ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vieux-Boucau-les-Bains, France

Belle landaise rénovée et lumineuse située dans une rue calme d'un quartier recherché à 5 min de la plage. D'un style soigné, elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre tournée vers un extérieur luxuriant avec piscine et terrasse à l'abri des regards. Cuisine ouverte avec arrière-cuisine/cellier, deux chambres de plain-pied, salle de douche et wc. À l'étage 3 belles chambres avec une salle de douche et wc. Un grand garage de plus de 50m2 complète l'ensemble, laissant la possibilité d'y créer un appartement indépendant. Un coin BBQ et repas invitent à la détente autour de la piscine chauffée au sel. Chaleureuse et idéale pour recevoir avec des ses 5 chambres, cette villa à les attribus d'une résidence principale ou d'une belle secondaire, avec un potentiel locatif intéressant. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE C 142 GES A 4 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 740 000EUR soit 705 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

« Villa Pomona » A Vendre Soustons belle campagne environnante, au calme sans être isolée ; villa cossue 3-4 chambres / 2 bains, entièrement rénovée et présentée en parfait état…892 000€. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand séjour-salon traversant avec cheminée centrale en pièce maîtresse, cuisine ouverte, moderne & équipée, suite parentale, dressing & salle d’eau, w.c. séparé, buanderie & cellier, atelier & cave, agréable terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toutes saisons. A l’étage : 2 chambres, dont une double (possibilité 4ème chambre), salle d’eau, w.c. séparé, une pièce mansardée faisant actuellement office de bureau. Cette propriété offre également un système de chauffage électrique performant, ainsi que de nombreuses annexes dont un abri 2 voitures & un poolhouse avec cuisine d’été. Une superbe piscine 13x6 m. avec rideau électrique complète le bien. Sise sur un parc de 3500 m2 environ avec forage, arrosage automatique & robot de tonte, cette villa pourra convenir tant pour de belles vacances familiales que pour une vie à l’année. Proche plages, Lac de Soustons, toutes commodités, écoles & commerces. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Située dans le quartier prisé du golf de Moliets, charmante villa de plain pied d'environ 170 m² dans un environnement naturel et au calme avec piscine. Construite en 2008, elle comprend un séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, 4 chambres et 2 salles de bains.

En lisière de forêt, à quelques minutes des plages, au calme et sans vis à vis, BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T7 de 200 m2 dont un APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 40 M2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque avec insert, spacieuse cuisine ouverte sur un terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, buanderie, chalet de 25 m2. Le tout au coeur d'un parc paysagé de 1567 m2. BELLES PRESTATIONS : Piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique equipé de panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, récupérateur d' eau pluviale, arrosage automatique sur forage, système d'alarme, volets et vélux électriques, indépendants et centralisés, portail électrique. A 6 km de soustons. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921181) Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (930 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR pour cet emplacement 1er, à quelques pas du lac et du centre ville, trés au calme et sans vis à vis. BELLE MAISON DE FAMILLE entièrement rénovée de type 8 pièces de 300 m2 divisée en 2 appartements 2 X 150 M2 ( RDC ET ETAGE) + DEPENDANCE DE 35 M2 ( pouvant être aménagée en bureau/salle de sport...+ spacieux garage. cellier, cave le tout de 35 M2 également . Celle-ci se compose de 2 pièces de vie de 75 m2, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 6 chambres dont 3 au RDC, 4 salles de bains, 5 wc , buanderie, salon d'été, bar/bodega. Véritable lieu de villégiature, à vivre à l'année également, pouvant accueillir famille nombreuse ou possibilité de revenus locatifs. BELLES PRESTATIONS. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921168) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 10 KM de Soustons. Située au coeur du village, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE des années 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation soignée par ses propriétaires mêlant le charme de l'ancien et le confort actuel. Viennent se rajouter une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte, véritable serre, piscine 9 x 4. De type T9 DE 330 M2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, salle à manger, salon cheminée bibliothéque, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin , 5 spacieuses chambres, 4 salles de bains, 4 wc... Le tout sur un jardin clos et arboré de 1320 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921226) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUSTONS, Villa d'architecte de 260 m² au cœur du centre-ville sur une parcelle de plus de 1700 m² à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, médical, commerces). La villa se compose d'un salon volumineux et traversant avec cheminée ouverte prolongé par son séjour donnant sur la terrasse couverte avec piscine, une cuisine entièrement équipée (cellier attenant) ouverte sur une deuxième terrasse avec barbecue extérieur. Deux chambres dont une avec mezzanine complète ce niveau, séparé de par son petit salon et une salle d'eau ultra tendance. Le 1er étage dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec dressing, une lingerie, un dégagement avec de nombreux rangements, une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et wc séparé. La dépendance détient une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc séparé ( idéal pour profession libérale). En extérieur, une piscine 5,5x11,5 au chlore avec douche (wc extérieur) sur une belle terrasse à l'abris des regards, un garage, son étage permet de créer une chambre supplémentaire, cinq places de parkings intérieures. Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805423)

À deux pas des plages, cette villa de 180 m², rénovée avec des matériaux de qualité, se déploie sur 3 niveaux. Elle comprend un séjour ouvert sur l'extérieur, 2 chambres avec salle de douche privative, un dortoir de 4 lits, un bureau, et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un appartement avec pièce de vie, chambre, salle de douche et terrasse est situé en rez-de-jardin. Le jardin de 970 m² accueille une piscine chauffée et une terrasse de 145 m², complétées par une cuisine d'été, un sauna et une cave à vin. Cette villa conjugue élégance et innovations écologiques et technologiques, offrant une efficacité énergétique remarquable, avec la possibilité d'autonomie énergétique grâce au solaire et aux batteries. Entièrement connectée pour une gestion facilitée, elle est idéale pour un propriétaire cherchant une résidence près de la plage, alliant luxe et respect de l'environnement.

En lisière de forêt, à quelques minutes des plages, au calme et sans vis à vis, BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T7 de 200 m2 dont un APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 40 M2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque avec insert, spacieuse cuisine ouverte sur un terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, buanderie, chalet de 25 m2. Le tout au coeur d'un parc paysagé de 1567 m2. BELLES PRESTATIONS : Piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique equipé de panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, récupérateur d' eau pluviale, arrosage automatique sur forage, système d'alarme, volets et vélux électriques, indépendants et centralisés, portail électrique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921180) Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (930 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Moliets et Maâ, Landes Sud, au Bourg, au calme, à deux pas de la forêt, des commerces, de la piste cyclable, et à 10mn de la plage (3,5km) ! Je vous propose aujourd'hui cette jolie maison de construction traditionnelle landaise de 170m² dans son écrin de verdure et sans aucun vis à vis. Ici, la luminosité, l'espace, le calme, les terrasses et le jardin font tout le charme de l'endroit ! L'entrée s'ouvre sur le salon-séjour avec insert et la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain avec toilettes, un grand bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un cellier complète ce rez-de-jardin. A l'étage, 2 chambres, un palier, une mezzanine et toilettes avec lavabo et rangements. Un garage est attenant, terrasses ombragées ou couvertes, abri-voiture et abri-bois. Le magnifique jardin de 700m² est entièrement arboré et clos, avec un beau potager en permaculture. Vous serez séduits par le charme et la clarté de cette maison, sa localisation parfaite, proche des commodités, des écoles, tout peut se faire en vélo ! Le plus: la maison est très économique avec son chauffage au sol (la pompe à chaleur est neuve), et la production d'électricité avec les panneaux solaire rapporte 800*EURO* par an. J'ai hâte de vous la faire découvrir, appellez-moi vite, pour la visiter, à très vite Valérie   Honoraires de 3.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (712 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sabarots Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la forêt domaniale, sur un terrain exceptionnel arboré de chênes lièges, d'arbousiers et de bruyère aménagé en airial de 1100 m2 en position dominante, vue sur la canopée, emplacement idéal à quelques minutes à vélo du golf, du lac, des plages et commerces. SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T5 DE 118 M2 ( possibilité d'agrandissement ) avec garage de 15 m2 et piscine. Elle se compose d'une pièce de vie entièrement ouverte sur la piscine et sa terrasse de 100 m2, cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, buanderie... PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( climatisation reversible, menuiseries alu, chauffe eau thermodynamique, baies à galandage, piscine chauffée...). COUP DE COEUR.

EXCEPTIONNELLE rénovation compléte 2024 en cours de finition pour cette VILLA DE CARACTERE DE TYPE T6 DE 170 M2 AVEC PISCINE ( 3.70 x 10 ) avec volet roulant et chauffée par pompe à chaleur. La villa s'articule en 2 parties séparée par un magnifique hall d'entrée de plus de 14 m2, d'un coté, spacieuse cuisine avec salle à manger donnant sur la piscine, buanderie et de l'autre, salon télé, 4 suites parentales dont un chambre esprit open space avec 4 couchages, 4 salles d'eau , 3 wc, espace bureau, double carport. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( domotique par la wifi ainsi que la porte d'entrée, vendue entièrement meublée et équipée, climatisation reversible, arrosage automatique, dommages et ouvrages). Le tout sur un jardin clos de 1430 m2, possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire 1000 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921209) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

"Villa Santa Barbara" Seignosse Océan & Golf, Plage des Bourdaines / Penon ; superbe villa 4 chambres+ / 3 bains, piscine chauffée avec pool house ; grand calme, jardin boisé paysager 1000m2 environ… Cette très agréable villa, conçue pour un mode de vie intérieur / extérieur fluide, comprend au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec coin bureau et rangements, grand & lumineux séjour / salle-à-manger traversant avec poêle à bois, baies vitrées ouvrant sur superbes terrasses de part et d’autre de la pièce, cuisine américaine entièrement équipée, coin bar, 2 grandes chambres, salle de bains & douche avec baignoire balnéo, vélux à store électrique laissant entrer la lumière naturelle, w.c. séparé, cellier / buanderie avec accès direct extérieur, pièce de rangement supplémentaire. A l’étage, un appartement indépendant idéal pour amis et / ou grands enfants, offrant : Spacieuse pièce à vivre esprit loft, donnant sur terrasse, chambre double avec salle d’eau / w.c. attenants, combles aménagés très pratiques pour rangement. En annexe : Poolhouse avec cuisine d’été, chambre indépendante avec sa salle d’eau / w.c. Piscine chauffée de 9x4 m., système de chauffage central au gaz de ville, alarme centralisée, jardin clos de 980m2 environ, paysager dans le style « tropical chic » avec portail électrique, visiophone, et arrosage automatique, tennis privatif complètent ce bien. Une villa présentée en excellent état, idéale pour vacances ou vie à l’année, sans travaux à prévoir ; prestations haut de gamme, situation privilégiée… Un véritable havre de paix, rare & unique si près des plages! Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Landaise depuis 1963 ; service de traduction pour acquéreurs étrangers ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

"Villa PineWood Beach" A Vendre Seignosse Océan, une villa régionale de 6 chambres / 4 bains, plages à pied, surf & golf pour de vraies vacances en famille avec une indépendance totale ; 3 appartements superbement rénovés sur un parc boisé de 800 m2 environ… 1 310 000 €. Une villa de style traditionnel landais, entièrement modernisée avec goût & confort, comprenant 2 appartements de plain-pied, chacun composés comme suit : Séjour, cuisine, salle de bains et / ou douche, w.c. séparé, 3 chambres dont une avec accès de plain-pied & 2 mansardées. 1 appartement en rez-de-jardin et une pièce à usage actuel de salle de sport, facilement transformable selon vos besoins. Ce bien atypique et convivial offre également de magnifiques terrasses ensoleillées pour profiter pleinement des extérieurs. Animations des cabanes à huitres d’Hossegor à 3mn en vélo, golf & plages à pied. DPE non concerné ; villa bien isolée mais sans système chauffage (usage actuel saisonnier). Pourrait également convenir pour un investissement locatif saisonnier de bon rapport. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

À quelques pas de la plage et du golf de Seignosse, dans un décor verdoyant, cette belle villa s'étend sur près de 280m² et offre un agréable espace extérieur sur un terrain de plus de 800m². Actuellement composée de 3 appartements, dont un T3 et deux T4 en duplex, tous rénovés avec goût, cette propriété offre la possibilité d'être réunie en une maison familiale spacieuse. Bénéficiant d’un emplacement privilégié grâce à sa proximité immédiate avec la plage, ce lieu polyvalent offre de multiples perspectives : résidence principale ou de vacances, investissement locatif… À l’ombre des pins ou encore sur la vaste terrasse, vous profiterez de moments privilégiés en famille ou entre amis. Deux entrées distinctes et des places de stationnement complètent l'ensemble. Cette opportunité, rare sur le marché, est à découvrir rapidement ! Prix de vente : 1 310 000 euros honoraires charge acquéreur Pour plus d'informations contactez Manon Solca Agent commercial indépendant : RSAC : 753414143 RCP : AACI/15223/18787 DPE non applicable Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

SEIGNOSSE -Villa Landaise - 170 m² . Plages à pied Efficity - Florence Carmantrand, vous propose cette opportunité rare dans un quartier prisé de Seignosse, la proximité immédiate du Lac d'Hossegor et de la plage des Estagnots sauront séduire les plus exigeants. Cette villa de plain pied, d'une superficie d'environ 170.0 m², se compose de 3 chambres, un séjour avec cheminée , 2 salles d'eau d'une belle terrasse couverte et de 2 vérandas. Elle dispose d'un beau jardin plat, clos et arboré, d'un abris bois et d'un atelier. Photos et plan sur demande. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les WE, jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j’étudie avec vous toute demande si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Ne laissez pas passer cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

« Villa Sea Ranch » Domaine du Golf de Seignosse / Fond du Lac d’Hossegor, calme & rare, point de vue unique mer & golf ; lumineuse villa 6 chambres / 6 bains, 400 m2 hab. sur 2600 m2 de parc avec piscine sportive. Annexes & garage, espace & confort, un must dans un lieu sauvegardé. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Entrée, Spacieuse pièce de réception avec bibliothèque & cheminée, superbes vues dégagées, Salle à manger avec verrière, vue panoramique, Cuisine ouverte, moderne et équipée, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c., W.c. invités avec lave-main, Grandes terrasses en bois exotique surplombant piscine sportive à fond profond de 14 x 6 m. A l’étage : Mezzanine / bureau avec belles perspectives sur l'extérieur, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c. & terrasse, Suite parentale avec dressing, salle de bains / douche, w.c. & terrasse, vues magiques du lever au coucher du soleil. Au rez-de-jardin : Appartement 2 pièces avec salle d’eau, W.c. séparé, Atelier (ou autre type salle de fitness ou media room si souhaité), Pièce de réception donnant directement sur la piscine, Chaufferie & cave à vin. En annexe :Poolhouse,Grand garage pour 2 voitures plus rangement,Abri voiture supplémentaire. Une villa exceptionnelle, tant par sa situation privilégiée que par ses impressionnants volumes, ensoleillement maximal, très belle implantation sur le parc ; calme absolu, idéale pour vivre à l’année ou pour d’incroyables vacances en famille et / ou entre amis. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve, magnifique parc boisé de 2600 m2 env. avec beau couvert végétal, sans vis-à-vis ; une nature préservée dans un site à l'urbanisation très bien maîtrisée ; parcours de golf de renommée mondiale, si près des plages et du Lac d'Hossegor. Rare à la vente, plus d'information sur demande. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Credits Photos 2 & 11 : © Morgan Maassen & © Tourisme Landes Honoraires à la charge du vendeur, 5% TTC (inclus dans le prix affiché) Mandat confié à Wattine Immobilier, l’Agence des Estagnots & d’Hossegor depuis 1963. Agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Landaise, service de traduction pour acquéreurs étrangers ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Plus de détail sur : www.wattine-immobilier.com