ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Albigny-sur-Saône, France

Cette jolie maison au coeur du village de Curis au Mont d’Or développe une surface habitable de 140m2. Au calme absolu, un grand terrain arboré et clos offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le niveau principal dessert un grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée et permettent d’accéder directement à l’espace piscine et salon de jardin. Une buanderie, des WC et un couloir d’entrée complètent ce niveau. Les quatre chambres et les deux salles d’eau se trouvent au premier étage, jouissant d’une belle vue dégagée. Ce niveau est climatisé. Le sous-sol se compose d’un double garage, d’un atelier et d’une salle de jeu. Il est possible de stationner jusqu’à 10 voitures devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et possibilité de construire une extension de 30m2 pour avoir une chambre de plain-pied. Vous apprécierez la proximité avec les écoles, les commerces et les transports (gare à 5min).

iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Découvrez un joyau niché au cOEur de Curis-au-Mont-d'Or, cette belle demeure de 190m² vous invite à vivre l'harmonie entre espace, confort et élégance. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, parfait pour épanouir votre quotidien. Son espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger donnant sur le jardin et la piscine, invite à des moments de détente inoubliables. La cuisine entièrement aménagée et équipée, promet des instants de gastronomie et de partage. Avec ses 7 chambres, cette demeure offre un havre de paix à chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau viennent parfaire ce tableau idyllique, assurant le bien-être de tous. Construite en 2001 et soigneusement entretenue, cette propriété a été repensée en 2013 avec une extension intelligemment conçue, offrant ainsi un potentiel tant familial que professionnel pour répondre aux besoins de toute la famille. L'exposition sud-ouest inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour vos véhicules ou vos projets de rangement, un garage spacieux de plus de 35 m² est à votre disposition, tandis qu'une dépendance polyvalente offre de belles possibilités pour créer l'espace de vos rêves, que ce soit une salle de sport privée ou toute autre destination selon vos envies. Le terrain de près de 1300m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de tranquillité. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre idyllique. Cette maison d'exception réunit tous les éléments pour une vie agréable et de confort dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable bijou à Curis-au-Mont-d'Or. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité ! Élégante Maison de la fin des années 20 à Fleurieu-sur-Saône. Bienvenue dans cette charmante maison, rénovée avec goût en 2006 et nichée au coeur de Fleurieu-sur-Saône. Cette propriété, située dans l'une des communes les plus prisées, offre une harmonie parfaite entre le charme d'antan et le confort moderne. Détails de la Propriété : Rez-de-Chaussée : Un double séjour spacieux et lumineux avec une belle cheminée, hauteur sous plafond de 3m et un parquet à l'ancienne plein de cachet. La cuisine, entièrement aménagée et équipée haut de gamme avec un plan de travail en granite et un sol en marbre. Une salle à manger baignée de lumière naturelle offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc. Espace Nuit : A l'étage, découvrez un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bain avec sauna intégré et d'un wc, une deuxième salle de bain avec un wc complète cet étage. Belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme et de caractère. Sous-Sol semi-enterré  : Le sous-sol abrite des espaces pratiques tels qu'une salle de jeu, une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, ainsi qu'un garage double. Terrain de presque 900m² sans vis-à-vis avec un jardin arboré, 2 terrasses dont une de plus de 40 m². Vous pourrez profiter de la piscine chauffée, au sel et sécurisée. 3 places de stationnement supplémentaires devant la maison. Chaque espace de cette maison a été rénové avec soin, mettant en valeur son caractère historique tout en intégrant les équipements modernes pour votre confort. Localisation Idéale : Située dans le prestigieux top 500 des villages où il fait bon vivre, Fleurieu-sur-Saône, qui fait partie du Grand Lyon, offre un cadre de vie exceptionnel. A proximité des écoles réputées (Ombrosa, Notre Dame de Bellegarde, Lycée Rosa Parks), l'école maternelle et primaire à quelques pas. La maison est située hors zone d'inondation et hors zone argile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Excellent DPE C (136 kWh/m2 par an, 29 Kg CO2/m2/an). Taxe foncière 1675 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362679STT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Edifiée en position dominante, cette belle propriété de 1980 offre une vie de pl pieds sur environ 300 m2 Hab, 5 suites, garages, parkings. Terrain de 3540 m2 clos et paysagé. Secteur résidentiel, proche commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Construite en 1980, elle comprend au rez de chaussée plusieurs espaces de vie décloisonnés offrant une circulation assez fluide et harmonieuse: une vaste entrée, un salon ouvert sur terrasse couverte, un séjour et une cuisine équipée donnant sur une terrasse également. Un bureau indépendant (idéal pour une profession libérale), et une suite avec salle d'eau. A l'étage: hall desservant 4 suites toutes équipées d'une salle d'eau et Wc. Nombreux placards de rangements. Au sous-sol: une salle de jeux et sports, un caveau, une buanderie et une chaufferie. Cette belle, spacieuse et confortable maison se prolonge par plusieurs terrasses, ce qui donne l'impression de vivre dedans - dehors... Propriété en parfait état général. Terrain clos et paysagé, jeu de boules, piscine sécurisée. Aucun vis à vis, très belle vue, belle exposition. Aucun travaux à prévoir. Tél: 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

MONTANAY- Je vous invite à découvrir le charme et l'élégance de cette maison des années 1900, avec sa luminosité abondante et ses beaux volumes. Franchissez le seuil de cette maison et profitez d'une belle pièce de vie où vous aurez plaisir à recevoir vos amis. La cuisine indépendante et dinatoire est très bien équipée, à cet étage vous avez également une chambre parentale avec salle d'eau et rangements. A l'étage, le charme est conservé avec les parquets anciens sur le palier et dans les deux chambres, se trouve également une grande salle de bains et des rangements. Au dernier étage une grande chambre mansardée avec salle d'eau et dressing. Au sous-sol une grande buanderie et une cave. Côté extérieur un beau terrain plat, clos et joliment arboré, une piscine avec une grande terrasse où vous pouvez profiter d'agréables moments au soleil. Au gré des saisons et de la météo plusieurs terrasses s'offrent à vous, dont une couverte. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, mais également moto, vélos … et rangements. En annexe, vous disposerez d'une maison indépendante de 45 m², parfaite pour l'exercice d'une activité indépendante, une salle de sport, de musique ou pour recevoir vos amis, comprenant une grande pièce, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un sous-sol de 19 m². Proche du centre du village, des transports et des établissements scolaires. A 20 mn de Lyon et 5 mn des accès autoroutiers. Je vous laisse découvrir les photos, et reste à votre disposition pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 315 657 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Agnès DINÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 74 33 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852116)

L’Agence ORPI a le plaisir de vous proposer, au sein d’un secteur résidentiel, calme et préservé, cette très belle propriété de 280m2 avec piscine, élevée sur 1500m2 de terrain. Cette demeure comprend un espace véranda en PVC de 72m2 et 2,50m de hauteur ainsi qu’un auvent de 50m2 attenant à l’espace de vie. Avec une vue dominante sur le Mont Blanc et la chaine des Alpes, ce lieu offre à ses propriétaires de somptueuses perspectives, paysages aux couleurs chatoyantes qui se renouvellent à chaque heure de la journée et varient au gré des saisons. Le village de Poleymieux au Mont d’Or est parfait pour ceux qui recherchent une vie saine et calme : la sérénité dans un environnement d’exception, lieu de prédilection des sportifs avec les randonnées pédestres ainsi que de beaux défis pour les cyclistes ! Une villa lumineuse qui offre la possibilité de merveilleux levers de soleil aux couleurs à couper le souffle, car à 550 mètres d’altitude, nous sommes au-dessus du nuage de pollution de l’agglomération Lyonnaise : la qualité de l’air est un autre bénéfice précieux apporté par le village de Poleymieux au Mont d’Or. Cette propriété qui allie avec goût style contemporain et pierres dorées a bénéficié de nombreuses rénovations au fur et à mesure des années afin de garantir un quotidien optimisé et des dépenses énergétiques contrôlées. Un système de pompe à chaleur de marque de référence vient d’être installé et alimente toute l’habitation. Les matériaux utilisés sont choisis et de qualité. Au rez de chaussée, l’entrée donne le ton et impressionne déjà par la vue éblouissante offerte sur l’horizon. Puis une enfilade de baies vitrées se prolonge dans le salon et salle à manger avec vue dégagée sur la terrasse, piscine et jardin. La cuisine est toute équipée avec baies vitrées de part et d’autre, lumière traversante. Nous avons deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin avec accès direct à la piscine et dont l’une d’elle avec sanitaires et salle de douche à l’Italienne. Notons également une pièce d’accueil équipée de nombreux rangement et une grande buanderie avec accès direct dans le auvent, ainsi pensés pour une organisation facilitant le quotidien. A l’étage, deux autres chambres dont une suite parentale au style épuré avec une spacieuse salle de bain. L’étage est climatisé. Ici encore, et pour quelques privilégiés, la suite parentale offre une vue d’exception sur la plaine de l’Ain et les Préalpes. Afin de pouvoir profiter de l’extérieur plus longtemps, les propriétaires ont installé une véranda déployable pouvant à loisir couvrir intégralement la piscine. Une vraie pièce supplémentaire, belle source de chaleur dès que le soleil est au rendez-vous pour les premiers déjeuners en extérieur. L’endroit parfait pour les plantes tropicales qui craignent le gel. L’espace jardin, entièrement clôturé et paysagé, est doté d’une charmante maisonnette également en pierres dorées. Une fontaine, de nombreux arbres et fleurs, confèrent à cet espace un gout de paradis. Le lieu est entièrement sécurisé intérieur / extérieur (détecteurs et cameras vidéo). Baie vitrée sécurisée. Commerces alimentation courante (épicerie, boulangerie, café, et point poste) à 15 min à pied, 3 minutes en voiture. Vente à la ferme bio de proximité de nombreux produits et vins. Une vie de village organisée autour du bien-être et de la qualité. A 5 km de St Didier au Mont d’Or, 20 minutes de la gare de Lyon Vaise, 10 minutes Auchan Dardilly et centre commercial …. Crèche - Ecole Maternelle et Primaire. Ramassage scolaire et bus réguliers. Bus à la demande. Pôle Médical de Poleymieux avec Médecin, Kiné, Infirmières, Sage-femme … . Contactez-nous rapidement, côtoyez les anges et ne laissez pas passer la possibilité d’acquérir cette villa de rêve. Référence agence : 4813

ROCHETAILLÉE-SUR-SAÔNE. Au cœur de la colline de Rochetaillée-sur-Saône, tout près de Fontaines-sur-Saône et des facilités de Neuville-sur-Saône. Maison climatisée avec une superficie totale d'environ 216 m², implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², offrant une vue sur un cadre verdoyant et paisible. Découvrez deux suites de plain-pied d'environ 20 m² chacune, équipées d'une salle de douche et d'un bain, ainsi qu'une salle de sport/cinéma d'environ 30 m². Ce niveau est agrémenté d'un salon d'appoint d'environ 19 m², d'une buanderie, d'un local de stockage et d'une piscine. Au niveau supérieur, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² environ avec des grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur les monts d'Or et la Saône depuis une spacieuse terrasse de 100 m² environ avec espace repas. Deux chambres (10 et 13 m²), une salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur est un véritable havre de paix avec ses 2 terrasses, sa piscine au sel et son jardin parfaitement aménagé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2290€€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

SATHONAY VILLAGE ! SEULEMENT CHEZ ORPI ! Venez découvrir ce havre de paix et laissez vous séduire par cette maison entièrement rénovée d'environ 227m² et ses 6 chambres De plain-pied, vous trouverez une agréable pièce de vie donnant sur une large terrasse, une cuisine séparée par une verrière et un coin cosy auprès de la cheminée. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains/douche et dressing Le sous-sol, avec ses 3 espaces aménagés, dispose de 2 chambres, 1 espace bureau et possibilité d'aménager une 3e salle de bains. Un garage double avec atelier et cave à vin complètent le sous-sol Le jardin plat, clos et arboré de +1400m² avec piscine sans vis-à-vis et d'une tranquillité absolue. Vous profiterez de sa localisation idéale avec sa proximité des ramassages scolaires et voies d'accès rapides pour le centre de Lyon. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Référence agence : 1016

QUARTIER GARE – CALME – MAISON 150 M² + 50M² AMENAGEABLES – TERRAIN PLAT 879 M² – PISCINE – 5 CHAMBRES – PROXIMTE TRANSPORTS ET COMMERCES Au cœur d’une impasse arborée, découvrez cette belle maison à l’abri des regards et proposant une surface totale d’environ 200m² avec un jardin paysagé de 879m². Le RDC dispose d’une entrée desservant 4 chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, un WC et d’un ancien atelier de 50m² restant à aménager (les huisseries ont déjà été posées, l’eau, l’évacuation et l’électricité sont déjà présentes) A l’étage se trouve un grand et lumineux séjour équipé d’un poêle et bénéficiant d’un accès balcon d’un côté et grande terrasse d’environ 45m² de l’autre. Il dispose également d’une cuisine ouverte, d’un bureau d’une salle de bain, d’un WC. Les combles sont également aménagées et peuvent faire l’objet d’une chambre supplémentaire ou d’une salle de jeux. Le jardin, arboré et fleuri, permet de profiter d’une belle piscine chauffée et d’un grand espace de jeux et de détente. Enfin une pompe à chaleur réversible et poêle à granulés permettent un chauffage efficace et économe. Toiture refaite il y a 2 ans. Côtés commodités : -Commerces à 5min à pied -Accès berges de Saône -Station Velo’v à 50m -Train direction Lyon (gare St-Paul ou Perrache) à 200m -Bus 40 direction Bellecour -Bus 43 direction Vaise -Bus 70 direction Part-Dieu - Bus Junior Direct / Lycée Jean Perrin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre Fontaines sur Saône/ superbe maison XIX , entièrement rénovée de 200m² environ sur une parcelle arborée de 980m2 avec piscine et pool house. Belle entrée accueillante qui vous mène vers le séjour double, exposé plein sud, avec un accès direct de plain pied au jardin (joli perron) et une spacieuse cuisine indépendante. Au 1er étage, une très belle suite parentale avec grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une autre chambre. Au 2ème, trois belles chambres mansardées, un grand dressing, une salle de bains. Aspiration centralisée, cave voûtée. Tout le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine. Pompe à chaleur + clim réversible dans les chambres. Un grand garage double Proche des commerces, écoles et transports en commun. Référence agence : 1040

EXCLUSIVITE - Dans le village prisé de Chasselay venez découvrir cette belle villa d'architecte située au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur son terrain de 1900 m² entièrement clos avec piscine 10x5m chauffée. Vous bénéficiez à la fois d'un environnement privilégié et résidentiel et de la proximité des commerces, transports, écoles. Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 69 m² avec son coin feu et ses grandes baies donnant sur la terrasse au sud et à l'ouest. Coté nuit le rez-de-chaussée offre trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. Le sous-sol semi-enterré comprend une grande chambre avec dressing, salle d'eau et toilette, une buanderie, deux caves ainsi que un garage double de 51 m² L'extérieur a également de quoi vous séduire et vous pourrez profiter pleinement du beau jardin et de la piscine à l'abri des regards dans un cadre bucolique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jane CHRISTIANSEN au 06.77.15.13.47 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842459)

RARE – VUE EXCEPTIONNELLE – MAISON 150 M² + DEPENDANCE 70 m² – 5 000 m² de PARC ARBORE – A RENOVER Nichée sur un splendide terrain de 5000m² au calme et à la nature luxuriante, vous bénéficiez d’un panorama exceptionnel sur l’agglomération lyonnaise, les Alpes et le Mont-blanc. Composé d’une maison de 150m² et d’une dépendance de 70 m², ce lieu hors du temps offre de nombreuses possibilités d’aménagements : La maison principale est composée d’un rdc avec un séjour équipé d’une cheminée et une cuisine, ainsi qu’un étage desservant 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et 1wc. Une arrière-cuisine ainsi qu’un débarra aménageables peuvent également apporter environ 40m² de surfaces supplémentaires. La dépendance est de plain-pied. Elle est constituée d’un grand séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine, d’un cabinet de toilette, d’une jolie chambre parentale équipée d’une salle d’eau, et d’une véritable cave sous la maison. Autres commodités : - Deux restaurants situés à 3 minutes à pied. - Nombreux sentiers de randonnées accessibles immédiatement - Centre historique de St-Cyr à 5 min en voiture avec ses nombreux commerces (Pharmacie, épiceries, fromagerie, tabac, banques, cafés, brasseries…) - Accès gare de Vaise en 13 min depuis le centre de St-Cyr (bus 20) Travaux de rénovation à prévoir. Terrain non constructible et non piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Albigny-sur-Saône _ Sur les hauteurs. Au calme et confidentielle, exceptionnelle villa d'architecte de 2018 avec vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Largement ouverte sur le panorama, elle propose près 230m² de surface de plancher, sur 1 parcelle d'environ 2 100m² avec piscine et terrasse plain-pied de plus de 200m². Le niveau principal se compose d'1 séjour-salle à manger baignés de lumière naturelle et d'1 cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur 1 terrasse panoramique grâce à de grandes baies à galandage. L'étage propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La réalisation est soignée et les prestations de grande qualité. 1 garage double de 50m² tout aménagé ainsi qu'un carport et des annexes complètent cette villa. Toutes commodités et gare dans le centre d'Albigny à 3mn en voiture, école Ombrosa à moins de 15mn, 20mn de Lyon.

Niché sur les hauteurs de Massieux, ce superbe triplex entièrement rénové offre une surface habitable de 119m2 et bénéficie d'un double jardin / terrasse (nord et sud) de 45m2 et 65m² avec arrivée d'eau et électricité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une spacieuse pièce de vie de 34m2 comprenant une belle cuisine haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau est doté d'un système de chauffage au sol et de climatisation réversible (chaud / froid). Un grand WC avec espace pour machine à laver complète cet espace. A l'étage, deux chambres climatisées (chaud/froid) et une salle d'eau avec WC sont aménagées avec des matériaux de qualité. Le dernier étage, actuellement aménagé en salle télé cosy, peut être transformé en chambre ou bureau. Il est pourvu de deux velux automatisés et d'une climatisation réversible (chaud/froid). Caractérisé par sa rénovation et ses belles prestations, ce triplex avec double terrasse a été pensé avec goût. Le calme et l'espace extérieur sont incontestablement les atouts de ce bien. 2 places de stationnements privatives. Soumis au statut de l'ASL : 15 lots. Charges annuelles : 100 euros. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette maison de village profite d'un jardin de 400m2 et d'une vue exceptionnelle. Elle saura vous séduire par son style alliant charme de l'authenticité et confort des équipements modernes !! Profitant des avantages d'une maison de charme et du confort d'un appartement de prestige, ce bien vous propose de nombreux arguments. La très chaleureuse entrée permet d'accéder à un magnifique espace de plus de 40m2, profitant d'une cuisine contemporaine et d'une salle à manger bénéficiant d'un panorama à couper le souffle. Le salon de réception n'est pas en reste et propose de magnifiques espaces de détente. A ce niveau ce sont trois chambres qui composent la partie nuit, toutes équipées de salles d'eau. Ce lieu profite également de nombreux espaces de rangement. Un magnifique studio indépéndant complète ce bien, proposant ainsi un espace de vie supplémentaire plein de charme. Le jardin est une véritable terrasse surplombant la capitale des Gaules ! Le bien bénéficie est complété par un très vaste garage de 70m2. Un lieu idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder !!!

Maison d'architecte réalisée par l'architecte Abel CHOLAT, Au coeur du secteur privilégié du vieux Collonges, sur son terrain arboré avec vue , à moins de 900m du village, 500m des transports en commun et des sentiers. 197,12m² (habitable) et de 318,78m2 au total, orientée SUD-OUEST-EST. Son terrain au calme, clos, individuel de 1450m2 avec un accès privé + piscine en bois. Il offre des possibilités d'aménagements jusqu'à plus 100m2 d'emprise au sol d'après les règles d'urbanismes. Plafonds à la française en chêne sablé, cheminée en pierre ancienne. Cette maison est composée d'une entrée qui dessert une pièce bureau, une cuisine semi ouverte toute équipée donnant sur la pièce de vie et les extérieurs. une salle d'eau et un WC indépendant. Au demi pallier, une chambre, une grande pièce pouvant accueillir dressing et bureau. A l'étage, 5 chambres dont une avec salle de bains bénéficiant d'un balcon avec vue sur Lyon et la chaine des alpes. Une salle d'eau, un WC séparé. La maison profite d'une grand sous-sol, cave et d'un garage. En annexes : Un espace buanderie fonctionnel de 14m2, une chaufferie indépendante, 4-5 places de parking extérieurs, un sous-sol complet aménageable avec baie idéal pour créer une salle de jeux. Ce terrain est constructible étant une Zone URi2c, cela présente beaucoup de potentiel construction dépendance sur le terrain ou agrandissement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr