ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Landes, France (page 10)

Exclusivité CABINET BEDIN - MAGESCQ AIRIAL MAISON PISCINE ET DEPENDANCES . Ce bien d'exception niché au sein d'un cadre idyllique offre un havre de paix. Il se compose d'une maison landaise, de plusieurs dépendances habitables, d'une cuisine d'été avec four à pain, un puit, forage. . . Dans les faits, il s'agit bien de deux maisons : deux unités d'habitation séparées, sur leur parcelle propre, avec chacune leur assainissement individuel (par contre l'électricité et l'eau sont communes pour l'instant mais séparables techniquement). De plus, la grange est identifiée dans le PLUI comme susceptible d'un changement de destination pour en faire une autre habitation. Laissez-vous surprendre par ce bien exceptionnel au cœur des Landes, à 20 minutes de Dax, 5 minutes de Soustons et 20 minutes des plages. Idéal regroupement familial, gîte, location saisonnière. . . A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

iad France - Marie-Astrid Vandamme (06 26 48 62 21) vous propose : A découvrir sans tarder, dans quartier calme, superbe villa d'architecte aux volumes généreux de 210m2 habitables. Vous serez séduits par sa pièce de vie séjour/cuisine de plus de 80m2 baignée de lumière, avec poêle à granules et climatisation réversible, donnant sur grande terrasse en bois et piscine. Composée de 5 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau. Ces plus : 2ème terrasse couverte de 30m2, cabanon bois. Le tout sur 1515m2 de terrain clos et paysagé avec portail automatique à l'abris des regards indiscrets, une visite s'impose produit rare et de qualité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Astrid Vandamme EI (ID 57898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899133508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Centre ville d'Hossegor, villa de caractère avec piscine. A 200 mètres du lac et du centre d'Hossegor, cette situation idéale permet de tout faire à pied. Jolie bâtisse des années 30, la Villa Central Parc se compose de deux corps de bâtiments harmonieusement répartis pour un ensemble d'environ 215 m2 sur un terrain de 950 m2 sans-à-vis. Cette magnifique arcachonnaise rénovée dans les années 2000, jouit d'un emplacement très privilégié, exposée SUD/EST, elle offre une intimité rare en plein coeur du centre-ville. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine équipée donnant sur l'espace extérieur, 7 chambres réparties sur les deux villas, un bureau,3 salles de bains et 3 WC. Les extérieurs sont équipés de 2 abris de jardin pour le stockage, un local dédié à la piscine ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par un forage. Cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur du centre et du lac à Hossegor. Vous pourrez facilement vous projeter sur un projet de vie à l'année dans une maison spacieuse à proximité immédiates des commodités du centre d'Hossegor ou bien une maison secondaire à deux pas du lac, proche du golf et des commerces, mais aussi sur une villa à fort rendement locatif grâce à son emplacement et sa capacité de couchage importante. Cette maison à l'achat, vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de construction traditionnelle sur un grand parc de plus de 4500 m2 avec piscine composée d'une maison principale d'environ 170 m2 habitables (complétée d'un garage, d'une cave et d'un cellier) et d'une dépendance d'environ 40 m2. Bien exceptionnel, vue sur les dunes, rare à la vente. Proposée par L'Agence Terres & Océan Immobilier - Hossegor. Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 07.81.75.97.44 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Maison d'architecte Environnement privilegié . Plusieurs fois reconnue au travers de la presse spécialisée en construction ossature bois, cette magnifique villa d'environ 252 m² habitables est implantée dans un environnement calme et naturel en proximité immédiate du lac Nord de Biscarrosse. Habitation d'exception, référence également en matière architecturale, elle bénéficie d'un juste équilibre de ses espaces et volumes. Lumineuse en hiver, protégée du soleil en été, cette villa au charme certain offre un excellent confort de vie. Ses 5 chambres dont une magnifique suite parentale, ses 3 salles d'eau supplémentaires, sa salle audiovisuelle, son salon à la hauteur sous plafond de 6,40m, son espace salle à manger/cuisine parfaitement agencé et équilibré sont un juste aperçu de ses caractéristiques. En parfait état, peu énergivore, cette propriété apportant sérénité et quiétude est aussi bien destinée à un usage familiale qu'en exploitation gite/chambre d'hôtes. Contactez nous pour avoir le privilège d'en savoir plus et éventuellement la visiter. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 252m²

iad France - Bernard Thizy (07 61 36 12 61) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte réalisée en bois dans l’esprit des airials landais. Véritable bijou dans son écrin de verdure, elle revisite la construction traditionnelle landaise avec une modernité et des prestations haut de gamme, ce qui lui a valu d’être distinguée dans la revue Construire en Bois – Maison d’ambiances en 2018. Sous ses airs prestigieux, elle cache cependant une vraie intimité de vie, différents espaces se répartissant dans les multiples volumes de la maison, rappelant tour à tour les différentes architectures présentes dans les domaines landais. Il suffit de s’assoir dans le magnifique salon avec sa charpente cathédrale pour s’en convaincre, se sentir en communion avec l’esprit des lieux et ressentir ce qu’ont recherché avec réussite les propriétaires constructeurs : sérénité, douceur de vivre, bien-être. Lumineuse en hiver, protégée du soleil en été par ses galeries extérieures et distribuée autour de son immense terrasse avec piscine chauffée, elle dispense son confort tout au long de l’année, dans un esprit respectueux de l’environnement. Avec sa superficie de 280 m2 environ pour une surface habitable de 251 m2 environ, elle abrite dans le corps principal un grand séjour cuisine, un grand salon avec charpente traditionnelle apparente et poêle à bois, un espace parental avec dressing, salle de bain, un bureau. A l’étage, une grande chambre et une pièce home cinéma ou chambre d'appoint, mezzanine avec coin bibliothèque, ouverte sur le salon et son poêle à bois. Donnant sur la terrasse et sa piscine chauffée, trois chambres indépendantes (dont une adaptée PMR), chacune avec toilettes et salle d’eau, accueillent famille, invités, ou chambres d’hôtes dans un cadre design et tout en douceur. (Revenus locatifs saisonniers importants possibles dans le cadre de la réglementation en vigueur) Garage de 73 m2 environ avec cave à vin et places de stationnement extérieures pour plusieurs voitures, puits foré et arrosage intégré, rampe d’accès PMR viennent compléter les prestations d’un bien exceptionnel, proche du Golf et du Lac de Biscarrosse. Visite 3D et photos complémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Thizy EI (ID 30822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique propriété de caractère aux accents d'authenticité! A 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor, et à 20 minutes de Bayonne, coup de coeur assuré pour ce corps de ferme, dont les volumes ont été sublimés par une rénovation ambitieuse et inspirée. Une fois le porche d'entrée franchi, le charme opère instantanément et le ton est donné. Vous serez accueillis dans l'entrée, puis découvrirez le séjour, pièce maîtresse de la maison, avec une surface de plus de 100m2; attenante la bibliothèque au caractère intimiste. Le visite se poursuivra avec la cuisine indépendante aménagée et équipée, l'arrière-cuisine également aménagée, la salle-à-manger, et l'espace buanderie et chaufferie. Côté nuit, vous traverserez le vestibule, qui vous mènera à une spacieuse chambre, dotée de sa salle de bains avec douche et wc. A l'étage, le charme de l'ancien sera également au rendez-vous avec trois belles chambres aux charpentes apparentes, chacune d'elles équipée d'une salle d'eau avec wc. Dressing. Adossée à la maison, une annexe indépendante offrant une pièce et salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir les amis. Que dire de l'extérieur! juste époustouflant, avec plus de 6,7 hectares de bois et verdures, traversés par un ruisseau. Vous profiterez d'une quiétude absolue, à l'abri des regards, au bord de la piscine, entourée d'une immense terrasse regroupant le spa et le poolhouse. Abri double fermé, salle de gymnastique. Prise de contact par téléphone au 05.58.77.01.78 Référence agence : 1982

« Villa Lake Honey » A Vendre Mandat Exclusif, Soustons Lac, Calme Absolu 14 km au Nord d’Hossegor, 6km plages, proche toutes commodités, superbe villa d’architecte de 300m2 env. comprenant 5ch. plus appartement 2p. en annexe, piscine chauffée, sise sur plus de 2100m2 de parc ; prestations de très grande qualité, état neuf, RARE & UNIQUE. Cette spacieuse & lumineuse villa contemporaine aux prestations de luxe comprend, au rez de chaussée : Entrée avec un grand vestiaire, w.c. d’invités & lave mains, magnifique séjour traversant avec baies vitrées donnant sur terrasse ombragée, jardin & piscine, spectaculaire hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, ultra-moderne et fonctionnelle, 3 chambres doubles avec de nombreux rangements, dressing séparé, belle salle de bains & douche aux prestations de qualité, w.c. indépendant, salle de jeux / media room, cellier, rangements intégrés, buanderie séparée & grand garage, abri voiture avec carport. A l’étage, accessible par escalier flottant pièce maitresse de cette architecture contemporaine : Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé attenant, salle d’eau contemporaine aux proportions généreuses, double vanity & double douche, bureau (ou 5ème chambre si désiré), passerelles verre & inox pour un sentiment de légèreté et un rendu visuel impressionnant, grande terrasse filante dominant le parc, dont un coin pré-aménagé pour jacuzzi. En annexe : Un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d’eau, w.c. & cellier. La villa comprend également volets électriques & système complet de domotique avec controle par application mobile, chauffage basse température au sol (air / eau), climatisation réversible, porte de garage électrique, portail automatisé. Le jardin clos et aménagé de plus 2100m2 offre piscine chauffée 10x5 m. au sel avec volet électrique, poolhouse, terrain de pétanque, cabanon de rangement et aire de jeux pour enfants. Fiche technique complète sur demande, excellent classement DPE / GES (A / A). Une villa de famille sise dans un cadre naturel magnifique & résidentiel, idéale pour vivre à l’année (supermarché, écoles, collège) ; si proche des sites landais forestiers & aquatiques, cette demeure contemporaine présentée en état neuf est un bijou à ne pas manquer. Entretenue de manière exceptionnelle, disposition fonctionnelle & spacieuse, modernité. Libre à la vente, situé dans le village de Soustons. « Soustons est une petite station balnéaire, qui a tout d’une grande, mais à taille humaine. Des parcs, un étang, de la forêt, des belles plages. C’est une destination familiale, que vous apprécierez tout au long de l’année, même si c’est l’été qu’elle vibre et s’anime. Les surfeurs et les ados qui veulent caresser les vagues iront à l’océan, alors que les familles aiment profiter du Lac Marin de Port d’Albret, qui est sur la commune et partagé avec Vieux Boucau. Il y a une plage de 6km à Soustons, la plage de l’océan, l’autre plage étant celle du Lac. Le Lac de Soustons est accolé à la ville, on peut s’y promener en vélo, mais aussi le naviguer, uniquement avec des embarcations sans moteurs pour la quiétude de tous. Si vous êtes observateur, il est à parier que vous verrez des écureuils, du côté de la Pointe des Vergnes un endroit calme et plaisant… Marchez sur le ponton, reposez-vous sur un banc. Soustons, côté océan. La plage de l’Océan est une longue plage qui s’étire sur toute la façade littorale de la commune. Elle est délimitée au nord par le Courant de Soustons. Elle est prolongée au sud par les plages d’Hossegor. C’est une plage qui plaira aux amateurs de nature préservée. Elle est bordée d’un cordon dunaire, qui la sépare de la forêt landaise ». Crédit article Soustons rédigé par « Visiter les Landes » Negocom Atlantique. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

MAISON 5 PIÈCES CONTEMPORAINE En vente : à VIEUX BOUCAU LES BAINS (40480), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 160 m². Il s'agit d'une maison datant de 2012 et de bon standing. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte sur partie salon, bureau, cellier, toilettes ; à l'étage : une suite parentale de 25 m², trois chambres de 10 m² à 15 m². Elle inclut aussi une salle de bains, deux salles d'eau, toilettes. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur autour de la piscine et de la terrasse couverte avec cuisine d'été sur un terrain clos, sans vis-à-vis de 507m2. On trouve une école primaire dans le quartier. Il y a un accès à l'autoroute A63 à 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Albret de même que sur une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux boucheries, trois épiceries et un bureau de poste sont accessibles. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. La classe énergétique A veut dire qu'elle reste peu énergivore pour être chauffée (38 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 430 € et 650 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Référence agence : 1701

Entièrement rénovée, cette belle bâtisse allie modernité et charme de l'ancien. Elle est idéalement située au coeur d'un magnifique village, proche d'une boulangerie et d'une école. La commune de Peyrehorade et l'accès à l'entrée d'autoroute sont accessibles en quelques minutes, l'océan en 25 minutes. Au calme et sur un terrain clos paysagé d'environ 1000m2 avec piscine chauffée et sécurisée au sel, cette propriété avec ses 6 chambres et ses dépendances offre de multiples possibilités (gite, chambres d'hôtes, profession libérale...). Un garage, un atelier et une buanderie complètent l'offre de ce bel ensemble immobilier aux prestations qualitatives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1 218 EUR et 1 648 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa d'une superficie d'environ 261m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 84m² avec cheminée et cuisine ouverte, le tout donnant sur l'extérieur avec vue sur la piscine. Deux chambres avec salle d'eau privatives, deux toilettes, un bureau, un cellier et un dressing complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine de 16m² donnant accès à une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un dressing. Un garage avec mezzanine, un abri voiture ainsi qu'un bûcher complètent ce bien. Cette villa propose de nombreuses prestations de confort : chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, menuiseries en aluminium, volets électriques, alarme, forage, abri piscine, ... Agence JP BOUQUET depuis 1967 Référence agence : 4108

iad France - Olivier Villenave (06 12 34 45 69) vous propose : Une exclusivité iad France - Coup de cOEur assuré pour cet ancien corps de ferme rénové, de type T9+, situé à Saint Jean de Marsacq, dans un environnement boisé et agréable. Vous serez séduit par ce subtile mélange de modernité alliant douceur de vie et confort moderne, au charme de l'ancien. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 336 m ² (carrez), propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 84 m ², à double exposition Sud et Ouest, ouverte sur la piscine et un jardin verdoyant. Les prestations sont de qualité et la décoration soignée. 5 chambres dont une suite parentale, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 salons, 1 bureau, une buanderie/chaufferie vous sont proposés dans cette rénovation d'exception. Deux entrées séparées rendent envisageables un partage des pièces habitables et un rapprochement familial intergénérationnel. Une grange à deux niveaux, proposant chacun 95m ², et une annexe complètent le bien. Quelques données techniques: piscine 12m*6m (traitement au chlore) – isolation des combles et des rampants en 2015 – installation en 2023 d'une chaudière à pellets (classification flamme verte 7étoiles) – micro-station récente de 4m3 – double vitrage aux normes RT2012 – DPE C Propriété idéalement située à quelques minutes de l'A63, à 16 km de Soorts-Hossegor et des plages de sable fin, à 45mn de l'aéroport de Biarritz, commerces et services de proximité à 5mn – lycée et collège à 5mn Visite virtuelle sur demande – (Votre conseiller immobilier - olivier VILLENAVE iad France) - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Villenave EI (ID 28060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alain Leroy (06 52 14 70 83) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison 6 pièces de 200 m² environ située à Benesse Maremne à seulement 7 kms des côtes landaises, à quelques minutes d’Hossegor et de Capbreton. Sur un terrain clôturé de 1000 m² environ, cette propriété offre un cadre agréable pour profiter d’un confort exceptionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec espace détente de 50 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que sa salle à manger baignée de lumière au travers de ses larges baies vitrées et vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Un cellier est également disponible pour faciliter le rangement. Une suite parentale de 40 m² environ (avec dressing et salle de douche), vous offre un espace privé pour vous détendre. De plus un WC séparé est accessible depuis le rez de chaussée. Une buanderie complète cet espace. A l’étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant un confort optimal à vos invités avec un accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et profiter de la vue. Cette propriété est dotée d’une piscine chauffée, d’un boulodrome, d’un espace bar et barbecue pour vous permettre de passer de bons moments de divertissement en famille et ou avec vos amis. La maison est vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer rapidement. Prestations de qualité incluses telles que volets roulants avec fermeture centralisée, motorisation portail, piscine chauffée au sel avec douche, arrosage automatique, alarme, places de stationnement, climatisation réversible, mobilier de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de prestige à proximité des magnifiques plages landaises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy EI (ID 4414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 750186090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En position dominante, sur un beau jardin intimiste avec piscine et parfaitement orienté de plus de 1500m2, charmante maison de160m2. Au rez de jardin elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, chaque pièce est prolongée par une spacieuse terrasse extérieure, également à ce même niveau une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage la partie nuit est composée de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Enfin au rez-de-chaussée un espace nuit supplémentaire avec salle d'eau, wc, un garage, un atelier et un cellier viennent compléter le bien. Cette maison s'adaptera parfaitement pour une résidence principale comme secondaire grâce à ses nombreux espaces de vie via ses terrasses, son jardin arboré, sa piscine chauffée et son boulodrome. Proximité centre-ville, lac ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 18/ 04/2023 DPE conso 174 C GES 5 A Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no Prix1 840 000EUR Charge vendeur 5%TTC Proposé par l'agence TERRES & OCEAN - Agent commercial M Lambert TREBUCQ RSAC 810 984 757 Tél 0769950401 Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour/salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour/salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824439)

TRES BELLE VILLA PROCHE DU GOLF D’HOSSEGOR AU CALME ET DANS LA VERDURE Proche du golf d’Hossegor, à 2 km du lac et 4 km des plages, dans un quartier calme, très vert et prisé, cette belle villa, sans vis-à-vis, est bien à l’abri des regards sur son joli terrain arboré. Construite en 1988, agrandie en 1996, elle offre une surface habitable de 194 m2 composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Le rez-de-chaussée offre notamment •une pièce de vie climatisée avec insert bois et espace mezzanine ; •une cuisine ouverte équipée et pourvue d’un cellier ; •deux vérandas dont une accueillant la salle à manger ; •une bibliothèque ; •un bureau ; •une salle de bain ; •un WC indépendant ; •deux terrasses dont une munie d’un store électrique ; •Deux chambres viennent compléter ce rez-de-chaussée : une première chambre parentale avec une salle d’eau équipée d’un WC et une seconde de plus de 28 m2 comprenant un espace bureau et une terrasse couverte ouverte sur la nature. Au premier étage de l’extension bois, la seconde et magnifique suite parentale comprend une grande salle de bains / douche / WC, un grand dressing et deux terrasses couvertes qui donnent sur les arbres de la propriété. La maison est équipée d’une alarme, d’un portail électrique et de volets électriques sur l’ensemble des huisseries. Le tout dans un jardin paysager de 1500 m2 avec piscine chauffée par PAC de 10 par 5m, son volet installé en septembre 2022 et sa douche extérieure solaire, garage indépendant de 24m2, parking extérieur et système d’arrosage automatique alimenté par un forage.

Superbe rénovation d'une maison ancienne et de ses dépendances sur un parc arboré de 7000 m² dans un hameau typique des landes, à proximité d'un joli petit village situé à 20 min de l'océan et 5 min de l'axe Bordeaux/Biarritz. Cette ancienne ferme en pierre a vu sa grange et sa bergerie réhabilitées en maisons d'hôtes avec goût et des matériaux de qualité, pour un total de 9 chambres, toutes équipées de salles d'eau ou de salles de bains et de wc, en plus de spacieuses pièces de vie, pour une alliance réussie entre ancien et modernité. Les équipements sont au niveau du bâti : piscine au sel, terrasses, cuisine d'été, spa, climatisation réversible, panneaux solaires sur le garage, forage, portail automatisé...

iad France - Julia Daireaux (06 11 92 64 18) vous propose : BENESSE-MAREMNE, idéalement située entre l'effervescence d'Hossegor et le charme historique de Bayonne et Biarritz, avec un accès facile à l'autoroute , découvrez cette magnifique propriété familiale, au cOEur d’un parc de 2500m² environ et à deux pas de tous les commerces et école du centre-ville. Que vous soyez une grande famille cherchant un foyer chaleureux, des entrepreneurs à la recherche d'un lieu unique pour un projet professionnel: Espace coworking, Bureaux, Chambres d'hôtes, Hôtel, Auberge, restaurant ... .... cette propriété exceptionnelle répond à toutes les aspirations ... Elle vous offre sur trois niveaux une expérience de vie inégalée : plus d’une dizaine de pièces spacieuses à réagencer selon vos envies, de multiples entrées indépendantes, un grenier au dernier étage, une grande piscine et un spacieux pool house, des annexes (à rénover), vous aurez de l’espace pour réaliser tous vos projets, comprenant aussi d'importantes capacités de parking. Ne manquez pas cette chance de créer votre oasis de bien-être au sein de cette propriété au potentiel multiple ! Contactez-moi pour toute information - Je suis disponible 7j/7, et m’adapte à votre planning. Selon les règles en vigueur aujourd’hui, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux EI (ID 65497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement exceptionnel pour cette spacieuse villa de charme ! Située sur un terrain plat pouvant accueillir une piscine à moins de 150 mètres de la plage sur l'Océan Atlantique, elle a été entièrement ravalée. L'intérieur reste à aménager selon vos goûts et besoins. Le plateau principal présente une surface de 100 m² environ pour aménager un bel espace de vie et une ou deux chambres. À l'étage un autre plateau de 40 m² environ peut accueillir deux chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin se trouve un garage et des volumes pour créer cellier, cuisine d'été, pool-house, ... à vous de choisir ! Plans et projet d'architecte à votre disposition sous forme de visite virtuelle immersive à l'agence. Référence agence : 2906

« Villa Sea Ranch » Domaine du Golf de Seignosse / Fond du Lac d’Hossegor, calme & rare, point de vue unique mer & golf ; lumineuse villa 6 chambres / 6 bains, 400 m2 hab. sur 2600 m2 de parc avec piscine sportive. Annexes & garage, espace & confort, un must dans un lieu sauvegardé. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Entrée, Spacieuse pièce de réception avec bibliothèque & cheminée, superbes vues dégagées, Salle à manger avec verrière, vue panoramique, Cuisine ouverte, moderne et équipée, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c., W.c. invités avec lave-main, Grandes terrasses en bois exotique surplombant piscine sportive à fond profond de 14 x 6 m. A l’étage : Mezzanine / bureau avec belles perspectives sur l'extérieur, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c. & terrasse, Suite parentale avec dressing, salle de bains / douche, w.c. & terrasse, vues magiques du lever au coucher du soleil. Au rez-de-jardin : Appartement 2 pièces avec salle d’eau, W.c. séparé, Atelier (ou autre type salle de fitness ou media room si souhaité), Pièce de réception donnant directement sur la piscine, Chaufferie & cave à vin. En annexe :Poolhouse,Grand garage pour 2 voitures plus rangement,Abri voiture supplémentaire. Une villa exceptionnelle, tant par sa situation privilégiée que par ses impressionnants volumes, ensoleillement maximal, très belle implantation sur le parc ; calme absolu, idéale pour vivre à l’année ou pour d’incroyables vacances en famille et / ou entre amis. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve, magnifique parc boisé de 2600 m2 env. avec beau couvert végétal, sans vis-à-vis ; une nature préservée dans un site à l'urbanisation très bien maîtrisée ; parcours de golf de renommée mondiale, si près des plages et du Lac d'Hossegor. Rare à la vente, plus d'information sur demande. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Credits Photos 2 & 11 : © Morgan Maassen & © Tourisme Landes Honoraires à la charge du vendeur, 5% TTC (inclus dans le prix affiché) Mandat confié à Wattine Immobilier, l’Agence des Estagnots & d’Hossegor depuis 1963. Agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Landaise, service de traduction pour acquéreurs étrangers ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Plus de détail sur : www.wattine-immobilier.com