vente de maison et villas de luxe avec piscine à Cornebarrieu, France

Cette charmante villa située dans un quartier calme offre un cadre de vie idéal pour les familles, elle séduira les amateurs de tranquillité. située à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces, les transports en commun ( Bus /nouvelle station de métro/ gare ) elle bénéficie d'un emplacement idéal, Avec ses 140m² d'espace de vie spacieux et lumineux, cette propriété est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins, Caractéristiques : Surface habitable de 140m² offrant confort et espace pour toute la famille grâce à ses 4 chambres, un salon/séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine toute équipée, une salle de bain et douche, un sous sol en partie emménagé ( grande buanderie, une chambre supplémentaire avec salle de douche ) La villa dispose également de deux grands garages, A l'extérieur, un terrain généreux de 800m² arboré et fleurit, une piscine avec son local, un puit avec arrosage tout intégré, Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible, où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous ! Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cette superbe propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

COLOMIERS - MAGNIFIQUE VILLA CUBIQUE . Unique! Découvrez cette magnifique villa aux lignes 'cubique' à COLOMIERS, disponible à l'achat et prête à accueillir une nouvelle famille ! Avec ses 6 pièces et une surface généreuse, cette propriété de prestige offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Son design lumineux instaure une élégance et ajoute une originalité et une douceur contemporaine à ses pièces. Le bien offre une pièce à vivre d'une soixantaine de m² dotée d'une cuisine US, une confortable suite parentale équipée d'un dressing et d'une sale d'eau privative, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un double garage, une terrasse panoramique et une piscine complètent le bien. Jardin paysager s'étend sur 794m² Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette villa contemporaine à COLOMIERS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités offertes par cette propriété remarquable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 Euros/an

Située sur la commune de Beauzelle, en bord de Garonne, cette maison entièrement rénovée développe une superficie habitable d'environ 243m² sur un terrain de 1493m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière y règne en maitre. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur l'aile gauche, un premier salon-salle à manger avec cheminée et vue sur la Garonne offre un bel espace. Sur l'aile droite, un salon donnant accès à la piscine. Au centre, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée permet d'accéder à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison. Un bureau vient compléter ce niveau. L'étage, accessible par un somptueux escalier, est dédié au repos. Le pallier dessert six chambres dont la chambre parentale avec sa salle d'eau. Chaque pièce dispose de rangements et deux d'entre-elles offrent un accès à une terrasse. Une salle de bains rénovée vient parfaire cet espace. L'extérieur n'est pas en reste. Un jardin entièrement paysagé au sein d'un environnement calme permet de profiter de la piscine et de son poolhouse ou bien de la terrasse avec vue sur la Garonne. Un double garage vient couronner le tout. Chaudière gaz à condensation remplacée en 2018. Chauffe-eau remplacé en 2021. Isolation et réfection de la toiture en 2022. Installation électrique intérieure et extérieure refaite en 2022 et 2023. Rénovation de la piscine et de la terrasse en 2022. Proximité aux commodités, écoles et transports. Puits avec arrosage intégré. Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 002 euros et 2 708 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Parfaite pour une maison familiale ou profession libérale. À 10mn de l’aéroport et du tramway, dans un quartier résidentiel, cette maison développe 278m² habitables, avec 4 chambres, un bureau, sur un jardin arboré, clos avec piscine et garage. Toutes commodités à proximité. Sa composition : Entrée, vestiaire Séjour de 66m² Cuisine équipée de 49m² avec accès à une terrasse ombragée Suite avec salle d’eau, wc Bureau Buanderie, wc japonais À l’étage : Suite avec salle d’eau, terrasse 2 autres chambres Salle de bains Wc À l’extérieur : Garage, atelier Terrasses Piscine neuve 9 x 4 au sel, volet solaire Cover Seal Jardin arboré et clos de 1690m² Prestations : Chauffage central gaz, chaudière 4 ans, adoucisseur d’eau, assainissement tout à l’égout, double vitrage, stores, puits avec arrosage automatique. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** - Golf de Seilh – Superbe villa au cOEur du quartier le plus prisé de Seilh - Cette maison familiale à la rénovation contemporaine récente et soignée est située dans un environnement « nature », très résidentiel et calme. Parcelle de 4 450 m2 environ arborée et sans vis-à-vis. RDC : vaste entrée, grande cuisine récente, équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur le triple séjour traversant, le tout donnant de PLAIN-PIED sur les TERRASSES, la PISCINE & le JARDIN. Espace NUIT : • 4 grandes chambres • 2 salles de bains/d’eau. 2 toilettes. 1° ETAGE : • bureau ou chambre complémentaire. NIVEAU – 1 (avec fenêtres) : très grand dressing aménagé, vaste lingerie, espace salle de sport/de jeux, ou possiblement activité professionnelle libérale, avec entrée indépendante ou garage. En complément, un espace atelier pour activité artistique, home-cinéma ou autre usage selon votre choix. Cave à vin. SES ATOUTS : • environnement prisé, résidentiel et très calme • luminosité • rénovation contemporaine récente et soignée • belles prestations très bien entretenues • climatisation réversible gainable • chauffage au gaz (chaudière 2021) • cheminée avec insert • menuiseries double vitrage récentes anti-effraction • alimentation pour charge véhicule électrique • jacuzzi • piscine 8 x 4 avec dôme coulissant • panneaux solaires • 2 grands chalets de jardin en bois (15 m2 environ chacun) • bel espace barbecue en dur • boulodrome • parcelle entièrement clôturée • mise en lumière des arbres et des massifs • arrosage intégré • sauna... Localisation : sur la commune de Seilh, proche d'établissements scolaires réputés : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse (IST) - Lycée International de Colomiers. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 mn, rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn. Dans le pôle aéronautique de Toulouse. Tramway vers Toulouse à 5 mn. Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette ravissante maison est située dans un quartier paisible et recherché. Elle développe une superficie habitable d'environ 160m² sur un beau terrain de 1 300m². L'entrée, dotée d'un hall avec placard, est naturellement prolongée par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La salle à manger est ouverte d'une part sur la cuisine aménagée et équipée et de l'autre par le salon. Le tout est ouvert sur le jardin avec vue sur la piscine. Au même niveau, on accède à un véritable espace parental qui se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une bureau, pouvant se transformer en chambre supplémentaire, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se nichent deux chambres d'enfants et une salle de bain. Cet espace offre intimité et tranquillité. L'extérieur permet de profiter d'un agréable et paisible jardin paysagé. Il est agrémenté d'une grande terrasse avec piscine chauffée au sel. Pompe à chaleur air/eau installée en 2022. Chauffage au sol. Garage + Carport protégé avec borne de recharge. Ensembles scolaires de l'Annonciation et du Ferradou à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : BLAGNAC - secteur recherché *** VILLA HAUT STANDING 205 m² *** Terrain 830 m² *** PISCINE, SPA et HAMMAM *** Magnifique Villa de 205 m² à Blagnac. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Blagnac, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses caractéristiques remarquables, ses espaces généreux et ses équipements haut de gamme, elle représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie d'exception. Cette magnifique villa se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, écoles, tous accessibles à pied. Entièrement rénovée, avec des matériaux de grande qualité, cette villa ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort de vie optimal. Nichée dans un environnement calme, elle se distingue par ses beaux volumes dont une pièce de vie d’environ 60 m², ses 4 chambres spacieuses dont 3 avec leurs propres dressing , pour votre confort, la propriété dispose d'une première grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec son propre hammam, offrant ainsi un espace de relaxation privilégié. En plus de ces espaces de vie impeccables, un second grand salon de 34 m² vous offre un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour créer un espace de détente supplémentaire selon vos besoins et envies. Ces espaces généreux garantissent ainsi un espace de vie des plus agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré sur 830 m² de terrain, parfaitement aménagé et à l'abri des regards, ainsi qu'une piscine et un SPA, idéaux pour se détendre en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une classe énergétique A grâce à ses panneaux solaires, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Vous disposerez également d’un espace suffisant pour garer deux ou trois véhicules dans l’enceinte de la propriété. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort thermique parfait, même lors des journées les plus chaudes. De plus, une pergola bioclimatique et deux terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels, idéaux pour profiter des douces soirées d'été. Pour assurer la sécurité des occupants, la villa est équipée d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que de volets roulants électriques pour un maximum de tranquillité. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d’élégance. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Blagnac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Des conseillers immobiliers disponibles tous les jours pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

TOURNEFEUILLE . Au calme, dans un quartier résidentiel, maison contemporaine d'architecte de type 8 aux prestations grand luxe, de plain-pied, entièrement climatisée, sur une parcelle arborée et paysagée avec des essences rares , disposant d'un arrosage automatique adapté et jeux de lumière. Elle comprend autour d'un séjour-salon cathédrale avec cuisine américaine . Une entrée avec wc. Une master bedroom suite, composée d'un sas d'entrée, d'un wc, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau. Une deuxième suite, avec chambre et antichambre, une salle d'eau avec wc. Une buanderie. Une troisième suite avec sas d'entrée, chambre et salle d'eau avec wc. Terrasse en bois exotique de 98 m² avec piscine chauffée, traitement sel avec gestion automatique. Pool House avec cuisine d'été inox entièrement aménagée et équipée Forge Adour. Une dépendance aménagée en salle de sport. Une dépendance aménagée en atelier. Car port et parking. Alarme et caméra de surveillance. Référence agence : 2185

Située à quelques pas de La Ramée à Tournefeuille, cette maison d'architecte, de plain-pied, au style affirmé prend place sur un terrain de 1 300m² et propose une superficie d'environ 250m². Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le parti pris architectural impressionnent. Un patio intérieur fait le lien entre les différents espaces de la maison. Les pièces de vie offrent une superficie confortable de 100m². Différents espaces sont répartis autour de la cheminée, véritable pièce maîtresse du living room avec une forte personnalité. L'ensemble est ouvert sur l'extérieur et permet d'accéder aux terrasses dont une couverte naturellement prolongée par la piscine. La cuisine de 20m² vient compléter le tout. Sur une aile de la maison, un premier espace nuit, de plain-pied est composé de trois chambres avec leur propre salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale. Elles s'ouvrent toutes sur plusieurs terrasses donnant sur le jardin. L'unique pièce de l'étage pourrait être aménagée en salle de jeu, bureau ou chambre complémentaire. Une terrasse et un sanitaire complètent ce niveau. Une buanderie et un cellier font le lien avec le double garage et complètent ainsi la partie bâtie. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin bien arboré a été savamment pensé. Une immense terrasse entoure la piscine au sel et chauffée. Cette maison d'architecte des années 90 offre des volumes contemporains dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Proximité aux écoles, commerces et transports Puits avec arrosage intégré Piscine 11 x 5m au sel, chauffée, liner récent Parc de La Ramée et coulée verte accessible à pied Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 minutes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 870 euros et 2 580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Proche du parc de La Ramée, à Tournefeuille, cette maison érigée dans les années 2000 a été pensée dans un style californien. D'une superficie d'environ 230m² , elle est implantée au coeur d'un jardin paysagé de 1250m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière y règne en maitre. L'ensemble est ouvert sur la pièce de vie naturellement prolongée par la cuisine ouverte d'une superficie totale de 85m². Le rez-de-chaussée dessert la suite parentale de 35m². Une chambre d'ami avec sa salle de bain complète ce niveau. Une dernière pièce avec salle d'eau en retrait fait office de bureau. L'étage propose trois chambres avec leur salle d'eau et une rochelle surplombe le salon. Une grande terrasse fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur. L'intime jardin est en totale adéquation avec la maison. Entre la terrasse et la végétation, une piscine au sel trouve idéalement sa place. Cette maison originale dans dans sa conception située dans une impasse est le lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude. Chauffage au sol et climatisation Proximité aux commodités, écoles et transports. Puits avec arrosage intégré Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 490 euros et 2 070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Architecture début XXème, cette ancienne maison de maître divisée en plusieurs lots mitoyens, accueille une maison de 138 m2 protégée par sa jolie marquise et précédée par son jardin de 200 m2 avec piscine, à Tournefeuille, à proximité des commerces et des grands centres de Haute Technologie. Pour la création de cette nouvelle découpe d'espaces, la volonté a été de conserver le splendide volume de la salle de réception. Dotée d'un plafond à caissons, la pièce traversante conserve sa noblesse. La cheminée décorative en marbre le miroir qui la surmonte font face à la grande bibliothèque et évoquent un passé faste. Les double-portes ouvragées s'ouvrent sur la cuisine immaculée. L'escalier métallique en colimaçon de l'entrée mène à la partie nuit. Celle-ci, distribuée par un large palier pouvant accueillir un dressing ou un bureau, est composée de trois chambres. L'une profite de sa propre salle d'eau tandis que les autres se partagent une salle de bain habillée de travertin. Une buanderie ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Douceur & élégance

TOURNEFEUILLE - VILLA D'EXCELLENCE . Plongez dans l'excellence et découvrez cette perle rare de la rénovation contemporaine où chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre. Nichée dans le secteur convoité de Tournefeuille, cette villa élégante de plain-pied, est une célébration du design et du confort. L'intérieur, articulé avec finesse offre un séjour spacieux disposant de deux baies avec des volets roulants électriques et brises soleil et lames orientables. La cuisine, TYPE US répond aux standards les plus élevés est aménagée d'un ilot central offrant ainsi un espace conviviale et chaleureux. La partie nuit se compose d'une confortable suite parentale accompagnée d'une salle d'eau privative alors qu'un dressing de rêve s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent à la perfection cette zone familiale. De plus le bien bénéficie d'un grand garage carrelé et isolé avec une porte motorisée, tandis que le jardin accueille paisiblement une piscine et deux pergolas bioclimatiques offrant ainsi de multiples espaces pour se détendre et profiter de la douceur du climat toulousain. L'excellence profite également au système du chauffage par climatisation réversible qui présente une classification énergétique DPE A. Aménagé d'un gainable «Air Zone», l'équipement assure une température idéale en toute saison alors que la performance d'un système d'alarme ajoutent de l'efficacité à la commodité de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir à votre famille. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 Euros/an (année de référence 2024)

Architecture début XXème, cette ancienne maison de maître divisée en plusieurs lots mitoyens, accueille une maison de 107 m2 protégée par sa jolie marquise et précédée par son jardin de 150 m2 avec piscine, à Tournefeuille, à proximité des commerces et des grands centres de Haute Technologie. Tout juste entièrement repensée, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la belle pièce de vie au volume généreux et au parquet droit. La cuisine prend place en angle, avec plus loin, sa buanderie et son espace de stockage. Au centre, l'escalier mène à la partie nuit. Le palier généreux éclairé par une fenêtre de toit distribue trois chambres chacune pourvue de sa salle d'eau en travertin. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Un bien familial qui allie modernité et espaces intimes

EXCLUSIVITE- TOURNEFEUILLE-Secteur LAC et GOLF de LA RAMEE Dans un écrin de verdure, au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel en bordure du Lac de la Ramée : belle maison d'architecte aux lignes affirmées et au design unique. Cette maison propose un style marqué avec un bel espace de vie en RDC mixant les grandes ouvertures et les espaces intimistes. Chaque pièce donne sur l'extérieur afin de profiter de l'ensoleillement et du terrain arboré ainsi que de la grande piscine , En Rdc c'est donc un grand salon, une SAM lumineuse ainsi qu'une cuisine qui forment les pièces de vie, tandis qu'un coin Nuit à l'opposé, est constitué de 3 chambres, d'une Salle de Bains ainsi que d'un WC et des rangements, A l'étage, une grande Rochelle permet de dédier ce bel espace à un coin Bureau, détente ou bien à une chambre supplémentaire et cette rochelle mène également le long d'une coursive à la 4eme chambre et sa salle de bains privative ainsi qu'à une terrasse tropézienne, une grande terrasse couverte et à une buanderie, Un garage et un abri couvert ainsi qu'un cabanon extérieur complètent les équipements de cette belle maison d'Architecte. Calme, balade en bord de lac seront les apanages de ce beau lieu de vie où les amoureux de golf seront comblés également en rejoignant le Golf de la Ramée à 1km.... Consommation énergétique C 148 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 20 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1832 euros et 2478 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 767 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 348 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 361117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine T5 de 167m² avec garage et piscine, localisée à BRAX, dans une impasse, à proximité de la gare. Côté extérieur, idéalement positionnée sur son terrain clos de plus de 1000m², son espace jardin arboré avec piscine de 10*4m à l'oxygène actif, sa terrasse en bois exotique ou encore sa seconde terrasse couverte et carrelée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, lumineuse, bien agencée et aux belles prestations, cette villa a tout pour vous séduire, à l'instar de ses 4m de hauteur sous plafond dans la pièce de vie ou encore de ses multiples ouvertures sur l'extérieur. Plus concrètement, elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie traversante de 75m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une 1ère chambre dite parentale avec accès au jardin, salle d'eau et dressing, d'une 2ème chambre avec accès au jardin également, et de toilettes ; à l'étage, elle propose une 3ème et une 4ème chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec mezzanine est attenant et communique directement avec la maison. Ses prestations de qualité participeront à votre confort : garanties décennales - vide-sanitaire - chauffage au sol par PAC air/eau au rdc - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques avec centralisation - cuisine plan de travail en granit du Zimbabwé - isolation phonique des chambres à l'étage - piscine maçonnée avec bâche à barres et alarme - arrosage intégré - puits avec pompe immergée - tout à l'égout… Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - COEUR DE VILLAGE. Située au coeur du village de PLAISANCE DU TOUCH, cette MAISON DE MAITRE de 545 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous propose des prestations de standing. Vous découvrirez 2 belles pièces de réception, un salon de 85 m², une cuisine entièrement équipée avec sa buanderie/cellier, un bureau, une salle de sport, 5 belles suites avec leurs dressings et salle de bains, et 1 chambre avec sa salle d'eau. Un sous-sol complet de 230 m², un garage pour 4 voitures ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent le tout. Pour les extérieurs, le jardin intime entièrement clos de 700 m² dispose d'une piscine 14x3.5 et d'espaces terrasses de plus de 150 m². A VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires à charges vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

Venez découvrir cette maison située dans le quartier Croix-Daurade à Toulouse! La surface habitable de cette villa est de 252m² sur une parcelle totale de 1600m² avec un double garage de 100m². L'agencement de la maison s'organise sur 2 niveaux. Le premier est de plain pied, avec une entrée, grande pièce de vie de 76m², cuisine américaine équipée, une grande buanderie, une dépendance de plus de 50m², puis 3 chambres, salle de bains, toilettes. A l'étage, on y trouve un espace de travail ( qui peut être aussi un espace de jeux, bibliothèque ou autre...), 2 autres chambres de plus de 20m², salle de bains, toilettes. Se trouve également une vaste pièce réservée à la détente, comprenant un jacuzzi, un sauna, une douche à jet spéciale massage et une buanderie. Les hauteurs sous-plafonds rendent les pièces de cette maison très agréables! Chaudière au gaz. Climatisation réversible. L'extérieur comprend un pool house, une piscine, un jardin paysagé et bien entretenu. Quelques rafraîchissements à prévoir. Pour toutes visites, je vous invite à contacter l'agence Garonne et Patrimoine au 07.60.54.59.76 ou par mail sur l'adresse [email protected]

Si vous souhaitez trouver un petit coin au calme, tout en restant près des commodités (écoles, commerces...), je vous propose cette maison de plain-pied de 156 m² aux portes de Toulouse (à 20 minutes) , plus exactement sur la commune de MERVILLE. Vous serez charmé par sa luminosité et ses grands espaces. Je vous la décrit un peu plus... Un grand séjour cathédrale avec sa cheminée et son petit coin bureau, vous séduira pour accueillir vos amis. Pour ceux qui aime cuisiner une belle cuisine équipée et aménagée sera ravir tous les chefs en ''herbe''. 4 belles chambres dont une parentale. Une grande salle de bains composée d'une grande baignoire, double vasques, une douche à l'italienne. On continue... 2 wc, un cellier, une cave. A l'extérieur vous pourrez jouir d'une belle piscine de 11 m sur 5, deux terrasses dont une ombragée avec son barbecue, un terrain de pétanque, un double garage, un préau ou vous pourrez y mettre votre camping car... le tout sur un joli jardin de 2364 m². Je vous invite à m'appeler au plus vite pour visiter cette belle villa. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344555. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur 540 000 euros, honoraires charges acquéreur 3.70 % (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence vous propose, sur une commune dynamique aux portes du Gers, un manoir début du XX ième siècle, dans un parc de plus de 3,6 ha avec des arbres centenaires, un étang et une piscine. Le bâtiment principal développe une surface totale d'environ 510 m2 sur 3 niveaux. Le second-oeuvre est entièrement à réaliser en fonction du projet envisagé. Idéalement situé, à moins de 20 mn de Toulouse et de l'aéroport, nous vous invitons à venir visiter ce lieu pour apprécier son potentiel et son charme. Référence agence : 2196