ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône, France (page 5)

Bienvenue dans cette belle maison située à Dardilly, une demeure de caractère nichée sur un vaste terrain de 3000 m2. Avec ses 233 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et tranquillité. À l'intérieur, sur le premier niveau, vous serez séduit par un salon cathédral lumineux et spacieux, 5 chambres offrant de l'espace pour chacun, 3 salles de bain, une buanderie pratique pour gérer les tâches ménagères et une cave à vin. À l'étage, vous apprécierez une grande salle de 45m2 pour y faire une salle de jeux ou un atelier. Un grand garage de 38 m2 vient compléter ce bien pour y loger une voiture et stocker divers articles et outils. Un carport permet de garer une voiture supplémentaire à l'abri. Par ailleurs, les combles d'une surface de 105 m2 offrent un potentiel d'agrandissement pour personnaliser cet espace selon vos souhaits et vos aspirations. Cette propriété est une véritable oasis de verdure. Profitez de l'intimité offerte par le terrain arboré, détendez-vous au bord de la piscine et laissez-vous bercer par le doux murmure du cours d'eau qui traverse le jardin. Vous apprécierez le calme absolu de cet environnement préservé. Les commodités et les transports en commun sont à 10 minutes à pied. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence d'exception à Dardilly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par VAN DE KERCHOVE Isabelle - - NoRSAC: 979349073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Découvrez un joyau niché au cOEur de Curis-au-Mont-d'Or, cette belle demeure de 190m² vous invite à vivre l'harmonie entre espace, confort et élégance. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, parfait pour épanouir votre quotidien. Son espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger donnant sur le jardin et la piscine, invite à des moments de détente inoubliables. La cuisine entièrement aménagée et équipée, promet des instants de gastronomie et de partage. Avec ses 7 chambres, cette demeure offre un havre de paix à chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau viennent parfaire ce tableau idyllique, assurant le bien-être de tous. Construite en 2001 et soigneusement entretenue, cette propriété a été repensée en 2013 avec une extension intelligemment conçue, offrant ainsi un potentiel tant familial que professionnel pour répondre aux besoins de toute la famille. L'exposition sud-ouest inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour vos véhicules ou vos projets de rangement, un garage spacieux de plus de 35 m² est à votre disposition, tandis qu'une dépendance polyvalente offre de belles possibilités pour créer l'espace de vos rêves, que ce soit une salle de sport privée ou toute autre destination selon vos envies. Le terrain de près de 1300m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de tranquillité. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre idyllique. Cette maison d'exception réunit tous les éléments pour une vie agréable et de confort dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable bijou à Curis-au-Mont-d'Or. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à 10min à pied du boulevard de la Croix-Rousse, cette charmante maison années 30 offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses poutres apparentes, ses parquets d'origine et ses belles hauteurs sous plafond, elle dégage un caractère chaleureux et accueillant. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et 3 WC indépendants, elle est idéale pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée et fonctionnelle est un véritable lieu de convivialité où vous pourrez partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour, attenant à la cuisine, s’articule autour d'une cheminée au gaz et permet d'accéder à une terrasse ensoleillée. Profitez également d'un agréable jardin, orienté Sud, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La maison dispose également d'un studio aménagé, parfait pour recevoir des invités ou pour une utilisation professionnelle. En outre, un sous-sol offre un espace de rangement pratique. Pour compléter cet ensemble, un garage fermé est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En plus de son emplacement idéal, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la Croix Rousse ! Référence agence : 4913

Exclusivité - Val de Saône - Propriété comprenant un très beau loft rénové de 218m² au sein d'une chapelle médiévale et un ancien château Fort attenant du 12ème siècle de 317m² qui reste à réhabiliter. (Château d'Albigny sur Saône, inscrit au titre des Monuments Historiques en 1942). La propriété est implantée au fond d’une impasse, sur un terrain de 2400m² et bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur la Saône. La chapelle est composée d’1 séjour de 85m² avec 1 cuisine américaine équipée ainsi qu'1 chambre de plain pied. à l'étage, 1 espace bureau, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres et 1 salle de bain . Côté Château fort, une réhabilitation globale est à prévoir pour un projet familial ou par exemple, pour une activité professionnelle du type chambres d’hôtes. De nombreux éléments d’époque ont été préservés : tomettes, escalier médiéval hélicoïdal en pierre, bénitiers, blasons, niches, anciennes fresques… 1 cave, terrain piscinable. Commerces, Gare, écoles à pied. Lyon centre 25min.

Retrouvez au coeur du Beaujolais cette maison, à 5 min en voiture du centre du village. C'est sur la commune du Perréon, à proximité de Belleville sur Saône et de Villefranche, que se situe cette maison de 272m2 habitables, comprenant une grande piscine et érigée sur une parcelle de 4600m2. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour lumineux possédant de belles poutres apparentes ainsi que de grandes baies vitrées. Le tout donne sur une terrasse qui surplombe l'ensemble du terrain avec sa piscine, idéale pour les journées d'été ensoleillées. La salle à manger et la cuisine, aménagées avec de beaux matériaux, ont été pensées pour recevoir au mieux les convives. Un grand espace parental, avec un beau dressing, bénéficie d'une mezzanine, faisant office de bibliothèque et de bureau, et magnifiant cet espace aux volumes incroyables. Dans la continuité, une grande salle de bains spacieuse avec douche et baignoire font de cette suite un point fort indéniable de la maison. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, deux belles chambres baignées de lumière se partagent une salle de bains. Au dernier niveau, un grenier de 50m2 aménagé en chambre peut encore bénéficier d'améliorations. Le charme et le cadre exceptionnel de cette maison dans le Beaujolais sont quelques-uns des atouts de ce bien. 1 garage fermé de 50m² 6 places de parking Une cave de 33m2 Un local technique d'environ 30m2 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2760 euros ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Cette jolie maison au coeur du village de Curis au Mont d’Or développe une surface habitable de 140m2. Au calme absolu, un grand terrain arboré et clos offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le niveau principal dessert un grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée et permettent d’accéder directement à l’espace piscine et salon de jardin. Une buanderie, des WC et un couloir d’entrée complètent ce niveau. Les quatre chambres et les deux salles d’eau se trouvent au premier étage, jouissant d’une belle vue dégagée. Ce niveau est climatisé. Le sous-sol se compose d’un double garage, d’un atelier et d’une salle de jeu. Il est possible de stationner jusqu’à 10 voitures devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et possibilité de construire une extension de 30m2 pour avoir une chambre de plain-pied. Vous apprécierez la proximité avec les écoles, les commerces et les transports (gare à 5min).

Maison d'architecte réalisée par l'architecte Abel CHOLAT, Au coeur du secteur privilégié du vieux Collonges, sur son terrain arboré avec vue , à moins de 900m du village, 500m des transports en commun et des sentiers. 197,12m² (habitable) et de 318,78m2 au total, orientée SUD-OUEST-EST. Son terrain au calme, clos, individuel de 1450m2 avec un accès privé + piscine en bois. Il offre des possibilités d'aménagements jusqu'à plus 100m2 d'emprise au sol d'après les règles d'urbanismes. Plafonds à la française en chêne sablé, cheminée en pierre ancienne. Cette maison est composée d'une entrée qui dessert une pièce bureau, une cuisine semi ouverte toute équipée donnant sur la pièce de vie et les extérieurs. une salle d'eau et un WC indépendant. Au demi pallier, une chambre, une grande pièce pouvant accueillir dressing et bureau. A l'étage, 5 chambres dont une avec salle de bains bénéficiant d'un balcon avec vue sur Lyon et la chaine des alpes. Une salle d'eau, un WC séparé. La maison profite d'une grand sous-sol, cave et d'un garage. En annexes : Un espace buanderie fonctionnel de 14m2, une chaufferie indépendante, 4-5 places de parking extérieurs, un sous-sol complet aménageable avec baie idéal pour créer une salle de jeux. Ce terrain est constructible étant une Zone URi2c, cela présente beaucoup de potentiel construction dépendance sur le terrain ou agrandissement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PLAINE Lyon 5ème, villa avec PISCINE, PUITS, très beau jardin 998m2 avec des arbres centenaires AU CALME et SANS VIS A VIS. Une surface utile d'environ 260m2 et une superficie habitable d'environ 170m2. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, de 5 voir 6 chambres et d'une VERANDA très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec WC, d'un grand GARAGE et PARKING minimum 2 PLACES. Possibilité de créer un APPARTEMENT au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. TRAVAUX de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn Tassin 5mn STE FOY... Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Valdor, Saméra MATHIEU, 06.08.48.24.07 - Responsabilité Civile Professionnelle n° ACI16711 Informations Loi Alur : statut négociateur : agent commercial 882 014 756.

Vous recherchez votre nouveau cocon à proximité du Grand Large ? Venez découvrir en secteur résidentiel, calme et proche de toutes les commodités ce bien d'exception dans le quartier très prisé du grand large à Décines. Coup de coeur assuré pour cette ancienne usine transformée en un magnifique Loft de 220 m² avec des prestations de très haute qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie de 87 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur et donnant sur un patio avec piscine chauffée pour en profiter tout au long de l'année et à l'abri de tous les regards. Une cuisine entièrement pensée par le designer NOLTE vient parfaitement s'intégrer dans cet espace de vie quotidienne. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale de 43 m² avec salle de bains et dressing. De votre chambre, vous accéderez directement au patio couvert ainsi qu'à la piscine. À l'étage, vous bénéficierez d'un bel espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Vous aimez accueillir vos amis et profiter de vos soirées sans réveiller ceux qui dorment à l'étage ? Un sous-sol de 40 m² avec son bar vous attend pour des moments entre amis ou en famille. Pour votre stationnement un garage double complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare - Côté Théâtre de la Croix Rousse, maison de ville indépendante sans mitoyenneté de 242 m² de surface utile, implantée sur un terrain clos et végétalisé de 416 m². La villa est située dans une petite rue à sens unique et son jardin donne sur des jardins accessibles à pied, zone préservée, véritable poumon vert inconstructible, et ce, à proximité de toutes les commodités qu’offrent le quartier. La maison de la fin des années 20 a été rénovée et repensée. Exposée ouest-est, elle est très lumineuse. Elle propose une entrée protégée sous verrière, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle aménagée dans la véranda avec un double accès au jardin, permettant une impression d’intérieur/extérieur très harmonieuse. A ce niveau, 2 chambres, un sanitaire indépendant, une salle de douches et une buanderie rangement. L’étage est desservi par un bel escalier en colimaçon, pour ouvrir sur un petit espace bureau, deux chambres mansardées avec un beau volume, une salle de bain et un sanitaire indépendant. La maison est intégralement climatisée par pompe à chaleur réversible. En parallèle, un appartement indépendant de 42 m², avec chambre, kitchenette, salon, et salle de douches. Cet appartement pourrait être relié à la maison. Il possède sa propre entrée et sa propre terrasse. Le sous-sol semi enterré propose un garage double, ainsi qu’une salle de musique insonorisée avec studio d’enregistrement ou salle de cinéma ou de jeux vidéo. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Au coeur du village de SAINT CYR AU MONTS D OR avec un acces très confidentiel, se trouve cette belle maison de village ancienne d'environ 180 m2 m2 carrez (200 m2 surface utile) avec son jardin de curé et sa piscine, un appartement de 54 m2 indépendant et communiquant pouvant se transformer en deux chambres supplémentaires fait partie de cette belle maison ancienne au coup de coeur assuré En exposition plein Ouest et au calme total, vous serez séduit par cette propriété ancienne pleine de charme ! Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, sur le même niveau se trouve un espace parental avec chambre, dressing et salle de bains. L'étage supérieur vous propose une chambre avec sa salle d'eau, une troisième chambre et sa salle d'eau étant en rez de jardin ainsi que la buanderie. L'ensemble bénéficie d'une belle rénovation. Produit coup de coeur !! Belle rentabilité locative pour l'appartement indépendant ! Bien en copropriété : pas de procédure en cours - Montant charges annuelles : 1 200 euros. Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas ZALKIN, agent commercial EI au 07 86 71 46 34 Arlim Prestige Monts d'Or à Saint Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Emplacement exceptionnel pour cette villa de 205 m² au centre de DARDILLY, avec sa vue à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais. Au cœur des commerces c'est un véritable écrin de verdure à seulement 10 km de Lyon. Pour la scolarité des enfants, 5 lignes Junior Direct à 300m permettent une excellente desserte sur les établissements suivants : Collège aux Lazaristes à Limonest, Collège Sacré Cœur à Ecully, Institution St Joseph à Tassin, Lycée La Martinière à Lyon 9e, Collège Rameau à Champagne au Mont D'Or et Collège Mourguet à Ecully. Bâtie sur un terrain de 860 m², elle dévoile ses atouts : • Superbe terrasse avec verrière plein ciel et large baies vitrée dessinées par un architecte, conjuguant à merveille modernité et authenticité , offrant une pleine ouverture de la maison sur l'extérieur et inondant de lumière le salon et la cuisine • 5 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bain, dressing et toilettes séparées, à l’intimité des 4 autres chambres en rez-de-jardin disposant d’une salle de bain commune. •Salon avec poêle à bois • Grand espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou les jeux des enfants. •Large extérieur : un grand patio pour les repas en famille et l’effervescence familiale, laissant place à une splendide piscine chauffée (9.5m x 3.5m) entourée d'un jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers. •Spacieuse buanderie et un atelier pour le bricolage. •Stationnement 2 voitures + local vélo À Proximité immédiate: •Commodités et commerces de proximité. •Écoles, crèches, et centres de loisirs. •Excellente connectivité : Gare de Dardilly les Mouilles reliant la ligne D du métro ( Gorges de Loup) en 20 min via le tram train et le bus C29, ou celle de Dardilly le Jubin reliant Gorge de Loup via la ligne 3. •Accès rapide à l'A6. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner confort, élégance et vie de famille dans un cadre verdoyant et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854527)

A 10 minutes du centre-ville, sur la commune de Caluire, au cœur du quartier prisé du Vernay, proche des toutes les commodités, à proximité du collège et lycée international d’Ombrosa, venez découvrir cette maison d’architecte de 250 m² sur une parcelle de 1520 m². Située dans un parc privé, niché dans la verdure, son emplacement lui permet de jouir d’un calme absolu. Cette maison appartement, allie l’espace et le confort. De plein pied, un grand séjour double éclairé par de larges baies vitrées donnant sur plusieurs terrasses, une suite parentale avec salle de bain et douche, une cuisine à l’équipement haut de gamme et une salle à manger avec cheminée. A l’étage 3 chambres, dont une suite, une grande salle de bain, un bureau, une pièce de jeu. L’aménagement a été réalisé sur mesure et les prestations sont raffinées. La maison est climatisée. Le jardin a été paysagé, nombreuses essences d’arbres. A l’écart de la maison, protégé un bel espace piscine. Garage double.

Adresse prestigieuse pour cette superbe propriété de 1875, à 10’ minutes de la place Bellecour, à 200 m d’une école internationale privée et à moins de 100 m des transports en communs. Au cœur d’un superbe parc clos d’1,3 hectares, composé d’arbres centenaires, d’un bassin chauffé et filtré (utilisable à discrétion en piscine biologique), d’un pavillon de chasse du XVIII ème siècle, d’une maison indépendante de 90 m² et diverses dépendances et garages. Cette propriété a fait l’objet de restaurations remarquables dans le respect des codes architecturaux. La maison de maitre aux prestations raffinées et haut de gamme, est composée, d’un grand rez- de- jardin, dédié aux pièces de vie donnant sur une agréable terrasse Le premier étage, espace parental, est accessible par une élégante montée d’escaliers en noyer débillardé et pierre. Le second étage bénéficie de trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing. Un majestueux portail patrimonial remarquable complète ce bien, vitres anti-effraction, système d’alarme et de vidéo surveillance de haute technologie. Très belle vue sur la Saône. Dossier et vidéo sur demande.

Exclusivité ORPI ! Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m2, découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 294 m2 sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60m2 avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100m2. La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations et pourquoi organiser une visite. Référence agence : 4896

iad France - Etienne CUZIN (06 27 92 85 57) vous propose : Francheville, Rue de Bélissen, limitrophe à Ste Foy les Lyon et Lyon 5, à proximité du Point du Jour. Maison individuelle construite en 1980 proposant 10 pièces réparties sur deux niveaux, agrémentée d’un grand jardin et d’un garage fermé pour deux voitures. Cette maison de 190 m² environ habitable propose au premier niveau une spacieuse pièce de vie (42m² environ) avec deux portes fenêtres sur le jardin, une cuisine indépendante avec espace cellier buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle d’eau et possibilité d’en réaliser une deuxième, un wc indépendant. Toutes les portes fenêtres et les fenêtres sont en bois double vitrage équipées de volets bois extérieur. Au sous-sol de la maison vous bénéficierez de trois grandes caves. Opportunité à saisir pour cette maison à deux pas du centre de Lyon et à proximité des écoles et des bus. Laissez vous séduire par son jardin (piscinable) exposé plein Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais, le calme de la maison, son garage fermé et aussi sa possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison disposant d’une alarme, d’un portail automatisé et d’une climatisation. A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne CUZIN EI (ID 40920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 878010479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La maison du Clos est la maison idéale, située à Craponne dans un environnement résidentiel à quelques pas des commerces et écoles, elle fût construite en 2007. Au cœur même d’un lotissement de 7 maisons de belles qualités et discrètes, la maison du Clos est d’une surface de 146m2 habitables sur un terrain de 911M2. 4 chambres, 1 bureau, très beau jardin arboré, piscine et garage 2 voitures. Dossier sur demande écrite.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARTIN-EN-HAUT. Très belle maison de charme en pierres, en pierre de 1850, sur 3 niveaux, rénovée et décorée par un architecte d'intérieur. Vous trouverez en accédant par le porche de cette propriété, un vaste préau et une cour intérieure d'environ 150 m², en partie couverte, permettant d'accéder aux pièces d'habitation. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger traversante et un accès direct à une terrasse avec une très belle vue dégagée, un bureau ou chambre, une cuisine d'environ 30 m² avec une réserve/buanderie et un vestiaire. Au premier niveau, un vaste salon avec plafond à la française et sa cheminée en pierre ainsi qu'une chambre indépendante avec une salle de douche. Enfin, à l'étage supérieur, 2 suites avec dressing, une salle de bains et une salle de douche. Une cave voûtée, un local technique et un atelier d'environ 70 m² exploitable s'ajoutent à ce bien de grande qualité. Possibilité de construire une piscine. A voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4115€ ~ 4115€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

CHARTREUX. Située à proximité immédiate de l'institution des Chartreux, et du quartier de la Croix-Rousse, cette maison de ville vous offre le luxe de l'espace. Ses volumes exceptionnels vous séduiront. L'agencement ingénieux vous offre également de multiples possibilités de transformation. Très bien isolée elle est classée en DPE C. La maison s'érige sur un sous-sol et 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et de 3 chambres. Chacune bénéficie d'une salle de bain ou salle de douche privative. Ces trois grands espaces pourraient très facilement être transformés en 3 studios indépendants idéalement situés à proximité de l'institution des Chartreux. Au premier étage une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100m² traversante Nord Ouest / sud-est ouvre sur une terrasse arborée d'une surface de 75 m² environ. Une chambre avec salle de bains pourrait être envisagée à ce niveau. L'espace parent occupe actuellement l'intégralité du 2ème étage sur une surface de 100m² environ et comprend la chambre, la salle de bains et de nombreux rangements. Ce magnifique volume pourrait être divisé facilement en un palier/Bibliothèque et 2 chambres partageant une grande salle de bains. Au sous-sol, une buanderie et une succession de 3 grandes pièces offrent un potentiel d'aménagements annexes supplémentaire. Un garage simple dans la copropriété voisine est vendu avec l'ensemble. Un bien rare et de caractère idéalement situé et offrant de multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3856€ ~ 3856€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Située dans un environnement recherché de la commune de Saint-Genis-Laval, cette élégante propriété offre 475 m2 d’intérieur ensoleillé ouvrant sur de multiples terrasses et un grand espace piscine aménagé avec terrain de pétanque. Cet ensemble propose un panorama verdoyant, le tout sur 4 500 m2 de terrain arboré et paysagé. La maison dispose d’une belle entrée, d’un séjour cathédral, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres dont deux en suites, d’un bureau, d’une buanderie et d’une salle d’eau indépendante. Au sous-sol, vous découvrirez un espace bien-être avec salle de sport, sauna, jacuzzi, salle de billard et bar, une salle de musique entièrement insonorisée et une splendide cave à vin vitrée. Conçue pour être lumineuse, laissez-vous séduire par ses nombreux murs vitrés, son environnement paisible et silencieux à l’abri de tous les regards.