ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Rillieux-la-Pape, France

*OPPORTUNITÉ RARE - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EXPLOITÉE EN CHAMBRES D'HÔTES** Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Christophe Perga, vous proposent cette magnifique MAISON D’ARCHITECTE EN BOIS de 330m² , écologique et bioclimatique située sur la commune de Neyron à quelques minutes de Lyon (15kms de la gare de la Part-Dieu et à 2kms de l’A46). Cette demeure d'exception construite en 2012, orientée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle dans un environnement calme et serein. Actuellement la partie exploitée en chambres d’hôtes offre 5 chambres, (de 10m² à 12m²), 5 salles d’eau, un lumineux salon / salle à manger et une cuisine équipée d’appareils haut de gamme. A l’étage on retrouve 2 autres chambres, un grand dressing et une salle de bain. La propriété dispose également de 2 gites indépendants entièrement meublés et équipés de 45m² et 50m² permettant de générer des revenus locatifs. Vous serez charmé par les 1411m² de terrain, parfait pour profiter de moments de détente en plein air et diner cet été sur la terrasse de plus de 50m². De plus, la PISCINE CHAUFFÉE invite à la relaxation et à la convivialité. Disposant de 8 places de stationnement extérieur avec bornes de rechargements compatibles Tesla, cette maison allie confort, modernité et caractère, pouvant accueillir une grande famille ou bien conserver l’activité actuelle de chambres d’hôtes (clientèle existante et fidèle). Pour les amoureux de tranquillité et de nature, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Neyron. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez vous séduire par son charme authentique et actuel. Prix de vente HAI : 1 180 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Perga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°491398301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité - Beynost, à 20min de Lyon. Très Belle villa d'architecte de 2003 avec vue panoramique d'une surface de 172 m² ( surface au sol 252m² ) située dans un quartier prisé en dernière ligne dans les hauteurs de la commune. Edifiée sur un terrain paysagé de 1500m², cette villa offre un niveau de vie avec 1 grand salon lumineux de 60m², 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au niveau inférieur, un grand sous-sol semi enterré, entièrement aménagé et carrelé, permettant de créer facilement une 4ème chambre, un bureau ou studio indépendant. Il comprend 1 buanderie, 1 espace de stockage, 1 garage double, 1 atelier. 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ( Nord et sud ouest), une belle piscine. Ce bien propose de nombreux équipements de bon standing : portail électrique, visiophone, climatisation réversible, cuve de récupération d'eau de pluie... Villa saine et bien entretenue, dans un excellent état. Commerces, Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate.

EXCLUSIVITE - CALUIRE-ET-CUIRE - Route de Strasbourg. Proximité des commodités : commerces, transports en communs et de la voie cyclabe Méribel-Lyon. Charmante maison de ville 1900, d'environ 154 m² sur 2 niveaux rénovée en 2013 avec beaucoup de cachet, offrant une vue panoramique sur le Rhône et les Alpes. Le hall d'entrée dessert la cuisine/salle à manger, un très joli salon éclairé par un bow-window et une grande pièce buanderie/rangement.Toutes ces pièces ont un accès direct à la terrasse. Un bel escalier, éclairé par sa haute verrière vous mène à l'étage avec un agréable palier desservant la suite parentale et sa salle de bains, ainsi que deux autres chambres se partageant la salle de douches. L'étage est climatisé. La maison est une véritable surprise et un coup de coeur, entièrement tournée sur sa terrasse bordée de balustres, avec arrosage automatique et éclairages. Les fenêtres sont équipées de brises soleil. Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3020€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

CALUIRE VASSIEUX, Bienvenue dans cette demeure de 216 M² au sol, toute en élégance. Sublimée par de beaux espaces extérieurs aménagés au cœur d'une parcelle de terrain de 1143 M², avec terrain de pétanque, piscine chauffée de 13,5x3,5, pool housse doté d'une cuisine d'été, salle d'eau, le tout dans un esprit résolument contemporain. L'aménagement intérieur est très soigné, le plan est le suivant : Salon de réception, Séjour/Salon offrant une vue dégagée en Sud, Cuisine équipée de quasi 20 M² de plain-pied avec une superbe terrasse et les extérieurs. WC. A l'étage : 4 Chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un Dressing. Une deuxième salle d'eau est également à disposition. Le tout est édifié sur un sous-sol complet, comprenant un espace à vivre, une cave à vins, une buanderie, un Cellier, de nombreux Rangements. Tous les équipements récents sont au rendez-vous ; Un Poêle à bois, Chaudière Gaz (2020), Volets électriques, éclairage extérieur, portail automatisé. Possibilités d'agrandissement : Le bien est situé dans la zone URi1b selon le PLUH, offrant un CES inférieur ou égale à 30%. SES ATOUTS : Les camaïeux de couleurs, les matériaux, le mobilier de rangement sur mesure , la luminosité sauront vous séduire. Au calme et à deux pas des établissements scolaires, BUS 70 pour Gare TGV PART DIEU. Accès immédiat périphériques Nord et Sud, Autoroutes, LYON CENTRE. Référence agence : 9318

SATHONAY VILLAGE ! SEULEMENT CHEZ ORPI ! Venez découvrir ce havre de paix et laissez vous séduire par cette maison entièrement rénovée d'environ 227m² et ses 6 chambres De plain-pied, vous trouverez une agréable pièce de vie donnant sur une large terrasse, une cuisine séparée par une verrière et un coin cosy auprès de la cheminée. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains/douche et dressing Le sous-sol, avec ses 3 espaces aménagés, dispose de 2 chambres, 1 espace bureau et possibilité d'aménager une 3e salle de bains. Un garage double avec atelier et cave à vin complètent le sous-sol Le jardin plat, clos et arboré de +1400m² avec piscine sans vis-à-vis et d'une tranquillité absolue. Vous profiterez de sa localisation idéale avec sa proximité des ramassages scolaires et voies d'accès rapides pour le centre de Lyon. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Référence agence : 1016

Vivez l'Exclusivité et la démesure à Neyron, Ain ! **Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles !** Plongez dans l'univers unique de cette demeure en la visitant sur https://youtu.be/dW32aXE60FE. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider par la beauté de ce lieu. Découvrez cette résidence d'exception à Neyron, une adresse prestigieuse dans un quartier recherché, à seulement 15 minutes de Lyon : environ 330 m2 habitable + sous-sol garage d’environ 150 m2, soit une surface totale d’environ 480 m2 ! **Caractéristiques de la propriété :** - **Grandeur et confort :** Cette magnifique demeure, érigée en 1985, s'étend sur une vaste parcelle d’environ 4700m², dont environ 1900 m² classés en zone naturelle protégée boisée classée, offrant un havre de paix au cœur de la nature. - **Espaces généreux :** Avec ses 323m² de surface habitable, cette maison offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Elle dispose de 6 agréables chambres (possibilité d’en rajouter quelques unes en aménageant l’espace détente), un spacieux séjour d’environ 70m², 4 salles de bain/d'eau, une salle polyvalente d’environ 40m² idéale pour le divertissement (sport, cinéma, collections, musique, jeux, etc.), une bibliothèque intimiste d’environ 20m², une cave à vin exquise d’environ 20m², un sous-sol fonctionnel d’environ 150m² comprenant un grand garage d’environ 77m², plusieurs ateliers, pièce annexe, coin cave, buanderie. - **Vue panoramique et exposition Sud :** Profitez d'une vue imprenable sur les environs et d'une exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée. - **Extérieurs enchanteurs :** Le vaste jardin arboré et les 100m² de terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, se divertir et profiter de la vie en plein air. **Points forts :** - **Emplacement privilégié :** Nichée dans un quartier prisé de Neyron, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux grands axes autoroutiers et à Lyon, tout en préservant une intimité précieuse. - **Potentiel d'aménagement :** Avec un bon classement DPE en classe C, cette maison offre un potentiel d'amélioration pour créer votre propre oasis de confort et de raffinement. Prévoir budget travaux de rénovation (notamment cuisine et pièces d’eau). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans la nature et le confort à Neyron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence d'exception. **Votre contact :** Jean-Christophe REY (EI), Agent Commercial, RSAC N° 910051531 - Bourg-en-Bresse. Référence agence : 1577

01700 – LE MAS-RILLIER – MAISON – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE – GARAGES DOUBLE – SOUS-SOL NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent cette maison d’une surface de 160 m2 édifiée sur une parcelle de 1264 m2. Vous recherchez la maison de vos rêves pour votre famille ? Ne chercher plus ! Cette maison spacieuse et lumineuse est la perle rare que vous attendiez. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre tout le confort et l’espace dont vous avez besoin. COTE MAISON : Une belle entrée distribuant les pièces suivantes : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée séparée, une buanderie, deux chambres de 12 et 15 m2, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er ETAGE : Deux chambres d’environ 11 m2, une salle de bains, un WC séparé et une mezzanine servant de bureau et pouvant être aménagée en 5ème chambre. La maison dispose également d’un sous-sol de 118 m2, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. COTE EXTERIEUR : Profitez d’une piscine au sel avec jets hydro massant et d’un terrain de pétanque éclairé pour passer de bons moments en famille ou entre amis. COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, aspiration centralisée, volets électriques, portail et porte de garage motorisés, système d’arrosage automatique, store électrique avec capteur de vent et système d’alarme. EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Situé sur la commune du Mas Rillier, au calme, à proximité des grands axes routiers A42 et A46, vous ne serez qu’à quelques minutes à pied de l’école primaire et des commerces de proximités. A 6 min (2,4 km) de la gare de Miribel, qui vous mènera à la gare Lyon Part Dieu en 13 min et à 8 min (7 km) du grand parc de Miribel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison qui répond à tous vos besoins. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vivez l'Exclusivité et la démesure à Neyron, Ain ! **Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles !** Plongez dans l'univers unique de cette demeure en la visitant sur https://youtu.be/dW32aXE60FE. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider par la beauté de ce lieu. Découvrez cette résidence d'exception à Neyron, une adresse prestigieuse dans un quartier recherché, à seulement 15 minutes de Lyon : environ 330 m2 habitable + sous-sol garage d’environ 150 m2, soit une surface totale d’environ 480 m2 ! **Caractéristiques de la propriété :** - **Grandeur et confort :** Cette magnifique demeure, érigée en 1985, s'étend sur une vaste parcelle d’environ 4700m², dont environ 1900 m² classés en zone naturelle protégée boisée classée, offrant un havre de paix au cœur de la nature. - **Espaces généreux :** Avec ses 323m² de surface habitable, cette maison offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Elle dispose de 6 agréables chambres (possibilité d’en rajouter quelques unes en aménageant l’espace détente), un spacieux séjour d’environ 70m², 4 salles de bain/d'eau, une salle polyvalente d’environ 40m² idéale pour le divertissement (sport, cinéma, collections, musique, jeux, etc.), une bibliothèque intimiste d’environ 20m², une cave à vin exquise d’environ 20m², un sous-sol fonctionnel d’environ 150m² comprenant un grand garage d’environ 77m², plusieurs ateliers, pièce annexe, coin cave, buanderie. - **Vue panoramique et exposition Sud :** Profitez d'une vue imprenable sur les environs et d'une exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée. - **Extérieurs enchanteurs :** Le vaste jardin arboré et les 100m² de terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, se divertir et profiter de la vie en plein air. **Points forts :** - **Emplacement privilégié :** Nichée dans un quartier prisé de Neyron, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux grands axes autoroutiers et à Lyon, tout en préservant une intimité précieuse. - **Potentiel d'aménagement :** Avec un bon classement DPE en classe C, cette maison offre un potentiel d'amélioration pour créer votre propre oasis de confort et de raffinement. Prévoir budget travaux de rénovation (notamment cuisine et pièces d’eau). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans la nature et le confort à Neyron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence d'exception. **Votre contact :** Jean-Christophe REY (EI), Agent Commercial, RSAC N° 910051531 - Bourg-en-Bresse. Référence agence : 1577

RARE à FONTAINES SUR SAONE, maison élégante et raffinée de 154 m2, valorisée par un terrain arboré et sans vis à vis de 700 m2 environ, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Situé à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports (TCL et gare SNCF de Collonges au Mont d'Or), ce bien d'exception vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue exceptionnelle. De belle signature, accueillante et ensoleillée, la véranda complète harmonieusement la maison composée d'une SAM, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et de 4 chambres aux étages supérieurs. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce bien rare à la vente sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73 ou par mail : [email protected], immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411. Site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1     EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Centre Fontaines sur Saône/ superbe maison XIX , entièrement rénovée de 200m² environ sur une parcelle arborée de 980m2 avec piscine et pool house. Belle entrée accueillante qui vous mène vers le séjour double, exposé plein sud, avec un accès direct de plain pied au jardin (joli perron) et une spacieuse cuisine indépendante. Au 1er étage, une très belle suite parentale avec grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une autre chambre. Au 2ème, trois belles chambres mansardées, un grand dressing, une salle de bains. Aspiration centralisée, cave voûtée. Tout le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine. Pompe à chaleur + clim réversible dans les chambres. Un grand garage double Proche des commerces, écoles et transports en commun. Référence agence : 1040

Sur les hauteurs de Fontaines-Saint-Martin dans un lotissement prisé, maison familiale de 180 m² disposant d'une situation géographique idéale, à seulement quelques pas du centre village, de ses nombreux commerces, ses écoles et bus scolaires. Elle est constituée au rez-de-jardin d'une spacieuse cuisine neuve entièrement équipée et d'un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec piscine. A l'étage, la maison se compose de 5 chambres réparties en deux espaces. Le premier de 4 chambres et 2 salles d'eau et le second d'une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain privée et un espace bureau. Elle bénéficie également d'un garage double ainsi que d'un demi niveau en sous-sol. Avec un terrain de 1100 m², une vue dégagée à 180 degrés sur les Monts d'Or et une belle exposition, cette maison intégralement rénovée offre des prestations de qualité alliant confort familial, fonctionnalité et tranquillité.

QUARTIER GARE – CALME – MAISON 150 M² + 50M² AMENAGEABLES – TERRAIN PLAT 879 M² – PISCINE – 5 CHAMBRES – PROXIMTE TRANSPORTS ET COMMERCES Au cœur d’une impasse arborée, découvrez cette belle maison à l’abri des regards et proposant une surface totale d’environ 200m² avec un jardin paysagé de 879m². Le RDC dispose d’une entrée desservant 4 chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, un WC et d’un ancien atelier de 50m² restant à aménager (les huisseries ont déjà été posées, l’eau, l’évacuation et l’électricité sont déjà présentes) A l’étage se trouve un grand et lumineux séjour équipé d’un poêle et bénéficiant d’un accès balcon d’un côté et grande terrasse d’environ 45m² de l’autre. Il dispose également d’une cuisine ouverte, d’un bureau d’une salle de bain, d’un WC. Les combles sont également aménagées et peuvent faire l’objet d’une chambre supplémentaire ou d’une salle de jeux. Le jardin, arboré et fleuri, permet de profiter d’une belle piscine chauffée et d’un grand espace de jeux et de détente. Enfin une pompe à chaleur réversible et poêle à granulés permettent un chauffage efficace et économe. Toiture refaite il y a 2 ans. Côtés commodités : -Commerces à 5min à pied -Accès berges de Saône -Station Velo’v à 50m -Train direction Lyon (gare St-Paul ou Perrache) à 200m -Bus 40 direction Bellecour -Bus 43 direction Vaise -Bus 70 direction Part-Dieu - Bus Junior Direct / Lycée Jean Perrin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans l'exceptionnel avec cette magnifique propriété proposée par Avenir Investissement. D'une superficie habitable de 550 m2, cette demeure est nichée au coeur d'un parc arboré de 1,3 hectares à l'abri des regards indiscrets, au fond d'une impasse. Située sur la colline de Caluire, à 5mn de l'école internationale Ombrosa, dans un cadre secret et bucolique, cette résidence offre des prestations luxueuses alliant confort et sécurité, grâce à une rénovation de qualité. De plain pied, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie et cuisine prolongée par un jardin d'hiver lumineux s'ouvrant sur un splendide écrin de verdure. Un majestueux escalier mène aux deux étages, où vous trouverez l'espace nuit composé de 6 chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains privative. Cette demeure de 1903 marie le charme de l'ancien avec une rénovation intégrale, offrant un confort moderne. De type Anglo-Normande, elle domine la Saône avec une vue majestueuse. Parfaite pour vos réceptions en famille ou entre amis, vous pourrez profiter des différents espaces tels que la piscine avec son pool house équipé, le terrain de jeux pour les enfants, les terrasses multiples, la salle de danse ou encore la salle de cinéma. Une maison indépendante de 40m2 vous permettant d'accueillir gardiens ou invités est édifiée dans le domaine. Venez découvrir cette propriété unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce havre de paix. Votre conseiller: Arnaud GELAY 06.70.86.84.38

Adresse prestigieuse pour cette superbe propriété de 1875, à 10’ minutes de la place Bellecour, à 200 m d’une école internationale privée et à moins de 100 m des transports en communs. Au cœur d’un superbe parc clos d’1,3 hectares, composé d’arbres centenaires, d’un bassin chauffé et filtré (utilisable à discrétion en piscine biologique), d’un pavillon de chasse du XVIII ème siècle, d’une maison indépendante de 90 m² et diverses dépendances et garages. Cette propriété a fait l’objet de restaurations remarquables dans le respect des codes architecturaux. La maison de maitre aux prestations raffinées et haut de gamme, est composée, d’un grand rez- de- jardin, dédié aux pièces de vie donnant sur une agréable terrasse Le premier étage, espace parental, est accessible par une élégante montée d’escaliers en noyer débillardé et pierre. Le second étage bénéficie de trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing. Un majestueux portail patrimonial remarquable complète ce bien, vitres anti-effraction, système d’alarme et de vidéo surveillance de haute technologie. Très belle vue sur la Saône. Dossier et vidéo sur demande.

A 10 minutes du centre-ville, sur la commune de Caluire, au cœur du quartier prisé du Vernay, proche des toutes les commodités, à proximité du collège et lycée international d’Ombrosa, venez découvrir cette maison d’architecte de 250 m² sur une parcelle de 1520 m². Située dans un parc privé, niché dans la verdure, son emplacement lui permet de jouir d’un calme absolu. Cette maison appartement, allie l’espace et le confort. De plein pied, un grand séjour double éclairé par de larges baies vitrées donnant sur plusieurs terrasses, une suite parentale avec salle de bain et douche, une cuisine à l’équipement haut de gamme et une salle à manger avec cheminée. A l’étage 3 chambres, dont une suite, une grande salle de bain, un bureau, une pièce de jeu. L’aménagement a été réalisé sur mesure et les prestations sont raffinées. La maison est climatisée. Le jardin a été paysagé, nombreuses essences d’arbres. A l’écart de la maison, protégé un bel espace piscine. Garage double. Dossier et vidéo sur demande.

Caluire - Au coeur du quartier prisé de Vassieux. Emplacement privilégié pour cette maison contemporaine, au calme, d'une superficie de 165 m2 implantée sur un terrain de 520 m2 avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 51 m2 avec cuisine ouverte, une belle suite parentale de 23 m2 avec sa salle d'eau et son dressing. L'étage offre un espace bibliothèque, un bureau, une salle de bains ainsi que trois chambres en parquet dont une avec sa salle d'eau.Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse exposée plein Sud, le jardin clos et arboré ainsi que sa jolie piscine 3x9. Local technique. Un garage double et une place de parking privative complètent ce bien d'exception. Disponible au 1er trimestre 2025. Angela FALCONNET-VITALI

Albigny-sur-Saône _ Sur les hauteurs. Au calme et confidentielle, exceptionnelle villa d'architecte de 2018 avec vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Largement ouverte sur le panorama, elle propose près 230m² de surface de plancher, sur 1 parcelle d'environ 2 100m² avec piscine et terrasse plain-pied de plus de 200m². Le niveau principal se compose d'1 séjour-salle à manger baignés de lumière naturelle et d'1 cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur 1 terrasse panoramique grâce à de grandes baies à galandage. L'étage propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La réalisation est soignée et les prestations de grande qualité. 1 garage double de 50m² tout aménagé ainsi qu'un carport et des annexes complètent cette villa. Toutes commodités et gare dans le centre d'Albigny à 3mn en voiture, école Ombrosa à moins de 15mn, 20mn de Lyon.