ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Tassin-la-Demi-Lune, France

MAISON DE CHARME EN PROXIMITÉ IMMEDIATE DE L'HYPER CENTRE DE LYON – TERRAIN ARBORE DE 1000 m2 Cette propriété, localisée dans un quartier résidentiel d’Ecully, offre un cadre de vie à l’abri des nuisances de la ville tout en étant localisée à seulement 10 minutes du cœur de Lyon. A côté de la Gare SNCF d'Ecully la Demi-Lune, le métro Gorge de Loup, les bus, la situation de la maison permet d’envisager des déplacements faciles vers l’hyper centre de Lyon en seulement 10 minutes par le train vers Saint Paul, en métro vers Place Bellecour et Gare Perrache. Ajoutez à cela, sa proximité avec les écoles, le centre village d'Ecully et Tassin Horloge, ainsi qu'un accès immédiat à la route menant à la Porte de Valvert. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée par un architecte, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements résolument contemporains. Les volumes généreux de la pièce de vie bénéficient d’éclairages muraux et zénithaux pour une lumière optimale. La pièce de vie ouverte sur la cuisine s'étend sur 70 mètres carrés et se prolonge sur la terrasse en surplomb du jardin. Le terrain permet cette vue dégagée sans vis-à-vis. Les trois chambres spacieuses comprennent une suite parentale au rez-de-chaussée et deux grandes chambres lumineuses en étages avec une salle d'eau. Possibilité de construire un bâtiment annexe de 30 mètres carrés d’emprise au sol, en retrait de la maison, idéal pour un bureau ou un studio indépendant. Un garage, une cave et un spa complètent le bien. Contactez moi dès à présent au 06.59.78.09.25 pour de plus amples informations et venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison avec grand jardin , caractérisée par le charme de l'ancien et ayant bénéficié d'un rénovation avec extension la dotant de tout le confort actuel: elle comprend au rez de chaussée un espace séjour confortable avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré, une buanderie et une chambre parentale, à l'étage une salle de bains, deux chambres avec possibilité de créer une chambre supplémentaire . En complément une dépendance à usage de bureau ou de studio. La maison est située à proximité immédiate du centre , elle a un charme incroyable : c'est un peu la campagne à la ville ! Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter à l'agence: ERA IMMOBILIER ECULLY 4 avenue Edouard aynard 69130 ECULLY TEL 04 x 78 x33 x91 x 09

Rare, dans un environnement calme, à proximité du centre d'Ecully et des voies rapides, maison raffinée de plain pied classée A/A de 165 m2 avec 3 chambres possibilité 4. Savamment organisée, ouverte de toutes parts sur les différents espaces extérieurs de la maison offrant une grande liberté de déplacement intérieur/extérieur, vous profiterezpleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons. Le séjour de 68 m2 est ouvert par de larges baies vitrées sur la piscine chauffée et sécurisée et donne accès à un studio entièrement équipé et indépendant. Equipée d'un système domotique performant et d'un chauffage au sol réversible par PAC, un garage carrelé de 25 m2, un pool house et un cabanon complètent ce bien à voir absolument. Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411. Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Produit rare sur le secteur. Villa de charme de 228m2 chargée d'histoire et située en plein coeur d'ecully. -Situation très calme et le tout sur un terrain clot et arborée de 1600m2. Composition : - Un grand séjour très lumineux avec hauteur sous plafond 2m80 et revêtement de sol en marbre donnant sur une terrasse de 35m2. - 6 chambres avec de beau parquet en chêne massif. - 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec douche. -2 toilettes indépendant. -Un Bureau + piece annexes. -Un sous-sol aménagé en studio de 33 m2. -Un grand garage pour 2 voitures de 35m2. -Une buanderie -Des combles aménagés en salle de jeux. -Une ancienne écurie au fond du jardin avec toit terrasse. -Climatisation avec pompe à chaleur. -Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. -Menuiseries en doubles vitrages EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.notaires® et l’office notarial Claudine AUBERTIN vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 25 rue du collovrier 69130 ECULLY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -25 rue du Collovrier à ECULLYImplantée sur une belle parcelle arborée et clôturée de 1300 m2, nous vous proposons en vente notariale interactive cette maison de 2009 d'une superficie approximative de 300 m2.Ce bien est composé de :- au rez-de-chaussée par : une entrée, un garage double, un séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, un salon, une buanderie, un W.C visiteur avec lave-mains.- à l'étage : 4 chambres, une salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un W.C, une pièce supplémentaire aménagée pouvant faire office de salon-télé.- Terrain paysagé 1300 m2- Piscine avec local technique et pool à House - Terrasse carrelée- stationnements extérieurs- portail automatiséPrévoir travaux de remise en état du bien et de rafraîchissement.- cuisine- pompes à chaleur..Nous contacter pour renseignements complémentaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 17/05/24 de 12:00 à 14:30Le 18/05/24 de 09:00 à 11:30Le 25/05/24 de 09:00 à 11:30Le 29/05/24 de 12:00 à 14:30Contact : 07.88.16.09.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 662 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 08/06/2024 à 12:00 au 09/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Claudine AUBERTIN - Notaires à Lyon - N° SIRET : 83282919600027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Etienne CUZIN (06 27 92 85 57) vous propose : Francheville, Rue de Bélissen, limitrophe à Ste Foy les Lyon et Lyon 5, à proximité du Point du Jour. Maison individuelle construite en 1980 proposant 10 pièces réparties sur deux niveaux, agrémentée d’un grand jardin et d’un garage fermé pour deux voitures. Cette maison de 190 m² environ habitable propose au premier niveau une spacieuse pièce de vie (42m² environ) avec deux portes fenêtres sur le jardin, une cuisine indépendante avec espace cellier buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle d’eau et possibilité d’en réaliser une deuxième, un wc indépendant. Toutes les portes fenêtres et les fenêtres sont en bois double vitrage équipées de volets bois extérieur. Au sous-sol de la maison vous bénéficierez de trois grandes caves. Opportunité à saisir pour cette maison à deux pas du centre de Lyon et à proximité des écoles et des bus. Laissez vous séduire par son jardin (piscinable) exposé plein Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais, le calme de la maison, son garage fermé et aussi sa possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison disposant d’une alarme, d’un portail automatisé et d’une climatisation. A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne CUZIN EI (ID 40920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 878010479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ ORPI!! Maison construite en 2024 sur la commune d'Ecully, très belles prestations. (peintures en cours) sur une parcelle de 700m2. Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre de 60m2 donnant sur le jardin avec piscine, une chambre, WC séparés. Au premier étage : trois chambre dont une suite parentale, une salle de bains. La maison dispose d'un grand sous-sol de 100m2 accueillant une chambre avec salle d'eau et une salle de jeux. Elle dispose également d'une annexe de 32m2 donnant sur la piscine (pouvant être un studio indépendant). A visiter sans tarder! Référence agence : 4982

NOUVEAUTE ORPI. RARE A LA VENTE A CHARBONNIERES LES BAINS Nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 2800m2, venez découvrir cette magnifique maison ancienne datant de 1905 au calme. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon ouvert sur perron, d'une salle à manger, d'une cuisine. Au 1er étage, nous trouvons trois belles chambres lumineuses avec placards dont une avec une salle de bains, une salle de bains et un WC indépendant et au dernier étage, deux grandes chambres avec chacune un point d'eau, un WC et une partie encore à imaginer. Enfin, une cave en sous sol complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de cette maison ancienne avec ses cheminées d'époque dans la plupart des pièces, son parquet et son carrelage d'origine. Deux dépendances sont également présentes dans le parc A proximité immédiate des transports et des commerces. Travaux à prévoir Visite virtuelle disponible A visiter sans tarder DPE F https://my.matterport.com/show/?m=aaM933ZccCX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 255

Lyon 5ème proximité point du jour, entre ville et campagne, au calme au fond d'une impasse, maison de 210 m², à l’abri de tous les regards sur un terrain de 758 m². Cette maison est la promesse d’une réelle immersion dans un univers verdoyant au cœur de Lyon ! Dés votre arrivée, vous appréciez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une grande terrasse avec vue sur jardin ! Cuisine ouverte ou fermée ? Cette maison vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. La partie nuit dispose de 5 chambres dont une parentale avec terrasse, une salle-de-bains et deux salles d'eau. Une grande pièce de 42m² (salle de jeux, salle de réception, ou studio indépendant…) 65m² en surface annexe: buanderie, cave, chaufferie complètent ce bien. Sans oublier la piscine. Vous recherchez une maison sur le secteur Point du Jour Lyon 5 ou Sainte-Foy-lès-Lyon, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852699)

Cette magnifique maison de maître en parfait état a conservé tous les codes de l’ancien comme les boiseries, les moulures, les parquets, les cheminées… et bien sûr, de belles hauteurs sous plafond. Un magnifique escalier en pierres dessert les deux étages de la bâtisse qui développe environ 245m2 de surfaces habitables. Le RDC se compose d’un hall d'entrée, un grand séjour avec sa double réception, une cuisine indépendante équipée ouvrant de plain-pied sur le parc. Un bureau, une grande buanderie, un WC. Au premier étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC. Le deuxième étage, vous disposerez de 3 chambres dont une aménagée en espace détente SPA avec son sauna, une salle de bains, un WC. La propriété vous offre de beaux volumes et dépendances avec son imposant sous-sol pouvant accueillir quatre véhicules, une salle de jeux de 48m2, ainsi qu’une autre dépendance avec un beau potentiel d’aménagement, permettant par exemple d’accueillir des bureaux ou une maison de gardien ou fille au pair. Un cabanon de jardin. Une très belle cave voutée. Pour compléter cet ensemble d’exception, vous pourrez profiter d’un très beau parc arboré et paysagé d'environ 1800m2, plat, clos et piscinable. Un devis piscine est à votre disposition à l'agence. DPE : D, GES : D. Référence agence : 2060

CHARBONNIERES LES BAINS. Conçu comme un appartement terrasse avec jardin, cette maison entièrement rénovée par un architecte d'intérieur est érigée sur un terrain paysagé d'environ 550 m². La maison bénéficie d'une rénovation soignée intérieure et extérieure (isolation, façade, toiture, huisserie, ...), des prestations haut de gamme et une belle luminosité. Une vaste entrée dessert deux salons séparés par une cheminée à l'éthanol, une salle à manger ouvrant sur une très belle terrasse de 38 m² avec vue sur la forêt exposée sud-est. La cuisine est entièrement équipée. La partie nuit climatisée, se compose à l'étage, de 4 chambres, disposant chacune de rangements sur mesure, une salle de bains et une salle d'eau. Avec un accès direct au jardin, deux autres belles chambres avec de nombreux rangements et dressing, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. Une grande pièce de 24 m² pouvant être aménagée selon ses envies et une cave à vins. La maison est vendue meublée et équipée intérieurement et extérieurement, avec tous ses accessoires pour vous faciliter votre quotidien, ainsi qu'un éclairage architectural pensé pour d'agréables soirées. Les prestations de qualité, la décoration soignée, l'emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, sont les principaux atouts de ce bien d'exception. Nous sommes à 5 minutes à pieds du centre du village, 3 minutes à pieds de l'école primaire et maternelle et 10 minutes à pieds de la gare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

LA PLAINE Lyon 5ème, villa avec PISCINE, PUITS, très beau jardin 998m2 avec des arbres centenaires AU CALME et SANS VIS A VIS. Une surface utile d'environ 260m2 et une superficie habitable d'environ 170m2. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, de 5 voir 6 chambres et d'une VERANDA très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec WC, d'un grand GARAGE et PARKING minimum 2 PLACES. Possibilité de créer un APPARTEMENT au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. TRAVAUX de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn Tassin 5mn STE FOY... Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Valdor, Saméra MATHIEU, 06.08.48.24.07 - Responsabilité Civile Professionnelle n° ACI16711 Informations Loi Alur : statut négociateur : agent commercial 882 014 756.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à 10min à pied du boulevard de la Croix-Rousse, cette charmante maison années 30 offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses poutres apparentes, ses parquets d'origine et ses belles hauteurs sous plafond, elle dégage un caractère chaleureux et accueillant. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et 3 WC indépendants, elle est idéale pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée et fonctionnelle est un véritable lieu de convivialité où vous pourrez partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour, attenant à la cuisine, s’articule autour d'une cheminée au gaz et permet d'accéder à une terrasse ensoleillée. Profitez également d'un agréable jardin, orienté Sud, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La maison dispose également d'un studio aménagé, parfait pour recevoir des invités ou pour une utilisation professionnelle. En outre, un sous-sol offre un espace de rangement pratique. Pour compléter cet ensemble, un garage fermé est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En plus de son emplacement idéal, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la Croix Rousse ! Référence agence : 4913

MAISON 8 PIÈCES 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE BALNEO Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de 8 pièces de 213,6 m² localisée à CHARBONNIERES LES BAINS (69260). Elle est exposée est-sud-ouest. Elle propose dès l'entrée une palette de matériaux de très haute qualité ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 61 m2 composée d'un séjour avec plafond cathédrale, une magnifique cuisine sur mesure et un salon cocooning avec sa cheminée, quatre chambres 3 salles d'eau dont une suite parentale avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau. Une salle de projection home cinéma, une salle dédiée au sport, un atelier et un cellier viennent compléter ce bien équipé de nombreux rangements. Cette maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un chauffage à air pulsé est installé, ainsi qu'une climatisation réversible. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de l'extérieur avec sa piscine balnéo de 11 x 4 m avec son liner pierres de Bali entourée par une terrasse carrelée de 120 m² le tout sur un terrain de 2000 m2 paysagés sans vis à vis-à-vis. C'est une maison de 2 étages datant de 1986. Elle est en excellent état général. Concernant le stationnement pour vos véhicules, elle dispose de plusieurs places de parking au sein de la propriété et d'un garage double. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles et de la gare de CHARBONNIERES, Il y a un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Les autoroutes A6 et A89 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Alpha vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également neuf restaurants et un bureau de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2037