ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Martin-de-Seignanx, France

Située entre Biarritz et Capbreton, cette villa aux prestations contemporaines est actuellement à vendre à Saint-André-de-Seignanx. Construite en 2000, cette propriété de 258 m² habitables est nichée au cœur d'un environnement naturel et bucolique de 2,5 hectares. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bains, et d'autres espaces à découvrir lors d'une visite. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine avec pool house, d'une terrasse et d'autres surprises. Cette construction de qualité, réalisée avec des matériaux nobles, est proposée au prix de 1 056 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Référence agence : 13423

Maison contemporaine d'environ 180 m² entièrement rénovée, située sur un magnifique terrain boisé de près de 6000 m² avec piscine et pool house. Proche de tous commerces à pied, elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains et une belle cuisine ouverte équipée sur le séjour. De grandes baies vitrées rendent cette maison très lumineuse. La partie inférieure de la maison peut être utilisée comme logement indépendant avec une entrée privative.

Située à Labenne Océan (40530), cette charmante maison landaise, nichée dans un quartier calme et résidentiel proche de l'océan, offre un cadre de vie privilégié. Idéalement placée, elle bénéficie d'un accès aisé aux commodités et activités de la ville, tout en profitant de la sérénité offerte par l'environnement côtier. Implantée sur un vaste terrain de 1563 m² piscinable, cette maison se distingue par un jardin plat de 1500m², une belle allée pavée menant au garage, une exposition Sud-Ouest et des possibilités d'extension. D'une surface habitable de 155 m², cette propriété présente un agencement optimal avec 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une vaste véranda, une cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de bains offrent un espace de vie convivial. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale avec accès indépendant complètent cet intérieur soigné et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Exclusivité. Labenne Océan, cette imposante maison traditionnelle d'environ 150m2 est située au calme, dans un quartier très recherché, à proximité directe de l'océan. Elle se compose de quatre grandes chambres dont deux en rdc, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'un studio indépendant de 21m2. Pour l'extérieur sa terrasse couverte ouvre sur un terrain plat, sans vis à vis, clos et arboré d'une contenance totale d'environ 1226m2. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce lieu magique. Vous recherchez une qualité de vie, un air de vacances au quotidien, vous serez ravis.

Exclusivité. Au calme d'une impasse, à quelques minutes des plages, superbe villa bénéficiant de tout le confort actuel, lumineuse grâce à son exposition et ses larges baies vitrées. Grand séjour avec cuisine équipée ouvrant sur son patio révélant un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se marie harmonieusement, cuisine d'été, piscine, vous recherchez une qualité de vie, vous craquerez. Pour la partie nuit, cinq chambres dont quatre parentales, sans oublier une grande salle de jeu ou cinéma, chaufferie, garage, rien ne manque.

Exclusivité. Labenne centre coté Océan, au calme, commerces et écoles à pied. Cette villa T6 d'environ 130m2 de plain-pied a été construite par les artisans du Pays d'Orthe en 2001. Lumineuse de par son exposition, elle dispose de cinq chambres dont une parentale, d'une pièce de vie d'environ 50m2 avec cuisine équipée, ouvrant sur sa terrasse couverte, sa piscine hors-sol et son jardin clos et arboré d'une contenance d'environ 648m2. La forêt et les pistes cyclables sont à proximité directe. Vous recherchez une maison bénéficiant du confort actuel, un air de vacances au quotidien, vous serez séduits.

iad France - Malaury Peturaud (06 70 80 33 05) vous propose : LABENNE OCEAN , à seulement 1 klm de l'océan , Villa offrant 128M2 environ de surface habitable . Sa parcelle de plus de 800 M2 environ intimiste a souhait, un sentiment de bien-être se ressent dès l'entrée dans les lieux . Une jolie pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées de plus de 70 M2 environ avec une cuisine entièrement équipée , en perspective, une terrasse bois à l'abri des regards indiscrets. De plain-pied, elle vous offre 3 chambres avec placard, 1 salle de bain avec vasque, baignoire et WC, et 1 salle d'eau supplémentaire. Vous trouverez également un garage attenant à la maison de 18 M2 environ traversant pouvant etre transformé en une 4 eme chambre Un jardin et une piscine hors-sol avec bardage bois donne un air de vacances toute l'année !! Coup de cOEur !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Peturaud EI (ID 51379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue dans cette villa d'exception, un bijou de modernité niché à proximité des doux rivages de la plage. Construite en 2015, cette maison contemporaine offre une surface totale de 145 m², conjuguant confort et élégance à chaque instant. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant majestueusement sur une spacieuse terrasse, idéale pour des moments de partage autour de la cuisine d'été ou de détente en plein air au bord de la piscine. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie offrant un moment de convivialité unique autour de l'ilot central. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative avec une douche à l'italienne, propose un espace intime et relaxant. Équipée de domotique, cette demeure vous garantit une atmosphère agréable en toute saison. Pratique et fonctionnelle, elle dispose également d'un cellier-buanderie et d'un garage pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses qui bénéficient toutes d'un accès à un balcon, un bureau propice à la concentration et une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé pour plus de commodité. Mais ce n'est pas tout ! Une dépendance aménagée en appartement constitue un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou vous apporter un rendement locatif. Avec son séjour, sa cuisine équipée, sa chambre confortable et sa salle de douche avec wc, cet espace offre une grande polyvalence. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée laisse libre cours à votre imagination. Un extérieur avec terrasse et pergola complète l'ensemble. Enfin, laissez-vous séduire par le vaste jardin arboré et parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine, où il fait bon se prélasser sous le soleil des Landes, offrant espace et tranquillité à ses heureux propriétaires. Profitez de cette opportunité rare et unique de vivre dans un havre de paix contemporain, à deux pas de la plage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Merci de ne pas déranger les propriétaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 522 924 - Greffe de DAX) Alain LAYAN Entrepreneur Individuel 06 60 63 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853482)

Très belle villa de 250 m², érigée en 2003, dans un quartier résidentiel en lisière de forêt. Sur un beau terrain arboré de 850 m², elle offre une vue dominante et panoramique. L'entrée dessert une lumineuse et vaste pièce à vivre intégrant un salon et une salle à manger donnant sur la magnifique terrasse. La cuisine équipée offre des plans de travail en pierre et de multiples rangements. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que de deux autres chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, une terrasse enveloppe le premier niveau, offrant une vue imprenable sur les pins, tandis que le jardin paysager met en valeur la nature environnante. Le rez-de-jardin révèle un appartement indépendant comprenant une grande pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau. Un grand garage complète l'ensemble. Avec ses allures provençales, au calme, cette belle villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'océan, des pistes cyclables, et de toutes les commodités, elle est à découvrir absolument ! Prix de vente : 897 000 euros honoraires charge vendeur Pour plus d'informations contactez Manon Solca Agent commercial indépendant RSAC : 753414143 RCP : AACI/15223/18787 DPE C (102) et GES C (16) Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos bien sur IMMOBA

40440 - ONDRES - EXCLUSIVITÉ - MAISON LUMINEUSE AVEC VOLUMES GÉNÉREUX - 6 PIÈCES - PROCHE DE L'OCÉAN - AUCUNS TRAVAUX. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle ROGGE vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située à Ondres, à deux pas de l'Océan Atlantique, édifiée sur un terrain CLOS, ARBORÉ de 700 m². Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre de beaux espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les 160 m² de surface habitable se déploient sur deux niveaux, offrant 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. La vue exposée au sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. La maison dispose également de 2 balcons, un de 4,40m² et l'autre de 4,20 m², d'une terrasse de 50 m², offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Sans aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de cet intérieur aux finitions soignées. L'environnement est qualifié de bon, avec une épicerie à proximité pour plus de praticité au quotidien. Le stationnement n'est pas en reste avec un garage intérieur. Un grenier de 13 m² offre un potentiel de rangement intéressant selon vos besoins. Cette maison a été construite en 1980. La plomberie et l'électricité sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéalement situé et prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et convivial. Une toute nouvelle école, proche de cette maison, permet aux familles de pouvoir emmener et aller chercher les enfants en toute tranquillité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Isabelle ROGGE par téléphone au 06.14.35.86.72 par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rêvez d'une maison spacieuse et élégante dans un cadre idyllique ! Ne cherchez plus! Cette superbe maison à Labenne de plain pied, construite en 2001, offre tout ce que vous pourriez désirer. Avec une superficie de 250m², elle dispose de 4 chambres, + salle de sport avec hammam, un beau séjour cathédrale avec cheminée de + de 75 m², une cuisine équipée séparée fonctionnelle et lumineuse, un grenier aménagé en bureau et chambre d'appoint avec salle de douche, un espace parking extérieur et intérieur (garage double), une piscine de 6*12 m sécurisée avec un volet roulant immergé électrique, une terrasse couverte et également une terrasse avec pergola bioclimatique. Très beau jardin de plus de 1700 m² ! Cette propriété est en excellent état et a été méticuleusement entretenue par ses propriétaires. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine ou sur la terrasse ensoleillée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve à Labenne. Référence agence : 807

Venez découvrir cette magnifique maison située à Tarnos, un véritable havre de paix. Avec un environnement calme, cette maison est prête à être remise au goût du jour selon vos préférences. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la beauté de la propriété. Un jardin paysager exceptionnel s'étend sur une parcelle généreuse de 2700 m², offrant verdure et tranquillité. La maison propose une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. De plus, un studio indépendant est également disponible, offrant une opportunité idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail personnel. Située à proximité des commerces et des plages, vous pourrez aisément profiter des joies de la mer et du littoral. Possibilité de division du terrain en 2 ou 3 parcelles. À venir visiter avec l'agence Sélection Océan.

iad France - Muriel LEPAIN (06 87 91 80 92) vous propose : TARNOS - AUX PORTES DE BAYONNE A moins de 1,5 km de l'Adour, dans un environnement calme et verdoyant, laissez vous séduire par cette maison de caractère de 551 m2 environ édifiée sur un terrain de 6723 m 2 dans les années 1880! Ce lieu chargé d'histoire est propice à la convivialité, il a d'ailleurs accueilli pendant de nombreuses années une activité de chambres et tables d'hôtes. Actuellement, la maison principale a de quoi vous faire tourner la tête! Elle est répartie en 3 espaces qui peuvent être reliés en une seule habitation. Deux gites T3 viennent compléter le tout. Vous tomberez sous le charme de ses poutres et pierres apparentes. Quelques travaux sont à prévoir pour la rendre parfaitement aux normes et gouts du jour en lui redonnant son éclat d'antan. Les + : 60 m2 environ de garages et annexes, proche forêts pour les amoureux de la nature, possibilité de rentabilité locative avec les 2 gites annexes Situation géographique idéale : au calme, le centre de Bayonne à 6 kms, les plages à 9 kms et la frontière Espagnole à 40 kms! Accès autoroute à 5 min! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel LEPAIN EI (ID 44825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 882103625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saubrigues, Agréable Villa de plain pied sur terrain de plus de 1600 m², piscine. Villa se composant d'une entrée, salle de séjour avec cheminée insert récupérateur de chaleur, cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, trois chambres dont une avec salle d'eau, dressing, WC, une salle d'eau avec WC, buanderie avec accès à une cave. Villa équipée d'une climatisation, chauffage au sol, panneaux photovoltaïque. Piscine avec sa terrasse bois. Portail automatisé. Affaire exceptionnelle à visiter sans tarder en Exclusivité Référence agence : 4197

Située à Bénesse-Maremne (40230), cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, proche des commodités avec les plages à seulement 10 minutes. Idéalement située entre la mer, la campagne et la ville, elle offre un cadre de vie équilibré. Construite en 2016, cette maison de plain-pied sur 1400 m² de terrain offre un intérieur spacieux de 124 m² se composant d'un grand séjour convivial, de trois chambres accueillantes, d'un bureau pratique, d'un cellier fonctionnel, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La disposition de la maison favorise la circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, les terrasses donnant sur la piscine, un joli jardin et le terrain de pétanque vous permettront de profiter de l'environnement en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

iad France - Alain Leroy (06 52 14 70 83) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison 6 pièces de 200 m² environ située à Benesse Maremne à seulement 7 kms des côtes landaises, à quelques minutes d’Hossegor et de Capbreton. Sur un terrain clôturé de 1000 m² environ, cette propriété offre un cadre agréable pour profiter d’un confort exceptionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec espace détente de 50 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que sa salle à manger baignée de lumière au travers de ses larges baies vitrées et vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Un cellier est également disponible pour faciliter le rangement. Une suite parentale de 40 m² environ (avec dressing et salle de douche), vous offre un espace privé pour vous détendre. De plus un WC séparé est accessible depuis le rez de chaussée. Une buanderie complète cet espace. A l’étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant un confort optimal à vos invités avec un accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et profiter de la vue. Cette propriété est dotée d’une piscine chauffée, d’un boulodrome, d’un espace bar et barbecue pour vous permettre de passer de bons moments de divertissement en famille et ou avec vos amis. La maison est vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer rapidement. Prestations de qualité incluses telles que volets roulants avec fermeture centralisée, motorisation portail, piscine chauffée au sel avec douche, arrosage automatique, alarme, places de stationnement, climatisation réversible, mobilier de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de prestige à proximité des magnifiques plages landaises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy EI (ID 4414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 750186090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : Bénesse Maremne, à 6 Km de l'océan Capbreton, Hossegor,Seignosse, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec goût au calme!! En rez - de -chaussée, une grande entrée, une première suite avec sa salle d'eau, une chambre, un wc indépendant, une deuxième suite avec une sortie vers l'extérieur et sa salle d'eau. Une belle pièce de vie de 50m2 environ avec sa cuisine ouverte, un cellier attenant et son coin salle à manger de 25m2 environ donnant sur une grande terrasse. A l'étage, un grand espace de 36m2 environ avec coin salle de jeux-musique-bureau, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et 2 chambres. A l'extérieur, un garage attenant avec atelier et chaufferie et divers abris de jardins. Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 3521m2 environ avec son petit étang. Disponible 7/7 jours pour une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr