vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ballan-Miré, France

PLUS DE 400 M² HABITABLES SUR 4000 M² DE PARC EN PLEIN CENTRE VILLE Cette maison de Maître du début du XVIIIe et sa dépendance offrent à elles deux plus de 400 m² habitables entourés d'un parc de 4000m² aux portes de Tours. Dans le Mansart, vous trouverez une entrée-vestibule qui dessert le grand salon et la salle à manger prolongée par la cuisine située dans l'aile. Le grand escalier en chêne vous mène au premier avec un palier salon, 2 chambres, 1 salle de bain. Au second, 3 chambres avec leur cabinet de toilette. Dans la longère de plus de 180 m², le rez-de-chaussée propose un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée elle aussi avec cheminée, une salle de douche tandis qu'à l'étage, deux chambres dont une avec salle de bain et une vaste mezzanine complètent ce niveau. Attenant, une grange dont l'existence est citée dès le XVIème siècle atteste de l'authenticité de ce bien rare de nos jours. Une cave voutée, un parc planté de nombreuses essences, deux accès voitures agrémentent la demeure. Les grandes familles trouveront leur place dans ce vaste et bel ensemble immobilier et foncier.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, . Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Demeure 270 m² 7/8 chambres dépendances parc 3800 m² prix : 930.000 €[T]

Magnifique Maison d'Architecte à Joué-lès-Tours, Cadre Privé et Verdoyant À seulement 2 heures de Paris par l'A10, à 2 minutes de Tours et du tramway, et à 15 minutes de la gare, découvrez cette authentique maison d'architecte située dans un environnement privilégié à Joué-lès-Tours. Cette propriété offre des prestations haut de gamme, de vastes volumes et un terrain verdoyant d'environ 3 200 m2 offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille, menant à une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie lumineuse comprend un salon et une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale avec une vue panoramique sur Tours depuis les hauteurs de Joué-Lès-Tours. Une suite parentale avec salle d'eau et WC, un cellier, des toilettes supplémentaires, ainsi qu'une chambre et un bureau complètent cet étage. À l'étage, un salon en mezzanine dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier aménageable, offrant un espace de vie flexible et adapté à vos besoins. Au sous-sol, deux garages, plusieurs pièces de rangement, une chaufferie et une cuisine d'été offrent un espace pratique et fonctionnel. Profitez également d'un parc arboré et paysagé de 3 200 m2 agrémenté de deux terrasses, idéal pour les moments de détente en plein air et les réceptions en famille ou entre amis. Cette propriété de caractère est équipée d'une toiture en ardoise naturelle à la tourangelle, de fenêtres en double vitrage, et d'un chauffage par chaudière fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort optimal. Adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire, cette maison d'exception vous offre une qualité de vie incomparable dans un cadre préservé et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIETE CONTEMPORAINE PARC 9.000 m² PARKINGS GARAGE DOUBLE SOUS-SOL CAVE Située dans un quartier prisé au sud de TOURS, à proximité du centre de TOURS en 5 mn, dans un environnement idyllique et offrant une vue exceptionnelle sur tout le vallon, un vrai bonheur et un havre de paix au quotidien, la campagne à la ville. L'arrivée dans cette propriété est très intimiste dans une allée privée à l'abri des regards intimité assurée. Cette propriété s'ouvre sur un parc de 8.900 m² offrant un sympathique sous-bois, on se croirait au bord de mer. Sa propriétaire a agrémenté le parc de plusieurs essences de fleurs afin d'apporter une floraison tout au long de l'année proche de la terrasse qui entoure la demeure. Cette contemporaine d'exception vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée s'ouvrant en direct sur une réception de plus de 90 m² très lumineuse, traversante, ouverte sur une terrasse abritée apportant une vue exceptionnelle sur le vallon, surplombant la réception, en mezzanine un salon bibliothèque et télévision de 28 m². En direct une cuisine aménagée et équipée de belle facture de 16 m² avec espace repas face à vue vue imprenable, un office lingerie et rangement ainsi qu'un vestiaire et toilettes. En rez-de-chaussée, une suite parentale de 45 m² offrant un bureau, une grande chambre et dressing ainsi qu'une grande salle de bains. A l'étage palier dégagement desservant cinq chambres entre 13 et 27 m² dont deux avec leur salle d'eau et une grande salle de bains et douche indépendante. Cette demeure vous offre un sous-sol d'environ 40 m² idéal pour le stockage et une cave à vin a température. Venez visiter sans tarder c'est un lieu magique ! ! !

CONTEMPORAINE A/A 415 m² DE PLAIN PIED sur 2400 m² de JARDIN - PREAU - PISCINE -GARAGE - GRENIER Dans un environnement de campagne et de verdure au pied d'un village de la vallée du Cher à 18 mn du Centre de Tours à 6 mn des axes autoroutiers. Ce village est très prisé aux portes de Tours pour son authenticité, ses commerces multiples, ses infrastructures de sport et d'école, idéal pour une famille. Cette élégante contemporaine développe environ 415 m² classe ENERGIE A/A, hauteur sous plafond à 3 m, offrant un volume d'exception tout au long de la visite. Elle est chauffée par le sol (basse température), au moyen d’une pompe à chaleur de dernière génération ; la consommation annuelle est optimisée. Cette contemporaine offre un open space sur toute la réception d'environ 150 m² composée d'un grand hall d'entrée, salon séjour cuisine semi ouverte de belle facture et son coin repas. Deux parties d'espace nuit bien délimitées. La première partie s'ouvre sur un large espace desservant une suite parentale digne de ce nom de 70 m², et deux autres suites de 35 et 38 m². La deuxième partie offre un dégagement desservant un bureau, deux autres suites de 25 et 32 m². La demeure est entièrement équipée de la fibre par wifi, les volets électriques centralisés. Le jardin entièrement paysagé avec tendance méditerranéenne offrant plusieurs espaces de détente bien agréable au fil des saisons ainsi qu'une piscine au sel chauffée pompe à chaleur indépendante C'est vraiment une demeure d'exception dans un environnement bucolique. La visite se programme rapidement appelez-moi ! !

Domaine, 515,15m2 au sol env., 8 chambres, 15 pièces, véranda de 40m2, dont spa, beau parc comprenant des arbres centenaires, 2,8ha, piscinable, clos. Mobilier non inclus. Description : À 2 km du bourg, non loin des châteaux de La Loire, ce beau domaine subtil mélange entre tradition et modernité, a été construit sur l’emplacement d’un château du XVIIIème dont les vestiges sont encore visibles au sous-sol. Aujourd'hui, de ce passé subsistent les communs, les escaliers extérieurs du château d'origine et le puits. Situé dans un petit hameau, au cœur d’un magnifique parc, où vous pourrez découvrir et profiter de la présence de cèdres centenaires, séquoias et autres essences américaines. Avantage non négligeable, l’endroit est à moins de 15mn de Tours (gare TGV et aéroport), et proche des commerces, des services de proximité et des réseaux routiers A85 et A10. Au Rez-de-Chaussée : 240m2 + 40m2 de véranda - Entrée - WC + lavabo - Chambre 1 de 33m2 avec SDB, douche, WC séparé - Salon de 59m2 avec double exposition, 2 terrasses Sud-Est et Ouest, - Salle à manger de 22m2 donnant sur une terrasse bois - Cuisine terrasse bois, 31m2, - Porte coulissante menant au couloir réservé aux hôtes avec entrée indépendante. - Chambre 2 de 21 m2 avec salle d’eau (douche italienne) et WC séparé - Chambre 3 de 22 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Chambre 4 de 21 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Salon, 31m2, - Espace bien-être de 45m2 avec jacuzzi, sauna face au parc. Grande baie vitrée avec vue sur le parc. À l’étage : 200m2 - Chambre 5 de 28m2 avec SDB, WC séparé, accès coursive, double exposition - Suite de 35m2 comprenant chambre et petit salon, SDB, WC séparé accès coursive - Coursive de 17m2 faisant le tour de l’étage. Côté salon escalier avec à l’étage : - Salon, 21m2, - Chambre 7 transformée en salle de jeu, 24m2, terrasse de 40m2, - Toilettes séparées - Salle d’eau commune - Grande chambre 8 de 32m2 avec terrasse de 30m2 Au sous-sol : 146m2 - Cellier 1 et 2 - Buanderie, - 2 pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) - Garage avec double porte - Cave 1 à vin, cave 2 donnant sur cour arrière - Toilettes Extérieurs : Parc boisé, ancien puits, en service, potager. Clos de murs en partie. Autres informations : - Ballons de chaude neufs (2022) - Double vitrage - Assainissement : fosses septique 2021 - Pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des DPE : 26/04/2023, DPE : C (55KWh/m2.an d'énergie finale) et GES : C (4KgCO2/m2.an ). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 3830 € et 5220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Pour en savoir plus, nous contacter

En EXLUSIVITE SQUAREBOX avec GARANTIE REVENTE 7 ANS Découvrez cette demeure familiale d'une superficie d'environ 235 m², érigée sur une parcelle boisée de plus de 7000m² et répartie sur trois niveaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards puis sur un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert et prolongé par une élégante véranda. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied grâce à une chambre avec placard, une salle d'eau et un W.C. indépendant. De plus, un cellier et une buanderie vous faciliteront l'organisation quotidienne. À l'étage, une mezzanine accueillante mène à trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains et des toilettes. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et toilettes attenantes, offre un espace intime et confortable. Au sous-sol, un espace pratique comprenant un double garage, un atelier, une salle de sport et une cave vous permettra de profiter pleinement de vos loisirs et de stocker vos biens en toute facilité. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son magnifique jardin clos de murs, boisé et fleuri, où un terrain de pétanque vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin ajoute une touche pratique pour le rangement. La superbe véranda, équipée d'un spa, est un espace dédié à la détente, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et bien-être, faisant d'elle l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous sommes disponible du lundi au vendredi de 8h à 19h

Maison contemporaine de 280 m2 construite en 2010 à Savonnières au calme dans une impasse, nichée dans une parcelle de 1400 m2. Ce bien de très bonne construction et extrêmement bien entretenu se compose d'une belle entrée, d'un grand espace salon-salle à manger-cuisine ouvert, et d'un petit salon attenant. Cuisine haut de gamme. Très belle luminosité grâce aux baies vitrées nombreuses avec vue sur le jardin. Une suite parentale complète disposant d'un grand dressing et une buanderie complètent ce premier niveau. A l'étage, trois chambres de très belles tailles, une salle de bain, une grande mezzanine pouvant accueillir un grand billard et un bureau, accès à l'étage par un bel escalier en pierre. Possibilité de créer un ou deux chambres supplémentaires en séparant l'espace bure. Maison familiale tournée vers la nature, bien organisée, facile à vivre et très conviviale. Double garage motorisé incluant une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cave en sous-sol permettant un espace de stockage supplémentaire. Très belle piscine au sel de 8mx 4m protégée par un volet roulant électrique, abri de jardin et terrain de pétanque. Arrosage automatique et pompe à chaleur. Vente longue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847408)

Très belles prestations pour cette maison de style contemporain et japonisant, construite en 2000 et entourée d'un grand jardin arboré de 3000 m2 à Fondettes dans un quartier calme et recherché. Ce bien de construction solide offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme tout en ayant un accès rapide au centre ville de Tours (moins de 15 minutes). Ses espaces de vie spacieux et sa piscine intérieure chauffée en font un cadre de vie exceptionnel et très convivial. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon de 57 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et buanderie. La piscine intérieure, pièce centrale de 48 m2, apporte sérénité et harmonie à ce premier niveau. Toutes les pièces sont lumineuses, en particulier la piscine intérieure avec ses larges baies vitrées permettant une ouverture complète sur la terrasse et le jardin en été. Au deuxième étage, une très agréable suite parentale de 44 m2 incluant salle de bain (baignoire et douche) et dressing avec balcon et vue sur le jardin, une deuxième chambre et son dressing avec vue sur le jardin et balcon, et une troisième chambre avec dressing. Belle salle d'eau avec douche. Le sous-sol complet offre une dernière chambre ou bureau de 18 m2, un local technique, une cave et un double garage à porte motorisée. Sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires, son garage double indépendant supplémentaire sur la parcelle complètent ce bien à voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847217)

Hotel particulier avec dépendance et accès voitures Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Tours, très bel hôtel particulier avec jolie facade de 280m2 et dépendance de 36m2 Entièrement clos de murs avec un jardin exposé sud sans vis a vis. Il propose : une entrée, une salle à manger, un double salon avec espace bibliothèque, une grande cuisine familiale avec cheminée. 1er étage : 3 chambres, deux salles de bains, dressing 2ème étage : 4 chambres, trois salles d'eau 3ème étage : grenier, bureau Une très belle cave. Le gros oeuvre est en très bon état Très beau produit, non mitoyen, rare à la vente dans un très beau quartier proche des commerces et de la gare. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche du conservatoire, des cinémas studios, à 5 mn du centre ville, beau particulier de 174 m2 habitables avec un joli jardin et un double garage. Cette maison est composée d'un double salon, d'une cuisine rénovée et moderne avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse dans un joli jardin certes intimiste mais tellement agréable. Dans les étages 4 chambres, deux salles de bain, un salon télé, un atelier couture vous séduiront. Un sous-sol total comprend une belle buanderie , chaufferie et une cave séparée. Un garage voiture et un garage pour vélos sont accessibles par le jardin.

Dame Nature règne en maitresse protectrice sur cette propriété d'exception située sur l'Indre, lieu qui a inspiré Balzac pour son célèbre ' Lys dans la Vallée 'ainsi que des sculpteurs tels que Jo Davidson ou Alexandre Calder qui était propriétaire d'une partie de ce moulin ainsi que sa fille. Cette propriété est composée d'un moulin de 231m2 , d'une maison de 267m2 bâtis sur des iles rocheuses, on y accède par des ponts en bois , le tout sur 1 hectare 41a. Vous rêvez de nature et de calme, cette propriété est pour vous. Possibilité de chambre d'hôtes. 'La nature était le manteau sous lequel s'abritaient ses pensées'H.de Balzac. Sotheby's International Realty Hugues Primard EI RSAC Tours 883 843 492 tél (+33)6 03 32 76 85

Rarement un bien n'aura cumulé autant d'avantages pour qui travaille entre Tours et Paris et possède une grande famille : 238 m², 6 chambres, 9 pièces, 3 minutes à pied de la gare TGV de Tours, de l'hyper centre ville, des commerces et des transports, sans nuisance, accès A10 à 5mn, jardin, deux parkings couverts avec accès sécurisé. L'entrée et le double séjour peuvent être ouverts en un seul volume de plus de 50 m² où toute la famille pourra se retrouver. Vous profiterez également d'une cuisine séparée, d'un bureau qui peut devenir une chambre de plain pied et d'une salle de douche. Aux étages, 6 chambres, 4 salles de douche et 1 salle de bains offrent une grande habitabilité. Le sous-sol complet donne accès aux deux places de parking couvert et sécurisé. Bus et tramway à 2 mn. Un bien rare à Tours en parfait état qu'il ne reste plus qu'à mettre à vos couleurs.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. De Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, nous couvrons des localités prestigieuses. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Hyper centre sans nuisance Demeure 238 m² 6 chambres jardin 2 parkings couverts et sécurisés gare TGV et centre ville à 3 mn à pied prix : 995.000 €[T]

Manoir du XVII, 25 chambres, 2 appartements, 2 cuisines, restaurant, salon, salle de réception, 2,7ha environ au Sud de Tours Situé dans le « Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine » classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cet élégant Manoir du XVIIème siècle est au cœur du circuit des Châteaux de la Loire et des vignobles de Touraine. Manoir en pierres de tuffeau typique de la région comprenant un grand pigeonnier du XVIIème siècle attenant à une salle de conférence. A 20 minutes d’une sortie d’autoroute qui mène à Tours en moins de 40 mn et à Paris en 3 heures. Non loin d'une gare SNCF menant à Tours/Saint Pierre-des-Corps. L’établissement fonctionne toute l’année grâce à une clientèle professionnelle proche et une clientèle touristique amoureuse des châteaux, vignobles, des richesses patrimoniales et spectacles et festivals avoisinants. Un embranchement important de la piste cyclable "la Loire à vélo" (qui reçoit une clientèle internationale) passe devant l'entrée du Manoir. Belles promenades dans les vignobles et le territoire boisé. L’hôtel restaurant est en état de marche pour une possible reprise immédiate. L’ensemble immobilier d’une surface habitable de 1400m² est constitué de 3 bâtiments : 1 : Bâtiment des Chambres : sur 3 niveaux, une partie XVIIème siècle et une extension moderne construite en harmonie, avec des chambres meublées dans le goût ancien (poutres, cheminées, mobilier ancien) ou moderne. 23 chambres aux normes : 19 chambres doubles, 1 chambre pour 3 personnes, 2 chambres pour 4 personnes, 1 chambre pour 5 personnes. Parmi ces chambres, 3 sont équipées de coins cuisines et 7 autres peuvent l’être facilement. Outre les chambres de rez-de-chaussée qui ouvrent directement sur l’extérieur, ce bâtiment comporte 3 entrées distinctes. Chaufferie, espaces de rangement, lingerie. 2. Bâtiment avec 1 logement et autres, 3 : Bâtiment Réception et Restaurant comprenant : - Un espace de Réception avec un salon attenant. - Une cuisine pour les petits déjeuners. - Une grande cuisine de restaurant équipée (office avec caves réfrigérées, chambre froide, congélateurs, fourneau MOLTENI etc). - Trois salles de restaurant. - Une salle de conférence équipée (rétroprojecteur, écrans, piano) pouvant recevoir au maximum 38 personnes (avant le Covid). - Un pigeonnier aménageable. - Un logement de 2 pièces + cuisine pour le gérant, avec interphone et renvoi téléphonique, au-dessus de la Réception Parties extérieures : - 2 vastes parkings, un à l’entrée l’autre derrière le bâtiment des chambres. - Une terrasse sous un grand cèdre pouvant accueillir le restaurant à la belle saison. Côté nord à l’arrière du bâtiment des chambres : un parc arboré de grands arbres d’espèces variées. Mobilier de jardin à la belle saison. Côté sud de l’autre côté du parking d’entrée : un petit bois de plus d’un hectare. Possibilité de développement sur l’événementiel et le séminaire d’entreprises et par la mise en place d’une stratégie de communication numérique. Le dirigeant a 74 ans et souhaite partir à la retraite. Pour en savoir plus, nous contacter.

Située à Tours Nord, cette maison d'environ 140m2, offre également un studio indépendant de près de 40m2, le tout sur une parcelle de 482m2. Cette maison des années 60 a fait l'objet d'une réhabilitation totale en 2016 et propose un cadre de vie confortable proche des commodités. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine équipée de marque premium et un coin bureau astucieusement aménagé. A l'opposé, une élégante suite parentale avec une salle de bains raffinée complète cet espace de vie de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne s'articulent autour d'un palier offrant un espace jeux, lecture, cinéma ou autre. Au fond du jardin clos et arboré se niche un studio permettant de générer un revenu locatif (étudiant, airbnb) ou y exercer son activité professionnelle en toute sérénité. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités et surtout à proximité du futur 'poumon vert', un éco-quartier sur un parc de 1 hectare privilégiant espaces verts et mobilités douces. La rénovation avec des matériaux haut de gamme réalisée par des artisans permet de bénéficier encore de la garantie décennale et d'une maison peu énergivore (isolation intérieure et des murs extérieurs). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sainte Radegonde, Beaucoup de charme pour cette maison s!tuée à proximité de Tours et proche des transports en commun. Une entrée dessert un salon et une salle à manger. cuisine avec accès direct à la véranda. Premier étage : trois chambres et deux salles de bains. Deuxième: étage Deux chambres et une salle de bains. Dernier niveau : une chambre et un bureau Vue dégagée. Sous sol. Deux caves.Stationnement. Très beau jardin de 2000 m2 Bel environnent (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOURS - HYPER-CENTRE Proche de la gare et du centre historique. Maison neuve en cours de construction, livraison pour l'été 2024, comprenant une grande pièce de vie de plus de 100 m2 avec cuisine ouverte, au 1er étage : 2 chambres, 2 salles de bains, au 2ème étage 2 chambres, 2 salles de bains. Environ 250 m² de stationnements et d'espaces verts. Conforme à la RE2020 avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien avec ses portails, piliers et murs de clôture en pierres restaurés et la fraicheur de la modernité avec l'architecture contemporaine de la maison. Bordée de verdure elle offre un cadre de vie idéal mêlant le calme et les avantages de la ville. Visite possible

Propriété du XVIII ème sur un parc clos de 1.5 hectare somptueux avec de trés nombreux arbres. La maison principale de 1789 fait 300 M2 au sol, au réé de chaussée : Une cuisine équipée donnant sur le parc, puis en enfilade, une salle à manger de 25 M2 et sa cheminée, un salon 62 M2 et sa cheminée. Une bibliothèque, une buanderie. Un wc indépendant A l'étage : deux chambres de 16 M2 et une salle de bain Une suite parentale de 28 M2 et sa majestueuse salle de bain en marbre Une pièce de rangement et nombreux placards dans le couloir Un wc indépendant Sous sol une grande cave voutée Une dépendance pouvant être une maison d'amis ou un gîte environ 60 M2 composé d'une entrée et de deux chambres avec chacune leur salle de bain avec douche Italienne en pierre. Le parc est clos de murs, on y trouve un puit avec une pompe et un arrosage automatique, une piscine chauffée 12 / 6 mètres un pool house avec jacuzzi et douche Italienne chaudière Wissman, adoucisseur d'eau Donnant sur la vallée de l'indre Un carport pour trois voitures Deux entrées avec portail électriques. Taxe foncière 1800€ Diagnostiques en cours DOSSIER OFF MARKET photos sur demande

Propriété d'exception située à 15min à L'ouest des Halles de Tours. Dans un cadre rare offrant le calme, une orientation ouest et un accès rapide aux grand axes routiers.La propriété est implanté sur 3.9 hectares, de nombreux espaces de stationnement pour vos véhicules avec garages, carport et une grande place bitumée. La piscine chauffée est entourée de terrasses et offre une vue sur le parc et un étang. La maison de majorité de plain-pied est sur deux niveaux pour une superficie de 245m2 habitables avec 5 chambres dont 3 suites.Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la cuisine est de très bonne facture et propose des équipement de qualités. Un pièce dédiée au sport avec sauna, un garage avec espace atelier ou stockage complète l'ensemble.Possibilité d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires avec prairie et étang. Contactez Maxime de Noray au X6 59 54 31 91

Sublime demeure du XIX° avec une vue imprenable sur l'Indre, d'environ 400 M² (315 carrez ) plus une dépendance de 100 M², le tout sur un parc arboré de 4300 m2 clos. Situation idéale si vous n'êtes pas fan des très grands espaces verts de plusieurs hectares et de leurs entretiens et si vous souhaitez être proche de toutes commodités, aller chercher le pain à pied, bénéficier du bien être de l'ambiance d'une rivière etc.... Un vrai havre de paix. LA MAISON : Au RDC : Une entrée donnant sur un grand, avec en enfilade un deuxième salon et une salle à manger, tous avec vue sur la rivière. AU 1er étage : une suite parentale avec une salle de douche et deux dressings, deux autres chambres avec salles de bains, toutes les chambres ont une vue panoramique sur la rivière. Un bureau qui peut également devenir une chambre. AU SECOND: Deux chambres avec vue sur l'Indre, l'une avec salle de douche et l'autre un cabinet de toilette. Une grande pièce sous les combles destiné aujourd'hui en bureau et salon home cinéma, pouvant aussi être transformé en chambres. Une superbe cave à vins avec un accès direct au rez de chaussée de la maison et une dépendance où vous pourrez garer plusieurs voitures et profiter d'une belle pièce sous combles, potentiellement faire un gîte. A L'EXTÉRIEUR : parc paysagé et arboré avec arrosage automatique, salle à manger couverte, salon et cuisine d'été, jacuzzi. Un deuxième jardin en bordure de l'INDRE pouvant devenir un magnifique coup de pêche. Bref tout y est pour nous c'est un coup de cœur, ne trainez pas trop à venir visiter si cela correspond à votre recherche.