vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Arcueil, France

Profitez du confort d'une maison neuve, respectant les normes RT2020, avec cette maison d'architecte, nichée à deux pas du quartier de la Faïencerie et située à 10 min à pied du centre-ville. Arborant une façade élégante de style Mansart sous une toiture en zinc gris, cette propriété unique, vous séduira par son élégance et son confort haut de gamme. Laissez-vous guider à travers un espace de vie de 43 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine contemporaine avec son un îlot central . Des finitions soignées et un design pensé pour la convivialité invitent au partage dans un séjour-salle à manger tout ouvert. La transition vers l'extérieur est rendue spectaculaire par de grandes baies vitrées à galandage, ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein ouest, parfait pour savourer la douceur des beaux jours qui approche. Continuez la visite vers un véritable havre de paix : un espace détente avec piscine intérieure chauffée et hammam, promettant des moments de bien-être dans le confort de votre domicile. Au 1er niveau, découvrez trois chambres confortables, chacune offrant un accès à un balcon ou une loggia. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire complète cet étage. Pour parfaire cette demeure, on trouve au second niveau : une quatrième chambre ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 34 m², comprenant un dressing à personnaliser et une salle de bain design avec double douche et baignoire en îlot. Finitions irréprochables : plancher chauffant à chaque niveau, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium sur mesure, portes à gonds invisibles, électroménager haut de gamme... Une place de parking extérieure couverte complète ce bien d'exception. Cette demeure représente l'alliance parfaite entre luxe, confort et vie moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Barnes vous invite à découvrir cette demeure familiale du XIXe siècle, méticuleusement rénovée et décorée, fusionnant le charme d'antan avec le confort moderne. Située à quelques pas du centre-ville et du RER de Bourg-la-Reine, cette propriété assure une connexion rapide à Paris en seulement 10 minutes, tout en offrant un sanctuaire paisible loin de l'agitation urbaine. Nichée dans un terrain arboré de plus de 920 m² orienté plein ouest, cette vaste propriété de 250 m² est une invitation à la convivialité et au partage. Visite guidée : Deux entrées distinctes vous accueillent; l'une s'ouvre sur un grand vestibule carrelé à cabochons noirs, rappelant le charme des demeures anciennes, distribuant une grande salle à manger et un bureau-bibliothèque. L'autre entrée propose un vaste espace vestiaire équipée de placards de rangement pleine hauteur. La cuisine, remarquable avec son piano de cuisson, s'ouvre sur une salle de réception lumineuse dotée d'une cheminée, baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées et son toit de verre. Toutes deux disposent d'un accès directe à la vaste terrasse du jardin arboré, véritable havre de paix. Au premier étage, une suite parentale vous accueille avec sa cheminée, son dressing privé, sa salle de bain équipée douche et d'une baignoire, un double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau propose également un espace lingerie-buanderie et une grande chambre traversante avec sa salle d'eau privée. Le second étage abrite deux grandes chambres offrant des vues imprenables sur le jardin, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. Le sous-sol inclut une cave à vin, une chaufferie et des espaces de rangement, complétés par un garage boxé, un abri de jardin, qui viennent parfaire cette maison de famille aux atouts indéniables. Cette propriété authetique est idéalement conçue pour les amoureux l'ancien et les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Programmez une visite avec svotre consultant Barnes, Priscilla Tchen au +337 85 82 69 71 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4110€ ~ 5600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

iad France - Marie Aubier (06 09 64 05 80) vous propose : Limite Sceaux . Grande maison récente (construite en 2011) de 7 pièces avec une grande pièce de vie donnant sur une terrasse + jardin bien exposé. Cuisine équipée spacieuse avec arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau en RDC et à l'étage 4 chambres avec une grande salle de bains. Un sous-sol total avec grand double garage et cave complètent ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier EI (ID 64489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

*** A 4 MINUTES A PIED DU RER ARCUEIL-CACHAN *** au sein du précieux quartier pavillonnaire des lumières à Cachan, venez découvrir cette superbe maison en parfait état et sans vis à vis, à proximité immédiate des transports (RER B, future ligne de métro 15, bus 162, 187, 193) et des commerces, écoles, parcs et services publics. Idéal pour une famille avec enfants, cette maison dispose de grands espaces de convivialité tout en offrant plusieurs lieux propices au jeu, au calme, à la détente et au télétravail. Cette maison d'une superficie d'environ 170m² avec jardin, terrasse et garage se compose d'une grande entrée donnant, d'un côté, accès à une véranda à l'ancienne en acier et de l'autre côté, un double séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 2,75m et une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Au 1er étage, le couloir dessert 3 chambres lumineuses dont une en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, l'escalier vous donne accès à une 4ème chambre, une salle de bain avec WC indépendant, une buanderie et un agréable bureau. Une porte fenêtre sécurisée dans la chambre permet de disposer d'une entrée totalement indépendante. Chauffage au gaz par condensation. L'isolation extérieure des murs et du toit a été réalisée et installation de fenêtres anti-intrusion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 843 599 820

Idéalement située au pied du Métro Barbara, cette maison contemporaine d'architecte offre une surface de 145 m2 qui s'articule autour de multiples espaces extérieurs (cour intérieure, coursive et terrasses) totalisant plus de 100 m2. Passée une charmante cour à l'abri des regards, le rez-de-chaussée distribue deux belles chambres (dont l'une bénéficie d'un accès sur la cour), une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. Au premier étage prend place la pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon/salle-à-manger agrémenté d'une cheminée à insert. Un couloir traversant permet d'accéder à un salon/home cinéma possédant également une cheminée à insert. De grandes baies vitrées ouvrent sur une coursive métallique reliant ainsi les espaces et donnant accès à une première terrasse. Le deuxième niveau est consacré à la vaste suite parentale de 28 m2, ouvrant généreusement sur une seconde terrasse exposée sud. Toutes les pièces de la maison sont dotées de baies vitrées qui fluidifient la circulation et procurent au lieu une luminosité omniprésente. Un grand garage de 35 m2 complète les prestations de cette belle maison contemporaine. Métro Barbara Ligne 4 CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : *** UNE INVITATION AU RÊVE *** Au cOEur du prestigieux quartier des écrivains, là où les rues murmurent des poèmes et ou la culture et l’art de vivre se mêlent en une symphonie urbaine, à quelques pas de la ligne 4, votre porte vers l’effervescence Parisienne, et embrassée par une proximité immédiate de toutes commodités, cette demeure d’exception de plus de 300m² environ ne demande qu’à dévoiler ses secrets. Au détour d’une impasse privée et sécurisée, presque chuchotée par les initiés, ce bijou contemporain avec son spacieux garage et ses deux entrées indépendantes vous offre la promesse d’associer habitation et espace de travail. Cette véritable alcôve de plus de 40m² environ étant complètement aménagée pour votre confort et pouvant même être louée indépendamment pour accueillir une activité libérale ou un projet artistique. La partie résidentielle vous offre de spacieux espaces avec son séjour fusionné à une somptueuse cuisine Américaine aménagée et équipée avec des matériaux de caractère et d’une qualité inégalable, pour une superficie de plus de 100m² environ. Vous pourrez également sur cet espace de vie apprécier la cheminée pour des instants de convivialité sous le signe de l’intimité et du partage et profiter d’un premier espace extérieur avec un patio, cet écrin de verdure vous invitant au lâcher prise et à la détente. Cette maison contemporaine comporte 4 chambres aux beaux volumes dont 2 suites parentales offrant à chacun un refuge de paix et d’élégance, une salle de bains et de nombreux dressings et espaces de rangements modernes et très fonctionnels pensés pour une vie sans fausse note. L’apothéose de cette demeure ? Un espace détente s’ouvrant sur une terrasse baignée de lumière sans aucun vis-à-vis. Là, un jacuzzi, un sauna et une petite salle de sport vous attendent pour des moments de bien-être et d’évasion sans pareil. Cette maison d’exception n’attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire, alors n’attendez pas pour la visiter, je me tiens à votre disposition 7/7 . In the heart of the prestigious writers' district, where the streets whisper poems and culture and lifestyle blend into an urban symphony, just steps from Line 4, your gateway to the Parisian buzz and surrounded by the immediate proximity of all amenities, this exceptional dwelling of over 300m² environ is eager to reveal its secrets. Tucked away in a private and secured alley, almost whispered about by those in the know, this contemporary jewel with its spacious garage and two independent entrances promises the perfect blend of living space and workspace. This true alcove of over 40m² environ is fully equipped for your comfort and could even be rented out independently to accommodate a freelance activity or an artistic project. The living area offers spacious rooms with a living room merged into a sumptuous American kitchen fitted and equipped with characterful materials of unmatched quality, spanning over 100m² environ. In this living space, you can also enjoy the fireplace for moments of conviviality under the sign of intimacy and sharing, and take advantage of a first outdoor area with a patio. This green haven invites you to let go and relax. This contemporary house features 4 generously sized bedrooms, including 2 master suites, offering everyone a haven of peace and elegance, a bathroom, and numerous dressings and storage spaces that are modern and highly functional, designed for a flawless life. The pinnacle of this abode? A relaxation area opening onto a sunbathed terrace with no overlooking neighbors. Here, a jacuzzi, a sauna, and a small gym await you for unparalleled moments of well-being and escape. This exceptional house is just waiting for you to start a new story, so do not wait any longer to visit it. I am at your disposal 7 days a week. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Parc de SCEAUX : La maison dans les arbres. En balcon sur la verdure du Parc de Sceaux, voici une maison toute en terrasse et baies vitrées, de 523 m2 habitables, lumineuse avec un parfum de vacances, en plein centre de Sceaux. Sur une parcelle arborée de 1.082m2, à 200m de la vieille église, du marché, des écoles et de la rue piétonne, cette demeure présente un cadre idéal pour une grande famille, plus télétravail et/ou profession libérale. Elle se présente sur trois niveaux, chacun bordé de terrasse. Le RDC se compose d’une vaste entrée, desservant un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante, un grand bureau, une suite pour invités (ou pour un jeune étudiant de la famille), un WC et une buanderie. Salon et salle à manger ouvrent sur une première terrasse de 76m2, prolongée par le coin barbecue et la salle à manger d’été couverte et aérée, où l’air circule tout l’été. A l’étage, se trouvent 5 chambres, 3 SDB et 2WC, dont une vaste suite parentale donnant par un grand balcon sur le Parc. Les chambres ont accès à la terrasse-solarium blanche (84m2) en plein ciel. Au RDJ, une vaste salle insonorisée de 70m2 ouvre sur le jardin, et peut devenir selon les besoins une salle de fête, de sport, de spectacle, avec son estrade et son mur de projection, ou bien de travail. Les enfants et les jeunes se réserveront la petite salle attenante, mise en scène et éclairée comme un night-club. On trouve également à ce niveau un garage double, de nombreux espaces de rangement, une SDE, une réserve et la chaufferie, suffisamment spacieuse pour servir de local à vélos. Une entrée indépendante dessert un appartement de service de 2 pièces et SDB. Une troisième terrasse permet l’accès au jardin arboré exposé plein sud, attenant au Parc, avec une pergola recouverte de glycine, un panier de basket et des espaces ombragés. Avec ses espaces généreux répondant à tous les besoins de la modernité, qui peuvent aussi être remodelés, et son emplacement exceptionnel, cette maison incarne une opportunité très rare. Elle se trouve à 12’ à pied du RER B « SCEAUX », et seulement 20’ de Paris. Secteur scolaire Groupe scolaire du Centre (écoles, collèges et lycées publics et privés de très grande qualité à proximité)

Dans le quartier résidentiel Mirebeau de Bourg-la-Reine, au calme total, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison familiale. L'entrée desserre un grand salon/salle-à-manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 14m2 environ, accédant au jardin, et une cuisine dinatoire équipée. L’étage offre 4 chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. Un rez-de-jardin aménagé donne de plain-pied sur un jardin de 260m2 environ auquel se joint un grand abri entièrement équipé. Enfin, une cave, un cellier ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 – 06 10 72 21 45

Élégance, raffinement et luxe définissent cette rare maison neuve d'architecte de 164m², idéalement située à Bourg-la-Reine. Dotée de finitions haut de gamme et d'équipements modernes, cette maison allie confort et style de vie contemporain. L'entrée s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, un grand séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse d'environ 15m² et le jardin. Au premier l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace intime idéal pour la famille. Balcon filant, loggia et salle de bain viennent parfaire ce niveau. Le second étage offre une suite parentale élégante et une chambre supplémentaire pour un confort optimal. Le sous-sol réserve une agréable surprise avec son espace détente comprenant une piscine pour des moments de relaxation, ainsi qu'un grand hammam pour une expérience luxueuse. Avec une place de parking et à seulement 10 minutes du RER et des commerces, ce bien permet un accès facile à la vie citadine tout en préservant une intimité précieuse. [-] A Clamart, Châtenay-Malabry, Sceaux ou encore Bourg-la-Reine, je suis à vos côtés pour vous suivre dans vos projets immobiliers que vous soyez vendeurs ou acquéreurs. Les maisons avec ou sans piscine, grands appartements, terrains constructibles sont le cœur de cible de notre agence alors n’hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement personnalisé et exclusif. Enfin si vous souhaitez également connaitre le prix de votre bien, nous réalisons des avis de valeur gracieux.[-] [T] BOURG LA REINE 92340 - MAISON 164 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN - HAMMAM - PISCINE - PARKING - PRIX 1.290.000 € [T]

92120 MONTROUGE - MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE ET SURÉLEVÉE CALME ET LUMINEUSE AVEC 4/6CHAMBRES, JARDIN ET 2 ACCÈS - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de caractère des années 1900, située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes à pied du Métro Mairie de Montrouge. Cette maison parfaitement saine avec une très grande hauteur sous plafond et parquet ancien au sol, d'une superficie de 166,42 m² est édifiée sur quatre niveaux donnant sur un jardin fleuri de 50 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace à vivre traversant de 55 m² (séjour, salle à manger et cuisine) orienté Sud-Ouest et donnant sur jardin, d'une cuisine ouverte (qu'il est possible de séparer), de 6 chambres (dont l'une configurée en bureau et une autre en bibliothèque), de deux salles de bains avec toilettes, de toilettes séparés ainsi que d'un sous-sol total aménagé et chauffé avec belle hauteur sous plafond. Possibilités d'un PARKING à l'achat ou à la location à proximité immédiate. Information complémentaires : - 2 accès à la maison - Idéal pour profession libérale - Rez-de-chaussée lumineux et de plain pied sur jardin - Possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée - Sous-sol total - Environnement plein de charme - Calme absolu . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 14ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans un environnement privilégié, proche des commerces et des transports , Vaneau vous propose de découvrir cette maison de 190m2, véritable havre de paix niché dans la très recherchée villa du Parc Montsouris. Elle se compose comme ceci : au rez-de-chaussée un espace atypique, desservi de façon indépendante. Lieu de réception de 80m2 dont un séjour de 58m2 avec plus de 4.80 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Au premier étage, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec une large baie vitrée avec loggia (indépendance possible), 2 salles d'eau et deux WC. Au deuxième étage, vaste séjour ouvert sur la cuisine, climatisé et lumineux, donnant sur une terrasse arborée de plain-pied de 37m2 à l'abris des regards. Deux places de stationnements complètent ce bien. LOI ALUR : Mandat n° 19144; 3 lots dans la copropriété. DPE C(159)/A(5). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal.

Coldwell Banker, votre agence immobilière spécialisée, se propose de vous présenter cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 266m² donnant sur deux rues dont une très prisée par les acquéreurs à quelques minutes de Paris. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle, agrémentée d'un placard de rangement et d'un WC séparé. Puis, entrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, étalée sur 55m² et divisée en trois espaces distincts. Vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier fermé, ainsi qu'un espace de réception et une salle à manger élégante, ornée de grandes verrières. Ce niveau s'ouvre sur deux jardins de chaque côté de la maison offrant d'un côté une spacieuse terrasse parfaite pour des soirées conviviales et de l'autre côté une place de parking et un local vélo. Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux grandes chambres, chacune dépassant les 11m², une chambre parentale et une salle de bains avec WC. Montez au deuxième et dernier étage pour découvrir une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Pour compléter cet ensemble d'exception un sous-sol, d'une surface total de 70m², abrite une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique, où confort moderne et charme authentique se rencontrent pour créer votre havre de paix idéal. Proximité des transports (M4, M13 à 10min et T3a à 5min à pied) et de l'hypercentre de Malakoff. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Barnes vous présente un bien de 1930 entièrement rénové en 2019 avec raffinement et modernité. La porte d'entrée s'ouvre sur un sas équipé d'un vestiaire. Une seconde porte dévoile une pièce de vie traversante d'environ 43 m², qui réunit espace dinatoire et salon avec cheminée; accès direct au jardin et sa terrasse. Une cuisine équipée séparée jouxte cet espace; accès direct également à l'extérieur. Le jardin où cohabitent bambous et autres variétés, prolonge la perpective de ce niveau et vous offrira de très jolis moments, à deux pas de l'agitation parisienne. Le premier étage offre un salon détente-télévision spacieux, une grande chambre avec sa salle de douches privative; une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage distribue un petit palier avec kitchenette, deux chambres dotées d'une grande terrasse filante idéale pour le bain de soleil, et une salle de bains. Un sous sol disposant de 2 espaces: buanderie, zone de stockage, et un garage niveau rue complètent ce bien. Ce bien se distingue par ses volumes et les choix de matériaux élégants. Proche du Métro L13, des bus 126,191,194 et 388. A 10 minutes du centre ville, Commerces, marché... Contact Barnes: Karine Eldin (+33) 6 03 51 80 58 1,339,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker, votre agence immobilière spécialisée, se propose de vous présenter cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 266m² donnant sur deux rues dont une très prisée par les acquéreurs en recherche de biens sur la commune de Malakoff NORD et à quelques mètres de Paris. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle, agrémentée d'un placard de rangement et d'un WC séparé. Puis, entrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, étalée sur 55m² et divisée en trois espaces distincts. Vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier fermé, ainsi qu'un espace de réception et une salle à manger élégante, ornée de grandes verrières. Ce niveau s'ouvre sur deux jardins de chaque côté de la maison offrant d'un côté une spacieuse terrasse parfaite pour des soirées conviviales et de l'autre côté une place de parking et un local vélo. Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux grandes chambres, chacune dépassant les 11m², une chambre parentale et une salle de bains avec WC. Montez au deuxième et dernier étage pour découvrir une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Pour compléter cet ensemble d'exception un sous-sol, d'une surface total de 70m², abrite une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique, où confort moderne et charme authentique se rencontrent pour créer votre havre de paix idéal. Proximité des transports (M4, M13 à 10min et T3a à 5min à pied) et de l'hypercentre de Malakoff. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Cette maison contemporaine de 235m2 au sol dont 168m2 habitables avec piscine, terrasse et jardin est le fruit d'un remarquable travail d'architecture et se situe à proximité directe de l'institut Gustave Roussy. Elle prend place en second rideau par rapport à la ruelle, au calme absolu et jouit de volumes propices à une configuration familiale. Depuis la rue en sens unique, un portillon sécurisé conduit à la maison par un chemin d'accès praticable à pied, en voiture ou en 2 roues. Un second portail automatique permet de pénétrer dans l'enceinte de cette villa disposant à ce niveau d'une cour dallée et d'un salon d'été. La façade blanche résolument moderne de cet édifice se dévoile dans le prolongement de ce premier espace extérieur. La porte d'entrée donne accès, au rez-de-chaussée, à un salon et une salle à manger de 28m2 aux baies vitrées magistrales exposées Est-Ouest offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine haut de gamme de 17m2 signée Veneta Cucine entièrement aménagée et équipée par le célèbre fabricant d'électroménager Miele prend également place à ce niveau tandis que l'escalier d'accès au sous-sol et aux étages supérieurs trône au centre de cet espace, agissant à la manière d'une clé de voute. Une première salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. L'alliance du marbre et des parquets massifs sont ici du plus bel effet et ont été travaillés de manière moderne dans un sens du détail unique. Le premier étage est composé d'une vaste chambre de 21m2 avec balcon et d'une suite parentale de 31m2 disposant d'une salle d'eau privative avec WC ainsi que d'un dressing et d'une terrasse privative attenante à cette pièce d'eau. Au dernier étage, 2 nouvelles chambres de 16m2 et 26m2 ainsi qu'une salle de bain disposant d'une superbe baignoire îlot complètent l'ensemble des prestations. Un sous-sol total entièrement aménagé de 67m2 a été conçu pour accueillir un second salon de télévision, une buanderie, un local technique et un vaste espace de stockage pouvant être assimilé à une resserre. Depuis les larges baies vitrées du salon se dévoile un bel espace extérieur de 162m2 accueillant une piscine chauffée de 6m de long, une terrasse et une langue de gazon idéale pour accueillir des jeux d'enfants et propice à l'organisation de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cour minérale de 79m2 située en devanture de maison et agrémentée d'un salon d'été pourra quant à elle aisément permettre de garer deux véhicules. Villejuif est l'une des villes les plus prisées du sud du Val de Marne et jouit d'infrastructures qualitatives aux portes de Paris. Les abords immédiats de cette maison d'architecte livrée en 2023 sont calmes et pavillonnaires. Ce bien discret et protégé des regards permettra de rallier rapidement les axes de communications routiers et autoroutiers. Bien non soumis au statut de la copropriété. Métro Paul Vaillant Couturier (Ligne 7) : 25 minutes à pied Commerces : 10 minutes à pied Écoles et crèches : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1190 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

Malakoff - 92240 - Le groupe Saint Ferdinand vous propose cette maison rénovée en 2018 sur 5 niveaux de 164m² annoncés avec multiples terrasses exposées plein sud sans vis à vis et située dans un petit havre de paix, au calme et entourée de verdure. RDC : un vaste double séjour, revêtement en béton brossé, avec cuisine ouverte équipée et aménagée (42 m²) donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest. 1er étage : 2 grandes chambres donnant sur une terrasse, une salle de bains, WC séparés. 2ème étage : 1 suite parentale donnant sur une terrasse, dressing, salle d’eau et WC séparés. 3ème étage : une chambre donnant sur une large terrasse, une salle d’eau. Sous Sol : Une grande buanderie avec machineries, un atelier, un débarras et une pièce de 20m² de rangements d'aménagements de mobilier extérieur accessible uniquement depuis la terrasse. Cette maison répond parfaitement aux normes environnementales actuelles : elle est équipée de panneaux solaires à rendement annuel de 900€, isolation thermique et isophonique, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée, VMC double flux et toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. Possibilité d'un box à proximité en sus du prix et d’un emplacement de parking en location. DPE en B. Estimation des coûts annuels entre 590€ et 840€. Honoraires d'agence 5% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Marion Digeon (06 65 11 55 05) vous propose : Située dans le quartier Nord de Malakoff, à seulement quelques pas de Paris, cette charmante maison entièrement rénovée offre une superficie d'environ 97 m² environ répartie sur trois niveaux, avec un terrain d'environ 148 m² environ. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée ouverte. Le premier étage propose un dégagement qui dessert une chambre, un bureau, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres, des toilettes avec lave-mains et un espace de rangement (avec la possibilité de créer une salle d'eau ou un dressing selon vos besoins). Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et une cave à vin. Un grand garage avec rangements et porte électrique vient compléter ce bien. Le jardin est parfaitement orienté (sud/ouest). Cette maison offre des prestations de qualité, notamment la climatisation dans toutes les pièces, une cuisine moderne, une chaudière toute neuve, ainsi qu'une toiture et une façade récemment rénovées. Elle est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, d'un supermarché, et de parcs. De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide au périphérique, aux lignes de métro 13 et 4, ainsi qu'au tramway T3A. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon EI (ID 57154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans une impasse, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 7 pièces d'une superficie de 186 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 196 m2. Ce bien de grand standing, sorti de terre en 2022 (livraison prochaine), a été totalement construit et pensé pour une vie de famille d'aujourd'hui : espaces de vie optimisés, qualité des matériaux sélectionnés, dressing intégrés sur-mesure, domotique nouvelle génération, performance énergique (triple vitrage, pompe à chaleur), et valorisation de la lumière. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, une belle pièce de vie traversante avec un accès direct sur les deux extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble de cette partie jour offre plus de 44m2 de réception. A ce même niveau, vous trouverez une buanderie indépendante de plus de 20m2, et des wc. Continuez la visite et découvrez le premier étage qui peut être totalement réservé aux enfants/ados. Celui-ci dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc. Le 2ème et dernier étage est le par excellence des parents : beau dégagement pour un espace de télétravail, deux grandes chambres et une salle d'eau. Si vous rêviez d'une suite parentale, cet étage est fait pour vous. D'autres atouts complètent cette maison : un jardin de 40m2 à l'arrière, un jardin de 30 m2 à l'avant, un garage fermé et un stationnement possible à l'extérieur. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le 14e arrondissement, proche de la place d’Alésia, un atelier d’artiste de 250 m² avec verrière et sa terrasse de 25 m². La voie a été ouverte en 1922, année de construction des ateliers du passage. Une porte à digicode ouvre sur un couloir situé dans les parties communes, qui rejoint un palier sous verrière et deux ateliers de la copropriété. La double porte d’entrée du logement donne accès à l'espace salle à manger et la cuisine ouverte, ainsi qu'à la pièce principale de réception. Une porte coulissante ouvre sur une première chambre avec bibliothèque, ses rangements et fenêtres de toit. Un escalier hélicoïdal en bois permet d'accéder à une deuxième chambre en duplex, parquetée, qui communique avec le premier étage grâce à une porte. À la suite de l’escalier, une autre porte commande la salle de bains, équipée de rangements et éclairée par un puits de lumière. À droite, un jeu de portes coulissantes ouvre sur un judicieux espace sanitaire – avec lavabo et toilettes – tout en assurant la communication entre la salle de bain et la cuisine. Un jeu de verrous permet de préserver l’accès à la salle de bains en cas de réception d’hôtes. La cuisine, ouverte sur l’espace de repas, est équipée de rangements optimisés et d'un piano de cuisson. L’atelier, un studio photo, a conservé l’équipement qui permettait le changement du fond de décors. À droite se trouvent de nombreux espaces de rangement, tandis qu’à gauche, un long espace de travail avec bureau et bibliothèque bénéficie de la clarté de la verrière. Cet espace principal présente une superficie d'environ 83 m² pour 7 m de hauteur sous verrière et un plafond avec fenêtres de toit supplémentaires. Les poutres de bois structurel sont apparentes et le sol est en lamellé-collé. Un escalier hélicoïdal en métal permet de circuler entre les différents niveaux. Au premier étage, une mezzanine au sol couvert d'un parquet à lames larges accueille la chambre principale, décloisonnée, puis un salon avec espace de rangement et cheminée en brique. Entre les deux, une porte ouvre sur la chambre en duplex citée précédemment. La mezzanine, en forme de U, a été aménagée à gauche en deux garde-robes créées sur mesure ainsi qu'en une grande salle de douche avec lavabo et toilettes indépendantes. À droite, se trouve un dégagement avec main courante en métal qui longe le mur sous verrière, tandis qu’un marchepied métallique permet d'accéder à la terrasse de près de 25 m², dont le sol est en lames composites. Au second étage, se trouve une chambre sous combles, avec une verrière qui s'étend sur l’intégralité du pan de mur et une fenêtre de toit. L’atelier, à usage mixte de commerce et d'habitation, comporte au sous-sol les espaces de travail des artistes qui occupent actuellement les lieux : un laboratoire photo, un espace bureau, une salle des matières – également pièce de réunion –, un grand bureau avec rangements, enfin une buanderie et chaufferie. Presque tous les sols sont couverts de parquets à lames, pour certains peints en blanc, sauf ceux des salles d'eau et de l'atelier au sous-sol, qui sont carrelés ou couverts de béton ciré.