui s'ouvre sur un dressing et une chambre au-dessus. Le joli jardinet, clos de murs en pierres, offre une terrasse couverte pour un salon d'extérieur et un espace repas avec barbecue. Enfin, deux places de parkings privatives complètent ce bien atypique et plein de charme. Commerces et marché hebdomadaire dans le village à 2 mn à pieds École maternelle et primaire Ramassages scolaires pour les collèges et lycées Gare de Bréval à - de 10 mn en voiture Gare de Mantes la Jolie à 18 mn en voiture Lignes de Bus dans le village CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1790 euros. Katia: 07 66 26 91 38 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

*** VIDEO 4K et PHOTOS HDR disponibles exclusivement sur le site internet de l'Agence TOULZAC & NOWAK Immobilier *** Dans le village très recherché de SAINT LEGER EN YVELINES. En bordure de la FORÊT domaniale. Proche des commodités (Boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, école). Ramassage scolaire et Transport à la demande Navigo. Sur un terrain d'environ 1000 m2, cette MAISON se compose au r.d.c. d'une entrée, un salon - salle à manger avec poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine avec îlot central, un couloir mène à une chambre, une salle de bain, un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de douche avec wc. Grand GARAGE indépendant, abris de jardin, PAC.

Chaudon, à une heure de Paris, 15 - 20 mn des différentes gares, Vendôme Exclusive Properties vous propose à la vente une maison bourgeoise de charme. Construction datant de 1890. D'une superficie de 186m2 environ sur 3 niveaux incluant le rez de chaussée. En poussant le portail de cette maison vous y decouvrirez un havre de paix, à l'abri des regards. Construite sur trois niveaux elle comprend une entrée avec sol d'origine en carreaux de ciment et tomettes, une grande cuisine indépendante dinatoire dotée de 3 fenêtres, un séjour, une salle à manger, un toilette- invité. Moulures et cheminées. Au premier étage: chambre parentale d'environ 25m2 avec salle de bains avec baignoire balnéo, douche et wc, palier faisant office de bureau, petite chambre, et suite de 32 M2 avec poutres apparentes. Au 2éme étage: 2 autres chambres sous les combles aménagées, salle d'eau avec wc. Le tout en très bon état. Belle hauteur sous plafond. Fenêtres neuves dans toute la maison. Parquet, moulures. Production d'eau chaude et de chauffage individuel au gaz (Chaudière neuve: 2 ans). Lumineuse. Calme.Tout à l'égoût. Fibre. 2 entrées possibles. Terrain d'une superficie de 576 m2 environ Jardin, terrasse, piscine chauffée, cuisine d'été avec four à pain, dépendance à aménager dans le fond du jardin pour une surface totale de 54 m2 et 108 M2 possible. Autres dépendances en face de la maison. local de piscine - grande cave à vin ou autre). Transports: car, gare de Dreux et Maintenon à 15mn en voiture. Village avec toutes commodités: commerces et écoles. Prix de vente 498 000 euros honoraires charge vendeur.