ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Carignan-de-Bordeaux, France

EXCLUSIVITÉ - Christie's - Maxwell-Baynes vous invite à découvrir cette villa d'exception à Bouliac, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Découvrez le luxe contemporain dans cette villa exceptionnelle achevée en 2022, nichée au cœur de la commune prisée de Bouliac. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, elle est l'incarnation du raffinement absolu et du confort moderne. Cette propriété unique ne vous laissera pas indifférent ! Points forts de cette propriété : Architecture moderne et lumineuse : Cette villa contemporaine de 300 m² est une ode à la lumière naturelle et aux espaces généreux. Les grandes baies vitrées créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur dès que vous franchissez la porte d'entrée. Confort haut de gamme : Les matériaux de qualité supérieure et les prestations de haut standing sont omniprésents dans toute la maison. Vous profiterez d'une vie luxueuse au quotidien. Distribution intelligente : Répartie sur deux niveaux avec la possibilité d'installer un ascenseur, cette villa offre une disposition parfaitement pensée. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et WC indépendants japonais. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 110 m² et comprend une cuisine ouverte équipée de matériel Miele et de caves à vin intégrées. Vous trouverez également une salle de cinéma avec fumoir, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux autres WC indépendants. Technologie de pointe : La maison est équipée de domotique, de la climatisation et d'un système sonore sophistiqué. Vous profiterez de toutes les commodités modernes, avec l'assurance d'une qualité exceptionnelle. Espace extérieur exceptionnel : La villa est érigée sur une parcelle de 1300 m², offrant un cadre magnifique pour profiter du plein air. De plus, il existe la possibilité d'aménager les toits-terrasses selon vos souhaits. Garage et stationnement : Vous disposerez d'un double garage pour vos véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures pour la famille et les invités. Emplacement idéal : Nichée dans un quartier très recherché, cette propriété est à quelques pas du centre du village de Bouliac et du Saint James. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le luxe et le confort ultimes à Bouliac. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Votre agence Abec Immobilier vous propose de découvrir le luxe discret de la vie à la campagne à seulement 15 minutes de Bordeaux dans le village prisé de Bouliac. Cette maison de 189m2 en bois qualitatif de grande renommée (La Résinière) de plain-pied offre un refuge serein où la tranquilité rencontre l'élégance. Vous entrerez dans une entrée avec placard puis sur une pièce de vie de 60m2 baignée de lumière (exposition sud-ouest) avec une cheminée pour se réchauffer les soirs d'hiver. Vous trouverez une cuisine entièrement refaite en 2021 avec des matériaux de qualité (marbre du Zimbabwe) et un espace dinatoire, 4 chambres avec placard et donnant toutes sur la terrasse, deux salles de bain avec douche à l'italienne faites en travertin. Vous trouverez aussi un grand cellier, un bureau, une petite cuisine d'été, une buanderie. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Profitez d'un jardin paysager de 2014m2 offrant une intimité inégalée sans aucun vis-à-vis avec une piscine (liner changé en 2022) chauffée au sel, entourée d'une terrasse de 92m2 pour vos soirées d'été entre amis. Cette propriété familiale vous offrira un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables. Ce bien vous est proposé par sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07.

iad France - Marlene Faubet (07 68 09 26 86) vous propose : Bien exceptionnel, avec cette maison d' architecte de renom de 340 m², elle se situe sur la commune de Bouliac à moins de 20 minutes du centre de Bordeaux, elle se distingue par ses espaces généreux et lumineux qui scrutent l’horizon et profite de la vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Cette propriété allie le contemporain et le fonctionnel par un agencement réfléchi et pouvant être modifié à tout moment selon son mode de vie, elle permet également d'avoir un intérieur design car elle a été étudiée et pensée pour que rien ne soit apparent et reste avec des lignes épurées. Au sommet de la propriété, un studio indépendant composé d une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d eau et à l étage une chambre, cet ensemble surplombe au sommet. Profitez également du luxe d'une piscine à débordement, d'un garage et d un espace de stationnement couvert. Le tout sur une parcelle de 4950 m², qui offre un cadre de vie idyllique dans cette oasis de raffinement. Au rez de chaussée se situe la pièce principale avec salon salle à manger cuisine équipée, d un bureau et une salle de bain. A l étage une grande pièce pouvant avoir diverses fonctions et qui dessert les 5 chambres dont la suite parentale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 64 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlene Faubet EI (ID 75443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 508384773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Sur les hauteurs de Bouliac, au sein d'un quartier très prisé bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, avec les transports en commun à deux pas, je vous invite à découvrir cette vaste maison contemporaine d'une superficie de 270 m2 sur un magnifique terrain de 2371 m2. Cette demeure de standing est composée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec sa cuisine attenante aménagée et équipée. Ces pièces de vie sont très lumineuses et ont une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin agréablement paysagé. Nous trouvons également 5 chambres, dont 2 parentales, une salle de bain, 5 salles d'eau, dressing, un bureau pouvant se transformer en chambre, un salon coin de lecture (ou salle de jeux) donnant sur un patio extérieur, une buanderie et des WC. Un vaste sous sol de 300 m2 permet de bénéficier notamment de 4 garages sécurisés, un atelier, un local vélo, une cave, des débarras ... On pourrait aussi aisément y aménager un bel appartement avec un accès indépendant. A l'extérieur, la terrasse en grès des Indes ainsi que la majestueuse piscine de 17* 3.50 au sel, à débordement, sécurisée par un volet électrique sont un plus indéniable pour profiter en famille ou avec des amis des beaux jours à venir. Bien rare à la vente, beaucoup de potentiel et des prestations de grande qualité. A découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - José Catherine (06 70 59 09 49) vous propose : Nichée dans un cadre paisible sur le secteur très prisé et prestigieux de Bouliac . A seulement 15 minutes de Bordeaux cette maison de caractère a été conçue par une entreprise de renommée spécialisée en ossatures bois . Cette villa de 185M2 environ se distingue par ses espaces généreux qui lui confèrent une personnalité unique et chaleureuse. La maison se compose d’une entrée, 3 chambres équipées de placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc, un cellier avec buanderie, une cuisine équipée donnant sur un espace repas et une très belle pièce de vie avec cheminée, le tout largement vitré pour une luminosité maximum et une vue exceptionnelle sur bordeaux. A l’étage une belle mezzanine vous dévoilera un bureau, une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un wc . A l’extérieur le jardin arboré de 2240m2 environ avec une très belle terrasse bois de 22 m2 environ avec spa, un carport pour deux voitures, parking, 2 abris de jardin avec eau et électricité. Vous serez séduit par tous les NOMBREUX POINTS FORTS de cette villa : * La proximité de bordeaux et gare saint jean, crèche, école maternelle et primaire, ligne bus, commerces, complexe sportif et restaurant . Système de chauffage au sol, climatisation, alarme avec caméra, portail électrique, domotique robot tondeuse, arrosage intégré, une allée de pavés de toute beauté . Une maison classée C très bien pensée et entretenue * Une vue panoramique à couper le souffle dans un environnement au calme et exceptionnel . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Catherine EI (ID 69736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 488164450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Bouliac, cette remarquable maison de 299 m² environ est nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune offrant sérénité et un cadre idyllique. Proche des écoles, des crèches et des transports en commun, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin paysagé et la forêt, tout en présentant des matériaux de qualité et bénéficiant de la climatisation, de la fibre optique,d'un dispositif de sécurité pour un confort optimal et moderne. Les aménagements extérieurs de cette propriété de prestige offrent un cadre de vie exceptionnel,composé d'une piscine chauffée exposée plein Sud,d'un spa,de terrasses conviviales,d'un pool house pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison haut de gamme est repartie sur deux niveaux pour offrir espace et confort. Elle se distingue par sa distribution intimiste et fonctionnelle composée de 9 pièces dont au rdc un grand hall d'entrée, une somptueuse pièce de vie de plus de 100 m² environ, une cuisine ouverte lumineuse, un cellier et buanderie, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un espace invité ainsi que deux bureaux. L'étage est composé d'une belle mezzanine de 25m² environ, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de 3 belles chambres dont une suite parentale, toutes orientées vers le magnifique jardin. Élégamment conçue et construite en 2014, cette demeure allie luxe, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie exceptionnelle. Un double garage complète également ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RENARD, Tél. : 06 58 48 65 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 902 416 742

Au cœur de la région de Bordeaux-Libourne, cette propriété d’exception incarne l’alliance parfaite entre l’ancien et le moderne. Nichée sur un vaste terrain de 5 hectares 70, elle offre une surface habitable de 330 m² environ où chaque détail a été pensé avec goût. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s’ouvrent harmonieusement sur le jardin, invitant la nature à entrer. Les cheminées d’époque et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont autant de refuges de confort et d’intimité. Les 2 salles de bain neuves au goût du jour offrent un luxe moderne, tandis que la salle d’eau et les 3 WC assurent praticité et fonctionnalité. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine sont autant d’espaces accueillants où se mêlent convivialité et élégance. Le cellier et le dressing ajoutent une touche pratique. À l’extérieur, un carport pour deux voitures avec borne de recharge facilite la vie quotidienne. La piscine chauffée au sel de 12x4 mètres promet des moments de détente en toute saison. Enfin, les dépendances aménageables d’environ 260 m² offrent un potentiel infini : projet de chambres d’hôtes, gîtes ou B&B. Cette propriété, idéalement située, est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou les projets d’accueil. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Cette Belle demeure de charme ou  petit Castelet, d'environ 275m2, située à moins de 15 mn de Bordeaux centre, a été entièrement rénovée par ses actuels propriétaires. Au coeur d'un parc arboré, entièrement clos,  possédant de magnifiques essences, ce petit castelet, possède aussi son vivifiant ruisseau en bas de parcelle ainsi qu'un puit. L'été, une magnifique glycine orne gracieusement le balcon de façade. Cette belle rénovation alliant le charme de l'ancien ou confort de la modernité, propose : Au rée-de-chaussez, de larges espaces de vie ensoleillés, avec Une magnifique pièce de vie comprenant salon et séjour de plus de 100m2, entièrement  orientée sur une vue panoramique piscine et parc. Une cuisine ouverte avec cave pour conserver les bons crus. Une entrée comprenant quelques  petits salons de lecture. Une master-room, avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un grand studio indépendant. Au premier étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de  bain indépendante, font donc 5 chambres en tout pour ce bien à vivre, en Famille, et  chacun avec  son espace  ou à Deux et avec une capacité d'accueil des grands enfants,  très agréable. A l'extérieur, une luxuriante nature, avec  une dépendance pour les besoins du parc, une grande piscine au sel, un espace parking pour les véhicules  ainsi qu'un car port pour deux voitures. Le must, un joli ruisseau serpente au fond du jardin. La qualité de la vie à la campagne aux portes de Bordeaux.

Thalia Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa d'architecte aux prestations soignées et à l'environnement enchanteur.  D'une surface habitable de 144m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard encastré et WC, salon/séjour avec cheminée proposant des volumes généreux baignés de lumière, cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, cellier / buanderie attenant, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour votre plus grand confort. A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 2280m2 sur lequel vous trouverez une piscine sécurisée de 10x5 au brome, différents espaces terrasse agréables pour vos journées et soirées d'été, carport double attenant à un grand atelier, cabanon, tout cela dans un cadre calme et idyllique en gardant les commerces et le bourg à moins de 5 minutes. Bénéficiez du ramassage scolaire en bas de la rue, qui desserviera le futur lycée de secteur à Créon.  De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien et un environnement rare aux portes de BORDEAUX, accessible en 20 minutes.  À VOIR RAPIDEMENT !      Cette annonce vous est proposée par ADAM Hervé - EI - NoRSAC: 985 283 449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Située à POMPIGNAC, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, agréable villa de 125 m2 avec sous-sol aménagé de 110m2, parc boisé et paysagé clos de 3760m2. Cette jolie maison familiale s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon séjour très lumineux avec cheminée entièrement tourné sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre parentale avec rangements et salle de bain attenante, un bureau. Le couloir dessert l'espace nuit qui distribue 3 chambres avec placards et une vaste salle d'eau. Cet ensemble ouvert sur l'extérieur offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine idéalement exposée. Le jardin boisé, véritable havre de paix, la cuisine et salon d'été finalisent cette conviviale villa située dans un environnement calme et privilégié aux portes de Bordeaux. Possibilité de diviser la parcelle (terrain constructible) Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Proche commerces, commodités, établissements scolaires. Tram à 10 mn, bus..

L'agence Coldwell Banker vous propose cette superbe demeure familiale de 275m2 sur un terrain de 1ha proches des commerces. La maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 100m2 avec la cuisine aménagée et équipée, le salon donnant sur la terrasse et le jardin grace aux larges baies vitrées. Une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle. Coté nuit la maison offre 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Une partie nuit composée ainsi : une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau au rdc. Trois chambres et une salle de bain sur l'étage. Une seconde parentale avec sa salle d'eau est attenante a la maison. Le jardin paysagé vous charmera de part sa vue la piscine chauffée qui elle surplombe la propriété avec vue sur un magnifique bois. De belles prestations de qualité, une vue a couper le souffle sur le jardin et un cadre de vie idyllique. Un carport, une buanderie ainsi qu'une cave compétent ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr DPE D (183) et GES D 43) Estimation des couts annuels d'énergies : entre 3570€ et 4880€ /an. Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : UNIQUE - Magnifique maison de 155m² à Cenac sur une grande parcelle arborée avec double garage et piscine. Cette maison de plain-pied, à l'abri des regards est en excellent état et offre un cadre de vie spacieux et moderne dans un quartier résidentiel. Très lumineuse, elle est composée d'un vaste séjour traversant (Est/Ouest), d'une cuisine ouverte récente (2021), d'un cellier, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une mezzanine faisant office de bureau. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme. Elle est située à proximité du centre de Cenac pour une vie pratique et dynamique. Un garage d'environ 40 m² et une piscine récente de 2024 complètent ce bien rare sur le secteur. Reste à construire d'environ 160 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Samantha Petro (06 66 43 12 67) vous propose : Superbe Maison d'architecte Familiale des années 70 de 210m² environ, Se compose d'une entrée spacieuse, agrémentée d'un WC séparé et d'un dressing, desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée centrale délimitant l'espace salon et salle à mangé, 3 chambres, une salle de bain, et un escalier pouvant être fermé au rez-de-chaussée et à l'étage. A l'étage vous découvrirez une mezzanine aménagée en salon bibliothéque à aménager selon vos envies ainsi qu'une grande suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC séparé puis un deuxième grand dressing pouvant être transformé selon vos besoins (bureau, chambre ou autres). Au sous sol se trouve, une buanderie, un cellier et un grand garage 70m² environ. A l'extérieur un deuxième garage, une piscine avec son abri sécurisé ainsi qu'une terrasse couverte. Le tout sur un terrain arboré, ombragé 1275m² environ, proche de toutes commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samantha Petro EI (ID 75926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

F.MARTIN vous présente Fanny Magnifique maison, rénovée en 2020, située dans une impasse proche de la barrière de Bègles, sur une parcelle de 510 m2. À l'avant, un jardin avec une place de stationnement qui peut être équipée pour une recharge d'une voiture électrique, et à l'arrière, un jardin et une terrasse de 270 m2 avec une piscine au sel de 10×5 m. La surface habitable de 209 m2 comprend au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger de 60 m2 ouvert sur le jardin, une salle TV/bureau/chambre de 13 m2, une cuisine de 18 m2 également ouverte sur le jardin. Un couloir desservant une salle de bain, un WC, un garage fermé et une petite cave. À l'étage, on trouve une grande chambre avec salle d'eau et dressing, une autre grande chambre avec salle d'eau et mezzanine de 8 m2, un espace bureau (pouvant servir de coin nuit). Une chambre avec mezzanine et salle d'eau, et une dernière grande chambre équipée de placards. Les points forts incluent le calme, l'absence de vis-à-vis, la vue sur les arbres, le jardin spacieux, la piscine, la luminosité intérieure, ainsi que la décoration chic et sobre. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

BELLE MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE CLIMATISEE - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE - SAUNA – CHEMINEE – PARKINGS SECURISES - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN) En vente : Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m². Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d'accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d'une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l'ambiance reposante le tout plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l'étage avec ses trois chambres et une salle d'eau. La pièce de vie dispose d'une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes la dotant d'un fort potentiel de personnalisation. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l'extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu'à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d'une chambre, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d'accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l'utiliser pour de la location saisonnière afin d'augmenter votre capacité d'emprunt ou vous constituer une petite rente. Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en excellent état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant. L'allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 629 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35863ghy/147/74C48/bareme_des_honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement placée dans une rue calme secteur Berthelot à Bègles, belle maison pierre de 230m2 sur terrain clos de 821m2 avec piscine et garage. Rare dans le secteur, cette maison offre de beaux volumes!! Une entrée avec un bureau (ou pouvant servir de chambre) et un grand séjour traversant avec cheminée vu sur la piscine, une grande cuisine équipée, une buanderie. A l'étage 5 chambres avec leurs salles d'eau. Une cave. Le tout sur jardin arboré avec terrasse et piscine 5x10m. A saisir sans tarder ! Proche des barrières de Toulouse et de Bègles, écoles, collège et accès rapide sur Bordeaux centre et gare Saint Jean. Prix: 877.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.18% du prix net vendeur de 850.000 euros.