ventes de maisons et villas de luxe Nord, France (page 7)

iad France - Delphine DEGARDIN (06 79 97 24 45) vous propose : En exclusivité chez iadfrance, sur la commune de Seclin, superbe demeure de caractère au style Touquettois. Assise sur 5316m2, la propriété développe une surface habitable de 226m2. Dès votre arrivée, le rez de chaussée vous offre un beau hall d'entrée, deux grandes pièces de vie au charme préservé avec vue imprenable sur le parc arboré et sa piscine extérieure, une cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant avec espace lave mains A l'étage, le palier double distribution vous donne accès à 5 chambres composées comme suit : 2 chambres avec point d'eau séparé, une suite parentale, une chambre/dressing et une chambre cathédrale. Vous trouverez également un bureau et une salle de douche avec wc, En plus de cet espace, la maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs pièces de rangement, le local technique pour la piscine ainsi que le local technique pour la pompe à chaleur. Le magnifique parc arboré et sa piscine vous offrent un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les deux garages situés au fond du parc accessibles par une grande allée sur le côté de la propriété, le carport ainsi que les nombreuses places de parking privatives offrent des espaces sécurisés pour vos voitures. Un portail électrique garantit intimité et sécurité. La maison est équipée de video surveillance et d’un système d'alarme complet. Piscine extérieure chauffée et sécurisée (pompe à chaleur) Mode de chauffage : Pompe à chaleur La situation est idéale, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa localisation et son grand jardin rare sur le secteur. Un bien rare au charme et cachet préservé qui n'attend que sa futur famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DEGARDIN EI (ID 58657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans une secteur très prisé, en fond d'allée privée, au calme absolu et dans un superbe écrin de verdure, cette magnifique maison d'architecte construite en 2007 offre des prestations hors normes et très haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante parfaitement équipée, un coin repas, un bureau, une pièce home cinéma, une chambre d'amis avec cabinet de toilette, accès à 2 caves dont une pour la conservation du vin. A l'étage on trouve une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que 3 autres chambres avec salles de bains et WC, toutes disposant d'une grande terrasse. Une piscine couverte et chauffée de 11 m X 4, un hamman, une douche et un wc complètent la zone détente. La maison est sous contrôle domotique complet. Très beau jardin arboré sans vis à vis, un garage avec chargeur électrique, un carport 2 voitures et une vaste zone parking, une dépendance chauffée avec cave, l'ensemble fait de ce bien rare une opportunité unique dans un secteur à la fois proche du centre ville, des transports et au coeur d'un havre de tranquillité.

Maison à vendre Marcq en Baroeul au coeur du Croisé Laroche Grande maison de famille comprenant un beau hall d'entrée, cuisine équipée haut de gamme, salle à manger, séjour accès sur une grande terrasse bien exposée Aux étages 5 chambres, 3 salles de bains Jardin paysager, dépendance Cave Etat irréprochable, on pose ses meubles ! 935 000 euros FAI Prix net vendeur 910 000 euros Honoraires 25 000 euros

Située au calme en campagne, à 20 minutes du centre de Lille, Bollengier immobilier vous propose cette ferme au carré bâtie sur près de 2 hectares. Prestations haut de gamme ! Au RDC : hall, entrée de chasse avec coin buanderie, cuisine équipée lumineuse avec économat, pièce de vie et petit salon, dressing sur mesure et salle de bain. A l'étage : une suite parentale avec dressing, 4 chambres et une salle d'eau. Cave, poêle à pellets Thermo Rossi, puits d'eau douce idéal pour abreuver les chevaux. Installations équestres de qualité : 3 boxes à chevaux en très bon état (sol dalle caoutchouc drainant, fosse fumier, parking pour van...), espace pansage et soin, sellerie, douche, paddock en sable de rivière, carrière. Garage de 36 m2 (triphasé, évacuation et porte sectionnelle), dépendance de 50 m2 au sol et à l'étage, grange de 64 m2 offrant de multiples possibilités. (garage, piscine, location..) Idéal famille passionnée d'équitation ! DPE en cours Réf : 9089 BOLLENGIER IMMO : 0328420606 ou Lucas BRUNET 0624968448

Bien extrèmement rare sur le secteur du Vieux-Lille. Dans une bâtisse du XVIIIème siècle, découvrez une maison au potenteil exceptionnel. D'une surface de 117m2 sur deux étages, la maison offrira à ceux qui entreprendront les travaux un séjour/cuisine ouvert sur un jardin de 118m2. Un vrai luxe dans cette rue prisée du centre historique de Lille. Briques, poutres, moulures, cheminées, le quintessence du cachet du Vieux-Lille. Au premier étage une grande suite avec chambre de 15m2 et salle de bains de 12m2. Au second un grand espace permettra de créer au choix une deuxième chambre ou un espace de détente de 39m2. Une cave de 48m2 complète cette maison unique. Prévoir une enveloppe travaux d'environ 300.000EUR. LA MAIZON Immobilier - 0681018823 - [email protected] - www.lamaizon-immobilier.fr

Sur la commune calme et très recherchée de Cysoing, à proximité de toutes commodités (Centre-ville, commerces, écoles..), je suis ravi de vous présenter ce rare et magnifique plain-pied individuel. Isolé des regards, encore sous garantie décennale, cette réalisation de prestige affichant une cinglante lettre B sur le DPE répond à tous les standards d'une vie contemporaine. Très agréable à vivre, l'immense séjour de 60 m2 est baigné de lumière par une exposition plein SUD idéale. Sans aucun vis à vis, avec une vue arborée et dégagée, cette pièce de vie comporte également une magnifique cuisine. La maison est articulée autour de cette pièce de vie principale et délimite 2 zones 'nuit' avec d'un côté une jolie suite parentale et de l'autre un ensemble de 3 chambres de surfaces généreuses. Une chambre d'amis (ou bureau), une seconde salle de bains, une buanderie, un double garage et un extérieur avec terrasse bois exotique et vue dégagée terminent de compléter ce bien rare et exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

Magnifique ferme au carré développant environ  220m² habitable sur une magnifique parcelle de 19 000m². Idéalement située , au calme à proximité des axes routiers, gare, écoles et commerces, cette ravissante  ferme au carré  a bénéficié d'une rénovation réalisée avec beaucoup de goût .Elle se compose d'une belle  entrée avec espace vestiaires . Double Living et salle à manger ultra lumineux agrémenté d'un poêle à bois . Attenant à cet espace , la  cuisine ultra récente sous toit cathédrale est entièrement équipée et aménagée avec un ilôt central et  son espace  repas est en accès direct  sur la terrasse de la cour intérieur de la ferme . Ultra pratique ,  grande arrière cuisine entièrement agencée et  buanderie. Toujours au rdc, on retrouve, un bureau, un grand dressing, des toilettes  et une salle de douches. À l'étage, le pallier distribue une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que 4 autres belles chambres. Hormis les surfaces habitable existantes, un grand potentiel reste disponible et aménageable  dans les différentes dépendances en L dont une magnifique grange qui permet le garages de plusieurs véhicules . Coté extérieur, très beau jardin champêtre ,  une mare, 2 pâtures, 2 carrières, 3 boxes à chevaux  et une  remise  complètent ce  véritable  paradis pour les amoureux de la nature et de l'équitation!  Coté technique, station d'épuration, forage, alarme avec une dizaine de caméras, portail éléctrique. Hors du temps, on accède à la maison par une route très tranquille ou la circulation se fait rare, un rêve !!! Localisation très pratique pour les amoureux de la campagne et des sports équestres, à 25 min de Lille . Accès très facile vers les grands axes routiers de la métropole .

Villeneuve d'Ascq, dans un lotissement résidentiel, découvrez cette maison semi-individuelle en fond d'allée, d'environ 131m2 construction 2018. Large entrée avec commodités. A la suite, bel espace séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, et en accès sur le jardin d'environ 145 m2 exposé SUD OUEST. Cuisine américaine équipée, avec nombreux rangements, électroménager encastré. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle de douches avec nombreux rangements, ainsi qu'un grand cellier avec accès sur le garage équipé d'une porte motorisée. A l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. La maison est idéalement exposée, et parfaitement au calme. Elle dispose d'un garage 1 voiture et 2 emplacements de stationnement privatif en extérieur. Environnement calme, en lotissement, idéal avec des enfants ! Chaudière individuelle au gaz. Double vitrage et volets électriques. Proximité immédiate de nombreux commerces, transports en communs, hôpital privé, écoles et collèges et à quelques minutes à pied du Tramway.

MARCQ EN BAROEUL Croisé Laroche, à proximité immédiate des écoles, commerces et tramway. Maison d'architecte contemporaine en bois et briques de 2017(garantie décennale) Les espaces de vie en demi-niveaux permettent à l'intérieur d'être baignés de lumière naturelle. Rez de chaussée : Hall, vestiaire, grand bureau ou espace de jeu de 21m² donnant sur le jardin, garage. Au premier espace de vie 49m², il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, salon traversant lumineux. Aux étages : 4 grandes chambres, salle de bain, salle de douche, wc. Parking, terrasse et jardin. Chauffage gaz condensation DPE : B ''Haute performance énergétique'' Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Surfaces habitables de 156m² Surfaces utiles 175m² Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 euros (2.75% soit 25 000 Euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ancien séchoir à chicorée sur la commune de Mons en pévèle, totalement rénové, divisé en 3 logements : Logement 1 Triplex de 120 m² avec séjour et cuisine équipée de 40 m² Très lumineux, avec belle hauteur sous plafond Les chambres spacieuses et les 2 salle de bains complètent ce 1er appartement Logement 2 Duplex de 60 m² Très cosy, le rez de chaussé vous offre une salon, sejour avec cuisine équipée, et coin buanderie A l'étage, 2 chambres et 1 salle de bain. Un bien pouvant être mis à la location avec un loyer mensuel hors charge et taxes de 600 euros et 150 € de charges Logement 3, les anciennes écuries aménagées en triplex de 193m² offrant un grand séjour lumineux de 75 m² Cosy et chaleureux, avec jolie vue sur l'extérieur. A l'étage, 3 très grandes chambres avec espace bureau et dressing. Côté extérieur, chacune de ses habitations ont un jardin cloturé, des places de parking privé et un portail automatisés. Un bien d'exception sur le secteur de la pévèle, dans une rue très prisée, proche de toutes commodités et de la nature, A découvrir très vite. L'achat de cette proprété peut être complétée par une partie équestre, une écuries de 45 boxes, avec manège, carrière, rond de longe, paddocks et pâture Contactez Émilie DESMEDT au 06 14 31 95 16, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111369) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Lille, au cœur du quartier Vauban, maison familiale 4 à 6 chambres très lumineuse d’environ 170m2 habitables, jouissant d’un joli extérieur sans vis-à-vis exposé sud-est. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée en carreaux de ciment ouvre sur une grande pièce à vivre entièrement parquetée, composée d’un salon/séjour et d’une salle à manger sous une verrière ouverte sur un bel extérieur clos de murs, rejointoyés récemment. La cuisine, installée en 2017, est entièrement équipée et bénéficie de grands placards de rangement et d’un accès au jardin. A l’étage, en demi-niveau, une buanderie ainsi qu’une salle de douche et d’un wc séparé. Puis au 1er étage, 2 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle de douche et petit balcon. Au 2ème étage, 3 chambres, dont une actuellement utilisée en bureau. Enfin, au 3ème étage, une grande chambre couvrant la surface de la maison, avec rangements sous pente et Velux. L'université catholique de Lille se trouve à quelques mètres, tout comme le métro port de Lille. EuraTechnologies et la Clinique du Bois à quelques minutes en voiture. Porte d’entrée neuve. Pompe à chaleur. Cave. Garage fermé en option d’achat.

iad France - Delphine Allard (06 81 79 40 55) vous propose : VERLINGHEM, à 3 minutes de Lambersart - Amoureux d'ancien et de nature, magnifique maison bourgeoise de 248 m² environ, à 15 minutes de Lille . Parfaite pour grande famille. Rénovation complète en 2006 (électricité, plomberie, isolation, huisseries, toiture...) Beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, très lumineuse, état général parfait. RDC : grand hall d'entrée, double réception de 43m², salle à manger attenante à la cuisine équipée, WC. Nombreuses ouvertures vers l'extérieur . Magnifique escalier au charme de l époque menant au premier étage: 1 suite parentale de plus de 40m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire et double vasque), + 2 chambres et 1 salle de bain avec WC. 2ième étage: 4 chambres, une salle de douche et WC séparé. Grande cave excavée très saine avec espace buanderie, cave à vin, rangements. A l'entrée de la propriété, dépendance de 80m² (ancienne écurie) , sur deux niveaux : stationnement véhicules, atelier et pièce de vie chauffable. La demeure est érigée sur une parcelle de 3300m², terrasse 45m² exposition sud ouest, jardin très arboré, piscinable et clôturé. La propriété propose facilement 6 places de stationnement derrière un portail automatisé. A moins de 5 minutes des écoles primaires de Verlinghem, Collège Savio de Lamversart à 6 min, Collège à Jacques Monod Pérenchies à moins de 2km et commerces de proximité au bout de la rue (pharmacie, bureau de poste...) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Allard EI (ID 80157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur du charmant village de Gruson, en second rang au calme, grande maison individuelle de 185m2 habitable en semi plain pied. Construite sur un terrain de près de 1000m2, elle offre pour commencer une grande entrée fonctionnelle avec des placards de rangement, un cellier, l’escalier d’accès à l’étage et un cabinet de toilettes. Place ensuite à la pièce de vie de plus de 50 m2, très lumineuse grâce à de grandes ouvertures et de nombreux accès vers l’extérieur et en même temps cosy avec son poêle à bois côté salon. On distingue de la pièce de vie la cuisine partiellement ouverte sur celle-ci et entièrement équipée. La cuisine de 20m2 est exposée sur le jardin et dispose d’une buanderie. Pour compléter le rez de chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès direct sur la terrasse du jardin et son jacuzzi. A l’étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de bain et de douche, des toilettes et enfin une grande salle de jeux divisée en 4 petites chambres.  A l’extérieur, de nombreux stationnements, un garage, des terrasses de part et d’autre de la maison, une piscine chauffée de 5m/5, un beau jardin arboré, un jacuzzi et 3 chalets en bois de stockage /rangement.  Côté technique, une pompe à chaleur est actuellement en installation, le DPE devrait ainsi évoluer de C vers B.  N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842036)

Opportunité rare à saisir ! Investissement locatif de 13% de rentabilité Brute. Idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale de Petite Synthe à Dunkerque ! Un emplacement idéal pour investir ou y implanter son activité. Zone qui sera très vite recherchée par les entreprises de recyclage de batterie d'ici peu avec l'essors des véhicules électriques. Il reste à la vente : 2 entrepôts de 600 m2 à 300 000 € chacun. 2 terrains à bâtir à 232 000 € chacun. L'immobilier professionnel est un investissement rapide et sans contraintes ! LE locataire fait son affaire personnel des travaux et des charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier Vauban, découvrez cette charmante maison 5 chambres. L’entrée avec couloir dessert un joli triple espace de réception de 37m2 très lumineux et composé d’un grand séjour et d’une salle à manger sous verrière et en accès sur la cour et le jardin. Indépendante, cuisine équipée « haut de gamme » italienne avec espaces de rangements, plan de travail en granit et électroménager encastré également en accès sur l’espace extérieur. Au premier étage, le bel escalier en orme massif dessert une salle de bains à conforter puis 2 chambres dont une avec sa salle d’eau intégrée et parquets d’origines, placards de rangements dans les deux chambres. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires et un bureau, placards de rangements partout. Enfin, au dernier étage, une dernière chambre sous combles avec rangements sous pentes aménagés. La maison dispose en outre d’une cave et possibilité de garage à proximité immédiate en sus du prix.

Aux portes de Lille (10km), dans village prisé des Weppes, maison d'architecte entièrement refaite à neuf de 217m2 (241m2 utiles) bâtie sur parcelle de 750m2. Au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Accès au garage. A l'étage, palier de distribution de plus de 20m2 donnant accès à une grande terrasse en bois de 50m2, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Grand sous-sol de 80m2 environ composé d'un garage avec porte motorisée, d'un local technique et de 3 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre supplémentaires...) Construction aux normes RT 2012 avec VMC Double flux, ballon thermodynamique, radiateurs à inertie sèche, double vitrage alu… À 3 minutes de l’institution privée Sainte-Marie de Beaucamps-Ligny. À 10 minutes du CHR de Lille. Et à seulement 10 km du centre-ville de Lille.

Nouveauté proposée par Le bel immo...à Provin, commune de la couronne de Lille de + de 4400hab. Située à 15'' de l'aéroport de Lille, 10'' de Seclin, desservie par les trains TER entre les gares de Lille-Flandres (15'') et Lens et les bus. Commerces de proximité, école de renommée comme celle de Beaucamps-LIGNY par exemple... Cette jolie et agréable villa de 285m2 hab offrant tout confort ! Une demeure avec une rénovation de qualité (complète en 2011) de part son isolation, sa belle construction et sa charpente en chêne ainsi que ses prestations de qualité. Elle séduira immanquablement les futurs acquéreurs recherchant confort, volumes, calme et dépendances/annexes. Sa fonctionnalité est marquée par son espace de vie principal de 72m2 très lumineux, une belle et grande cuisine superbement bien équipée ainsi qu'un domaine parental et espace bien être JACUZZI de 70m2. Un étage qui dessert 3 autres chambres + salle de douches. Un grand sous-sol complet peut aussi attirer artistes, artisans, musiciens aussi par exemple car les volumes sont présents et exploitables ! Un beau jardin exposé plein sud et piscinable de 1500m2 pour parfaire cette demeure. A cela, s'ajoute 2 grands garages/atelier/entrepôt, parfaitement isolés également, l'un fait 160m2 et le second 60m2. De réels avantages pour stocker, entreposer, créer un bureau pour professions libérales ou artisans. Chauffage au gaz, clim réversible à l'étage et poêle à granulés récent lui aussi. Double vitrage STADIP, système d'alarme complet et terrain de +3500m2 entièrement clos et sans vis à vis ! Au calme, elle ravira une jolie famille...

- EXCLUSIVITÉ - Domaine du Golf, superbe maison d’architecte construite en 2002 sur une parcelle d’environ 2000m2 en 1er rang Golf. Le large hall d’entrée aux nobles matériaux mène aux pièces à vivre au parquet massif, jouissant d’une belle luminosité grâce à leur triple exposition. Le séjour d’environ 60m2 bénéficie d’une belle cheminée à foyer ouvert et dispose de grandes ouvertures offrant une vue exceptionnelle sur le Golf. La salle à manger peut être isolée grâce à une double porte à galandage et bénéficie elle aussi d’une vue entièrement dégagée. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’un espace dînatoire dédié ainsi que d’un grand cellier en arrière cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, une belle chambre avec de grandes ouvertures sur le Golf, dotée d’une pièce dressing de près de 10m2 et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes séparées. À l’écart, un espace de détente d’environ 100m2 avec piscine couverte, solarium, salle de repos, vestiaires, douche et toilettes. De retour dans le hall d’entrée, un bel escalier en marbre mène à un grand palier distribuant trois suites, dont une avec terrasse, avec de nombreux rangements et chacune sa propres salle de bains et dressing. Une lingerie et une salle de jeux de plus de 30m2 complètent l’étage. À l’extérieur, le jardin est joliment dessiné et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une vue imprenable sur le Golf depuis ses 3 terrasses. Grand garage 2-3 voitures avec porte sectionnelle motorisée. En sous-sol, trois caves entièrement cuvelées. Grenier aménageable. Une superbe maison de famille, dans un cadre extrêmement privilégié, à proximité des écoles réputées.

iad France - Yann BOUREZ (06 70 20 44 15) vous propose : Demeure de famille individuelle du constructeur M.DELPLANQUE construite en 1977 dans le Bois d'Achelles 164m2 hab./212m2 utiles. A l'abri des regards en fond d’impasse, elle vous propose une entrée avec escalier apparent qui dessert la pièce de vie traversante de 47m2 baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin arboré, plein SUD, sans vis à vis. En rdc également un espace cuisine de 13m2 à moderniser, un wc et un bureau ou chambre en rdc de 12m2. A l'étage, une suite parentale de 16M2 avec sa salle de bains de 5m2 puis 3 autres chambres de 9, 11 et 13m2 ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc séparé. En complément, un double garage dont l'étage a été aménagée en une grande pièce de 17m2 reliée au chauffage central. Vous pourrez y stationner sur le devant de votre parcelle à minima 4 véhicules. Techniquement la maison est reliée au TAE, les menuiseries en bois sont toutes équipées de volets (manuels ou électriques), la cfdb est en Pierre du Gard, chauffage central CHAPPEE. Une maison familiale qui a été très entretenue par son seul propriétaire et ne demande qu'à être modernisée par ses futurs acquéreurs! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann BOUREZ EI (ID 49377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 889543385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 5 minutes de la gare TGV, proche du métro, des commerces du centre ville, dans une rue calme composée de beaux immeubles et de maisons d'architectes, bel immeuble construit dans les années 1845 à la façade rénovée et particulièrement raffinée. Sur 3 niveaux, ce bien propose : Au rez-de-chaussée de 161m2 : un grand couloir avec à droite une triple réception d’environ 45m2 et un très grand bureau (quasi 30m2) A gauche, un autre bureau, des toilettes. Après le monumental escalier réalisé par un ébéniste, on trouve une grande buanderie, une petite cuisine, un cellier et les 2e toilettes. L’accès au jardin peut se faire au bout de cet espace, tout comme par le couloir principal. Au 1e étage, après avoir monté un escalier en bois massif, on trouve sur 154 m2 : une double réception lumineuse et ouverte sur un balcon qui mène directement au jardin par un majestueux escalier en pierre. Une cuisine fermée, lumineuse par la terrasse de l’autre côté du couloir. 4 très grandes chambres et 2 salles de bains. Au 2e étage, 123 m2 à réaménager, par exemple en 2 appartements. Actuellement on trouve une très grande pièce sur rue, anciennement salle du billard, ainsi que 5 chambres et un dressing. En sus un très grand garage de 30m2, une cave très saine de 82m2 et un grenier aménageable de 128m2. Hauteur sous plafonds, cheminées en marbre, trumeaux et jardin aux arbres remarquables et au calme, cet ensemble propose un très beau potentiel pour allier charme de l’ancien et modernité. Il intéressera particulièrement des investisseurs pour tirer profit des surfaces exceptionnelles.