vente de maison et villas de luxe à Beaudignies, France

Ensemble habitation et logements dans un lieu chargé d'histoire du village de Preux au Bois Acquis en 2014, ce lieu a plusieurs vies pour de beaux projets habitations principales et locations possibles de 9 appartements, studios. Vous accédez par l'entrée principale en double distribution vers 2 bureaux puis vers votre salon séjour de 50m2 agrémenté par un poêle à bois. La cuisine spacieuse avec vue sur la campagne et l'étang, est toute équipée professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 studios de 18m2 env. chacun avec salle d'eau et 2 appartements de 29m2 avec bloc kitchen et salle d'eau. Une laverie et wc complètent le rez-de-chaussée. Par la seconde entrée, un accès au 1er étage conduit vers un espace nuit privatif comprenant une chambre et salle de bain. Par un autre accès couloir au 1er étage sont distribuées 6 studios loués meublés. Une grande cave voutée en briques rouge, un ascenseur à remettre en service, un parking de plusieurs places, un terrain magnifique de 2129m2 et une parcelle de 5336m2 constructible. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7550 euros et 10250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contact: Sylvie Garcia EI - agent commercial RSAC: 494 850 761 Paris Sylvie Garcia-Marie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 850 761 - Paris.

iad France - Lucia Maugeri (06 86 48 39 58) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR,TRÈS BELLE RENTABILITÉ proche de Valenciennes, ensemble immobilier de 13 lots avec une surface habitable de 674 m² environ , se composant d'un immeuble avec 6 appartements, sur 3 niveaux, du type 4 au type 2, et de 7 maisons à étage, 6 en type 3 et 1 en type 2, avec caves, et 20 places de parking. les maisons et appartements, sont très bien entretenu, compteurs électrique et eau individuel. ils sont tous loués et à jour de règlement. pour plus d' information, appelez moi . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 273 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucia Maugeri EI (ID 68354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située entre Cambrai et Valenciennes, cette maison des années 1960 de 340 m², avec une extension, est agrémentée de deux terrasses et d'un jardin arboré d'environ 3800 m². Le rez-de-chaussée lumineux accueille la salle à manger avec cheminée, un salon et une cuisine. Une première chambre, prolongée d'une salle de bain vintage, complète ce niveau. Au premier étage, un grand palier distribue l'espace nuit composé de trois chambres avec dressings intégrés, ainsi que d'une salle de bains. Les espaces sous pentes ont été aménagés en bureau et chambre d'appoint. Cette maison familiale, à repenser, profite également d'un sous-sol aménagé comprenant une pièce avec jacuzzi et sauna, une buanderie-chaufferie et un double garage. A 15 minutes de Cambrai et 25 minutes de Valenciennes. Commerces à proximité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4446 euros et 6014 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contact: Sylvie Garcia EI - agent commercial RSAC: 494 850 761 Paris Sylvie Garcia-Marie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 850 761 - Paris.

En exclusivité à Wallers - Magnifique demeure à rénover développant 270 m2 habitables sur 13 350 m2 de terrain. Située au calme dans un écrin de verdure à proximité du centre bourg et non loin des grands axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand hall d'entrée desservant un beau séjour de 44 m2 avec sa jolie cheminée feu de bois. Cuisine aménagée séparée, 1 suite parentale avec sa salle de bains, baignoire, douche et double vasque. Depuis le séjour accès à une superbe veranda de 65 m2 couverte donnant une vue imprenable sur toute la propriété. Enfin une grande piscine fermée et un espace jacuzzi viendront compléter votre visite. A l'étage vous retrouverez un hall desservant 4 chambres avec poutres apparentes et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Au sous sol un grand garage deux voitures avec espace technique pour la piscine. Une grande pièce supplémentaire pour du stockage donnant accès à la chaufferie et à une cave à vin. Enfin des sanitaires sont présents à chaque palier de l'escalier desservant les différents niveaux de la maison. Une fois la visite de la maison terminée, c'est la pièce maitresse de cette propriété qui s'offre à vous, à savoir son extérieur. Vous retrouverez sur ce terrain de plus de 13 000 m2, un jardin arboré, une mare, un terrain de tennis privé, une pâture, un potager ainsi que de nombreuses dépendances permettants de stocker un tracteur, outils de jardin et même pouvants servir d'écuries pour des chevaux. Une magnifique maison de campagne où il fait bon vivre. Un cadre rare offrant tout ce que l'on peut attendre de ce style d'habitat.

- EXCLUSIVITÉ - A proximité de la frontière Belge, à 20 minutes de Mons et de Valenciennes, à 45 minutes de Lille et Bruxelles, propriété de style anglo-normand bâtie en 1925 sur une parcelle de 14 435m² jouissant d’un parc arboré avec allées, étang et cour de tennis. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert 2 salons, 3 salles à manger et 1 salle de réunion. La cuisine équipée de matériel professionnel bénéficie d’une entrée de service. Complétant ce niveau de 350m², une grande salle de réception avec salle de réunion, vestiaire et toilette, bénéficiant elle aussi d’une entrée secondaire. Au 1er étage, 5 pièces principales dont 2 avec terrasse et balcon, 2 salles de bain, un dressing. Au 2ème étage, 2 bureaux et un accès au grenier aménageable. Un sous-sol complet de 350m² avec cave à vin dans un niveau encore inférieur complète ce bien exceptionnel. Dépendances extérieures : 7 garages 90 m2 Abris de jardin 30 m2 Terrain de tennis Étang Serre Pigeonnier Véritable atout supplémentaire, 10 000m² de la parcelle sont constructibles et accessibles de manière totalement indépendante par une rue adjacente. L'ensemble de la propriété dégage un charme fou, et les amateurs de maisons chargées d'histoire et d'architecture ne pourront pas y rester insensibles. Cette propriété d'exception est prête pour un usage professionnel (séminaire, chambre d'hôtes, restaurant, mariages...). La surface foncière complémentaire (10000m2) peut être séparée et revendue ou permet à un professionnel de la promotion immobilière de créer un ensemble de maisons à construire. Une réelle opportunité d'investissement à saisir. Dossier sur demande à l'agence.

Ensemble Maison bourgeoise, datant de 1869, chambres d'Hôtes et gîtes entre la Flandre française et le Hainaut. Une longue façade agrémentée d'une magnifique Chapelle vous conduit vers votre habitation principale et par une cour intérieure. Votre maison bourgeoise de 300m2 à conforter est accessible par la rue principale et également par 2 autres entrées côté cour intérieure. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée en double distribution avec salon et bureau, votre salle à manger et cuisine avec arrière-cuisine donnant sur la cour. La partie nuit est composée de 4 chambres et un double espace à aménager, un grenier et espace supplémentaire au-dessus du porche possible. A la droite du porche se trouvent 3 gîtes indépendants en front de rue de type 2 et 1 type 3 avec une cour privative. Un dernier corps de bâtiment complète votre ferme réinventée et distribue 2 chambres d'hôtes avec salle à manger et cuisine commune vue sur un magnifique jardin. La cour intérieure est intimiste et arborée laissant place à la détente et au calme. Chaque espace d'hébergement comprend un local technique avec ses compteurs, sa chaudière individuelle, adoucisseur d'eau, et des prestations de qualité ainsi qu'un ameublement complet et une belle décoration. Si vous rêvez d'une activité à la maison, cet ensemble est pour vous ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4040 euros et 5510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contact: Sylvie Garcia EI - agent commercial RSAC: 494 850 761 Paris Sylvie Garcia-Marie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 850 761 - Paris.

Au coeur de Cambrai, authentique béguinage du XVIIème siècle d'une surface de 200m2. Avec sa façade historique d'inspiration Flandre Espagnole cette magnifique maison est rénovée et classée monument historique. Une entrée donne accès au séjour avec une cheminée d'ornement, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau complète le rez-de-chaussée. L'espace nuit sur deux étages comprend 4 grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative. Tout le charme d'époque est conservé grâce à ses poutres apparentes, les tomettes au sol ainsi que les cheminées. La cour pavée intérieure d'un cachet exceptionnel conduit vers une dépendance chargée d'histoire comprenant une pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle de bain. Un passage dérobé donne accès au jardin de 210m2 orienté sud-ouest, clos et arboré. Une cave triple et voûtée complète la maison. Proche des commerces et des transports. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3030 euros et 5040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contact: Sylvie Garcia EI - agent commercial RSAC: 494 850 761 Paris Sylvie Garcia-Marie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 850 761 - Paris.

A Cambrai, cette somptueuse résidence de 155 m², agrémentée d'une piscine, s'épanouit au coeur d'un jardin luxuriant de plus de 2000 m² avec un charmant chalet aménagé. Dès le premier regard, son agencement astucieux et l'excellence de ses matériaux captivent. Cette maison séduit par son agencement réfléchi : un couloir spacieux mène à une cuisine moderne et épurée, ouverte sur un salon sobre et raffiné. En complément, une chambre dotée d'un dressing indépendant et une salle d'eau au rez-de-chaussée attestent du raffinement de cet espace de vie. A l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une luminosité optimale, partageant une salle de bain, tandis qu'un dressing offre une multitude de possibilités de rangement. Les larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante, invitant à la contemplation tandis que la cheminée confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin, véritable havre de paix, est ponctué de différents espaces aménagés, sublimés par une végétation luxuriante, offrant ainsi un cadre idyllique pour la détente. Cette résidence résolument contemporaine et en parfaite harmonie avec son environnement, offre un cadre de vie familiale exceptionnel. Deux garages fermés, une cave et buanderie viennent compléter les commodités de cette demeure. L'entrée indépendante pour la piscine et le chalet représente une opportunité idéale pour une éventuelle location de vacances. De plus, la proximité des Écoles, des commerces et des transports confère à cette propriété un attrait supplémentaire pour une vie quotidienne facilitée. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 800 euros et 2 480 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contact: Sylvie Garcia EI - Agent commercial RSAC: 494 850 761 Paris Sylvie Garcia-Marie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 850 761 - Paris.

Au coeur du village, à 5 minutes de Cambrai, 2 maisons jumelles du XIXème siècle à rénover de 95m2 chacune. L'entrée de chaque maison en double distribution donne accès aux pièces de vie et cuisine. Aux étages les espaces nuits se composent respectivement de 3 et 2 chambres et combles aménageables. L'ensemble est à rénover Le magnifique jardin de 1000m2 est orienté Sud-Ouest situé à l'arrière des 2 maisons est accessible également par un proche entre les maisons. Gros potentiel d'habitation ou de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2730 euros et 3740 euros. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2830 euros et 3860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contact: Sylvie Garcia EI - agent commercial RSAC: 494 850 761 Paris Sylvie Garcia-Marie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 850 761 - Paris.

iad France - Céline AVELINE (07 49 06 38 40) vous propose : Implanté à moins de 5 km de St Amand, proche de l’axe A23, venez découvrir cette propriété sur 3 hectares. Avec une capacité d’accueil d’une douzaine de chevaux, les possibilités sont nombreuses pour réaliser votre projet (animaux, chevaux, chiens…) Habitation principale de 210 m2 avec deux salles d’eau. Différentes dépendances avec garages, plusieurs boxes (dont des boxes modulables), rond de longe, et une grange de près de 150 m2 au sol avec double ouverture centrale. Côté extérieur : grand parking, carrière 40x20, pâtures, cour centrale… Ce bien est idéal pour y faire une activité professionnelle, des gîtes, pour l'élevage équin ou canin avec vue dégagée en secteur prisé Les + Les toitures et les charpentes sont récentes Electricité conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE EI (ID 43335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans l'Avesnois, à 20 minutes de la frontière belge, Une maison de maître et ses dépendances. La propriété se trouve au bout d'une petite rue tranquille dans un bourg d'environ 2500 habitants. Totalement close de murs en brique, elle s'ouvre face à la demeure sur une cour par un portail en fer forgé encadré par deux bâtiments de dépendances. Depuis la rue, dans l'alignement du premier, un second portail permet l'accès aux véhicules.