ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Monflanquin, France

En position dominante, à la croisée des départements de la Dordogne, du Lot et du Lot et Garonne, se trouve cette magnifique propriété équestre rénovée avec soins. Niché dans un écrin de verdure de plus de 20 hectares, ce bien vous offre un cadre idyllique pour développer votre passion. La vaste maison de plain pied, s'étend sur 350m² et offre de nombreux accès sur les extérieurs permettant de profiter des diverses terrasses et espaces de détente. Elle se compose d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès directe à une superbe véranda. Un salon spacieux avec une belle cheminée complète les espaces de réception. Au total, on trouve 4 chambres dont une suite parentale de 50m² avec une salle de bains contemporaine et une bibliothèque dans la tour. Un cellier, une buanderie et une cave à vin viennent parfaire l'intérieur, qui allie charme et modernité à la perfection. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et de 9KW de panneaux solaire. A l'extérieur, on découvre une belle piscine ainsi qu'un espace détente avec pièce à vivre, sauna et salle de sport. A proximité se trouve une maison d'amis contemporaine de 3 chambres, complétement indépendante (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Les installations équestres sont superbes avec notamment 9 boxes, 1 douche équine, 2 selleries, un rond de longe, un manège couvert (20m x 40m), et une carrière éclairée avec arrosage (25m x 60m). Les terres se composent de 7 hectares de pâtures, de bois de chêne parsemé de belles ballades que vous pourrez faire à pied ou à cheval. Non loin de la propriété se trouve un magnifique lac de 5000m² aux reflets bleu turquoise et vert émeraude offrant un lieu de détente unique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété alliant nature et confort, alors ne cherchez pas plus loin et venez visité avec nous.

Dans un environnement privilégié et au calme, ce Moulin d'exception datant du 17ème siècle a été rénové en gardant son authenticité. Charme et confort sont les maitres mots de cette propriété coup de coeur. La propriété comprend 5 hectares de terrain dans une vallée verdoyante et est magnifiquement arborée. Sur le terrain, vous trouverez une charmante rivière, petite cascade, roue à restaurer, lavoir, petite marre, pâturage pour ânes et chevaux. L'intérieur a été entièrement restauré afin d'en faire une propriété tout confort qui est proposée actuellement à la location. La première cuisine, entièrement équipée, a été crée en un bel ilot permettant d'y vivre des moments conviviaux. Elle est ouverte sur la grande salle à manger qui donne directement, par un petit pont, accès à la terrasse bois. Celle-Ci est équipée d'un insert bois. La demeure est composée de 2 salons très cosy dont un avec une cheminée d'époque. 11 grandes chambres compose l'ensemble (dont 6 suite) avec un total de 9 salle d'eau. Une magnifique salle d'évènement toute neuve vient parfaire cet ensemble de caractère qui permet d'accueillir des petits évènements tels des mariages, retraites, séminaires. Piscine au chlore de 12x6 mètres, jacuzzi de haute qualité. Chaudière à pelet neuve, chauffe eau solaire, isolation. Aucun travaux à prévoir sauf agrandissement encore possible (roue du moulin ainsi que 170m2 encore possible à rénover). Excellent rendement locatif !

Dans un cadre privilégié et paisible, ce moulin exceptionnel datant du 18ème siècle a été rénové tout en préservant son authenticité. Le charme et le confort caractérisent cette propriété de 558m² coup de cœur. Nichée sur 5 hectares de terrain au cœur d'une vallée verdoyante, la propriété offre un cadre boisé, agrémenté d'une charmante rivière, d'une petite cascade, d'une roue à restaurer, d'un lavoir, d'une petite mare, ainsi que de zones de pâturage pour les ânes et les chevaux. L'intérieur a été entièrement restauré pour créer une demeure confortable, actuellement proposée à la location. La première cuisine, entièrement équipée, est conçue autour d'un bel îlot pour des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger qui donne accès à la terrasse en bois par un petit pont, agrémentée d'un insert à bois pour les soirées chaleureuses. La résidence comprend deux salons très confortables, dont l'un est doté d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche d'élégance. On y trouve un total de 11 grandes chambres, dont 6 suites, toutes pourvues de salles d'eau privatives. Une magnifique salle d'événement toute neuve vient compléter cette propriété de caractère, idéale pour organiser des événements. Le domaine est agrémenté d'une piscine au chlore de 12x6 mètres et d'un jacuzzi de haute qualité pour des moments de détente absolus. La propriété bénéficie également d'une chaudière à pellets neuve, d'un chauffe-eau solaire et d'une isolation efficace, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. De plus, des possibilités d'agrandissement existent encore, notamment pour la restauration de la roue du moulin et l'ajout de 170m2 supplémentaires. Cette propriété offre un excellent rendement locatif, combinant le charme de l'ancien à un confort moderne recherché.

Au sud du Périgord, entre prairies et forêts, cette magnifique propriété de 17 hectares est agrémentée d’un verger, d’une mare, d’une source et de beaux arbres. La propriété n’est pas sans rappeler l’architecture des demeures de Guyenne et d’Armagnac avec sa tour-pigeonnier, sa galerie à l’italienne, et les nombreuses terrasses qui profitent de belles lumières variées du matin jusqu’au soir. On ne dénombre pas moins de 8 pièces de réception, 8 chambres avec 8 salles d’eau ou salles de bains, 2 cuisines, 3 kitchenettes, 3 caves, 1 chaufferie, toutes réparties entre une maison principale, 2 studios et 2 maisons d’amis. La surface habitable est de 934 m2. Un bel espace de piscine à l’écart de la maison principale. Un atelier, deux garages et un hangar agricole représentent une surface totale de plus de 400 m2. Autant dire que les projets ne manquent pas pour tirer profit de ce bel ensemble. Citons quelques exemples : d'un centre de yoga ou de la propriété équestre aux locations de gîtes, en passant par l’aéronautique et l’installation de bureaux à la campagne, ou tout simplement, sans aller chercher très loin : pour vivre le bonheur d’accueillir sa famille et ses amis, dans un bel endroit, sans aucune nuisance. L’authentique, au calme et à proximité de superbes sites historiques. Visite virtuelle sur demande. PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002133) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison rare avec 2 terrasses à vendre. Cette propriété allie espace et situation idéale, proche d'un arrêt de bus et d'écoles avec une surface intérieure de 324 m². Elle est constituée d'une salle à manger, d'un très grand salon, de 7 chambres, de 4 salles de bain, de 2 salles d'eau et d'une cuisine. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. On y trouve aussi l'air conditionné ainsi qu'une cheminée. On est séduit par son excellent état et sa belle luminosité.

Au coeur d'une bastide du Périgord, d'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cet ancien cloitre du XVII, devenu une belle et rayonnante maison de famille. Ses 324 m2 habitables, s'étalent sur plusieurs espaces pouvant être indépendants les uns des autres. Sa superficie est son atout majeur et se répartit ainsi : une chaleureuse salle à manger, un salon de près de 50 m2, 6 chambres, une cuisine équipée, 3 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. La chapelle, au fond du jardin, a été convertie en une jolie suite de 31 m2. Un dernier bâtiment de 32 m2 avec kitchenette peut aussi accueillir de multiples projets. Joli jardin clos avec une spacieuse piscine qui s’intègre parfaitement en tant que bassin, deux très belles cours intérieures. Quelques vestiges architecturaux racontent l'histoire du passé de ce lieu : escalier, vitraux, encadrements de portes, sols en carreaux de ciment, parquet, cheminées, coursives, façade en colombages, cours pavées... Son excellent état et son charme indéniable en font un bien unique.

Propriété de charme, composée de 6 habitats en pierre, sur un parc bucolique offrant une jolie vue, piscine A 5 mn de Villeréal, tous commerces. 30mn de Bergerac et son aéroport. Au bout d’une impasse, sans nuisance. Sur un terrain d’environ 3 ha en situation dominante, offrant un très beau panorama. Les bâtisses, du XVIII ème siècle, forment une cour: Maison principale: RDC: Vaste entrée/salon, cheminée, escalier en bois. Vaste pièce à vivre: Salon cheminée avec poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger. Cellier/buanderie. 2 chambres et salle de bain WC Terrasse Etage: Bureau. 2 chambres 1 salle d’eau/WC Combles aménageables Cave en sous-sol Gîte1: Salon/cuisine équipée 1 chambre 1 chambre en mezzanine Salle d’eau WC Terrasse Gîte2 Salon/cuisine équipée 2 chambres Salle d’eau WC Terrasse Gîte3 Pigeonnier Salon/cuisine équipée 2 chambres Salle d’eau WC Terrasse Gîte 4 Salon/cuisine 1 chambre en mezzanine Salle d’eau WC séparés Terrasse Gîte5 Salon/cuisine/salle à manger 2 chambres Salle d’eau WC séparés Terrasse Grange de 100m2 Garage Atelier Piscine de 14×6, chlore, liner, vue magique

Ancienne ferme transformée en complexe de gîtes lucratifs et maison de charme. Nichée dans un cadre pittoresque et isolé, cette ancienne ferme rénovée offre un espace de vie de 460 m2, combinant le charme rustique d'autrefois au confort moderne. Transformée en un complexe de 5 gîtes et d'une spacieuse maison d'habitation, elle représente un investissement sûr et prometteur. L'habitation principale s'étend sur deux étages, avec un grenier aménageable de 55 m2. Elle comprend : Un rez-de-chaussée, avec une entrée-salle à manger de 32.50 m2 et une pièce de vie avec cuisine ouverte de 76 m2, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous serez charmés par les grandes cheminées ornées de poêles, parfaits pour des soirées conviviales. Deux grandes chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie et une cave de 68 m2, offrant un espace de rangement généreux. Au premier étage, deux chambres mansardées avec placards, une mezzanine aménagée en bureau et une salle d'eau. Chaque gîte, au nombre de cinq, offre un espace de vie chaleureux et confortable, avec deux chambres, une cuisine équipée et une terrasse privative pour profiter pleinement du cadre enchanteur. En plus de ces hébergements charmants, la propriété dispose d'une grange spacieuse de 268 m2 avec son atelier, d'un parking pour véhicules, d'une aire de jeux pour enfants et d'une magnifique piscine de 13x6m avec pataugeoire. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante et des levers de soleil à couper le souffle sur le majestueux château de Biron. Idéalement située à proximité de la célèbre bastide de Villeréal et à seulement 30 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare desservant Bordeaux et Paris par le TGV, cette demeure représente un investissement stratégique et une opportunité à saisir. Tout le mobilier et l'équipement nécessaire à l'activité sont inclus dans le bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'une vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'une bastide du Périgord, d'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cet ancien cloitre du XVII, devenu une belle et rayonnante maison de famille. Ses 324 m2 habitables, s'étalent sur plusieurs espaces pouvant être indépendants les uns des autres. Sa superficie est son atout majeur et se répartit ainsi : une chaleureuse salle à manger, un salon de près de 50 m2, 6 chambres, une cuisine équipée, 3 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. La chapelle, au fond du jardin, a été convertie en une jolie suite de 31 m2. Un dernier bâtiment de 32 m2 avec kitchenette peut aussi accueillir de multiples projets. Joli jardin clos avec une spacieuse piscine qui s’intègre parfaitement en tant que bassin, deux très belles cours intérieures. Quelques vestiges architecturaux racontent l'histoire du passé de ce lieu : escalier, vitraux, encadrements de portes, sols en carreaux de ciment, parquet, cheminées, coursives, façade en colombages, cours pavées... Son excellent état et son charme indéniable en font un bien unique.

Ref.4301 : Maison de campagne à vendre en Lot-et-Garonne La propriété est située non loin du village de Cancon, un petit village du Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Agen, à 2 heures de route de Toulouse et Bordeaux. La région est parsemée au Sud de nombreuses bastides chargées d’histoire telles que Monflaquin et Villeréal, tandis qu'au Nord se trouvent les vergers de noisetiers et de pruniers. À quelques kilomètres, le village de Cancon propose toutes les commodités nécessaires, et pour des besoins plus importants, la ville de Villeneuve-sur-Lot offre tous les services, y compris un hôpital, un centre commercial, des écoles et un lycée. Le Lot-et-Garonne incarne également un art de vivre typiquement 'Sud-Ouest', mêlant gastronomie et quiétude, en faisant un lieu idéal pour se ressourcer. De nombreuses activités sportives sont disponibles, telles que le golf, l'équitation et la randonnée, et la région regorge de lieux chargés d'histoire, offrant ainsi une diversité culturelle enrichissante. Cette ancienne ferme en pierre a été acquise par les propriétaires actuels en 2006, et ils ont entrepris une rénovation complète afin d'offrir un niveau de confort moderne. La façade principale est exposée à l'Est et est située dans un cadre paisible. La maison offre une surface habitable de 160m² de plain-pied et est aménagée de la manière suivante : l'entrée se fait par la façade Ouest, avec une terrasse couverte. Sur la droite de l'habitation, on trouve une salle à manger (22,50m²) avec cheminée et poutres apparentes, un salon (35,66m²) avec un plafond cathédrale, des poutres apparentes et un sol en parquet ; un poêle ajoute une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine est située au centre du bâtiment, avec ses carreaux de ciment d'origine, ses poutres apparentes et un accès à la terrasse est, idéale pour savourer un café matinal en écoutant le chant des oiseaux. Un couloir dessert 3 chambres (13m²), dont une suite parentale (14,5m²) avec dressing et salle de bains privative. Toutes les chambres bénéficient d'ouvertures vers l'Ouest et l'espace piscine. Une grange de 100m² est disponible pour le stockage des outils, avec une avancée, ainsi qu'un petit logement modeste de type studio attenant. La piscine mesure 10x5 mètres et est équipée d'une filtration au sable et d'un système de traitement au sel, avec un liner et des terrasses aménagées tout autour. À proximité de l'espace piscine, se trouvent un local de filtration, un local pour les outils de jardin, un bûcher, et une orangerie avec un espace de stockage. Le parc s'étend sur 4 hectares environ, dont 2 hectares sont clos aux abords proches de la maison. Le propriétaire a planté de nombreuses variétés d'arbres et d'arbustes, comprenant des fruitiers ainsi que des chênes, des merisiers, et d'autres espèces. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette magnifique maison de maître en pierre d'environ 450m2 est idéalement située pour découvrir le Périgord, le Lot et le Lot et Garonne. Le premier étage est consacré aux chambres d'hôtes. Cinq chambres aux thèmes différents possèdent toutes leur salle d'eau privative. Deux possèdent un troisième couchage. Un espace jacuzzi est accessible directement par l'une d'entre elles. Un appartement de type T3 (2 chambres, salle d'eau et pièce de vie avec kitchenette) vous permettra un séjour en famille en toute indépendance. Le rez de chaussée réservé à l'espace restaurant offre trois zones distinctes. En position centrale, la zone accueil dessert les chambres d'hôtes, la zone 'bar' (Licence IV) avec sa salle donnant accès à une première terrasse et la salle de restaurant de 60 places avec ses cuisines fonctionnelles (équipement professionnel). La salle du restaurant donne sur une grande terrasse exposée Est qui peut être aménagée pour des évènements ponctuels (mariages, communions, etc...) grâce à un chapiteau ou de façon plus pérenne pour doubler la surface exploitable dédiée au restaurant. L'extérieur d'une surface totale de 3605m2 est arboré et agréable. La piscine sécurisée possède un espace détente à l'ombre d'un grand Albizia. Le parking situé à l'entrée permet d'accueillir un grand nombre de véhicules. Un mobil home, un garage ainsi qu'une dépendance se fondent dans la nature tout en ouvrant des possibilités supplémentaires. Cet ensemble immobilier est actuellement exploité en chambre d'hôte et restaurant qui compte tenu de ses volumes et de son architecture peut facilement s'adapter à votre projet quel qu'il soit (conférences, salle polyvalente, sportive, salle de danse, cabaret, accueil personnes âgées, handicapées...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : [email protected]

A vendre, un charmant complexe de gîtes comprenant un total de quinze chambres, idéalement situé près de Villeneuve-sur-Lot sur un peu plus d'un hectare de terrain pittoresque, avec trois piscines et une grange bien entretenue. La propriété dispose de deux entrées gravillonnées et d'un grand espace de stationnement. Comprenant trois gîtes séparés, chacun équipé de son propre espace barbecue en terrasse et de sa piscine privée, le complexe a fonctionné comme une entreprise très efficace et méticuleusement entretenue, offrant une opportunité attrayante. Il peut également être facilement transformé en une confortable maison de vacances. La disposition actuelle, avec des logements individuels, des terrasses et des piscines, en fait une destination idéale pour les retraites, les grands rassemblements, les mariages ou divers événements. Les trois piscines sont stratégiquement placées dans des endroits privés du domaine, offrant de belles vues sur la campagne environnante. Le jardin est équipé d'installations pour le badminton, le volley-ball, le football, un trampoline, une aire de jeux pour enfants et des boules. En outre, une salle de jeux intérieure est équipée d'un billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot. Niché dans un cadre pittoresque avec vue sur la campagne locale, le complexe comprend quinze chambres et neuf salles de bains. Le plus grand gîte, équipé d'un chauffage central au fioul, comprend sept chambres, une salle à manger spacieuse, un salon séparé avec des poêles à bois et une cuisine moderne et bien équipée. À l'extérieur, un espace barbecue en terrasse et une piscine chauffée de 10 m sur 4 m viennent agrémenter l'expérience en plein air. Deux autres gîtes, l'un avec trois chambres et l'autre avec quatre, offrent de grands espaces ouverts pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec chauffage électrique. Chacun dispose d'un espace barbecue privé en terrasse et d'une piscine de 10 m sur 4 m. La propriété comprend également une grande grange (300m²) en excellent état, actuellement utilisée en partie pour le stockage mais avec un espace charmant idéal pour les repas en plein air à l'ombre. Elle est reliée à une buanderie et à des toilettes, ainsi qu'à un bureau. Située à proximité de la rivière Lot, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, près de charmantes bastides avec des restaurants, des bars et des marchés locaux, offrant à la fois intimité et tranquillité. À un peu plus de 40 minutes en voiture de Bergerac et de son aéroport international, à 2 heures de Bordeaux et des plages environnantes, et à proximité de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, cette propriété offre un accès facile à de nombreuses commodités. Les Pyrénées et ses stations de ski sont accessibles en 3 heures.

Dans le département du Lot-et-Garonne, à quelques minutes de la bastide de Villeneuve sur Lot avec tous commerces et facilités, nous vous présentons, en exclusivité, une belle maison avec quatre chambres, un beau parc, piscine et accès au Lot.  Dans un environnement calme et entouré de haies pour beaucoup d'intimité. La maison est construite en 1980 mais a été très bien entretenue et mise à jour pour un confort optimal et une consommation énergétique minimale. Pour passe de belles vacances près de la rivière ou pour habiter en famille dans un bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété avec installations équestres haut de gamme en Lot-et-Garonne, proche des départements du Lot et de la Dordogne, avec piscine et dépendances. La propriété se compose d’une maison principale de 330 m² avec 10 pièces principales dont 4 chambres, salle de bains, salle d’eau et une maison d’amis de 120 m² dont 3 chambres et salle de bains. Equipements équestres dont écurie, manège couvert, carrière Toubin Clément, pâtures, forêt, chemin de promenades équestres et lac, 21 ha, Haut-Agenais Périgord. Prix de vente : 2 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante propriété équestre offrant un cadre unique, une habitations qui dispose d'un véritable confort. L'ensemble immobilier offre deux habitations, la première de plain pied et d'environ 330m2 est composée de 10 pièces principales dont 4 chambres et une maison de réception de 120m2 disposant de 3 autres chambres. Les dépendances sont nombreuses sur ces 21.7 hectares et elles sont composées d'écuries avec 9 boxes d'environ 300m2, un manège, une carrière, un rond de longe et d'autres espace de stockage. En plus d'une maison de caractère avec ses rares équipement équestres, la propriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'une parfaite gestion de l'énergie tant au niveau de l'isolation que de ses système de chauffage performants couplés à de nombreux panneaux solaires. Pour plus de renseignements et un déscriptif détaillé de cette propriété, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

Prestations de très haute qualité pour cet ensemble en pierres de rêve ou rien ne manque : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle fitness avec sauna, hammam, jacuzzi, 4 chambres avec leur propre salle de bain, 1 salle de jeux avec billard, une cuisine digne d'un chef étoilé, 1 cave régulée pour vos vins millésimes, une salle de séjour de plus de 200 m², un chauffage au sol et du double vitrage. Un garage pour 2 voitures. Possibilité d'extension pour création de 2 à 3 chambres supplémentaires (plans disponibles) Le tout entouré d'un jardin paysagé, arboré et clôturé de 22000 m² avec portail automatique et caméra. Il ne manque rien, si ce n'est la piste d'hélicoptère! A moins de 1km de toutes aménités et à moins d'une heure de la gare d'Agen. Prix honoraires inclus :997.500€ Prix honoraires exclus :950.000€ Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Sur 2.2 hectares de parc, demeure en pierres de 850 m² habitables et plus de 150 m2 d'annexes, entièrement créées en 2008. Superbe salle de réception de 280 m2, toute en volume, avec cheminée centrale style industriel et 2 escaliers design en métal et marches en verre, conduisant à une mezzanine-rochelle, surplombant l'ensemble. Grande cuisine de chef, ouvrant sur terrasse et jardin, salon de billard, 4 chambres en suite. Salle de sport avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, salle de douche et wc. Espace extérieur nous donnant la sensation d’être dans un lieu paradisiaque : splendide piscine lagon à débordement et bassin enfants, d'une surface de 200m² environ sur plage d'environ 300 m² donnant libre accès à la terrasse plein sud et l'ensemble des pièces en rez-de-chaussée. Orangerie servant de cuisine d'été, baignée de lumière face au lagon, idéale pour les longues soirées entre amis. Propriété réservant beaucoup de possibilités...un charme fou !

Exclusivité NEWDEAL Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cette villa exceptionnelle de 163 m², sur une parcelle en coteaux magnifiquement arborée de 5200 m², dans le secteur résidentiel très recherché de Plaisance, avec une vue imprenable sur la bastide et la vallée du Lot. Cette demeure a été entièrement reaménagée par une architecte d'intérieur, et ne nécssite aucun travaux avant d'y poser ses valises. Au RDC : entrée, WC, salle d'eau, cuisine moderne semi-ouverte, grande pièce de vie donnant sur les terrasses, lingerie, 2 chambres, cellier. A l'étage climatisé : 3 chambres, WC, grande salle de bain. Les + ; garage, portail electrique avec digicode, alarme, piscine 10X5 avec volet, radiateurs dernière génération, poele à pelets, double vitrage et volets partout. J'ai personnellement apprécié les terrasses (dont une couverte) qui font le tour de la maison, et donc permettent, en toute saison, de profiter d'un extérieur exceptionnel, le jardin arboré, et la vue imprenable depuis la piscine. Idéal grande famille ou résidence secondaire. IMPORTANT cette villa peut-être vendue entièrement meublée et équipée, vous venez juste avec vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960