vente de maison et villas de luxe avec piscine à Dommartin, France

La Tour de Salvagny, nouveauté, à quelques minutes du centre du village, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine de 2020 lumineuse et offrant de beaux volumes. Edfifiée sur une parcelle de 637m2 elle développe une surface totale de 290m2 et se compose au rez-de chaussée d'une entrée sous pergola, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement équipée, d'un salon attenant avec cheminée traversante, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine, d'un espace bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, au 1er étage de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire, en entresol, une salle de jeux de 40m2, 2 chambres dont une avec salle d'eau, 1 bureau, une pièce tv. Les annexes se composent d'un garage et d'une chaufferie-buanderie Les extérieurs sont particulièrement soignés, une terrasse couverte surplombe la piscine et le jardin paysagé. La maison offre de prestations et des équipements de qualité : huisseries alu, pompe à chaleur , chauffage au sol, volets électriques, climatisation... DPE B . Votre contact Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur.

Charmante maison à vendre à Dardilly ! Cette propriété spacieuse offre de nombreux atouts, tels qu'un immense jardin verdoyant, un garage intérieur, une piscine et une terrasse ensoleillée. Construite en 1980, cette maison de 236m2 offre de vastes espaces de vie et propose 6 chambres et 2 salons, parfaits pour accueillir une grande famille et recevoir des invités. Dans un état correct, cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts. Vous y trouverez également une dépendance pouvant servir de maison d'amis (à rénover). Le haut de la maison a été entièrement rénové. Des travaux sont à prévoir sur le premier niveau de la maison ainsi que sur l’annexe de 60m2. Située dans un endroit paisible et privilégié, cette maison est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Visite virtuelle disponible Référence agence : 4820

Emplacement exceptionnel pour cette villa de 205 m² au centre de DARDILLY, avec sa vue à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais. Au cœur des commerces c'est un véritable écrin de verdure à seulement 10 km de Lyon. Pour la scolarité des enfants, 5 lignes Junior Direct à 300m permettent une excellente desserte sur les établissements suivants : Collège aux Lazaristes à Limonest, Collège Sacré Cœur à Ecully, Institution St Joseph à Tassin, Lycée La Martinière à Lyon 9e, Collège Rameau à Champagne au Mont D'Or et Collège Mourguet à Ecully. Bâtie sur un terrain de 860 m², elle dévoile ses atouts : • Superbe terrasse avec verrière plein ciel et large baies vitrée dessinées par un architecte, conjuguant à merveille modernité et authenticité , offrant une pleine ouverture de la maison sur l'extérieur et inondant de lumière le salon et la cuisine • 5 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bain, dressing et toilettes séparées, à l’intimité des 4 autres chambres en rez-de-jardin disposant d’une salle de bain commune. •Salon avec poêle à bois • Grand espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou les jeux des enfants. •Large extérieur : un grand patio pour les repas en famille et l’effervescence familiale, laissant place à une splendide piscine chauffée (9.5m x 3.5m) entourée d'un jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers. •Spacieuse buanderie et un atelier pour le bricolage. •Stationnement 2 voitures + local vélo À Proximité immédiate: •Commodités et commerces de proximité. •Écoles, crèches, et centres de loisirs. •Excellente connectivité : Gare de Dardilly les Mouilles reliant la ligne D du métro ( Gorges de Loup) en 20 min via le tram train et le bus C29, ou celle de Dardilly le Jubin reliant Gorge de Loup via la ligne 3. •Accès rapide à l'A6. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner confort, élégance et vie de famille dans un cadre verdoyant et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854527)

EXLUSIVITE - Coup de cœur assuré ! Sur la commune très prisée de La-Tour-de-Salvagny - Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce havre de paix situé en lisière de forêt, au fond d'une impasse à 12 min à pieds du centre du village, 100m du Lac, 100m de l'Hippodrome, à proximité du bois de La Tour et du parc de Lacroix Laval. Vous apprécierez le calme, la verdure et la sérénité que vous offre cette magnifique Villa de près de 210m², et serez surpris par la diversité et la qualité des prestations proposées ! > Au rez-de-chaussée vous serez séduits par la très grande et lumineuse pièce de vie offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un espace feu et une superbe véranda. L'espace nuit est lui composé d'une suite parentale, et d'un bureau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine donnant sur deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Enfin vous apprécierez l'espace détente proposant un auditorium et un sauna. > Dans le jardin de près de 2000m² vous profiterez de la piscine, de la terrasse, du bassin d'agrément avec carpes koï, du puit, du poulailler, du potager et des nombreux arbres fruitiers. > DPE D. GES B. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement'' Référence agence : 179

Vous recherchez de l'authentique, du caractère, de grands espaces intérieurs en profitant d'un grand terrain ? Cette magnifique maison de caractère rénovée et agrandie n'attend plus que vous ! Le charme de l'ancien que vous pourrez aisément aménager et mettre à votre goût. Les 7 pièces de cette maison de caractère de 208 m² sur 2 581 m² de terrain vous permettront de profiter de la nature, au calme, à 5 minutes du centre-ville de Dardilly, avec un accès direct à toutes les commodités. Sa grande piscine avec pool house et cuisine d'été, ses 3 terrasses dont une abritée, son grand jardin vous accueilleront pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Entrez dans le hall spacieux et découvrez une belle pièce de vie de plus de 57 m² composée d'une grande cuisine aménagée et d'un beau salon lumineux donnant sur la terrasse et la piscine. Dans la continuité de la cuisine, vous accèderez à une grande véranda lumineuse pour profiter de repas dans un bel espace mêlant intérieur et extérieur...  Un superbe escalier en pierre et fer forgé vous donne l'accès au premier étage. Vous arrivez sur une grande plateforme utilisée en bureau et desservant 2 grandes chambres, avec chacune sa salle de bain, dont une suite parentale avec un superbe mur en pierres dorées et un dressing. Un second escalier alliant bois et métal vous conduit au deuxième niveau offrant 2 autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Une belle cave avec accès par l'extérieur vient compléter ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère au travers de la visite virtuelle... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DARDILLY LE HAUT - Centre village. UNIQUE - Très belle propriété en pierres de la fin du 19ème siècle, à rafraichir. Elle est édifiée sur un parc aux arbres centenaire de 3099m² avec vue panoramique sur Dardilly et Lyon. La parcelle est constructible. La maison de 218m² habitables bénéficie d'un grenier de 117m² avec très belle hauteur sous charpente. Le cachet de l'ancien a été conservé (parquets massif, cheminées marbre, boiseries...) et la maison a toujours été très bien entretenue (toiture rénovée en 2022...). Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, et une chambre avec sa salle de bain. Le premier étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain. Enfin le second niveau est constitué du grenier avec une superbe charpente. La maison est édifiée sur un sous-sol de 93m² comprenant cave, chaufferie et espace de rangement. Le parc, aux arbres centenaires, clos et sans vis à vis bénéficie d'une piscine et d'un garage. La propriété profite d'un emplacement exceptionnel, avec une vue splendide, au centre de Dardilly, à proximité immédiate des bus, commerces et commodités à pied. 1,817,307.69 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

Située sur la commune de Dardilly, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer en exclusivité cette très jolie maison familiale de 232 m². Elle se distingue par son cadre de vie naturel grâce à son terrain de 2421m2 créant un véritable écrin de verdure. Comprenant 7 pièces, vous serez immédiatement séduits par le charme de cette maison, son grand jardin, sa piscine, le tout à proximité immédiate du centre de Lyon. Espace jour Une fois le portail et la porte franchie, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 70m2. Ses nombreuses ouvertures et son exposition EST OUEST vous permettront de bénéficier d'une très belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine vous permettra de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous et de concocter de jolis plats pour toute la famille tout en profitant de vos convives. Un cellier attenant vous permettra de garder un espace de vie toujours rangé / de profiter de rangement supplémentaire. Les beaux volumes de ce niveau créent différents espaces: salle à manger, salon tv, séjour, tous placés sous le signe du partage et de la convivialité. Dans le prolongement, vous découvrirez une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin, le tout sans aucun vis a vis. Sous cette pièce de vie, se trouve un espace de jeux/détente de 24m2, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une entrée indépendante. Ces trois pièces donnent accès directement à la piscine et la terrasse en bois exotique. Espace Nuit A l'étage, un couloir dessert  l'ensembles des 4 chambres de ce niveau. Les deux premières ont un espace mezzanine qui raviront tous les enfants. Dans le prolongement, la 3ème chambre de 13m2 a son propre placard de rangement. Et pour finir la suite parentale de 24 m2 bénéficie d'un magnifique dressing ainsi que de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain avec WC séparé, vient clôturer ce second niveau. Extérieur Rien n'a été laissé au hasard. VOus trouverez plusieurs espaces distincts sur cette parcelle de 2421 m2. Dans un premier temps, l'aire de stationnement a été entièrement pavé pouvant accueillir de nombreuses voitures. Le second, sera votre lieu de réception préféré, grâce à sa  jolie piscine ainsi qu'une terrasse en bois exotique laissant présager de beaux barbecue entre amis et en famille et profiter des belles journées d'été qui se profilent à l'horizon. Le troisième quant à lui, propose une petite forêt, véritable espace boisé vous offrant un cadre unique. Environnement Au coeur d'un quartier calme et résidentiel vous profiterez d'un environnement agréable à vivre en pleine verdure aux portes de Lyon. Vous trouverez à proximité immédiate de la maison un arrêt de bus vous menant à gorge de loup en 20 minutes. Vous êtes à la recherche d'une jolie maison familiale dans laquelle vous pourrez voir vos enfants grandir? n'attendez plus et contactez-nous pour une visite décisive. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 Agent co...

NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 170 m2 à Dardilly, à proximité immédiate du stade de l'hippodrome. ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez sur votre gauche une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres donnant directement accès à une jolie terrasse semi-couverte. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats, et vous pourrez ensuite aller vous détendre dans le jaccuzi ou au coin du feu dans l'espace 'chalet'. Par la buanderie / cellier attenante à la cuisine vous pourrez accéder à l'espace nuit. ESPACE NUIT Accessible de l'entrée ou de la buanderie, un couloir dessert les trois chambres avec placard intégré, le bureau et les deux salles de bains ainsi que le WC indépendant. Au calme, vous serez assuré de passer de bonnes nuits. EXTERIEUR Une grande piscine et son salon de jardin vous invite à passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme absolu et en pleine nature sur ce terrain de 3200 m2. Un garage vous permet de stocker, ou stationner votre véhicule. ENVIRONNEMENT Située à Dardilly Montcourant, le centre de La Tour de Salvagny se trouve à 5 minutes, et celui de Dardilly à 10 minutes. L'hippodrome de La Tour de Salvagny et son complexe sportif à proximité vous permettront de pratiquer diverses activités sportives. LES PLUS Maison de plain pied Au calme absolu Grand terrain Nombreux stationnements possibles Terrasse de 100m2 semi-couverte Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012

Bienvenue dans cette belle maison située à Dardilly, une demeure de caractère nichée sur un vaste terrain de 3000 m2. Avec ses 233 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et tranquillité. À l'intérieur, sur le premier niveau, vous serez séduit par un salon cathédral lumineux et spacieux, 5 chambres offrant de l'espace pour chacun, 3 salles de bain, une buanderie pratique pour gérer les tâches ménagères et une cave à vin. À l'étage, vous apprécierez une grande salle de 45m2 pour y faire une salle de jeux ou un atelier. Un grand garage de 38 m2 vient compléter ce bien pour y loger une voiture et stocker divers articles et outils. Un carport permet de garer une voiture supplémentaire à l'abri. Par ailleurs, les combles d'une surface de 105 m2 offrent un potentiel d'agrandissement pour personnaliser cet espace selon vos souhaits et vos aspirations. Cette propriété est une véritable oasis de verdure. Profitez de l'intimité offerte par le terrain arboré, détendez-vous au bord de la piscine et laissez-vous bercer par le doux murmure du cours d'eau qui traverse le jardin. Vous apprécierez le calme absolu de cet environnement préservé. Les commodités et les transports en commun sont à 10 minutes à pied. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence d'exception à Dardilly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par VAN DE KERCHOVE Isabelle - - NoRSAC: 979349073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité ORPI ! Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m2, découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 294 m2 sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60m2 avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100m2. La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations et pourquoi organiser une visite. Référence agence : 4896

Découvrez cette propriété exceptionnelle situé côté Saint Didier au Mont d'Or. Ce bien hors du commun associe de superbes lignes contemporaines à l'authenticité des pierres dorées et déploie plus de 600m2 de surface de plain pied. Erigée sur plus d'1ha de terrain, elle offre une parfaite intimité, sans aucun vis à vis, tout en proposant un environnement verdoyant et une vue dégagée surplombant la forêt. A l'intérieur elle propose un aménagement idéal. Les espaces jours, généreux et conviviaux, se prolongent sur une immense terrasse plein sud de plus 600m2. Coté nuit, 5 suites dont une master, une suite invitée, 3 suites juniors, ainsi qu'un bureau. Ses équipements, son aménagement intégralement de plain pied, son intimité absolue et son état neuf en font un bien rarissime, unique et hors du commun. Piscine intérieure et extérieure, jacuzzi, Cinéma & dancing, salle de jeu, terrain de pétanque, cave enterrée, garage double Système domotique (sécurité, surveillance, fermeture, chauffage, musique ...) Pompe à chaleur, chauffage et rafraîchissement par le sol, Climatisation, Cheminée Equipement complémentaire : terrain de tennis et terrain multisport

Adossée à la roche, cette spectaculaire maison aux lignes modernistes a été construite à flanc de falaise, au-dessus du paysage somptueux des Monts d'Or. Sur un terrain boisé de 4000 m², elle offre une surface habitable de 240 m² sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée donnant sur la rue se compose d'une entrée, d'un grand garage double, de caves et de locaux techniques. L'escalier menant au niveau supérieur est éclairé par un grand vitrail. Le 1er étage comprend des espaces de vie constitués d'un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur une terrasse-jardin, d'une grotte creusée directement dans la roche et d'une cuisine séparée avec terrasse. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Le 2e étage est desservi par un superbe escalier en console en bois massif. Il accueille une grande chambre parentale, une salle de bain, une chambre et un bureau en mezzanine. Le toit-terrasse de la maison est aménagé en piscine entourée d'une terrasse avec vue panoramique sur le paysage. La propriété comprend également un cabanon en bois de 14 m² aménagé en studio d'inspiration corbuséenne, ainsi qu'une petite maison des années 1920 à aménager. Elle profite d'un environnement privilégié sur les hauteurs des Monts d'Or, à une dizaine de kilomètres de Lyon.

RARE - Agréable maison familiale, sans aucun vis-à-vis, dans un secteur calme à 5 min du centre de Limonest. Lumineuse et exposée majoritairement plein Ouest. Belle maison de 1999 de 270 m2 sur deux niveaux, un terrain de 3500 m2 piscinable. A l'étage principal, une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 55 m2 donnant accès à une superbe terrasse de 70m2 offrant une vue panoramique. Une cuisine indépendante avec coin repas. Une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau attenant pouvant faire office de dressing. Un wc indépendant. À l'étage inférieur : cinq chambres avec accès direct au jardin. Une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un troisième wc indépendant. Une grande salle de jeux de 70 m2. Une buanderie complète ce bien. Proximité des commerces et des communes de Saint Didier-au-Mont d'Or et de Champagne. DELORME Geoffrey 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Morancé, face au Mont-Blanc et au Mont Verdun, cette maison contemporaine de 226m2 habitable est issue d'une rénovation exceptionnelle effectuée en 2015 sur une parcelle de 5000m2 environ. Grâce à son emplacement idéal en fond d'impasse, ce bien rare sur le secteur des Pierres Dorées bénéficie d'un calme absolu. En ce qui concerne l'aménagement intérieur, la pièce de vie avec sa cuisine, dessinée par Thevenet, sépare les deux espaces nuit de la maison. Une suite parentale complète, avec dressing indépendant, salle d'eau, bureau et chambre se trouve à l'écart du bruit. A l'opposé, deux chambres se partagent une salle de bain. L'étage, dans cette avancée caractérisant parfaitement le style contemporain, est constitué, quant à lui, d'un 2ème salon de 50m2 offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes. Ce volume pourra être transformé en suite parentale. Un double garage de 50m2 ravira les amateurs de mécanique. Côté jardin, l'emplacement de la piscine chauffée a été astucieusement pensé. De nombreuses terrasses viennent valoriser cet ensemble exceptionnel sans vis-à-vis. Enfin, une dépendance de 40m2 avec double portail est destinée aux outils de jardinage. Calme, vue, prestations exceptionnelles et modernité sont les atouts de ce bien rare. Plancher chauffant PAC air eau Climatisation Aspiration centralisée Courant triphasé CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1660 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

EXCLUSIVITE. Maison ancienne avec jardin clos sur un terrain plat de 400m² environ avec piscine. Cette maison rénovée est répartie sur 2 niveaux, partie jour au rez-de-chaussée et partie nuit à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de beaux espaces de vie, grand salon (42m²), petit salon (21m²) et salle à manger (18m²), prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez un coin salon télé puis successivement 3 chambres, salle d'eau, un bureau (15,85m²) et un espace parental avec dressing et salle de bain. Un garage 4 voitures complète ce bien. Commerces et transports en commun à pied. Vous serez séduits par les volumes généreux des pièces ainsi que la luminosité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5310€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

Située au carrefour entre Lyon, Villefranche-sur-Saône, le secteur des Pierres Dorées et les Monts d'Or, cette ancienne ferme construite en 1850 a été entièrement rénovée sur ses 241 m². Au calme sur une parcelle de plus de 3700 m² plate, entièrement clos et arborée, cette propriété orientée principalement sur le sud et l'ouest offre une vue dégagée sur les collines du Beaujolais. La propriété est composée de 3 niveaux répartis sur 2 corps de ferme. • Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec rangements dessert une enfilade (luminosité traversante nord/sud) composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse et d'un salon cocooning avec cheminée. De l'autre côté du hall, accès à un espace atelier et cave. Un toilette indépendant. • A l'étage, large palier donnant accès d'un côté à une grande suite parentale en duplex (chambre de 35 m² avec espace bureau et cheminée fonctionnelle, dressing et salle de bain au-dessus occupant la même surface). De l'autre côté et parfaitement isolé de l'espace parental, couloir desservant 3 chambres (dont une sur l'étage supérieur), une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur l'extérieur, différents aménagements paysagers viennent sublimer cette propriété : piscine chauffée et sécurisée de 4.5 x 10.5, terrain de pétanque traditionnel, carport 2 places, tonnelle pour un espace repas ombragé, espace barbecue aménagé, terrasse en teck avec vue dégagée, cours pavée, récupération des eaux de pluie. À seulement 25 minutes du centre de Lyon, cette propriété unique allie confort et charme, tranquillité du Beaujolais et proximité urbaine. Aéroport St Exupéry à 48 km Villefranche-sur-Saône à 15 km Autoroute A6 à 8km Autoroute A46 à 13 km Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception construite dans la roche, par l'architecte Georges GUILLERMONT en 1967, avec une vue magnifique sur les Monts du lyonnais. Cette maison en béton banchée a conservé ses éléments d'époque qui font de ce bien une véritable oeuvre d'art : vitrail, émaux de Briare, pierre marbrière italienne, foyer creusé dans la roche, parements en céramique de Capron, escalier suspendu... Le rez-de-chaussée vous donne accès directement au grand garage double, à la cave et aux pièces de rangement. L'étage supérieur vous accueille dans sa pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse-jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert un espace bureau très lumineux profitant de la vue. Tout comme les deux autres chambres situées sur le même niveau et ouvrant sur un bel espace de jardin. Enfin, le toit terrasse de la maison offre le coin piscine où vous vous reconnecterez entièrement à la nature, à l'immensité de l'horizon tout en pouvant profiter du cocon qu'offre la petite maison aménagée en clin d'oeil à le Corbusier pour y rêver et s'y reposer à volonté ! Une petite maison annexe de 15m² avec mezzanine peut accueillir un atelier par exemple. Avis donc aux amateurs de l'histoire du XXè siècle, à la recherche d'une ambiance chaleureuse. Aussi proche de Limonest que de Saint Didier au Mont d'Or et reliée aux écoles par les bus Juniors Directs. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

EXCLUSIVITE - Dans le village prisé de Chasselay venez découvrir cette belle villa d'architecte située au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur son terrain de 1900 m² entièrement clos avec piscine 10x5m chauffée. Vous bénéficiez à la fois d'un environnement privilégié et résidentiel et de la proximité des commerces, transports, écoles. Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 69 m² avec son coin feu et ses grandes baies donnant sur la terrasse au sud et à l'ouest. Coté nuit le rez-de-chaussée offre trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. Le sous-sol semi-enterré comprend une grande chambre avec dressing, salle d'eau et toilette, une buanderie, deux caves ainsi que un garage double de 51 m² L'extérieur a également de quoi vous séduire et vous pourrez profiter pleinement du beau jardin et de la piscine à l'abri des regards dans un cadre bucolique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jane CHRISTIANSEN au 06.77.15.13.47 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842459)

iad France - Stéphane Cagny (06 08 45 53 62) vous propose : à quelques pas du centre de Marcy-l'Etoile, cette superbe maison familiale de près de 200m² et ses prestations de qualité, érigée sur une vaste parcelle verdoyante et sans vis-à-vis. Le niveau principal se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de par sa triple exposition. Celle-ci est équipée d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre sur le jardin et la piscine, en outre une véranda attenante et créée récemment vous permettra de profiter de ces extérieurs, même hors saison. Le couloir dessert quant à lui, d'un côté une cuisine équipée aux proportions généreuses, communicant avec la véranda et jouxtant la buanderie, puis plus loin un cellier et un double-garage avec portes motorisées. De l'autre côté vous trouverez 3 chambres dont une dotée d'un dressing, un bureau, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double-vasque. 2 WC complétant ce niveau. L'étage profite quant à lui d'une belle hauteur sous plafond et il est occupé par 2 chambres et leurs lits mezzanines, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, outre une magnifique piscine 10x5 avec PAC, vous disposerez d'un 'pool house', d'une douche solaire, et d'un vaste jardin arboré et à l'abri des regards. Cette maison s'avère en excellent état et s'appuie sur des prestations et équipements de qualité: porte blindée, chauffage au sol, chauffe-eau Viessmann, adoucisseur d'eau, VMC double-flux, combles isolés, et surtout des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente), d'où un DPE performant classé C. Enfin elle profite d'une situation idéale, à proximité du centre du village, des écoles et des transports (bus 72 et 98), et proche du domaine de Lacroix-Laval, ou encore des entreprises Sanofi et bioMérieux. Vous souhaitez en savoir plus ou prévoir une visite: contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr