ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Creteil, France

ORPI vous propose cet ensemble immobilier situé dans le secteur d'Adamville et composé de trois maisons indépendantes édifiées sur une parcelle de 448m². -Une maison principale 6 pièces d'environ 110m² , une maison 3 pièces de 70 m² et une maison de 2 pièces de 28m² (actuellement louée). Chaque maison profite d'une terrasse et l'ensemble est en bon état. Dossier et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1488

A La Varenne Saint-Hilaire, nichée au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité des bords de Marne, cette charmante maison individuelle non mitoyenne, très bien entretenue, de 164 m² habitables, édifiée avec soins en 2001 sur une parcelle de 447 m², offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Dès votre arrivée, cette demeure saura vous séduire par son séjour/salle à manger traversant, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin joliment arboré et fleuri, exposés ouest. La cuisine, communiquant avec cet espace, offre une atmosphère conviviale, et peut-être totalement ouverte si vous le souhaitez. Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de plus de 13 m2, baignées d’une lumière naturelle, avec salle d’eau et WC attenants pour l’une d’entre elles, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce 1er étage, vous assurant ainsi confort et commodité au quotidien. Cette maison offre également un espace supplémentaire, en rez-de-jardin, entièrement indépendant, composé de 2 pièces, aménagées en séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante et un wc séparé. Vous aurez ainsi la possibilité d’accueillir un membre de votre famille ou des amis en toute sérénité. . Pour votre stationnement, un garage est à votre disposition et vous pourrez également garer 2 véhicules dans la cour. Cette propriété a été pensée pour offrir confort et bien-être à votre famille, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Vous apprécierez notamment lors de votre visite : -L’agencement ingénieux et spacieux de cette maison -L’exposition, l’absence de vis-à-vis, le calme -La qualité des prestations -La performance en termes d’isolation thermique : notation diagnostic de performance énergétique (DPE) : C -De multiples espaces extérieurs : terrasse, jardin, cour -Un espace supplémentaire entière indépendant, pouvant également être rendu communiquant avec la pièce de vie principale -Proximité des bords de Marne. A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857816)

EXCLUSIVITÉ ORPI - SAINT MAUR DES FOSSES, à seulement 600 mètres du RER A ST MAUR / CRETEIL et de la future gare du métro grand Paris, maison d'architecte. Surface de 135 m² habitables sur un terrain de 388 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 37 m² donnant sur terrasse et jardin, un WC invité. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain +douche, un WC. Au 2ème étage, 2 chambres donnant sur terrasse de 12 m², salle d'eau et WC. Au sous-sol une pièce de 31 m². 2 places de parkings extérieures sécurisées. Plancher chauffant refroidissant par pompe à chaleur. Architecture très moderne. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - MAISON D'ARCHITECTE - CONSTRUCTION AUX NORMES RE2020. https://9jarlet.wixsite.com/les-jardins-jarlet Référence agence : 708

EXCLUSIVITÉ ORPI - SAINT MAUR DES FOSSES, au fond d'une impasse, a 600 mètres du RER A ST MAUR / CRETEIL et de la future gare de métro du grand Paris, superbe maison d'architecte de plus de 270 m² habitables (extension possible jusqu'à environ 320m²) édifiée sur un terrain de 700 m² arboré comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec hauteur cathédrale, une mezzanine, un dressing, une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, une chambres avec salle d'eau, un espace détente avec spa 4 places et sauna finlandais. Au 1er étage, un palier, 2 suite avec salle de bains / salle d'eau, un WC. Au 2ème étage, un palier, 2 suite avec salle de bains / salle d'eau, un WC. 2 places de parkings extérieures sécurisées. Sous-sol avec chaufferie, buanderie, cave à vins. Plancher chauffant/refroidissant par pompe à chaleur. Architecture très moderne avec grands espaces vitrés. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - MAISON D'ARCHITECTE https://9jarlet.wixsite.com/les-jardins-jarlet Référence agence : 705

EXCLUSIVITÉ ORPI - SAINT MAUR DES FOSSES, au calme et à seulement 600 m du RER A ST MAUR / CRETEIL et de la future gare du métro grand Paris, superbe maison d'architecte entièrement rénovée et agrandie. Surface de 144 m² habitables et terrain de 600 m² exposé SUD, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 37 m² donnant sur terrasse et jardin, un WC invité, une cuisine de 14 m² donnant sur terrasse et jardin, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au 1er étage, un espace bureau, 2 suites avec salle d'eau, un WC. Dépendance de 26m² à aménager à l'intérieur. 2 places de parkings. Plancher chauffant refroidissant par pompe à chaleur. Architecture très moderne. FRAIS DE NOTAIE REDUITS. https://9jarlet.wixsite.com/les-jardins-jarlet Référence agence : 706

Propriété de 449 m2 au sol, idéale pour grande famille / Artisan ou profession libérale / Investisseur. Dans le quartier résidentiel du Vert de Maison, cette propriété comprend : 1/ Une belle maison bourgeoise de 226 m2 habitables (289 m2 au sol) composée de : Au RDC : un grand séjour / salle à manger, une cuisine avec cellier, 2 caves, et un WC Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 bureau, SDB et WC Au 2ème étage : 1 grande chambre avec SDB et WC, 1 grande chambre avec WC, une salle d'eau. 2/ Un appartement indépendant de 45 m2 habitables (78 m2 au sol) composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. 3/ Un très grand garage de 82 m2 pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. 4/ Une cour intérieure avec jardin fleuri, et 3 places de stationnement couvert. Les possibilités d'aménagement et d'évolution sont nombreuses. Les commerces se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les écoles, le RER D (le vert de maisons à 800 mètres) et le futur métro ligne 15. La Faculté de Droit (UPEC) se trouve à moins de 10 min en voiture et à moins de 20 min à pied ou en transports en commun. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 846

94-ST MAUR/CRETEIL- LIMITE MAISON-ALFORT - HALAGE - MAISON 2 ETAGES DE STYLE MANSART, 10 PIECES -236,93M² HABITABLE - 331,32M² AU SOL- TERRASSE- CALME ET ENSOLEILLEE EN BORD DE MARNE , EFFICITY, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Jérôme Bourrellis, vous propose cette maison de caractère style Mansard, idéalement située sur les bords de Marne, (emplacement stratégique N°1) . Au RDC : un hall d’entrée avec dressing miroir, un double séjour expositions Est , une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau, un WC. Au 1er étage : un deuxième séjour donnant sur une magnifique terrasse expositions Est et Ouest, (vue/Marne), une grande chambre, salle de bain, un bureau, une deuxième cuisine, un WC. Au 2ème étage : Suite parentale avec grande salle de bain et double dressing, 2 chambres, une 3ème salle de bain, WC. Au sous-sol, (94,39m²au sol): une grande pièce avec fenêtre, une buanderie, un atelier, et un double garage. Surface du terrain : 776m². A 450m (5 mn à pieds) de la gare RER A ST MAUR/ CRETEIL et du futur METRO ligne 15 du grand Paris (rocade faisant le tour de Paris en seulement 39mn). Commerces à 300m, écoles, complexes sportifs, piscines, pistes cyclables, randonnées, bois de Vincennes à 10mn . Idéal Famille… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Bourrellis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°413010877. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Secteur recherché du Parc Saint-Maur, Maison d'architecte de 2020 construite sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée, un premier salon, une grande cuisine équipée et dinatoire de 23 m² et un salon-cheminée, l'ensemble donnant sur terrasse, jardin et patio, WC, lave-mains et salle d'eau. Au 1er étage deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une suite parentale d'environ 37m² (dressing et salle d'eau avec WC). Sous-sol total aménagé comprenant, une chambre d'amis, une salle de cinéma ou salle de jeux, buanderie, cave et grande pièce de rangement. Surface utile 264 m². Prestations de qualité (climatisation réversible, chauffage au sol RDC, huisseries alu+++, alarme, arrosage automatique, volets roulants alu centralisés). garantie décennale. Possibilité de faire une chambre en RDC. Sectorisation Elémentaire Parc-Est (300 m) et collège des Tilleuls. RER le Parc à 15 min à pieds. Référence agence : 1544

Grande maison familiale des années 50 non mitoyenne, rénovée et agrandie en 2009. Située dans le quartier de La Varenne Saint-Hilaire à 900 mètres du RER, des écoles et de son centre-ville. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une WC avec lave-mains, d'un double séjour de 60m² donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte meublée équipée. Au premier étage, une chambre, et deux suites avec salle de bains-WC privatives donnant sur une grande terrasse surélevée. Au deuxième étage, deux grandes chambres dont une avec salle de bains-WC privative. La maison dispose d'un sous-sol partiel divisé en buanderie, cave à vin et espace salle de sport. Beau jardin sans vis à vis exposé sud-ouest. Référence agence : 1481

94 Saint-Maur-des-Fossés Quartier La Varenne Saint-Hailaire Rare ! Proche de la Marne, dans un quartier de maisons exclusivement, très calme, dans une rue peu passante, charmante maison familiale en parfait état, composée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'1 salle de douche (2 possibles facilement). En souplex, une buanderie, un dressing, une chaufferie, une pièce de stockage avec fenêtres (aménageable). Dans le joli jardin arboré, une terrasse sous véranda (qui peut être fermée et intégrée à la maison - en accord avec le PLU ), une terrasse extérieure, un cabanon de rangement, et un garage. Vues dégagées Proche RER A Champigny - Direct 20 mn de Châtelet/ Les Halles Commerces Sectorisation Collège Camille Pissarro, à 800 m Commerces et marchés à pieds. Maison idéale pour jeune famille parisienne, en recherche d'un environnement calme, serein, proche de la nature, mais non loin de Paris. Aucun travaux nécessaire, mais possibilités de faire évoluer la maison si on lé souhaite, avec quelques petits aménagements. Doube vitrage/ Fibre/ Interphone - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

iad France - Stephanie Lanoue (06 80 34 42 74) vous propose : A Saint-Maur des fossés, Secteur Mairie une grande maison familiale de 193 m² habitables (environ 220 m² utiles). Emplacement privilégié pour cette maison familiale, à deux pas du RER A 'Le Parc', des commerces de la mairie et des écoles. Elle se compose, au Rez de chaussée, d'une belle pièce à vivre de 83 m²comprenant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un Wc avec lave main. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses , une salle de bains avec Wc et un dressing. Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec Wc. Cette maison édifiée sur un terrain de 270 m², vous offre un sous-sol total, une grande terrasse aménagée à l'arrière avec pergola et un espace jardin. Ses grands points forts sont ses volumes , son emplacement et son état impeccable. La maison bénéficie d'une cheminée avec insert, d'un pôele à pellet et d'un système centrale de chauffage au gaz. Isolation extérieure. Vous serez séduits par tous ses atouts et son bilan énergétique C. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Lanoue EI (ID 50215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yan Mendez (06 46 85 64 02) vous propose : Maison prestigieux a vendre Près à paris, quartier résidentiel, 300 Me habitable. (Plus 150M Sous -Sol ) 20 minutes par voiture à paris. 10 minutes à pied RER A. Près de la Marne, côté bien Aménage à promenade. Quartier scolaire de qualité. Convient à l’élite de la société professionnelle, indeépendante. Habite et bureau, luxueuse salle à manger, double salon, grand Véranda, pour réception et banquet. 801 Me terrain, Plus d'une vingtaine de vignes ont été plantées, avec potager et fleurs, plants. RDC: Double salon, salle à manger, bureau, cuisine coin a mange, grand Véranda. 1er étage : chambre parental avec pièce dressing, salle de bain. 3 chambres, salle de bain, WC. balcon à 2 côté. Sous-sol : 2 chambres face la cour, 3 pièces cave et stockages, garage 2 voitures. Construction 2007, niveau d'énergie C Taxe foncière 4894€/an Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Mendez EI (ID 38660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 851486878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint Maur des Fossés - Maison 100 m² entièrement rénovée en 2019 - 3 chambres dont une parentale. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des Bords de Marne dans la quartier de La Pie. En exclusivité, je vous invite à venir découvrir le charme de cette maison parfaitement entretenue et au goût du jour. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et une cuisine équipée offrant un accès direct sur la terrasse extérieure. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres (de plus de 11m² chacune), une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, vous profiterez d'une chambre parentale de 28 m² avec salle de bain (baignoire, douche, WC). Vous serez séduits par le bel agencement de cette maison et la rénovation de qualité. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Toiture et chaudière neuves. Terrasse avec appentis. Cave. Située à proximité immédiate des Bords de Marne et de la piste cyclable, du groupe scolaire et du collège et proche de toutes les commodités : Arrêt bus 107 et 111, Commerces, Centre Médical. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106975) et [email protected]. Honoraires : 2,44 % TTC inclus charge acquéreur (615 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LE PARC SAINT MAUR, au coeur du quartier prisé du Parc de Saint Maur, charmante maison de 106 m², 6 pièces, 3 chambres. EMPLACEMENT TOP : à 8 mn à pied de la station de RER Le Parc de Saint Maur, de la mairie et des commerces. MAISON DE CHARME rénovée qui se compose au RDC d'une entrée, un séjour double traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse dallée, un WC avec lave-mains. Au 1er étage : 2 grandes chambres de plus de 12 m² chacune, luminosité et beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.85 m, 1 salle de bain (baignoire, douche, double vasques, WC) et un bureau. Au 2ème étage : combles aménagés offrant une chambre et un bureau dans un bel espace lumineux et optimisé. Sous-sol total avec chaufferie, buanderie, un bureau - ou chambre - avec accès direct sur le jardin, garage. ATOUT CHARME : un charmant jardin arboré et parfaitement entretenu. Exposé sud. Le calme dans un écrin de verdure. RARE SUR LE SECTEUR. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112102) et [email protected]. Honoraires : 2,65 % TTC inclus charge acquéreur (755 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : À VENDRE belle maison familiale dans le quartier Adamville proche de toutes commodités, telles que des écoles, des commerces de proximité, des parcs, et des installations sportives. Adamville est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus et les gares RER A. Maison de caractère en pierre meulière classée architecture remarquable. Sous-Sol total comprenant : un dégagement, un garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin. Au RDC : une spacieuse entrée, un double séjour-salon lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée, un WC avec un lave mains. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont 2 avec un balcon, une salle de bains avec un WC. Au 2 étage : un dégagement, une suite parentale avec un grand placard et une salle de bains avec placard, un bureau, un dressing, un balcon, un WC. Un magnifique jardin arboré avec une terrasse et sa pergola, un abris de jardin. +++Belle maison avec de beaux volumes, très lumineuse exposé SUD/ OUEST. La maison est en excellent état, pour les acquéreurs emménagement possible sans avoir à ce soucier de travaux de rénovation. Les finitions sont de qualité supérieure et les matériaux sont durables. Maison classée architecture remarquable, double vitrage PVC, portail électrique, toiture restaurée et isolée en 2021 (85000€), Chaudière à condensation changée en 2019 (7200€), alarme et arrosage automatique ajoutent de précieux atouts à la maison. - 5 minutes en BUS, 15 minutes à pieds de la gare RER A Saint-Maur-Créteil. UNE VISITE S'IMPOSE !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura EI (ID 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : RARE - Charme et élégance dans le Triangle d'Or de la Varenne. Idéalement située dans le triangle d'or de la Varenne, à proximité des bords de Marne et de toutes les commodités, cette maison familiale rénovée, de 120 m2 dont 20 m2 en sous-sol semi-enterré, vous offre un cadre de vie très agréable, alliant confort et élégance. Une entrée accueillante dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin verdoyant. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un bel espace de détente, tandis que la salle à manger, attenante à la cuisine semi-ouverte et équipée, vous permet de partager d'agréables repas en famille ou entre amis. Un WC séparé vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un espace complémentaire en sous-sol semi-enterré, comprenant une grande pièce aménagée avec fenêtre, une buanderie et une cave. Un garage vient parfaire ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée et pleine de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de La Varenne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur et à quelques mètres du square des Lacs, Venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface de 180m² habitables qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Édifiée sur un terrain d'une surface de 230m², cette maison de 6 pièces deviendra l'endroit idéal pour votre famille. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placards, d'un beau séjour-salle à manger donnant sur un large balcon, d'une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'une chambre attenante à un dressing et d'une salle de bains avec WC. Pour accéder à l'étage vous empruntez un splendide escalier contemporain. Une fois à cet étage, vous arrivez sur un espace bureau qui dessert 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une climatisation réversible est installée dans le salon ainsi que dans les trois chambres pour un confort maximal. En rez-de-jardin, accessible depuis la maison ou de manière indépendante, vous trouverez un espace composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un garage, une buanderie ainsi qu'une cave à vins complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces aménagés et sans vis-à-vis. Le premier, un salon d'été agréable et parfait pour passer du temps en famille ou entre amis. Le second, un jardin avec terrasse et potager situé à l'arrière de la maison. Il sera possible de stationner une seconde voiture sur la parcelle. Vous serez séduits par la qualité des prestations exceptionnelles de cette maison, par sa luminosité, son calme ainsi que par son agencement optimal. Groupe scolaire - Parc Est à 5 min à pied. Le RER A Le Parc à 15min à pied. Place des Marronniers et commerces à 5min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Saint-Maur-des-Fossés. Sur une parcelle de 878 m² pouvant faire l'objet d'une division, nous vous proposons deux maisons, une Villa de 300m² et une maison de style Anglo-normand de 87m². La villa principale, sur 3 niveaux, est l'une des plus belles du triangle d'or de ce quartier prisé, en bordure de Marne et à quelques mètres de la promenade des Anglais. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de réception et d'une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, une cuisine totalement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse extérieure principale. Un vaste cellier indépendant la complète ainsi qu'un vestibule réservé aux invités avec dressing et cabinet de toilette. À l'étage, quatre chambres, toutes pourvues de terrasses dont deux possédant leur propre salle d'eau. Un dernier espace bain et un W-C séparé complètent le niveau. Le sous-sol se compose d'une buanderie, un cellier, des espaces de stockages et garage pour plusieurs voitures et possibilité de piscine intérieure. Sur la même parcelle , la seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine, salle à manger et WC, au premier étage, d'un grand séjour et au dernier étage d'une chambre avec salle d'eau et WC. Marché de La Varenne : 8 min à pied RER La Varenne - Chennevières : 14 min à pied Promenade des Anglais / Bords de Marne : 1 min à pied