Ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Aire-sur-l'Adour, France

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans un joli village au porte des Landes, proche de l' autoroute et à 30 mn de Pau, venez découvrir cette magnifique villa d' architecte avec ossature bois qui offre une vue panoramique sur toute la chaine des Pyrénées, exposée sud et sans vis à vis. Ce bien unique très lumineux de 330 m2 environ au sol sur 25000 m de terrain avec piscine à débordement et plusieurs terrasses, se compose d' une pièce de vie de 70 m2 environ avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC au rdc et d' une mezzanine de 35 m2 environ. Au rez de jardin vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, un WC, un dressing, une terrasse donnant directement sur la piscine, une salle de sport et un grand garage. Ce havre de paix est vendu meublé et vous propose également de très bons revenus locatifs ( 2800 euros la semaine ) . Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose cette jolie maison au milieu des vignes, dans les Pyrénées-Atlantiques. Cette propriété de 220m² sur 1 hectare de terrain (possibilité d'ajouter 10 hectares de terres + 1.2 hectare de vignes), entièrement rénové avec soin, vous séduira par son confort et son environnement calme et dégagé. La bâtisse se compose de la façon suivante : Vous trouverez au RDC l'entrée donnant sur un salon /salle à manger, ainsi qu'un 2eme salon avec sa cheminée. Il y a une cuisine toute équipée, avec un accès sur une terrasse extérieure. Enfin, vous trouverez 2 chambres, l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec salle de bain et une terrasse extérieure. Un escalier en colimaçon vous mènera à l'étage, où se trouve le coin nuit. Il y a 4 chambres, une salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Le terrain d'1 hectare, partiellement boisé, est idéalement placé : au bout d'un chemin sans issue, entouré de champs de vigne, avec une vue dégagée et d'un calme absolu. Des terrasses extérieures vous permettront de profiter du jardin, et de la piscine de 4.5x11m. La propriété a été entièrement rénové avec soin ces dernières années (toiture, électricité, plomberie, …) Elle propose tout le confort souhaité : Climatisation, double vitrage, parquet en chêne, tomettes, cheminée, grandes baies vitrées rendant la propriété très lumineuse, isolation récente, DPE C. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, mais peut également être loué en gite. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

En plein coeur du Gers, au milieu des vignes, à seulement 5 min de toutes les commodités et 20 min de Nogaro, superbe propriété gasconne, entièrement rénovée. Venez découvrir ce château en pierre offrant 900m2 environ pour la bâtisse principale et 300m2 environ pour la dépendance aménagée. Sur des fondations du 13ème siècle, il a été reconstruit en 1830, puis entièrement rénové entre 2014 et 2017. La majestueuse entrée dessert un salon ainsi qu'une immense cuisine en tomettes anciennes, véritable pièce à vivre familiale. De l'autre côté, une bibliothèque, vue sur parc et 3 grandes chambres en suite offrent un confort et une atmosphère hors du temps. Au 1er étage, 4 chambres , toutes en suite également . Au 2ème niveau, à nouveau 4 chambres , 3 salles d'eau et une belle pièce de vie avec charpente apparente, permettent d'envisager une partie plus indépendante. En effet, ce château peut s'inscrire dans un très beau projet familial, mais aussi permet de se projeter sur un accueil touristique ou professionnel dans cette belle région attractive. La dépendance de 300 m2, actuellement salle de réception, salon et galerie d'exposition, offre de multiples possibilités. Le parc de 30 hectares, avec une vue imprenable à 360 degrés, s'étend sur bois et forêt de chênes et châtaigniers, mais peut également accueillir 10 hectares de vignes AOC.

iad France - Thomas Homere (06 96 28 50 58) vous propose : Ancienne propriété viticole de caractère sur la commune de Le Frêche, datant des années 1900, offrant 8 chambres spacieuses sur une surface totale de 419m². Cette demeure exceptionnelle, en bon état général, est imprégnée d'histoire et de charme. Avec une exposition ouest et sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique donc une parcelle de 5 hectares avec son verger d'arbres fruitiers et quelques chênes. Les avantages comprennent une installation de chauffage individuel au fioul et une cheminée ouverte dans le salon principal pour un confort optimal. La piscine, une grande dépendance pour ranger du matériel ou pour faire vos soirées d'été. À une dizaine de minutes des commodités locales, cette demeure est parfaite pour ceux en quête d'espace et d'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Le Frêche. Idéalement situé à l'abri des regards, à 1H30 de Bordeaux, 1h de Pau, 2h de Bayonne et 30 minutes de Mont de marsan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIF FRANCK BARSACQ SAFTI, en Armagnac Gascon, à 1h30 de la côte atlantique, des Pyrénées, 2H de BORDEAUX et du bassin d'Arcachon, très belle propriété pouvant s'adapter à merveille à une activité équestre ou agro-touristique. Bénéficiant de deux belles maisons en pierre, sans vis à vis, l'une de 212 m3 habitables, dotée de 7 chambres, la seconde totalisant 195m2, offrant 4 chambres, ce domaine possède de nombreuses dépendances, notamment 6 boxs à chevaux, un ancien chai, une salle de réception, un gîte aménagé, des garages ouverts et fermés. Un ancien logement de gardien peut également être réhabilité. L'ensemble bénéficie d'une piscine clôturée donnant à perte de vue sur la nature, sans vis à vis. 12,6 hectares de terres d'un seul tenant sont disponibles pour l'accueil de vos chevaux, ou une activité agricole. Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cet ensemble de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

À 10 min de Saint Sever dans les Landes, moins d'une heure des plages et des Pyrénées, grande propriété au calme absolu sertie de bois, de près et de champs. Le portail s'ouvre sur un décor bucolique. L'allée de lavande et hortensias mène sur le palier en pierres de sable de la demeure principale. Maison de Maître XVII siècle ayant appartenue au Marquis de St Exupéry. Sublime bâtisse d'environ 400 m2, restaurée avec goût et amour de l'histoire, équipée de la fibre. Un couloir de 20m traversant, dessert les pièces du rez-de-chaussée : cuisine, séjour, deux chambres anciennement celle du marquis avec salle de douche et wc et de la marquise portant encore des symboles correspondants gravés ou moulés, salle de bain avec douche et wc, cellier. A l'étage un grand salon avec charpente apparente en pin dérésiné, quatre chambres et une salle de douche avec wc. Dans le jardin de plus de 8000 m2 les cyprès, oliviers et autres arbres fruitiers bordent la piscine de 12x5,5m au sel chauffée. Un grand garage, une cave à vin et un patio complètent l'ensemble. Un peu plus loin on découvre un étang parsemé d'ilots, ponton et barque sur plus de 3ha. Il est possible d'acquérir en sus les bois environnants composés de pins et de chênes sur plus de 19ha... Est également disponible à la vente une charmante maison landaise d'environ 150m2 située sur la parcelle voisine. L'entrée est protégée par une terrasse couverte et l'intérieur se compose d'un séjour desservant une cuisine, quatre chambres, salle de douche, bureau, cellier buanderie et wc. Dans le jardin arboré on trouve une piscine hors sol, une cuisine d'été, un garage, des ateliers et établis, et une grange ou l'on peut imaginer des chevaux. Vous pouvez également devenir propriétaire de 2 hangars et les 15ha de terres agricoles d'un seul tenant, libres, de très bonne qualité, irrigués par un étang desservi par un ruisseau. Prix de ces trois lots distincts sur demande. La propriété dans son ensemble représente environ 39ha. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 887 000EUR soit 845 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Une maison landaise à l'abri des regards, ses dépendances, sa piscine et son airial sur 1 ha. Passé l'entrée de la commune, un chemin conduit à la demeure, qui se place en retrait et en hauteur, avec deux petites rivières qui coulent en contre-bas, tout autour du lieu. La bâtisse, caractéristique des maisons d'airial landaises, est constituée de solides pans de bois et murs en torchis, avec une entrée principale à l'est. Une soupente attenante, perpendiculaire à celle-ci, mène à la dépendance, qui lui est parallèle. Le vaste bâtiment en pierre est à réaménager afin d'en retirer tout le potentiel. Les toitures, à deux pans et en tuiles canal, sont soigneusement entretenues. Une piscine de 10 x 5 m et un ancien four à pain, transformé en atelier et chambre indépendante avec salle de douche, s'ajoutent à l'ensemble.

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour/salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour/salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824439)

Située au cœur d'un village rural, et pourtant avec une vue dégagée sur ses 2,3 hectares de pâturages privés, se trouve cette spacieuse Maison de Maître du XVIIIe siècle. La propriété se trouve à 5 minutes de la ville touristique de Morlanne avec son château du XIVème siècle, ses restaurants et son marché locale. Le bourg bien desservi d'Arzacq est accessible en seulement 10 minutes et la belle ville historique de Pau, avec son aéroport, son école internationale, son hippodrome, ses boutiques et ses restaurants, est à seulement 40 minutes en voiture. Datant de 1909, cette superbe Maison de Maître est baignée de lumière et sans vis à vis.  La majorité de ses pièces orientées vers l'arrière et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. La surface habitable de la maison est 312m², réparti sur deux étages lumineux. L'entrée principale s'ouvre sur un halle d'entrée généreux avec une grande cuisine dînatoire à gauche, avec sa cheminée d'origine et un accès direct à une terrasse surélevée avec une piscine. En face de l'entrée principale se trouve un séjour spacieux avec une grande baie vitrée. Une chambre principale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'un deuxième salon, complètent le rez-de-chaussée. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Il y a aussi un espace entre les chambres 3 et 4 pour installer une deuxième salle de bain, si besoin. La terrasse et la piscine menant de la cuisine se connectent à l'arrière de la propriété où se trouve un accès au sous-sol qui couvre toute la superficie de la propriété. Une écurie en bois avec 3 boxes et 2,3 hectares de terrain clôturé complètent cette propriété très prisée et à prix compétitif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr