ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Charbonnières-les-Bains, France

iad France - Caroline Cousina (06 87 38 51 49) vous propose : /// EN EXCLUSIVITE /// MAISON DE STANDING / VUE EXCEPTIONNELLE / 230 m ² HABITABLE / 5 CHAMBRES / PLUS DE 1200 m ² DE TERRAIN / IMMENSE PIECE DE VIE / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / GARAGE PLUS 80 m ² / DARDILLY PAILLET Vous êtes à la recherche d’une vue exceptionnelle ? Venez au plus vite découvrir ce bien d’exception de 230 m² environ au cOEur du quartier du Paillet à Dardilly. Cette maison neuve, tout juste livrée, vous propose tous les codes du design moderne et du haut de gamme combinés aux fonctionnalités attendues d’une grande maison avec en plus une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m² environ se compose d'un salon salle à manger et d'une cuisine (plus un cellier) organisée autour d’un îlot pour recevoir en toute convivialité ou tout simplement dîner en famille. Vous bénéficierez de baies vitrées aux dimensions considérables pour ne faire qu’un avec la terrasse 70 m ² et sa loggia abritée de 16 m ². Cet espace a été imaginé pour être entièrement tourné vers l’extérieur orienté ouest afin de profiter de l’atout phare de cette maison : sa vue imprenable et dégagée sur les monts du Lyonnais et le coucher de soleil. Ce niveau vous propose une belle suite parentale de presque 45 m ² avec une chambre, un dressing (à meubler), une salle d'eau, un bureau et un wc. Vous trouverez également à l’entrée une pièce à imaginer pour devenir un vestiaire fonctionnel ainsi que les WC. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier desservant 3 chambres d’environ 13 m² environ dont l’une possède sa propre salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une dernière pièce de 20 m² environ qui peut être à votre convenance : bibliothèque, espace de jeux pour les enfants, salle de sport, 5ème chambre … Pour finir la partie intérieure, au sous-sol, vous trouverez 3 espaces : le garage pour stationner 2 ou 3 véhicules (porte motorisée de 5m de large), un espace rangement ou cave et un local technique / buanderie. A l’extérieur, la maison étant tout juste livrée, vous aurez la chance d’aménager selon vos envies et à votre image cette grande parcelle de plus de 1 200m² environ organisée en 3 niveaux. Le permis de construire prévoit sur le 1ier niveau une piscine de 3,5m par 9m. Nous disposons de devis indicatifs pour les espaces verts et la piscine. Les prestations + de ce bien : Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur air/eau Atlantic, salles de bains Porcelanosa, volets brise soleil alu (BSO) motorisés, baies K-Line, domotique, PAC Budget à prévoir pour finalisation selon vos envies : piscine, espaces verts, placards intégrés chambres et cellier, carrelage de la terrasse, portail Du côté des transports, vous trouverez le bus (ligne 3 direction Gorge de Loup), les ramassages Junior pour Rameau, Sacré COEur, St Joseph, La Martinières .... et les accès autoroutiers A89 & M7. Concernant les premiers commerces, vous les trouverez à moins d’un kilomètre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue dans cette belle maison située à Dardilly, une demeure de caractère nichée sur un vaste terrain de 3000 m2. Avec ses 233 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et tranquillité. À l'intérieur, sur le premier niveau, vous serez séduit par un salon cathédral lumineux et spacieux, 5 chambres offrant de l'espace pour chacun, 3 salles de bain, une buanderie pratique pour gérer les tâches ménagères et une cave à vin. À l'étage, vous apprécierez une grande salle de 45m2 pour y faire une salle de jeux ou un atelier. Un grand garage de 38 m2 vient compléter ce bien pour y loger une voiture et stocker divers articles et outils. Un carport permet de garer une voiture supplémentaire à l'abri. Par ailleurs, les combles d'une surface de 105 m2 offrent un potentiel d'agrandissement pour personnaliser cet espace selon vos souhaits et vos aspirations. Cette propriété est une véritable oasis de verdure. Profitez de l'intimité offerte par le terrain arboré, détendez-vous au bord de la piscine et laissez-vous bercer par le doux murmure du cours d'eau qui traverse le jardin. Vous apprécierez le calme absolu de cet environnement préservé. Les commodités et les transports en commun sont à 10 minutes à pied. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence d'exception à Dardilly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par VAN DE KERCHOVE Isabelle - - NoRSAC: 979349073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Dardilly, cette maison de 292m2 sur sa parcelle de 1250 m2 bénéficie d'un emplacement idéal. Elle vous permettra de profiter de la tranquillité de la commune, à proximité des commodités, commerces et écoles. Ce projet est idéal pour les amateurs de rénovation. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette bâtisse vous permettra de créer votre cocon sur mesure, en harmonie avec vos goûts et vos besoins. La propriété offre une distribution fonctionnelle. Vous retrouverez au premier étage 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de douche, un salon séjour ouvert sur la salle à manger, une grande véranda et une cuisine séparée entièrement équipée. Le sous-sol dessert une grande salle de jeu, 3 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, un garage et une cave. Les grandes baies vitrées des pièces de vie principales permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grâce à une exposition sud ouest, la terrasse offre une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année.

Exclusivité ORPI ! Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m2, découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 294 m2 sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60m2 avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100m2. La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations et pourquoi organiser une visite. Référence agence : 4896

EXLUSIVITE - Coup de cœur assuré ! Sur la commune très prisée de La-Tour-de-Salvagny - Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce havre de paix situé en lisière de forêt, au fond d'une impasse à 12 min à pieds du centre du village, 100m du Lac, 100m de l'Hippodrome, à proximité du bois de La Tour et du parc de Lacroix Laval. Vous apprécierez le calme, la verdure et la sérénité que vous offre cette magnifique Villa de près de 210m², et serez surpris par la diversité et la qualité des prestations proposées ! > Au rez-de-chaussée vous serez séduits par la très grande et lumineuse pièce de vie offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un espace feu et une superbe véranda. L'espace nuit est lui composé d'une suite parentale, et d'un bureau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine donnant sur deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Enfin vous apprécierez l'espace détente proposant un auditorium et un sauna. > Dans le jardin de près de 2000m² vous profiterez de la piscine, de la terrasse, du bassin d'agrément avec carpes koï, du puit, du poulailler, du potager et des nombreux arbres fruitiers. > DPE D. GES B. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement'' Référence agence : 179

Produit rare sur le secteur. Villa de charme de 228m2 chargée d'histoire et située en plein coeur d'ecully. -Situation très calme et le tout sur un terrain clot et arborée de 1600m2. Composition : - Un grand séjour très lumineux avec hauteur sous plafond 2m80 et revêtement de sol en marbre donnant sur une terrasse de 35m2. - 6 chambres avec de beau parquet en chêne massif. - 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec douche. -2 toilettes indépendant. -Un Bureau + piece annexes. -Un sous-sol aménagé en studio de 33 m2. -Un grand garage pour 2 voitures de 35m2. -Une buanderie -Des combles aménagés en salle de jeux. -Une ancienne écurie au fond du jardin avec toit terrasse. -Climatisation avec pompe à chaleur. -Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. -Menuiseries en doubles vitrages EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec grand jardin , caractérisée par le charme de l'ancien et ayant bénéficié d'un rénovation avec extension la dotant de tout le confort actuel: elle comprend au rez de chaussée un espace séjour confortable avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré, une buanderie et une chambre parentale, à l'étage une salle de bains, deux chambres avec possibilité de créer une chambre supplémentaire . En complément une dépendance à usage de bureau ou de studio. La maison est située à proximité immédiate du centre , elle a un charme incroyable : c'est un peu la campagne à la ville ! Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter à l'agence: ERA IMMOBILIER ECULLY 4 avenue Edouard aynard 69130 ECULLY TEL 04 x 78 x33 x91 x 09

Rare, dans un environnement calme, à proximité du centre d'Ecully et des voies rapides, maison raffinée de plain pied classée A/A de 165 m2 avec 3 chambres possibilité 4. Savamment organisée, ouverte de toutes parts sur les différents espaces extérieurs de la maison offrant une grande liberté de déplacement intérieur/extérieur, vous profiterezpleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons. Le séjour de 68 m2 est ouvert par de larges baies vitrées sur la piscine chauffée et sécurisée et donne accès à un studio entièrement équipé et indépendant. Equipée d'un système domotique performant et d'un chauffage au sol réversible par PAC, un garage carrelé de 25 m2, un pool house et un cabanon complètent ce bien à voir absolument. Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411. Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Immobilier.notaires® et l’office notarial Claudine AUBERTIN vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 25 rue du collovrier 69130 ECULLY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -25 rue du Collovrier à ECULLYImplantée sur une belle parcelle arborée et clôturée de 1300 m2, nous vous proposons en vente notariale interactive cette maison de 2009 d'une superficie approximative de 300 m2.Ce bien est composé de :- au rez-de-chaussée par : une entrée, un garage double, un séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, un salon, une buanderie, un W.C visiteur avec lave-mains.- à l'étage : 4 chambres, une salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un W.C, une pièce supplémentaire aménagée pouvant faire office de salon-télé.- Terrain paysagé 1300 m2- Piscine avec local technique et pool à House - Terrasse carrelée- stationnements extérieurs- portail automatiséPrévoir travaux de remise en état du bien et de rafraîchissement.- cuisine- pompes à chaleur..Nous contacter pour renseignements complémentaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 17/05/24 de 12:00 à 14:30Le 18/05/24 de 09:00 à 11:30Le 25/05/24 de 09:00 à 11:30Le 29/05/24 de 12:00 à 14:30Contact : 07.88.16.09.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 662 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 08/06/2024 à 12:00 au 09/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Claudine AUBERTIN - Notaires à Lyon - N° SIRET : 83282919600027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Stéphane Cagny (06 08 45 53 62) vous propose : à Saint-Genis-les-Ollières, cette superbe demeure de caractère datant du 19e siècle, récemment rénovée et agrandie, d’une superficie de 242m² (225m² Carrez). Erigée sur une parcelle de plus de 1000m², cette maison aux volumes généreux présente à la fois le charme et les marqueurs de l’ancien (murs en pisé, poutres en bois…), mais aussi le confort et le côté contemporain liés à la qualité des matériaux et équipements installés (chauffage au sol et chaudière Viessmann, poêle à bois, huisseries en aluminium, isolation des combles). Ce qui explique un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) classé en C : performance remarquable pour un édifice du 19e siècle. Edifiée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée de la maison, un vaste et lumineux salon de près de 45m², ouvert sur le jardin, agrémenté d’un poêle à bois et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, orné de poutres en bois. Dans la continuité de cet espace de vie, une cuisine équipée moderne et raffinée, d’inspiration danoise, de 24m², donnant également sur l’extérieur où vous pourrez profiter d’une terrasse couverte. Enfin, pour compléter ce niveau, vous pourrez profiter d’une pièce de plus de 30m², à exploiter selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, studio de musique…). Passons au 1er étage où vous découvrirez une chambre parentale bénéficiant d’un dressing et d’une large terrasse dominant le jardin, à côté une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle et à l’autre bout du couloir, 2 spacieuses chambres de 16m² (dont une avec un coin douche à rafraîchir). Un dernier escalier vous mènera ensuite à une petite mezzanine aménagée en coin bureau, puis 2 autres chambres, dont une à aménager (à noter qu’une partie des combles peut encore être exploitée). A l’extérieur aussi les atouts s'avèrent nombreux : un vaste jardin arboré et au calme, agrémenté d’une piscine récente (8x4, avec liner en PVC armé et volet immergé), un atelier, une cave, et un abri sous lequel vous pourrez stationner voiture et 2 roues. En conclusion, nous sommes ici en présence d’un bien rare qui, j’en suis sûr, ne manquera pas de vous charmer, le tout à 2 pas du coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières et de ses centres d'intérêt (commerces, écoles, bus, Institution St Joseph à 10mn...). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue dans l'incroyable village de l'ouest lyonnais, où la vie s'écoule paisiblement à seulement 20 minutes de Lyon. Si vous cherchez un coin de paradis où tranquillité rime avec commodité, cette propriété exceptionnelle est votre destination de rêve. Localisation Privilégiée : Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence offre une rare opportunité de vivre au calme tout en restant proche de tout. Avec un accès facile au centre, aux commerces, aux écoles, et aux transports, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes. Espace Spacieux : Avec une superficie généreuse de 246 m2 sur un terrain de 1667 m2, cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement et accueillir vos proches. Luminosité et Convivialité : La pièce de vie de 84 m2 baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, constitue le coeur chaleureux de cette demeure. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager majestueux, où les arbres centenaires créent une atmosphère sereine. A ce cadre idyllique une salle de sport, un cellier, et un toilette, enrichissent encore l'espace de vie par leur fonctionnalité et leur confort. Intimité et Flexibilité : A l'étage, découvrez 5 chambres parquetées donnant sur deux terrasses de 75 m2 et 18 m2 offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un toilette. De plus, un appartement de type T1 indépendant de 32 m2 avec entrée privée vous offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Extras Appréciables : Le terrain abrite un chalet de jardin, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un barbecue avec four à pizza et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Commodités à Proximité : Avec des écoles réputées, des lignes de bus à quelques pas de votre porte, et une multitude d'activités de loisirs à proximité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Accessibilité Optimale : Proche de l'échangeur autoroutier A6/A89 et à quelques minutes des gares SNCF et du métro, cette propriété garantit des déplacements aisés vers Lyon et au-delà. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix tout en restant connecté à la vie citadine. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison à Tour de Salvagny. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec Protect + De belles photos seront postées d'ici le 13 avril 2024 DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 590 et 3540 euros. Prix de vente 1 050 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

EXCLUSIVITÉ ORPI!! Maison construite en 2024 sur la commune d'Ecully, très belles prestations. (peintures en cours) sur une parcelle de 700m2. Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre de 60m2 donnant sur le jardin avec piscine, une chambre, WC séparés. Au premier étage : trois chambre dont une suite parentale, une salle de bains. La maison dispose d'un grand sous-sol de 100m2 accueillant une chambre avec salle d'eau et une salle de jeux. Elle dispose également d'une annexe de 32m2 donnant sur la piscine (pouvant être un studio indépendant). A visiter sans tarder! Référence agence : 4982

TRES RARE !!! Cette propriété nichée au calme absolu tout en bénéficiant de toutes les commodités de proximité n'a pas fini de vous surprendre. D'une surface habitable de 240m2 répartis sur une maison principale de 175m2 (+garage) et une dépendance habitable de 63m2. La maison principale est composée en rez de chaussée d'une pièce de réception avec cheminée et donnant accès à une première terrasse et d'une magnifique cuisine de 21m2 + cellier donnant sur une seconde terrasse bénéficiant également d'une 'zénitude' étonnante. Le dépaysement est garanti !!! En demi niveau, la partie nuit dispose de 4 chambres dont une Suite avec salle d'eau, dressing et wc indépendants. Une seconde salle d'eau complète cet espace. Au niveau inférieur, une chambre avec salle d'eau est aménagée. C'est à ce niveau que nous découvrirons également une buanderie et un très spacieux garage, ainsi qu'une cave à vins climatisée ! La dépendance, qui est une construction récente, bénéficie de 63m2 permet d'nevisager de nombreux usages, habitation, bureaux, atelier....Elle est composée de deux pièces principales, cuisine, wc et d'une surface en mezzanine fermée qui peut également être aménagée.L'espace piscine finira de vous convaincre de la quiétude des lieux pour profiter de savoureux moments en famille ou entre amis !!! Cette propriété bénéficie de nombreux équipements de confort. (panneaux solaires, photovoltaîques, triple vitrage, cuve récupération eaux pluviales etc) qui contribuent à la qualité de ce bien. Ne tardez pas à venir découvrir les bonnes ondes qui se dégagent de ce bien rare !!