ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Léognan, France

À 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean et à 14 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Thalia Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'architecte de 179 m2, située à proximité du centre-ville de Gradignan, dans un quartier résidentiel calme, arboré et proche des transports et écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et insert de plus de 50 m2, une chambre attenante avec vue sur le jardin, et un WC séparé. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et un WC, une grande suite parentale avec sa salle de bains. Au dernier étage, la maison dispose d'une mezzanine pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. Le tout, sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 929 m2 avec piscine chauffée (8x4) et traitée au sel. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Coup de coeur de l'agence : Magnifique villa familiale de 260 m², dotée de prestations soignées à proximité immédiate de Gradignan. Nichée au sein d'une impasse paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel prisé, proche des commodités, des commerces, des écoles, et de la nature environnante. Vous serez idéalement placé entre le Lac Vert de Canéjan et le renommé lycée des Graves à Gradignan. Le grand salon/séjour, lumineux et spacieux de plus de 70 m², est équipé d'un poêle à granulés et ouvre sur un espace extérieur soigneusement aménagé et paysagé. A l'intérieur, des espaces généreux et distincts assurent tranquillité, calme et sérénité pour la vie de famille. Potentiels et atouts de cette propriété : Aucun travaux à prévoir. Cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau. Une spacieuse salle de bains équipée d'une triple vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, plus une salle d'eau distincte. Une salle de sport et une grande buanderie. Un garage de 90 m² à double entrée pouvant accueillir trois véhicules, plus trois box de rangement distincts. Possibilité de stationner deux autres véhicules à l'intérieur de la propriété, idéal pour un entrepreneur ou une famille avec plusieurs véhicules. Possibilité d'aménager un bureau avec entrée indépendante à la place d'une des chambres. Un coin potager aménagé. Un terrain de 1303 m² avec un reste à construire d'environ 60 m², idéal pour ajouter une dépendance. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 935 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

À 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean et à 14 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Thalia Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'architecte de 179 m2, située à proximité du centre-ville de Gradignan, dans un quartier résidentiel calme, arboré et proche des transports et écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et insert de plus de 50 m2, une chambre attenante avec vue sur le jardin, et un WC séparé. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et un WC, une grande suite parentale avec sa salle de bains. Au dernier étage, la maison dispose d'une mezzanine pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. Le tout, sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 929 m2 avec piscine chauffée (8x4) et traitée au sel. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

iad France - Christel Auché (06 78 31 14 65) vous propose : Je vous propose de venir découvrir ce BIEN D'EXCEPTION dans une commune où il fait bon vivre (espaces verts, pistes cyclables, lac de pêche et toutes les commodités du quotidien (commerces, établissements scolaires... à seulement 14 kilomètres du centre de Bordeaux et une quarantaine du Bassin d'Arcachon). Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, ses expositions donnant une luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m2 environ, d'une cuisine haute qualité toute équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain complète (baignoire et douche italienne), de toilettes séparés et d'un grand garage attenant. A l'étage une quatrième chambre avec sa terrasse abritée et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. A l'extérieur, un abri voiture de 52 m2 environ, deux terrasses abritées, une piscine chauffée et un studio indépendant termineront de vous convaincre de venir visiter cette demeure. Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Auché EI (ID 5669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur d'un domaine parfaitement clos et entretenu de 4 000 m², se trouve un îlot de bien-être : D'abord une maison de plain-pied qui abrite 5 chambres (dont une suite) en ces 200 m² habitables, ainsi qu'un bureau, une grande cuisine dinatoire et une vaste pièce de vie de plus de 40 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin ; ainsi que quelques autres surprises à découvrir. Ensuite, une cuisine d'été indépendante, savamment positionnée en face de la piscine, en bordure de la grande terrasse ; présage de moments inoubliables ! Mais aussi, un double garage, une dépendance de 20 m², une seconde terrasse indépendante à exploiter, un boulodrome, de la verdure, des arbres, un puits, du bon air ! Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon - 0533090937

iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : Découvrez une opportunité exceptionnelle sur la commune prisée de Cestas-Gazinet avec cette splendide maison construite en 2020. Conjuguant élégance et modernité, cette demeure aux finitions impeccables et prestations haut de gamme vous promet un cadre de vie sans pareil. Laissez-vous séduire par une impressionnante pièce de vie de 84 m², intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée de haut standing. Cette pièce centrale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest, promesse de moments conviviaux en extérieur. La maison vous offre une configuration idéale avec deux suites parentales et leur salles d'eau privatives, assurant intimité et confort, complétées par deux autres chambres spacieuses conçues pour le bien-être de chacun ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une buanderie. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine au sel équipée d'un liner miroir, invitant à la relaxation ainsi qu'un garage motorisé. Le bonus de cette maison est la cave vitrée en sous sol qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette demeure déjà pleine de charme. Bénéficiez d'une localisation privilégiée à Cestas Gazinet, avec un accès facile à pied à la gare, aux écoles et commerces de proximité. Pour découvrir si cette maison est le futur cadre de vos rêves, prenez contact avec nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une opportunité unique dans la région de Bordeaux ! Cette magnifique Maison de Maître, d'une superficie impressionnante de 520m², a été entièrement rénovée pour allier charme historique et confort moderne, créant ainsi un havre de paix exceptionnel. Lorsque vous franchissez les portes de cette demeure, vous êtes immédiatement captivé par l'élégance de l'entrée majestueuse et l'escalier imposant. Le rez-de-chaussée vous offre un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger impressionnante également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine haut de gamme avec cellier et buanderie. Vous serez enchanté par le salon d'été baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la splendide piscine. De plus, une salle de cinéma vous promet des soirées de divertissement inoubliables pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez cinq somptueuses suites, chacune avec sa propre salle d'eau, climatisation et ventilation double flux. La chambre principale s'ouvre sur un charmant balcon en pierre, vous invitant à savourer un délicieux petit-déjeuner en admirant la vue. Cette propriété exceptionnelle est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et de la gare, vous permettant de rejoindre la Gare St Jean en moins de 10 minutes en train. Son vaste parc paysager de 2500m², une terrasse accueillante et une piscine magnifique, créant ainsi un cadre idyllique pour vous détendre et profiter des beaux jours. Construite en 1874, cette Maison de Maître a su préserver son charme d'antan avec sa façade en pierre de taille et moellon, tandis que deux extensions en pierres ont été ajoutées, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. En plus de la résidence principale, vous bénéficiez d'un double garage, d'une cave à vin voutée en pierre, ainsi que d'une charmante maison de gardien avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La propriété a été entièrement rénovée avec soin, incluant la toiture, l'isolation, les menuiseries en bois à double vitrage et les volets en bois restaurés ou remplacés. Les radiateurs en fonte ajoutent une touche de caractère, et la climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Les hauts plafonds et les volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère véritablement unique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence d'exception chargée d'histoire. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de prestige et d'authenticité ! Pour obtenir davantage d'informations, veuillez nous contacter aux numéros suivants : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70. Nous serons ravis de vous fournir un dossier confidentiel sur demande.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale aux belles prestations construite sur une vaste parcelle arborée. Vous serez séduits par l 'état irréprochable : fonctionnelle et lumineuse, elle a été réalisée avec des matériaux de qualité. Vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, d’une cave et d'un salon doté d'une élégante cheminée. Elle dispose de deux suites parentales, une chambre et un bureau de plain pied. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. L'ensemble a été ingénieusement pensé et propose de nombreux rangements pour un confort optimal. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'un abri de jardin, un careport pour stationner deux véhicules et une grande piscine à l'abri des regards. DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Superbe villa d'architecte entièrement rénovée avec élégance en 2016 par la propriétaire actuelle. Cette résidence est nichée dans une impasse tranquille de la charmante commune de St Médard D'Eyrans, bénéficiant d'un accès privilégié : à seulement 5 minutes de l'autoroute A62, 11 minutes de la gare Saint Jean, 10 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de l'aéroport. En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace lumineux et traversant, idéal pour votre quotidien, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec une piscine creusée de 10X5, donnant sur un terrain de pétanque et une cuisine d'été couverte avec barbecue intégré. Une seconde terrasse, accessible depuis le salon, offre également un charmant jardin verdoyant. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la villa propose 3 chambres ainsi qu'une spacieuse suite parentale d'environ 31m2 avec balcon offrant une vue sur l'espace piscine, une salle de bains et un WC indépendant. Une visite s'impose sans plus tarder ! Cette propriété ne nécessite aucun travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

GOLF DE PESSAC - MAISON PRESTIGE. Emplacement exceptionnel pour cette maison cossue de 190M2 située au sein du quartier très prisé de Pessac Magonty. Dans un environnement calme et bucolique, avec vue dégagée sur le golf, cette maison vous offrira les volumes et la quiétude que vous recherchez. Nichée sur une parcelle de plus de 1600M2, vous découvrirez un grand salon/séjour ouvert sur une grande piscine au sel entourée d'une terrasse en bois neuve, une cuisine aménagée, 5 chambres dont une chambre parentale (3 en rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et un grand garage de 35M2. Maison située à 25 minutes du centre ville de Bordeaux et 40 minutes des plages du Cap Ferret. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 300 m2, située dans un quartier très calme de Pessac. Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Avec ses beaux volumes, une triple exposition, des espaces extérieurs soigneusement aménagés, une piscine, et aucun travaux majeur à prévoir, cette demeure offre un confort optimal. Économique et dotée d'une capacité de rangement ingénieuse, elle vous séduira par son caractère hors du commun et sa forme circulante. Un véritable coup de cœur. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : Un séjour d'environ 100 m2, exposé Sud qui donne sur une grande cuisine ouverte. Cet espace est circulant et permet de définir les espaces selon ses goûts. Vous aurez accès à deux terrasses (Est et Ouest) depuis cette grande pièce de vie. Une chambre avec sa propre salle d'eau et terrasse. Une buanderie est également présente permettant des rangements supplémentaires. Au 1er étage : 3 chambres de surface identique (environ 15 m2) dont une avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez un espace salon supplémentaire pouvant faire office de bureau ainsi qu'une 4ème chambre d'environ 30 m2. Une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un grand balcon circulant est accessible depuis chaque pièce. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Cette maison en 2e ligne est dénuée de vis à vis, permettant de profiter du terrain de plus de 1 000m2 avec piscine creusée. Un garage accompagne cette maison. Le système de chauffage est: Individuel - Pompe à chaleur La taxe foncière est de 2900 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Cette belle maison contemporaine et familiale située dans un quartier résidentiel et verdoyant s'ouvre totalement sur un jardin paysagé et arboré avec piscine en céramique. Au rez de chaussée, une entrée vous invite dans un vaste séjour, salle à manger, cuisine, d'une superficie de plus de 70 m2, baignés de lumière. Suivent, une pièce billard/bar ainsi qu'un bureau et une vaste chambre avec cheminée, le tout avec vue et ouverture sur le jardin. Enfin, la partie nuit de l'autre côté se compose de deux chambres, un bureau avec d'une vaste salle de bains. A l'étage, une mezzanine distribue deux jolies chambres avec chacune placards et salle d'eau. Garage double, cellier et buanderie complètent ce bien. Le calme et la nature sont au rendez-vous à deux pas de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851983)

iad France - Monique MAQUÉRE (06 87 37 30 62) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 205 m² environ située à seulement 5 minutes de la gare de Pessac Alouette et de l’arrêt du tram. Nichée sur une vaste parcelle arborée de 1700 m² environ, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison dispose d'un salon/séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Avec 4 chambres, dont 2 à l'étage avec salle d'eau privative, elle offre un espace intime et confortable pour tous les membres de la famille. De plus, elle comprend un bureau pratique pour le télétravail ou les études, une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilité, et une cave pour le stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour votre véhicule et des rangements supplémentaires. Cette propriété offre un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. Avec des espaces généreux et un extérieur agréable, c'est l'endroit parfait pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 254 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique MAQUÉRE EI (ID 35046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : Pessac Intra-Rocade, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités et commerces. Coup de coeur garanti! Dans une ancienne imprimerie réhabilitée, magnifique maison essentiellement de plain-pied, aux volumes généreux, où détails industriels anciens et prestations confortables modernes se marient harmonieusement. L'entrée se fait par une véranda d'accueil. Les différents espaces s'articulent ensuite autour d'un hall chaleureux: - D'une part, le séjour-salon traversant Est-Ouest et la cuisine dinatoire ouverte se partagent la vaste pièce de vie de 80m² environ. - D'autre part, la partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie. Une dernière pièce mansardée de plus de 20m² environ au sol, disposant de nombreux rangements et bénéficiant de la climatisation, complète cette partie, et peut être utilisée en salle de jeux, bureau, dortoir ou bien chambre supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse en IPE directement accessible du salon par une large baie vitrée à galandage, invite à la détente autour de la piscine 7x3 chauffée. On aime: -l'esprit loft et la chaleur des lieux -les nombreux rangements sur mesure et la domotique -la proximité de la place du Monteil, de ses commerces et des écoles -le salon d'été abrité et les 3 celliers extérieurs Cette maison vous réserve d'autres belles surprises... A visiter sans tarder! Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

F.MARTIN vous présente Harvey Dans un quartier résidentiel proche du golf de Pessac à proximité immédiate des secteurs Magonty, Gazinet. Cette somptueuse villa aux nombreuses prestations de qualité vous accueille en seconde ligne. Portail automatique avec visiophone, une allée qui vous conduit 'aux places de parking situées devant le garage de 140 m2 pour accueillir vos voitures de collection (de 7 à 8 voitures) cela dépend du modèle lequel est entièrement doublé. Une belle grande haie taillée avec soin vous cache des regards indiscrets et sépare la partie « véhicules » du reste de la propriété. Un agréable jardin parfaitement entretenu avec une superbe piscine 5/11 au sel se dévoile à vous, ainsi qu'un pool house aménagé et équipé vous projette pour d'agréables soirées entre amis. La grande terrasse bordant la piscine est orientée plein ouest. Lorsqu'il fait chaud, vous pouvez vous prélasser sur la seconde terrasse à l'arrière de la maison, orientée plein est. Un atelier indépendant termine les extérieurs. Concernant l'intérieur de la villa, dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité du séjour. La cheminée à foyer ouvert renforcera davantage le côté convivial de la pièce. Vous trouverez une cuisine complètement équipée qui vient d'être remplacée. Un cellier buanderie attenant où se trouve la chaudière au gaz vous facilitera la vie. Accédons ensuite à un espace nuit composé d'une chambre avec placard, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'opposé, se décèle une belle et grande chambre parentale avec dressing d'où vous pourrez contempler le jardin sans vis-à-vis et la piscine. À l'étage, se situent deux autres chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Toute la maison est entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux. De plus, elle est sous vidéosurveillance. De quoi profiter des lieux en toute quiétude. La superficie de la maison est d'environ 160 m2 sur une parcelle dans l'ensemble clôturée de 1 717 m2. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

PESSAC CENTRE. Cette maison familiale et lumineuse est située au centre de Pessac. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose d'un vaste séjour exposé plein sud qui s'ouvre sur le jardin et la piscine, de 5 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), de 3 pièces d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Le cinéma, la gare (gare de Bordeaux TGV en 6 minutes), le tram, le collège/lycée international, les commerces. . . sont à accessibles à pied en moins de 10 minutes. On peut rejoindre le centre de Bordeaux en transport en commun ou vélo en 20 à 30 minutes. Deux vidéos sont consultables sur le site du Cabinet Bedin pour visiter cette maison sans sortir de chez soi. L'ensemble scolaire Saint Genès est accessible en 20 minutes en bus. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 143. 4m²