ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sanguinet, France

Emplacement exceptionnel pour cette maison situé à Hauterives avec vue sur le lac. Dans ce secteur ultra-recherché, les biens à la vente sont rares. Si vous êtes un amoureux de la nature, vous bénéficierez d'un environnement forestier à l'abri de l'agitation estivale, propice au repos et aux activités de plein air. L'accès au lac se fait à pied en deux minutes par un chemin réservé aux résidents, donnant sur une plage de sable aux eaux calmes. Les plages océaniques sont à 5 kilomètres, le golf de Biscarrosse encore plus près. Le Pyla et le bassin d'Arcachon à 20 minutes. La maison s'étale sur plusieurs niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, permettant de recevoir familles et amis ou de rentabiliser avec de la location de vacances. Le séjour dispose d'un beau volume avec de la hauteur sous plafond et s'ouvre sur une vaste terrasse dominant le lac. Quelques marches permettent d'accéder à la piscine et aux transats autour. Des travaux seront sans doute à prévoir pour remettre certaines pièces aux standards contemporains. Une visite est obligatoire sur ce bien pour s'imprégner de l'esprit des lieux. Référence agence : 3632

EXCLUSIVITÉ: Magnifique maison idéalement située sur le prestigieux Golf de Biscarrosse, dans les Landes. Perché à quelques mètres à pieds du splendide lac, cet havre de paix offre un accès privilégié à ses plages paradisiaques de sable fin de l'océan Atlantique, à seulement quelques minutes en voiture. De plus, la majestueuse dune du Pyla, célèbre pour sa beauté naturelle, se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Nichée au cœur de la nature, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la somptueuse forêt des Landes, offrant ainsi une intimité totale sans vis-à-vis. Les amoureux de la nature seront comblés par cette vue panoramique à couper le souffle, où il fait bon se ressourcer et se détendre. Conçue avec goût et raffinement, cette maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une sublime terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur, avec une grande piscine qui deviendra le lieu de rendez-vous incontournable pour les journées ensoleillées. Profitez de moments de détente et de convivialité dans cet espace idyllique, entouré d'un jardin luxuriant. Cette maison d'exception offre tout le confort moderne, associé à une localisation unique. Vivez une expérience unique en rejoignant la prestigieuse communauté du Golf de Biscarrosse, et profitez de tous les loisirs et commodités qu'offre ce lieu privilégié.

Exclusivité CABINET BEDIN - En exclusivité maison de pays à BISCARROSSE- PLAGE. Coin calme et recherché, maison de caractère d'une superficie de 100m2 sur un terrain de 299m2, idéalement située à proximité de la plage. Cette maison bien entretenue comprend : Un salon lumineux et spacieux, une cuisine, quatre chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un wc indépendant, une cheminée. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1922 Euros/an (année de référence 2021)

iad France - Anaïs Gibielle (06 35 22 88 37) vous propose : EN EXCLUSIVITE Découvrez cette propriété d'exception, située dans un environnement calme à Biscarrosse-Plage. Cette spacieuse maison, d'une superficie habitable de 140m² environ (surface utile de 195m² environ) est répartie sur trois niveaux: À l’étage principal, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une terrasse doublement exposée, accompagnée d'une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une superficie additionnelle de 50m² environ, comprenant un garage, une cave et un atelier, répondra à vos besoins de stockage. Au dernier niveau, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un wc indépendant et des combles exploitables. Le rez-de-chaussée peut être aménagé de manière indépendante, offrant des perspectives intéressantes pour un projet de location, par exemple. Le terrain spacieux de 880m² environ offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour transformer cette propriété en un véritable chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Gibielle EI (ID 54655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de 120M² sur le golf de Biscarrosse. Magnifique maison idéalement située sur le prestigieux Golf de Biscarrosse, dans un environnement arboré, à deux pas des parcours de golf vous trouverez cette jolie villa typique du Golf de Biscarrosse. Vous serez également à 2 mn des plages du lac et proche du centre nautique de maguide.Vous bénéficiez de grands volumes intérieur grâce au plafond cathédrale . Entièrement de plain pied, cette maison offre une grande pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse. Une cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale avec salle de bain, une chambre avec un point d'eau ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Egalement 1 wc indépendant. A l'extérieur une cuisine d'été plus, une annexe de 28 m², accessible par la terrasse, pour le rangement ou un studio indépendant. Vivez une expérience dans cette prestigieuse communauté du Golf de Biscarrosse, et profitez de tous les loisirs et commodités qu'offre ce lieu privilégié.

Exceptionnelle !!!! BISCARROSSE PLAGE !! Maison aux volumes très généreux, très bien réalisée, implantée de manière idéale sur un terrain de plus de 900 m2, située dans une rue calme de Biscarrosse plage et pourtant proche des commodités et de l'océan. Vous avez des exigences ? Besoin de confort ? Encore envie d'évolutions ? Cette maison y répond parfaitement bien.... Alors venez visiter rapidement avec votre Agence ORPI !!! A très bientôt !!! Référence agence : 3566

Maison sur le Golf de Biscarrosse sur un terrain arboré de 1383 m². Offrant de beaux volumes intérieur grâce au plafond cathédrale . Un sejour avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse surélevée de 50m2 de surface en bois et une cuisine ouverte et entirement équipée. Une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et peut servir de troisième pièce ou de bureau qui a une vue donnant sur un espace boisé. Une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite avec salle d'eau. Il y a également 1 wc indépendant. En complément des 110m2 habitables, espace de rangement avec un chalet de 7 m2 sur dalle béton avec raccordement électrique. Sur une parcelle de 1.383 m2 offrant une belle végétation (pins, chênes, acacia, mimosa, arbustes) Vous serez à 2 mn des plages du lac et proche du centre nautique de maguide. Emplacement : plages à 8 kms en voiture, lac Nord de Biscarrosse accessible à pied, forêt domaniale également accessible à pied ; accès direct à une piste cyclable (La Vélodyssée) qui traverse le golf de Biscarrosse. Bordeaux est a seulement une heure de route. Venez rapidement découvrir cette propriéte.

Vente Maison Individuelle 275m2 Rénovation récente AV 2 Logements locatifs individuels Garage Terrain de 600m2 Centre BISCARROSSE 40600 Proche de la mer et lac. Laissez-vous séduire par cette magnifique Maison entièrement rénovée en 2023 pour une surface totale de 275m2. Très belle rénovation alliant l'ancien et le moderne. Des Prestations soignées aux volumes généreux. Très aérée et parfaitement lumineuse. Elle offre un Espace de vie de 70m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur une Cuisine Aménagée et Équipée. Cellier Buanderie. 3 Belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, Dressing. Salle de bains individuelle. 2 WC. Un espace extérieur sans vis à vis avec terrasse carrelée, coin repas. Garage Individuel de 58m2 avec Salle d Eau (Douche, Vasque, WC). 2 Logements indépendants (T2) avec accès privatif. Chauffage au sol (Pompe à chaleur). Double vitrage. Assainissement collectif. Le tout sur un magnifique jardin paysager avec arrosage automatique (Possibilité SPA, Piscine). Terrain clôturé de 600m2 (environ) avec 2 Accès Véhicules, portail électrique. Idéal pour profession libérale ou hôtellerie type Gites, Chambres d'hôtes Proche des commodités. A saisir rapidement au prix de 1099000Euros FAI (Frais Agence Inclus) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eusebio DA SILVA Inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402, Tel : 06 79 03 12 83, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/edasilva Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE-BOURG. Découvrez cette maison de 5 chambres, comprenant une suite parentale, un vaste terrain, le tout dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commerces. Profitez d'un grand salon, d'une cuisine équipée aménagée, un garage et une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéal pour les familles nombreuses. Pour une visite, contactez-nous dès maintenant. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce très bel ensemble constitué de deux maisons sur un terrain de 884 m² à Biscarrosse, en plein centre bourg, à proximité immédiate de toutes commodités. La première maison rassemble 3 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous y trouverez également un espace salon/séjour convivial complété par une véranda ainsi qu'une cuisine reliée à un cellier. Un garage et un abri couvert vous feront bénéficier de places de stationnement abritées et d'un espace de rangement et/ou atelier. Une cave en sous-sol vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. La deuxième maison parfaite pour une exploitation en location saisonnière est quant à elle composée de deux chambres, une salle d'eau accueillant baignoire et douche, une cuisine et un séjour en lien direct avec une terrasse à l'abri des regards. Ces deux maisons s'implantent dans un jardin soigné, équipé d'un système de forage et d'arrosage. Le + de ce bien : sa surface exploitable rare dans le secteur. Cet ensemble s'adapte à une multitude de projets de vie ou d'investissement alors n'attendez pas pour le visiter ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823679)

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE - 5 CHAMBRES - BISCARROSSE PLAGE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'architecte située à Biscarrosse-plage dans un quartier calme et recherché, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 170.0 m2, cette demeure de prestige de plain pied se compose de 6 pièces spacieuses, dont 5 chambres (avec salle d'eau ,coin bureau et dressing) idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Elle offre également une superbe pièce de vie composée d'une très belle cuisine ouvrante sur l'extérieur ,d'une partie salle à manger et d'un salon exceptionnel avec une cheminée spectaculaire. L'exposition Ouest de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, baignant chaque pièce d'une douce lumière naturelle. Le véritable atout de cette propriété d'exception? Sa piscine, véritable oasis de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de relaxation en toute intimité.Un boulodrome vient compléter l'extérieur de cette villa entièrement aménagé. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 225 m², située en plein coeur du golf de GUJAN. Depuis son jardin d'environ 2000 m², joliment décoré et arboré, vous avez un accès privatif au golf. Cette villa vous propose 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie qui donne directement sur sa grande terrasse avec piscine au sel et chauffée. Outre sa cuisine, ses salles de bains et wc, de nombreuses pièces, cellier, cave à vins, bureau, pool house et double garage viennent compléter cette propriété. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 158 kWhEP/m².an (C)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1900 € et 2610 € Prix de vente 1 5950 00 € HAI dont 76 000 € TTC soit 4,75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE à PARENTIS-EN-BORN - Vous serez séduits par cette très belle contemporaine à la décoration soignée et aux prestations de qualité. Une pièce de vie de près de 50 m2, donnant sur une belle terrasse, sans vis-à-vis et au calme, un terrain de plus de 900 m2 disposant d'une belle piscine et d'un boulodrome pour des moments de convivialité, elle a tous les atouts pour que vous vous sentiez chez vous dès la première visite. Agréable et lumineuse, elle vous permettra de loger confortablement famille et amis avec ses 4 chambres (dont une suite parentale). Une piscine au sel chauffée, un pool house, et un garage viennent compléter ce très beau bien parfaitement entretenu. Une visite s'impose ! Contactez Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE A (57 kWhEP/m2.an), GES A (1 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 500-730 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Maison neuve, achevée en mai 2024, belles prestations et construction de qualité, située à proximité de toutes commodités, et proche d’Arcachon comme du Pyla. Lumineuse et ouverte sur une grande terrasse avec piscine et cuisine d’été. RDC : Hall d’entrée, toilettes invités, beau volume en open Salon/Salle à Manger/Cuisine, Cellier et Chambre Parentale avec SDE (grande vasque, douche à l’italienne, toilettes). ETAGE : Trois chambres, Salle De Bain avec douche à l’italienne, donnant sur un palier. PARCELLE : 675 m2 avec gazon/arrosage automatique, et grande surface d’entrée pour parking, et/ou terrain de pétanque (…). Maison 129 m2. Pompe à Chaleur, Clim réversible, Portail électrique. Prix 709 320 euros - Honoraires 2,8 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (690 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Découvrez ce petit cocon familial, proche du sentier du littoral au calme d'une résidence avec cours de Tennis. Cette maison de 3 pièces est très confortable. Cuisine indépendante, cheminée dans le salon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et une agréable terrasse couverte de 27m2. Véritable plus pour profiter de vos soirées d'été dans ce cadre bucolique proche du quartier des Bordes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots. Pas de procédure en cours. Prix FAI 358.000€ dont 4,98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 17000€. DPE E(271kwh/m2/an), GES D(37kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie :1223-1659€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LE TEICH - Découvrez cette charmante maison familiale située dans un havre de paix et de verdure, à proximité des commodités essentielles. Nichée dans un cadre idyllique, cette maison d'environ 150 m² dispose d'un terrain exceptionnel de plus de 1 700 m², incluant une partie boisée. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace chaleureux. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée centrale, créant une ambiance cosy et conviviale. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison principale compte quatre chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir confort et intimité. Un dressing fonctionnel et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'intérieur de la maison. Le garage, avec sa mezzanine et son coin bureau, offre un espace polyvalent pouvant servir de zone de travail ou de stockage supplémentaire. En plus de la maison, la propriété comprend une dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis. Ce lieu indépendant assure à vos invités intimité et confort. L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de nature. La piscine au sel, chauffée, est un luxe appréciable. Le système d'arrosage automatique programmable, alimenté par un puits foré, garantit un entretien facile du jardin. La loggia et la terrasse offrent un cadre parfait pour des repas en plein air. Cette maison familiale au Teich est un lieu de vie idéal, combinant élégance, fonctionnalité et nature. Une visite s'impose pour saisir pleinement le charme et le potentiel de cette maison. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (200 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 510 € - 2 080 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.