ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Sanguinet, France

Emplacement exceptionnel pour cette maison situé à Hauterives avec vue sur le lac. Dans ce secteur ultra-recherché, les biens à la vente sont rares. Si vous êtes un amoureux de la nature, vous bénéficierez d'un environnement forestier à l'abri de l'agitation estivale, propice au repos et aux activités de plein air. L'accès au lac se fait à pied en deux minutes par un chemin réservé aux résidents, donnant sur une plage de sable aux eaux calmes. Les plages océaniques sont à 5 kilomètres, le golf de Biscarrosse encore plus près. Le Pyla et le bassin d'Arcachon à 20 minutes. La maison s'étale sur plusieurs niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, permettant de recevoir familles et amis ou de rentabiliser avec de la location de vacances. Le séjour dispose d'un beau volume avec de la hauteur sous plafond et s'ouvre sur une vaste terrasse dominant le lac. Quelques marches permettent d'accéder à la piscine et aux transats autour. Des travaux seront sans doute à prévoir pour remettre certaines pièces aux standards contemporains. Une visite est obligatoire sur ce bien pour s'imprégner de l'esprit des lieux. Référence agence : 3632

Belle et grande villa familiale située à Biscarrosse-Plage à 8 minutes à pieds de la plage. Cette maison offre une situation exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités et à 800m de la plage. Elle comprend au rez-de-chaussée 4 chambres (dont 3 avec mezzanine), et 2 salles de bains. Un grand salon de 60m² et une cuisine fermée et équipée de 12m² s'ouvrent sur une terrasse avec sa grande piscine chauffée au sel, exposée au soleil toute la journée. Au 1er étage se trouvent la suite parentale avec sa terrasse vue piscine et un bureau. Autour de la piscine, une cuisine d'été, un atelier avec douche et toilettes et un terrain de pétanque sont des atouts supplémentaires. Situation privilégiée pour cette villa très proche de la plage et à seulement 4 km de la plage de Maguide sur le lac. La dune du Pilat est à 16 km, le golf à 6 km. Un produit rare! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.234.000 €, et les honoraires d'agence s'élèvent à 61.000 € TTC Pour obtenir davantage d'informations, veuillez nous contacter aux numéros suivants : +33 6 77 10 54 14 / +33 5 57 63 40 67.

EXCLUSIVITÉ: Magnifique maison idéalement située sur le prestigieux Golf de Biscarrosse, dans les Landes. Perché à quelques mètres à pieds du splendide lac, cet havre de paix offre un accès privilégié à ses plages paradisiaques de sable fin de l'océan Atlantique, à seulement quelques minutes en voiture. De plus, la majestueuse dune du Pyla, célèbre pour sa beauté naturelle, se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Nichée au cœur de la nature, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la somptueuse forêt des Landes, offrant ainsi une intimité totale sans vis-à-vis. Les amoureux de la nature seront comblés par cette vue panoramique à couper le souffle, où il fait bon se ressourcer et se détendre. Conçue avec goût et raffinement, cette maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une sublime terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur, avec une grande piscine qui deviendra le lieu de rendez-vous incontournable pour les journées ensoleillées. Profitez de moments de détente et de convivialité dans cet espace idyllique, entouré d'un jardin luxuriant. Cette maison d'exception offre tout le confort moderne, associé à une localisation unique. Vivez une expérience unique en rejoignant la prestigieuse communauté du Golf de Biscarrosse, et profitez de tous les loisirs et commodités qu'offre ce lieu privilégié.

BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon - C'est dans un environnement privilégié, au cœur du Golf de Biscarrosse, à deux pas du Lac, que vous tomberez sous le charme de cette très belle construction bois de 2020 (normes RT2012). La maison, en position dominante, développe près de 181 m2 sur deux niveaux, sur un terrain de plus de 1 450 m2 dans ce cadre naturel et apaisant du Golf. Une sérénité absolue se dégage du lieu. A l'étage : les pièces de vie, comprenant une superbe cuisine ouverte et centrale avec coin repas et un salon à l'arrière ainsi que deux terrasses respectivement de 40 et 30 m2 (double exposition S/E et N/O). Au RDJ : 2 suites parentales avec chacune douche et lavabo, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de douche avec toilettes, 2ème toilettes avec point d'eau, 1 buanderie et un garage double de 40 m2. Possibilité d'imaginer un aménagement habitable dans le garage ou une partie du garage. A l'extérieur, une piscine 9x3m à fond plat. La maison bénéficie d'un arrosage automatique (pas de puits foré, connexion sur l'eau du lac avec abonnement spécifique (sans assainissement). Tout à l'égout, chauffage par poêle à pellets et radiateurs à chaleur douce, production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Vous l'aurez compris, c'est un bien exceptionnel dans un cadre qui l'est tout autant que nous vous proposons ce très beau produit. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE B (102 kWhEP/m2.an), GES A (3 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1110 - 1570 € Prix de vente 1 242 000 € HAI, dont 42 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.5%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans le cadre exceptionnel du domaine du golf de Biscarrosse vous trouverez cette magnifique villa lumineuse et spacieuse de 202 m2 environ. Une pièce de vie d'environ 100 m2 et sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse à l'abri de regards. Quatre chambres, dont une suite, un espace bureau et un très grand sous-sol à aménager selon vos envies. Plusieurs places de stationnement, un grand garage avec la possibilité même d'y rentrer un bateau complètent ce bien. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 44 (A), GES : 1 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : 580 - 850 € Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Exeptionnel !!! BISCARROSSE PLAGE !!! Pour vivre heureux, vivons cachés... !!! Vous rêvez d'une très belle maison proche de la plage, sous les arbres, au calme, avec de beaux volumes et un confort optimal ??? Alors, vous y êtes !!! Cette maison vous séduira au travers de sa situation, de ses volumes, de son confort de jour, de nuit, à l'intérieur et à l'extérieur... Belle pièce de jour, 5 chambres, possibilité de réaliser un appartement indépendant... Un bien vraiment parfait ouvrant de nombreuses possibilités !!! Alors conservons le mystère pour votre future visite... N'hésitez plus et venez au plus vite !!! Référence agence : 3698

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à fort potentiel Biscarrosse bourg. Fort potentiel pour cette maison de caractère d'environ 185 m² habitables à la qualité de construction reconnue. Exposée principalement au 'Sud', implantée sur un terrain arboré de prés de 1300m², vous apprécierez cet environnement des plus agréable, de sa piscine et de son double garage indépendant tout en étant à proximité immédiate du centre ville. Cette maison demande quelques travaux de rafraichissement mais une fois ceux ci réalisés, vous aurez un bien devenu rare sur le secteur de Biscarrosse. N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples renseignements et éventuellement organiser une visite. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049 et 1419 Euros/an (année de référence 2021)

BISCARROSSE CENTRE VILLE. Environnement privilégié pour cette belle maison contemporaine en centre ville et au calme: rare. . . Vous serez séduits par son extérieur paysagé dès votre arrivée. Elle offre au RDc une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche. Bénéficiant d'une triple exposition: un vaste séjour/salon/cuisine très lumineux avec ses grandes baies vitrées. Dans le prolongement et en plus de la surface habitable, une belle véranda de 20m² environ ouvrant sur un espace piscine intimiste et convivial. A l'étage: deux jolies chambres dont l'une avec balcon et une salle d'eau. Elle offre tout le confort d'une maison moderne notamment avec son chauffage au sol dans toutes ses pièces. Enfin un garage de 40m² environ entièrement carrelé et isolé pour y stationner votre/vos véhicule(s) en toute sérénité. Économique et écologique, cette maison au cœur du centre ville est idéale pour une belle qualité de vie à l'année ainsi que pour profiter pleinement de ses vacances. . . A ne pas rater. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON HAUTES RIVES. Découvrez une opportunité exceptionnelle à Hautes Rives ! Cette maison, nichée sur un terrain de 1165m², est prête à devenir votre havre de paix. Avec un séjour chaleureux et une cuisine séparée, ses 4 chambres de plain-pied, elle offre un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. L'étage vous réserve une chambre équipée d'une salle de bain attenante et d'une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'une piscine, un véritable oasis de rafraîchissement et de loisirs, idéal pour des journées ensoleillées. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à Hautes Rives. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété prisée. Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 145. 9m²

iad France - Bernard Thizy (07 61 36 12 61) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte réalisée en bois dans l’esprit des airials landais. Véritable bijou dans son écrin de verdure, elle revisite la construction traditionnelle landaise avec une modernité et des prestations haut de gamme, ce qui lui a valu d’être distinguée dans la revue Construire en Bois – Maison d’ambiances en 2018. Sous ses airs prestigieux, elle cache cependant une vraie intimité de vie, différents espaces se répartissant dans les multiples volumes de la maison, rappelant tour à tour les différentes architectures présentes dans les domaines landais. Il suffit de s’assoir dans le magnifique salon avec sa charpente cathédrale pour s’en convaincre, se sentir en communion avec l’esprit des lieux et ressentir ce qu’ont recherché avec réussite les propriétaires constructeurs : sérénité, douceur de vivre, bien-être. Lumineuse en hiver, protégée du soleil en été par ses galeries extérieures et distribuée autour de son immense terrasse avec piscine chauffée, elle dispense son confort tout au long de l’année, dans un esprit respectueux de l’environnement. Avec sa superficie de 280 m2 environ pour une surface habitable de 251 m2 environ, elle abrite dans le corps principal un grand séjour cuisine, un grand salon avec charpente traditionnelle apparente et poêle à bois, un espace parental avec dressing, salle de bain, un bureau. A l’étage, une grande chambre et une pièce home cinéma ou chambre d'appoint, mezzanine avec coin bibliothèque, ouverte sur le salon et son poêle à bois. Donnant sur la terrasse et sa piscine chauffée, trois chambres indépendantes (dont une adaptée PMR), chacune avec toilettes et salle d’eau, accueillent famille, invités, ou chambres d’hôtes dans un cadre design et tout en douceur. (Revenus locatifs saisonniers importants possibles dans le cadre de la réglementation en vigueur) Garage de 73 m2 environ avec cave à vin et places de stationnement extérieures pour plusieurs voitures, puits foré et arrosage intégré, rampe d’accès PMR viennent compléter les prestations d’un bien exceptionnel, proche du Golf et du Lac de Biscarrosse. Visite 3D et photos complémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Thizy EI (ID 30822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison BISCARROSSE-BOURG. En retrait de la voirie, à l'abri des regards, vous apprécierez le calme de cet environnement privilégié à environ 10 minutes de voiture du centre ville de Biscarrosse Bourg. La maison de plain pied de plus de 150m² est dotée de belles prestations et d'une qualité de construction reconnue implantée sur un terrain arboré parfaitement entretenu de plus de 3000m². Cette maison lumineuse est constituée de deux chambres avec chacune une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bain/wc, un wc indépendant, un cellier, un salon-séjour avec une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une véranda et une cuisine toutes deux donnant vue sur la piscine. Très fonctionnelle de part son agencement, ses agréments tels que sa cuisine extérieure, son abri voiture, son abri camping car, son abri bois, son garage de 48m² éventuellement évolutif en logement vous apporteront une vie pleine de sérénité. Nous vous invitons à venir la découvrir. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison d'architecte Environnement privilegié . Plusieurs fois reconnue au travers de la presse spécialisée en construction ossature bois, cette magnifique villa d'environ 252 m² habitables est implantée dans un environnement calme et naturel en proximité immédiate du lac Nord de Biscarrosse. Habitation d'exception, référence également en matière architecturale, elle bénéficie d'un juste équilibre de ses espaces et volumes. Lumineuse en hiver, protégée du soleil en été, cette villa au charme certain offre un excellent confort de vie. Ses 5 chambres dont une magnifique suite parentale, ses 3 salles d'eau supplémentaires, sa salle audiovisuelle, son salon à la hauteur sous plafond de 6,40m, son espace salle à manger/cuisine parfaitement agencé et équilibré sont un juste aperçu de ses caractéristiques. En parfait état, peu énergivore, cette propriété apportant sérénité et quiétude est aussi bien destinée à un usage familiale qu'en exploitation gite/chambre d'hôtes. Contactez nous pour avoir le privilège d'en savoir plus et éventuellement la visiter. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 252m²

Biscarrosse-Bourg . Maison de plus de 200 m² - Parcelle 2000 m² - Piscine - Garage - Belle maison non mitoyenne comprenant une entrée qui dessert sur un grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine avec buanderie, une suite parentale avec salle de bains et salle d'eau, quatre chambres, une salle d'eau wc, un wc supplémentaire indépendant, à l'étage un vaste bureau de plus de 55 m2. l'aménagement du jardin est équilibré avec une disposition réfléchie des plantes, des chemins, et des éléments décoratif, sans vis à vis, une piscine exposée sud, Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533 et 2073 Euros/an (année de référence 2021)

Magnifique villa contemporaine sur le golf de Biscarrosse. Beau terrain de plus de 1 100 m², terrasse 100 m² avec piscine et arrosage automatique. villa de 204 m² avec sous sol total de 160 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules y compris bateau. Beau volume de 100 m² pour la pièce de vie principale. 4 chambres avec salles d'eau et studio indépendant. Plans disponibles. Belle réalisation très qualitative à personnaliser.