Ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gilly-sur-Isère, France

Cette grande maison familiale, située sur la commune de Faverges, offre un cadre privilégié à quelques pas de toutes les commodités. Elle propose une surface habitable de plus de 190 m², implantée sur un terrain de 1.200 m2 au calme absolu à la campagne. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace de vie, composé d'un salon cosy avec cheminée à insert et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Les pièces de vie offrent un accès direct sur l'extérieur. Un premier espace nuit se trouve au rez-de-chaussée composé de deux chambres et une grande salle d'eau. A l'étage, quatre chambres sur parquet massif ainsi qu'une salle de bain mettent en valeur la luminosité traversante de ce niveau. Une seconde terrasse surplombant la propriété offre un espace détente supplémentaire face aux montagnes. Sur ce même niveau, une très grande mezzanine offre la possibilité de créer une belle salle de jeux pour les enfants ou un espace de travail dédié. Le charme se poursuit dans le jardin avec une piscine chauffée qui prend place au coeur de la nature. Cet espace extérieur propice à la détente promet de nombreux moments de plaisir et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. Une cave, un garage fermé et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir dix véhicules, viennent compléter les prestations de cette grande propriété familiale. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3.250 Euros et 4.450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Magali 06 89 56 05 55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Localisation exceptionnelle pour ce chalet de 245 m2 construit en 2018, au centre du village et aux pieds des pistes de ski de l’Espace Diamant. Ce magnifique chalet se compose d’une très belle pièce de vie de 75 m2 offrant un espace salon avec un poêle à bois, une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 18 convives et une cuisine ouverte avec un îlot central. Il bénéficie de 7 charmantes chambres ensuite salle de douche, et d'une pièce offrant aux enfants un espace de jeux / salle TV. Pour compléter ce bien, le chalet jouit d'un espace spa d'exception, regroupant une grande piscine (3 x 8 m), un jacuzzi et un sauna, de quoi vous offrir un agréable moment de détente après une belle journée de ski entre amis ou en famille. Excellente rentabilité locative !! À 20 minutes de Megève À 90 minutes de l'aéroport de Genève

Propriété exceptionnelle, toute en domotique, développant une superficie habitable de plus de 500 m2. La villa propose 4 chambres dont une suite d'exception avec dressing, et dispose de deux espaces de vie distincts, tous deux avec accès direct terrasse et piscine. Equipements haut de gamme : home cinema, hammam, piscine chauffée, salon de massage, salle de sport, ascenseur. Maison d'amis indépendante et entièrement équipée. Terrain de tennis agréé. Spacieux garage. Informations et photos complémentaires sur demande.

FIVE STARS AGENCY vous propose en exclusivité : Sur la rive Est du lac d’Annecy, propriété d’exception entièrement rénovée d’environ 500m² habitables. Moderne et prête à vivre, équipée en domotique, la villa propose de nombreux atouts et des volumes rares sur le marché. Informations et photos complémentaires sur demande. Cuisine professionnelle 2 suites et 2 chambres Sauna Salon de coiffure et massage Salle de sport Cave à vin Piscine Terrasse Terrain de tennis agrée par la FFT Dépendance - Chalet invité de 19m² Garage 10 voitures 800m² aménagés

Exclusivité - A l'abri des regards, à quelques pas du centre-village de Menthon Saint Bernard, cette ravissante propriété d’une surface d’environ 162 m² utiles est implantée sur une parcelle de 1200 m². Des l'entrée, le ton est donné, le mélange des couleurs et des matériaux nobles invite à la détente et aux bons moments en famille ou entre amis autour du poêle ou au bord de la piscine. Celle-ci se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec des rangements, des toilettes avec lave mains et fenêtre, une grande belle pièce de vie de 50 m² composée d'une cuisine séparée du salon et de la salle à manger par une magnifique verrière en verre et aluminum. Un accès de plain-pied permet de profiter pleinement du jardin et à de la terrasse à l'abri des regards. - Au 1er demi-niveau : la suite parentale de 17m² est agrémentée d'une salle d’eau avec toilettes et douche (refaite il y a deux ans) et d'un dressing. - Au 2è demi-niveau : deux chambres spacieuses, une salle de bain avec toilettes et une pièce de rangement. - Au 3è demi-niveau : une vaste chambre d’amis avec aperçu lac. Enfin le sous-sol complet propose un garage de 34m² avec porte large, une cave, une buanderie, un vide-sanitaire et une cave à vins. Ce bien est également agrémenté d'une piscine 4 x 8 m et d'un carport pour deux voitures. Côté technique : - Cuisine avec plan de travail en granit, électroménager haut de gamme - Chauffage au sol, lumières avec variateurs, et alarme en domotique - Portail automatique Possibilité d'extension

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose sur les hauteurs de St Jorioz, cette maison de 247,72 m², avec jardin et piscine chauffée. Sa situation géographique est idéale. En effet, un centre commercial (500 m), le lac et le centre-ville sont à proximité. Ses pièces se répartissent ainsi: 4 WC séparés, 5 chambres, une salle d'eau, 2 cuisines équipées ainsi que 2 salles de bain, sur 3 niveaux. Retrouvez également une kitchenette. Un système d'intercom, une cheminée, un portail électrique et du double vitrage y sont déjà installés. En choisissant cette demeure, vous aurez aussi à disposition un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Très belle viIlla d’architecte ossature bois d’environ 206 m², nichée sur les 1ères hauteurs de Saint-Jorioz dans un secteur résidentiel calme au bout d'une impasse privée et proche de toutes les commodités. Cette villa aux matériaux de qualité et à la décoration soignée est organisée comme suit : Une généreuse entrée dessert d’une part une cuisine équipée offrant une belle vue sur les montagnes et le lac et d’autre part des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un vestiaire d'accueil. L’espace de vie est complété par un spacieux et lumineux salon-salle à manger d’environ 50 m² largement ouvert sur les extérieurs et agrémenté d’un poêle à bois. Enfin se trouve à ce niveau une vaste suite parentale regroupant une chambre, un dressing et une salle de douche. Le 2è étage comporte 3 chambres avec rangements, une mezzanine où se loge un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un ascenseur permet d’accéder à un grand sous-sol de 160 m² entièrement isolé et carrelé composé d’un espace jeux-sport-home cinéma, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un garage 2 places accompagné de son coin atelier. Le sous-sol accueille également un studio jouissant d’un double accès le rendant ainsi potentiellement totalement indépendant. Les extérieurs sont composés d’un jardin végétalisé et arboré idéalement exposé plein sud sur lequel se trouve une grande terrasse comportant une pergola bioclimatique, une piscine chauffée et un mazot. cette villa promet de beaux moments de vie en famille ou entre amis.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose en exclusivité à Saint Jorioz à 5 minutes du centre ou du collège en vélo, une demeure baignée de lumière avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous pouvez rejoindre le lac en vélo en 10 minutes. Le jardin clôturé de 1160 m2 est soigné. La piscine chauffée avec terrasses, rénovée à neuf, est exposée sud/sud-ouest sans vis-à-vis avec vue montagne. La demeure et le chalet pour une surface totale de 204 m2 au sol (garage double et dépendances 60 m2 en sus) a été soigneusement entretenue. Le chalet est indépendant pour permettre de créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Une grande entrée avec vestiaire mène par un escalier ou un ascenseur au séjour salon lumineux de 44 m2 avec accès terrasses. Côté salon, une cheminée en pierre vous donne l’occasion de partager d’agréables moments au coin du feu. Et dans le prolongement du salon, le jardin d’hiver chauffé avec accès terrasses et barbecue vous permet de profiter toute l’année de l’environnement agréable de cette maison. A ce niveau, nous pouvons aussi découvrir une cuisine indépendante récente, une chambre avec accès terrasses et grand rangements, une salle de bain, un toilette et un placard. Au 1er étage, se découvrent quatre chambres avec placards, une salle de bain, un toilette, un bureau sur la mezzanine. Les deux plus grandes chambres donnent la possibilité d’aménager un espace salon ou bureau. Maison équipée de pompe à chaleur pour une climatisation réversible dans le séjour et deux des chambres, de radiateurs électriques acova et d’un chauffage à air au fuel. A l’extérieur, après le passage du portail se trouvent l’accès à un double garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules. La demeure est à proximité des commodités, des écoles, du collège, des arrêts de bus pour les lycées. Babolat Sylviane, téléphone 06 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Venez découvrir cette belle propriété, située à 200m du lac, à l'abri des regards indiscrets située face à la Tournette et aux Dents de Lanfon. Vous profiterez de sa grande piscine avec vue sur les montagnes ainsi que de son terrain de 2'000m2. La maison est composée comme suit : - Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger, un espace au coin du feu, une cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. - A l'étage : une grande mezzanine (70m2), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au sous-sol, semi-enterré : Un garage, un atelier, une buanderie, des espaces de stockage et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Nichée sur le début des hauteurs de Saint-Jorioz, dans un quartier calme et résidentiel, enveloppée par son jardin paysagé, cette belle et grande demeure familiale sécurisée, toujours bien entretenue offre un grand confort à travers ses espaces de vie généreux et lumineux. En pénétrant dans les lieux, vous trouverez une entrée avec rangements, donnant sur un studio indépendant avec une chambre de plain pied, douche, wc et kitchenette ; non loin un grand local technique au matériel récent et de grande qualité, deux grandes caves, un atelier, un sauna, et un grand garage double. Au niveau supérieur, que vous pouvez aussi emprunter par un accès extérieur indépendant, vous arriverez dans un hall aux nombreux rangements, dégagements avec penderie et wc indépendant. Puis vous arriverez dans la pièce de vie qui dispose d'un grand double salon avec son immense baie vitrée, un balcon offrant un panorama dégagé sur le lac, les montagnes et le jardin, une salle à manger donnant sur les terrasses et la grande piscine extérieure chauffée ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire équipée et avec double entrée. Un long couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres avec placards, une salle de bain balnéo, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie et un wc indépendant. Au second niveau, accessible par l'escalier du salon, un hall vous mènera à l'immense bureau avec sa grande baie vitrée pour accédez au balcon et profiter du même panorama. Côté jardin, une chambre climatisée spacieuse avec balcon, un dressing attenant, une grande salle de bain et un wc indépendant. La vie en extérieur est tout aussi plaisante grâce à la piscine chauffée pourvue d'une nage à contre courant, un terrain de pétanque, un petit kiosque abritant le barbecue, les amateurs de jardinage seront ravis et si vous aimez le tennis de table les terrasses vous offrent cette possibilité. Garer de nombreux véhicules vous sera également d'une grande facilité. Une maison aussi chaleureuse que séduisante où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Rive Ouest du Lac, sur la commune de Saint-Jorioz, proche du centre dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bardée en Red Cedar, est édifiée sur un terrain de 733 m2 offre une vue dégagée sur le lac, la Tournette et les Dents de Lanfon. En rez-de-jardin, un studio confortable aménagé avec entrée indépendante permet de recevoir en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d’une vaste pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante vue sur le lac avec balcon, d’un cellier et d’une large suite parentale de plain-pied. A l’étage, vous trouverez un bureau avec balcon, trois chambres, un WC et une salle de bains. Au sous-sol, une cave à vin, une salle de jeux, de nombreux rangements et un double garage avec portes motorisées, l’ensemble carrelé, isolé sol et murs pour une surface de 130 m2. A l’extérieur, la terrasse abritée de façon bioclimatique fait face à une piscine de 11 m de long équipée d’une pompe à chaleur. Dans le jardin joliment arboré, on trouvera un mazot pouvant être aménagé. Double entrée, ascenseur, domotique, cette propriété récente se remarque par sa conception, la qualité des matériaux utilisés, le soin apporté au quotidien, et son isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité ''La Roselière'', une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac d'Annecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte. Sur une parcelle de plus de 1'700 m2, clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m2 au total. L'entrée, avec WC invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2, avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à l'abri d'un platane. A l'étage, la large mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains, 1 dressing. Les combles ont été parfaitement aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements, chaufferie/buanderie, cave, garage, carport, pool house complètent cette offre. L'avis de l'experte: une magnifique demeure familiale aux volumes généreux située au calme et au bord du lac. Rare à la vente! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854668)

MENTHON-SAINT-BERNARD / MAISON FAMILIALE / EXCLUSIVITÉ - Joie&Frère met en vente une villa contemporaine de standing sur les hauteurs de Menthon, aux Bottières, un quartier faiblement exposé et peu densifié. En surplomb du lac d’Annecy sur lequel elle profite d’une vue d’intérêt premier, la propriété commercialisée intègre une maison de 250 m2 comprenant 4 chambres, sur un terrain de 1925 m2. À l'aimable attention de ses lecteurs, Joie&Frère tient un dossier commercial et technique exhaustif.

EXCLUSIVITE - Cette magnifique maison de famille de 161 m² utiles au cœur d’un environnement champêtre, est située dans un endroit paisible, à seulement cinq minutes du lac et des villages de Menthon, Talloires, Veyrier, et sur la route des Aravis. Le mélange des matières nobles et des couleurs crée un espace extêmement apaisant et confortable dans chacun des espaces de vie de cette maison. La luminosité y est optimale et, grâce à la terrasse de 90 m² disposant d'une pergola couverte de deux stores motorisés, vous bénéficierez de moments de fraicheur bien agréables au bord de la piscine. Les prestations sont haut de gamme dans toute la maison : - Deux PAC Daikin dernière génération sur les trois niveaux de la maison et pour la piscine - Domotique dans toute la maison (volets, stores, BSO, chauffage, piscine) - Garage double de 45 m² avec prise renforcée pour voiture électrique - Cuisine de marque Mobalpa avec plan en céramique et meubles ultra mat ; électroménager de marque Siemens - Terrasse de 90 m² avec dalle sur plots - Pergola couverte de deux toits motorisés (stores Lecuyer) - Piscine maçonnée chauffée par PAC ; traitement par électrolyse au sel ; volet immergé ; traitement et filtration automatiques - BSO avec capteurs solaires - Toilettes suspendues et meubles de salle de bain haut de gamme - Douches italiennes - Prises RJ 45 présentes dans toute la maison - Rangements cellier de marque Mobalpa - Vide-sanitaire sur 1 m de gravier avec machinerie piscine Cette maison sous décennale propose : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, jardin et piscine, une suite parentale avec salle d’eau. - Au 1er étage, trois chambres dont deux avec un balcon commun et vue lac, une mezzanine / bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, - Au sous-sol, une buanderie/cellier avec rangements, la salle des machines, un vide-sanitaire, un garage double avec rangements - Espace extérieur : une terrasse de 90 m² (dont une partie sous pergola) sur jardin et piscine, places de parking extérieures

PRAZ SUR ARLY, CHALET NEUF 6 CHAMBRES REF 7268, skis aux pieds, avec un accès à l'intégralité de l'Espace Diamant. Construit avec des matériaux nobles et de qualité, il comprend sur 3 niveaux : Grand séjour cathédrale avec cuisine ouverte et salon cheminée. Accès vers une terrasse couverte. 6 chambres en suite dont une master et un dortoir enfant. Espace détente avec une piscine intérieure, sauna et Hammam. Ski room et garage pour 2 voitures. Surface : 380 m². Terrain : 1.150 m². Possibilité de récupération de tva et frais de notaire réduits. * Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf

Sur les hauteurs de Praz sur Arly, dans le secteur des Grabilles, venez découvrir ce chalet authentique aux prestations exceptionnelles dans un environnement calme et préservé, d'une surface d'environ 430 m². Situé a quelques mètres des pistes de l'espace Diamant vous profiterez d'un emplacement ski au pieds tout en conservant votre intimité. Ce chalet dispose d'un espace de vie d'environ 70 m² donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, de 6 chambres en suite dont une master avec salle de bain. Au rez de chaussée, l'espace détente avec piscine et sauna vous offrent une vue imprenable sur les massifs environnants. * Possibilité de récupération de TVA * Frais de notaire réduits

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison moderne de 150 m2 avec piscine et une belle vue montagne sur un terrain plat de 1104 m2. La maison se situe au calme proche du village de Menthon Saint Bernard et à 4 km seulement du lac. Elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine salon et salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'une buanderie, d'un grand sous sol aménagé, d'une cave et d'un garage double. Le chauffage est assuré par géothermie. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Alex, 4 km du lac à Menthon St Bernard, au calme avec une belle vue montagne : jolie maison de 150 m² environ sur un terrain de 1104 m², 4 chambres, 2 salles de bains, garage double, une très grande cave, piscine chauffée Rez de chaussée : salon, salle à manger, une cuisine 1er étage : une chambre avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains, un WC Rez de jardin : buanderie, garage double, une très grande cave Piscine chauffée avec volet roulant

Veyrier du Lac : très belle maison contemporaine de 266 m2 habitables sur un terrain de 1.600 m2, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, vue panoramique sur le lac, piscine, salle de sport, salle de cinéma, garage Descriptif détaillé : Rez de jardin : salon, cuisine salle à manger avec cheminée, une chambre avec sa salle de bains dressing, un WC 1er étage : mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau dressing Rez de chaussée : hall d'entrée, buanderie, rangement, cave à vins/salle de cinéma, un bureau, salle de sport, 2 chambres, une salle d'eau, un WC Sous-sol : garage, cave, un pool-house Piscine 8*4 m avec volet roulant, cabanon de jardin, pergola, 2 places de parking

A 15 minutes d'Annecy, 10 minutes du lac, 30 minutes de la Clusaz, sur la commune d'Alex : très belle villa contemporaine de 240 m² habitables (340 m² utiles) avec de belles prestations, nichée dans un cadre verdoyant au calme sur un terrain de 2.268 m². Bel espace SPA de nage, hammam. garage double de 70 m², abri voiture, ascenseur, vue sur les dents de lanfon Rez de chaussée : hall d'entrée, une chambre avec sa salle d'eau WC, une cave, cave à vins, local technique, rangement sous escalier, garage double 1er étage : séjour salle à manger cuisine avec cheminée, un cellier, une chambre avec sa salle de bains WC, SPA de nage intérieur de 6 m / gym/ Hammam douche, un WC 2ème étage : 2 bureaux/chambres, une chambre, une salle d'eau, un WC, galerie sur le vide Ascenseur