ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Savoie, France (page 2)

Située à proximité des 3 Vallées, cette charmante maison atypique vous attend à environ 15 minutes de Bozel et à 30 minutes des pistes de ski de Courchevel. Entièrement rénovée en 2016, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle est nichée sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable sur les 3 Vallées. Cette propriété propose une surface au sol d'environ 100m2 (dont environ 85m2 habitables), répartis sur 3 niveaux, et elle dispose également d'un sous-sol avec une cave voûtée et une cour couverte. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest, offrant un accès de plain-pied. À l'étage, deux chambres doubles avec leur propre salle de bains offrent un espace de repos confortable, tandis qu'une grande pièce sous les combles, au deuxième niveau, peut servir de dortoir ou être aménagée selon vos besoins. Une extension est envisageable, des plans sont disponibles sur demande.

Venez découvrir cette propriété d'exception, nichée au cœur du Beaufortain, sur la route du Cormet de Roselend, à seulement quelques minutes des stations des Saisies, des Contamines-Montjoie et d'Arêches-Beaufort. Cet ensemble immobilier unique se compose de quatre logements, allant du T2 au T5, avec chacun son accès indépendant. En complément de ces quatre appartements, ce bien propose un plateau brut de 250m² qui demande qu'à être aménagé. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Avec son design moderne et chaleureux, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette maison est un véritable havre de paix. Le complexe s'étend sur environ 600 mètres carrés habitables, le tout sur un terrain de 4 hectares.

iad France - Muriel Leorat (06 75 97 39 72) vous propose : Retour à la vente _ EXCLUSIVITE _ Splendide Maison d'Architecte à AIX LES BAINS _ Beaux volumes, environnement PAISIBLE, MAGNIFIQUE PANORAMA sur La Croix du Nivolet, Le Massif de Belledonne et La Dent du Chat pour cette MAISON FAMILIALE édifiée sur un TERRAIN de 900m2 environ – système de chauffage TRES PERFORMANT - CINQ CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE comprenant un dressing et une salle de bain – un BUREAU - GARAGE spacieux – PISCINE . Cette élégante maison d'architecte située à quelques minutes du centre-ville et de l’accès autoroute, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995, elle se compose de deux étages: Une entrée spacieuse dessert d’une part l’espace de vie avec un vaste séjour de 49m2 baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur la piscine, d’autre part d'une cuisine séparée, entièrement équipée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un escalier permet de rejoindre le niveau supérieur avec l’espace nuit composé de cinq chambres dont une SUITE PARENTALE intégrant un dressing, une salle de bain équipée d'une DOUCHE et d'une BAIGNOIRE, véritable espace de détente. Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant une cave, un atelier, une chaufferie assurant un confort optimal, un garage pratique pouvant accueillir deux véhicules. Profitez d'un jardin avec piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse propose un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ses atouts : buanderie, CLIMATISATION REVERSIBLE, double vitrage et volets commandés pour l’ensemble de l’habitation. Toilettes à chaque niveau, PISCINE de 10x5 m sans vis-à-vis exposée Sud/Ouest, Sous-sol de 100 m2 Bon à savoir : beaucoup de potentiel pour agencer ce bien – quelques travaux de remise au goût du jour – idéal pour famille Environnement : cette maison, très bien située dans un quartier au paysage verdoyant et à l’ambiance calme, dispose aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerces, d’éducation, de sport, de loisir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Aix-Les-Bains. Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Leorat EI (ID 74233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 349918078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VENTE CAUSE DEMENAGEMENT PROFESSIONNEL CHALET DE 167m² au sol (140m² Loi carrez) implanté sur un terrain de 1015m², possibilité de construire un second chalet à proximité dépôt de PC en cours. Chalet récent construit en 2019, ossature bois, grandes baies vitrées, chalet très lumineux, ouverture en EST et OUEST. Chalet bénéficiant d'une terrasse de 35m² exposée OUEST. Aménagement du chalet: RC : 3 chambres, salles d'eaux, buanderie, rangements, wc. R+1 : Grande pièce de vie avec belles hauteurs sous plafond agrémenté d'un poêle à bois, donnant sur une terrasse de 35m², cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau privative, wc. Composantes construction : Ossature bois, toiture tavaillon Chauffage au sol électrique et poêle à bois dans séjour Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques Domotique Prix de vente 930 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (mandat 179) Visite virtuelle sur demande. DPE D / Emission de C0² B ALP SELECT IMMO, [email protected] 06 20 45 56 04

EN AVANT-PREMIÈRE. Au cœur de Val d'Isère, station légendaire renommée pour son charme alpin traditionnel et son vaste domaine skiable, Les Chalets du Chevril proposent 9 appartements d'exception aménagés avec raffinement et distinction.Dans le centre du village où se combinent élégance authentique et luxe discret, offrez-vous un havre de paix au confort absolu et laissez-vous séduire par le panorama exceptionnel sur les massifs de Solaise et de Bellevarde. Prestations haut de gamme dans les appartements : cheminée, double hauteur dans les séjours, douche hammam dans les salles de bains, espace sauna privatif, armoire à skis avec sèche-chaussures...Caves et double box privatifs en sous-sol.Surface de 90 m² à 250 m².Accompagnement sur mesure : résidence secondaire, investissement pour location saisonnière avec possibilité de récupération de TVA 20%, service de conciergerie ... Informations et contact : Antoine SERRE +33 6 09 24 48 37

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Exclusivité, Saint-Alban-Leysse. Situé dans le quartier le plus prisé de Monterminod, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse. A seulement 1H10 de Genève et 1H20 de Lyon, et moins d'1H des aéroports, cette villa contemporaine d'architecte de 2022 nichée sur un terrain de 1579 m² offre une vue panoramique sur les montagnes (chaîne des Belledones et le Mont Granier) ainsi que la ville. Cette Villa contemporaine de 500 m², aux matériaux de qualité et à la décoration soigné par un architecte d'intérieur, vous séduira de part ses volumes et prestations exceptionnelles. Dès l'entrée, vous êtes plongé dans une pièce de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine américaine et son séjour ultra lumineux ouvert sur une grande terrasse. Sur ce niveau, vous découvrirez 2 grandes suites avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres et une autre salle de bains. Au niveau rez-de-jardin, un deuxième salon et une seconde cuisine ouverte directement sur la terrasse et la piscine extérieur afin de profiter pleinement de vos soirées d'été. Un espace forme avec piscine Spa intérieur, coin Hammam et Sauna de 48 m² ainsi qu'une salle de sport, un bureau et un local technique. Deux autres chambres et une salle de bains dessert ce niveau. Un garage double vient compléter ce bien. Chauffage pompe à chaleur au sol et plafond réversible. Toute l'électricité est en domotique avec la possibilité de la piloter avec un téléphone ou une tablette lorsque vous êtes absent. Cette Villa luxueuse ne se décrit pas, elle se visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856542)

Cette splendide villa de 208 m² habitable (268 m² au sol), aux lignes contemporaines et aux volumes généreux, est implantée sur un terrain plat et clos de 1120 m². Sa localisation sur la commune de St Alban Leysse dans une rue préservée de toutes nuisances, lui confère un sentiment de véritable havre de paix et une position idéale au sein d'un quartier recherché à proximité de Chambéry. Cette villa propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant ainsi une vue sur le jardin paysagé et la piscine où une vaste terrasse en bois avec pergola bio climatique vous permet de profiter de l'extérieur. La piscine est sécurisée par volet immergé et chauffée par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie au plafond cathédrale et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec ilot central. Une grande chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie/cellier viennent parfaire ce niveau. L'étage, accessible par un superbe escalier contemporain, propose deux très grandes chambres avec dressings, une vaste mezzanine pouvant se transformer facilement en chambre supplémentaire, une salle de bain, un wc séparé et un grand espace sous combles actuellement zone de rangements. Enfin, un garage de 30 m², un espace de stationnement, un abri de jardin et une pergola haut de gamme sur la plage de piscine complètent l'ensemble. Si vous recherchez un bien d'exception offrant un cadre de vie paisible alliant confort, qualité, volumes et élégance, contactez votre conseillère Hélène Fargeau au 0647538753 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : Pour vous Investisseur ou Particulier ce double chalet en monopropriété construit en 2005 d'une surface habitable de 389m2 environ positionné sur une parcelle piscinable de 1313 m2 environ avec vue dégagée ! Ce Bien très bien entretenu est composé de 32 pièces dont 16 chambres pouvant accueillir jusqu'à 64 personnes. Il est découpé en 8 appartements, chacun indépendant avec ses compteurs d'eau et d'électricité ainsi qu'un casier à ski : 4 appartement T2 d'une surface carrez d'environ 37 m2 environ chacun 4 appartements T4 en duplex d'une surface carrez d'environ 60 m2 environ chacun (surface au sol entre 81 m2 environ et 88 m2 environ m2). Il est possible de faire communiquer les appartements entre eux pour créer des logements jusquà 12 et 20 personnes. Les appartements T2 sont composés d'un dégagement qui distribue une salle d'eau, des wc indépendants, une chambre ainsi qu'un salon et une cuisine toute équipée avec accès direct en rez-de-jardin. Les appartements T4 en duplex sont composés d'un dégagement qui distribue une salle d'eau, des wc indépendants, une chambre ainsi qu'un salon et une cuisine toute équipée avec accès direct sur une terrasse de 9 m2 environ. A l'étage, un dégagement distribue une salle de bain, des wc indépendants, et 2 chambres dont 1 avec accès sur un balcon. Station de ski familiale avec un départ pour le ski et pour le domaine des Sybelles à 100 m à pieds à 15 mn en voiture de Saint Jean de Maurienne et La Toussuire. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec Bienveillance et Professionnalisme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Exclusivité, Superbe Villa contemporaine de 220m² habitables pour 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et champêtre, sur les premières hauteurs de Drumettaz-Clarafond à quelques minutes du centre d’Aix les Bains, de toutes les commodités et de l’échangeur routier. Venez découvrir cette villa de charme qui vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes de vie avec son jardin exotique intérieur, qui crée une atmosphère unique avec ce véritable puis de lumière et de verdure au cœur de la bâtisse. Vous apprécierez la vue dégagée sur les massifs sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l’accueil se fait par une grande entrée avec vestiaire et donne accès à la pièce de vie de 57m² en exposition Sud-Ouest avec cuisine haut de gamme toute équipée, ouvrant sur une véranda chauffée de 24 m² supplémentaires, en bordure de piscine. On retrouve également de pleins pieds une superbe chambre de maître de 35m² avec sa salle de bains privative, une chambre supplémentaire, une buanderie de 25m² facilement transformable en grande chambre avec salle d'eau, un WC, et un cellier. A l’étage, on trouve un bel espace bureau-bibliothèque, une chambre avec sa salle d’eau privative, et un WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol / cave avec toute la machinerie de la piscine, du chauffage et ballon d'eau chaude. Le terrain plat fait une superficie de 935m² et offre un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine à débordement 4x7m attenante à une large terrasse. Un bel espace de stationnement pouvant accueillir facilement 6 voitures complète le tout. Côté technique, cette maison récente de 2015 est à faible consommation d’énergie, avec un classement du DPE en B. Toutes les chambres sont climatisées pour un confort maximum. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur entièrement neuve, poêle à granules en complément, et l’eau chaude produite par des panneaux solaires. Alors ne tardez pas à me contacter, il s’agit peut-être de la maison de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850944)

C'est dans un environnement paisible que se trouve cette magnifique maison atypique en bois, récemment construite et classée en catégorie énergétique A, idéalement située à Novalaise. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant donnant sur la terrasse, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. De plus, un cellier pratique est également présent pour faciliter le rangement et l'organisation de la maison. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouve deux chambres confortables, dont l'une peut être aisément transformée en deux chambres distinctes si nécessaire. De plus, une grande salle de bain moderne offre tout le confort nécessaire pour le bien-être au quotidien. A l'extérieur, un terrain ensoleillé, sans vis-à-vis, offre un espace idéal pour la détente, les loisirs en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un local de rangement permettra de stocker outils de jardinage et équipements en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est privilégié, à seulement 5 minutes du magnifique lac d'Aiguebelette, un lieu idéal pour la baignade, la pêche et les activités nautiques. De plus, l'accès à l'autoroute A43 est à proximité, facilitant ainsi vos déplacements vers les principales villes de la région telles que Chambéry (25 minutes) ou Aix-les-Bains (30 minutes). Taxe foncière : Non soumise construction 2023. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : Entre 470 Euros et 680 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pascal 06.59.90.06.64. Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Maison de charme située au centre de Bourg Saint Maurice avec 5 chambres. Cette maison est située au centre de la porte d'entrée de la Haute Tarentaise - Bourg Saint Maurice, à deux pas de la gare. Possibilité d'en faire une maison de famille, une maison de vacances ou même une propriété utilisée pour des chambres d'hôtes ou divisée en 2 appartements pour la location. Elle est vendue entièrement meublée avec des articles de qualité, prête à l'emploi. 5 chambres à coucher 3 salles de bains Espace bureau Grande entrée 2 entrées différentes Salon salle à manger Salle de télévision (pourrait être une 6ème chambre) Grande mezzanine avec lits d'appoint. Petit jardin donnant sur la rue du marché

Chambéry, au coeur du carrefour alpin : une demeure exceptionnelle à révéler** Nichée dans un cadre protégé et stratégiquement positionnée à quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère, construite en 1903, offre un potentiel incroyable à celui qui saura lui redonner vie. Avec plus de 300m2 répartis sur trois niveaux, cette résidence déploie un charme authentique, marqué par ses hauts plafonds, ses moulures et ses magnifiques cheminées d'époque. Chaque pièce révèle une histoire, chaque recoin une possibilité d'expression. Les huit vastes chambres offrent un espace généreux pour accueillir une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes uniques. Le niveau inférieur, doté d'un studio, ouvre également des perspectives d'aménagement. Dominant la demeure, une tourelle ornée de vitraux offre un panorama enchanteur sur les environs. Le parc environnant, un véritable écrin de verdure, invite à la création d'espaces extérieurs personnalisés et à la détente. Ce bien atypique est complété par un garage, un abri de jardin et des caves, ajoutant une dimension pratique à son charme intemporel. Opportunité à saisir : révélez le potentiel de cette demeure d'exception et créez votre propre havre de paix au coeur de Chambéry. Visitez dès maintenant et laissez-vous inspirer ! Lien pour une visite 360o disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un paisible quartier résidentiel de La Ravoire, cette charmante maison s'étend sur deux niveaux offrant un généreux espace de vie de 200 m². Entourée d'un magnifique jardin d'environ 1.000 m², elle offre une ambiance naturelle et verdoyante, parfaite pour une vie proche de la nature mais peu éloignée des commodités . Le niveau principal de la maison s'ouvre directement sur le jardin et offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine généreusement aménagée, un espace repas et un salon chaleureux avec son poêle à bois. Trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au niveau semi-enterré, deux chambres lumineuses avec de larges fenêtres bénéficient d'une vue sur le jardin. Une salle d'eau moderne, une buanderie et des toilettes supplémentaires sont également présentes à ce niveau. Vous trouverez également un vaste garage et une cave, offrant ainsi un espace de stockage généreux. Le jardin paysager, entièrement clôturé, accueille une piscine pour les chaudes journées estivales, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour les amateurs de jardinage. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun, des services et des commerces, tout en offrant un cadre naturel et tranquille pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison spacieuse, confortable et idéalement située à La Ravoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1.470 euros et 2051 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Votre agence Easy vente immo vous invite à découvrir sans tarder cette maison mitoyenne récente d'environ 120 m2, très lumineuse, exposée plein sud. Vous pourrez profiter de sa terrasse en admirant la vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. La parcelle de terrain a une superficie d'environ 511 m2 et est piscinable. Le terrain situé devant et sur le côté de la maison a une superficie d'environ 350 m2. Idéalement située sur la commune de Novalaise, dans un petit lotissement, à quelques minutes à pied du collège de l'Epine, des commerces de proximité ainsi qu'à 8 minutes du Lac d'Aiguebelette et de l'accès à l'autoroute, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Première sortie d'autoroute en allant de Chambéry à Lyon, elle est accessible en 15 minutes depuis Chambéry. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Côté entrée, vous trouverez un couloir desservant une petite pièce de rangement, un wc avec lave-mains, un placard double coulissant et un accès direct au garage. Le chauffage se fait par géothermie, une énergie renouvelable et compétitive. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses dont trois équipées de placards, d'une salle de bains avec wc et fenêtre de toit. Le chauffage de l'étage se fait avec des radiateurs électriques. La maison a été construite en panneaux keps lui assurant une très bonne isolation thermique et phonique. Elle est équipée de volets roulants motorisés. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Elle est complétée d'un garage et de 4-5 places de stationnement privatives devant celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et prévoir une visite, contactez Caroline Euzet au 06 75 23 14 86 ou par mail à l'adresse : [email protected].

Chalet et T2 hyperefficace à vendre, Chauffage 120€/An ! Vue dégagée, au calme, 3 chambres à Aillon-le-Jeune. Incroyablement, ce chalet de 3 chambres avec un appartement T2, est si bien isolé qu'il peut être chauffé pour aussi peu que 120 € par an, soit le prix de 1,5 stère de bois de chauffage. Elle nécessite très peu de chauffage, sans besoin d'un autre système de chauffage. Il n'y a pas non plus de pompe à chaleur ni de panneaux solaires. Au lieu de cela, il dispose d'un poêle à masse, comme le montre la 4ème photo, qui peut être allumée pendant seulement 2 heures et stocker suffisamment de chaleur pour chauffer le chalet pendant les prochaines 24 heures. Avec une cote officielle de performance énergétique de C, qui serait B, mais sans les aléas d'une altitude supérieure à 800 m, on pourrait être pardonné de penser que cette maison était moyennement efficace. En réalité, il est moins coûteux d’exploiter que la plupart des propriétés avec DPE band A. Parfois, vous vous demandez pourquoi ils ne se contentent pas d’examiner les factures annuelles et de les évaluer en conséquence ?

Découvrez un lieu où l'architecture traditionnelle alpine rencontre le luxe moderne grâce à ces chalets skis aux pieds à La Plagne Montalbert, un charmant village familial de La Plagne. Parfaitement positionnés, ces chalets offrent un accès direct aux pistes ainsi que des vues à couper le souffle, ce qui en fait le refuge idéal pour les amateurs de ski et les familles. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situés à La Plagne Montalbert, ces chalets positionnés le long de la piste "Plantés" offrent un accès direct à la télécabine de Montalbert et au vaste domaine Paradiski. L’atmosphère du village est accueillante et familiale, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les résidents profiteront d’une vue dégagée sur la vallée de la Tarentaise et d’une intimité exceptionnelle sur la terrasse sud, bordée par une forêt luxuriante. À PROPOS DU BIEN Méticuleusement conçu pour se fondre dans le paysage naturel, ce chalet familial exclusif s'étend sur 239 m² et comprend 8 chambres avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les hôtes. Le cœur du chalet est un grand espace de vie ouvert avec des plafonds en cathédrale, qui s'étend sur une vaste terrasse orientée au sud. Le chalet est équipé d'un sauna et d'un espace bien-être et, pour plus de commodité, la propriété est vendue entièrement meublée avec un local à skis, un ascenseur, un garage souterrain et deux places de parking couvertes à l'extérieur. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec une livraison prévue au 4e trimestre 2025, ces chalets représentent une opportunité d’investissement remarquable dans l’une des stations de ski les plus recherchées des Alpes. La combinaison de finitions luxueuses, d’un emplacement stratégique et d’une gamme d'équipements ultra complète positionnent ces chalets autant pour un investissement plaisir que pour de la rentabilité pure. L'emplacement unique, à l’orée de la forêt, avec une intimité totale et une vue imprenable augmente encore l'attrait de ces chalets, promettant des rendements locatifs substantiels et une plus-value sur le long terme. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Découvrez un lieu où l'architecture traditionnelle alpine rencontre le luxe moderne grâce à ces chalets skis aux pieds à La Plagne Montalbert, un charmant village familial de La Plagne. Parfaitement positionnés, ces chalets offrent un accès direct aux pistes ainsi que des vues à couper le souffle, ce qui en fait le refuge idéal pour les amateurs de ski et les familles. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situés à La Plagne Montalbert, ces chalets positionnés le long de la piste "Plantés" offrent un accès direct à la télécabine de Montalbert et au vaste domaine Paradiski. L’atmosphère du village est accueillante et familiale, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les résidents profiteront d’une vue dégagée sur la vallée de la Tarentaise et d’une intimité exceptionnelle sur la terrasse sud, bordée par une forêt luxuriante. À PROPOS DU BIEN Méticuleusement conçu pour se fondre dans le paysage naturel, ce chalet familial exclusif s'étend sur 169 m² et comprend 5 chambres avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les hôtes. Le cœur du chalet est un grand espace de vie ouvert avec des plafonds en cathédrale, qui s'étend sur une vaste terrasse orientée au sud. Le chalet est équipé d'un sauna et d'un espace bien-être et, pour plus de commodité, la propriété est vendue entièrement meublée avec un local à skis, un ascenseur, un garage souterrain et deux places de parking couvertes à l'extérieur. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec une livraison prévue au 4e trimestre 2025, ces chalets représentent une opportunité d’investissement remarquable dans l’une des stations de ski les plus recherchées des Alpes. La combinaison de finitions luxueuses, d’un emplacement stratégique et d’une gamme d'équipements ultra complète positionnent ces chalets autant pour un investissement plaisir que pour de la rentabilité pure. L'emplacement unique, à l’orée de la forêt, avec une intimité totale et une vue imprenable augmente encore l'attrait de ces chalets, promettant des rendements locatifs substantiels et une plus-value sur le long terme. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

À découvrir, un endroit où règne la connexion à soi et à la nature. Un lieu culturel qui invite au bien vivre et à la convivialité. Cette ancienne ferme du XVIè siècle, d'une superficie de 138m2 habitables, a été rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon, une cuisine avec un coin salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres, dont une avec balcon, un coin bibliothèque et une salle de bains avec sa terrasse. Une trappe donne accès à des combles à aménager. Côté extérieur, un espace jardinet se trouve devant l'entrée de la maison, idéal pour installer un petit salon ou une table pour prendre son petit-déjeuner. Ce bien bénéficie d'une chaufferie bois, de haute qualité et de marque autrichienne, qui garantie un système très performant. L'accès se fait par l'extérieur, car cette chaufferie est partagée et alimente toute la bâtisse. Des panneaux solaires complètent la chaufferie et alimentent l'eau chaude sanitaire. Pour compléter ce bien, deux places de stationnements sont attenantes à la maison. À seulement 25km d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Grande maison atypique sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains dans un secteur recherché et CALME VUE LAC ET TERRASSE PANORAMIQUE, pour des belles journées en famille. La maison de 1976 se déploie sur 210 M2 au total. Au niveau de la terrasse, cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre et véranda. Ce 1er niveau est l'atout central de cette propriété. Au second, se succèdent 5 chambres dont une suite parentale et une seconde véranda avec vue imprénable sur le lac et les toits d 'Aix-les-bains. Des rafraichissements sont à prévoir néanmoins pour optimiser l'ensemble. De nombreux espaces agrémentent les lieux, comme une cave à vin, un espace jacuzzi, une terrasse supérieure à la vue plongeante. Le terrain en restanque est agréablement arboré et donne un esprit bohème à l'ensemble. Un grand garage double permet de se garer en bas de la maison avant d'accèder par un charmant escalier. Grande piscine, portail automatique, interphone etc... Terrain d'envion 880m2