vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bonrepos-Riquet, France

Ancienne ferme de 304 m2 sur 2 étages entièrement rénovée avec goût par un architecte. Elle est accompagnée de 75 m2 de combles aménageables, d'un magnifique jardin d'hiver, d'une grande terrasse couverte et de 6 petites dependances. Une charmante rencontre entre le moderne et l'ancien tout en conservant les matériaux d'origine. Cette propriété se situe sur un grand terrain de 7996 m2 arboré offrant une superbe vue dégagée. Localisée à Saint-Jean-Lherm, à seulement 25 minutes du centre-ville de Toulouse.   DESCRIPTIF :   Maison d'habitation :   Rez-de-chaussée :   Cuisine : 19,34 m2 Cellier : 5,54 m2 Séjour : 67,36 m2, Coin cheminée, très lumineux Toilettes : 2,19 m2 Chambre 1 : 14,08 m2, Salle d'eau en suite 2,08 m2 Chambre 2 : 13,76 m2 Chambre 3 : 14,01 m2,Salle d'eau en suite 2,5 m2 Chambre 4 : 26,25 m2, Salle de bain en suite 6,62 m2 Bureau : 9,36 m2 Dressing : 6,72 m2 Salle de bain 2 : 7,41 m2 Jardin d'hiver : 31,5 m2 Atelier de bricolage : 21,88 m2   ÉTAGE:   Mazzanine : 31,65 m2, surplombant le séjour Chambre 5 : 17,47 m2 Chambre 6 : 12,79 m2 Salle de sport : 21,8 m2 Combles aménageables : 74,86 m2   DÉPENDANCES :   Dépendance 1 : 5,37 m2 Dépendance 2 : 5,25 m2 Dépendance 3 : 7,04 m2 Dépendance 4 : 3,05 m2 Dépendance 5 : 3,90 m2 Dépendance 6 : 3,01 m2 EXTERIEURS : Terrasse couverte : 102,42 m2 Terrasse séjour : 39,88 m2 Terasse cuisine : 10,10 m2

Située entre Verfeil et Lavaur, cette villa de 140m2 environ sur un terrain de 1700m2 sera idéale pour installer votre famille au calme de la campagne mais à 10 min des commodités, comme écoles, supermarchés, et à 15 minutes de l'A68. En rez de chaussée, une grande pièce de vie de 36m2 en L donne accès au jardin mais aussi à la cuisine ouverte, au cellier et au double garage de 33m2. Egalement 2 chambres, dont 1 en suite ainsi que 2 salles de bains composent ce 1er niveau. Au 1er étage, 2 autres chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un toit terrasse complètent cette villa. En extérieur, la piscine de 8X4 sera à terminer, et le jardin est en attente d'une main verte! Quelques travaux de finitions intérieures seront à prévoir, mais la domotique ainsi qu'une pompe à chaleur réversible sont déjà installés, afin de vous rendre la vie agréable! Primo accédant idéal!

En exclusivité chez Sotheby's, belle propriété de près de 600 m2 habitables, à remettre au gout du jour. Très beaux volumes : salon de 64 m2, salle à manger de 23 m2, deux bureaux, salle de billard de 66 m2, 6 chambres dont une spacieuse suite parentale...De généreuses surfaces pour une vie de famille des plus confortables. Jardin de près d'un hectare et demi, avec un espace piscine bucolique, des dépendances, un garage...Sa superbe vue à 360°et sa belle luminosité lui confèrent beaucoup de cachet.

A 20 minutes de Toulouse, avec une vue dominante sur le Golf de Palmola et le lac, implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 5100 m², maison rénovée d'environ 190 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert et d'une cuisine équipée. L’ensemble s’ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique et la piscine. L’espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bains. A l’étage, une belle suite parentale avec sa terrasse, dressing et salle de bains. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une salle de sport et une cave à vin. 2 places de stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Témoins du passé, ces anciennes écuries du château de La Valade développent 280m² au sol et 650m² en incluant les annexes. Cette demeure, empreinte de magie et d'histoire, marie avec élégance le charme authentique du passé pour façonner un lieu chaleureux et intemporel. Pendant plus de trois décennies, les propriétaires actuels ont oeuvré à la préservation du cachet d'antan, veillant à conserver un maximum d'éléments d'origine. Les volumes sont présents tant dans les espaces de vie que de nuit. Au rez-de-chaussée on retrouve, une première chambre accompagnée d'une salle d'eau. Deux salons en enfilades décorés d'éléments authentiques tels que la brique, la tomette et une élégante cheminée. Une pièce faisant aujourd'hui office de bureau. La salle à manger accessible par quelques marches est complétée par une cuisine ouverte. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. Cette propriété regorge de potentiel avec des espaces actuellement dédiés à la buanderie et au stockage, laissant ainsi la possibilité de les réaménager selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste. Un magnifique parc entoure la propriété avec une belle piscine au sel, ainsi que deux étangs. La grande terrasse couverte de 125m2 impressionne par ses arches mises en valeur par de belles ouvertures et par la hauteur sous plafond de 6 mètres. Le double garage est équipé d'ouvertures électriques. Cette maison de caractère est le lieu idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830 euros entre et 3880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mateus GUTIERREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909820144 - Toulouse.

Maison de Caractère sur Parc arboré de 1,7 ha à 25 minutes du centre de Toulouse et 5 minutes de Rouffiac Tolosan. Bien rare, XVème siècle. Entièrement rénovée, tomettes, brique foraine, poutres massives et voliges, dalles de pierre naturelle, âtre et puits, beaux espaces, tour carrée magistrale réhaussée de faitières. Sertie d'une terrasse double exposition, d'un parc aux 30 essences entouré de cyprès de 20m protégeant du regard, piscine et spa, halle attenante, dépendances à exploiter. 480 m2 habitables sur 2 étages, Halle 120 m2, Dépendances 300 m2. Classée en zone UC, DPE Lettre E, possible C sans travaux. 1,795,000 FAI. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16537) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Lapeyrouse-Fossat (31180), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée du Girou. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile à la vie urbaine. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de plus de 2000 m² comprenant une magnifique piscine à débordement, une terrasse spacieuse, un garage et une cave à vin. De plus, une large capacité de parking permet d'accueillir famille et amis en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 197 m² construite en 2014 selon la norme RT2012 se compose de 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain et 3 WC. Avec des aménagements de qualité, tels qu'une cuisine équipée, une cheminée dans le séjour, cette propriété allie confort et modernité. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU (neuve d'avril 2023). Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison d’architecte de 207m2 habitable, sur une parcelle arborée de 1790m2 avec piscine, dépendance et double garage. Sur la commune recherchée de Montrabé, en position dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel, elle est à proximité des commerces, des transports et des écoles. Résolument tournée sur l’extérieur, sur deux niveaux elle propose : De plain-pied : une entrée distribuant un vaste séjour au plafond cathédral, une cuisine ouverte, une lingerie, une grande suite parentale, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine, un espace détente et une chambre avec salle d’eau privative. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Le superbe jardin avec piscine chauffée, basin d’agrément et aux nombreuses essences ne manquera pas de vous séduire. Un double garage de 46m2 et une dépendance pool house de 27m2 avec cuisine, douche et sanitaires complètent ce bien. Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-668

Sur la commune très prisée de Pin Balma, venez découvrir dans un décor bucolique cette splendide maison en excellent état général d'environ 230m² aux prestations haut de gamme sur une parcelle de plus de 3000m² entièrement arborée et à l'abri des regards. Vous trouverez une majestueuse pièce de vie baignée de lumière ( triple exposition ) de 80m² avec espace repas et coin détente, une exceptionnelle cuisine de 30m² parfaitement aménagée et équipée aux finitions qui ne vous laissera pas indifférent ( électroménagers, plan de travail...), l'ensemble ouvert sur une terrasse donnant sur l'espace piscine. Côté nuit, deux vastes suites avec chacune leur salle d'eau aux finitions parfaites. A l'étage, deux chambres de 17m² chacune avec une salle d'eau et un wc. Pour terminer sur la maison principale, un espace buanderie, une véritable cave à vins et un grand garage de plus de 30m². Les plus, une dépendance, grande piscine chauffée avec volets électriques, système de climatisation gainable ... L'emplacement et la quiétude qui règne sur la commune de Pin Balma fera le bonheur de vos jours futurs. A venir découvrir sans plus attendre !! Référence agence : 14541

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Située sur les hauteurs de PIN BALMA, commune prisée aux portes de TOULOUSE (20 min du centre), cette remarquable MAISON D'ARCHITECTE de 6 pièces, entièrement rénovée, est un mariage harmonieux entre design contemporain et confort luxueux. Avec ses 204 m² habitables et près de 210 m² au sol, cette résidence offre des espaces généreux baignés de lumière ainsi que 2 grandes terrasses en bois exotique et une piscine au sel (8X4), offrant une vue sur un jardin paysagé. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE (ou dans le lien de visite virtuelle) Au rez de chaussée: La pièce de vie, avec PLAFOND CATHEDRALE accueille la fonctionnelle et lumineuse cuisine ouverte avec ilot central (aménagée et équipée) ainsi que le salon et la salle à manger. De cet espace très spacieux, traversant, disposant de grandes baies vitrées, vous pourrez admirer la vue sur votre jardin, vos terrasses, et la piscine. En hivers vous vous relaxerez auprès de la cheminée. A ce niveau se trouve également un espace nuit composé de deux chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle de bain en Terrazzo avec baignoire en ilot et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant au design atypique et moderne. A l’étage: La grande MEZZANINE, ouverte sur le séjour permet de créer un espace plus intime pour un coin bureau, une salle de télévision, une bibliothèque ou une salle de jeu. Elle est entièrement sécurisée par des gardes corps vitrés réalisés sur mesure par un artiste designer Toulousain. L'espace nuit propose une troisième chambre et une grande SUITE PARENTALE avec dressing et luxueuse salle de bain privative équipée d'une douche à l’italienne, d'une baignoire ilot et de doubles vasques. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. En sous sol: Un vaste GARAGE de 70 m² et une buanderie complètent le bien. Toutes les pièces disposent de climatisation réversible Daikin, de menuiseries dernière génération en aluminium et de volets roulants électriques. L'ensemble peut être piloté par domotique. La production d'eau chaude est réalisée par un chauffe eau thermodynamique, ce qui participe au très bon bilan énergétique de cette demeure: DPE B. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mariant confort, modernité et élégance. (A seulement 10 min de la station de métro Balma, ligne A et du périphérique Toulousain!) Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Pin Balma et contactez moi! Chers confrères, professionnels de l'immobilier, je vous informe être ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

31240 SAINT JEAN / L’UNION - MAISON D’ARCHITECTE DE 9 PIECES- 385 m² - SUR PARC ARBORE ET CLASSE DE 11900 M²- PROCHE CLINIQUE ET COMMERCES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE : Aux portes de Toulouse, dans le secteur prisé de Saint Jean et à seulement 3 mn de la clinique et l’union, et des commerces, à 10mn de la Place du Capitole, une sublime Maison d'Architecte 9 pièces de 1983 de 385 m² qui offre de beaux volumes aux découpes et aux ouvertures atypiques au sein d’un parc classé et boisé de 11900 m² laissant et donnant ainsi place à une luminosité exceptionnelle. Elle se compose : d’un séjour avec toit cathédrale avec sa cheminée centrale et sa salle à manger 60 m2 le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 240 m², dans sa continuité une splendide salle de réception avec bar de 80 m², une cuisine dînatoire entièrement équipée avec matériaux de qualité (barbecue, grill, piano de cuisson Lacanche...), 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bel espace sur la mezzanine avec son coin bureau, un Sauna et Hammam, une buanderie... de nombreux rangements, prestations haut de gamme avec des matériaux de qualités. Terrain piscinable. Calme, luminosité, très bon état. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Isabelle LIMOUZY au 06.35.42.61.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Limouzy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°340164672. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE COEUR !! Pour cette maison contemporaine de 2013, sa piscine et son pool house faite par des professionnels. Cette maison de plus de 230 m2 se compose d'une belle entrée couverte et son grand hall qui donne accès à une chambre de 15 m2 et sa salle d'eau, un WC séparé, l'accès à la pièce majeure de la maison de plus de 68 m2 comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon qui a son poêle à bois pour les soirées d'hiver et deux immenses baies vitrées plus fenêtres qui donnent une luminosité exceptionnelle !! Dans ce hall, vous avez aussi un accès direct au garage de plus de 50 m2 et la buanderie de 10 m2. Un escalier vous m'ennera au coin nuit ou se situe un bureau de 11 m2, une chambre parentale de 17 m2, avec son dressing de 6 m2 et sa salle d'eau de 7 m2, deux autres cahmbres de 19 m2 chacune et leur dressing de 4 m2, une salle de bain avecdouble vasque, baignoire d'angle et douche de 11 m2, un wc séparé et une chambre d'amis de 23 m2 et sa salle d'eau de 2.5 m2. Cette habitation est construite sur un terrain de 1 800 m2 arboré, avec sa piscine et son pool house, son terrain de pétanque qui est non loin d'un espace cuisine d'été, son bar et sa terrasse de 43 m2, pour les soirées entre amis, ambiance assurée !! L'entrée de la maison avec son grand portail électrique est faite avec un enrobé. Le prix de vente proposé par votre agence YAN ROCHE s'élève à 644 000 EUR. Si vous avez des question Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, ne tardez pas à venir découvrir cette grande maison de 235 m² habitables entièrement rénovée en 2016. Espace de vie de près de 55 m², 5 chambres (dont 2 en suite), 2 salles d'eau, salle de bains, grand garage de plus de 60 m², piscine chauffée de 8 m sur 4. Terrain de 1200 m². Appartement indépendant accessible directement depuis la maison principale. Aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur

Balma Gramont. Venez découvrir cette superbe maison de plus de 300 m2 habitables composée en deux logements indépendants. une première maison d environ 200m habitable avec des prestations de qualité et des volumes confortables dont un immense séjour de 60 m2 donnant sur patio et piscine. Deux chambres spacieuses avec leurs dressing et salles de bains privatives. un bureau, et vérandas aménagées. Un deuxième logement très récent composé d une entrée avec patios , un séjour avec cuisine intégrée donnant sur double terrasse, trois chambres avec leurs salles de bains privatives, et un abri voiture. Référence agence : 262

Dans un environnement calme et résidentiel, magnifique villa avec prestations de qualité d’environ 250m2 sur une parcelle de 1530 m². Au rez - de chausée la maison propose une grande pièce de vie d'environ 70m², chaleureuse et lumineuse avec une cheminée et une vue splendide donnant sur la piscine et le jardin. Une suite parentale avec un vrai dressing et salle de bain attenante ainsi qu' une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Une belle et grande cuisine équipée et baignée de lumière avec sa buanderie attenante à celle -ci. L' étage se compose d'une mezzanine et de 3 grandes chambres avec placards et salle de bain. A l'extèrieur terrasse d'environ 100m², piscine et jardin arboré, sans vis à vis. Double garage, carrelé. Son atout principal est son emplacement, vous serez à moins de 5 minutes de tous ses commerces et écoles. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !!! Référence agence : 2274

Exclusivité CABINET BEDIN - AIGREFEUILLE . La Pépite du moment! Exclusivité & Nouveauté Sur la commune prisée d'Aigrefeuille à 4. 5 km de Quint-Fonsegrives et à 13km du Capitole de Toulouse. Une propriété d'exception d'environ 270 m² incarne le luxe et le raffinement nichée dans un environnement calme et résidentiel pour vous offrir une expérience de vie incomparable sur une parcelle de 3000 m². Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir des espaces généreux et fonctionnels en offrant des matériaux de haute qualité. Pour commencer, vous accéderez à une très belle allée de Cyprès de bienvenue avec portail motorisé. Une demeure familiale à la fois professionnelle avec un audacieux bureau conçu en 2016 d'environ 57 m² baigné de lumière et climatisé. Il bénéficie d'une entrée privative avec un Carport afin d'abriter les voitures. Ce local professionnel vous permettra de travailler en toute intimité et au calme. Cette demeure de prestige est composée de la manière suivante: une entrée, un vestiaire aménagé, une buanderie avec porte de service accès au double garage attenant. Les pièces de vie exposées au Sud sont composées de baies vitrées Alu sur mesure avec des volets BSO Griesser ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur et insert qui assurent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez de la vue panoramique du jardin paysagé et de la piscine chauffée signé Portelli. Le tout agrémenté par un Pool House pour des moments de détente et un boulodrome pour vos soirées d'été. Une cuisine équipée Leicht avec îlot central donnant accès à la terrasse abritée. Le coin nuit distribue trois belles chambres dont deux exposées au Sud accès direct au jardin et la troisième avec salle d'eau privative exposée à l'Est, une salle de bain et un wc séparé. L'étage, vue sur les Pyrénées, vous accueille avec un espace bureau ou sport, un wc séparé et pour terminer, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing aménagé. En sortant de cette belle maison vous serez comblés par un un studio climatisé indépendant d'environ 27 m² avec salle d'eau, wc, vidéo projecteur pour accueillir un de vos parents ou vos amis. Pour compléter ce bel ensemble, un abri bois, un demi sous-sol avec pièce de stockage et comment ne pas finir cette visite sans vous arrêter sur une superbe cave à vins! N hésitez pas à nous demander la vidéo de présentation de cet havre de paix! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 200. 00 Euros

Située sur la commune d'Aigrefeuille, à 5min de Quint-Fonsegrives, cette maison de 200m² des années 80 a été entièrement rénovée et repensée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par quelques marches extérieures menant à une entrée lumineuse. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte sur le salon est à la fois fonctionnelle et accueillante, offrant un accès direct aux espaces extérieurs. Un couloir dessert trois chambres confortables qui partagent une salle d'eau moderne. A l'étage, une mezzanine invite à la détente. Une vaste suite parentale sous les toits, avec poutres apparentes, offre un cocon intime avec sa propre salle d'eau. Un sous-sol abrite un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. On y trouve également une chambre aménagée, comme un studio, avec son entrée indépendante. L'extérieur n'est pas en reste. Le jardin a été aménagé autour d'une belle piscine au sel qui profite d'une bonne exposition. Plusieurs terrasses accueillantes complètent cet espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Poêle bûche bois PAC Air / Air Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 1051 euros à 1421 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Tarabel, à 15 minutes de Quint-Fonsegrives, je vous propose de découvrir cette grande maison d'architecte des années 90. Edifiée sur un beau terrain plat de 3000 m², elle développe plus de 180 m² majoritairement de plain-pied. Le séjour est en double exposition, avec sa cuisine semi-ouverte de très belle qualité et une cuisine d'été spacieuse. Celles-ci ouvrent sur une grande terrasse couverte à l'abri du soleil et des vents dominants, avec vue sur la piscine. Une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) a été aménagée à l'étage, on y accède par le séjour. Toujours en rez-de-chaussée, sur l'autre aile de la maison, nous avons un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Un garage de 22 m² et un atelier complètent le tout. Toutes les huisseries sont en aluminium et volets automatisés avec centralisation, de marque Bubendorff. Coté jardin, un parc arboré parfaitement entretenu, une piscine sécurisée et son local technique. A prévoir : une mise aux normes de l'assainissement et le changement du liner de la piscine. Visite 3D accompagnée disponible sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique PREST Inscrite au RSAC de TOULOUSE 507 940 393, Tel : 06 21 02 08 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'une paisible impasse, cette élégante demeure d'architecte des années 80 s'étend sur une grande parcelle de 1300m2, offrant un cadre séduisant tourné vers la nature. Avec ses 234m2 habitables, cette propriété unique combine espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, vous invite à la détente et à la convivialité. Un Insert chaleureux ajoute une touche de charme, tandis que la spacieuse cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est idéale pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale donnant sur le jardin, dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau vitré et une grande buanderie de 22m2, offrant un confort de vie optimal. A l'étage, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative offre un espace de détente intime. Une salle de télévision ou de jeux ainsi que trois autres chambres se partageant une salle d'eau complètent cet espace dédié au repos. Le sous-sol, d'une superficie de 73m2, offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins et vos envies. Pratique et fonctionnel, un garage double et un carport sont à votre disposition pour abriter vos véhicules. Les extérieurs ont été aménagés avec soin, offrant une multitude d'espaces verts, de parterres fleuris et d'arbres fruitiers, créant ainsi un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre de Quint-Fonsegrives, offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux commerces de proximité, au marché local et aux transports en commun. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services essentiels de la vie quotidienne. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 3140 euros à 4300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.