ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 13)

Au calme dans le village, maison entièrement récemment rénovée, son agréable jardin patio, sa grande terrasse et son grand garage. Un appartement T2 complète ce bien. L'habitation principale développe 172 m2 habitable environ: une belle entrée, cuisine contemporaine, salle à manger, salon ouvrant sur une terrasse couverte et le patio, 4 belles chambres dont deux donnent sur une deuxième grande terrasse, salle de bains. L'ensemble en parfait état et confortable. Double vitrage, climatisation réversible. L'habitation secondaire: séjour/ cuisine, une chambre, salle d'eau. Le garage disposant d'une salle d'eau et un wc pourra accueillir plusieurs véhicules. Situation idéale proche de tous commerces et services. A 15 minutes de Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Aéroport et plages à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCEPTIONNELLE en EXCLUSIVITE Située à Valras Plage dans une impasse calme en centre ville je vous propose cette Maison d'Hôtes entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Sur une parcelle d'angle de 319 m2 offrant plusieurs entrées, terrasses et parkings. Elle se compose d'une confortable habitation de type 3 d'une surface habitable de 71 m2 plain pied avec garage et jardin. HALL d'entrée avec coin bureau à disposition des hôtes. Coté Chambres d'hôtes, le bien en comptabilise 4, équipées et aménagées comme en hôtellerie, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec SPA et pergolas. Partie technique, une buanderie confortable avec fenêtre. L'équipement et les meubles sont vendues pour un montant de 27 620 euros. LES PLUS : possibilité d'acquérir meublée et équipée, climatisation, rénovation récente, projet prêt à l'emploi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/azemar Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 min de Béziers - à proximité de toutes commodités - Belle maison bourgeoise rénovée avec goût, de 245 m², disposant de 4 chambres et un bureau, buanderie, dressing, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, séjour et cuisine ouverte sur la piscine. Jolies prestations! L'extérieur a tout autant été soigné. Piscine, jolies plantations, pool house: tout y est. Le plus : un ancien pigeonnier offre une possibilité d'aménager un espace supplémentaire pour la famille ou une activité d'accueil touristique. Abri voiture. Puits. Informations et visites : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires TTC charge vendeur

15 min PEZENAS - Au calme et sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur le village, villa récente de plain pied (4 faces) de 180 m² aux finitions soignées. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central (70m²) bénéficie d'une belle luminosité et de jolies prestations (climatisation gainable, poêle à bois, baie à galandage), et donne sur une terrasse (plus de 50 m²) avec vue dégagée sur le village. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une de 22m², traversante et donnant sur la terrasse. Spacieuse salle d'eau avec rangements et douche italienne. La villa dipose d'un deuxième espace aménagé avec clim réversible (séjour, cuisine, salle d'eau avec douche italienne et wc, chambre en mezzanine avec Stannah, cave), idéale pour un projet familial ou d'hébergement touristique. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse de plus de 50 m², d'un abri jardin, d'un mazet, d'une cuisine d'été, d'un potager aménagé et de 2 puits. Les atouts de cet extérieur de plus de 750 m² : exposition sud-est, calme, vue dégagée et aucun vis-à-vis. 5 min à pied du centre du village avec commodités, 10 min A75, 15 min PEZENAS, 20 min BEZIERS. Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires)

Ouvert à l'inter-agence Belle villa au fort potentiel ! Idéal famille parents/enfants qui voudraient se réunir sur une même parcelle. Ou investisseur pour location saisonnière en créant plusieurs studios ou appartements À 10 min des plages et proche toutes commodités et axes routiers. Construction de qualité, de plain pied d'une surface de 162 m2 sur un terrain de 1673 m2 et constructible. Une petite partie des combles est exploitable. Elle vous offre 4 chambres, dont une avec son entrée indépendante et sa salle d'eau louée tout l'été avec un rendement locatif intéressant. Sa belle pièce de vie, sans vis-à-vis, exposée sud vous offre une belle luminosité et une cheminée à foyer fermé, donnant accès directement au jardin. Une grande cuisine de 15 m2 entièrement équipée avec baie vitrée donnant sur une jolie terrasse couverte. Un grand garage de plus de 45 m2. Et enfin pour finir, une grande piscine de 17 x 7 avec son pool house pour de beaux moments d'été partagés. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous en ferez votre paradis. Plus de renseignements par téléphone, et potentiellement programmer une visite. Dominique, votre conseillère 3G IMMO, disponible 7/7 j. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel : 06 58 09 99 11, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/becerra Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASANOVA immobilier vous présente cette superbe maison de 175m2 sur une parcelle de 493m², située à Montpellier, quartier Lepic. À deux pas du centre-ville et du Campus Créatif, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et de la future Ligne 5. Située au calme, cette maison rénovée est pleine de charme : de plain pied, un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 47m2 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond avec un accès direct au jardin et sa jolie piscine et un sublime bureau verrière aujourd'hui exploité en profession libérale. Sa cuisine équipée est attenante au salon mais séparée. Le coin nuit abrite d'un côté, une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau, et de l'autre côté, 2 chambres de 14 et 13m2 avec grande salle de bain et douche/WC. Cette maison offre un garage de 25m2 avec commande électrique et une buanderie/cellier très spacieuse. En plus d'un garage de 25m2 avec commande électrique, cette maison dispose d'une buanderie/cellier spacieuse. DPE D

iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : Coup de coeur et Rare à la vente ! Opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié et recherché ! Mauguio, Carnon Plage, quartier des enclos, à moins de 200 mètres de la plage, Venez découvrir cette magnifique maison à toit plat, très lumineuse et agréable à vivre, de 116m² en R+1, alliant modernité et un maximum de confort. Elle est composée de 6 pièces dont 5 chambres, parfaitement entretenue et entièrement rénovée au gout du jour avec des matériaux et des finitions de qualité. Edifiée sur un charmant terrain clos et aménagé de 384m², sans vis-à-vis, offrant un très bel espace de vie estival à l'abri des regards dans une rue non passante. Elle vous offre, au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec dressing et rangements. Un salon/séjour avec sa cheminée insert, une belle cuisine séparée, moderne et récente, toute équipée avec de l’électroménager de qualité sur 2 linéaires avec de nombreux rangements et son coin repas ouvert sur le jardin. Dans l’arrière cuisine se trouve une pièce buanderie/cellier avec accès direct au garage fermé. 3 belles chambres avec placards intégrés et armoire, 1 salle d’eau et un WC séparé. Au 1er étage : 2 belles chambres avec placards intégrés, 1 salle d’eau et un WC séparé. Pour votre confort : - Double vitrage, moustiquaires, Volets roulants électriques, Grilles de fenêtres - Radiateur noirot 'chaleur douce' fonte & céramique - Climatisation réversible intégrale et récente - Garage fermé avec volet roulant électrique - Alarme et interphone Somfy Possibilité de combiner le tout à la domotique - Carrelage gris clair 50/50 pour les pièces de vie et parquet dans les chambres - Cheminée insert - Chauffe-eau électrique - VMC - Terrasse et cour ensoleillée entièrement aménagée et dallée avec de beaux espaces. - Espace Jacuzzi sous tonnelle - 2 stores banne - Abri de jardin - Possibilité de rentrer 4 voitures dans la cour et de garer 2 voitures devant la maison - Tout à l'égout / Eligible fibre - Lotissement sans copropriété - Maison Toit terrasse sur vide sanitaire - Terrain piscinable Laissez vous séduire par cette maison coup de coeur ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des joies de la vie à Carnon Plage entre soleil, mer et douceur de vie dans un cadre idyllique. Aucuns travaux à prévoir ! Proche des axes routiers, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée et de la Gare Sud de France. Disponible 7 /7, merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Luxueuse villa de cinq chambres, entourée de superbes jardins et dotée d'une piscine d'eau salée de 9x4m. Découvrez cette splendide maison individuelle de 167 m², située dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain clos et arboré de 1 923 m² orienté sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de 70 m² comprenant une cheminée avec insert et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également quatre grandes chambres exposées au nord, assurant fraîcheur et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasques et un WC séparé. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa grande terrasse de 173 m², dotée d'une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur automatique et de stores électriques de 6 m pour une ombre optimale lors des journées ensoleillées. Un espace cuisine extérieure équipée invite à des moments conviviaux. Le jardin dispose également d'un terrain de pétanque, d'un salon d'été et d'un grand garage de 38 m². La propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et l'eau chaude, complétée par un chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux solaires installés contribuent à la réduction des dépenses énergétiques en revendant de l'électricité. La toiture est en excellent état et la maison ne nécessite aucun travaux. Pour un confort optimal, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques et moustiquaires, et la connexion à la fibre optique assure un accès internet à haut débit. La propriété permet le stationnement de 5 à 6 véhicules et est sécurisée par des portails motorisés. Le village dynamique offre diverses commodités incluant un restaurant, un bar, un bureau de poste, une mairie, une école, une crèche, des médecins et une cave à vin. Proche des supermarchés et autres services essentiels, elle bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A75, à seulement 15 minutes, et se trouve à une heure de Montpellier et 40 minutes de Béziers. La taxe foncière s'élève à 1 459 €

EN EXCLUSIVITÉ : Vous rêvez d'un havre de paix, d'une demeure où la nature se dévoile à chaque instant ? Ne cherchez plus ! Nichée au cœur d'un terrain de 4281 m², cette maison de 229 m² offre un cadre de vie incomparable. Depuis votre terrasse, contemplez les paysages naturels préservés qui s'étendent à perte de vue. Chaque jour, le spectacle change, offrant une expérience unique. Perché sur un versant privilégié, ce bien vous offre une perspective imprenable sur la vallée environnante. Loin de l'agitation urbaine, profitez du silence et de la sérénité qu'offre cet environnement préservé. Idéal pour accueillir votre famille et vos amis, chaque membre trouvera son espace dans cette maison spacieuse qui dispose de 5 chambres. Rafraîchissez-vous lors des chaudes journées estivales dans votre piscine privée. - À seulement 20 minutes en voiture de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité. - Proximité des commerces, restaurants et services médicaux. - Secteur résidentiel et calme, idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite et découvrez le charme de cette maison exceptionnelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Sur le quartier de la Chamberte, Immo Angels vous présente cette maison familiale unique située dans l'intimité d'une impasse. Avec ses 156 m2 de plain-pied sur un terrain de 450 m2, elle offre une piscine, un garage et aucun vis-à-vis , alliant quiétude et proximité des commodités (écoles, commerces et transports). Cette villa entretenue avec soin, propose du parquet à l'essence rare de doussié africain, du double vitrage, la climatisation ainsi qu'un puits de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 66 m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 13 m2, de deux chambres (11 et 16 m2), d'une salle d'eau et d'un cellier. Une seconde partie accessible depuis le séjour principal, offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un séjour donnant sur le jardin, idéale pour un espace indépendant. Prix: 649 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr Si vous voulez devenir propriétaire de cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06 77 03 94 12 Kévin BOUDEAU E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur le célèbre mont Saint Clair à Sète, versant sud, nous vous proposons une ancienne maison représentant parfaitement le charme des anciennes 'baraquettes' du mont ; alliant confort d'aujourd'hui et le côté atypique. Pour sublimer le tout, une vue mer, lido et lagune de Thau à couper le souffle ! Vous accèdez à la propriété par quelques marches, cela vous permet de bénéficier d'un calme absolu. La maison de 95m2 environ se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, cinq chambres, deux salles d'eau. Le terrain de 790m2 est arboré bénéficiant de jolies restanques en pierres sèches, dfférentes terrasses ombragées ou ensoleillées, selon les saisons, vous accueillent. Vous profiterez également d'un bel espace piscine avec vue panoramique. Pour plus de confort, un abri jardin, une pièce de rangement avec salle d'eau d'été. Le bien est idéal pour passer de bons moments en vacances. REF 1100

Votre agence Propriétés du Golfe vous présente cette charmante villa, située au calme, dans la garrigue de Balaruc-le-Vieux. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec salle à manger/séjour, cuisine ouverte et buanderie. L'espace nuit se compose de trois confortables chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Le tout sur une parcelle d'environ 2 473 m2 arborée, à l'abri des regards. Votre extérieur dispose d'une agréable terrasse ensoleillée et conviviale. Pour plus de confort, vous disposerez d'une dépendance au fond du jardin et d'un forage. REF 1057

Offrez-vous le luxe d'habiter cette villa d'exception, bâtie en 2016 conformément à la réglementation thermique RT 2012 elle beneficie d'une assurance Dommage Ouvrage jusqu'en 2026. Étendue sur une superficie habitable de 244 m², cette demeure sur deux étages, avec un garage en sous-sol de la superficie totale de la maison. complet, se situe sur une parcelle de 1502 m², minutieusement paysagée et accessible par une allée bitumée. . À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 12x3.5 mètres, parfaite pour les exercices de natation. Elle est accompagnée d'une plage immergée et d'un espace spa intégré entourés d’une terrasse en composite de 187m² idéale pour les bains de soleil ou des dîners à la belle étoile. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique et entouré de murs et de végétations, garantissant intimité et élégance. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement choisi pour garantir votre confort. La cuisine moderne est équipée de plans de travail en Silestone et d'appareils électroménagers de dernière génération. Profitez d'un confort optimal toute l'année avec une climatisation réversible, des volets roulants centralisés et des fenêtres coulissantes en aluminium anthracite. La maison est également équipée des dernières technologies en matière de sécurité, incluant un système d'alarme avancé et des caméras de surveillance. Garage et fonctionnalités supplémentaires comprennent un accès direct à la maison via un portail automatique, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée et sécurisée par des volets roulants électriques. Située dans une impasse privative et sécurisée, la localisation de cette villa offre une tranquillité absolue à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités essentielles. Atouts supplémentaires incluent des sanitaires de luxe avec baignoire balnéo et une douche de plafond, ainsi qu’un double dressing rétro éclairé de 10m². La villa offre également un potentiel d'extension notable, que ce soit sur la terrasse de toit ou dans le garage. Cette villa est une véritable oasis de luxe et de technologie, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent exclusivité et confort. Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

A proximité immédiate de Mauguio, villa d'exception rénovée par architecte de 217m2 habitables avec piscine 8x4m et dépendances sur plus de 1800m2 de terrain sans vis-a-vis. 5 chambres dont 2 suites intégrales en rdc, 3 salles de bains, buanderie, vestiaire, cuisine ouverte équipée, salle à manger, séjour cathédrale de plain-pied sur terrasse en ipé d'environ 110m2. Double abri voiture, pool house de 20m2, climatisation gainable multizones, garanties décennales et dommage-ouvrage jusqu'en 2034. A 10min en voiture de l'Aéroport Montpellier-Méditerrannée, 15min des plages et 15min de Montpellier. Plans et dossier sur demande.

Magnifique domaine de 66 ha dans un vallon privatif aux portes de Montpellier La propriété est sise dans un cadre privilégié, en plein campagne tout en restant très facile d’accès à seulement 20 km du centre-ville de Montpellier. Rénovée avec beaucoup de goût ces dernières années, la maison offre 210m² de surface habitable. Elle est complétée par un appartement de 80m². Domaine en cave particulière avec 10ha de vignes qui profite d’une situation exceptionnellement calme.

Le Grau d’Agde - Proche de la plage, villa bâtie dans les années 2000. Salon, cuisine de 95 m² avec vue sur la piscine et le jardin. 3 suites parentales de plus de 20 m² ainsi qu’une buanderie et un dressing. 1 970 m² de terrain entretenu avec arrosage automatique. Classe énergie : C/C.

Bessan - Superbe villa de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel, belle piscine, gîte indépendant, prestations de belle qualité. Cuisine équipée ouvrant sur le séjour, 3 chambres, salle de bains. Jacuzzi et sauna. Classe énergie : C/C.

Béziers - Bastide rénovée de 536 m² sur une parcelle de 5 300 m². Cette demeure sur deux étages marie le charme d’antan aux équipements modernes, offrant des espaces de vie généreux et des finitions de qualité. Piscine, jacuzzi et garage. Cadre de vie confortable et luxueux. Classe énergie : NA/NA.

Au coeur du quartier des ARCEAUX, CASANOVA Immobilier vous présente cette maison de 156 m² + garage située sur un terrain de 220 m². Nichée au cœur d'une impasse, elle séduit par son agencement familial avec un grand séjour traversant donnant au Sud sur terrasse et jardin et de l'autre coté sur un patio éclairant égelement l'entrée , une grande cuisine indépendante (pouvant être ouverte), 2 chambres avec salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 belles chambres bénéficient d'une grande salle de bains avec fenêtre, de WC séparés et d'une buanderie. Vous serez séduits par son calme et sa situation dans le quartier très prisé des ARCEAUX Renseignements et visites Véronique Loisel 06 15 38 47 17.