ventes immobilier de luxe Savoie, France

Idéalement situé dans le village historique de Val d’Isère, ce magnifique appartement d'une surface habitable de 224 m² offre un espace luxueux pour accueillir 10 personnes dans ses 5 chambres avec salles de bains attenantes. La façade Sud et Nord-Ouest ajoute une élégance distincte à cette propriété d'exception, offrant une surface totale au sol de 236 m². Chaque détail a été méticuleusement conçu pour créer un environnement de vie harmonieux. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié, au cœur de la station de Val d’Isère. Proche des pistes de ski, des commerces et des attractions locales, il offre un style de vie incomparable. Caractéristiques Principales : - 5 chambres avec salles de bains attenantes. - Façade Sud et Nord-Ouest élégante. - Surface habitable de 224 m², surface totale au sol de 236 m². - Idéalement situé dans le village historique de Val d’Isère. - Proche des pistes de ski, des commerces et des attractions locales. Disposition de l'Appartement : - Pièces de vie spacieuses avec cuisine équipée. - Chambre principale avec dressing, salle de bains et balcon. - Chambres supplémentaires avec salles de bains privées et terrasses. Espaces Communs : - Entrée avec espace dressing. - WC invité avec lave-mains. - Espace détente et buanderie. - Terrasse pour profiter de la vue exceptionnelle. GADAIT International vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire de ce joyau immobilier. Luxe, confort et fonctionnalité se rencontrent dans cet espace de vie inégalé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et transformer cet appartement en votre nouvelle maison à Val d’Isère!

Grande maison atypique sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains dans un secteur recherché et CALME VUE LAC ET TERRASSE PANORAMIQUE, pour des belles journées en famille. La maison de 1976 se déploie sur 210 M2 au total. Au niveau de la terrasse, cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre et véranda. Ce 1er niveau est l'atout central de cette propriété. Au second, se succèdent 5 chambres dont une suite parentale et une seconde véranda avec vue imprénable sur le lac et les toits d 'Aix-les-bains. Des rafraichissements sont à prévoir néanmoins pour optimiser l'ensemble. De nombreux espaces agrémentent les lieux, comme une cave à vin, un espace jacuzzi, une terrasse supérieure à la vue plongeante. Le terrain en restanque est agréablement arboré et donne un esprit bohème à l'ensemble. Un grand garage double permet de se garer en bas de la maison avant d'accèder par un charmant escalier. Grande piscine, portail automatique, interphone etc... Terrain d'envion 880m2

À découvrir, un endroit où règne la connexion à soi et à la nature. Un lieu culturel qui invite au bien vivre et à la convivialité. Cette ancienne ferme du XVIè siècle, d'une superficie de 138m2 habitables, a été rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon, une cuisine avec un coin salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres, dont une avec balcon, un coin bibliothèque et une salle de bains avec sa terrasse. Une trappe donne accès à des combles à aménager. Côté extérieur, un espace jardinet se trouve devant l'entrée de la maison, idéal pour installer un petit salon ou une table pour prendre son petit-déjeuner. Ce bien bénéficie d'une chaufferie bois, de haute qualité et de marque autrichienne, qui garantie un système très performant. L'accès se fait par l'extérieur, car cette chaufferie est partagée et alimente toute la bâtisse. Des panneaux solaires complètent la chaufferie et alimentent l'eau chaude sanitaire. Pour compléter ce bien, deux places de stationnements sont attenantes à la maison. À seulement 25km d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Exclusivité, Tresserve, à deux pas des commodités du village, belles prestations pour cette villa récente de 225 m2 offrant vaste et lumineuse pièce à vivre de plain-pied avec sa cuisine ouverte équipée. Entièrement climatisée, elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une salle de jeu, un bureau, une grande buanderie et un garage attenant. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 1 053 m2 avec piscine chauffée sécurisée, pool house et terrasse couverte vue montagnes. A découvrir !

Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :Maison / villa à vendre - ST ALBAN LEYSSE (73230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -RARE A LA VENTE – COLLINE DE MONTERMINOD Emplacement exceptionnel pour cette magnifique et spacieuse propriété, nichée dans un écrin de nature et de tranquillité, proche du centre de Chambéry et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute. Située à Saint-Alban-Leysse, sur la colline de Monterminod, l'exposition optimale de la maison vous offrira une vue panoramique sur la chaîne montagneuse du Massif de Belledonne et le Mont Granier. La maison, de belle construction, développe une surface habitable de 348m² plus 169m² d'annexes dont un garage de 56m². Vous apprécierez dès le hall d’entrée les larges espaces et les volumes de l'habitation : le séjour de 50m² avec ses grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité dans cet espace de vie, ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Et sur le mûr du salon, un authentique décor panoramique réalisé par la manufacture Zuber. la cuisine aménagée séparée, d'une surface de 26m² donnant accès directement à la terrasse couverte, la belle salle à manger, toilettes et 2 chambres dont une suite parentale de 36m² avec salle de bains privative. A l' étage auquel on accède par un bel escalier, le palier avec l'espace bibliothèque, dégagement, 4 chambres d'une superficie entre 13 et 16m², une salle d'eau, un wc, une salle de bains-wc et combles. Au rez-de-chaussée: garage, buanderie, cave à vins, chaufferie, une chambre, salle d'eau-wc et sauna. En extérieur, le terrain est boisé pour une superficie de 1885m² clos et l'espace piscine entièrement clos et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.46.90.57.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez ce ravissant bien situé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Saint-Martin-de-Belleville, offrant une atmosphère empreinte d'élégance et de charme. La magie des pistes est à seulement 5 minutes de marche. L'appartement, situé au N+1, vous accueille avec trois chambres doubles en suite, un luxueux sauna, ainsi qu'un espace cuisine / séjour baigné de lumière et prolongé par une spacieuse terrasse de 50 m² où vous pourrez savourer des moments inoubliables. Un garage avec deux places de stationnement ainsi qu'un ski room privatif ajoutent une touche de commodité à ce lieu d'exception. Très prisé en saison, cet appartement présente un rendement locatif attrayant pour ceux qui recherchent une opportunité unique.

Situé dans le quartier prisé des Places à Saint-Martin-de-Belleville, ce chalet neuf de 327 m² sur 3 niveaux incarne l'alliance parfaite entre charme traditionnel et luxe discret. Offrant un confort optimal et de généreux volumes, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques pas des pistes. Ce chalet peut accueillir jusqu'à 14 personnes grâce à ses 5 chambres en suite et son dortoir. Le niveau supérieur est dédié à l'espace de vie, où la fusion entre tradition et modernité crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la Vallée des Encombres et le Cochet, idéale pour se détendre après une journée sur les pistes. Pour compléter votre expérience, la propriété est équipée d'une salle de sport, d'un sauna et d'une salle de cinéma, offrant des moments privilégiés de détente et de divertissement. De plus, 4 places de parking extérieures, dont une sous abri avec chargeur électrique, sont incluses pour votre commodité. Cette résidence représente une opportunité rare d'investir dans un chalet de luxe à Saint-Martin-de-Belleville, la capitale de la Vallée au patrimoine montagnard authentique. Ne manquez pas cette chance de vivre une expérience alpine inoubliable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de montagne.

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : Pour vous Investisseur ou Particulier ce double chalet en monopropriété construit en 2005 d'une surface habitable de 389m2 environ positionné sur une parcelle piscinable de 1313 m2 environ avec vue dégagée ! Ce Bien très bien entretenu est composé de 32 pièces dont 16 chambres pouvant accueillir jusqu'à 64 personnes. Il est découpé en 8 appartements, chacun indépendant avec ses compteurs d'eau et d'électricité ainsi qu'un casier à ski : 4 appartement T2 d'une surface carrez d'environ 37 m2 environ chacun 4 appartements T4 en duplex d'une surface carrez d'environ 60 m2 environ chacun (surface au sol entre 81 m2 environ et 88 m2 environ m2). Il est possible de faire communiquer les appartements entre eux pour créer des logements jusquà 12 et 20 personnes. Les appartements T2 sont composés d'un dégagement qui distribue une salle d'eau, des wc indépendants, une chambre ainsi qu'un salon et une cuisine toute équipée avec accès direct en rez-de-jardin. Les appartements T4 en duplex sont composés d'un dégagement qui distribue une salle d'eau, des wc indépendants, une chambre ainsi qu'un salon et une cuisine toute équipée avec accès direct sur une terrasse de 9 m2 environ. A l'étage, un dégagement distribue une salle de bain, des wc indépendants, et 2 chambres dont 1 avec accès sur un balcon. Station de ski familiale avec un départ pour le ski et pour le domaine des Sybelles à 100 m à pieds à 15 mn en voiture de Saint Jean de Maurienne et La Toussuire. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec Bienveillance et Professionnalisme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Niché au cœur du rond-point des pistes, cet appartement de standing offre un très haut niveau prestations et un confort optimal. Avec un accès direct aux pistes de ski et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement de choix. Sur 185 m² cet appartement propose une distribution très agréable : un spacieux et lumineux séjour avec salon cheminée, coin bibliothèque, salle à manger et cuisine américaine parfaitement agencée. En pour l’espace nuit : deux chambres en-suite, une chambre supplémentaire qui partage une salle de bains avec une chambre dortoir. Un bien pouvant accueillir aisément jusqu’à 10 personnes. En complément, cet appartement propose un espace ski room aménagé, deux emplacements de parking couvert ainsi qu’une cave.

Duplex familial, situé dans le quartier très prisé du rond-point des pistes. Au sein du résidence de construction récente il est skis aux pieds et à quelques minutes des commerces du Plateau : un emplacement de premier ordre et absolument idéal. Sur 127 m², il développe un généreux espace de vie ouvert comprenant un salon sous plafond cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte. Pour la partie nuit, une chambre double, une chambre dortoir avec lits superposés et une suite parentale. Ce bien de grande qualité dispose en annexes d’un espace ski room aménagé, de deux places de parking couvertes et d’une cave. Vous apprécierez sa décoration chaleureuse, dans un esprit montagne contemporain.

Venez découvrir en exclusivité à Val Thorens, ce magnifique appartement offrant 67 mètres² habitable d'espace luxueux et confortable. Exposé au sud, il bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend un agencement spacieux, offrant un espace de vie généreux, idéal pour se détendre après une journée d'activités en montagne. La cuisine est entièrement équipée, et s'ouvre sur une large pièce de vie. Les trois chambres sont confortables et bien aménagées, offrant un espace de repos paisible pour tous les occupants. Vous retrouverez également une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Vous profiterez depuis le balcon de sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Que vous soyez un passionné de sports d'hiver ou que vous recherchiez simplement une escapade paisible en montagne, cet appartement à Val Thorens est l'endroit idéal pour profiter de tout ce que cette station a à offrir. Bien vendu sous SEP (société en participation) avec un revenu locatif net de 9500 € jusqu'en 2026 (sans prime d'évicition à la sortie).

Dans la station familiale de Peisey-Vallandry, venez découvrir sans plus tarder ce superbe duplex T5 de 105m2 situé dans une résidence de tourisme 4 étoiles aux pieds des pistes, bénéficiez de 6 semaines de jouissance par an et d’un loyer assuré permettant une rentabilité annuelle de presque 2%. N’attendez plus pour allier plaisir et investissement ! Dès l’entrée vous serez séduit par la qualité de cet appartement. Vous y trouverez tout d’abord un placard de rangement et aurez ensuite accès à une première salle de bain ainsi qu’à un wc séparé. Vous arriverez ensuite dans une première chambre, possédant 2 lits simples mais que vous pourrez réunir en lit double, et vous y trouverez un placard de rangement. Cette chambre vous offre l’accès à un balcon de presque 8m2 exposé ouest avec une belle vue dégagée sur la vallée. Vous accédez ensuite à une seconde chambre, qui, comme la première, vous permet de bénéficier de 2 couchages en 2 lits simples ou un lit double et d’un placard de rangement. Vous continuez en arrivant dans la superbe pièce de vie de 35m2, aménagée d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger pouvant accueillir 10 personnes et d’un coin salon dont l’un des canapé est convertible et vous offre 2 couchages. Accédez ensuite à la très belle terrasse de 15m2 exposée sud et profitez pleinement de la vue. Vous pourrez vous rendre à l’étage où vous trouverez un dégagement offrant l’accès à une belle chambre possédant à nouveaux 2 lits simples pouvant être réunis en un lit double ainsi qu’un placard de rangement. À cet étage vous retrouverez une seconde salle de bain avec WC. Puis pour finir vous arriverez dans la 4ème et dernière chambre qui est une suite parentale, vous y trouverez un lit double, un placard de rangement et bénéficierez d’une salle d’eau avec WC. Ce duplex est vendu avec une cave (réservée aux propriétaires), un casier à skis ainsi qu’une place de parking couverte. La résidence 4 étoiles vous offre des prestations de qualité ainsi que l’accès à une piscine intérieure chauffée, au spa, à la salle de fitness. Le télésiège Grizzly se trouve à seulement 2 minutes à pieds et vous ne serez à proximité des commerces de la station. Ce bien est vendu avec un bail commercial courant jusqu’au 31 août 2026, celui-ci vous offre 6 semaines de jouissance (3 semaines en hiver et 3 en été) + les périodes blanches. Un revenu annuel fixe est assuré par ce bail. Visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations contactez Amandine COLLET au (+33) 7 63 45 O8 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr In the family-friendly resort of Peisey-Vallandry, come and discover this superb 105m2 T5 duplex apartment in a 4-star tourist residence at the foot of the slopes. Benefit from 6 weeks' enjoyment per year and an assured rent, giving an annual return of almost 2%. Don't wait any longer to combine pleasure and investment! You'll be seduced by the quality of this flat from the moment you enter. You'll first find a storage cupboard and then have access to a first bathroom and a separate toilet. You will then arrive in the first bedroom, which has 2 single beds that can be made into a double, and where you will find a storage cupboard. From this bedroom, you have access to a balcony of almost 8m2 facing west, with a beautiful uninterrupted view over the valley. You then enter a second bedroom, which, like the first, offers 2 single beds or a double bed and a storage cupboard. You then move on to the superb 35m2 living area, with a fully equipped kitchen, a dining room that can seat 10 and a sitting area with a convertible sofa that sleeps 2. Then step out onto the lovely south-facing 15m2 terrace and take full advantage of the view. On the first floor, you will find a hallway leading to a beautiful bedroom with 2 single beds that can be made into a double bed and a storage cupboard. On this floor you will find a second bathroom with WC. Finally, you will arrive in the 4th and last bedroom, which is a master suite. Here you will find a double bed, a storage cupboard and a shower room with WC. This duplex is sold with a cellar (reserved for owners), a ski locker and a covered parking space. This 4-star residence offers top-quality amenities and access to a heated indoor swimming pool, spa and fitness room. The Grizzly chairlift is just 2 minutes' walk away, and you'll be within easy reach of the resort's shops. This property is sold with a commercial lease running until 31 August 2026, which gives you 6 weeks' use (3 weeks in winter and 3 in summer) + the white periods. The lease guarantees a fixed annual income. Virtual visit available. For further information please contact Amandine COLLET on (+33) 7 63 45 O8 O5 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

RARE sur Tignes La Maison VALLAT vous propose cet appartement pépite skis aux pieds , situé au sein d'une petite résidence . Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière et doté d'un accès direct sur un grand balcon ( 13 m²). La cuisine entièrement équipée vous permettra de profiter également d'un bel espace avec son accès direct sur le balcon. Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres avec 2 salles de douche + 2 wc . Vous apprécierez : -l'emplacement idéal , -la capacité de couchages (6 pers.) de ce splendide appartement qui rassemble tous vos critères de recherche à la montagne, (classement énergétique favorable pour une mise en location). En annexe : un grand parking fermé . Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3554 euros.

Cette jolie maison baujue d'une superficie habitable d'environ 120 m², est située sur la commune très prisée d'Arith 73630. Au rez-de-chaussée, une écurie, deux caves, un grand garage et une pièce de lieu de rencontre convivial. La partie rénovée propose au premier niveau, une cuisine ouverte de 23 m² sur un salon de 34 m², avec poutres apparentes et insert à bois Une salle de bain de 8 m² et trois chambres entre 12.5 m² et 16 m², un dressing. Le début de la rénovation a débuté en 2009 et des combles non aménagés d'environ 100 m² vous permettront d'envisager une maison atypique et chaleureuse pour une grande famille. Située aux abords de la route départementale (passage moyen) avec une vue dégagée sur les Hautes-Bauges, cette maison reflète le charme d'antan, avec son jardin potager, sa cour et un abri-bois ou voiture. Pompe à chaleur avec plancher hydraulique - convecteurs électriques et insert à bois dans le salon - couverture ardoises fibrociment, zinguerie et eaux pluviales à mettre en conformité. Assainissement relié au réseau public - Présence d'un puit sur le terrain rempli toute l'année. Une servitude actée, non utilisée, et non contraignante existe sur une partie de la parcelle. DPE D 186 et B 6 Arith à 25 mn d'Aix-les-Bains - 40 mn d'Annecy - Arith est un petit village très ensoleillé surnommé le petit Nice des Bauges qui a su garder son authenticité. Découvrez les belles maisons typiques des Bauges, les lavoirs, l'église, la chapelle, le moulin Morand, les alpages et les forêts. Contact Gisèle 06 79 19 71 39 ou Killian 07 70 54 62 93 Honoraires d'agence inclus 19 000 € soit 4.5 %

L’ancien hôtel le Ski d’Or est situé dans le centre de Tignes Val Claret à deux pas du front de neige. Il fait partie des premiers bâtiments construits à Val Claret. C’est un hôtel « skis aux pieds », à seulement 50 mètres du télésiège « Tufs ». Au pied du glacier de la Grande Motte et de son funiculaire. Permis de construire en finalisation avant dépôt pour la réalisation d'un hôtel de suites haut de gamme de grande envergure de plus de 6 000 m2 de plancher. Le projet comprend également la création d'un parking souterrain, d’un spa complet avec piscine, d’un bar et d’un restaurant. Cet établissement bénéficie d’une très bonne situation, dans le secteur touristique de la station de Tignes, situé à 2 100 mètres d’altitude avec de fantastiques vues dégagées sur les montagnes et sur le glacier de la Grande Motte.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Villa à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette somptueuse villa nichée sur les hauteurs de Grésy-Sur-Aix, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Située dans un emplacement très recherché, au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec proximité de toutes les commodités. Construite en 2000, cette propriété se compose de 2 niveaux et offre une surface habitable d'environ 160m2, avec un agencement élégant et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin, un magnifique salon ouverte en cathédrale, un garage avec grenier pratique, ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand dégagement vous mène vers une superbe suite parentale avec salle d’eau, un dressing spacieux, un bureau. Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire avec deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC, un atelier, une buanderie et une cave. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix alliant confort, élégance et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa dans un lieu exceptionnel.Service négociation.Diana TERYAN06 62 93 22 56Etude de Me RAYNAUD(successeur de Maître Daniel BRUNEL)Notaire à Aix-les-Bains139 rue du Casino73100 AIX LES BAINS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.62.93.22.56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.