ventes de maisons et villas de luxe à Toulouse, France (page 3)

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : Proche de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun (future ligne C à 300 m), des écoles, collèges et lycées de renom, cette demeure est idéalement située. Entourée d'un magnifique jardin arboré et verdoyant, rare sur le secteur, cette élégante maison traditionnelle construite en 1920 vous ravira par son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une salle à manger, un séjour, une chambre (17 m2), une cuisine, des toilettes, une buanderie. Vous accédez, via la cuisine ou la buanderie à une belle véranda semblant ouverte sur le grand jardin. Les étages supérieurs offrent un bel espace nuit avec quatre chambres de 11, 14, 16 et 17 m2, deux salles d'eau, des combles aménageables (chambre, salle de jeu, bureau, etc.) Les codes des constructions de l'époque sont respectés : hauteur sous plafond, murs épais pour une isolation de qualité, cheminées, parquet , grandes fenêtres offrant une luminosité remarquable dans chaque pièce. Enfin, deux garages, double accès, se trouvent en fond de parcelle. Cette maison traditionnelle à rénover offre un potentiel exceptionnel avec ses 9 pièces réparties sur 3 niveaux. Plusieurs espaces seront à repenser selon vos envies. : vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable bijou. Je vous attend pour une visite de cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 433 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre Toulouse et les Pyrénées, au cœur d'une bastide ariègeoise, une maison de maître de 376 m², son jardin clos et son terrain annexe. La maison de maître était jadis la propriété d’une lignée nobiliaire de la région. Située dans l’une des artères partant de la place de l’église, où se côtoient logis du Moyen Âge reconnaissables à leur encorbellement et maisons de l’Ancien Régime, elle s’ouvre à l'est sur les collines entourant le village et propose une perspective saisissante sur la chaîne des Pyrénées. Deux entrées distinctes permettent un double accès à la propriété, côté rue et côté remparts. Dans la continuité de la maison est accolée une construction médiévale reliée par une coursière à un bâtiment abritant autrefois une écurie et donnant sur la promenade du rempart. Un jardin clos ceinturé par la maison d’un côté, par un mur de pierre de l’autre, assure un espace préservé des regards. Un second jardin d'une superficie de 575 m² est accessible par un escalier descendant le long du rempart.

Cette maison de 165 m2 allie espace et situation Idéale, au calme, dans un quartier très résidentiel, à proximité des transports et des commerces. Sur une parcelle de 1200m2 environ, elle est constituée d'un très grand séjour, de 4 chambres, d'un espace détente, d'une lingerie et d'une cuisine indépendante. Une cave, un garage et un vaste grenier isolé complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de sa construction et ses volumes. Sa belle exposition lui assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un agréable jardin, sans vis à vis avec piscine. A découvrir sans tarder! Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34. 67 92 46 - REF: AS6-671

Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison d’architecte de 207m2 habitable, sur une parcelle arborée de 1790m2 avec piscine, dépendance et double garage. Sur la commune recherchée de Montrabé, en position dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel, elle est à proximité des commerces, des transports et des écoles. Résolument tournée sur l’extérieur, sur deux niveaux elle propose : De plain-pied : une entrée distribuant un vaste séjour au plafond cathédral, une cuisine ouverte, une lingerie, une grande suite parentale, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine, un espace détente et une chambre avec salle d’eau privative. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Le superbe jardin avec piscine chauffée, basin d’agrément et aux nombreuses essences ne manquera pas de vous séduire. Un double garage de 46m2 et une dépendance pool house de 27m2 avec cuisine, douche et sanitaires complètent ce bien. Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-668

Sur les côteaux de Toulouse, au calme, sans vis-à-vis, cette maison de 192m2 offre une vue remarquable. Sur une belle parcelle de 4630 m², de plain-pied, elle propose : Une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres et un bureau. Un grand garage complète ce bien. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes généreux et son jardin arboré. A découvrir sans tarder !

Idéalement située, au cœur de la côte Pavée, à seulement quelques minutes à pied des écoles renommées, cette maison de 224 m2 habitable sur une parcelle de 275 m2 avec piscine ne manquera pas de vous séduire. Au calme, Sur trois niveaux elle propose : En Rez-de -Jardin : Une entrée distribuant un vaste séjour traversant et une cuisine indépendante tous deux ouverts sur le jardin sans vis-à-vis et la piscine, un bureau et une lingerie. Au premier étage : 3 grandes chambres, deux salles d’eau, un dressing et une suite parentale donnant sur une agréable terrasse de 28m2. Au deuxième étage les combles aménagées offrent de nombreuses possibilités (salle de sport, salle de jeu, chambre d’amis, espace vidéo…) A découvrir sans tarder ! Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-669

En exclusivité Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison de ville de 240m2 environ. Très bien située, elle se trouve sur la commune de Saint-Jean, à seulement 15 min de Toulouse, et à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la clinique. Entièrement rénovée (DPE classe B), aux prestations haut de gamme, elle allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Vous ne manquerez pas d'apprécier ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Sans vis-à-vis, elle et très lumineuse et propose : De plain-pied : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : Un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Un garage complète ce bien. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF :AS6-653

Située à Toulouse, au cœur du quartier chic et résidentiel de Lardenne, au calme, et sans vis-à-vis, Midi-Pyrénées Sotheby’s International realty vous propose cette belle maison bourgeoise de 273 m2 édifiée sur une parcelle de 2 200 m2. Bâtie en 1950, vous apprécierez ses hauteurs sous plafond, ses grandes ouvertures lui assurant une belle luminosité, ses volumes généreux et ses prestations. Sur deux niveaux, elle propose : En Rez-de-jardin : Une grande pièce de vie de 90m2 avec cheminée et une cuisine indépendante (toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ombragée), une chambre avec salle d'eau et un bureau. A l'étage, une belle suite parentale (avec pièce dressing et salle de bain privative), deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de jeux ou bureau en verrière. Vous apprécierez son grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec piscine, pool-house, atelier et double garage. Un esprit de campagne dans Toulouse ! Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International realty au 05 34 67 92 46. – REF : AS6-586

Eurim Immobilier vous propose de très beaux murs commerciaux de caractère de 47,27m² Carrez traversant sur rue et charmante cour intérieure, vitrine + une rochelle-bureau + belle cave voutée de 32m² loués 16 800€/an hors charges et hors foncier. + un parking dans la cour. Libre.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette vaste maison de ville de 237 m2 habitable avec 279 m2 de surface totale au sol, située en proximité du quartier recherché des Chalets à Toulouse. Cette demeure, harmonisant charme traditionnel et commodités modernes, vous promet une vie quotidienne à la fois pratique et sereine, avec toutes les facilités à votre portée : écoles, commerces, gare, et accès direct à l'aéroport et l'autoroute. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux salon-séjour de 55m2, baigné de lumière et adjacent à une cuisine équipée moderne, s'ouvrant sur un espace extérieur enchanteur avec terrasse et jardin privé de 78m2, véritable havre de paix urbain. Les étages supérieurs abritent 5 chambres, chacune offrant un espace de tranquillité et d'intimité. La suite parentale est un véritable cocon, avec sa propre salle de bain et dressing. Au troisième étage, une grande chambre de 21m2 offre un potentiel créatif infini, complétée par un grenier spacieux de 41m2. Le sous-sol de 67m2, astucieusement agencé, inclut un cellier, une buanderie, une chaufferie, une cave, et de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale. La maison, rénovée avec attention, combine harmonieusement l'authenticité de beaux parquets avec le confort moderne du double vitrage et trois salles de bain complètes. L'extérieur, avec son jardin et sa terrasse, offre un cadre de détente privilégié, rare en plein coeur de Toulouse. La propriété comprend également une place de parking en sous-sol dans un ensemble voisin.L'avis du professionnel : ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de proposer plus qu'un logement, mais un style de vie idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Ouvert à l'inter-agence. Pour plus d'informations, contactez-moi, Magali GUILLOT , Agent Commercial (RSAC Albi no948 969 126), au 06 87 42 80 69 . Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son potentiel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette élégante maison érigée en 1920, située dans une des rues les plus prisées du quartier du Busca. Toulousaine de charme de 164 m2 sur une parcelle de 305 m2 et aménagée sur 3 niveaux, elle incarne parfaitement le style des anciennes maisons de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme d'antan, avec son joli portail en fer, sa cour intérieure et ses éléments d'époque tels que le parquet en chêne, les cheminées, les portes anciennes et l'escalier en bois. Passé un joli perron, vous serez séduit par l'authenticité préservée des lieux. Le rez de chaussée accueille un bureau ou une 4ème chambre, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante en Est-Ouest comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse paisible de 12 m2 côté jardin. La cuisine séparée est très fonctionnelle et entièrement équipée. Elle offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur tout en restant proche de vos invités. Une buanderie avec point d'eau et chaudière à gaz, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. Empruntez l'escalier en bois, vous découvrirez un charmant palier desservant trois chambres dont 2 d'une surface de 16 m2 et une de 14 m2, toutes pourvues de placards intégrés mais aussi une salle d'eau avec meuble vasque, dressing et grande douche italienne, ainsi que des toilettes séparées, qui assureront un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez profiter du joli jardin ombragé à l'abris des regards sous de 2 jolis cerisiers ainsi que d'un appentis avec eau et électricité, idéal pour créer une cuisine d'été ou une salle à manger extérieure pour des soirées conviviales entre amis. Un vaste sous-sol de 50 m2 comprenant cave et cellier, ainsi qu'une place de stationnement, des doubles vitrages et des volets roulants électriques viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur du Busca, cette maison propose environnement calme et résidentiel. A quelques pas seulement, vous retrouverez de nombreux commerces sur la Place du Busca, le métro ligne B et de nombreuses lignes de bus. A moins de 10 min à pied, rejoignez le quartier des Carmes, le Jardin des Plantes, poumon vert de la ville ainsi que les berges du Canal du Midi pour les amoureux du vélo, de la course à pied et des balades dominicales. L'accès à la rocade est immédiat par les boulevards.

Dans un quartier prisé de Toulouse, demeure de standing de 298m² habitables organisée sur 3 niveaux sur une parcelle de 963 m². Le premier niveau dessert en enfilade un vaste séjour salle à manger, une cuisine ouverte conçue sur mesure. Elle vous dirige vers une terrasse ombragée, une piscine de 11m sur 5m au sel avec plage à l'abri des regards, une salle de douche et un jardin joliment paysagé offrant plusieurs ambiances. Le premier espace nuit accueille 4 suites spacieuses avec leur salle d'eau, une buanderie. Une belle mezzanine vous permettra d'installer un bureau ou espace dédié aux enfants et donnant accès aux terrasses. Le dernier niveau est réservé à la master suite sans vis à vis avec dressing séparé, salle de bain avec douche. Il vous permettra de flâner sur ses deux terrasses de 78m² avec vue imprenable sur le Lauragais. En rez-de chaussée une pièce supplémentaire pouvant être consacrée à une chambre, un atelier, un espace sport ou profession libérale. Un double garage sécurisé pouvant accueillir 3 véhicules, un dressing, chaufferie et une cave à vin climatisée. Vous trouverez 4 places de stationnement supplémentaires. Lignes épurées, mélange subtil du brut et du bois, convivialité et intimité, belle hauteur sous plafond, prestations de qualité, meubles sur mesure, sécurisée, confort énergétique, cette demeure d'architecte atypique de 2010 ouverte sur l'extérieur saura répondre à vos attentes. Au calme, proche des écoles, facultés, hôpitaux, transports et commerces, à 10 minutes du centre toulousain mais proche de la nature contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 667 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 320 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

iad France - Nicolas De Barrau (06 21 48 50 48) vous propose : *** TOULOUSE 31400, Bas Côte Pavée *** Magnifique toulousaine T9 de 206 m2 environ avec 5 chambres et 2 bureaux sur une belle parcelle arborée plein SUD. **RARE** Dans le quartier SAINT EXUPÉRY, cette jolie toulousaine, à proximité de tous les commerces et transports, a gardé tout son charme et son caractère. Sa façade est exceptionnelle et très élégante, ses jolies fenêtres et portes anciennes ainsi que son perron à double rampe nous séduisent dès que l’on franchit la porte du jardin. La longue entrée de cette jolie maison bourgeoise est très accueillante et dessert la première chambre et un grand bureau ainsi que les espaces de vie. L’espace de jour, très élégant, chaleureux et spacieux est composé d’un magnifique salon très lumineux et d’une salle à manger séparée qui rejoint la cuisine équipée et aménagée avec coin repas. Les éléments anciens sont bien préservés : parquet, belle hauteur sous plafond, jolies cheminées en marbre. Une porte fenêtre s’ouvre sur le jardin qui entoure la maison, offrant différents espaces de détente en fonction des saisons. A l’étage, 4 chambres mansardées dont une avec salle d’eau, une grande salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un 2ème bureau. Parquets et poutres, bel escalier en bois. Au sous-sol, une grande buanderie, un atelier et un très grand espace de rangement peuvent être exploités au gré des envies. La maison se trouve au centre de la parcelle offrant un côté du jardin au Sud et un autre au Nord pour les déjeuners d’été. Un abri ou petit garage permet de rentrer les deux-roues ou tous les outils et sièges de jardin. Deux voitures peuvent se garer sur la parcelle de 500 m2 environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la maison est très agréable en l’état. Idéale pour une grande famille ou pour des professions libérales, cette maison proche des écoles recherchées, Saint Joseph, Ste Marie des Champs ou Sainte Thérèse et des commerces de l’avenue Saint Exupéry est aussi à quelques minutes à pied du canal et à 5 à 10’ à vélo ou en bus du cOEur de Toulouse. Autres photos et informations sur iad France.f r Nicolas de Barrau, conseiller en immobilier indépendant, joignable 7J/7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.79 € par mois (soit 57.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas De Barrau EI (ID 81521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799452396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : ***Toulouse 31500, Côte pavée - La Terrasse***, Superbe maison familiale T8 de 220 m2 environ, avec 5/6 chambres, rénovée en 2022 avec beaucoup de raffinement et d’élégance, offrant une qualité de vie très recherchée à Toulouse. Quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, Jardin arboré et piscinable, grand garage et sous-sol aménagé. Une vaste entrée, inondée de lumière nous accueille dans cette très jolie maison des années 60, au charme exceptionnel créé par ses volumes ouverts mais savamment organisés pour que chaque espace reste intime et convivial. Le secret de cette belle ambiance provient d’un choix de matériaux très chaleureux et élégants : parquet chêne, menuiseries en aluminium double vitrage noires, verrière subtile pour apporter de la lumière dans l’escalier en marbre avec rambarde en fer forgé, cheminée avec insert dans le salon. Une belle rénovation contemporaine qui a fait le choix de volumes généreux et accueillants dans chaque espace de vie. Cette magnifique maison climatisée, vous offre de plain-pied, un espace de vie de plus de 70 m 2, totalement orienté sur le jardin. D’un côté, la grande cuisine, équipée et aménagée, avec un bel espace salle à manger, profite d’un accès direct dans le jardin, vers un agréable coin repas à l’ombre d’un grand mimosa. De l’autre côté, le vaste salon avec cheminée s’ouvre à son tour sur un espace de détente très ensoleillé, à proximité de l’endroit où une piscine ou un spa pourrait être facilement envisagé, à l’abri des regards. L’espace parental, de plus de 36 m 2, se trouve également de plain-pied. Il se compose d’une chambre avec placards, d’une pièce dressing séparée, d’une jolie salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne avec mur en carreaux de ciment et sol en travertin. Un bureau lumineux avec accès au jardin et des toilettes séparées complètent cet espace parental. A l’étage, vous profiterez de 4 chambres de belles tailles (15, 14, 12 et 9,5 m 2). L’une d’entre elles est occupée actuellement par un grand dressing avec coin bureau. Une jolie salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et une double vasque ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. Deux des chambres bénéficient d’un agréable balcon orienté à l’Est. Le sous-sol est bien aménagé et très facile d’accès. Il permet de disposer d’une buanderie, d’une pièce destinée à un atelier ou une cave à vin, et d’une grande salle de jeux ou de sport permettant, par son accès indépendant, de répondre à un besoin éventuel d’activité libéral. Le grand garage fermé peut accueillir, en plus d’une voiture, de nombreux deux roues, un grand atelier et tout le matériel que vous aimerez stocker. Par ailleurs, on peut garer aussi deux autres voitures sur la parcelle. Les plus : - 5/6 chambres ou bureaux. - Grande pièce de vie lumineuse et moderne de 70m2 environ. - Beaucoup de rangements sur chaque niveau de la maison. Les pièces dressing resteront équipées. - Très belle rénovation récente (2022), performante et élégante. - Climatisation - Activité libérale possible. - Jardin au calme et sans vis-à-vis - Commerces, et écoles de la Côte pavée à quelques minutes. - Bus L8 à quelques pas. Future station de métro à 10 minutes. Maison magnifique et rare dans ce quartier résidentiel très recherché ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : *** EXCEPTIONNEL*** TOULOUSE, BUSCA, 31400, Magnifique Toulousaine rénovée en MAISON D’ARCHITECTE T8 de 270 m2 environ, avec 5 grandes chambres, dans une rue calme et recherchée, proche du JARDIN DES PLANTES. Séjour de 60 m 2 totalement ouvert sur l’extérieur avec vaste terrasse et PISCINE, jardin arboré avec une jolie chartreuse. Un espace de détente unique en sous-sol. Un GARAGE. Tout le charme de l’ancien sublimé par une rénovation très contemporaine, particulièrement élégante et raffinée. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir une ambiance très accueillante et chaleureuse, ainsi qu’une qualité de vie extraordinaire. De très beaux volumes, des espaces partagés généreux et 5 vastes chambres, très belles et confortables, équipées de dressing, bureau sur mesure pour certaines et salles de bains pour d’autres. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau sont de plain-pied. Le séjour lumineux avec cheminée et grande cuisine ouverte est le cOEur de la maison et ses huisseries à galandage permettent un mode de vie totalement orienté vers le jardin et la piscine (9x3m). Différents espaces ont été étudiés dans ce magnifique séjour. D'un côté, vous apprécierez l'élégance d'une cuisine très haut de gamme et conviviale, avec arrière-cuisine, et d'une salle à manger chaleureuse. De l'autre côté, un vaste salon, avec bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements astucieux, invite à la détente près de la cheminée avec insert et joli tube inox, tout en profitant de la vue sur la piscine et le jardin bordé de lauriers roses. A l'étage, la très agréable suite parentale de 45 m2 environ, est climatisée et ouvre sur une jolie terrasse surplombant le jardin. Un dressing et une salle de bains remarquable complètent cet espace. Sur ce niveau, on bénéficie également de 2 autres belles chambres et d'une troisième salle de bains. Prestations très raffinées et de grande qualité dans le choix de tous les matériaux, ce qui donne également à cette maison, très élégante et pleine de charme, un confort et une excellente performance énergétique. Une très vaste et superbe salle de billard et de jeux en sous-sol offre un espace complémentaire de détente très chaleureux pour réunir ses amis. On y retrouve le charme des murs en briques apparentes. Une buanderie, une belle cave à vin et des espaces de rangements complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un GARAGE et d'une ravissante petite chartreuse au fond du jardin. A la fois conviviale, confortable et très élégante cette maison familiale exceptionnelle se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Cette merveille du Busca est un bien prestigieux très rare et offre une qualité de vie unique au coeur de Toulouse ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans une rue recherchée du Busca, proche du Jardin des Plantes, maison Toulousaine entièrement reconstruite en 2016 alliant modernité et charme de l'ancien avec des prestations et matériaux de qualité. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse grâce à son orientation Est/Ouest et à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux chambres de plain pied avec une salle de bains. A l'étage une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, donnant sur une terrasse et le jardin. Deux autres chambres avec une salle de bains. En souplex, une grande salle de jeu en brique, une buanderie et cave à vin. Un garage fermé accessible depuis le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Côte-Pavée, très belle maison toulousaine entièrement rénovée de 120 m². Elle comprend: Au rez de jardin, une entrée, avec placard, un vaste séjour avec une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée donnant sur un jardin intime de 40 m², WC avec lave mains. A l'étage: une suite parentale avec sa salle d'eau et placard, deux chambres, une grande salle de bains, coin buanderie et WC. Une place de parking. Très belles prestations, climatisation réversible, beaucoup de charme. Calme et lumineuse. Louée 2770 € par mois jusqu'en Juillet 2025

Toulouse - La Roseraie Maison familiale type 7 avec garage et jardin Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette belle et vaste maison des années 1950 sur deux niveaux, développant 215 m² habitables, avec un adorable jardin paysagé de 352 m², entièrement aménagé et conçu pour en profiter sans entretien. Ce bien peu commun, idéal pour une famille ayant besoin d'espace ou recomposée, ou bien un souhait d'activité libérale au sein de l'habitation, se compose d'une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, 3 grandes chambres dont une équipée de salle d'eau/toilettes, et 2 bureaux. Le tout parfaitement bien entretenue : combles isolés, façade refaite, entretien toiture, etc... Aucun travaux à prévoir ! Les plus, un garage et un stationnement supplémentaire sur la parcelle, au pied des bus, et proche de toutes commodités (commerces, périphérique...). A découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À 35 min de Toulouse, au coeur d'un village avec toutes commodités, découvrez cette vaste demeure atypique nichée dans un écrin de verdure ... Lumineuse et spacieuse sont les adjectifs qui qualifient le mieux cette maison hors normes construite en 1945 par les Compagnons du Devoir sous le modèle d'un petit Trianon. L'entrée monumentale, toute en symétrie et en rigueur, avec ses lignes franches et anguleuses - caractéristiques de l'époque - donne le ton. D'un côté, un grand salon clair avec cheminée ainsi qu'une bibliothèque en enfilade. De l'autre, une vaste salle à manger de réception puis une cuisine séparée entièrement équipée avec salle à manger supplémentaire pour les repas quotidiens. Une chambre avec point d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le grand escalier mène ensuite à l'étage et dessert une première suite tout confort, en rotonde, donnant sur jardin et avec vue sur les pics des Pyrénées ... À ce niveau également, cinq autres chambres confortables avec salles d'eau, elles sont principalement exposées plein sud ... À l'extérieur, un bel espace piscine ainsi qu'un joli parc verdoyant, de plus de 5 000 m2, planté d'essences d'agrément et de fruitiers divers et variés ... Écoles, transports, commerces, médecins à proximité immédiate. Un lieu de vie unique proche de Toulouse.

Située au coeur de la Roseraie, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison principale et d'une dépendance. Il propose une superficie d'environ 244m² dont 208m² habitables. Dès l'ouverture du portail, le ton est donné. Un grand espace extérieur avec piscine donne vue sur la maison principale rénovée en 2013. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 64m². Le séjour, agrémenté d'une belle cheminée, est naturellement prolongé par une cuisine haut de gamme Bulthaup. Le tout est baigné de lumière. Une buanderie avec salle d'eau vient compléter ce niveau. L'escalier permet d'accéder aux étages dédiés au repos. Le premier étage offre 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le second, et dernier, étage propose un vaste espace pouvant être pensé comme une suite parentale ou bien divisé en deux chambres séparées. L'ensemble de cette maison aux beaux volumes est climatisé et propose des prestations de qualité. Une seconde maison, indépendante, d'une superficie d'environ 51m² est accessible depuis l'espace extérieur. Elle peut s'adonner à différents projets : espace pour des invités, l'exercice d'une activité professionnelle ou bien une mise en location etc. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte prolongée par le séjour. Dans la continuité, un couloir avec de grands placards donne accès à une chambre spacieuse et une salle de bains. Un garage de 22m² vient parfaire cet ensemble immobilier. Possibilité d'acquérir un dépôt de 76m² en supplément sur une parcelle estimée à 247m². CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.