ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Perreux-sur-Marne, France

iad France - Stéphanie Garcia (06 49 29 85 08) vous propose : CADRE DE VIE exceptionnel, dans un environnement privilégié, quartier très prisé des Parclairs, au calme et proche de toutes commodités : bords de marne, commerces, centre-ville, transports (bus et RER E) à proximité du parc pour enfants 'du saut du loup'. Splendide meulière de 1930 : Si vous cherchez une maison de famille avec l'élégance et le raffinement du début du siècle, dans un écrin de verdure et proche du centre-ville, cette maison est pour vous ! Elle est composée de huit pièces et se déploie sur deux niveaux ainsi que sur le rez-de-jardin. Elle est orientée est-ouest et implantée sur une parcelle cadastrée de 456m² environ. Cette maison familiale, pleine de charme, d'une surface habitable de 141m² environ et de 190 m² environ au sol est un bien rare sur le secteur. Au RDC, une magnifique entrée avec carreaux ciments authentiques et belle hauteur sous plafond, quatre pièces avec parquet massif et cheminée en marbre. Possibilité d’ouverture d’une pièce sur l’autre pour doubler la superficie. Un Wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain comportant une baignoire, une douche et un Wc. LE PLUS : Au rez de jardin, vous trouverez une magnifique véranda de très belle facture, très spacieuse de 32 m² environ. Transformée en véritable pièce de vie à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin bucolique et arboré. La grande terrasse et le jardin offrent une lumière zénithale tout au long de la journée. Le jardin arboré, au calme, est idéal pour les activités en plein air pour les petits et les grands et les moments de détente en famille ou entre amis. Il comporte plusieurs dépendances, atelier, serre, etc. LA PERLE RARE : La véranda est chauffée au sol et dispose aussi d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver au coin du feu. Le rez de jardin comprend aussi de nombreux espaces : Garage, buanderie, rangements, cuisine, cellier, salle d’eau, espace vidéos… CONFORT, chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, garage, véranda chauffé, assainissement en cours. L’emplacement de cette maison offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces, les transports et les accès autoroutes A86/A4. Ne passez pas à côté de cette splendide maison surprenante. Ne manquez pas cette occasion de profiter de la nature en ville. Si vous cherchez la maison pour vivre de jolis moments avec vos proches, c'est ici... Bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Corinne & Sandra vous proposent en exclusivité une jolie maison familiale de la fin du 19ème de 6 pièces, non mitoyenne, érigée sur un terrain de 250 m² avec une terrasse, un jardin plein OUEST sans vis-à-vis et une dépendance. Située dans un environnement idéal, vous serez à moins de 10 mn du centre-ville, des bords-de-Marne et des écoles. La surface totale de 150 m² se compose d'une maison principale de 120 m², de combles aménagés 30 m² et d'une dépendance de 14 m² actuellement utilisée en bureaux, le tout en parfait état. La maison se déploie sur 3 niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol total. Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine semi-ouverte et sa salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un séjour avec cheminée et des WC indépendants. Au 1er niveau : quatre chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Au 2ème niveau sous combles : une cinquième chambre mansardée. Cette maison et son très joli jardin à l'abri des regards, au calme, à proximité des commerces, des écoles (maternelle au lycée) et bords de Marne, saura vous séduire. Les atouts : dépendances et possibilité de surélévation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LAURENCHET, Tél. : 0621426606, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914361308

Immobilier.notaires® et l’office notarial CELLARD Notaires Associés, SELARL vous proposent :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue du bac 94170 LE PERREUX SUR MARNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LE PERREUX-SUR-MARNE. Maison fin 19ème siècle avec piscine sur un terrain de plus de 800m². Extrêmement bien localisée, à proximité des commerces, des écoles, de l'église, de la mairie et des bords de Marne (secteur Passerelle et 100 marches), cette maison rénovée et son annexe réalisée par un architecte jouissent d'un jardin paysagé exceptionnel. La maison principale est composée de nombreuses pièces et offre de multiples options d'agencement (aujourd'hui séjour/salle à manger avec cheminée et revêtement de sol en granit rose, 2 cuisines, 2 salles de bains, une salle d'eau, bibliothèque, 4 chambres). La maison annexe est composée d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une mezzanine. Des terrasses, des bassins et une piscine (restaurée) agrémentent ce splendide havre de paix. Locaux techniques sous l'annexe et possibilité de stationner 1 véhicule sur la propriété (des aménagements sont possibles pour stationner 1 véhicule dans le garage et 1 autre véhicule dans l’allée). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison offre un gros potentiel pour les professions libérales ou encore pour un complément de revenus locatifs. Superficie habitable actuelle : 125,08 m² / Superficie au sol : 241,72 m² (sous-sol, annexe, garage compris). Proximité RER A (Neuilly-Plaisance) et E (Nogent-Le Perreux), bus 114 (arrêts Centre ou Bellevue) et 210 (arrêts Centre ou Mairie).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.66.11.38.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 30/05/2024 à 20:00 au 31/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CELLARD Notaires Associés, SELARL - Notaires à Saint-Mandé - N° SIRET : 49155697300015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

DIVA Immobilier, cabinet de transactions, vous présente cette très belle opportunité dans le cadre exclusif et très convoité du Parc du Perreux. Nichée dans une quiétude absolue, cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée avec de très belles finitions, offre une surface habitable d'environ 280 m², répartie sur 9 pièces, avec un sous-sol intégralement aménagé. Après avoir franchi le perron, les premières impressions d'époque se gravent grâce à une terrasse accueillante et une marquise élégante. À l'intérieur, après avoir passé le hall d'entrée et son dressing, vous accéderez à une grande pièce de réception communiquant avec une terrasse, une salle à manger et la cuisine équipée haut de gamme ouverte. Un toilette invités et une salle d'eau complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond remarquable, ses ouvertures généreuses et son exposition idéale, bénéficie d'une très belle luminosité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain et douche, un espace bureau aménagé idéal pour du télé travail et un WC individuel. Le deuxième étage abrite deux vastes chambres bénéficiant de beaux volumes, une salle de douche et un WC. Le sous-sol offre une grande buanderie, une salle de sport, un espace salon et une cave à vin. Ajoutant une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure de charme, à l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement paysager et arboré s'articule autour de la propriété, d'une dépendance aménagée en maison d'amis, comprenant une chambre, un espace cuisine, une salle de douche. Une seconde dépendance abrite le garage et un espace de rangement. Cette propriété de caractère, en parfait état et bénéficiant de prestations très soignées, non mitoyenne et sans vis à vis, vous offre une véritable sensation de campagne à moins de 10 minutes d'un RER. Trois lignes de bus à proximité, dont deux vous conduisent au château de Vincennes, tous les commerces à 10 à à pied. Un bien rare, niché dans un environnement calme et résidentiel très prisé. Diagnostics techniques en cours de réalisation DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

L'agence ORPI Alt'Immo vous propose cette magnifique maison à vendre au Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 2005 sur un terrain de plus de 1100m² avec piscine, cette maison de 202m² (320m2 utiles) est en bon état et dispose de 5 chambres et une surface de 70m² au sol à aménager au denier étage , deux salons donnant sur une terrasse orientée sud, Vous disposerez aussi d' un sous-sol total avec un garage pour 2 véhicules, La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une atmosphère paisible et sécurisée. Les espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre et se divertir, avec une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et une terrasse pour profiter du soleil. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison au Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! Référence agence : 2707

A proximité immédiate des Bords de Marne, ce lieu d'exception à la structure de type Eiffel, puise son histoire dans l'exposition universelle de 1900. Ce véritable loft est en pleine propriété et développe une surface totale de 407 m² réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall donnant accès à une monumentale pièce de vie traversante de 135 m², ouverte sur une bambouseraie. Aménagée en open-space, cette pièce bénéficie d'une installation audio avec cabine DJ. Elle distribue, d'un côté, une cuisine équipée de 35 m² donnant sur une terrasse et de l'autre une salle de douche avec toilette et sauna. L'étage propose un vaste espace ouvert, distribuant une salle de sport, un bureau, une salle de douche avec wc et buanderie, un dressing ainsi que trois grandes chambres dont l'une imaginée comme un îlot central. Verrière et fenêtres assurent à l'ensemble du volume une luminosité rare tout au long de l'année. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Bords de Marne : 100 mètres RER E : Nogent - Le Perreux CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre: 4440 euros et 6090 euros. Contact: Prisca - 06 09 53 90 12 - Agent commercial - RSAC: 848 888 350 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.

Dans le secteur recherché Foch, l'agence Barnes Val de Marne vous propose ce loft aux volumes exceptionnels édifié sur une parcelle de 602m2 à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Il se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 135m2, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur un jardin arboré plein sud, et une pièce avec sauna. A l'étage, trois chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Un garage complète ces prestations. Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne. Dans le secteur recherché Foch, maison des années 1930 édifiée sur un terrain de 170m2, à proximité immédiate des écoles, des Bords de Marne et des commerces. Cette maison sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin plein sud. Wc indépendant. A l’étage, deux chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bains avec wc. Au second, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec wc. Pour plus de confort, un sous-sol total et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur

Corinne et Sandra vous proposent, en première ligne des Bords de Marne, une villa de 8 pièces sur un magnifique terrain de 1173 m² à 10 mn à pied du RER A et du centre-ville. Cette demeure de 235 m² se déploie sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent un sous-sol partiel, un garage et une dépendance. Au rez-de-chaussée : une large entrée, un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau/buanderie, une cuisine séparée, une salle à manger et un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et un immense jardin arboré. Au 1er niveau : 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et balcon donnant sur la Marne, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au 2ème niveau : 2 chambres et un WC indépendant. Emplacement exceptionnel pour cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LAURENCHET, Tél. : 0621426606, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914361308

Dans le secteur recherché des Parclairs, belle propriété de caractère de la fin du 19ème siècle édifiée sur une parcelle de 250m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Cette maison offre au rez-de-chaussée surélevé une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse et au jardin exposé sud. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains et au second deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin se compose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un salon offrant la possibilité de créer un espace indépendant. Décoration soignée avec tout le charme de l'ancien; parquet en chêne massif, moulures, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond. Pour plus de confort, un sous-sol total et un garage fermé complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le Joyau de La Prairie de Nogent, Le Perreux-sur-Marne – Votre Prochaine Adresse de Rêve ! Nichée au cœur du Perreux-sur-Marne, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de luxe, de confort et de tranquillité, faisant d'elle le cadre idéal pour votre nouveau foyer. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement de choix, elle promet un style de vie inégalé : - Un espace généreux de 330 m², réparti sur 3 niveaux et conçu intelligemment pour maximiser la lumière naturelle et l’espace de vie. - 4 chambres spacieuses et situées sur un même étage, chacune offrant confort et intimité, avec une suite parentale comprenant une magnifique terrasse avec vue sur la Marne et une salle de bain privative. - Un très salon ouvert et lumineux de plus de 100 m2 avec cheminée et offrant une vue splendide sur la Marne, une salle à manger accueillante donnant sur le jardin et une cuisine semi-ouverte, équipée d'une cave à vins pour ravir les amateurs de cuisine. - Un jardin paysager très bien entretenu qui invite à la détente sous le soleil. - Un emplacement de parking pour 3 voitures. - Une architecture impressionnante qui allie élégance et modernité. - Des finitions et des équipements pour une expérience résidentielle sans compromis. - Située dans un quartier prisé du Perreux-sur-Marne, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, parcs et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception dans un des quartiers les plus convoités à seulement 20 minutes de Paris. Vivez le rêve d'habiter au Perreux-sur-Marne, la Perle de l'Est Parisien ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder la maison de vos rêves. Que vous cherchiez à créer des souvenirs familiaux précieux ou à profiter d'un espace personnel de paix et de tranquillité, cette propriété a tant à offrir. Pour découvrir tout ce que cette merveilleuse maison a à vous offrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Votre nouveau départ commence ici, au Perreux-sur-Marne, où chaque jour se vit comme une promesse d’excellence et de bonheur. DPE : C (143 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : D (33 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3'000 euros à 4'800 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, parcs et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique.

Mercure Forbes Global Properties vous présente en exclusivité ce joyau architectural exceptionnel et rare de 330 m², avec une emprise au sol de seulement 100m², cette demeure est situé au bord de Marne à Perreux-sur-Marne. Érigé en 1986 sur un terrain de 980 m², cette spacieuse demeure s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec atelier attenante. Le premier niveau offre un vaste salon d'environ 130m² avec cheminée, offrant une superbe vue sur la Marne, ainsi qu'une salle à manger donnant sur le jardin. Vous disposerez également d'une pièce polyvalente, d'une cuisine semi-ouverte. Au second niveau, quatre chambres sont à votre disposition, dont l'une suite, s'ouvrant sur une large terrasse avec vue Marne. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il convient de noter que la maison a récemment fait l'objet d'une rénovation, lui offrant un état impeccable et contemporain. Cette magnifique demeure se trouve au calme, dans un écrin de verdure, à moins de deux kilomètre de la Porte de Bercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : 3 588 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2015.

ORPI Alt'Immo vous propose une maison à vendre au Perreux-sur-Marne. Située dans un cadre idéal en bords de Marne et proche du RER, cette maison à l'architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées avec vue sur la Marne. Elle se compose d'une vaste entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Vous profiterez également d'un grand sous-sol, d'un garage Référence agence : 2672

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - LE PERREUX-SUR-MARNE BORDS DE MARNE - Agréable maison familiale de 474 m², baignée de soleil avec piscine, espace spa, véranda et jardin de 800 m² avec terrasses. Cette jolie maison se développe sur 3 niveaux. Spacieux séjour traversant et lumineux de 72 m², majestueuse cheminée en pierre, salle à manger ouvrant sur une véranda ensoleillée de 80 m² avec accès direct sur terrasse et vaste jardin arboré. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse dinatoire avec vue direct sur la Marne. L' espace nuit propose cinq chambres dont une spacieuse suite (chambre, douche et toilettes), une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. Espace spa avec accès direct sur jardin avec une belle piscine sous verrière, sauna et douche. Une jolie dépendance de 43 m² Loi Carrez, refaite à neuf, avec jardin privatif vient compléter cet ensemble. Emplacement pour deux voitures. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans le Val-de-Marne.