ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône, France (page 2)

Dans la charmante commune de Craponne, à proximité du centre comprenant toutes les commoditées, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 178m2 édifiée sur une parcelle de plus de 500m2. Complètement rénovée avec des beaux matériaux, le charme exceptionnel de cette maison vous séduira par la qualité des travaux réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle pièce à vivre de 41m2 avec coin salon et cuisine ouverte attenante à la terrasse extérieure, suite parentale, bureau et buanderie. A l'étage sont disposés trois chambres, dont deux avec salle d'eau. L'extérieur comprend une belle piscine, espace vert et terrasse vous laissant profiter du calme absolu des lieux lors de vos charmantes soirées d'été. Vous profiterez également d'une magnifique cour à la « beaujolaise » entièrement close comprenant un vaste abri couvert, un garage fermé pour une voiture et un garage moto, vélo et atelier. Les atouts de cette maison sont nombreux: calme absolu, charme, proximité du centre, PAC et géothermie pour le chauffage et rafraichissement au sol, DPE en A, cheminée, parquet en chêne, ... Un bel apparement attenant avec Séjour, Cuisine ouverte, chambre équipé d'un sauna, actuellement en location court séjour peut-être proposé en supplément, Idéal pour les jeunes adultes. Venez vite découvrir ce bien rare à la vente. Votre contact: Arnaud GELAY 06.70.86.84.38

Dans la charmante commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon, Avenir Investissement vous propose cette très belle maison de 1970 édifiée sur une belle parcelle de 1007m2. D'une superficie de 216m2, cette belle bâtisse à rénover laissera place à toute votre imagination afin de la personnaliser à votre convenance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immence pièce de vie, cuisine ouverte et cellier. A l'étage supérieur, vous aurez la possibilité de créer 3 belles chambres attenantes à la véranda, salle d'eau et Wc. Le sous-sol pourra abriter une immense suite parentale, salle de sport, salle de jeux,.... Un garage pouvant acceuillir deux voitures complète ce bien rare dans la commune. Venez vite découvrir cette très belle maison au potentiel incroyable. Votre contact: Arnaud GELAY 06.70.86.84.38

St Cyr au Mont d'Or, dans un environnement remarquable, AVENIR INVESTISSEMENT vous propose cette magnifique maison d'environ 300 m2 hab aux allures bohèmes/chic nichée sur un terrain paysager de 4000 m2. A l'ouverture du portail, vous êtes happés par une allée ornée d'oliviers vous menant directement sur le péron de la maison. l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 80 m2 composée de l'espace cuisine entièrement équipée haut de gamme, salle à manger et salon le tout donnant sur une terrasse couverte orientée Est/Ouest où vous pourrez profiter pleinement de moments de convivialité tout en profitant du panorama. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de 2 chambres dotées chacune d'une salle d'eau, et dressing, 2 autres chambres et une salle d'eau. Le Rez de jardin accueille quant à lui un espace indépendant composé d'un salon avec sa cuisine équipée US ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau. Un très bel espace détente spa avec bassin intérieur, salle de sport le tout ouvert sur une vaste terrasse où vous pourrez rejoindre le jardin avec son terrain de pétanque et son bassin naturel. garage fermé, parking avec bornes électriques, arrosage automatique, cave, vide sanitaire. Cette élégante propriété vous invite à découvrir son authenticité revisitée, son charme indéniable et son immersion dans un cadre bucolique. votre contact : Angélique GRASSO 06 63 94 61 61

Située en plein coeur de BRINDAS, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette très jolie maison en parfait état. Bâtie sur une parcelle de 567 m2, de plain pied et érigée sur un sous-sol complet venez découvrir cette magnifique maison de type 4 de 121 m2, qui créera sans aucun doute, un véritable coup de coeur. COIN NUIT Dès l'entrée dans le vestibule, vous serez subjugué par le style de la maison et sa décoration raffinée. La visite commence par l'espace nuit composé de 3 chambres dont une magnifique et spacieuse suite parentale de 28 m2. Vous découvrirez alors un large dressing de 11 m2. En enfilade vous trouverez une très jolie chambre au style scandinave, exposée plein Est vous permettant de vous faire réveiller par les premiers rayons du soleil et vous garantissant des nuits fraiches l'été. Nous arrivons enfin à la spacieuse salle de bain de 9 m2 dotée d'une baignoire où même les plus grands pourront buller dans un bon bain. Un WC complète cette suite parentale. De retour dans l'entrée nous découvrons un seconde chambre avec coin bureau de 10 m2, parfait pour une chambre d'ami ou une chambre d'enfant exposée ouest mais avec vue dans les arbres. Enfin, pour combler les cinéphiles ou les gamers assidus, vous découvrirez la 3 ème chambre transformée en salle cinema, La moquette au sol et la feutrine noire et élégante vous apporteront une insonorisation optimale et les bandeaux leds au sol et au plafond créeront une ambiance chaleureuse. La visite se poursuit avec une vraie buanderie de 6 m2 intégralement meublée et équipée avec une grande fenêtre, avec une élégante salle d'eau et sa spacieuse douche et d'un WC indépendant. COIN JOUR Nous arrivons maintenant à l'espace vie, non moins spacieux et raffiné. La pièce de vie de plus de 24 m2 dotée de grandes ouvertures et d'une triple exposition EST - SUD ET OUEST, vous garantira un ensoleillement et une luminosité idéale tout au long de la journée. Vous disposerez d'un accès à une grande terrasse en bois de 16 m2 exposée Sud et Est. Imaginez les bons moments que vous passerez en famille et entre amis à profitez des chaudes soirées d'été. La coin des gastronomes maintenant. Ouverte sur le séjour vous profiterez d'une très jolie cuisine, intégralement meublée, équipée et surtout particulièrement fonctionnelle et intelligemment pensée. Vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui est en vous en concoctant de bons petits plats pour vos convives tout en profitant d'eux. LES PLUS Parfait état Rénovation de très haute qualité Proximité commerces et transports Centre du village 3 garages Cave et atelier Façade et toiture refaits ENVIRONNEMENT À tout juste 5 minutes à pieds du centre du village et de tous les commerces indispensables à une vraie vie de quartier, vous serez pourtant au calme en profitant d'un environnement vert. Vous trouverez à moins de 5 minutes l'arrêt du 73 vous menant à Gorge de loup en environ 30 minutes. Vous pourrez ainsi laissez votre voiture et utilisez les transports en communs pour vous rendre sur LYON. Vous recherchez une très jolie maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises où tout n'est qu'elegance et raffinement dans un secteur recherché et résidentiel ? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien coup de coeur qui vous fera succomber à coups sûrs Honoraires à la charge du vendeur. Classe én...

Albigny-sur-Saône _ Sur les hauteurs. Au calme et confidentielle, exceptionnelle villa d'architecte de 2018 avec vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Largement ouverte sur le panorama, elle propose près 230m² de surface de plancher, sur 1 parcelle d'environ 2 100m² avec piscine et terrasse plain-pied de plus de 200m². Le niveau principal se compose d'1 séjour-salle à manger baignés de lumière naturelle et d'1 cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur 1 terrasse panoramique grâce à de grandes baies à galandage. L'étage propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La réalisation est soignée et les prestations de grande qualité. 1 garage double de 50m² tout aménagé ainsi qu'un carport et des annexes complètent cette villa. Toutes commodités et gare dans le centre d'Albigny à 3mn en voiture, école Ombrosa à moins de 15mn, 20mn de Lyon.

Cette maison, au grand calme, datant 2006 de 130 m² sur son terrain de 951 m² représente une opportunité UNIQUE. Située à 10 mn à pieds du métro et du centre d'Oullins, elle offre un emplacement RARE et très recherché. Vous serez séduit par la pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine US entièrement équipée et son poêle à bois ( très cocooning en hiver). La maison sur 2 niveaux comprend 3 ch, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau attenante. De plus, il y a un bureau, 1 salle de bains et 2 WC. Le confort est assuré avec le chauffage au sol, la climatisation, la fibre optique, le visiophone et le digicode. Son extérieur, inspiré du style balinais, est un véritable havre de paix avec une terrasse (75 m²) et sa pergola, une piscine (4x8), un terrain de pétanque, un cabanon en bois (idéal en d'été). Le stationnement est facile grâce aux NOMBREUSES places extérieure (minimum 6) et un garage double de 50 m². Cette propriété vous offre la possibilité de profiter d'un intérieur fonctionnel, ainsi que d'un jardin propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Oullins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DUBOIS, Tél. : 0783432757, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 393 912 654

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195m2 répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40m2 baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur Villeurbanne, l'Agence Avenir Investissement vous propose à la vente cette sublime maison contemporaine d'environ 170m2 avec piscine. Elle comprend une entrée, vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée Sud Ouest, cuisine haut de gamme américaine intégralement équipée. Sur le premier étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une deuxième salle de bains trouvera tout son sens pour les 3 autres chambres. Enfin sur le niveau inférieur, salle de jeux, salle de sport et une cinquième chambre avec salle de douche. En annexes, Terrasse, piscine et local stockage. Parking éxterieur. Rare à la vente. A découvrir rapidement. Contact: Jérémy Charbit joignable au 06 18 29 72 23

Située dans un écrin de verdure au coeur du beaujolais et des pierres dorées, à 15' d'Anse et 10' de Lozanne, découvrez cette superbe propriété de 350m2 en pierres dorées érigée sur 3,8 hectares. Sans voisins, dans un cadre bucolique, elle offre pour les amoureux de la nature et des animaux de grands espaces. Sa rénovation complète réalisée en 2022, propose une rénovation de qualité qui sublime le charme d'antan. La propriété dévoile dès l'entrée une magnifique cour aménagée qui tutoie les espaces intérieurs. La cuisine équipée traversante, se prolonge sur la terrasse et le terrain coté piscine. Coté nuit, 5 chambres dont grandes 3 suites ainsi qu'un bureau. Un abris pour 3 voitures, une remise, et un espace de stockage complète le bien. Le terrain comporte un bois ainsi que de grands champs propice à vos animaux et notamment aux chevaux. Depuis la propriété, vous pourrez partir en balade dans un cadre verdoyant très agréable. Equipements : Alarme / surveillance, pompe à chaleur, climatisation, piscine 10*5 Contactez Morgane pour prévoir une visite de ce lieu hors du commun

Cette luxueuse maison contemporaine offre une vue imprenable sur la Saône et le Mont Blanc depuis les hauteurs de la rive droite du Val de Saône. Avec ses 230 mètres carrés habitables en 2023 et son terrain de 2100 mètres carrés agrémenté d'une piscine, elle représente un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une pièce de vie somptueuse de 75 mètres carrés, où une cuisine haut de gamme entièrement équipée est mise en valeur par de grandes baies vitrées à galandage. Ces dernières offrent une transition fluide vers la terrasse et la piscine, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue panoramique. Un escalier en béton brut mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres dont une magnifique suite parentale ainsi qu'un espace dédié aux jeux. À l'extérieur, un garage de 53 mètres carrés et un carport de 60 mètres carrés offrent un espace pour plusieurs véhicules. Des annexes supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement fonctionnel, telles qu'un appartement indépendant, une salle de sport ou une salle de cinéma, avec la possibilité d'agrandissement. Située à proximité des écoles et de la gare d'Albigny/Neuville, à seulement 5 minutes en voiture, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel qui en fait une rareté absolue sur le marché immobilier. contact : Angélique 06.63.94.61.61

Située au coeur d'un charmant village des Pierres Dorées, cette maison de 132 m² est érigée sur une parcelle de 1760 m². L'entrée ouvre sur le salon - salle à manger, véritable noyau central de cette maison où le séjour cosy avec cheminée, fait face à la cuisine. Les grandes portes fenêtres permettent d'offrir une luminosité constante et un accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve une troisième chambre ainsi qu'une salle de réception vous permettant de recevoir les grands repas de fêtes. La fonctionnalité, la localisation et la vue de cette maison en font un véritable cocon où il fait bon vivre. Cette maison est idéale pour une famille. Les terrains constructibles amènent un atout supplémentaire à cette maison. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Rare, dans un environnement calme, à proximité du centre d'Ecully et des voies rapides, maison raffinée de plain pied classée A/A de 165 m2 avec 3 chambres possibilité 4. Savamment organisée, ouverte de toutes parts sur les différents espaces extérieurs de la maison offrant une grande liberté de déplacement intérieur/extérieur, vous profiterezpleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons. Le séjour de 68 m2 est ouvert par de larges baies vitrées sur la piscine chauffée et sécurisée et donne accès à un studio entièrement équipé et indépendant. Equipée d'un système domotique performant et d'un chauffage au sol réversible par PAC, un garage carrelé de 25 m2, un pool house et un cabanon complètent ce bien à voir absolument. Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411. Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

GLEIZE CENTRE VILLAGE, quartier résidentiel, magnifique emplacement pour cette jolie maison de famille nichée au fond d'une impasse. Construite en 1954 et entièrement restaurée aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, elle se déploie sur environ 290 m2 hab répartis sur 3 niveaux. Elevée sur sous-sol complet, les pièces de vie sont organisées en espaces décloisonnés et donnent directement sur les terrasses. Elles comprennent une entrée, une cuisine spacieuse et lumineuse très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une belle salle à manger sud-ouest, un bureau, un cellier. Toutes les pièces de réception bénéficient de nombreuses ouvertures et d'une vue dégagée sur parc magnifiquement arboré (belles essences d'arbres). Elles se prolongent par des terrasses sud-est. A l'étage, desservi par un bel escalier, 5 vastes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Nombreux placards. Le 2ème étage est composé de 2 chambres, point d'eau (possible salle de bain) et greniers. En complément : un sous-sol complet partagé entre une buanderie, une chaufferie, une cave, des pièces de rangements et grand garage (50 m2) . Cette belle maison de famille en parfait état général, chaleureuse, lumineuse et confortable est édifiée au milieu d'un parc clos et arboré de 1790m2 environ, piscine sécurisée, vue sur parc, calme. Le tout à proximité immédiate à pied des commerces, écoles (ND De Mongré, lycées, écoles primaires), accés A6, Gare SNCF... RARE! Tél: 06 72 55 94 80 / 06 67 12 46 89.

Albigny-sur-Saône _ Sur les hauteurs. Au calme et confidentielle, exceptionnelle villa d'architecte de 2018 avec vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Largement ouverte sur le panorama, elle propose près 230m² de surface de plancher, sur 1 parcelle d'environ 2 100m² avec piscine et terrasse plain-pied de plus de 200m². Le niveau principal se compose d'1 séjour-salle à manger baignés de lumière naturelle et d'1 cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur 1 terrasse panoramique grâce à de grandes baies à galandage. L'étage propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La réalisation est soignée et les prestations de grande qualité. 1 garage double de 50m² tout aménagé ainsi qu'un carport et des annexes complètent cette villa. Toutes commodités et gare dans le centre d'Albigny à 3mn en voiture, école Ombrosa à moins de 15mn, 20mn de Lyon.

RARE ET EXCEPTIONNEL SUR LE PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE Découvrez l'histoire dans ce remarquable prieuré du 18ème siècle, méticuleusement rénové et situé au cœur du pittoresque quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Cette résidence emblématique incarne le charme et le caractère de l'ancien, tout en offrant des aménagements modernes pour un style de vie contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 pièces de réception de plus de 20m² chacune, créant un espace de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Ces pièces de vie donnent accès à une terrasse et au jardin, véritable belvédère agrémenté de tilleuls et sophoras Japonica centenaires Le premier étage est composé de cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et deux WC. Au deuxième et dernier étage, les combles aménagés permettent de créer une 6e chambre avec son point d'eau et WC, une salle de cinéma, un bureau... Possibilité de garer deux à trois voitures dans l'allée privative, voire d'acquérir un garage en sus. Les façades entièrement piquées et reprises à la chaux, la toiture et la zinguerie ont été refaites en 2020. Référence agence : 4970

Limonest est une charmante commune aux portes de Lyon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité avec les services de la vie quotidienne. Le bien que je vous propose est plutôt rare, en particulier en agglomération lyonnaise. Pour commencer, 3 600 m² de terrain, divisible et sur lequel on peut encore construire. Ensuite, une surface habitable de 470 m² et 740 m² en surface utile. Cette spacieuse maison pleine de charme se déploie sur 3 niveaux. Elle se compose de 6 chambres, 5 salles de bain, 3 toilettes, une cuisine salle à manger de 65 m², un salon de 38 m², un vaste plateau pouvant servir de salon de 63 m², des dressings, une buanderie, une petite salle de cinéma, un grand bureau avec entrée indépendante, un atelier, des caves, une salle de réception de 39 m², un garage… Vous l’aurez compris, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Située dans un quartier résidentiel et dans un écrin de verdure, ce bien est aussi à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Limonest. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856398)

Vaugneray, située dans un cadre idyllique, nichée sur un terrain de 6247 m2, cette maison de plain-pied d'environ 220 m2 offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie centrale, baignée de lumière naturelle donnant sur une véranda, chaque ouverture offre une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine équipée moderne idéale pour les passionnés de gastronomie. Côté nuit, cette maison propose deux espaces distincts pour plus d'intimité. Le premier côté nuit comprenant trois chambres confortables se partageant une salle d'eau, le 2ème espace nuit est réservé à la suite parentale, avec une chambre enfant attenante et une salle d'eau. Cette suite s'ouvre sur un charmant petit bassin, créant un coin paisible et romantique, parfait pour se ressourcer après une longue journée. En extérieur, le terrain, légèrement vallonné et richement arboré, offre un cadre enchanteur pour le repos et les activités en plein air et la piscine qui vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis qu'un coin détente ombragé et romantique, bercé par le doux bruit d'une petite rivière, vous invitant à la contemplation et à la relaxation, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur de la nature. 2 garages fermés. votre conseillère : Ornella RUET 06 60 80 10 88

iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose : A Chaponnay à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces, une villa d’architecte agréable à vivre de 254m2 environ de surface habitable avec piscine, sur sous-sol complet enterré, sur un terrain clos et arboré de 1450 m2 environ. La maison se compose de plain-pied, d’un hall d’entrée, d’une grande cuisine fonctionnelle avec cellier et coin repas ouvert sur un vaste séjour de 55m2 environ, une chambre avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, une buanderie et un WC séparé. A l’étage, 3 spacieuses chambres (14,14,14), deux salles d’eau avec WC. Pour votre confort, fenêtres et baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz au sol basse température dans toute la maison, douche italienne, baignoire balnéo, grands placards, aspiration centralisée, cheminée avec insert dans le séjour, cuisine aménagée et équipée, alarme et portail électrique avec visiophone. A l'extérieur, une terrasse couverte, une terrasse sous pergola, une piscine avec son local technique et son pool house (douche, WC, bar et barbecue). Vous disposerez aussi d’un espace pour le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d’un vaste sous-sol (230m2 environ) proposant atelier, stationnement véhicules, salle de sport, salle de jeux et bar. Le plus de cette propriété est sa situation géographique à proximité des complexes sportifs et culturelles, du collège, du groupe scolaire, du parc municipal, du parcours de santé, skate parc crèche et accès aux voies rapides. Vous êtes à la recherche d’un lieu confortable, pour installer votre famille et recevoir vos amis à proximité du centre de Chaponnay, alors CONTACTEZ MOI rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : BIEN D'EXCEPTION - Une résidence d'une rare élégance nichée au cOEur du village de Saint Priest, cette propriété sublime de 300 m² sur plus de 1600m² de terrain éblouit par son mariage harmonieux entre prestige et praticité. Dès l'entrée sous un porche majestueux, un vestibule accueillant équipé de rangements et d'un WC indépendant vous guide vers un agencement pensé avec intelligence. Vous découvrirez une salle à manger raffinée, un bureau fonctionnel, un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un petit salon intimiste et chaleureux. L'ensemble baigne dans une lumière naturelle, conférant à l'espace une atmosphère des plus accueillantes. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une généreuse terrasse exposée sud/ouest, surplombant une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine dinatoire indépendante, équipée de mobilier haut de gamme, donne accès à une terrasse couverte faisant face à un jardin soigneusement aménagé, invitant aux déjeuners conviviaux en famille. Une buanderie astucieusement agencée complète cet espace de vie. À l'étage, un magnifique escalier conçu sur mesure vous conduit à un palier en bois massif. La suite parentale offre une vue imprenable sur le village et le jardin, complétée par une salle de bain pleine de charme. Une seconde chambre, un vaste bureau, une salle d'eau et un WC indépendant attestent du confort absolu de cette demeure. Le sous-sol, doté de différentes pièces dont une cave à vin, un garage et une salle technique, complète l'aménagement de la maison. Une dépendance fonctionnelle à l'entrée de la propriété, équipée d'un volet roulant électrique, accueille les outils de jardinage, les vélos et deux véhicules. Le vaste jardin arboré, méticuleusement entretenu, offre un véritable havre de paix avec une vue panoramique sur le village et les Monts du Lyonnais. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Cette résidence d'exception, située dans un environnement paisible, marie à la perfection le charme provençal et les équipements haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie incomparable. Un véritable appel à tous les amateurs de charme et de qualité, cette propriété est une invitation à l'émerveillement. Ne tardez pas à planifier votre visite pour vivre l'expérience unique qu'offre cette demeure exceptionnelle. Prestations : chauffage électrique avec thermostat, Ballon d'eau chaude neuf, fenêtres double vitrage avec volets en bois, climatisation, système d'alarme, piscine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

69960 CORBAS – MAISON DE PLAIN-PIED T4 135 M2 – BELLES PRESTATIONS – CENTRE VILLAGE – Corinne Bidot et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied de 135 m2, idéalement située, en retrait des routes, au calme, proche des écoles, commerces et services, bus à 50 m, autoroute de 3 mn. Le hall d’entrée, équipé de placards, dessert : Un grand salon de 40 m2, avec une cheminée à foyer fermé, de belles prestations notamment un plafond aux poutres généreuses et donnant accès à une terrasse située plein Sud. Une cuisine de 18,50 m2, avec meubles et électro-ménager de qualité, bien éclairée par une belle terrasse orientée sud sud-ouest aménagée pour de belles soirées d’été. Un cellier très appréciable jouxte la cuisine. Le coin nuit est composé de trois grandes chambres : 14,30 m2, 13,40 m2 et 12,59 m2, sols parquets chêne et équipées de placards, également une salle de bains et wc indépendant. Quelques atouts : une cave à vins de 25 m2 équipée, chauffage électrique, fenêtres double-vitrage et volets bois. L’isolation des plafonds est notamment excellente. La maison est bâtie sur un terrain de 1000 m2, clos et arboré, avec un potager, un grand garage pour camping-car de 35 m2, un préau pour une voiture et stocker le bois. Possibilité de créer une piscine. Cette maison de plain-pied, facilement accessible, avec son beau terrain, très bien située à Corbas mérite une visite. Diagnostic énergétique 236-D – Gaz à effet de serre B-7 Prix moyen des énergies entre 1890 euros et 2620 euros indexés à la date du 1er Janvier 2021 Taxe foncière : 1830 Euros Pour plus d’informations, contactez Corinne Bidot ou Bénédicte Messy par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris