ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 28)

iad France - Bruno Alibert (06 07 57 62 23) vous propose : GRAU D AGDE à 500 mètres de la plage , magnifique proprieté de 390 m2 environ sur 2000m2 environ de parc , grande piscine chauffée et couverte ,bassin d ornement . RDC , grand salon cathédrale très lumineux , cuisine ouverte entièrement equipée , buanderie, suite parentale , 2 chambres avec salles de bain , wc . A L ÉTAGE , 2 chambres avec salles d eau et wc . Grand garage , salle de sport , et espace détente avec spa. Cette villa vous offre tous le confort nécessaire Un coin de paradis au calme à très proche de la mer . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert EI (ID 41260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnelle villa architecturale, évoquant l'élégance grecque, idéalement située en bordure des plages de Frontignan. Offrant un accès privilégié à la plage par le biais d'un passage exclusif, assurant une intimité et un luxe inégalés. Cette propriété, de 210 m² d'espace habitable, se distingue par un hall d'entrée lumineux agrémenté d'un jardin intérieur, s'ouvrant sur un vaste salon doté d'une cheminée. Ce dernier, prolongé par une terrasse, bénéficie de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer. Elle dispose également d'une cuisine américaine moderne et totalement équipée, complétée par un cellier pratique. L'espace de vie nocturne, situé au rez-de-chaussée, propose six chambres dotées de placards intégrés, accompagnées d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette. Un spacieux bureau enrichit également cet espace. À l'étage, une suite parentale exceptionnelle avec salle de bains attenante s'ouvre sur une terrasse privative de 20 m², offrant une vue spectaculaire sur la mer, promettant tranquillité et moments d'évasion. L'espace extérieur de la propriété est couronné par une vaste terrasse de 170 m² offrant une vue magnifique sur la mer. Cet espace est aménagé pour la détente et les repas en famille, invitant à des moments de convivialité et de relaxation face à l'horizon marin. La villa est également équipée d'un spacieux garage souterrain, ainsi que d'un carport double, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules.

Au cœur d'un espace boisé classé dans un quartier historique de Montpellier, se loge une bâtisse emblématique. Cette villa bénéficie d'une réhabilitation aux normes avec des prestations de standing telles qu''une terrasse en bois de 55 m² et une piscine privative au sel, le tout merveilleusement implanté sur un magnifique terrain boisé de 870 m². Ses 133m² habitables sur deux niveaux vous offriront tout le confort nécessaire. Au RDC une belle chambre avec salle d'eau privative et un espace de vie traversant de 39m² se prolongeant sur la terrasse. A l'étage, trois belles chambres dont deux suites parentales de 17 et 19m² ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre privilégié, un écrin de verdure, à 1 km de l'écusson de Montpellier (Place de la Comédie, Esplanade, Corum, Polygone, Musée Fabre, etc.) Contactez Agnès au 06.60.09.03.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité. Au coeur de ce quartier très recherché, entre le centre historique de Montpellier, les facultés et le pôle hospitalier, dans un écrin de verdure parfaitement isolé de tout bruit et de tout vis à vis, cette villa contemporaine entièrement réalisée de plain-pied développe environ 150 m² habitables sur un terrain clos d'environ 700 m². Son emplacement privilégié lui confère un luxe absolu : la fonctionnalité d'une villa récente avec tout le confort moderne au coeur d'un quartier de faubourg animé avec tous les commerces à proximité. Le plan de la villa est optimal avec une superbe pièce de vie d'environ 66 m² ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin à l'abri des grands arbres. La cuisine est fonctionnelle est entièrement équipée avec son arrière-cuisine très pratique. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond à 2,8 mètres et de jolies prestations : peintures soignées, carrelage contemporain, plafonds chauffants, cheminée déco ... Côté nuit, desservies par un long dégagement vitré, 4 belles chambres dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres enfants se partageant une salle d'eau et une chambre invité avec sa salle d'eau privative. Le parking dans l'enceinte de la villa, à l'abri de hauts murs, est aisé pour 2 à 3 voitures. Une très belle opportunité à saisir !

Dans un environnement exceptionnel, à moins de 10 minutes de Pézenas, sur un terrain arboré de 3800 m² avec forage et sans voisinage, maison de plus de 215 m², construite en 1980, nécessitant une rénovation. Ce bien, de par son emplacement au calme, sa vue imprenable, et sa proximité du village, est le lieu idéal pour un beau projet de rénovation dans le Piscénois. Contact Arnaud Bruige 06.37.64.66.97 Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires)

Pézenas - Coeur de ville, superbe immeuble de caractère à proximité du cours Jean-Jaurés et 3min d'un accès autoroute A75, dans une rue calme, vous serez charmés par son cachet et son potentiel incroyable. Disposant d'une surface habitable de 491m² réparties sur 3 niveaux ( 2 étages sur rez-de-chaussée) dominant une belle et grande cour arborée, il se compoe: Au rez-de-chaussée 155m² comprenant 3 pièces, sanitaires et entrée par la cour de l'immeuble ou sur la rue. A l'étage 169m² comprenant: 3 pièces, dégagement, wc et balcon de desserte. Au dernier étage 166m² comprenant 14 pièces et un dégagement. Trés rare sur le secteur et Idéalement situé, il sera à coup sur adapté à votre projet personnel ou professionnel! Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - [email protected] (réf. 343323423)

Pézenas - Coeur de ville, superbe immeuble de caractère à proximité du cours Jean-Jaurés et 3min d'un accès autoroute A75, dans une rue calme, vous serez charmés par son cachet et son potentiel incroyable. Disposant d'une surface habitable de 491m² réparties sur 3 niveaux ( 2 étages sur rez-de-chaussée) dominant une belle et grande cour arborée, il se compoe: Au rez-de-chaussée 155m² comprenant 3 pièces, sanitaires et entrée par la cour de l'immeuble ou sur la rue. A l'étage 169m² comprenant: 3 pièces, dégagement, wc et balcon de desserte. Au dernier étage 166m² comprenant 14 pièces et un dégagement. Trés rare sur le secteur et Idéalement situé, il sera à coup sur adapté à votre projet personnel ou professionnel! Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Cette bâtisse en pierre rénovée située au coeur du village médiéval Les Matelles est une véritable perle rare! Avec son emplacement idéal, proche des commerces et son charme historique, elle ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité. L'élégance des lieux est vraiment remarquable avec les différents matériaux anciens: pierre, bois, tommettes,et sol en granito. Le jeu de lumière subtil qui entre par les fenêtres de façade et les fenêtres de toit apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante à la bâtisse, mettant en valeur ses caractéristiques uniques. Dans cette maison, vous trouverez à l'étage, trois pièces à vivre, y compris un coin salon avec un poêle à bois pour vous détendre tout en profitant de la vue sur le village, une cuisine entièrement équipée parfaite pour recevoir, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Situés au rez-de-chaussée, une cuisine pour l'été, une buanderie, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une magnifique pièce de vie de 37 m2 ouverte sur l'extérieur. Les points forts de ce bien incluent un coin sauna dans une pièce atypique qui servait autrefois de cuve pour le raisin et un jacuzzi dans une charmante cour aménagée sans vis à vis. Possibilité de séparer le RDC et l'étage en 2 logements, idéal pour de la location ou pour un projet intergénérationnel. Cette propriété offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière à granulés avec réserve, alliant performance et économie, N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tous ses atouts, appelez moi dès aujourd'hui au: 0685263255. Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592EUR. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial,inscrit au RSAC de Montpellier No878244458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 899 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Béziers (Hérault) Immeuble composé de 4 appartements avec bar-restaurant et local commercial. A proximité : Allées Paul Riquet, centre-ville, proximité de parking Cet ensemble immobilier typique haussmannien combine habitations et locaux commerciaux. Il se compose comme suit : Au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant un local commercial de 50m2, un bar/restaurant de 300m2 avec sa cuisine professionnelle équipée et un patio attenant de 215m2, Acces PMR pour le bar/restaurant. Un escalier dessert les 3 étages supérieurs. Au premier et deuxième étage : deux appartements de type T4 de 130m2 chacun, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres (10,17 et 19m2), une salle d'eau, une salle de bain, un WC. Au dernier étage : deux appartements : un T3 de 55m2 composé d'un séjour, une cuisine, 2 chambres (10,12 m2), une salle d'eau, un WC, une terrasse de 30m2. Un T3 en duplex de 59m2 composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres (8 et14 m2), une salle d'eau, un wc et une terrasse de 15m2 avec une vue panoramique sur les toits de Béziers. L'avis du professionnel : Superbe immeuble atypique très bien situé (parking à proximité), très beaux volumes, vous serez à la fois charmés par le caractère unique du bar/restaurant avec sa verrière et son patio, ainsi que l'élégance de l'hôtel particulier du XIXème siècle avec ses cheminées, moulures et hauteur sous plafond. Idéal pour projet de restauration et investissement locatif. Taxe foncière : 9843 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au 06 82 11 60 34 ou Céline Hérédia au 06 64 44 98 12. Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette charmante villa située en position dominante à Saint Gély du Fesc, proche des écoles et des commerces. L'habitation fait plus de 150 m², elle vous offre une lumineuse pièce de vie de 60 m² toute ouverte sur la terrasse par de larges baies. La cuisine est indépendante et dînatoire et communique également avec l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine buanderie aménagée. Côté nuits, la maison vous offre de plain-pied, une suite ainsi qu'une chambre/bureau. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres complétées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, le terrain est parfaitement paysagé, il domine Saint Gély et vous offre plusieurs espaces de vies avec notamment son espace piscine à l'abri des regards. Chauffage par le sol, garage, cave à vin climatisé, climatisation réversible, magnifique cheminée de type camarguaise, de belles prestation pour cette maison située dans un environnement idéale à 10 min de Montpellier.

Rare dans les hauteurs du hameau d'Issanka sur la commune de Balaruc Le vieux, dans la garrigue, je vous propose cette propriété récente réalisée avec goût. Sur une parcelle de 5750 m2, on y accède par une allée goudronnée où l'on peut stationner 5 véhicules, l'accès au garage de 47 m2 avec double mezzanine, coté piscine on apprécie ses dimensions 13 x 5 m et ses larges terrasses carrelées avec les jardinières qui l'entourent. La maison se compose d'une entrée indépendante avec placard, spacieuse pièce de vie de 83 m2, cuisine équipée avec ilot central et placard, WC séparé de réception. Coté nuit une suite parentale avec salle d'eau (double vasque), dressing et bureau. Coté nuit invités, deux spacieuses chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Coup de coeur pour le petit bois de chêne vert où l'on aime ramasser les asperges en saison. LES PLUS : portail et porte de garage motorisés, centralisation des commandes de volets, fosse septique , climatisation, WC suspendu, arrosage automatique, forage, terrain clôturé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/azemar Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Palavas-les-Flots - bord de mer, maison de ville rénovée à 100 mètres de la plage, idéal pied-à-terre et investissement. 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour cathédrale, cuisine américaine équipée avec salle à manger, terrasse ombragée sans vis-a-vis avec vue imprenable sur le Phare de Méditerranée, 1 buanderie, 1 local vélo/moto. Nombreux rangements. Belles prestations. Rénovation récente. Climatisation réversible, chaudière gaz neuve, baies aluminium double-vitrages, toiture révisée. A 5min à pied de tous commerces, 15min en voiture de l'aéroport Montpellier-Méditerranée.

A 5 mn de Mauguio et 20 mn de Montpellier, je vous propose en exclusivité une maison de village rénovée T6 avec du charme, des volumes, au coeur du village de Mudaison . Des comodités avec son école, boulangerie, pharmacie à pied, vous pourrez vous installer sans travaux pour profiter des 170 M2 sur deux niveaux . En rez de chaussée, le cachet des pierres et des poutres côtoient le confort moderne, vous apprécierez la grande pièce de vie de 60 M2, lumineuse qui s'articule autour du pation de 30 M2 et de la cuisine contemporaine récente. Pour votre confort au rdc, un grand cellier à coté de la cuisine, une chambre et une salle de bain attenante . A l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, dressing, trois chambres dont une de 18 M2, plus un bureau ! Un toilette à chaque niveau. Les plus : doubles vitrages, chauffage par chaudière à condensation récente, meuniseries neuves, cuisine très récente . Coup de cœur assuré, n'attentez plus pour venir visiter !!!! Cédric au 06.03.86.52.15

À proximité de Baillargues, dans une charmante commune, se dresse une maison de famille ancienne, offrant une vue sur une cour intérieure et un parc exceptionnel de plus de 5000 mètres carrés. Doté d'arbres centenaires majestueux et d'une piscine spacieuse de 14 x 7 mètres, cet environnement offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Montpellier, de son aéroport et de la gare TGV Montpellier Sud-de-France. La disposition de la maison est la suivante : un salon spacieux, une cuisine ouverte sur une arrière-cuisine-salle à manger, un espace bureau, 4 chambres à l'étage dont 3 bénéficiant d'une vue sur le parc, garantissant ainsi une ambiance paisible, une salle de douche et une salle de bain. Le séjour, la cuisine et le bureau s'ouvrent sur un patio plein de caractère, tandis que le préau constitue une véritable pièce de vie au cœur du parc boisé, abritant une biodiversité remarquable. Cette propriété bénéficie d'un approvisionnement en eau provenant d'un forage, assurant l'irrigation du parc et le remplissage de la piscine. À distance de marche, vous trouverez une gamme complète de commodités, notamment une boulangerie, une pharmacie, une école primaire, un skate park, des cafés, des restaurants, une épicerie, un bureau de poste, une église, ainsi que des services médicaux et paramédicaux, offrant ainsi un confort de vie inégalé. Bien présenté par BARNES Occitanie Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation :  La propriété se situe à 40 minutes au Nord de Montpellier, dans un cadre unique proche du Pic St Loup Le bien : Belle maison en pierre avec une note moderne en position dominante avec une vue panoramique imprenable sur le Pic Saint-Loup sur un terrain de 1 hectare avec des essences méditerranéennes (chênes verts, oliviers, lavandes, romarins). Cette propriété offre un confort familial rare avec plusieurs corps de bâtiments entièrement restaurés. La propriété possède deux piscines, dont un grand bassin à débordement et un petit bassin avec un pool-house. Un terrain de pétanque, un cours de tennis. L'ensemble ayant une vue à 180 degrés sur plusieurs kilomètres. Les commerces et services sont à 5 minutes. Restauration complète, pas de travaux à prévoir. *Une étude d'un architecte ayant revu les dépendances pour de ce lieu, une expérience à vivre, encore plus incroyable.

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier (06 45 56 79 53) vous propose : Dans un écrin de verdure venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 127m2 sur une parcelle constructible de 3293m2 + un champs d'oliviers de 1661m2. La maison se compose d'un grand hall d'entrée desservant un séjour de 30m2 avec cheminée et véranda attenante d'en. 16m2 avec superbe vue sur la campagne. Une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, cellier , 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, lingerie. En rez-de-chaussée: garage de la surface de la maison. Possibilité de diviser le terrain en respectant le PLU en vigueur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SITUATION : Au coeur d'une appellation du Languedoc, en pleine campagne DESCRIPTION : Élégant domaine viticole 38 ha dont 14 ha en vignes classées Bio Un bâtiment d'exploitation 720 m2 récent avec cave de vinification, stockage, salle de réception et bureau. Le matériel de vinification et de culture est complet. La maison d'habitation 159 m2 avec 4 chambres, quasi neuve, prestations modernes, climatisée, avec piscine. Elle offre une vue à couper le souffle sur le vignoble et une garrigue protégée L'EXPLOITATION : Cette entreprise produit des bouteilles dont la marque est reconnue, le circuit de commercialisation bien établi permet de montrer des bilans positifs. CE QUE NOUS PENSONS : Cet outil de travail très classe et moderne est en parfait état, l'exploitation est clés en mains. La maison bien séparée offre un cadre de vie merveilleux, totalement au calme, avec une biodiversité riche pour unique voisinage ! Le PRIX s'entend hors stocks et avances aux cultures CONTACT Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

SITUATION : À 30 mn à l'ouest de Montpellier et son aéroport et son TGV, proche de l'Étang de Thau. DESCRIPTION : Magnifique MAS Languedocien au coeur de 64,50 ha d'un seul tenant, sur un site occupé depuis le temps des Romains dont 46 ha en vignes AOP Grès de Montpellier et IGP irriguées grâce au BRL, travaillées en agriculture raisonnée, classées Terra Vitis et HVE3. BÂTIMENTS : Environ 4000 m2 de bâtiments au sol, dont très belle BASTIDE de 800 m2 habitables, avec 10 chambres et 8 salle d'eau, très bien rénovée, située dans un espace très privatif dont un parc aux arbres centenaires, très confortable, chauffage central, bassin de nage chauffé. Cette maison se loue très facilement pour des séjours saisonniers, car elle est bien indépendante de l'exploitation. Une magnifique cour abrite plusieurs corps de bâtiments dont la cave de 1400 m2, des dépendances, des logements, des bureaux, un caveau de vente et dégustation, une salle de réception pour 80 personnes, un immense auvent de 250 m2 peut accueillir des groupes. Il y a par ailleurs 2 autres maisons indépendantes EXPLOITATION : Syrah, Cinsaut, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache gris, Chardonnay, Viognier, Grenache blanc, le solde des terres sont 5 ha en champs cultivables, 3 ha de chênes truffiers en production, une oliveraie de 50 oliviers. Avec son réseau de vente organisé jusqu'à 350 000 bouteilles, dont 70% partent à l'export, les bilans montrent des marges intéressantes. Tout le matériel de cave et de culture est inclus. Le prix s'entend hors stock et avances aux cultures CE QUE NOUS PENSONS : Ce domaine se prête pour un lieu de vie idyllique, l'exploitation est très saine, et il y a un très fort potentiel de développement pour de l'évènementiel Contact : Hélène DESSORT +33(0)6 14 60 32 32

Superbe villa entièrement rénovée ces 5 dernières années. Située dans un écrin de verdure. Maraval est un secteur calme et privilégié sur les hauteurs du Cap d'Agde qui permet à la villa de bénéficier d'une vue mer. Edifiée sur une parcelle d'environ 1 000m² clos et arboré. Aménagée d'une piscine et d'une plage en bois de 40m². L'habitation au 1er étage est chaleureux et bien pensé. Elle est composée d'une grande entrée desservant d'une part une salle à manger et séjour avec cheminée donnant accès sur un salon d'été avec vue dégagée et vue mer. Cuisine équipée de qualité et un bureau pouvant faire office de chambre. D'autre part un espace nuit avec 2 belles chambres disposant chacune d'un placard. Salle de bains, WC. Une suite parentale avec placards et salle d'eau attenante. La villa dispose d'un grand sous-sol avec garage, ateliers, buanderie et Pool House attenante à la piscine. Un logement complètement indépendant a été créé en rez de jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble est dans un état irréprochable et confortable. La villa est climatisée, dispose de doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires. Equipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail automatique, d'un visiophone. Les façades viennent d''être refaites.Ce bien d'exception est parfaitement entretenu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre sur le Grau d'Agde, chez Spotissime votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde **** Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ***** -----Idéalement située dans une impasse, bâtie sur un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis, cette propriété 4 faces d'environ 200 m² aux volumes incontestables offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux demeures bien distinctes et intimistes elle s'adaptera à tous vos projets de vie. ----- La villa principale de type 4 d'environ 135 m² se compose au RDC d'une entrée avec placard, un wc, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57m² avec cuisine américaine, une suite parentale. Une buanderie et un garage de 18m² viennent compléter le RDC. ----- A l'étage, deux belles chambres avec chacune accès à sa terrasse privative permettant de profiter de la vue dégagée et verdoyante, un wc séparé et une salle de bain. -----Son jardin intimiste et arboré sans vis-à-vis vous attend pour profiter de la piscine au sel et chauffée ainsi que son pool house. -----La seconde maison également de type 4 d' environ 65 m² avec piscine privative au chlore, offre de nombreuses possibilités, pouvant être soit facilement réunie à la demeure principale pour une grande villa familiale ou une activité de gîte soit peut représenter un excellent rapport locatif annuel ou saisonnier. -----Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, et deux spacieuse chambres. -----A l 'étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée de plus de 13m² avec placard. Prix de vente 931 000 € Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière 3 094 € SPOTISSIME AGDE TEL_NEGO 04 11 27 06 18 Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 34741607) Prix de vente 931 000 € Honoraires TTC charge vendeur