vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rougiers, France

Je vous propose cette maison spacieuse et lumineuse de 5 pièces, d'une superficie de 182.50 m 2, construite en 2019, située dans un quartier calme de Saint Maximin, édifiée sur un terrain de 874 m 2. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : . Une entrée . Une grande pièce à vivre de 66 m 2 donnant sur une belle terrasse et la piscine. . Une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier. . Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. . Une salle de bain (communicante avec les deux chambres) avec baignoire et douche italienne. . Un WC indépendant. Au rez-de-jardin : . Un studio de 25 m 2 avec une belle pièce à vivre, dressing, salle d'eau. . Une buanderie. . Un garage de 50 m 2. Les plus : . Possibilité de créer un espace professionnel dans le studio ou de le louer. . Une piscine. . Un grand garage. . Pas de travaux à prévoir à l'intérieur. . Climatisation. Les commodités : . Proche des établissements scolaires. A 5 min de l'entrée de l'autoroute . . Commerces, grandes surfaces. . Médecins, pharmacies. Localisation : 37 min de Aix-en-Provence. 59 min de Marseille. Taxe foncière : 3088 €. Des travaux d'aménagement sont à prévoir à l'extérieur, notamment la finition du tour de piscine. Je vous invite à visiter virtuellement en 3D ce bien. Cette maison familiale, vous offrira une vie confortable. Contactez moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Christine Pellegrin agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC 904846235 Draguignan.

MAZAUGUES, petite commune rurale du Var, située au pied du massif de la Sainte Baume, à 15 km de Saint Maximin et à 40 km au nord de Toulon. Maison individuelle au calme au coeur de la nature, située à 1.5 km du centre du village, très lumineuse, traversante d'est en ouest. Type 5/6 d'une superficie de 220 m2 environ, avec sa terrasse exposée sud avec vue sur une piscine à la forme atypique de 17 x 7 m avec sa plage aménagée dan un milieu naturel. L'espace jour au rez-de-chaussée: L'entrée vous amène sur la pièce de vie lumineuse de 54 m2 avec un beau poêle alsacien (foyer fermé avec un fort pouvoir chauffant, réalisé sur mesure pour chauffer l'intégralité de la maison), une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin arboré. Un cellier avec accès au 1er garage. Un cabinet de toillette. Une suite parentale offrant de beaux volumes, avec douche et baignoire Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau/wc/dressing), accès direct sur la terrasse et jardin. A l'étage: Le coin nuit dispose d'un grand palier qui dessert 3 chambres (13 m2 environ), un bureau de 7.90 m2, un wc séparé. Une salle d'eau avec baignoire et douche de 6.50 m2 à rénover. Des combles aménageables isolés à terminer, selon vos idées créatives et vos besoins. Côté jardin: Bâtie sur un terrain plat de 5 745 m2, une piscine au sel avec plage paysagée entourée de verdure, ses multiples terrasses vous offre un espace bien être indépendant avec: terrain de pétanque, sauna, jacuzzi, douche, vestiaire et wc. Petit cocon individuel avec deux couchages. Un lieu atypique qui vous offre un fort potentiel à exploiter au gré de vos envies: Une maison familiale pour vivre au calme et en harmonie avec la nature. Elle bénéficie d'une terrase couverte à l'ouest et une au sud, au choix selon la température souhaitée. Une partie de la maison peut-être utilisée en maison d'hôtes. Double garage (un de 40m2), dont un avec porte automatisée. Portillon/nombreux stationnements autour de la maison. Portail électrique avec visiophone (2021) Toiture refaite en 2021 Cuisine refaite en 2021 Chauffage au sol par géothermie ( A réviser) Construction aérée et naturelle Visite sur rendez-vous: Laetitia VASSEUR au 06 50 92 32 41. Cette annonce vous est proposée par Laetitia VASSEUR - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 532 339 983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Fanny André (06 52 36 85 53) vous propose : DEMEURE DE 159m2 environ AVEC CHAPELLES CLASSÉES MONUMENTS HISTORIQUE DE FRANCE. Implantée dans un écrin de verdure arboré cette demeure de charme et remplie d'histoire sera vous séduire... L'HABITATION: Sur un terrain de plus de 3000m2 environ un ancien corps de ferme de 160m2 environ vous offre un cadre de vie unique avec des pierres, des poutres apparentes, ferronneries d'antan et de belles superficies. Un ravissant salon/séjour avec une cheminée unique, une cuisine, quatre chambres spacieuses dont deux parentales et une de plain-pied. Deux terrasses en complément d'une piscine très bien entretenue vous permettra de profiter entièrement de ce cadre idyllique. Un potentiel énorme de rangements, d'aménagement, et d'embellissement s'offre à vous. Vous trouverez également un grand nombre de stationnements sur la propriété... LE MONUMENT HISTORIQUE: Le prieuré Saint-Estève est classé par arrêté du 24 janvier 1947 aux monuments historiques de France. Il se compose de deux chapelles mitoyennes avec deux architectures différentes, une nef carrée avec abside dont une partie est aménageable et un clocher carré élevé sur trois paliers. Le propriétaire actuel a mis coeur a l'ouvrage à rassembler la propriété dans sa globalité et même a restauré dans les règles de l'art une partie de l'édifice. Ces vestiges gallo-romains avec environ un millénaire de traverser ont beaucoup a raconter. Vous êtes amoureux du charme de l'ancien, d'histoire et du patrimoine cette demeure est faites pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny André EI (ID 78494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GM Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa T6/T7 d'environ 182 m2 entièrement rénovée en 2022. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 72 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de belle taille, d'une suite parentale confortable de plus de 28 m2, de 2 chambres et d'un T2 communiquant directement. La villa possède plusieurs garages en sous-sol pour une superficie d'environ 114 m2 ainsi qu'une buanderie accédant à la cuisine. Située au calme, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3700 m2. Piscine traditionnelle de 10 X 5 Pool House, douche extérieur, climatisations réversibles, portail motorisé, portes de garage motorisée. GM Immobilier reste disponible pour toute question et l'organisation des visites.

Architecture contemporaine, cette maison blanche et géométrique de 114 m2 habitables profite de ses 108 m2 de terrasses intégrées à l'architecture, sur un terrain clôturé de 2 174 m2, dans un quartier résidentiel du très joli village de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, à 30 minutes à l'Est d'Aix-en-Provence. Née d'une collaboration étroite entre le travail de l'architecte et les croquis des propriétaires passionnés, cette maison s'inspire des architectures californiennes et grecques ; elle se compose de juxtaposition de volumes pleins et de volume vides dont les arrêtes définissent les espaces des terrasses. La spacieuse pièce de vie est centrale et distribue le reste des pièces de façon fluide pour une circulation aérée. Les matériaux nobles tel que le noyer, le béton ciré couleur Athènes et la céramique italienne viennent en fil conducteur : dans le salon, un panneau mural de placage de noyer derrière la cheminée électrique panoramique habillée de béton ciré, puis dans la cuisine, allié à un plan de travail et des panneaux muraux en céramique effet Calacatta Oro, au laiton de l'évier et sa robinetterie. La cuisine, bien qu'ouverte possède son espace propre et son accès à une terrasse. Les ouvertures, en alu noir Technal, sont omniprésentes et jouent avec des stores californiens noirs pour un effet de contraste. La principale, à galandage, efface, une fois ouverte, toute limite entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes dalles de grès effet pierre de Sardaigne recouvrent aussi la terrasse pour une homogénéité parfaite. Une grande chambre s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bain en céramique de marbre vert émeraude viennent terminer le rez-de-jardin. Un escalier en béton ciré mène à l'étage où deux chambres avec rangements se partagent une grande terrasse et sa jolie vue sur la Sainte-Baume et le Mont Aurélien. Le jardin, avec terrain de pétanque et terrain de badminton à l'Ouest, attend son paysage définitif au Sud. Plusieurs places de stationnement sont possibles. Une sculpture ensoleillée et confortable en pleine campagne provençale Ses jeux de volumes Ses nombreuses terrasses Son grand jardin à composer

Dissimulée dans un écrin naturel de 6000m2 aux pieds de la Sainte Victoire, la villa aux lignes épurées est l'oeuvre d'un architecte Aixois. Elle s'articule parfaitement sur une surface de 200m2 habitables. Dès l'entrée ouverte sur le séjour, nous découvrons les volumes incroyables que nous propose cette belle contemporaine. Hauteur sous plafond, baies vitrées XXL, cheminée suspendue, prestations de qualité.. La cuisine équipée haut-de-gamme s'intègre élégamment dans cet espace ouvert prolongé par plus de 180m2 de terrasse et d'un pool house. La piscine, singulière et longiligne, promet d'agréables moments de détente et de partage. A l'étage, 3 suites pourvues de prestations de pointe sont équipées d'une salle d'eau avec douche d'envergure. La master suite dispose quant à elle d'un grand dressing supplémentaire. Cette maison unique à vivre propose également une dépendance cubique vitrée de 35m2 érigée dans le jardin qui semble être en totale harmonie avec la nature environnante. Un garage et un grand parking viennent parfaire ce bien. Ancrée dans un paysage de pinède, collines et étendues de vignes, la villa est située à 30 km d'Aix-en-Provence, 13km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 50km des plages. Elise TACK 06 25 42 83 70 CLASSE ENERGIE : A55 / CLASSE CLIMAT : A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

RARE - SAINT MAXIMIN à 7 minutes en campagne, sur un terrain de 47 000 m² incluant environ 2.2 hectares de terrain plat planté en vignes « côteaux Varois en AOC » et le reste en colline, arboré. Cette très jolie propriété de plain-pied d'une surface globale de 270 m² environ vous séduira pour sa vue dominante, sa construction récente parée pour partie en pierres. Elle offre de vastes terrasses couvertes et une PISCINE chauffée de 10x4m. Elle comprend deux habitations de plain-pied séparées par un double garage (portes automatiques). La première, un T4 intègre un chauffage au sol et rafraichissant l'été, comprend un hall desservant un séjour très lumineux haut de plafond de 55 m² avec cuisine américaine équipée et accédant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, Salle de bains, WC. Cellier-Buanderie. La deuxième un T3 comprenant un beau séjour-cuisine ouverte de 46 m², bureau avec accès garage, chambre, salle de bains, WC, Jardin clos. Mais aussi un terrain de boules, une aire de jeux pour les enfants, 2 chalets en bois, abri pour les amateurs de loisirs, chenil. La maison bénéficie de larges baies vitrées, offrant beaucoup de lumière. Située à 2 kms des commodités, 7 kms de l'entrée autoroutière et des grandes surfaces, dans un Cadre bucolique et très calme, sa vue imprenable sur la vallée lui confère ce caractère d'exception ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne NADAL Inscrite au RSAC de TARASCON 483 029 823, Tel : 06 89 84 99 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nadal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Maximin la Sainte Baume… à 30mn d’Aix en Provence … Venez découvrir cette bâtisse de caractère en pierres de taille de 300m2 environ, nichée au cœur d’une propriété arborée de 6400 m2 avec piscine, pool house et dépendances. Vous serez séduits dès votre arrivée par une allée de cèdres qui vous amènera devant la bâtisse aux volumes généreux. Belle réception ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée en pierres taillées, plafond cathédrale et poutres apparentes. Ses nombreuses ouvertures sur le jardin lui confère un esprit bucolique et apaisant très appréciable… Cuisine indépendante équipée (avec arrière cuisine) ouverte sur une belle terrasse. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités en fonction des besoins de chacun. Il se compose actuellement d’une suite parentale avec salle de bains et pièce dressing, d'une seconde confortable chambre avec salle d’eau, ainsi que d'un studio (avec entrée indépendante) entièrement équipé. Le généreux escalier du vestibule vous amènera à l'étage où vous trouverez une vaste mezzanine destinée actuellement à une salle de jeux/salon télé et bureau ; dans le prolongement deux belles chambres et une salle de bain. Le jardin, véritable havre de paix et écrin de verdure, s'entremêle parfaitement avec ce bâti de caractère. On se balade au coeur de cette végétation majestueuse, qui lui confère une esprit bucolique, minéral et champêtre. L’espace piscine, très appréciable avec ses bains de soleil et son espace « bulle », destiné à se prélasser en toutes saisons avec cette vue majestueuse. Nichées sur la propriété, vous découvrirez également deux dépendances, actuellement atelier d’artiste et rangements, ainsi que deux roulottes 'Gipsy', conçues sur mesures par la propriétaire, et qui feront le bonheur des petits et des grands… Tous ces espaces et diverses terrasses nous invitent aux moments de partage et de convivialité en famille et entre amis au fil des saisons… Un vrai coup de cœur… Je reste à votre disposition par téléphone pour tout complément d’information et photos supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836511)

*** EXCLUSIVITE *** SIGNES Ravissante villa type 3/4 de 118 m2 sur 1837 m2 de terrain. - Au 1er étage : Une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et cuisine séparée donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. - Au rez-de-chaussée: Une très grande chambre/bureau donnant sur un dégagement avec salle d'eau avec WC, buanderie et cave. Vous bénéficierez également d'un grand garage. - En annexe : 2 cabanons en bordure de terrain. Terrain en zone naturel mais néanmoins piscinable

*** EXCLUSIVITE *** SIGNES Découvrez cette ravissante villa type 4 de 109 m² sur un terrain de 3108 m² (en zone agricole mais piscinable) entièrement plat est clos. La maison se compose d'une entrée ouvrant une pièce de vie avec cheminée, une pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin et la terrasse, une cuisine séparée, une chambre, en rez-de-chaussée et un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant, une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres dont une avec solarium. En annexe un grand garage. Cette maison est située dans un environnement calme et campagne avec une vue dégagée et un grand terrain côté le tout orienté Sud.

iad France - Benoît Tran Van (06 03 19 87 25) vous propose : Proche centre de Signes, Un véritable HAVRE DE PAIX et unique, au sein d'un immense terrain clos de plus de 18000m2, agrémenté de vignes, d'oliviers produisant de l'huile d'olive mais aussi de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, avec piscine, étang, le tout bénéficiant d'un forage. Nichez dans cette verdure, vous trouverez cette belle propriété de 180 m2 entièrement rénovée, composée d'une entrée qui dessert un beau double séjour donnant accès à une terrasse plein sud sur la nature, une cuisine équipée, une suite parentale avec une vaste salle de bains et WC, quatre autres chambres avec une salle d'eau et des wc séparé. Le tout est complété par une mezzanine, une cave, une vaste buanderie, un cellier, un garage, un appentis... Ce bien rare, en parfait état vous offre de nombreuses possibilités et de beaux volumes ! A VOIR! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Tran Van EI (ID 2199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville sur les hauteurs du village de Signes. D'une superficie de 137m2 en Loi Carrez (167m2 total), la maison se déploie sur 3 niveaux. Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 46m2 avec magnifique verrière et poûtres apparentes. Sa cuisine est ouverte et pratique offrant un bel espace pour cuisiner et recevoir. Une arrière cuisine-atelier, une SDE et des toilettes indépendantes complètent ce niveau qui s'ouvre sur le beau jardin dominant à l'abri des regards entre toits du village et forêt. Le bien se compose de 3 chambres dont une belle suite parentale de 24m2 avec sa SDE, ses toilettes. Les 2 autes chambres sont lumineuses également avec toujours authenticité et confort. La maison bénéficie d'une cave en pierres voutées de 20m2. Ce bien est authentique et parfaitement situé avec toutes les commodités à pied (commerces, transports, écoles). A voir très rapidement !

Venez découvrir cette villa de type 6 élevée d'un étage de 185 m2 et ses annexes, érigée sur un terrain de 3 500 m2 à la vue contemplative dominante sur les collines. Cette maison est nichée dans un quartier calme et recherché à quelques minutes en voiture des commodités du village de Signes. Un chemin vicinal permet d'accéder au village à pied en une quinzaine de minute, sans être exposé à la circulation. La maison, orientée Nord-Est, présente, au rez-de-chaussée, un grandiose espace de vie lumineux de presque 92 m2, triplement exposée incluant une entrée disposant d'une porte ajourée ouvragée qui conduit sur un grand salon ouvert sur l'extérieur et sa vue splendide, grâce à de nombreuses portes-fenêtres et une cuisine ouverte sur une salle à manger. Cette cuisine avec espace bar est d'excellente facture et parfaitement équipée. Dans cette pièce, la dualité de couleur blanc et noir est du plus bel effet et s'allie bien avec les carreaux clairs de l'ensemble de l'espace du bas et les éléments de décoration en fer forgé noirs. Ce niveau inclut également un WC invité avec lave-main et un cellier. Une chambre bénéficiant d'un accès à la terrasse Sud-Ouest et contenant une grande douche complète ce niveau. Depuis l'entrée, un escalier conduit à la partie nuit qui se compose de 2 chambres, un grand dressing (transformable en chambre) et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres, immense, est traversante et propose un espace salle de bain. Les pièces de l'étage bénéficient d'une vue dominante magnifique et sans vis-à-vis sur la nature environnante. A l'extérieur, tout autour de la maison, une belle terrasse aux carreaux modernes avec une pergola au sud, permet un point de vue sur le reste du jardin et les collines. Le terrain, clôturé et ouvert grâce à un portail électrique permet le stationnement de nombreux véhicules, en particulier sous un abris voiture. Le jardin, à l'abris des regards est très arboré d'essences méditerranéennes et se présente sous la forme de restanques de bonne taille et bien entretenues, avec quelques recoins propices à la méditation. Il présente une belle et grande piscine sécurisée à débordement. Cette piscine, réalisée en résine sur base maçonnée, est accompagnée d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, ainsi que d'un bar. Un cabanon sur dalle, une annexe exploitée en bureau, un boulodrome et un potager aident à parfaire cet espace aux multiples espaces bucoliques. Au sujet des équipements, la maison est équipée d'une climatisation dans le salon, la salle à manger et la chambre parentale. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur sol / sol qui capte l'énergie géothermique du jardin. Les fenêtres en double vitrage sont en PVC tout comme les volets roulants électriques. La maison est sur vide-sanitaire et l'assainissement est individuel avec une fosse septique conforme. Au niveau des finitions, celles-ci sont modernes et haut de gamme : les peintures sont propres, les sols sont assortis dans toute la maison, la cuisine moderne apporte beaucoup de cachet, l'usage du fer forgé rappelle les ouvrages anciens et la belle cheminée moderne trônant au milieu du salon apporte une touche chaleureuse. Cette maison moderne aux prestations remarquables sera un coup de coeur assuré pour nos clients demandeurs de biens rares.

Signes, Venez découvrir cette belle propriété de 285m2 sur une parcelle de 6 895 m2. La villa principale a été rénovée avec beaucoup de goût et offre des volumes généreux. Pour commencer, une belle entrée accueillante suivie de la très belle pièce à vivre lumineuse d'environ 52m2 donnant sur la terrasse, la piscine et le grand pool house de 56m2. Le RDC bénéfice également d'une grande cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une partie salon, d'une chambre avec SDE, d'un WC invité et de nombreux rangements. A l'étage, vous apprécierez un beau dégagement qui distribue 4 chambres dont une Master Room avec grande mezzanine, 2 suites parentales avec accès terrasse. La piscine est chauffée et dotée d'un rideau électrique, elle jouit de la nage à contre courant. En position dominante le pool house permet de tout imaginer grâce à ses 56m2 déjà équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sous le pool house un garage de la même surface. De plus, une dépendance de 40m2 entièrement équipée vous permettra de recevoir famille et amis et/ou de faire du locatif grâce aux nombreux évènements qu'offre le Circuit du Castellet. Les plus : un garage triple fermé d'environ 70m2, un atelier de 20m2 avec mezzanine.

SIGNES (83870) A moins de 15 minutes du village du Beausset dans le Var, de ses écoles et commerces, propriété de charme, parfaitement entretenue, disposant de belles prestations Sur un terrain plat, arboré de 6.900 m2, la partie principale d’environ 240 m2 comprend en rez de chaussée, un agréable hall d’entrée, une pièce de vie très lumineuse d’environ 80 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine totalement équipée, son cellier très pratique, une chambre avec salle d’eau et un wc. A l’étage 2 modules identiques composés de chambres doubles avec salle d’eau privative ouvrant sur la large terrasse bénéficiant de la vue sur la propriété, une autre chambre, salle de bains (douche et baignoire balnéo), Chambre principale très spacieuse avec double dressing ouvrant également sur la terrasse et disposant également d’un escalier pour l’accès à une pièce mansardée (bureau ou salle de jeux). Maison équipée d’un chauffage par le sol par pompe à chaleur. La partie annexe en rdc d’environ 40 m2 comprend une pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre, salle d’eau avec wc. La piscine carrelée (13,5X5) dispose de larges plages. Elle est chauffée et équipée d’un volet roulant et d’une nage à contrecourant. Elle est dominée par un magnifique pool-house aménagé (cuisine d’état, pièce à vivre, salle d’eau, wc) . Son sous-sol abrite le local technique et un immense garage. La propriété dispose également d’un double garage avec un abri voiture, un autre garage avec mezzanine, d’un sympathique terrain de boules avec son bar pour vivre d'agréables moments entre amis Vous serez inévitablement charmés en découvrant cette propriété ! Référence agence : 13323

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose: A vendre, en Provence à Saint Maximin la Sainte Baume, coup de cœur pour cette propriété abritant une maison contemporaine composée de deux logements pour 190 m² au total, pool house équipé avec sa piscine traitée au sel, un garage indépendant de 58 m²,salle de sport et annexes sur 5 000 m² de terrain clos. La maison principale se compose comme suit: Hall, espace à vivre de 55 m² avec cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et pièce d'eau privative, salle d'eau et deux toilettes. au niveau inférieur en rez de jardin, un appartement de type 2 : espace de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec toilette. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette propriété offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel idéale pour une grande famille . Chauffage par le sol et climatisation réversible, forage et fosse septique aux normes actuelles. Lumineuse et chaleureuse, la maison dispose également de grandes terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine privée ou profitez de l'immense pool house les chaudes journées d'été . Jardin entièrement paysagé planté d'une douzaine d'oliviers. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.59.14.23.77. Votre agent immobilier de confiance, Laurence Calisti.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Calisti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°517736369. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Véritable coup de cœur pour cette propriété en exclusivité ! Au cœur de la Provence Verte, au sein de la petite commune de La Roquebrussanne, cette magnifique villa de 106m2 offre un cadre de vie absolument idyllique. Cette villa a été rénovée intégralement par une architecte d'intérieur et des propriétaires passionnés de décoration. Vous pourrez acquérir la quasi totalité de meubles et éléments de décoration si vous le désirez. Chaque détail a été pensé à la perfection ! Au rez de jardin, la pièce à vivre de 54m2 séjour-cuisine- salle à manger est dotée d'un poêle à granulés, et offre une vue sur la piscine et le splendide jardin. La cuisine a été pensée et décorée avec goût et modernité. Au même niveau, une chambre de 12m2 avec placard intégré bénéficie de sa salle d'eau privative. Un placard, un WC indépendant, une buanderie de 6,3m2 et un garage de 11m2 complètent le rez-de-jardin. A l'étage, deux très jolies chambres avec placard de respectivement 11 et 9m2 disposent d'une salle de bain chic et moderne dotée de WC. Côté jardin, la terrasse ombragée est particulièrement agréable, et les différents espaces autour de la piscine invitent au farniente absolu. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur économique afin d'en profiter au maximum et elle est également protégée par une bâche à barre pour la saison hivernale. Double vitrages alu dans toute la maison, volets roulants électriques, moustiquaires. Espace barbecue, douche extérieure. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie, la maison n'est pas située en zone inondable. Pas de climatisation dans cette maison qui est parfaitement isolée. Le secteur est particulièrement calme et le paysage incite à la marche ou au trail! A seulement 3 min en voiture se situent les écoles maternelles et l'école primaire du village. N'attendez plus pour visiter cette propriété absolument PARFAITE! Je dispose également d'une visite virtuelle qui vous sera transmise sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192

Disséminé dans la nature, au coeur du massif de la Sainte-Baume, ce bien singulier et éco-conçu de 180 m2 est érigé sur un terrain de 1800m2. Concept et style de vie unique, cette sphère insolite en cèdre rouge du canada est dotée d'une empreinte écologique exemplaire.  L'entrée vous plonge directement dans une bulle à 180°, ouverte sur un espace de vie en dialogue constant avec le soleil et la nature environnante.  Le séjour spacieux et chaleureux nous dévoile les courbes de la structure et du mât central, sous lequel est installé le poêle à granule. Une jolie terrasse vient en continuité du salon ou vous pourrez contempler les montagnes. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée est parfaitement intégrée, et dispose d'un cellier.   Deux chambres agréables, une vaste salle de douche et un toilette séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. L'escalier en bois et métal dessert une jolie mezzanine faisant office de bureau ou salle de jeux, et deux chambres supplémentaires avec une salle de bain attenante.  Un chalet indépendant d'une surface plaisante de 16m2 et un grand sous sol terminent ce bien unique.   Située à proximité du village, cette maison atypique et conviviale profite de toutes les commodités. Vous rejoindrez Marseille et le bord de mer en 45 minutes, la gare d'Aix-en-Provence TGV en moins d'une heure.  Droit à construire résiduel , possibilité de construire une piscine. Elise TACK 04 94 35 81 39 CLASSE ENERGIE : C116 / CLASSE CLIMAT : A3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 2 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 111 euros.

À la recherche d'un havre de paix niché au coeur de la nature provençale ? Siksik Immobilier vous propose, cette propriété exceptionnelle à Méounes les Montrieux offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de tranquillité. Nichée sur une parcelle généreuse de 4 500m2, à laquelle s'ajoute une partie boisée de 4 800m2, soit au total un terrain 9300m2. Cette demeure de 195m2 offre un cadre de vie unique. La maison principale séduit dès l'entrée par son hall d'entrée avec placards donnant sur un salon-séjour lumineux de 60m2, orné d'une cheminée et équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. La cuisine entièrement équipée invite à concocter de délicieux repas, tandis que les 4 chambres, chacune pourvue de son dressing, offrent des espaces de repos paisibles. La chambre parentale dispose d'une salle de douche privative pour un confort absolu. À quelques pas, une charmante dépendance de 49m2 offre un espace équipé d'une cuisine, de 4 couchages en mezzanine et d'une salle de douche. Les extérieurs sont un véritable enchantement : un pool house avec piscine, une cuisine d'été, une douche et wc séparé, ainsi qu'un barbecue et un four à pizzas, promettent des moments de détente et de convivialité inoubliables. Un abri pour véhicules, un atelier et un garage d'environ 70m2 complètent ce cadre idyllique. Les équipements modernes tels que le double vitrage, le visiophone, les caméras de surveillance et le portail électrique assurent sécurité et confort au quotidien. De plus, les 18 panneaux solaires installés rapportent environ 3 000 euros de revenus annuels, faisant de cette propriété un investissement durable et économique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de charme en Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 07.63.58.75.79 Tel: 06.50.40.18.28 Mail: [email protected] SIREN No 922 631 775