ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Oise, France

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez sans tarder cette charmante longère construite en 1850 située à seulement 10 minutes de Compiègne, offrant un cadre paisible et une proximité immédiate avec l'autoroute A1. Implantée sur un terrain arboré de moins de 5000 m2, cette propriété exceptionnelle séduit par son caractère authentique et son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités de Compiègne. La maison, pleine de charme, propose un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussé est composé d'un espace bureau, un grand séjour avec une cheminée fonctionnelle et un accès à l'étage, une salle à manger, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le jardin. En prolongement, un cellier qui donne lui aussi un accès à l'étage. L'étage est composé en 2 parties, d'un côté de la longère 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. De l'autre côté de la longère 3 chambres dont une suite parentale, et 2 salles de bains avec baignoire, douche et WC. A l'extérieur, 2 garages fermés, 2 caves, et une jolie terrasse offrant un espace de détente idéal. Les + du bien : - Longère chaleureuse - 2 garages fermés - 2 caves - A proximité de l'autoroute A1 À noter : - Taxe foncière : 1600 € / an - Chauffage individuel au gaz : 3800 € / an - Etat du bien : rénové dans les années 80 - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 311 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E) Coût de l'énergie : entre 5770 € et 7860 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

COUP DE COEUR ASSURE. Si vous recherchez une demeure exceptionnelle, unique, je vous propose de devenir propriétaire de cette magnifique propriété, entièrement rénovée, lumineuse, spacieuse et sécurisée. Celle-ci est située dans une commune disposant de commerces alimentaires et d'une école maternelle et primaire. Bâtie sur trois niveaux, vous disposez au rez-de-chaussée d'un couloir vous dirigeant vers une cuisine moderne, aménagée et très bien équipée, d'un salon de 40 m² avec poêle à granules installé en 2024, d'une salle à manger et de WC. A partir du salon, vous accédez à la terrasse. Au premier étage, l'escalier vous dirige vers 3 trois chambres spacieuses, dont 2 disposent d'un espace dressing, une pièce d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, radiateur sèche serviettes, un local buanderie et les WC. Au deuxième étage, vous retrouvez une très grande pièce d'une surface de plus de 32 m², une chambre avec espace dressing et à nouveau une pièce d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et radiateur sèche serviettes et les WC. Sous-sol compartimenté avec local chaufferie et cave. Pour profiter de votre extérieur : une terrasse de plus de 54 m² orienté sud, terrain clos de murs. Pour protéger vos véhicules, un garage double avec atelier et pour les véhicules des membres de votre famille, de vos amis, une grande cour cour pavée. Chauffage par gaz de ville, ou poêle à granules ou pompe à chaleur. Huisseries en double vitrage, volets roulants solaires, commande des ouvertures à partir de votre smartphone. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Cette propriété est un véritable havre de paix, où tout est fait pour que votre quotidien vous soit confortable. Ne passez pas à côté de cette très belle demeure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel LE SANT, Tél. : 0664277299, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 803 468 990

Située en centre ville de Compiègne, cette propriété de plus de 370 m² vous offre des volumes généreux et a su préserver ses éléments d'époque (moulures, parquet point de Hongrie, trumeaux...) . Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine et un cellier. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau-wc et une salle de bain. Au second, découvrez trois chambres, une salle de bain et une lingerie. Une cour paysagée. Dépendance aménagée. Bien proposé à la vente par Valentine ROTSAERT, agent commercial immatriculé au RCS de COMPIEGNE sous le numéro 522 544 683 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6471

Magnifique maison rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, située au calme et à l'abri des regards dans un charmant village de l'Oise à 10 mn au nord de Chambly. Avec ses prestations de qualité et ses beaux volumes, cette propriété en pierres du Vexin saura vous séduire. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par une belle extension contemporaine qui dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45m². Les grandes baies vitrées en aluminium offrent une abondance de lumière naturelle et donnent accès à une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La visite se poursuit avec un espace billard, suivi par un couloir donnant l'accès à deux chambres, une salle de bain avec wc offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Deux escaliers indépendants mènent à l'étage, l'un vers le salon et l'autre vers un espace parental. Vous y découvrirez une cuisine tout équipée haut de gamme avec plan en granite, ouverte sur un beau salon-séjour cathédrale de 60m² avec parquet en chêne, cheminée insert et poutres apparentes. Deux autres escaliers vous emmènent dans deux espaces distincts, l'un sur une mezzanine avec coin bureau, et l'autre en colimaçon vers un espace lecture avec une chambre sous combles. L'espace parental indépendant par son escalier dispose d'une grande chambre, une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage de 40m2 avec buanderie , un poulailler et un abri de jardin complètent ce bien rare. Une dépendance derrière la maison, aménagée d'une pièce avec WC, offre diverses possibilités telles que le studio d'un adolescent, un Airbnb, un bureau pour le télétravail ou une profession libérale. Enfin, le jardin clos de 1800m², exposé plein sud, est piscinable et offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. De nombreuses places de stationnement en extérieur sont disponibles. Si vous recherchez le coup de coeur, ne cherchez plus, nous l'avons trouvé ! Cette maison est une perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir. Infos complémentaires : Possibilités de créer une 5ème chambre, chauffage gaz, climatisation, visiophone, portail et garage automatique. Maternelle, primaire, cantine et garderie sur place. Collège et lycée avec ramassage scolaire Commerces de proximité et Grandes surfaces à 5 mn en voiture A16 - 5mn Gare - 5 mn (direction Paris Gare du Nord) CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2490 euros et 3420 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Alexandra MAURY - 06 79 79 98 54 Alexandra Maury (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852.961.150 - Pontoise.

A 20 kilomètres au Nord-Ouest de Senlis, une magnifique abbaye en pierre du XIIIème siècle de 298,82m2 au sol (270,29m2 habitables) avec une piscine et une très belle dépendance 90,63m2 au sol (70,06m2 habitables) donnant sur un parc arboré et fleuri exposé Sud-Est de 1 700m2. Ce bien exceptionnel, sans aucun vis à vis, est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité réalisée dans les règles de l'art par les Compagnons. La demeure principale se compose d'une très belle entrée voutée, de deux grandes pièces de réception (39,8m2 et 41,42m2) avec des cheminées anciennes, d'une salle à manger, d'une grande cuisine voutée, équipée et dinatoire, d'une suite parentale climatisée avec sa salle de bains et un grand dressing, de trois autres chambres avec leurs salles de bains et un bureau. Buanderie, cave à vin, cellier. Toiture rénovée, double vitrage, alarme. La dépendance quant à elle se compose d'une cuisine américaine équipée et dinatoire, d'un WC, d'un salon donnant sur une jolie terrasse, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC. Un garage clos de 27,81m2 pour 2 voitures ainsi qu'un grand abri de jardin et une pergola complètent ce bien rare à la vente. Contacter Delphine Paroux 06.15.09.35.00 Paris Normandie Transactions 7j/7

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle construite en 2021, nichée dans le paisible village de Monceaux. Sur une parcelle de près de 1000m2, cette résidence moderne de 145m2, vivable de plain-pied, vous offre : Au rdc, dès l'entrée vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Luminosité et espace caractérisent le vaste séjour double, agrémenté de plusieurs baies vitrées qui invitent la lumière naturelle. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le coeur convivial de la maison. Une suite parentale avec salle d'eau attenante, WC séparés, et une buanderie complètent le rdc. A l'étage, sur un plancher béton, un généreux palier s'érige en espace polyvalent, pouvant se transformer en bureau ou espace de détente, ainsi que trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bain moderne, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Un garage/atelier complète le bien. A l'extérieur, une vaste terrasse de 60m2 s'ouvre sur un jardin plat d'une ampleur impressionnante, offrant un cadre idéal pour les journées ensoleillées et la possibilité d'y installer une piscine.  Cette résidence d'exception ne se contente pas de vous séduire par son charme et son confort, elle vous offre également une gamme complète de prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien. Profitez ainsi d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (réversible), de fenêtres en aluminium double vitrage assurant une isolation optimale, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'une borne de recharge et d'un portail électrique pour une vie moderne et pratique. Rare sur le secteur, cette maison se distingue également par son exceptionnelle performance énergétique, avec une classification DPE en classe A, vous garantissant des économies substantielles sur vos dépenses énergétiques. COUP DE COUER ASSURÉ !!! - 525.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE : A GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2021 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ----------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365849RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Située dans une des maisons des officiers construites entre 1726 et 1730 afin de contribuer à l'embellissement de la ville voulu par le Prince de Condé, elle fait partie de l'ensemble architectural remarquable visible depuis les grandes tribunes du champ de course et participe au panorama exceptionnel de l'hippodrome de Chantilly. Au calme, lumineuse et à l'abri des regards, en plein centre ville avec un jardin délicieusement paysagé, elle est dotée de belles prestations avec une distribution rationnelle et une vue exceptionnelle. L'entrée sous porche mène à la grande cour pavée sur laquelle donne l'entrée de l'appartement. Au rez-de-chaussée, le vestibule dessert d'un côté, la grande pièce de vie (50m²) ouverte sur le jardin à la française et de l'autre côté, la cuisine. L'escalier joliment travaillé (ferronneries) mène au premier étage ou un vaste palier dessert trois chambres , deux salles de bains et une salle d'eau. Ensuite, l'escalier en colimaçon aménagé sur mesure mène au deuxième étage ou se trouvent deux autres chambres, une buanderie et une salle d'eau. Dégagements avec de nombreux rangements à chaque niveau. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au deuxième étage. Un garage, deux caves et un atelier complètent le bien. L'art de vivre à la française dans un cadre élégant et feutré. Caractéristiques : jardin, tout à pied (commerces, écoles, gare SNCF), nombreuses annexes , gaz de ville (chaudière neuve), tout à l'égout, fibre, vue imprenable, secteur historique. Prix de vente : 1.500.000 euros dont 70.000 euros d'honoraires à charge acquéreur inclus. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490 euros et 6160 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Catégorie F Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agnès au 07 88 49 66 80 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès Soubiran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compigne.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter cette propriété de grand standing, aux portes de Beauvais, vous offrant un cadre de vie exceptionnel. La conjugaison des volumes, de la lumière, des matières, de l'aménagement et décoration apportés par un architecte de renom, révèlent un lieu unique et exceptionnel ! Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 2 300 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Située dans une commune paisible entre Chantilly et Senlis, dans un cadre intimiste, l'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette élégante demeure en pierre d'environ 152 m² édifiée sur une parcelle de 1 320 m². Accessible depuis une première terrasse, nous découvrons ainsi cette maison de charme composée d'une entrée avec rangements, cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée et un salon, le tout offrant une jolie vue sur le jardin, chambre parentale en rdc. A l'étage deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain attenante et enfin une seconde salle d'eau. Le jardin est quant à lui une invitation à la détente. Exposé plein sud, nous profitons pleinement du lieu pourvue d'une seconde terrasse, une piscine, un terrain de pétanque un pool house avec cuisine d'été et salle d'eau et enfin une dépendance à l'esprit de cottage avec garage et appartement à l'étage avec mezzanine. Une maison de charme à l'ambiance conviviale...

iad France - Benjamin Goncalves (06 52 13 39 91) vous propose : Dans le domaine privilégié du Lys, une belle maison d’architecte de 220 m2, proposant au rez-de-chaussée un espace de vie de 80m2, se prolongeant sur une véranda de 30m2 avec jardin intérieur, une cuisine séparée avec un cellier attenant, une suite avec salle d’eau, un bureau, des toilettes séparées, et un double garage. A l’étage, un palier de 20m2 dessert une suite parentale avec un dressing et salle de bain avec spa, et deux chambres avec une salle d’eau partagée et une terrasse. Cette demeure, construite en 2005, bénéficie du chauffage au sol par inertie au rez-de-chaussée en plus de tous les avantages d'une maison récente. L'extérieur de 4400m2 environ est agrémenté d’une grande piscine (10mx5m) couverte et chauffée avec terrasse. Deux abris de jardin avec appentis et un carport pouvant accueillir deux voitures complètent ces aménagements. La propriété est située à 15min en voiture de la Gare d’Orry la Ville Coye la Forêt qui dessert la Gare du Nord en 17 minutes, et à 20 minutes de Roissy Charles de Gaulle. Toutes les commodités sont accessibles à 5 min en voiture (centres ville de Gouvieux et de Lamorlaye), le ramassage scolaire se situe à 4 min à pied pour les écoles primaires, collège et plusieurs lycées publics et privés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Goncalves EI (ID 48160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 813713179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MAM vous propose à moins de 15 minutes de la gare de Chantilly et à 10 minutes de Senlis, une maison de 250m2 doté d'une chambre de plain pied au RDC sur un terrain de 1850 m2 dans le pérmiètre très recherchée qui réunit les golfs et le Polo de Chantilly, Premier jardin d'environ 900m2 à l'avant de la maison avec ses deux garages fermés et son espace de stationnement complémentaire. Au rdc : grande entrée, séjour triple exposition de 55 m2, bureau avec porte fenêtre et vue sur le jardin avant et l'église, cuisine, chambre avec salle d'eau, toilette d'invités. Au premier étage un grand palier dessert 5 chambres et une salle de bains avec baignoire. toillettes. Combles aménageables. Sous-sol Partiel non compris dans les 250 m2 comprenant une grande cave à vin, plusieurs ateliers et une grande buanderie, idéale pour le retour du golf ou de forêt ou pour faciliter une vie familiale au quotidien. Au Sud la terrasse de 60 m2 de plain pied se prolonge par un grand jardin plat de plus de 600m2, en pelouse, clos et arboré. Portail électrique et visiophone dans la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Chaudière pompe à chaleur 2023. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . Votre interlocuteur pour ce bien : Catherine Renaudin RSAC de compiègne no 848418109 TEL 06 07 97 19 52 Mail [email protected]

Adresse exceptionnelle pour cette maison ancienne avec grand jardin au coeur de Senlis ! Les écoles sont à 1 minute à pied, les commerces 5 minutes. Arrêt de bus pour la gare de Chantilly à proximité immédiate. La maison est exposée plein sud avec une vue exceptionnelle sur la Cathédrale et les vestiges du château royal . La maison compte au rdc un vestibule avec toilettes invités, deux salons dont un de plain pied avec le jardin, une salle à manger jouxtant la grande cuisine, pour une surface globale de 100 m2. Au premier étage le couloir distribue 4 grandes chambres exposées Sud, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et une terrasse de 40 m2. Le deuxième étage, à restaurer, dispose de 3 chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de deux pompes à chaleur et d'un ballon thermodynamique neufs. Une cave voûtée permet de conserver de bonnes bouteilles pour les amateurs de vin. Travaux à prévoir mais bon classement DPE en D et toiture refaite il y a une quinzaine d'année. Possibilité de réhabiliter le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur pour ce bien : Catherine Renaudin RSAC de Compiègne no 848418109 TEL 06 07 97 19 52 Mail [email protected]

LE LYS – 6 CHAMBRES – 600m2 HABITABLE – SPA – LUMINEUX – CALME – 5000M2 DE TERRAIN Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose une grande maison de 600m2 au sol réparti sur 4 niveaux sur un terrain de 5000m2 Avec cette maison vous serez amenés à voyager avec plusieurs ambiance (Maroc, japon, etc…) La maison se compose de la façon suivante : Sous-sol : -Garage pouvant accueillir 2 voitures -SPA -Salle de jeux -Dressing -Cave a vin RDC -Grande entrée avec placard -Grand salon de plus de 100m2 muni d’une cheminé -Grande cuisine -Bureau -3 chambres -1 Salle de bain et douche -1 Salle de douche -1 toilette 1er étage -Salle de billard avec bar -Bibliothèque -Salle TV et bureau -1 chambre -1 salle de bain et douche -1 toilette séparée 2eme étage -2 chambres -1 espace détente -1 salle de douche La maison est équipée de pompe à chaleur et de nombreux rangement. Elle est entourée de terrasse ou vous pourrez vous prélasse La particularité de cette maison c’est qu’elle est vendue avec les meubles de qualité provenant de diverses parties du globe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Sese - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835184003. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

60530 LE MESNIL EN THELLE - PROCHE GARE DE CHAMBLY - TERRAIN DE 3496m² - PISCINE CHAUFFEE - LUMINEUX et TRAVERSANT - Efficity, l'agence que estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 6 pièces de 248m² avec un JARDIN de plus de 3000m² et une TERRASSE de 40m². Située au CALME et SANS VIS-A-VIS, elle se compose au niveau principal, d'un vaste et LUMINEUX séjour avec de grandes baies vitrées à galandage, donnant sur une TERRASSE et la PISCINE chauffée , d'une grande cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre de 14m², d'une salle de bains avec baignoire douche et WC, d'une buanderie et de WC séparée. A l'étage, un grand pâlier de 60m² avec un coin bureau, trois grandes chambres de plus de 21m² avec de nombreux rangements, une SALLE de CINEMA / MULTIMEDIA de 35m², une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et des WC séparés. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 50m²et d'un GARAGE pouvant accueillir deux vehicules, 5 places de staionnements disponible à l'extérieur. Double vitrage et volets roulats electriques sur l'ensemble de la maison. Pour plus d'information, merci de me contacter. Vincent MIRANDE 07.60.92.98.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sonia Tatara (07 61 17 89 16) vous propose : Venez pousser le portail de cette superbe propriété située au calme, à seulement 2 kilomètres du centre de SENLIS ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette exceptionnelle demeure à colomba et pierre de taille. Dans un environnement naturel et privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Chantilly, au calme où vous pourrez vous délasser dans une piscine chauffée de 12 m par 5 m agrémentée par ses multiples terrasses ... Implantée dans le secteur résidentiel très recherché de Villemétrie, située sur un vaste terrain plat, paysagé et entièrement clos, à moins de 3 minutes en voiture de tous les commerces et services. La propriété se compose comme suit : La première partie de la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une entrée avec un cabinet de toilette et un escalier menant à une mezzanine abritant un bureau, un salon, une salle d'eau, deux WC indépendants et un dressing. À l'étage, on trouve une suite parentale de 35 m2 avec salle de bain ouverte ainsi qu'un salon avec une grande terrasse et un balcon donnant accès au bureau de la mezzanine. La deuxième partie reliée par une cuisine commune offre au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec sa cheminée, donnant sur une vaste terrasse ainsi qu'un couloir desservant une salle de sport avec hammam, jacuzzi et douche à jets. Cette partie donne directement sur une deuxième terrasse comprenant une cuisine d'été, une lingerie, un local piscine et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une salle de bains avec baignoire à remous, un WC indépendant, deux chambres avec rangements et un couloir desservant deux autres chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un grand dressing. Un escalier extérieur permet d'accéder directement au jardin. La bâtisse offre une superficie totale de 355 m² sur un terrain de 3821 m². Elle dispose d'un chauffage par climatisation réversible complété par chauffage au sol, cheminée et radiateurs électriques ainsi que d'un système d'eau chaude par cumulus. Des places de parking ainsi qu'un abri pour voiture, un cabanon de jardin et une remise pour le bois viennent compléter ce bien. VISITE SUR DEMANDE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Tatara EI (ID 36531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à l'abri des regards et embrassant une quiétude rare en plein centre de Beauvais, cette splendide propriété est une véritable perle à moins d'une heure de Paris. Avec son cachet unique, ses vastes espaces et ses caractéristiques singulières, elle promet un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 772m² environ, préservé des regards indiscrets, cette maison de caractère vous séduit par son entrée discrète dans le jardin. Vous découvrirez un endroit rare à Beauvais, où l'intimité se conjugue harmonieusement avec le charme de l'urbanité. En franchissant le seuil, vous êtes accueillis par un couloir orné de carreaux de ciments d'origine, ouvrant sur un somptueux salon baigné de lumière grâce à sa magnifique verrière en vitraux. A droite, une salle à manger élégante avec cheminée en marbre s'ouvre sur une cuisine dinatoire indépendante, offrant un accès fluide et pratique. A gauche, un petit salon chaleureux avec cheminée donne sur une autre pièce pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée. Une cave, un débarras et un toilette indépendant viennent compléter le rez de chaussée offrant un confort optimal au quotidien. A l'étage, un couloir parqueté vous guide vers une chambre avec sa salle d'eau et son balcon privé offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Trois autres chambres spacieuses, dont une avec un 2ème balcon, un bureau fonctionnel, une salle de bains et un wc indépendant, complètent harmonieusement cette maison de famille, offrant à chacun son espace privilégié. A l'extérieur, une dépendance avec séchoir, un garage double et un jardin clos de murs invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis, ajoutant une touche supplémentaire de confort et de praticité à cette demeure d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier au coeur de Beauvais. Paris Gare du Nord 1h15 CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6030 euros et 8002 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Alexandra MAURY - 06 79 79 98 54 Alexandra Maury (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852.961.150 - Pontoise.

C'est en pleine nature, à Montgresin (7km de Chantilly), dans un cadre idyllique et recherché, que vous pourrez découvrir cette maison en L édifiée sur un terrain arboré de 5400 m2 agrémenté d'une piscine chauffée et d'un court de tennis. La maison est composée d'une belle pièce de vie avec parquet massif (environ 95m2), d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage on trouve 2 chambres, une salle de bains, un grand plateau (salle de jeux, salle cinéma, etc...) et un wc séparé. Le bien est complété par deux caves et un double garage. A équidistance de Chantilly et de Senlis vous rejoindrez également la gare d'Orry la Ville en 5 min et l'aéroport de Roissy en une vingtaine de minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453 412 637

iad France - Mélanie Lebesgue (06 26 70 77 72) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - UNIQUE DANS LE SECTEUR - A DECOUVRIR !! Dans un écrin de verdure, à 10min de la gare SNCF qui dessert Paris, à 1h15 de Paris en voiture et à 5min de toutes les commodités (commerces et écoles), cette charmante propriété de 2,5 hectares saura vous ravir par ses prestations et ses volumes. A l'entrée du parc, une maison de gardien de 43m2 environ, (actuellement exploitée en gîte) vous accueillera. Puis le long d'une belle allée arborée vous découvrirez l'habitation principale, d'une surface de 240m2 environ, entièrement rénovée avec goût, elle est composée d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte en pierres avec une vue imprenable sur la campagne environnante et une terrasse de 60m2 environ orientée plein sud, vous disposerez également d'une grande cuisine séparée de 24m2 environ, moderne elle est entièrement aménagée et équipée, toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une grande chambre, d'un WC indépendant, avec son espace lave-main, assez grand pour y envisager une salle d'eau. Accessible par un bel escalier en bois et tomettes, le premier étage dessert un vaste palier, vous y trouverez : Une première chambre avec sa salle d'eau privative et son WC, une seconde chambre, avec WC indépendant et une seconde salle d'eau. De l'autre coté du palier vous trouverez une troisième chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, et enfin une grande chambre de 31m2 environ, elle vous charmera par ses poutres apparentes et sa vue imprenable sur la campagne environnante d'une part et du parc arboré de l'autre part. La maison dispose également d'un sous-sol total (non accessible aux véhicules) il se compose d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un espace bar, d'une salle de sport, d'une cave et d'un local technique. A l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 12,5 sur 5 m, couverte et chauffée, avec son espace cosy. Coté technique, l'espace piscine est également composé de deux pool house l'une pour le chauffage, géré par une pompe à chaleur (2ans) et le traitement de l'eau (automatique par chlore), et la seconde pour stoker tout votre matériel. Cette propriété est également composée d'un garage de plus de 30m2 environ, et au dessus de ce dernier un studio de 21m2 environ (à finir de rénover) avec accès indépendant. Le parc arboré saura vous séduire par son charme, son calme, ses nombreuses essences d'arbres et sa vue qui domine la campagne. Un espace apaisant, proche de tout et loin du tumulte à découvrir absolument !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Lebesgue EI (ID 37257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 849353156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle maison au coeur d'un village recherché entre Chantilly et Senlis avec son agréable jardin clos de murs d'environ 1000m2. Située dans une rue calme, ce bien comprend au rez de chaussée un vaste espace ouvert avec cuisine et salle à manger donnant sur un chaleureux salon, un accès à une cave à vin, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. A l'étage, elle comprend une chambre et une suite avec salle d'eau. Stationnement pour 2 véhicules.

LA NEUVILLE EN HEZ, charmante commune de l'Oise, à l'orée de la forêt domaniale de HEZ, proche de l'aéroport et l'A16 de Beauvais et de la gare de Clermont (axe Amiens/Paris), je vous présente cette maison ancienne en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte, équipée et aménagée, sur le séjour d'environ 34 m² avec une cheminée double face, un salon d'environ 29 m². Une vaste entrée dessert une lingerie, une pièce de rangement et un accès à une première cave. Côté nuit, un couloir avec placards distribue une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sublime escalier en pierres nous amène à l'étage avec un spacieux palier qui dessert trois chambres, une salle de bains et WC indépendant. En extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, deux garages motorisés, une deuxième cave, un atelier avec un point d'eau, un kiosque, un barbecue et un appentis complètent ce terrain arboré et joliment fleuri d'environ 1 240 m² clos et sans vis à vis. UN DES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ EST LA DÉPENDANCE ACCOLEE AU GARAGE D'UNE SUPERFICIE DE PLUS DE 45 M² POUVANT DEVENIR UN LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL OU UN STUDIO AVEC SON ACCÈS INDÉPENDANT. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette demeure qui vous séduira par son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle HILLION, Tél. : 06 21 96 36 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841 937 907