ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Lacanau, France

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre LE TEMPLE (33680) à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Villa contemporaine de près de 800m2 sur 2 500m2 de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement T3 de 75m2 composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse/ Pour le stationnement un garage de 40m2 ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel... 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25min du Bassin d'Arcachon, 20min de Saint Médard en Jalles, 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 35kms de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°336465 siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 365 000 euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

EXCEPTIONNEL à LACANAU OCEAN, cette grande villa est située dans le quartier SUD, à 50m de l'accès piéton à la plage de Surf des Écureuils. La Villa est organisée sur 2 niveaux, avec 6 chambres et un très grand séjour équipé d'une cuisine ouverte, le RDC est distribué autour d'un jardin et d'une piscine extrêmement privatifs. A l'étage séparée en Penthouse, une suite panoramique de 40m2 exposée plein SUD est ouverte sur 110m2 de terrasses ensoleillées et très protégées. Un garage, une buanderie, et une douche, facilitent les retours de la plage et le rangement des surfs ainsi que tous les vélos, pour vous rendre au centre du village de Lacanau Océan en moins de 5 minutes. Ici vous oublierez la voiture et profiterez de l'Océan à toutes les heures et toutes les saisons. Aux moments les plus chauds de la journée, ou les plages sont les plus fréquentées vous trouverez en fond du jardin un pool house discret exposé au soleil couchant pour les siestes au bord de la piscine. L'ensemble totalise 200 M2 de surfaces entièrement dédiées à la famille, aux amis, et aux vacances au bord de l'Océan Atlantique. LACANAU-OCEAN, LARGE VILLA on the SOUTH BEACH EXCEPTIONAL in LACANAU OCEAN, this large villa is located in the SOUTH district, 50m from pedestrian access to the Écureuils surfing beach. The villa is organized over 2 levels, with 6 bedrooms and a very large living room equipped with an open kitchen, the ground floor is distributed around an extremely private garden and swimming pool. On the separate Penthouse floor, a panoramic 40m2 south-facing suite opens onto 110m2 of sunny, well-protected terraces. A garage, laundry room and shower make it easy to return from the beach, store your surfboards and bikes, and get to the center of Lacanau Océan village in less than 5 minutes. Here you can forget about the car and enjoy the ocean at all times of the day and in all seasons. At the hottest times of the day, when the beaches are most frequented, you'll find a discreet pool house at the bottom of the garden, exposed to the setting sun, for naps by the pool. All in all, 200 M2 of living space dedicated to family, friends and vacations by the Atlantic Ocean.

SANS VIS A VIS DIRECTEMENT VERS LA FORET ET LA PISTE CYCLABLE SECTEUR DU BAGANAIS VOIR LA VIDEO CI-APRES Maison d'architecte indépendante construite dans les années 2004. Comprenant un immense salon séjour de 61 m2, séparé par une cheminée à double face, donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, une chambre parentale de 17 m2 avec un dressing et salle de bains baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau,. A l'étage trois chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles d'eau et 2 WC, une climatisation En sous-sol, une chambre d'amis de 8 m2 d'une hauteur de 2 mètres et un garage de 32 m2 L'ensemble pour une surface habitable totale de 196 m2 sur une parcelle d'une surface de 1078 m2 Une pergola de 22 m2, une terrasse devant la cuisine de 50 m2, un abri de jardin enterré de 10 m2, une piscine de 10/5 avec un volet immergé et une pompe à chaleur, une terrasse en bois autour. Prix de 1250 000 euros + 49 000 TTC d'honoraires charges acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse villa de près de 800 m² à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, à 35 minutes du Bassin et à 15 minutes des plages océanes. Érigée en 2013, cette résidence offre une architecture originale et baignée de lumière, agrémentée de prestations de qualité. Imaginez-vous dans une pièce de vie de 200 m² avec jardin et piscine intérieure, une cuisine ouverte et un salon, tous baignés de lumière grâce à un espace entièrement vitré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois suites, un bureau et un appartement indépendant de deux chambres. À l'étage, cinq suites vous attendent, dont une particulièrement spacieuse avec sa propre terrasse, ainsi qu'un salon et une cuisine coin repas. Un garage attenant à la cuisine complète parfaitement cette disposition. Cette propriété est idéale pour être exploitée en tant que chambres d'hôtes, mais il est également envisageable de créer deux appartements, chacun ayant son accès indépendant. Le tout se situe sur une magnifique parcelle de 2500 m², agrémentée d'une piscine extérieure au sel et chauffée, d'un carport et d'un boulodrome. DPE : 72.52 kWhEP/m².an (B) GES : 3.79 kg CO2/m².an (A) DPE ancienne version. Prix du bien: 1 365 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Magnifique ensemble immobilier de 325 m² situé en bord de plage en 2eme ligne, plage Sud idéalement placé, proche de toutes commodité à Lacanau-Océan, sur un terrain de 422m2. L’ensemble comprenant un élégant hôtel particulier et une charmante maison individuelle. La maison principale de 2022 s'étend sur 85 m² et offre une disposition soigneusement agencée, comprenant une entrée accueillante, une salle à manger, une cuisine moderne, un salon confortable et un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de commodité, tandis qu'un poêle à granulés dans le salon et un chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal. L’hôtel particulier de 240 m² de trois étages a été construit en 1992, offrant 80 m² au rez-de-chaussée avec une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle de bain, une entrée et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec salle de bain, un appartement T2 avec chambre, salon, cuisine et salle de bain, ainsi qu'une suite familiale avec deux chambres communicantes et deux salles de bain. Le toit-terrasse offre la possibilité d'aménager un Rooftop, avec une étanchéité goudronnée et des pavés sur plot. Le sous-sol de 80 m² comprend une chambre avec fenêtre, une salle d'eau à rénover, une buanderie équipée des machines à laver, une pièce de rangement et un atelier. Les chambres sont équipées de chauffage électrique, tandis qu'une cheminée avec insert dans le salon ajoute une ambiance chaleureuse. L'isolation thermique et phonique des chambres a été récemment réalisée en janvier 2024. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exotique de 250 m² accueille un espace détente avec douche, jacuzzi et une superbe piscine au sel à débordement, en pierre de Bali, équipée d'un système hydraulique et d'une pompe à chaleur. Cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée, et le propriétaire cède également tous les outils commerciaux, y compris le site Internet, l'accès à Booking, une excellente réputation en ligne ainsi que les pages Facebook et Instagram. Les trois derniers bilans concernant la location saisonnière sont disponibles. L’ensemble comprend également une impasse privée, pouvant être transformé en parking et accueillir de nombreux véhicules. Points fort : - Avec une ouverture sur cinq mois, l'établissement a déjà démontré une rentabilité solide. - La possibilité d'exploiter l'établissement toute l'année pour maximiser les revenus est à considérer. - L'emplacement stratégique offre un potentiel de revenus considérable. - La diversité des hébergements offerts contribue également à ce potentiel de revenus. Une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement lucratif dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée dans une résidence prestigieuse de Lacanau, cette grande villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et océan. Dominant son environnement, elle vous séduira par son emplacement privilégié sur un terrain de près de 2300 m2, sans vis-à-vis, offrant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Caractéristiques principales : Espace de vie généreux et lumineux avec cheminée et grande salle à manger Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès sur une salle à manger d'été et des terrasses couvertes Suites élégantes : Master suite au rez-de-chaussée avec salle de bain et douche, dressing/bureau Deux suites à l'étage avec salle de douche et terrasse couverte, vue panoramique sur le jardin paysagé et le golf Studio indépendant en rez-de-piscine entièrement équipé Piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5m, jardin engazonné avec arrosage automatique Pistes cyclables depuis la propriété pour rejoindre facilement le lac ou l'océan, proximité des départs de golf Sous-sol total avec commodités, salle de bain, grand espace chauffé au sol pour créer d'autres suites, buanderie, cave à vin, grand garage, nombreux rangements Informations Pratiques : Terrain : Près de 2300m2 avec possibilité de construction complémentaire Piscine : Chauffée et sécurisée 10 x 5m Accès : Pistes cyclables, proximité des départs de golf Contact : Florence BESSONNEAU - 06 68 07 59 88 Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel. Pas de procédure en cours. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC Bordeaux 883 917 106 www.les-villas.fr

iad France - Emilie Conan (06 03 49 94 08) vous propose : Villa de plain pied de 106m2 nichée au coeur du prestigieux golf de Lacanau. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec double vasque, un salon accueillant et une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine entièrement neuve et équipée, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie pratique et de deux WC indépendants. Le jardin de 1000m2 offre de multiples terrasses à plusieurs niveaux agrémentées d'une végétation soigneusement entretenue et de magnifiques arbres méditerranéens offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une belle piscine de 8X4m chauffée et équipée d'un rideau électrique solaire se situe au milieu des terrasses. Une partie du terrain est en herbe offrant la possibilité d'agrandissement pour les projets futurs. Située en bout de lotissement, dans une impasse avec un chemin privatif , cette maison bénéficié d'un emplacement idéal à seulement 2,5 km du lac et de l'océan accessibles facilement par les piste cyclables environnantes. De plus un garage, un cellier et un abri à vélos viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Excellent rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle dans un cadre privilégié ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Conan EI (ID 81068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : **LACANAU-OCEAN** Prestigieuse villa de 2019 aux lignes épurées. Située dans un secteur résidentiel calme et privilégié, elle offre une position dominante sur la pinède, une exposition sud, et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le rez de chaussée s'articule autour de la piscine 9x4 et de sa terrasse. Il comporte une spacieuse suite parentale de 36m² environ avec dressing, salle d'eau double-vasque et équipée de wc japonais. Deux autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire, douche et wc.  Une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau.    L’étage est consacré à la pièce de vie très lumineuse de 68m² environ comprenant notamment une cuisine haut de gamme ouverte et un cellier. Une vaste terrasse avec jacuzzi, couverte et abritée des vents dominants, directement accessible de la cuisine par une large baie vitrée, constitue un espace supplémentaire pour prolonger la saison, et permet de profiter d’une vue panoramique sur la forêt de pins. En rez de jardin, un studio équipé et totalement indépendant, avec terrasse privative accueille vos invités. Enfin, cette villa bénéficie en sous-sol d'un garage-double, d'une salle de sport, d'un atelier et d'une douche. Sa situation et ses prestations de haute qualité assurent un confort optimal en toute saison: plancher chauffant/réfrigérant, domotique, volets roulants électriques et programmables, climatisation, poêle à bois suspendu et rotatif, piscine 4x9, jacuzzi, boulodrome, arrosage automatique, panneaux solaires. A proximité des pistes cyclables desservant la plages (1,5km), le centre de Lacanau Ocean (2km), le golf (1,5km), ou bien le Lac (4km). Bien extrêmement rare et exceptionnel sur le secteur! Garanties dossier acquéreurs exigées Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez à la découverte de cette grande villa familiale entre lac et océan, dans le cadre exceptionnel du Golf de l'Ardilouse. Conçue dans une résidence de Prestige, en position dominante et sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 1500m2, cette villa est ouverte sur la nature et son jardin paysagé. Au rez de chaussée, l'espace de vie de près de 60m2 avec sa cheminée insert et sa cuisine moderne équipée est baigné de lumière via ses multiples baies vitrées. Il vous convie vers l'extérieur et ses terrasses couvertes, la piscine et cette vue incroyable sur le golf. En étage, le palier donne accès à trois suites dont une master suite avec salle de bain, dressing et WC séparés et un bureau. Toutes les suites, comme le séjour donnent accès aux terrasses et au fabuleux jardin et sa vue incroyable. La villa propose aussi une suite d'amis, une buanderie, un accès au garage, des commodités et des annexes de rangement complémentaires. Les grandes terrasses, sa piscine chauffée et sécurisée, son jardin engazonné avec arrosage automatique relié à un puits foré sont autant d'invitations à la détente et au plaisir de partager de bons moments. Les pistes cyclables accessibles depuis la propriété vous permettent de rejoindre à convenance le lac ou l'océan et pour les golfeurs, accès au départ à pied. Bien unique dans un cadre exceptionnel. Une visite peut tout changer. Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence BESSONNEAU : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106 www.les-villas.fr