vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, France

Izon - Je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 138 m² environ ; idéalement située, dans un environnement calme, et non loin du centre-bourg, vous apprécierez le cadre de vie. L'entrée s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce à vivre d'un peu plus de 60 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, et son cellier attenant ; l'espace nuit compte trois chambres dont une suite parentale, un espace jeux et un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse avec cuisine d'été et un abri de jardin complètent cet ensemble ; l'implantation d'une piscine est également possible. La parcelle, sans vis à vis, est entièrement clôturée avec un portail électrique. Une visite s'impose ! Contactez-nous vite afin de l'organiser. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edenimmobilier/382/h3Euv/bareme_honoraires_2023_03_01.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON DE MAÎTRE rénovée en 2023 par architecte. Emplacement privilégié sur les rives de la Dordogne. Une MAISON DE MAITRE très lumineuse avec de belles prestations, toutes les pièces orientées au sud, avec une vue magnifique sur la rivière La dépendance attenante donne un beau potentiel pour vos projets car une bonne partie pourrait être aménagée en habitable! Entouré d'un parc arboré, piscine couverte et pool house. Clôturée avec portail automatique. Sur un emplacement très calme, cependant, très proche du centre de la ville de LIBOURNE avec toutes les commodités et de sa gare TGV. Proche de SAINT-EMILION ainsi que de l’autoroute A10 vers Paris et Bordeaux. Une grande maison de famille pour résidence permanente ou maison de vacances ou un artiste à la recherche d'un grand atelier/salle d'exposition pour un artisan qui souhaite l'emplacement idéal. Une belle maison en bon état avec des pièces bien dimensionnées, comprenant: Rez-de-chaussée: * Hall d'entrée et couloir - 20 m², carrelage, * Cuisine équipée moderne - 23 m² - sol travertin ancien, portes fenêtres donnant sur la terrasse, * Salle à manger - 27 m² - parquet, portes fenêtres donnant sur la terrasse, * Salon - 33 m² - parquet, cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse, * Pièce (bureau, chambre ...) - 25 m² - sol travertin ancien, cheminée. * Grande buanderie - carreaux de Gironde * Souillarde/cellier - 8 m². * Chambre/salle de jeux avec baie vitrée sur terrasse couverte, 1er étage: * Palier et couloir - 22 m² - plancher, * Chambre 1 - 29 m² - plancher ancien, cheminée, portes fenêtres donnant sur le balcon, * Salle de bain 2- 18 m² - avec baignoire et douche, * Chambre 2 - 25 m² - plancher, cheminée, * Salle de bain 2 - 8 m² - avec baignoire, * Chambre 3 - 21 m² - moquette (sur plancher), avec salle de douche ensuite, * Chambre 4 - 13 m² - plancher, cabinet toilettes - possibilité de créer une salle d'eau. DÉPENDANCE: Attachée avec accès intérieur - plus de 300 m² - comprenant: * Cave à vin privée, * Cave à vin, * 3 compartiments dont un au premier étage. EXTÉRIEUR: * Parc clôturé avec portail électrique, * Piscine - 5 x 10 m, couverte, * Pool house. INFORMATIONS TECHNIQUES: * En bon état * Toiture en bon état, * Double vitrage, * Chauffage central au fioul et climatisation réversible * Fosse septique.

PROPRIÉTÉ VITICOLE BORDEAUX RIVE DROITE. CHÂTEAU FIN XIXème. TRÈS BEAU TERROIR. Nous vous proposons cette propriété viticole typique de la rive droite bordelaise : le Château fin XIXème au cœur des 25 ha que compte la propriété, avec une vue imprenable sur les vignes vallonnées qui entourent le château. Cette propriété, anciennement cru bourgeois lorsque cette distinction était en vigueur dans les rives droites, dispose d’un magnifique terroir pour la production de vin rouge et rosé. Les cépages Malbec, Cabernet Sauvignon et Merlot sont présent sur les 22 ha de vignes. Vendu avec le matériel viticole et vinicole complet. Commercialisation à redynamiser. Maison annexe à rénover. Tous les projets sont possibles : diminution de la surface des vignes avec développement de l’activité oenotouristique. Prix de vente : 954 000 € charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPELLATION PRESTIGIEUSE DE LA RIVE DROITE. Grand Château du vignoble bordelais avec énormément de charme, au cœur de l'une des meilleures appellations de la rive droite. Cette propriété est composée de son château avec parc et piscine, plusieurs maisons d’habitation indépendantes, ainsi que tous les bâtiments d’exploitation nécessaire (cuverie, grand chai à barriques, salle de dégustation, bureau…) L'ensemble sur un magnifique terroir non gélif, produisant de très grands vins. Circuit de distribution établi (négoce, particuliers et export) Clientèle fidèle. Les propriétaires souhaitant discrétion et confidentialité, un dossier pourra être envoyé après signature d'un engagement de confidentialité, et évidence de fonds. Prix de vente : Nous consulter. Honoraires Charge Vendeur. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St André de Cubzac - Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison contemporaine aux prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une jolie pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ; une buanderie avec point d'eau, un WC et un grand garage complètent ce niveau ; l'espace nuit à l'étage offre trois chambres, un dressing sur le palier et une salle de bains avec douche et WC. Côté jardin, vous profiterez de la terrasse et de la piscine chauffée dès les premiers rayons de soleil, et de l'espace verdoyant et arboré entièrement clôturé. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite afin d'organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edenimmobilier/382/h3Euv/bareme_honoraires_2023_03_01.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au calme, au coeur d'un cadre vallonné et verdoyant à seulement 7 minutes de ST ANDRE DE CUBZAC, succombez au charme de cette superbe bâtisse en pierre aux prestations soignées. Vous apprécierez sa superbe pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et double terrasse, son cellier buanderie, ses 5 chambres (dont une excentrée avec un point d'eau et une avec dressing), 2 salles de bains, 2 sanitaires, un garage carrelé, une cave, un vaste atelier et un double abris voiture. Cette familiale savamment agencée vous comblera par son panorama, ses matériaux de qualités et ses possibilités. N'hésitez plus, le coup de coeur est au rendez-vous. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2162.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RARE et en EXCLUSIVITE chez THALIS IMMOBILIER ! Située à ST ANDRE DE CUBZAC, à la fois au calme et proche des grands axes, découvrez cette girondine en pierre aux allures de ferme comprenant 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, dépendances, garage et atelier. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2 Ha, sans aucune nuisance ni vis à vis, venez projeter votre projet familial ou professionnel dans ce bien d'exception. Idéal gîte ou chambre d'hôte, salle de réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 3760.00 et 5140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proche de Bordeaux/ Bastide, venez découvrir dans ce havre de paix, cette maison fin XIXème en pierre de 150 m2 de style arcachonnaise. Erigée dans un parc de 2000m2 arboré de cyprès, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant d'un grand salon-séjour avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et dressing de 9 m2. A l'étage, la partie nuit développe 4 chambres avec une salle d'eau, une salle de bain et toilettes. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré ainsi qu'une piscine chauffée, d'un garage. Un bien rare sur ce secteur à idéaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 734 850€ HAI à charge vendeur. Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

A vendre - grande maison Girondine en pierre près de Saint-Émilion, présenté par Christie's International Real Estate. Cette belle propriété est située sur les rives de la Dordogne, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et 30 minutes de Bordeaux. Extrêmement privée, située au milieu d'un hectare de jardins luxuriants, la propriété offre des vues ininterrompues sur la rivière et les vignobles environnants. La maison se compose de deux étages et a été entièrement rénovée à un bon niveau, tout en conservant le caractère et les caractéristiques d'époque. La propriété offre 600m² d'espace habitable et dispose de pièces de taille généreuse. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie ouvert, avec cheminée et accès aux jardins donnant sur la rivière. La cuisine et la salle à manger constituent la partie habitable du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement indépendant de 2 chambres à coucher, avec salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. Au premier étage, accessible par un superbe escalier en pierre, se trouve une grande mezzanine menant à cinq chambres et trois salles de bains. Les jardins sont principalement aménagés en pelouse, avec de nombreux arbres dont de magnifiques saules. Il y a une grande piscine (12x6m) avec une couverture électrique. Les jardins de la propriété rejoignent la rive de la rivière Dordogne et le bord de l'eau peut être atteint par le fabuleux ponton en bois. Une maison clé en main à une courte distance du village mondialement connu de Saint-Émilion et de ses vins prestigieux. L'aéroport international de Bordeaux n'est qu'à 30 minutes et la grande ville de Libourne, avec ses commerces et ses commodités, est à 10 minutes en voiture. En outre, le village local dispose d'une boulangerie, d'un supermarché et d'un boucher à 5 minutes de route.

En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux. Belle propriété viticole située sur les rives de la Dordogne avec une superficie totale d'environ 14,5 ha dont environ 9,4 ha de vignes en AOP Bordeaux Supérieur, certifiées HVE et Terra Vitis. Le domaine dispose d'un manoir du 14ème siècle entièrement restauré d’environ 400 m², économe en énergie, comprenant un grand salon / salle de réception avec 4 grandes chambres confortables avec parquet, 4 salles de bains / douches, 2 bureaux et une cuisine bien équipée. Il y a également une maison d'hôtes rénovée de 110 m², une piscine et une chapelle médiévale restaurée. Le domaine est situé dans un parc attenant et bénéficie d'un cadre calme et sécurisé dans un environnement naturel avec des vues magnifiques sur la rivière Dordogne et les vignobles. Le vignoble bénéficie d'un microclimat et est planté d'un seul tenant autour de la demeure principale et des bâtiments agricoles. Cépages : Merlot et Cabernet Franc. Le domaine dispose d'une gamme complète d'excellents vins et produit des vins rouges, des vins blancs, du Bordeaux Clairet et des vins effervescents. Les vendeurs sont des passionnés qui ont un grand respect pour le sol et l'environnement et utilisent des méthodes de plantation traditionnelles pour assurer la durabilité de leur sol et des méthodes de culture biologique avec l'utilisation minimale de produits chimiques. L'exploitation est certifiée HVE3 et Terra Vitis, la plus haute classification en matière d'environnement et de développement durable. Le terroir donne des rendements complets chaque année. Les bâtiments de l'exploitation comprennent un chai, un atelier et des caves d'environ 500 m², ainsi qu'une grange indépendante d'environ 55 m². Les marques, le matériel de viticulture et de vinification sont inclus dans la vente. L’actuel business plan a été établi pour minimiser les risques de distribution sur le marché du vin. Les vins sont vinifiés et vieillis par la cave coopérative et le château exporte ses cinq types de vins principalement dans le nord de l'Europe. Excellent emplacement à seulement 5-10 minutes de Libourne et de sa gare TGV avec un accès (inter)national très facile à Paris, 15 minutes de Saint-Emilion et les trois appellations prestigieuses de Pomerol, Fronsac et Saint-Emilion et à seulement 15 minutes de la rocade de Bordeaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. NDA et qualification financière requis. © Certaines photos extérieures / ©François Poincet.

Ce magnifique château, à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité. Construit à la fin du XVIIIe siècle, il s'étend sur environ 17 hectares, comprenant une maison de gardien, des espaces de rassemblement polyvalents, un chai à vin et un garage. Les sept chambres et six salles de bains du château principal, réparties sur trois étages, offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Les niveaux inférieurs abritent des espaces pratiques, tandis que les niveaux supérieurs offrent des chambres spacieuses et élégamment décorées, idéales pour la vie privée. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, constitue une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou des gardiens. Les espaces commerciaux adjacents offrent des opportunités de développement supplémentaires, avec des zones adaptées à diverses utilisations. Le château bénéficie également d'un vignoble d'environ 5 hectares, planté avec une variété de cépages (cabernet, merlot et petit verdot) et offrant la possibilité de réactiver une production viticole primée. De plus, ses vastes étendues de forêt, de prairie et de parc ajoutent à son charme et à ses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence privée somptueuse, un investissement commercial ou une combinaison des deux, ce château offre une occasion rare d'allier histoire, luxe et potentiel de développement dans un emplacement privilégié près de Bordeaux.

Située à seulement 25 minutes de Bordeaux, au cœur d’un village prisé de la rive droite, cette superbe villa d'environ 270 m², proposée en exclusivité par John Taylor Bordeaux, vous attend. Bénéficiant de toutes les commodités – crèches, écoles, bus, commerces – elle est idéalement placée pour une vie de famille épanouie. Implantée sur une parcelle généreuse d’environ 3000 m², cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. De plain-pied, la villa dispose d’un vaste séjour cathédrale de 100 m², d’une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing. Les nombreuses baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, tout en offrant des vues exceptionnelles sur les coteaux environnants. Récemment rénovée, cette habitation vous garantit un confort immédiat grâce au poêle à bois, à la climatisation et aux volets roulants électriques. Une dépendance, abritant une salle de sport et un garage, vient compléter les prestations de cette propriété. À l’extérieur, profitez des journées ensoleillées dans un jardin paysager, agrémenté d'une piscine de 12 x 4 mètres. Une pergola couverte et une grande terrasse constituent des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités en admirant la vue imprenable. Cette propriété est vendue avec des meubles de goût, il vous suffit de venir poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, où confort et élégance se rencontrent.

John Taylor Bordeaux a le privilège de vous proposer une sublime propriété de caractère datant du 17ème siècle, composée d'une maison de maître et de plusieurs dépendances. L'ensemble jouit d'une situation exceptionnelle à 25 minutes du centre de Bordeaux, accessible par des axes principaux le reliant très facilement à la gare ou à l'aéroport. Entourée de plusieurs hectares et à l'abri des regards, cette propriété au charme incroyable est un véritable coup de coeur. Proposant 5 chambres, un potentiel restant à rénover permettra d'envisager la création ou l'aménagement d'autres espaces pour recevoir des hôtes, dans le cadre d'une activité touristique par exemple. Un centre équestre saurait également y trouver son refuge idéal. L'intérieur de l'habitation a déjà fait l'objet d'une rénovation au fil des ans et dévoile un décor authentique avec de beaux volumes, soulignés par une luminosité sans pareil. Ce bien de caractère représente la véritable opportunité d'acquérir un bien unique, dont le charme ne peut laisser indifférent. Un lieu idéal pour rassembler la famille et les amis.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette maison de maitre sise à 45mn de Bordeaux Bastide et 5mn de de toutes les commerces et services. Maison de famille depuis 200 ans, et ancienne école, elle est implantée au milieu d'un magnifique parc richement arboré de plus de 6 hectares foré d’un puits, agrémentée d’une ancienne grange aménageable en appartement indépendant et, ce qui est très rare, d’un étang d’1,2 hectare. Cette demeure, aux prestations anciennes devenues rares et de qualité, comprend de plain-pied, cuisine, salle à manger avec cheminée, deux salons avec cheminées, salle de bar, cellier. Son étage est distribué en 5 vastes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, WC, ainsi qu'un accès au grenier potentiellement transformable en dressing. Honoraires à la charge du vendeur. DPE F (397 kWh/m²/an), GES C (13 kgCO2/m²/an) Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

La Maison Duport vous présente à la vente ce magnifique immeuble ancien, idéalement placé sur le Quai des Chartrons. L'immeuble est composé de plusieurs appartements ainsi que d'un local commercial.

RARE OPPORTUNITE A vendre un vignoble d’exception de renom, Domaine en Côte de Bordeaux Le plus grand vignoble de France en vignes en Lyre plus de 70 hectares - Un outil de vinification au niveau d’un Grand Cru Classé et d’une efficacité remarquable. - Une gamme de vins ciselée - Un terroir identique aux meilleurs St Emilion GCC - La capacité de produire en moyenne 65% de « Premium/Super Premium » alors qu’une exploitation comparable ailleurs plafonnera entre 5 et 15% - Un outil de production hyper performant - Une notoriété de N°1 de sa catégorie qui est le fruit de 30 années de travail - Une équipe sérieuse et de confiance - Des résultats aux concours encore exceptionnel cette année, en batant en dégustation à l'aveugle tous les grands crus.... Dossier off market, dossier sur demande après L.O.I. Surement le domaine le plus rentable à l'Euro investi, ce dossier mérite vraiment toute votre -attention.

Au coeur du quartier de La Bastide, à proximité de la station Galin (tram A), MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison traditionnelle du quartier, avec sa dépendance, pour une surface habitable totale de 139 m². Calme absolu, jardin paysagé de 170 m² environ, et exposition Sud. La maison principale offre de très beaux volumes, avec un espace de vie lumineux de 60 m² environ qui s'ouvre sur la terrasse. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, 2 wc et de nombreux rangements. La dépendance est une petite maison en fond de parcelle qui peut être utilisée comme une chambre supplémentaire, un studio, ou un espace travail pour une profession libérale. Elle dispose d'un grand garage à vélo attenant qui sert actuellement d'atelier. Rénovation d'architecte orientée vers une démarche écologique. Prestations anciennes conservées et haut niveau de confort. Possibilité de garer un véhicule au niveau du jardin d'accueil. Toutes les commodités sont à moins de 10 mn à pied. Carte scolaire : école maternelle et élémentaire Thiers - collège Jacques Ellul - lycée François Mauriac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou - Tél. 0786906495 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Opportunité à saisir pour un projet situé aux portes du Médoc, à 20 kilomètres de Bordeaux, cette superbe bâtisse de 4,5 hectares possède un petit vignoble produisant 2 500 bouteilles par an environ en AOC Haut-Médoc (production en gestion). La propriété comprend plusieurs bâtiments : - 2 pavillons de 100 m² et 71 m² se répondent symétriquement en donnant sur la rue en location actuellement et 1 appartement de 150 m²avec jardin en location. - Dépendances agricoles et hangars de 478 m² – Garage à voiture, local à bois, vacherie de 240 m²- anciennes dépendances pour les animaux de 90 m² à rénover. - Au sud chai/cuvier à rénover, il a conservé un enduit rose caractéristique de la région. Contigu à ce dernier studio aménagé à rénover. - 3 appartements déjà loués à l’année – rentabilité locative intéressante à développer. Enfin, le château du XVIIIe siècle construit entre les années 1740 et 1750. Il est cité comme demeure appartenant à l’aristocratie bordelaise. Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée traversante d’un séjour / salle à manger Salon télévision – bibliothèque - grande cuisine aménagée - buanderie – 3 chambres A l’étage suite parentale dans le corps central- Atelier avec mezzanine dans l’aile de gauche Grande pièce à aménager dans l’aile de droite Surface totale de 515 m². Terrasse avec barbecue – Jardin avec serre, château d’eau et poulailler octogonal en pierre et brique. Au fond du jardin présence d’un vivier proche du verger. Beau potentiel pour cette charmante demeure en pierre de taille.

Château de grand charme dans l’Entre deux Mers. Incontestablement une des plus belles propriétés de la région. Le château, construit au 17ème siècle, est entouré d'un vaste parc aux arbres centenaires, de prairies, de forêts et d’un très beau vignoble planté sur des coteaux ensoleillés. Ce bel ensemble d'environ 80 hectares est d'un seul tenant. La demeure est exceptionnelle, avec une vue dominante, sans aucune nuisance de quelque côté que l’on se tourne. Elle a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, respectueuse du style et en conservant les prestations d’époque. Elle est habitée et remarquablement entretenue. Les salles de réception, traversantes et lumineuses, donnent sur une terrasse dallée exposée Sud. Six chambres et quatre salles de bains permettent d’en faire une belle maison de famille, tout en restant à taille humaine. Un bassin de nage, en pierre, a été habilement logé dans les anciennes fortifications. Entouré de cyprès, on y retrouve un petit air de Toscane. Les bâtiments d’exploitation anciens ont eux aussi été aussi superbement rénovés, qu’il s’agisse du cuvier, des chais ou des bâtiments agricoles. Une partie pourrait être reconvertie vers une activité touristique. La propriété produit une large gamme de vins, blancs, rosés et plusieurs cuvées de vins rouges. Le potentiel de production est de 300.000 bouteilles/an. La transaction inclut également un petit vignoble situé dans une appellation communale prestigieuse. Il s’agit d’une très belle opportunité « clé en main », alliant une architecture rare dans le bordelais à un vignoble bien tenu, sans aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme. Ce dossier est confidentiel, l'envoi de photos et d'éléments d'information sera possible sur références et après signature d’un engagement de confidentialité.