ventes de maisons et villas de luxe à Mondragon, France

Maison à vendre en Provence, nichée dans un écrin de verdure, dans la campagne de Mondragon. La construction récente d'environ 225 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 9000 m², offrant un cadre de vie idyllique. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine à vivre entièrement équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme dressing avec un poêle à bois ainsi qu'une chambre donnant accès directement sur le jardin. Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de placards fonctionnels. Une des chambres offre également l'avantage d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur privilégié. Le deuxième étage révèle un grenier aménagé en dortoir, doté d'un point d'eau supplémentaire, offrant ainsi un espace polyvalent et adaptable à vos besoins. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi remarquables, avec un vaste jardin clos et arboré, un système d'arrosage intégré pour préserver sa beauté, un portail automatique... Vous pourrez également profiter d'un terrain de tennis et d'une piscine récemment rénovée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les prestations complémentaires de cette remarquable propriété comprennent de nombreux placards pour un rangement optimal, un système d'aspiration centralisée, un chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal, une cheminée ouverte dans le séjour, l'eau de ville ainsi qu'un forage. Les annexes de cette propriété comprennent un local technique pour la piscine et le jardin, une grande cave à vins, un vaste garage, ainsi qu'une magnifique terrasse-auvent pour profiter des beaux jours. Dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de profiter pleinement de la vie provençale. Cette propriété est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ref. 062023-012 Cette bastide datant de 1742 a été transformée en résidence principale pour ses propriétaires, tout en proposant également quatre appartements en location saisonniere. La superficie habitable de la bastide est de 475 m², et avec ses dépendances, elle atteint 600 m². Le terrain qui l'entoure s'étend sur environ 10000 m² et est agrémenté d'un magnifique parc comprenant une piscine. La bastide a été entièrement rénovée et décorée en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Les propriétaires ont veillé à respecter les éléments architecturaux d'origine, tout en ajoutant des touches modernes pour le confort contemporain. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et les poutres en bois ont été mis en valeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur de la bastide offre de vastes espaces de vie, comprenant plusieurs salons, une cuisine spacieuse et des chambres élégantes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance raffinée et confortable. Les fenêtres offrent des vues pittoresques sur les champs fruitiers environnants , le cour et le parc, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région et la charme du lieu. Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour diverses utilisations telles que des espaces de rangement, un garage ou encore une cave à vin. Elles représentent un véritable avantage pour les propriétaires qui souhaitent exploiter le potentiel de la propriété. En résumé, cette bastide de 1742 à vendre à Vénéjan est un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses vastes espaces intérieurs, son grand terrain paysager, ses dépendances et sa piscine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un potentiel locatif attrayant, le tout dans un environnement enchanteur entouré de champs fruitiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Fiche N°Id-PDF154784 : Située à Vénéjan, Villa d'architecte de 135 m2, nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 3467 m2 avec piscine pool house et vue imprenable. Située dans un secteur résidentiel recherché, entre Bagnols sur Cèze et Pont St Esprit. Venez découvrir cette villa sans vis-à-vis, de construction traditionnelle, lumineuse, avec de beaux volumes, et rénovée récemment. Vous entrez dans un hall qui dessert un bel espace salon/salle à manger de 43 m2, ouvert sur une cuisine qui donne sur une terrasse avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée offre deux chambres et une salle d'eau, à l'étage deux autres chambres mansardées et une salle d'eau également . Vous tomberez sous le charme du parc arboré de pins, de chênes et une belle oliveraie; piscine de forme libre Diffazur (machinerie neuve) et son poolhouse avec barbecue; garage de 35 m2 avec possibilité d'en faire en appartement indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 546000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1470 et 2030 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR. Aujourd’hui, plus de sept siècles après sa construction, le pont de pierre de près de mille mètres relie majestueusement Gard et Vaucluse. Un ouvrage que Frédéric Mistral qualifiait de « couronne, porte d’or de la terre d’amour. ». Située au carrefour de 4 départements, la cité provençale dresse fièrement sa silhouette au-dessus des berges du grand fleuve au pied de la citadelle. Après un détour par la Maison du Roy du XIII et l’église Saint Saturnin, ce remarquable hôtel particulier de la fin du XVIIIe (1743) trouve place dans le cœur historique du bourg. Il offre un potentiel remarquable d'une surface de 430m² sur 3 niveaux avec cour intérieure. La beauté des éléments architecturaux anciens révèlent 'un riche passé : hauts plafonds, cheminée monumentale, portes de toute beauté avec pentures et ferrure, parquet chevronné, carreaux de ciment peints ... Une cour intérieure qui pourrait recevoir un bassin. Un fort potentiel pour une grande maison familiale combinée à un investissement locatif pouvant faire l'objet de subventions d’importance. Et bien entendu pour les gourmets les spécialités d’une cuisine provençale et le vin gouleyant que l’on boit par ici dans les Côtes du Rhône…avec modération. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Réf. 2603

Au carrefour du Rhône, des gorges de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze, à la croisée de 3 régions et à proximité des réseaux autoroutiers et ferroviaires, le bourg jouit d'un emplacement privilégié. Ici la Provence est sous vos pieds, les champs de lavande égayent la nature, les cigales vous offrent un concert journalier, les vergers et vignes dessinent des paysages colorés et sa gastronomie aux saveurs du sud comblera vos papilles ! C’est dans un décor à la fois rupestre et coloré, fait de vignes et lavandes, que les anciens ont bâti cette vaste propriété dans un oasis de verdure sur plus de 6000m² de terrain. Dévolus aux activités agricoles les mas du Midi avaient pour la plupart une vocation vinicole. L’habitation d’une superficie de 589m² propose cinq logements dont un grand gîte et une partie privative réservée au maître céans ainsi qu’une belle piscine. Les prestations sont de qualité et chaque habitat jouit d’un grand confort. Il existe pour les bricoleurs et le stationnement des véhicules plusieurs dépendances et garages. Cet ensemble immobilier qu’il faut venir découvrir sur place, offre un rapport locatif et un retour d’investissement très lucratif mais il peut également abriter une nombreuse fratrie. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Fabien Raoux 06.21.12.21.69. Agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Nîmes n° 537858425. Honoraires à la charge du vendeur Réf :720

Provence, Vaucluse. Exceptionnel Château datant du 12ème siècle, niché sur environ 30 hectares de vignobles en AOP et de bois. Idéalement situé entre deux collines, le château, avec une superficie de plus de 720m², est entouré de diverses dépendances, dont des écuries de style Napoléon III. Une allée majestueuse bordée de platanes bicentenaires mène à la propriété, offrant un environnement préservé et prestigieux. Le vignoble s'étend sur plusieurs communes, couvrant les AOP Grignan les Adhémar et Côtes du Rhône. Les vignes sont cultivées de manière raisonnée, ajoutant une approche respectueuse de l'environnement à ce domaine d'exception. Ce château est prêt à être exploité avec une commercialisation déjà en place.

En lisière de forêt du massif d’Uchaux, très belle propriété composée de différents mas et gites, superficie habitable de plus de 400 m2 elle est agrémentée de jardins paysagers avec piscine, bassin et et forêt Terrain aménagé avec différents accès indépendants et stationnements sécurisés d'un total de 2ha 43a 31ca, au calme, Composée d’un Mas principal de 221 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagements , de grandes pièces et terrasses et un appartement avec accès séparé, bureau, buanderie, chambres. Dans la 2ème aile, la partie locative comprend 6 appartements respectivement de 33m2, 70m2, 40m2, 55m2 et 50m2, rénové avec goût (poutres en bois, pierres apparentes...), accès indépendants et terrasses privatives. Différents jardins et piscines, puit et source naturelle. Le chauffage est au fioul et poêles à bois, ainsi que des climatisations réversibles installées dans certains logements Proche des écoles, commerces, cinémas, A7 à 5 minutes, TGV à 30 minutes, plages et sites touristiques tout proches Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) 06 11 74 33 58 https://www.optimhome.com/conseillers/prian (réf. 560640 )

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : RARE A BOLLENE DANS UN QUARTIER TRES RECHERCHE : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 19 APPARTEMENTS SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 3000m² ENVIRON AVEC VUE DEGAGEE ET PARKING POUR ENVIRON 30 VOITURES. AVIS AUX INVESTISSEURS : ce magnifique immeuble des années 1960 (ancien complexe hôtelier) est un bien rare sur le marché immobilier de Bollène, sa surface habitable est de 1100m² environ, il est composé de 19 appartements actuellement loués : * 1 studio * 10 appartements de type T2 * 4 appartements de type T3 * 4 appartements de type T4 * possibilité de créer 1 appartement supplémentaire de 70m² environ * une cour commune arborée * 3 parkings pouvant accueillir plus de 30 véhicules. Cet ensemble locatif offre un revenu fiscal mensuel d'environ 9200€ par mois, garantissant ainsi une réelle stabilité financière et immédiate, avec une forte demande locative dans la région cet investissement est une valeur sûre ! Son emplacement est de 1er choix, sur les hauteurs de Bollène dans un agréable environnement avec une jolie vue, il est proche d'un hypermarché et des commerces de 1ères nécessités, des transports en commun, des écoles, du centre-ville, à 5 minutes de l'autoroute et du site du Tricastin. Côté confort les appartements sont dotés de chauffage individuel (chaudière à gaz ou clim réversible ou chauffage au sol ou radiateur) et de double vitrage (PVC ou alu). Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant cette opportunité est à saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : Spécial activité de gîtes ou locations saisonnières, cet ensemble est fait pour vous: En bordure du massif d'Uchaux, charmant Mas de caractère d'une surface habitable de 200m2 environ et ses nombreuses dépendances actuellement exploitées en location saisonnière ( 6 logements d'une surface de 240m2 environ ) Le tout sur un terrain de 75 ares et 2 hectares de pinède: au calme et sans vis à vis. Deux jardins agrémentés d'une piscine et d'un bassin viennent compléter ce bien au fort potentiel : outre la capacité de construction supplémentaire, de nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'étendre facilement la surface habitable à 540m2 environ et de créer de nouveaux logements. Le Mas a été rénové avec goût à l'aide de matériaux de belle facture: il est composé de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage, carport et cave. Un poêle/cheminée bois haut rendement vient compléter le système de chauffage, ainsi qu'une climatisation réversible qui équipe les pièces principales. Une aile jouxtant le Mas comprend l'ensemble des appartements exploités en location ( du studio au T3 ), chaque logement dispose d'un accès indépendant, d'un parking et d'un extérieur ( cour, terrasse ) sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur les plantations d'Oliviers ou sur la pinède. L'emplacement est idéal : à 5 minutes de l'autoroute A7/A9 et 20 min de la gare TGV d'Orange, 1h30 des plages de Camargue ou des calanques de la côte bleue, en bordure du massif d'Uchaux, sur les hauteurs du quartier recherché de Saint Blaise, proche du centre ville et des commodités. Vous recherchez une habitation familiale spacieuse, offrant de multiples configurations, avec possibilité d'exploitation de tout ou partie en location saisonnière ou à l'année, gîte de vacance ou chambre d'hôtes ? Vous souhaitez investir dans un ensemble immobilier et développer sa rentabilité ? Vous serez conquis par ses prestations et son potentiel. Bon rendement locatif justifié avec bilan consultable lors des visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Ancien Moulin du 12ème siècle restauré d'env. 400m² répartit entre: - la maison principale composée en rez-de-jardin: salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, terrasse, 1 chambre ou bureau, salle d'eau, WC. A l'étage: 1 chambre avec salle d'eau, 3 chambres, 1 bureau ou chambre en mezzanine, placards, WC. Indépendante, à côté de la maison, 1 chambre d'amis avec salle d'eau et WC. - le studio de 30m², de plain-pied avec jardinet - le duplex de 70m² avec salon/sàm et cuisine équipée ouverte, (1 chambre en mezzanine, salle d'eau, WC) - Et, la maisonnette de 70m² : salon/salle à manger, cuisine ,WC. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau. Cette maison est louée à l'année avec un bail, loyer 720 euros/mois. La propriété profite d'un terrain en partie clos de 2,29has avec bassin/piscine de 4x8m (au sel, béton gris anthracite, margelles en pierre, chauffée par PAC). Tout pour y accueillir des chevaux (3 box en dur et 2 en structure légère, sellerie, carrière de 20x40m², paddock..). De belles dépendances: hangar fermé de 250m² (toiture amiante), une grange de 100m² idéale pour abriter la famille, les amis pour des grands repas ou fêtes... Eau de ville, eau d'irrigation, fosse septique aux normes. Toiture maison refaite ou revue, huisseries PVC ou alu brossé double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs + clim réversible. Énormément de charme, on retrouve tout le mécanisme du moulin! En campagne, tout en étant proche des commodités, des axes routiers et au milieu,...coule un petit ruisseau! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme entièrement rénovée parfaite pour une grande famille et une activité d'accueil. D'un côté une demeure aux volumes généreux pleine de charme et lumineuse. En RDC, une disposition des pièces de vie facilitant le quotidien. A l'étage, chacun y trouvera son espace avec 5 chambres dont 1 suite, 1 SDB complète, 1 toilette indépendant. Une piscine très bien exposée et ses plages en travertin, un garage et des dépendances complètent cette partie privée. A l'arrière de la maison, sans vis à vis, un petit hameau de 5 gîtes modernes (2 avec 3 chambres et 3 avec 2 chambres) entièrement équipés avec chacun une grande terrasse. Une grande pièce indépendante est mise à disposition des vacanciers pour des repas en commun, idéal pour des anniversaires, cousinades, réunion de famille... Une piscine et ses plages leur sont dédiés. Photos supplémentaires sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823237979 - NIMES.

Située dans la petite ville de Bollène, spacieuse et lumineuse maison en pierre de Tavel (enduite) entièrement restaurée de 270m² sur 3 niveaux. A l'abri des regards (même si mitoyenne), vous ne pourrez soupçonner ce qui se cache derrière ces murs! Ce ne sera qu'une fois à l'intérieur que vous découvrirez les volumes, la lumière et, le jardin dont elle profite avec son préau, sa piscine et ses espaces de verdure!! En rez-de-jardin: cuisine équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon et bureau, WC. Au 1er: chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au dernier: un superbe dortoir, 3 chambres, salle d'eau et WC. Elle sera la maison idéale pour un couple souhaitant recevoir sa famille et ses amis ou une famille nombreuse! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison composée de deux chambres avec un grand salon salle a manger, grande cuisine avec son cellier de plus de 8 m2. La maison est de très bonne manufacture parfaitement bien entretenue toiture en parfait état, belle terrasse, le tout implanté sur une parcelle de terrain de presque 300 m2 entièrement clôturé. Elle est alimentée en gaz de ville dispose d'une clim, double vitrage en excellent état volets roulants manuels, système de gouttières en aluminium. Reliée à l'eau du Rhône cette maison n'attend plus que vous. Le quartier est très calme et parfaitement adapté a une vie familiale loin de l'effervescence de la ville néanmoins proche de toutes les commodités. N'hésitez plus contactez nous pour une visite 0628835723 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Artémis vous invite à venir découvrir sur la commune d'Uchaux, nichée au calme sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2598 m², une belle maison provençale de 160 m². Rénovée avec goût par ses propriétaires cette maison lumineuse exposée plein sud se compose en rez de chaussée: - d'un grand salon /séjour/cuisine de 65m² avec sa cheminée. - d'une cuisine moderne équipée communicante de 2021 ouverte sur une belle terrasse prolongeant la pièce de vie qui vous permettra de recevoir confortablement vos amis en été. - d'une buanderie/cellier de 6.80m² - d'une chambre de 15.40 m² - d'une salle de bains de 8 m² avec douche italienne et baignoire - d'un WC indépendant de 2.48m². Un grand escalier vous mènera à l'étage ou vous découvrirez deux autres chambres dont une de 14.5 m² avec salle d'eau privative. Depuis les fenêtres des chambres, vous pourrez contempler le jardin planté de différentes essences : glycine, oliviers, abricotier, chênes verts, pins élégamment taillés. Disposant d'un accès indépendant mais également communiquant avec la maison un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée de 16.35 m² salle d'eau de 3.13m² et chambre en mezzanine sous rampant de 13 m² vous permettra d'accueillir vos hôtes ou d'avoir une activité locative. Le Jardin accueillant vous offre de multiples espaces aménagés pour votre bien-être, un terrain de boules, une balançoire pour les enfants, un jardin potager, une piscine hors sol semi enterrée (bois et liner de 2023) mais terrain piscinable , une gloriette pour les déjeuners en été à côté de la piscine, de multiples terrasses. Tout est ici réuni pour vous apporter un confort optimal : Une cheminée dans le salon, des doubles vitrages, des climatisations réversibles, des radiateurs avec pompe à chaleur air/eau, un chauffe eau avec pompe à chaleur, toiture révisée et isolée, diagnostic énergétique B/A, garage de 16 m², abri voiture, une cave, un terrain clôturé arboré, un interphone, la fibre, un forage avec arrosage automatique, encore constructible 20 m² Proche d 'Orange et de ses Chorégies, d'Avignon et de son festival , Uchaux est une agréable ville ou il fait bon vivre. Que vous soyez une famille ou un investisseur à la recherche d'un rapport locatif cette maison est faite pour vous, ne tardez pas, contactez nous pour la découvrir !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette charmante Villa de Plain-Pied avec Piscine et Jardin Paysagé Construite en 2011, le bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de bien-être. Caractéristiques Principales : Surface et Agencement : D'une superficie généreuse de 150 m2, cette villa de plain-pied dispose d'une grande suite parentale ainsi que de trois chambres équipées de placards intégrés, offrant à chaque membre de la famille son espace de vie privilégié. Confort Thermique : Dotée d'une cheminée à insert et d'un système réfrigérant chaud et froid gainable, cette résidence assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'isolation et la toiture sont en parfait état, garantissant des conditions de vie agréables. Équipements Modernes : La villa est équipée de double vitrage, de moustiquaires et de volets roulants électriques en aluminium, assurant sécurité et isolation phonique. Cuisine : La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Sécurité et Technologie : Un système de vidéosurveillance et une connexion fibre sont installés pour garantir la sécurité et le confort de ses habitants. Extérieur : Le jardin paysagé de 2475 mètres carrés, agrémenté de 14 oliviers, d'arbres fruitiers variés, d'un palmier et d'un terrain de pétanque, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine de 4x9x1,6 mètres, alimentée par l'eau de canal et équipée d'une bâche de protection réglementaire, invite à des moments de détente en famille. Deux terrasses, un arrosage automatique et un système de goutte à goutte pour les arbres complètent ce cadre de vie harmonieux. Économie d'Énergie : Les 12 panneaux solaires entièrement payés, offrant un rendement de 1200 euros par an et réduisant la facture annuelle d'électricité à seulement 780 euros, témoignent de l'engagement écologique de cette propriété. Aménagements Annexes : Un carport de 32 mètres carrés est présent, et une déclaration préalable en cours de validité permet la construction d'un garage de 20 mètres carrés pour plus de commodité. Cette villa d'exception ne nécessite aucun travaux, est dépourvue d'amiante et propose des finitions impeccables. Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, elle offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'acquisition de cette magnifique résidence.

Située de manière idéale aux abords de la région ensoleillée de la Provence, dans le dynamique vilage de Piolenc , cette superbe propriété offre un emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité unique. Nichée dans un quartier de développement économique et résidentiel, cette villa de 208 m2, entièrement de plain-pied, est entourée par un vaste parc paysager de 4 500 m2, offrant une ambiance arborée des plus agréables. Ses prestations de qualité en font un lieu de vie à part. À l'intérieur, l'espace respire la luminosité et la modernité, mêlant subtilement des poutres apparentes à une décoration épurée. L'harmonie règne entre un spacieux espace de vie, une cuisine moderne avec un îlot central, un salon, et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou bureau et ouvrant sur une terrasse sur le toit. Une véranda astucieusement aménagée en cuisine d'été vient parfaire cet espace convivial. L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains pourvue d'une douche, d'une baignoire et de toilettes indépendantes. Un vaste garage avec mezzanine et de nombreux rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol, offrent des espaces pratiques et fonctionnels. À l'extérieur, un terrain de pétanque et un parking complètent les atouts de cette propriété. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et est équipée de la fibre. Cette demeure représente une opportunité unique pour vivre dans un cadre exceptionnel, offrant à la fois modernité, confort et charme méditerranéen. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10. Visite virtuelle 3D sur demande RSAC Avignon 421210816

Artémis Immobilier vous invite à venir découvrir ce spacieux mas en pierre de 178 m² avec ses 357 m² de dépendances situé en campagne sur un beau terrain de 6998 m² . Exposé plein sud, face à un grand jardin arboré, agrémenté d'une piscine naturelle de (11x4) et de son pool house avec cuisine d'été, le mas très lumineux se compose d'une partie principale et d'un appartement de plein pied avec accès indépendant. Coté mas, après avoir traversé le hall d'entrée vous pourrez profiter en Rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et sa salle à manger semi ouverte sur la cuisine. A l'étage vous bénéficierez d'une suite parentale de 27m² avec dressing et salle d'eau et de deux chambres de 13.47m² et 15m² leur salle d'eau de 4 m² et de deux toilettes. Coté appartement, avec une entrée indépendante, un t2 de 48m² avec cuisine, chambre, 2 salles d'eau, toilettes pourra vous permettre de recevoir la famille ou de dégager un rapport locatif. Cette propriété vous offre également d'un fort potentiel de développement grâce à ses 300 m² de surface aménageable dont un magnifique pigeonnier, une grande salle de près de 100 m² et un grenier de 88 m². Très belle prestation, Mas en pierre, toiture neuve, doubles vitrages, climatisations réversibles, assainissement fosse septique aux normes, cheminée, poutres, poêle à pellet, chauffe eau thermodynamique, buanderie, cellier, Pool house 26 m², abris voiture 42 m², bain nordique 6 personnes, terrain de pétanque, forage. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, la maison peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à une personne désirant exercer une activité de chambre d'hôte, de Gites. Une activité de location saisonnière du mas est déjà en place depuis trois ans et génère un Chiffre d'affaire de 29000 euros en 2023. Possibilité de location pour de l'évènementiel (mariages, anniversaires..) Bénéficiant d'un emplacement privilégié, le mas donne un accès facile à des pistes cyclables, à des activités nautiques et se situe à 20 minutes d'Avignon et de son festival, 10 minutes d'Orange et de ses Chorégies, 40 minutes de l'Isle-sur-la-Sorgues, 40 minutes du Mont Ventoux, 35 minutes de Vaison la Romain. Pour plus de renseignements nous contacter au 0618960095 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose : Au coeur du Massif d'Uchaux, sur les hauteurs de Piolenc, une Demeure d'exception de 165 m² environ. Ce bien peut être parfaitement adapté à une exploitation de chambre d'hôtes. Au RDC, cette bâtisse se compose de : une entrée de 13 m² environ, un séjour de 36 m² environ équipé d'une cheminée, un bureau de 12 m² environ pouvant faire office de chambre, une cuisine de 17 m² environ parfaitement aménagée donnant sur une belle terrasse avec vue splendide sur la vallée, une buanderie et un WC. A l’étage : une mezzanine de 12 m² environ pouvant facilement devenir une chambre, une suite parentale de 30 m² environ avec salle de bain et WC, une 2ème chambre de 15 m² environ, une salle de bain. Au sous-sol : un studio indépendant de 17 m² environ donnant directement sur la piscine, un grand cellier et un WC. Situé sur un vaste terrain en partie boisé de 14000 m² environ à flan de colline, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, ce mas parfaitement rénové avec beaucoup de goût dispose d'une immense piscine à débordement avec plage. L'espace autour de la piscine, alliant confort et esthétique, bénéficie d’une terrasse couverte, d'une authentique paillote en bambou ainsi que d’une cuisine d'été entièrement équipée. Cette propriété comprend également de nombreuses dépendances : un garage, un atelier, un abri jardin, une magnifique cave voutée creusée dans la roche. Il s’agit d’un bien rare offrant de nombreux atouts : un environnement exceptionnel avec une vue imprenable, la possibilité d'agrandir et de construire, véritable havre de paix, sans être isolé, tout en étant proche des villages de Piolenc et de Mornas, et de toutes les commodités. Il pourra parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances et pour de la location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr