vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Villejuif, France

Niché sur les hauteurs d'Arcueil, à proximité du centre ville et bénéficiant d'une magnifique vue sur l'aqueduc de la Vanne, cette maison d'architecte totalise environ 132m2 au sol (113,14m2 habitables) et dispose de multiples extérieurs. Depuis la rue, un muret d'enceinte fait de béton et de métal laisse peu présager du charme du jardin entourant cette maison. Un petit potager, des espaces paysagés et une terrasse de plain pied composent cet extérieur agissant à la manière d'une oasis de verdure. L'entrée se fait depuis un petit chemin extérieur pavé et dessert une cuisine entièrement équipée, un escalier de liaison avec la pièce de vie principale située au premier étage et un couloir d'accès aux pièces de nuit situées au rez-de-chaussée. Une chambre de 10,94m2 et un bureau de 7,92m2 se partagent une salle d'eau moderne à l'esthétique épurée tandis que la suite parentale située au bout du couloir dispose d'une salle d'eau privative. Un escalier accessible depuis ce même couloir conduit au sous-sol abritant une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint mesurant 10,45m2, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. Le premier étage accueille quant à lui une vaste pièce de vie d'environ 39m2 ainsi qu'une salle à manger, fruit d'une extension moderne réalisée par le biais d'un architecte. La lumière inonde cet espace de vie aux multiples expositions. 2 superbes terrasses paysagées de 7 et 37m2 sont accessibles depuis ce dernier niveau. La signature architecturale remarquable de cette maison idéalement située en angle de rue contraste avec son environnement direct principalement composé de maisons datant du début de siècle dernier. Sa situation géographique au sein d'un quartier comptant parmi les plus prisés d'Arcueil est enviable. Commerces, transports et Paris sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. RER B Laplace : 5 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2330 euros. Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

Véritable havre de paix, à l'abri des regards, maison familiale de 252,26 m² Carrez (268,38 m² habitable) agrémentée d'une belle terrasse végétalisée de 70 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour, une grande cuisine, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et des toilettes invités. L'escalier mène au 1er étage où se trouvent trois chambres dont une avec salle de douche et une avec mezzanine, une salle de bains avec toilettes, un bureau et des toilettes séparées. L'entresol est composé d'une grande salle de jeux, d'un hammam avec douche et toilettes et un espace chaufferie/buanderie. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et du calme absolu, un air de campagne à Paris ! Possibilité d'acquérir une place de parking en sus à proximité.

94400 VITRY-SUR-SEINE - PROCHE ECOLES, TRANSPORTS et COMMERCES - TERRASSE et JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison ancienne de 6 pièces, d'une surface de 135m², avec une TERRASSE et un JARDIN. Idéalement située dans une rue calme proche de toutes commoditées , cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au niveau principal, elle se compose, d'un chaleureux salon avec une cheminée, d'une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et ouverte sur la salle à manger, d'un espace bureau/bibliothèque avec une cheminée, d'une buanderie, de placard et de WC séparés. À l'étage, profitez d'un palier distribuant 4 grandes chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC. La maison dispose également d'un sous-sol et de deux places de stationnement. Contactez Vincent MIRANDE au 07.60.92.98.14 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Maria-Luisa Augusto Henriques (06 60 87 60 07) vous propose : VITRY-SUR-SEINE - EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS - BELLE MAISON D'HABITATION COMPRENANT 3 LOGEMENTS - PROCHE COMMERCES - ECOLES - TRANSPORTS GARE - BUS - AU CALME - SANS VIS-A-VIS : * UN TRES BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 165m2 ENVIRON DE 7 PIECES - Il comprend au rez-de-chaussée : UNE ENTREE AVEC DRESSING - UN TRIPLE SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR UNE CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC SUSPENDU INDEPENDANT AVEC LAVE-MAINS - A l'étage : UN DEGAGEMENT - 5 GRANDES CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU AVEC SECHE-SERVIETTES ET RANGEMENT - UN WC INDEPENDANT - UN GRAND GARAGE DE 114m2 ENVIRON - UNE CAVE DE 40m2 ENVIRON - * UN SECOND APPARTEMENT DE 55m2 environ DE 2 PIECES : Il comprend : UNE GRANDE ENTREE AVEC RANGEMENT - UN SEJOUR TRES LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE - UNE CHAMBRE AVEC DRESSING - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC INDEPENDANT - UN PLACARD - * UNE MAISON DE 24m2 ENVIRON : Elle comprend : UNE ENTREE AVEC PLACARD - UN SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE CUISINE AMENAGEE - UNE SALLE D'EAU - UN WC INDEPENDANT - UNE CAVE DE 19m2 ENVIRON - SUR UN TERRAIN DE 300m2 ENVIRON - SANS VIS-A-VIS - AU CALME - TRES RARE - IDEAL INVESTISSEURS - A VISITER SANS TARDER - MANDAT iad France EXCLUSIF N° 1453730 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Luisa Augusto Henriques EI (ID 30343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839001104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette magnifique villa, de 210 m2 habitables (+ sous-sol et terrasse), se distingue par une architecture évoquant le style traditionnel anglo-normand. Propriété de 1890 édifiée sur une parcelle de 401 m², à proximité des écoles, des commerces, à 300 m du RER C GareVitry Principale, à 20 min à pied du métro Mairie d'Ivry (ou 8 min en bus 182 à deux pas de la maison) Cette maison, au charme de l'ancien avec parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant deux salons totalisant 32 m2, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, avec accès au jardin par une terrasse végétalisée de 19 m2 et une buanderie. Exposition traversante est/ouest. Au premier étage, trois chambres (deux de 16 m2 et une de 8 m2) ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bains et deux bureaux. Pour plus de confort, un sous-sol, d'environ 80 m2 complète cette description. Avec pièces de rangement et pièce technique : système de chauffage par pompe à chaleur, installée en juillet 2023. Petit garage équipé pour recharger des véhicules électriques et cour devant la maison avec possibilité de créer une 2ème place de parking. En extérieur, vous jouirez d'un jardin clos par un mur en briques, ceint de haies de noisetiers et de lauriers, de figuiers, d'un cerisier et d'un tilleul centenaire. Ravalement et toiture récents. *** Un bien exceptionnel pour lequel vous aurez un coup de foudre immédiat !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 152 m2 + annexe 45 m2 sur terrain 1000 m2 Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose un ensemble de 2 lots dans un environnement calme et lumineux, sur un terrain arboré et avec jardin de 1000 m2 comprenant une maison et une construction annexe. La maison d'une surface totale de 152 m2 possède : Au rez-de-chaussée ; un garage de 30m2, avec cave, buanderie, chaufferie et atelier, Au premier : une entrée avec cuisine, salon, 2 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc séparés. Places de parking ayant accès direct sur la rue. La maison a une triple orientation : Est-Sud-Ouest ; l'ensemble s'ouvre sur des espaces verts et arborés. Des travaux sont à prévoir. L'annexe de 44 m2 comprend 3 pièces ouvertes sur jardin de 16, 14.5 et 14 m2 aménageables dans un secteur aujourd'hui totalement inconstructible. Il y a possibilité de construire une piscine. C'est un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale avec multi-activités artistiques, artisanales.... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, A visiter sans tarder !

iad France - Ivana NECASOVA (06 77 13 41 14) vous propose : RARE - lieu UNIQUE à Paris- JARDIN Au pied de la Butte aux Cailles, dans le quartier des Peupliers, maison familiale d'une surface de 137 m² environ avec JARDIN de 30 m² environ accessible depuis le séjour. Ce rare ESPACE de vie EXTERIEUR vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité en toute saison. Cette charmante maison se compose au RdC d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie - cellier et d'un débarras. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le second étage vous réserve deux chambres dont une suite parentale d'une surface de 25 m² environ et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, air conditionné. A proximité de toutes commodités et nichée dans une petite RUE PAISIBLE très RECHERCHEE, cette maison de ville pleine de charme et de caractère est un véritable coup de cOEur. TRANSPORT : Métro Tolbiac à 5 mn - ligne 7 et ligne 14 , Bus 57 à 2 mn et 67 Possibilité d'acquérir un parking en sus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ivana NECASOVA EI (ID 37009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située au coeur du charmant village de la Butte-aux-Cailles, cette magnifique maison indépendante de 142,43 m² Carrez, répartis sur trois niveaux vous offre une expérience de vie unique. Nichée dans la quiétude d'un agréable passage, l'agence Artis Patrimoine est fière de vous présenter cette maison paisible et ensoleillée, dotée d'une cour privative et d'une terrasse. Dès le premier niveau, découvrez un séjour de 47 m² à l'esprit loft, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une cour arborée de 29 m². La cuisine équipée, les deux chambres, la buanderie, la salle de bains (avec douche) et les toilettes séparées complètent harmonieusement cet espace. Au premier étage, un salon exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, accompagné d'une cuisine et de toilettes séparées. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Immobilier.notaires® et l’office notarial EQUILIS NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - PARIS 13 (75013)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -75013 PARIS – MAISON – BIEN RARE – 4 NIVEAUX – TRÈS CALME – LUMINEUX - EXTERIEUREQUILIS Paris vous présente en exclusivité cette maison de ville située dans le 13e arrondissement. Il s’agit d’un bien exceptionnel et très rare à la vente, dans une impasse arborée et très bien entretenue.Cette maison de 95m2 habitables se compose de 4 niveaux.Au RDC : un salon, une cuisine et une pièce d’eau avec WC. Au premier : étage une grande pièce de vie très lumineuse avec trois fenêtres. Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain. Enfin, au quatrième étage : des combles aménagés pouvant servir de chambre ou de bureau par exemple. Pour finir, la maison possède une terrasse de 9m2.Elle se situe à proximité de la place Jeanne d’Arc et de tous ses commerces.Métro : ligne 6 et 14.Coup de cœur, à visite rapidement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.52.06.90.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude EQUILIS NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 91749494000013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Charmante maison en pierre meulière d'une surface de108,78m2 agrémentée d'un agréable extérieur arboré d'environ 50m2, à quelques pas des commerces, bénéficiant d'un emplacement privilégié au calme, en plein cœur du village des Peupliers. Rez-de-chaussée surélevé : entrée sur séjour-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. Rez-de-jardin : accès jardin, séjour, chambre, salle d'eau, toilettes. 1er étage : 2 chambres, salle de bains, toilettes. 2ème étage : chambre.

Située dans le quartier très apprécié les Néfliers, cette belle meulière des années 30 offre un accès facile aux transports, aux commerces, écoles et à toutes commodités assurant un mode de vie pratique et familial. Avec ses 10 pièces réparties sur 199m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation/coliving. Les détails d'époque ont été préservés tels que les parquets en chêne, les moulures délicates, les cheminées en marbre ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. La luminosité naturelle abonde grâce à une exposition Est/Ouest, de grandes fenêtres et autres bow-windows, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante. Une entrée dessert un vaste séjour double accompagné d'une salle à manger complété par une cuisine indépendante donnant accès à une véranda spacieuse ainsi qu'à une terrasse avec vue sur le jardin pour les déjeuners copieux en plein air. Sur ce même niveau s'ajoutent une chambre, un dressing ainsi qu'une toilette indépendante. Un escalier en bois d'époque dessert le premier étage constitué d'un large palier desservant en étoile 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux dressings, ainsi qu'un WC indépendant. Sont également accessibles à ce niveau les combles pouvant être aménagés. Élevée sur sous-sol total, ce dernier est composé d'un garage double aménageable, d'une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'une pièce annexe avec fenêtre. Cette meulière de caractère sur une parcelle de 302m² environ saura ravir et charmer tous les passionnés d'histoire et d'architecture à travers son énorme potentiel, ses belles hauteurs sous plafonds et son cachet indéniable. Gare RER C à 12 min à pied (Paris en 10 min) Tram T9 à 5 min à pied (Paris en 20 min) TVM à 2 min à pied Commerces : 4 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 760 euros et 5 150 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

Exclusivité, Paris XIIIeme. Maison familiale de charme d'environ 115 m² entièrement rénovée par architecte au calme et baignée de lumière. Réception, salle à manger et cuisine dinatoire ouverte. Chambre parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres d'enfant avec salle de bain. Sous sol amménagé en family room - salle de jeux. Nombreux rangements sur mesure. Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminée. À deux pas des écoles et commerces.

Découvrez cette splendide résidence à Chevilly-Larue, une invitation à la vie de famille dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc départemental de la Roseraie et de toutes les commodités essentielles. Une localisation parfaite qui combine harmonieusement accessibilité et tranquillité. Un Intérieur Raffiné : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, complétée par un double séjour de 32m2, lumineux et traversant, agrémenté d'une charmante cheminée et d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos. Une véritable invitation à des moments conviviaux en plein air. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéal pour les repas ensoleillés. Complété par un WC pratique et un accès direct au garage de 27m2. Un Étage Familial : L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une avec sa salle de bains privative, promettant intimité et confort. Une salle d'eau supplémentaire avec WC sert les autres chambres. Un Sous-Sol Polyvalent : Le sous-sol, d'une superficie de 86m2, est aménagé pour votre plaisir : salle de réception ou de loisirs, un bar convivial, une cave à vin pour les amateurs, et une pièce dédiée à la buanderie. Un Extérieur Enchanteur : Le jardin, paisible et agrémenté d'une grande terrasse et d'un chalet, offre un espace de détente absolu. Un espace latéral permet d'accueillir plusieurs véhicules, combinant fonctionnalité et esthétique. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une vie familiale harmonieuse à proximité immédiate de Paris. Avec ses espaces généreux, tant intérieurs qu'extérieurs, elle est prête à accueillir vos projets de vie et vos moments de bonheur. Pour découvrir ce bijou et envisager votre futur chez vous, contactez-moi pour une visite. Votre rêve d'une vie idéale commence ici ! Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mathieu Modeste (06 34 14 46 50) vous propose : Vous cherchez un investissment rentable sur un immeuble de rapport en région parisienne ? Voici le projet challengeant qu'il vous faut ! Parfait pour de la gestion locative ou une opération de marchand de bien achat-revente. Immeuble de Rapport de 5 appartements sur la commune d'Alfortville, à 5min à pied de la gare RER D. Le bien est sur 2 étages, avec travaux à reprendre : (tous les loyers sont HC et non meublé). Au rez-de-chaussée un local commercial de type T2 de 45m2 environ, louable à 1000 euros HC/mois. Au premier étage un deuxième T2 de 65m2 environ, louable à 1250 euros HC/mois. Toujours au premier étage, deux T3 de 105m2 environ, chacun équipés de grands puits de lumière, monte charge, cheminée, cuisine ouverte, et accès au toit terrasse de 40m2 environ. Ces deux appartements sont à finir de rénover, et sont louables à 2350 euros HC/mois chacun. Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec accès au toit terrasse et baies vitrées à 180 degrés, louable à 600 euros HC/mois. En sous-sol, une cave de 70m2 environ louable pour de l'activité professionnelle à 1150 euros HC/mois. Chaque lot est vendu avec sa place de parking fermable type box au rez-de-chaussée. Vidéo de présentation de l'immeuble disponible sur demande. Taxe foncière : 4841 euros/an. Revenus locatifs annuel potentiel : 104 400 euros/ans (HC et non meublé). Ne râtez pas cette formidable opportunité d'investissment ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Modeste EI (ID 25048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

*** A 4 MINUTES A PIED DU RER ARCUEIL-CACHAN *** au sein du précieux quartier pavillonnaire des lumières à Cachan, venez découvrir cette superbe maison en parfait état et sans vis à vis, à proximité immédiate des transports (RER B, future ligne de métro 15, bus 162, 187, 193) et des commerces, écoles, parcs et services publics. Idéal pour une famille avec enfants, cette maison dispose de grands espaces de convivialité tout en offrant plusieurs lieux propices au jeu, au calme, à la détente et au télétravail. Cette maison d'une superficie d'environ 170m² avec jardin, terrasse et garage se compose d'une grande entrée donnant, d'un côté, accès à une véranda à l'ancienne en acier et de l'autre côté, un double séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 2,75m et une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Au 1er étage, le couloir dessert 3 chambres lumineuses dont une en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, l'escalier vous donne accès à une 4ème chambre, une salle de bain avec WC indépendant, une buanderie et un agréable bureau. Une porte fenêtre sécurisée dans la chambre permet de disposer d'une entrée totalement indépendante. Chauffage au gaz par condensation. L'isolation extérieure des murs et du toit a été réalisée et installation de fenêtres anti-intrusion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 843 599 820

Profitez du confort d'une maison neuve, respectant les normes RT2020, avec cette maison d'architecte, nichée à deux pas du quartier de la Faïencerie et située à 10 min à pied du centre-ville. Arborant une façade élégante de style Mansart sous une toiture en zinc gris, cette propriété unique, vous séduira par son élégance et son confort haut de gamme. Laissez-vous guider à travers un espace de vie de 43 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine contemporaine avec son un îlot central . Des finitions soignées et un design pensé pour la convivialité invitent au partage dans un séjour-salle à manger tout ouvert. La transition vers l'extérieur est rendue spectaculaire par de grandes baies vitrées à galandage, ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein ouest, parfait pour savourer la douceur des beaux jours qui approche. Continuez la visite vers un véritable havre de paix : un espace détente avec piscine intérieure chauffée et hammam, promettant des moments de bien-être dans le confort de votre domicile. Au 1er niveau, découvrez trois chambres confortables, chacune offrant un accès à un balcon ou une loggia. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire complète cet étage. Pour parfaire cette demeure, on trouve au second niveau : une quatrième chambre ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 34 m², comprenant un dressing à personnaliser et une salle de bain design avec double douche et baignoire en îlot. Finitions irréprochables : plancher chauffant à chaque niveau, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium sur mesure, portes à gonds invisibles, électroménager haut de gamme... Une place de parking extérieure couverte complète ce bien d'exception. Cette demeure représente l'alliance parfaite entre luxe, confort et vie moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Situé dans un environnement privilégié, proche des commerces et des transports , Vaneau vous propose de découvrir cette maison de 190m2, véritable havre de paix niché dans la très recherchée villa du Parc Montsouris. Elle se compose comme ceci : au rez-de-chaussée un espace atypique, desservi de façon indépendante. Lieu de réception de 80m2 dont un séjour de 58m2 avec plus de 4.80 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Au premier étage, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec une large baie vitrée avec loggia (indépendance possible), 2 salles d'eau et deux WC. Au deuxième étage, vaste séjour ouvert sur la cuisine, climatisé et lumineux, donnant sur une terrasse arborée de plain-pied de 37m2 à l'abris des regards. Deux places de stationnements complètent ce bien. LOI ALUR : Mandat n° 19144; 3 lots dans la copropriété. DPE C(159)/A(5). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal.

Barnes vous invite à découvrir cette demeure familiale du XIXe siècle, méticuleusement rénovée et décorée, fusionnant le charme d'antan avec le confort moderne. Située à quelques pas du centre-ville et du RER de Bourg-la-Reine, cette propriété assure une connexion rapide à Paris en seulement 10 minutes, tout en offrant un sanctuaire paisible loin de l'agitation urbaine. Nichée dans un terrain arboré de plus de 920 m² orienté plein ouest, cette vaste propriété de 250 m² est une invitation à la convivialité et au partage. Visite guidée : Deux entrées distinctes vous accueillent; l'une s'ouvre sur un grand vestibule carrelé à cabochons noirs, rappelant le charme des demeures anciennes, distribuant une grande salle à manger et un bureau-bibliothèque. L'autre entrée propose un vaste espace vestiaire équipée de placards de rangement pleine hauteur. La cuisine, remarquable avec son piano de cuisson, s'ouvre sur une salle de réception lumineuse dotée d'une cheminée, baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées et son toit de verre. Toutes deux disposent d'un accès directe à la vaste terrasse du jardin arboré, véritable havre de paix. Au premier étage, une suite parentale vous accueille avec sa cheminée, son dressing privé, sa salle de bain équipée douche et d'une baignoire, un double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau propose également un espace lingerie-buanderie et une grande chambre traversante avec sa salle d'eau privée. Le second étage abrite deux grandes chambres offrant des vues imprenables sur le jardin, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. Le sous-sol inclut une cave à vin, une chaufferie et des espaces de rangement, complétés par un garage boxé, un abri de jardin, qui viennent parfaire cette maison de famille aux atouts indéniables. Cette propriété authetique est idéalement conçue pour les amoureux l'ancien et les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Programmez une visite avec svotre consultant Barnes, Priscilla Tchen au +337 85 82 69 71 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4110€ ~ 5600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

C'est à Charenton-le-Pont, à proximité immédiate du métro Liberté et de toutes les commodités que prend place cette maison. La commune propose un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale, à la lisière du bois de Vincennes. Ce bien d'expression, repensé avec finesse par un architecte, déploie ses 125 m² au sol (95,02 m² Carrez) sur trois niveaux. En coeur d'ilot, au fond d'une petite copropriété, sa situation lui confère calme et intimité. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 41 m² baignée de lumière où se conjuguent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une salle de douche avec WC complète ce niveau donnant sur une terrasse et un jardin. Des espaces de rangement sur mesure ont été astucieusement intégrés, dans un souci de confort adapté à une vie de famille. Les puits de lumières habilement agencés en dalles de verres ainsi que les nombreux ouvrants offrent une belle luminosité. Au premier étage, prennent place un espace de jeu pour enfants ainsi que deux chambres en enfilade. Chaque pièce est munie de placards sous pente. Cette configuration peut être adaptée selon les besoins. A l'étage inférieur, se côtoient une grande chambre parentale de 16 m² agrémentée d'un mur en pierres apparentes, une petite chambre/bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire jacuzzi et d'un WC. Une buanderie et un dressing complètent ce niveau. La singularité architecturale, la qualité des matériaux, les jeux de niveaux et de lumière intelligemment pensés ainsi que l'emplacement idéal confèrent à cette maison son caractère unique et propice à la réception. Les travaux récents réalisés, notamment la rénovation de la toiture et du système de chauffage, constituent un atout indéniable. Métro ligne 8 : Liberté à 250 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 310 euros Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2304 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.