ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 17)

Edifiée sur un jardin joliment arboré, très au calme, cette villa soignée, de près de 200 m² habitables, avec une belle hauteur sous plafond, comprend cinq chambres dont trois en rez de chaussée, une bibliothèque et des espaces de vie très lumineux. L'ascenseur intérieur relie ces différents lieux pour une facilité de circulation et un confort au quotidien. Dans le jardin, la jolie mare cohabite avec la piscine chauffée de 10 m x 5 m. Le studio indépendant accueillera les amis en toute intimité. L'atmosphère de cette maison reflète bien le choix des propriétaires des créer un lieu qui se prête à l'organisation de belles réunions familiales et amicales. Valérie AUGUSTIN . Agent commercial N° 823.974.464 DEFLANDRE Résidences & Propriétés . MONTPELLIER

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette fabuleuse villa toute de plein pied située dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de SAINT MATHIEU DE TREVIERS. La villa est lovée au cœur d'une nature majestueuse et enchanteresse. Depuis la piscine, vous contemplerez la splendeur de la « Sainte Victoire » du Languedoc. La maison principale fait plus de 220 m². De l'architecture à la décoration, tout a été pensé pour le confort de ses habitants. Les espaces intérieurs se confondent avec la nature qui vous entoure, les lignes architecturales vous guident avec volupté vers les larges ouvertures sur le jardin. La pièce de vie de 80 m² présente plusieurs espaces de vie pour des moments sans égales, en familles ou entre amis. Côté nuit, l'habitation vous offre une très belle suite parentale de 26 m² avec accès direct au jardin ainsi que 3 autres chambres. En complément, le terrain accueille 2 dépendances de 20 et 35 m², chambres d'amis, bureaux, salle de sport ? Ils s'adapteront à tous vos besoins. Côté jardin, la villa repose sur un terrain verdoyant et parfaitement paysagé de plus de 2 300 m². L'espace piscine est tout simplement fabuleux, il rappelle les élégantes lignes du design intérieur de la maison. Il est lové au cœur du jardin et se confond avec la végétation tel un bassin naturel. Véritable havre de paix, l'emplacement privilégié des chaudes journées d'été est tout trouvé ! Côté prestation, cette villa vous offre un parquet exotique en bois Jutoba, une magnifique cheminée polyflam, domotique, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, garage, buanderie, arrière cuisine. Un bien aux qualités exceptionnelles situé sur le secteur du grand Pic Saint-Loup à 35 min de Montpellier

La domaine est situe au cœur du Minervois et se situe à environ 35 km de Narbonne, 45 km de Béziers, et à une heure de l’aéroport de Perpignan, de Béziers, 1 1/2 de Montpellier et Toulouse, 3 heures de Barcelone. L'accès autouroute le plus proche c'est Lézignan-Corbières à 25minutes et son gare à 20 minutes. Elle se trouve à moins d'une heure de Gruissan et des nombreuses plages. La propriété se situe en haut d'une combe entourée de pins d'Alep, ayant sur sa gauche, d'une oliveraie de 300 arbres, et sur sa droite des vignes. La façade est orientée Est-Sud Est, de ce fait la bâtisse est ensoleillée toute la journée et toute l'année. Les deux seuls et plus proches voisins sont à environs 500 Mètres. ORIGINE La domaine est à l'origine une bâtisse qui fut au 15eme siècle sûrement une grange Cistercienne dépendante de l'abbaye de Fontfroide, et plus tard, au 18eme siècle, lorsque celle-ci fut abandonnée, une verrerie ou l'on fabriquait des bouteilles. Quelque temps plus tard, la verrerie étant arrêtée, la bâtisse fut démontée en carrière et les pierres furent vendues pour la construction des maisons environnantes. 20 années de travaux ont été nécessaire pour restaurer cette bâtisse du 15éme siècle qui était en ruine. La restauration a été effectuée avec les matériaux les plus nobles et les plus modernes. La surface de plancher est d'environ 800 m² dont environ 400 m² d'habitable. TOITURE Toiture poutres béton avec plannelles de terre cuite. Tuiles courantes à talon toutes collées Sikaflex 5 points. Tuiles couvrantes toutes collées Sikaflex 5 points plus crochet inox. Chéneaux zinc, invisibles, dans le dernier rang de génoises. FENÊTRES Toutes les fenêtres et portes-fenêtres de plein cintre sont en Pvc blanc double vitrage avec incrustation laiton à l'intérieur. Les fenêtres de la façade ont toutes une moustiquaire encastrée dans l'épaisseur du mur. CHAUFFAGE Le rez-de-chaussée de chaussée et l'étage sont chauffés par le sol par un chauffage de type pompe à chaleur réversible. Le sous-sol est chauffé par des thermos-convecteurs. L'eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur indépendante. ISOLATION Tous les murs sont isolés par un polystyrène extrudé de 5 cm et carrobrique de 5 cm. Les planchers du rez-de-chaussée de chaussée et de l'étage sont isolés par le support du chauffage au sol. Le plafond de l'étage est isolé par un polystyrène extrudé de 5 cm au dessus du placo-plâtre. VIABILISATION Tous les amenées d'eau, d'électricité et de téléphone ont été enterrées. La fosse septique toutes eaux (5 m3) et son épandage ont étés surdimensionnées pour permettre la possibilité de création de gîtes ou de chambres supplémentaires. PLOMBERIE Un adoucisseur d'eau a été installé sur le circuit maison. Tous le circuit a été installé en Per. Toutes les tuyauteries d'eau chaude et froide et d'évacuation ont été encastrées. Une boucle avec circulateur programmé par une horloge a été installée sur le circuit d'eau chaude pour avoir l'eau chaude instantanément aux robinets. ELECTRICITE Toutes les gaines électriques ont été encastrées. PISCINE La piscine est une coque polyester avec escalier de type Romain avec rideau Pvc électrique et encastré, posée sur une dalle en béton et entourée d'un mur en parpaings banchés, avec des drains pour évacuer les infiltrations d'eau de pluie. Le système de filtration se trouve dans une petite cave voûtée en pierre. Le système de filtration est de type « filtre à sable » avec traitement au sel automatique. Le tout est complété par un système mise à niveau d'eau automatique, système hors gel et réglage de Ph automatique. Dans la coque est installé un projecteur multi-couleurs programmable. L'eau est chauffée par une pompe à chaleur indépendante. La piscine possède ses sanitaires avec lavabo, douche, urinoir et Wc dans une petite cave voûtée en pierre. Une troisième petite cave voûtée en pierre sert de rangement pour les bains de soleil. La plage de la piscine est imitation pierre avec margelles en continuités. Sur la plage se trouve une douche solaire et 6 bains de soleil avec un grand parasol. En continuité de cette plage se trouve un petit jardin exotique sur lit de galets de rivière. GARAGES Les 4 garages voitures et le garage moto ont été construits en parpaings de 20 cm sur une semelle de béton de 50 cm de large sur 25 cm de profondeur pour permettre de construire un étage supplémentaire si besoin est. La toiture est un toit terrasse isolé. Les portes de garage sont électriques et isolées. ATELIERS Les 2 ateliers sont fermés par des rideaux électriques. Le premier sert d'atelier, le deuxième à entreposer le matériel. ORANGERIE L'orangerie extérieure possède un évier avec robinet d'eau froide. Elle peut aussi servir de salle de sport ou d'atelier d'artiste. Rez De Chaussée Le rez-de-chaussée de chaussée d'une seule pièce d'environs 128m2 se compose d'une cuisine, salle à manger bureau, salon. Les plafonds des parties salle à manger, bureau, et salon sont en vôutins de terre cuite sur des poutres ensous-face terre cuite. La cuisine possède une petite arrière cuisine avec un grand congélateur tiroirs. Dans la cuisine se trouve un réfrigérateur-congélateur de type Américain de marque Lg, un four et Microonde-Four de marque Sauter, une plaque à induction de marque Sauter, une hotte aspirante avec évacuation extérieure de marque Rosière, un lave-vaisselle de marque Siemens. Dans la cuisine se trouve un coin pizzeria avec un véritable billot de boucher et un four à pizza professionnel Pizzaiollo à bois, avec sa réserve de bois en dessous et sa double évacuation des fumées. Les tables de travail des éléments de cuisine sont en granite noir petit grain qui vient du Brésil Un petit bar sépare la partie cuisine de la partie salle à manger. Dans la partie salon se trouve une cheminée de style château avec sur le coté gauche un monte charge pour monter le bois du sous-sol et sur la droite les toilettes du rez-de-chaussée de chaussée avec lave-main. Bien que la pièce entière soit carrelée avec le même carrelage, celui a été posé de manière différente afin de différencier les parties cuisine, salle à manger, bureau-entrée et salon. Les parties cuisine, entrée et salon sont aussi séparées par de grandes arches en pierre, qui font toute la largeur de la pièce. Étage A l'étage se trouvent trois chambres, un dressing et un Wc desservis par un couloir. La première chambre est une suite parentale avec dans sa salle de bain, un lavabo, une douche à l'Italienne, une baignoire à remous air et eau et un sèche-serviettes électrique. Les deux autres chambres ont chacune une salle d'eau avec lavabo et douche cabine. Le dressing possède de chaque coté des penderies sur toute la longueur. En bout du couloir se trouve les Wc de l'étage. Sous-Sol Droit On accède au sous sol droit, comme pour l'étage, par un escalier à moyeux, de style Abbaye. Ce sous-sol, qui est en fait un endroit de loisir, ce compose de trois pièces. La première pièce, est la salle de billard et le bar. Ce billard est transformable en changeant les bandes, en billard Français, Américain, ou pool Anglais. Le bar en bois de style pub Irlandais, avec son arrière bar avec évier, possède un réfrigérateur et une pompe à bière. Le plafond de cette pièce est en voutins de terre cuite. La deuxième pièce, cave voûtée de plein cintre en pierre, est la piste de danse avec sa discothèque, sa sono et ses jeux de lumières, et avec un projecteur et son grand écran d´home cinéma. La troisième pièce, cave voûtée de plein cintre en pierre, est le coin détente avec ses sièges et ses tables fait dans d'anciens fût à vin. Dans le fond de cette pièce se trouve une petite cave à vin fermée par une grille. On peux accéder à ces pièces par une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, pour éviter lors de soirées de passer par la maison. Sous-Sol Gauche On accède à ce sous-sol par un escalier extérieur à moyeux de type abbaye. Ce sous-sol est composé lui aussi de trois pièces. La première pièce se compose de deux parties. La première partie est la chaufferie. La deuxième partie est une cuisine, avec évier, plaque 3 feux gaz, micro-onde, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Cette cuisine sert lors des soirées. Le plafond de cette pièce est en voutins de terre cuite. La deuxième pièce, cave voûtée de plein cintre, en pierre, sert à entreposer le bois pour la cheminée. La troisième pièce, cave voûtée de plein cintre en pierre, sert de débarras. EXTÉRIEUR Au dessus des caves se trouve une pelouse d'environs 300 m2, avec arrosage automatique par une pompe se trouvant dans un puits. Sur cette pelouse à été aménagé un terrain de pétanque de 6 m par 12 m, qui peut être éclairé la nuit par 4 réverbères. Toujours au dessus des caves se trouve une terrasse carrelée d'environs 100 m2, avec un patio couvert en tuiles canal et sous face à l'ancienne avec parefeuilles en terre cuite. Sous ce patio se trouve une table en fer carrelée pour 10 personnes, avec ses chaises en fer. Plus loin à l'angle du mur se trouve un autre patio qui sert à abriter un barbecue à bois et une plancha à gaz. Couloirs Sous Terrain En sous sol se trouve un couloir voûté de plein cintre en pierre qui date du 15éme siècle. Ce couloir en croix traverse de part en part la maison. En son centre se trouve un puits de lumière qui débouche au milieu de la pelouse. BÉALS Sur le coté de la maison se trouve encore les béals qui servaient à récupérer les eaux de pluie des 3 vallées environnantes. Un des béals passe sous la cuisine. TERRAIN Le terrain d'environ 4,5 hectares d’un seul tenant se compose comme suit : Environs 2 hectares de pinède, 1 hectare d'herbe et 1,5 hectare d'oliveraie. Cette oliveraie, qui possède environ 300 oliviers de 4 variétés différentes : Lucques, Picholines, Olivières et Bouteillans, est donnée en fermage (à titre précaire) à un jeune agriculteur de Minerve qui en assure l'entretien et la récolte. Le loyer de ce fermage se concrétise par 20 litres d'huile par an et un entretien des talus avec son épareuse. Sur ce terrain on peut trouver des essences d'arbres comme des Noyers, des Amandiers, des Figuiers, des Noisetiers, un Châtaignier, etc... Autour de la maison se trouvent de nombreuses murettes en pierres bâties et pierres sèches qui ajoute du charme à l'ensemble de la bâtisse. Cette propriété sera en vente meublée, et avec tout son matériel d’entretien.

iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : 'Splendide Villa d'Architecte nichée dans un écrin de verdure' Imaginez-vous dans ce havre de paix, à seulement 15 minutes de Béziers où chaque détail architectural est pensé pour vous offrir confort et sérénité. Découvrons ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère paisible et ressourçante. Cette propriété située dans la charmante commune de Cessenon-sur-Orb, à deux pas de la rivière Réals, offre un havre de paix incomparable. Avec une surface habitable totale de 400m2 répartie entre la villa principale et ses deux dépendances, cet ensemble immobilier vous invite à vivre dans le luxe absolu. Sur un terrain de 1270m2, la villa dispose de 5 chambres en rdc dont une somptueuse suite parentale. Une mezzanine de 35m2 environ offre un espace supplémentaire pour une salle de jeux et un espace bureau. Une cuisine soigneusement pensée crée une atmosphère de luxe et de confort. De la conception élégante à la fonctionnalité exceptionnelle, cette cuisine est l'incarnation du raffinement et du style de vie moderne (cafetière intégrée, plaque Elica, cave à vin). Cette propriété continue de nous surprendre avec : 1 première dépendance T2 42m2 salle d’eau avec son entrée indépendante. 1 deuxième dépendance T3 86m2 salle d’eau avec son entrée indépendante. Maintenant, profitez pleinement de la piscine de 10 x 6, au sel, chauffée, en pierre de Bali avec jacuzzi intégré et prolongez ces instants de plaisir en découvrant la cuisine d'été tout équipée, avec salle d’eau et wc, d'environ 17m2. Prestations haut de gamme incomparables : Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un confort et un style de vie exceptionnels. Climatisation réversible gainée. Un poêle à bois. Centralisation des volets. Un jardin luxuriant complète ce cadre enchanteur. L'arrosage automatique, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, garantit une verdure éclatante. Un garage et 4 places de parkings pour votre confort quotidien. Construite récemment selon les normes RT2012 et assortie d'une assurance dommage ouvrage, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre modernité et fiabilité. Proximité immédiate des chemins de randonnée et de la rivière Réals, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable écrin à seulement 15 mins minutes de Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : ***MARINA ILE SAINT MARTIN - LE CAP D'AGDE - VUE PANORAMIQUE - RESIDENCE DE STANDING SECURISEE - PONTON PRIVE*** RARE SUR LE SECTEUR Je vous propose cette villa sur les hauteurs de l'île Saint Martin, résidence de standing avec son ponton privatif. Vous y accéderez par les parkings sécurisés en stationnant votre véhicule directement dans votre garage de 60 m² environ sous la villa, ou par l'accès piétons qui vous permettra de découvrir les magnifiques jardins aux essences méditerranéennes et dans un calme absolu. La villa se compose d'une cuisine équipée et d'un salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et les 2 autres donnant sur une seconde terrasse privative, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous pourrez accéder au toit terrasse d'environ 100 m² environ avec une vue à couper le souffle en passant par un jardin privatif équipé d'un spa. EVADEZ VOUS CHEZ VOUS La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 371.5 € par mois (soit 4458 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur un magnifique Jardin méditerranéen de plus de 3500m2 cette demeure familiale invite à la tranquillité et à une vie en harmonie avec la nature. Idéalement située dans un village à l'ouest de Montpellier, cette maison offre un cadre idyllique avec des surfaces généreuses pour recevoir famille et amis. Les volumes imposants de cette maison s' organisent sur trois niveaux: au rez-de-chaussée le séjour de 94m2, la cuisine de 45m2 ainsi que deux chambres et une buanderie. Le premier étage est entièrement dédié à l' espace nuit avec six chambres et deux salle de bains. Le dernier étage est actuellement équipé d' une salle de jeu et d'un billard dans la pièce principale et dispose de six chambres et une salle de bains. La grande piscine et sa cuisine d' été, le hammam, la piscine d' intérieur, le carport sont autant d'atouts supplémentaires à cette demeure hors du commun. Après avoir été une maison familiale puis chambres d' hôtes, ce lieu de vie unique est dans l' attente d' une nouvelle réécriture. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2765 et 3741 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emily AMICHAUD, 0610452548 Emily Amichaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 814 588 - Montpellier.

Domaine du GOLF de La Grande Motte - Présentée par Olivier NAUDON Magnifique Maison d'architecte de 1996 entièrement mise au goût du jour dans un cadre calme et sécurisé avec une vue magnifique sur le Golf - Prestations Hauts de gammes -d'une superficie de 190 m2 habitable Composée au RDC d'une entrée avec Placard - 1 cuisine américaine entièrement équipée Plaque induction en 90 avec Hotte encastrable..... - séjour avec cheminée insert - accès sur plusieurs terrasses Pergola Bioclimatique - Piscine au Sel avec couverture automatique - 1 Chambre avec salle d'eau ( vue sur la piscine et le Golf ) - 1 deuxième Chambre ou coin Bureau - 1 Suite salle d'eau wc avec accès indépendant vue sur la Piscine et le Golf - 1 Buanderie - 1 Garage et sa mezzanine - à l'étage une Chambre avec double terrasse 1 grand Dressing 1 salle de bain avec douche italienne + baignoire et une Terrasse - Menuiseries en Aluminium double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible dans toute la maison Parquet Massif et Béton ciré - Alarme - Piscine au Sel avec couverture automatique - VOTRE CONTACT TOUS LES JOURS DE 8H30 à 20H00 OLIVIER NAUDON 06.46.30.67.04 - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un site recherché à 45 mn au Nord-Ouest de Montpellier, 15 mn du lac du Salagou, dans un environnement absolument privilégié loin de toute nuisance, au cœur de 22 ha de bois et de garrigues. Cette propriété est au bout d'un cul-de-sac, il n'y a donc aucun passage de véhicules. Le panorama est une oeuvre d'art digne des plus grands peintres ! Il inspirera les musiciens, les écrivains, et tous les amoureux de la nature restée intacte, avec sa faune et sa flore Une ancienne bergerie en pierres a été aménagée en habitation avec une terrasse qui offre une vue totalement imprenable, en position dominante sur une vallée préservée, à 470 mètres d'altitude. Tout le confort nécessaire est là, avec aussi une jolie piscine de 12 m x 4 m dans son environnement arboré. La propriété est alimentée par 2 sources qui coulent abondamment toute l'année. Il faut visiter ce site merveilleux pour se rendre compte de la magie qui y opère ! CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Située dans un très joli village à proximité de Pezenas, cette maison indépendante de 4 chambres a été très bien entretenue par les propriétaires actuels. Avec climatisation dans toute la maison, des places de parking et un garage, sans oublier un très joli jardin isolé et une fabuleuse piscine de 10m x 4m et forage, c'est une maison dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement.

Cette atypique Villa est située dans la région de Béziers, surplombant son village, dans le Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. A l'entrée une fontaine nous guide vers le petit escalier pour arriver sur la pemière terrasse où on reste tout simplement pour admirer la vue! Il nous attend une belle découverte avec une entrée spacieuse, une grande pièce avec cuisine équipée, salle à manger et au bout le salon avec une ancienne très belle cheminée en marbre, elle fait 70m² avec accès aussi sur la terrasse couverte. On y trouve encore une chambre de 18m² avec une entrée séparée, une belle salle d'eau avec WC et un escalier nous emmène dans un grand cellier avec cave à vin et buanderie. A mi-étage il y a la deuxième chambre et quelques marches plus haut sur cet bel escalier en pierre, il y a la chambre principale avec sa grande terrasse qui se trouve au dessus du salon, puis il y a la salle de bains séparé avec baignoire balnéo, douche, lavabo et toilette, et la 4ème chambre avec un grand dressing. La vue est vraiment omniprésente de chaque pièce. La terrasse couverte offre non seulement des beaux coucher du soleil mais aussi une vue au dessus de la piscine et le village jusqu'aux Pyrénées. La climatisation réversible par pompe à chaleur air-air avec la cheminée assure le confort en mi-saison et hiver. La maison a été construite en 1982, mais totalement rénovée en 2002 avec un choix de matériaux nobles et haut de gamme. Il y a aucun travaux à prévoir sauf à créer une salle d'eau dans la chambre principale, chose facile à faire.

Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe maison de village sur Neffies, à 10 minutes de Pezenas et 5 minutes de Roujan. Cette jolie rénovation de 124m² alliant le cachet de l'ancien et le moderne saura vous séduire par ses volumes et le choix des matériaux. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de près de 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau indépendante, un autre wc indépendant, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de sport, de encore rangement, ou toute autre fonction de votre choix. Elle bénéficie de tout le confort d'une maison neuve : Poêle à granulés pour les hivers au coin du feu, volets roulants électriques, portes de garages automatiques, menuiseries double vitrage, isolation récente,... Vous bénéficierez également de 2 grands garages, rare pour ce type de bien ainsi qu'une partie atelier. Elle n'attend que ses nouveaux hôtes, et pour savoir s'il s'agit de vous, n'hésitez pas à venir la visiter. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Juvignac, à 20 min de Montpellier centre, proche du golf, dans un environnement calme. A vendre villa californienne de 2012. Ici tout est tiré au cordeau. Entiérement rénovée dans les moindre détails elle offre un confort de vie et un esthétisme rare. Un écrin ou on se sent en vacances toute l'année. 160 m² habitable ouvert sur différentes grandes terrasses + annexes aménagés avec accés indépendant de 90m² (Aujourd'hui salle de sport et cinéma). Erigée sur un terrain de 700 m², cette maison entourée de bambous et de palmiers séduira les amateurs de beaux volumes en quête de lumière, avec vue imprenable et sans vis-à-vis. Piscine de 8x4 (orientée sud), plage Ipé, espaces paysagers. Grand espace de vie cosy de 80m², avec insert contemporain, cuisine ouverte équipée dernier cri, de belles hauteurs sous plafond + baies vitrées à galandage donnant sur la piscine et deux terrasses. Equipements modernes : . Volets roulants électriques centralisés. . Climatisation réversible. . Fibre câblée dans chaque pièce. . Domotique pour l’extérieur. . Visiophone. . Arrosage automatique. . Buanderie (15m²). . Parking fermé (55m²) pour 2 voitures. . Salle de cinéma. . Salle de sport. . 3 Salles de bains et 1 Salle d'eau. . 2 chambres (voir 3 ou 4 si travaux). . 1 bureau aménagé. . Piscine chauffée avec volet émergé. . Chargeur rapide voiture électrique. . Adoucisseur d’eau. . Ballon eau chaude thermodynamique. . Cave à vin. . Cuisine Noblessa, plan de travail et bar en marbre. . Cuisine d'été sur une des terrasses. . Bar extérieur en marbre. . Insert contemporain. . Villa sous vidéo surveillance KIWATCH. Une maison coup de coeur ou il n'y a plus que ses valises à poser. Exclusivité Casanova Immobilier, pour plus de renseigements vous pouvez me joindre diéctement au: 06.65.95.96.07. Jérôme Quéméneur.

Côté Poussan, Sur une parcelle de 4 897 m2, venez découvrir cette charmante propriété de 260 m2 qui vous séduira par son côté authentique et provençal. Construite dans les règles de l'art avec de la récupération de poutres, de parefeuilles en terre cuite et de pierres, un travail de titan Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux donnant accés à la terrasse et sa piscine à débordement où il fera bon vivre de part son côté calme mais également son côté intimiste. Sur le même niveau, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et son dressing ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau. Du côté de l'étage, grâce à un magnifique escalier en pierres, vous profiterez de quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pompe à chaleur récente avec un chauffage par le sol Double garage d'une superficie de 60 m2. 4 Stationnements faciles dans la propriété. Forage, terrain avec une magnifique oliveraie À Quelques, minutes du péage pour Béziers ou Montpellier

iad France - Antonio Casado Ortiz (06 18 33 42 07) vous propose : Découvrez cette Prestigieuse villa d'architecte située au Grau d'Agde . Offrant un cadre de vie luxueux , cette propriété dispose d’une cuisine entièrement équipée, un chef-d’OEuvre de fonctionnalité et d’élégance, tandis que les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée donnant sur le salon - salle à manger accédant sur une terrasse couverte où vous pourrez vous relaxer au sein d’un jardin paysagé et profiter d’une piscine chauffée et de son grand jacuzzi offrant des moments de relaxation inoubliables. Une première suite parentale au rdc complète cet espace . Accéder au niveau supérieur où se trouvent ses 3 autres suites parentales , chacune dotée d'une terrasse privative . Cette propriété offre un espace de vie spacieux et intime. Cette villa possède un garage avec un accès direct à la maison et la possibilité de stationner plusieurs véhicules . Ce bijou dans son écrin offre prestige , sérénité et confort avec ses prestations hautes gammes. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite . Disponible tous les jours 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pérols – dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes à pieds du centre-ville, Villa contemporaine d’environ 220m². Offrant des matériaux et prestations de grande qualité (domotique, climatisation gainable, plancher chauffant/rafraichissant par PAC, baies à galandage…), cette villa d’inspiration californienne s’articule de la manière suivante. RdC : pièce de vie de 100m² avec séjour cathédrale et cuisine américaine équipée ouvrant largement sur le jardin et la piscine, suite parentale, buanderie. Studio indépendant de 20m². A l’étage : open space (bureau, bibliothèque ou espace de jeux…) surplombant le séjour et 2 grandes suites avec terrasse. Au calme et sans vis-à-vis, le jardin abrite une piscine 10x4 avec sa terrasse en bois exotique de 225m², un salon d’été avec brasero, une terrasse couverte et une dépendance climatisée avec salle d'eau (chambre d'amis ou salle de sport). Garage. Commerces, transports, écoles et collège à proximité. Plage, aéroport et gare TGV à 10 minutes.

iad France - Sébastien Marliot (06 98 87 07 71) vous propose : ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE RARES – VUE EXCEPTIONNELLE – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES – PISCINE – VOLUME – CHARME Sur les hauteurs du village paisible de Castelnau-de-Guers, aux portes de la ville médiévale et touristique de Pézenas, la villa est idéalement située à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités, restaurants et commerces, avec l’accès rapide à l’autoroute A 75 et à seulement 45 minutes de Montpellier, 20 minutes de Béziers et des plages du Cap d'Agde. Voici un bien d’exception avec cette villa de 195m² de surface habitable, érigée sur un terrain de plus de 2900m² clos et arboré sans vis à vis, vous offrant un cadre de vie et un environnement très rare avec une vue dégagée exceptionnelle sur la garrigue dont vous pourrez profiter au quotidien. Vous passez le portail électrique et vous découvrez cette allée arborée qui vous emmène vers un havre de paix que vous offre cette grande villa ouverte sur l’extérieure pour profiter d’une vue exceptionnelle. * L’entrée de la maison vous emmène vers une agréable cuisine équipée et fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse couverte vous faisant profiter de cette vue sur la garrigue pour des petits déjeuners et de bons repas en famille ou entre amis. * L’espace de vie baigné de lumière est composé d’un vaste salon agrémenté d’une cheminée, avec accès et vue vers la piscine, d’un espace salle à manger ouvert sur l’extérieur avec ses grandes portes fenêtres vous offrant cette vue unique et exceptionnelle. * Le rez-de-chaussée se poursuit avec un cellier, un espace rangement supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’un espace toilettes indépendant. * Toujours au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de trouver une belle suite parentale avec vue sur la piscine et sa salle d’eau privative. * L’étage vous offre un espace lecture, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes indépendants, et un placard de rangement. * De plus l’étage offre une magnifique suite parentale de 38m² avec salle d’eau douche italienne, double vasque, espace dressing de plus de 6m². Cette suite parentale offre une vue exceptionnelle sur la garrigue avec un accès sur sa terrasse de plus de 32m² pour des instants magiques de détente et de relaxation. L’extérieur composé d’un vaste jardin clos et arboré, vous permet de profiter de différents espaces de détente avec la terrasse couverte, le salon extérieur, la piscine carrelée de 10m sur 5m et son espace détente offrant un cadre de vie idéal sans vis-à-vis. L’extérieur vous offre également un abri couvert pour plus de rangements ainsi qu’un grand garage traversant de 42m² avec mezzanine, ainsi que de nombreux stationnements possibles. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, un bien unique de tranquillité avec un accès direct pour de jolies balades dans la nature. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Marliot EI (ID 52519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

34280 La Grande Motte, en exclusivité avec Lgm Immobilier, je vous propose d'acquérir cette magnifique maison de 160m2 5 pièces pleine de charme. Située sur une parcelle de 511m2 en plein coeur de notre joli quartier de haute plage elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger très lumineux de plus de 50m2 avec une jolie vue sur la piscine, d'une cuisine équipée, d'un wc, d'un espace nuit avec bureau et une chambre. Je vous propose de me suivre à l'étage ou vous trouverez une grande salle de bain, un wc, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au dernier niveau vous pourrez profiter d'une grande terrasse à ciel ouvert qui surplombe toutes les maisons ou vous pourrez regarder les magnifiques feux d'artifices que propose la ville pendant la saison estivale. Vous profiterez d'un magnifique extérieur sans vis à vis qui vous réserve pleins de surprises et avec une grande piscine (4,5/8,5). Un espace ombragé existe aussi ou vous pourrez recevoir vos amis autour d'un bon repas. Pour finir la maison est équipée d'un grand garage de 23m2. Vous rêvez de vous installer dans notre splendide station balnéaire appelez moi vite... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019 Référence agence : 10797

En exclusivité pour vous à Saint Jean de Védas, dans un quartier résidentiel et calme, je vous propose une grande villa d'architecte octogonale, spacieuse et très lumineuse. Cette magnifique villa, aux prestations soignées, parfaitement entretenue (toutes les façades viennent d'être entièrement rénovées) et très bien équipée avec autonomie électrique, offre un confort absolu dans une atmosphère sereine et réellement au calme. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux vous accueille, comprenant un séjour convivial, un salon avec une superbe cheminée circulaire et une cuisine moderne équipée, ouvrant sur les terrasses et la piscine, parfaites pour des moments de détente en famille et entre amis ainsi que des souvenirs inoubliables à créer ensemble ! Également à votre disposition à ce niveau : une grande chambre, une salle d'eau, un wc, un espace buanderie et une grande pièce pour votre bureau et votre activité professionnelle. Au 1er étage : 2 belles chambres avec dressing et terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc, et un grenier. Sur une belle parcelle de plus de 1.000 m2, vous profiterez de nombreux espaces zen dans un esprit asiatique avec de magnifiques terrasses et passerelles en bois exotique, d'un studio indépendant pour recevoir vos invités et vos proches, d'une très belle piscine chauffée et sécurisée sans vis à vis, une grande pergola, des places de parking avec carport suspendu et des espaces de stockage. Localisation idéale : à 5 minutes du centre-ville, de la clinique Saint Jean, des écoles et des commerces, et à 10 minutes à pied du Tram ligne 2. La propriété est totalement sécurisée. Professionnels de l'immobilier, je travaille en inter-cabinet et afin d'offrir un service optimal à nos clients : contactez-moi pour toutes demandes d'informations complémentaires. Le bien est proposé au prix de 949.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier No822618211. Barème consultable sur notre site. O6.41.69.38.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnemt de qualité, villa contemporaine de 300m² dans un esprit In/Out grâce à ses larges baies vitrées. Articulée autour d'un rafraichissant patio, et ouverte sur le jardin, elle se compose d'un vaste séjour cathédrale avec une cuisine haut de gamme. La suite parentale offre une vue imprenable sur la campagne. Cinq chambres et trois salles d'eau complétent la partie nuit. Le jardin de 1800m² environ, agrémenté d'une piscine, et d'un pool house et d'une dépendance, Un espace privatif supplémentaire, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel, offrant une totale indépendance et confort.

En 1ère ligne du Golf de Massane, villa d’architecte de plus de 250m2 sur près de 1500m2 de terrain paysager. 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d’eau, jaccuzi, piscine au sel chauffée de 13x4m, poolhouse in & out avec cuisine, douche et vestiaire, garage double, local vélo, boulodrome, jardin méditerranéen. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, VMC double-flux, aspirateur centralisé, adoucisseur, alarme, portails automatiques, domotique. À proximité immédiate de tous commerces, 5min en voiture de l’autoroute A9, 15min de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, 20min de la mer.