ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Le Val, France

RARE A 10 minutes au sud de Brignoles dans le village de Forcalqueiret dans un havre de paix et un cadre magique , le charme de cette villa d'architecte aux prestations ultra soignées va rapidement opérer.La parcelle (5500M2 ) entièrement clôturée avec son majestueux portail en fer forgé profite d'un parc paysagé , d'une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis .Vous y découvrirez une piscine 10*5 (sécurisée par infrarouges), un pool house avec four à pizza et cuisine d'été , une douche extérieur , un forage permettant d'alimenter les nombreux arbres fruitiers (cerisiers, abricotiers, pommier, poirier, Néflier, Figuiers), le potager et la maison (par système de purification), un boulodrome, une terrasse ombragées, un robot tondeuse, deux cabanes annexes....A l'intérieur vous ne serez pas en reste. En effet la maison érigée principalement de plain-pied est très fonctionnelle avec une confortable partie pièce de vie lumineuse et traversante composée d'espaces ouverts et fonctionnels. Elle comprend un coin tv ou bureau, un salon, une salle à manger un wc, ,une cuisine au charme provençale et son arrière cuisine ainsi qu'une jolie suite parentale avec porte fenêtre et vue piscine. Là encore de belles prestations portes chinées à l'Isle sur la sorgue, pompe à chaleur rafraîchissante au sol, terre cuite de fabrication artisanale, enduits talochés à la main, nez de marche en chêne, séjour cathédrale insert à granulés, moustiquaires, baies à galandage ...A l'étage deux chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle , un WC, une vaste mezzanine surplombant la pièce de vie avec de jolies finitions.Pour plus d'autonomie, Vous aurez également 12 panneaux solaires (contrat de 2023), un immense garage avec point d'eau et cave, L'ensemble avec une isolation renforcée, gouttières, triples génoise et encore biens d'autres choses.Cette maison dispose de toutes les autorisations d'urbanisme de la conformité ainsi que d'une possibilité d'extension confortable.A proximité des commodités et écoles . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83170 BRIGNOLES ? EXCLUSIVITE ! Delphine DENEAU 3g immobilier Néoules vous propose cette magnifique villa de type traditionnel dans un quartier résidentiel et recherché, au calme et sans vis à vis, à proximité des commodités et des écoles ( centre ville, pôle liberté le futur complexe cinéma). La villa d'env. 165 m² sur deux niveaux vous propose en rez de jardin une chambre parentale (avec sa salle d'eau/wc) accès direct sur le jardin, une chambre « traversante » qui pourrait servir de bureau/salle de jeux, une véranda (16m² en sus des 165m²), buanderie petite cave. Au rez de chaussée, salon/salle à manger traversant donnant sur terrasse, position dominante, dégagée, cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bain, wc séparé, dressing. Possiblité de deux logements distincts. A l'extérieur, terrain d'env. 1370m² entièrement clôturé possédant un pool house, atelier /local technique de la piscine, cabanon cadastré, piscine béton 6*12 possibilité de garer plusieurs véhicules. La villa a été entièrement rénovée. A visiter rapidement, coup de c?ur. Vue panoramique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine DENEAU Inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN 453 976 979, Tel : 06 74 60 80 06, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/deneau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété 8P / 6 Ch. sur un parc de 6379 m² clôturé, avec piscine, sans vis-à-vis. Intérieur entièrement rénové et extérieur avec beaucoup de goût. Agencement : Un hall d'entrée, un séjour avec poêle design Ovatio, une grande cuisine américaine équipée Mobalpa, cellier, 6 chambres (dont deux en suite), 4 Salles d'eau / Salle de bains. 4 WC, grande buanderie/bureau/atelier, mezzanine, grenier. A l'extérieur : Grande terrasse ; une partie ouverte et une partie ombragée avec cuisine d'été, BBQ et le Sauna IR. Plusieurs annexes. La piscine de 10 x 4 m est contournée de 100 m² de plages, Coin Jacuzzi. Le parc est vraiment magnifique ! Oliviers, cyprès, pins, lavandes, lauriers rose, se côtoient dans une ambiance Provençale, paisible et intimiste. Les plus : Domotique Velbus - design en verre. Commande centralisé sur votre smartphone. Pompe à chaleur / Clim Rév. Caméras de sécurité. Piscine 10x4 Desjoyaux, chauffée et au sel. Puits-forage. Fibre Internet. Portail automatique avec digicode et Visiophone (connecté). Lumières en LED partout, intérieur et extérieur. Situation : Idéalement située à l'extérieur de Brignoles, dans les collines entre les champs de vignes, au calme, à 3 min du centre-ville et les commerces, 5 min de l'autoroute, 45 min des plages, 1 h de la gare TGV et les aéroports. COUP DE COEUR absolu! Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence KW VICTORIA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GM Immobilier est heureux de vous présenter cette superbe villa T6 moderne d'environ 172 m2 à la vente. En position dominante la villa propose de plain-pied un hall d'entrée, une pièce de vie d'environ 70 m2 baignée de lumière prolongée d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique le tout offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire douche et wc et un wc indépendant. A l'étage un vaste palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Les extérieurs de cette propriété offrent une seconde grande terrasse avec piscine à débordement, un garage et une annexe d'environ 18 m2 équipée de l'eau et l'électricité, le tout édifié sur un terrain d'environ 1280 m2 sans aucune nuisance. Nous restons disponible pour toutes informations complémentaires et organiser les visites de ce bien offrant de belles prestations.

Une vie à la campagne vous tente? tout en gardant votre activité même éloignée ( le bien est équipé de la fibre pour le télétravail ) Laissez-vous séduire par cette charmante habitation neuve achevée en 2022, de plain-pied, au confort moderne et performant ( isolation avec du chanvre, ventilation double-flux, pompe à chaleur... ) qui saura accueillir votre famille car idéalement située à proximité à pieds de toutes les commodités ( écoles, santé, commerces...) , l'espace de vie est composé de : séjour-cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC.. En annexes: un garage, un sous-sol aménagé, terrasse avec piscine. Jardin clos et paysagé de 400m2 environ.

Camps la source, à 5 min de Brignoles, 40 min d'Aix en provence et 35 min de Hyères. A vendre au calme et sans vis à vis, magnifique bastide de 2006 de 160 m2 sur 2700 m2 de terrain paysagé avec piscine (12 X5), un petit coin de paradis! Ce bien se compose, d'une entrée, d'un wc, d'un coin bureau, d'une sublime cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, d'une buanderie /cellier avec un accés au garage de 35 m2. A l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc et une salle de bains Renseignements complémentaires: tout à l'égoût, eau de ville + forage Superbe propriété avec un extérieur parfaitement entretenu. Profitez d'une piscine avec pool house, d'un four à pizza, d'une belle terrasse pour les soirées d'été, ainsi que d'un terrain de boules. Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Informations, Déborah 0633553328 Cette annonce vous est proposée par Mme. Deborah VACCHINO - - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

En exclusivité, sur la commune de Camps la source, à vendre magnifique bastide de 2003 de 140 m2 avec studio de 30 m2 sur un terrain plat de 1200 m2 avec piscine (coque 3,8x7). Celle-ci se compose, d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace buanderie, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle à manger avec poêle à bois et climatisation et d'un coin salon. A l'étage, trois belles chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. La dépendance de 30 m2 possède une entrée indépendante. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc. A l'exterieur, 60 m2 de terrasse dont une partie couverte. Beaucoup de charme!! A voir au plus vite!! Secteur calme à proximité du village! TF 1940 EUR Renseignements au 0633553328 Déborah Cette annonce vous est proposée par Mme. Deborah VACCHINO - - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

A Châteauvert, en Provence Verte, au coeur d'une nature préservée, cette lumineuse villa de 230m² de plain-pied offre un réel havre de paix conjugué à une vue contemplative, sur un parc de 2.5 hectares. Cette demeure, qui propose une grande fluidité de circulation, s'articule autour d'un patio central, véritable puits de lumière au coeur de la maison. Depuis l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 50 m² composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur la terrasse extérieure et nous donne, tel un tableau vivant, le spectacle de la nature environnante. Un coin bureau complète cet espace. Une élégante cuisine entièrement équipée mélange subtilement bois et granite et offre également la possibilité de partager des repas en famille grâce à son ilot central. Le côté nuit se décline en une grande suite parentale avec dressing et salle de bain/ salle d'eau, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau privative. L'espace piscine et ses larges plages promettent quant à eux de délicieux instants de farniente, tout en profitant d'une incroyable vue dominante sur la nature. Un immense sous-sol de 150 m² composé de plusieurs pièces propose une pluralité de possibilités de rangement ou de stockage. Pour parfaire le tout un appartement indépendant de 30m² avec sa terrasse privative vient compléter la propriété. L'ensemble se prêterait également parfaitement à une activité de location saisonnière. Climatisation réversible, système de sonorisation intégré et connecté, matériaux raffinés sont autant de prestations qui s'ajoutent à cette villa dans un état irréprochable où les amoureux de calme et de tranquillité sauront trouver leur bonheur. « CLASSE ENERGIE : A 51/ CLASSE CLIMAT : A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 940 euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Edith Collombat

Vous serez séduits par cette splendide maison de 140 m² édifiée sur un terrain de 3830 m² dans un quartier résidentiel très calme de Carcès, à 4 minutes en voiture du centre du village. Cette maison de plain-pied est composée d’une entrée, d’un séjour de 49 m² (double exposition Sud-Ouest, avec cheminée insert), d’une cuisine équipée, d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle de bain (avec douche, baignoire, WC) et de toilettes séparées. Très bien entretenue, cette maison confortable offre de très belles prestations. Côté sud, la terrasse offre une vue sur un environnement très naturel composé d’oliviers, de mimosas, de chênes, de pins…, sans aucun vis-à-vis. Côté Ouest, une piscine de 9m x 4,5m avec dôme coulissant pour prolonger les saisons… Belle terrasse également tout autour de la piscine avec une vue panoramique. Pool house de 16 m² équipé d’une douche, lavabo, WC. Double garage avec portes électriques sous la maison et grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. LES PLUS : Il y a possibilité d’aménager facilement un T2 indépendant (le gros œuvre est achevé) qui permettrait par exemple de proposer de la location saisonnière. Possibilité aussi d’acquérir une parcelle supplémentaire adjacente de 4490 m² pour 20 000 €. Portail électrique avec visiophone, fibre optique, pompe -à-chaleur Daikin. Au cœur de la Provence verte, Carcès est un village paisible situé à 55 minutes d’Aix-en-Provence, à 1h30 de Nice, à 1h20 de la mer, et à 40 minutes des gorges du Verdon. A très vite pour un coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (réf. 557609 )

Espaces Atypiques vous propose un lieu de vie unique et singulier, implanté au milieu d'une nature généreuse et loin de l'agitation urbaine. A deux pas du lac de Carces dans le var sur une parcelle naturelle d'environ 3800m2, cette Bergerie traditionnelle en Pierre de taille est un véritable refuge de tranquillité. La bâtisse principale d'une surface de 210m2 offre de nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une magnifique véranda d'été et une terrasse dominant le parc arboré. Le sous sol dessert une belle suite de 35 m2 avec accès à la piscine et deux studios indépendants à réhabiliter. Une seconde bâtisse de charme d'environ 100m2 se compose d'un séjour avec poêle à bois, de trois chambres d'une cuisine et d'une salle d'eau. Beaucoup de potentiel se dissimule derrière le 3ème bâtiment en Pierre, un atelier de 45m2 ainsi qu'un abri pour deux voitures. Cet ensemble modulable composé de nombreuses dépendances et d'une belle piscine en forme libre est idéal pour une activité de chambre d'hôtes ou tout autre projet hôtelier en Provence Verte. Un lieu d'histoire à s'approprier dans un cadre hors du commun. Situé entre les gorges du verdon et la Côte d'azur, Carcès est une cité médiévale de caractère. 20 minutes le sépare de l'emblématique village de Cotignac, 1h15 de l'aéroport Marseille Provence et 1h des plages. CLASSE ENERGIE : D178 / CLASSE CLIMAT : A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935 euros et 2617 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

**Charmante Maison Individuelle avec Piscine et Vue Panoramique à Carcès** À la recherche d'une propriété exceptionnelle dans un cadre préservé à Carcès ? Cette maison individuelle offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Cette villa spacieuse de 164m² habitables est située sur un terrain généreux de 5657m². Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, tandis que le séjour lumineux dispose d'une cheminée pour les soirées conviviales. Un bureau et une véranda complètent cette propriété. Le jardin bien entretenu propose une terrasse, une cuisine d'été avec four à pizza et plancha, ainsi qu'une oliveraie comprenant 55 oliviers. Un spa, une piscine avec son local technique et un studio construit en 2015 complètent cet espace extérieur idyllique. Ce studio de 35 m² composé d'un séjour de 17 m², d'une chambre avec salle d'eau peut être loué. Pour le stationnement, la propriété offre un garage pour une voiture et un carport pour trois voitures avec portail électrique. De plus, un système d'alarme garantit la sécurité. Construite en 1981 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'un chauffage efficace par pompe à chaleur air/air et cheminée, ainsi que de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Elle est nichée dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue imprenable et une intimité recherchée. Les caractéristiques écologiques incluent un système solaire avec 8 panneaux en auto-consommation, un adoucisseur d'eau, et un forage pour le studio et l'arrosage du jardin. Cette demeure exceptionnelle est proposée au prix de 635.000*EURO*. Elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Carcès, alliant confort moderne et charme provençal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette propriété est prête à accueillir votre famille et vos invités dans un cadre enchanteur.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER Inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN 448 601 880, Tel : 07 85 58 97 96, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kauffer Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Fouquet (06 81 85 45 10) vous propose : Qu'attendez-vous pour venir découvrir cette luxueuse propriété COUP DE COEUR ? Elle est située au calme sur les hauteurs de la commune de Carcés avec une extraordinaire vue panoramique sur les collines. Cette maison d'architecte a été édifiée en 2019 et bénéficie des nouvelles technologies environnementales et des nouvelles normes énergétiques. Le jardin privatif de 1300 M2 environ est entièrement arboré amménagé et est agrémenté d'une piscine 10x5 avec deux grandes terrasses carrelées pour profiter en famille ou avec vos amis. Cette villa de 218 m2 environ, vous propose au rez-de-chaussée une grande entrée principale avec placards, un WC séparé, une grande pièce à vivre de 48 m2 environ donnant sur l'espace piscine et les collines, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une salle à manger lumineuse de 44 m2 environ, un accès au garage carrelé et isolé et un local technique . Enfin, vous disposez d'une grande suite parentale avec dressing privatif fermé, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. A l'étage cathédrale, se trouvent deux grandes chambres parentales avec salle d'eau privative et dressing, d'un WC séparé ainsi qu'un bureau. les plus : grande luminosité, vue dégagée, construction récente, ballon thermodynamique de 250 litres, nombreux placards et rangements, équipements modernes dernier cri, propriété entièrement clôturée et sécurisée. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir et en discuter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fouquet EI (ID 50486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 889743324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un coin totalement tranquille au cœur du Haut Var, cette charmante propriété en pierre de taille. La Bergerie traditionelle (215 m2) est orientée plein sud vers la terrasse (40 m2) et la piscine Diffazur à l’électrolyse de sel. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et aéré avec un poêle à bois, une cuisine provençale séparée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche, un WC séparé et une véranda. Au sous-sol : une suite parentale (35 m2) et salle de douche avec accès direct à la piscine, et deux studios à rénover, une buanderie. Le Mazet (96 m2) dispose d’un salon avec un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, et un WC séparé. L’eau de la propriété provient d’un forage relié au lac voisin. Cette bergerie traditionnelle est proche du lac de Carcès, et à seulement 10 minutes du village. Cependant, il est entouré par la nature, une variété d’arbres fruitiers, et n’a pas de voisins à proximité. Il est parfait pour les amoureux de la nature, ou pour un projet comme une chambre d’hôtes.

Efficity l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité sur la commune de Gareoult, cette magnifique villa de environ 400 m2 dans son écrin de verdure de près de 8500m2 avec piscine. En rez-de-chaussée jardin plusieurs garages pouvant abriter jusqu'à 6 voitures, à l'étage la maison d'architecte de 10 pièces exposées sud ouvrent sur plusieurs terrasses et verandas climatisèes. Un vaste sejour chaleureux et lumineux possède une cheminée . Quatre salles de bains complètent ce bien d'exception très rare dans le quartier des compositeurs. Un véritable havre de paix au milieu des oliviers centenaires à deux pas du petit village provençal typique et vivant de Gareoult. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Heyndrickx - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°881353346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur d'un hameau préservé, cet authentique mas provençal retrace, tel un voyage dans le temps, l'histoire agricole de la Provence Verte. Cette imposante propriété sur trois niveaux aux dimensions généreuses d'environ 325m² et sa piscine sont érigés sur un terrain arboré de plus de 1800m². Le cachet vernaculaire se distingue par ses matériaux anciens tels que la pierre, la terre cuite et le bois. Depuis la terrasse qui longe la bâtisse, l'entrée distribue un premier salon chaleureux et son poêle à bois, une cuisine et une salle à manger où il fait bon vivre et se retrouver en famille. A l'étage, nous retrouvons un confortable salon avec cheminée insert, un bureau bibliothèque, deux chambres avec salle d'eau. Une chambre avec salle de bain et dressing Au dernier niveau deux autres chambres spacieuses avec salle d'eau. Pour parfaire le tout, une partie du mas pouvant être totalement indépendante avec cuisine, un salon, une chambre et salle d'eau saura combler un projet d'accueil tel que maison d'hôtes ou résidence d'artiste. De multiples pièces de rangement complètent cet ensemble. Un platane centenaire, planté telle la tradition provençale devant le mas, appelle à la quiétude ou bien aux repas estivaux des grandes tablées familiales pour profiter des longues soirées d'été. Une dépendance en pierres reste à réinventer au gré de vos envies. Salle de sport, maison d'amis, atelier d'artiste, les possibilités sont plurielles. Ce mas de caractère, témoin du passé, saura séduire les amoureux de calme et d'authenticité . « CLASSE ENERGIE : E271 / CLASSE CLIMAT : A5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3709 euros et 4416 euros  » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Edith Collombat

iad France - Alexandre Padel (06 18 87 36 00) vous propose : *Découvrez un HAVRE DE PAIX au cOEur de la PROVENCE* Située à Cabasse, au cOEur du Var, cette villa prestigieuse offre un cadre de vie incomparable, imprégné de tranquillité et de PRESTIGE. Nichée sur les hauteurs du village, elle dévoile une vue spectaculaire sur les majestueuses falaises de la vallée de l’Issole, vous offrant un PANORAMA à couper le souffle. La propriété s'étend sur plus de 16 000 m² de terrain, vous garantissant une intimité absolue. Depuis votre terrasse et sa PISCINE A DEBORDEMENT de 12x5 mètres, plongez dans la quiétude et la sérénité, tout en profitant du magnifique paysage qui s'étend à perte de vue. Le charme du vieux village de Cabasse, avec ses maisons anciennes bordées par la rivière l'Issole, invite à la détente et aux balades paisibles le long de ses rives aménagées, idéales pour des pique-niques en famille. Cette villa d'exception, construite en 2003, offre une surface habitable de plus de 255 m², répartie de manière fonctionnelle. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie lumineuse de près de 94 m², avec une cuisine ouverte, desservant deux suites avec leurs propres salles de bains donnant accès à leurs terrasses indépendantes. Une troisième chambre avec salle de bain attenante est accessible directement depuis l'extérieur, côté piscine, offrant un espace privé et confortable. Un escalier depuis la pièce de vie mène au sous-sol, comprenant un grand espace de stockage, un premier double garage, un vaste atelier, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m² avec accès extérieur et vue sur la piscine. Cette propriété bénéficie d'une autonomie quasi totale grâce à son alimentation en eau par forage et à ses panneaux solaires, offrant ainsi un mode de vie écologique et durable. En outre, elle offre de multiples équipements haut de gamme tels qu'une aspiration centralisée, un cinéma en plein air, un portail électrique, la fibre optique, une cheminée et la climatisation, assurant votre confort au quotidien. Le second garage, avec sa hauteur de 3,80 mètres et son toit végétalisé, offre des possibilités d'aménagement diverses, idéal pour stationner un camion de loisir ou pour être transformé en maison d'invités. Cette villa d'exception représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, au sein d'un cadre prestigieux, alliant luxe, confort et respect de l'environnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Padel EI (ID 77106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité. Cette belle propriété a été achevée en 2018 avec des finitions de très haute qualité. Elle est très bien isolée, dispose d’un plancher chauffant intégral (rez et étage) par PAC, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et est prête à emménager. Le salon décloisonné, la salle à manger et la belle cuisine provençale sont accueillants et très lumineux, équipés de baies coulissantes à galandages et bénéficient d’une très belle cheminée avec insert coulissant. Plafonds rampants avec belles fermes apparentes. Également au rez-de-chaussée, se trouvent un bureau, une arrière-cuisine / buanderie équipée et agencée, avec porte isolée et communicante sur le garage spacieux. Une chambre en suite avec dressing, salle de bains privative, douche à l'italienne et WC séparé. Le couloir est équipé de belles armoires intégrées avec un WC visiteurs aux normes handicapés et un escalier menant à l'étage, avec une belle main-courante provençale en fer forgé. Au premier étage, un hall et espace bibliothèque ouvre sur un balcon terrasse profitant d’une vue imprenable à 180° sur Cotignac et son rocher mythique. Une chambre parentale avec fermes apparentes et un balcon donnant sur la forêt du Mont Verdaille et son église de Notre Dame de Grâces. Un dressing, salle de bains privative, douche à l'italienne, WC séparé viennent compléter l'agencement de cette belle chambre. Le jardin méditerranéen a été magnifiquement aménagé et dispose d’un système d’arrosage automatique intégré et invisible. La piscine au sel avec PAC et volet roulant électrique est située au centre du jardin et bordée d’un joli patio. Il y a un poolhouse avec local technique piscine, WC lavabo séparé avec une jolie chambre visiteur, baie coulissante donnant sur le jardin. Douche de jardin extérieure, un bassin japonais avec carpes Koïs, et plusieurs espaces isolés et trois terrasses pour la détente. À seulement 5 minutes à pied du centre de Cotignac (classé parmi les plus beaux villages de France), cette propriété allie calme et proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacie, centre médical etc).

Très belle propriété avec dépendances et superbe espace piscine! Cette magnifique maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel très calme et recherché proche des commerces et à seulement 2 km du charmant centre-ville de Cotignac. La surface habitable totale est de 172 m2 composée de la maison d'origine qui a été rénovée et agrandie (101 m2) et d'une extension de 2008 (env 71m2 ). La maison principale et la dépendance entourent le jardin et la piscine en mosaïque de 10x5 m, recouverte par un dôme coulissant. Le terrain de 8337 m2 (terrain plat avec une légère pente) est joliment arboré avec entre autres 188 oliviers, des arbres fruitiers et d'un potager. La maison est entourée de plusieurs terrasses et offre des espaces de vie très agréables en extérieur.  Orientée sud-ouest, elle est très lumineuse. Vous ressentirez le calme et l'harmonie qui règnent dès que vous franchirez le portail électrique, en contemplant Notre Dame de Grâce. La maison principale est composée d'un séjour avec insert et accès terrasse, jardin et piscine, d'une cuisine séparée avec accès terrasse, d'un cellier qui donne accès au garage, et un couloir qui dessert la partie nuit avec 2 chambres, un dressing, wc indépendant et une salle de bain avec douche, baignoire, wc et double vasques. Il y a ensuite une chambre indépendante avec accès jardin et piscine, et une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Il est possible de facilement installer un coin cuisine dans cette chambre pour la transformer en un studio complétement indépendant. L'extension de 2008 est également très lumineuse avec ses baies vitrées et offre un grand séjour avec poêle à granulé et une cuisine ouverte moderne et très agréable. Il y a de plus 2 grandes chambres et une jolie salle d'eau avec douche, doubles vasques et wc suspendu indépendant. Le sous-sol est grand (plus de 83 m2) et offre plusieurs espaces de rangement. Vous pourrez aisément y aménager un atelier ou une salle de jeux p.ex. Vous aurez le choix entre un garage isolé, un abri de voiture ou plusieurs places de parking pour garer votre véhicule. Le jardin, la piscine et les terrasses vous invitent à profiter de beaux moments à l'extérieur. La propriété est parfaite pour une maison principale ou secondaire, pour faire de la location ou simplement pouvoir accueillir votre famille et vos amis.   Chauffage : -maison principale : chauffage électrique au sol, insert, climatisation réversible et radiateur + sèche serviette dans la salle de bain -extension 2008 : poêle à granulé dans le séjour/cuisine et sèche serviette dans la salle d'eau Des grands avantages : -La maison est équipée de la fibre. -Des panneaux photovoltaïque (9) sur le toit permettent un rendement d'environ 1000€/an -Cuve de récupération d'eau pluviale -Possibilité de détacher une partie du terrain qui est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Prix net vendeur: 875 0000€ Honoraires d'agence : 20 000€