ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bouliac, France

iad France - Samantha Petro (06 66 43 12 67) vous propose : Superbe Maison d'architecte Familiale des années 70 de 210m² environ, Se compose d'une entrée spacieuse, agrémentée d'un WC séparé et d'un dressing, desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée centrale délimitant l'espace salon et salle à mangé, 3 chambres, une salle de bain, et un escalier pouvant être fermé au rez-de-chaussée et à l'étage. A l'étage vous découvrirez une mezzanine aménagée en salon bibliothéque à aménager selon vos envies ainsi qu'une grande suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC séparé puis un deuxième grand dressing pouvant être transformé selon vos besoins (bureau, chambre ou autres). Au sous sol se trouve, une buanderie, un cellier et un grand garage 70m² environ. A l'extérieur un deuxième garage, une piscine avec son abri sécurisé ainsi qu'une terrasse couverte. Le tout sur un terrain arboré, ombragé 1275m² environ, proche de toutes commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samantha Petro EI (ID 75926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

F.MARTIN vous présente Fanny Magnifique maison, rénovée en 2020, située dans une impasse proche de la barrière de Bègles, sur une parcelle de 510 m2. À l'avant, un jardin avec une place de stationnement qui peut être équipée pour une recharge d'une voiture électrique, et à l'arrière, un jardin et une terrasse de 270 m2 avec une piscine au sel de 10×5 m. La surface habitable de 209 m2 comprend au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger de 60 m2 ouvert sur le jardin, une salle TV/bureau/chambre de 13 m2, une cuisine de 18 m2 également ouverte sur le jardin. Un couloir desservant une salle de bain, un WC, un garage fermé et une petite cave. À l'étage, on trouve une grande chambre avec salle d'eau et dressing, une autre grande chambre avec salle d'eau et mezzanine de 8 m2, un espace bureau (pouvant servir de coin nuit). Une chambre avec mezzanine et salle d'eau, et une dernière grande chambre équipée de placards. Les points forts incluent le calme, l'absence de vis-à-vis, la vue sur les arbres, le jardin spacieux, la piscine, la luminosité intérieure, ainsi que la décoration chic et sobre. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

BELLE MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE CLIMATISEE - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE - SAUNA – CHEMINEE – PARKINGS SECURISES - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN) En vente : Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m². Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d'accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d'une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l'ambiance reposante le tout plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l'étage avec ses trois chambres et une salle d'eau. La pièce de vie dispose d'une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes la dotant d'un fort potentiel de personnalisation. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l'extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu'à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d'une chambre, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d'accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l'utiliser pour de la location saisonnière afin d'augmenter votre capacité d'emprunt ou vous constituer une petite rente. Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en excellent état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant. L'allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 629 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35863ghy/147/74C48/bareme_des_honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! PRIX : 1399000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 359073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique maison spacieuse de 280m2 avec jardin et piscine, que vous propose Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux, dans un quartier prisé, proche Place Nansouty. Idéalement adaptée à une vie familiale ou à des espaces partagés (entreprise, coworking ou coliving...), cette propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un cadre paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un double salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le jardin de 300m2 avec piscine et cuisine d'été, pour de chaleureux moments. Une chambre avec salle de bain complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres et 4 salles de bain, dont une belle suite parentale. Le sous-sol aménagé comprend un bureau, un atelier, une chaufferie et une belle cave à vin. Enfin, une dépendance de 40m2 ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris des véhicules électriques, complète cette parcelle. Un bien rare et en excellent état idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, à découvrir au plus vite ! Possibilité de vendre meublé DPE B (92), GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1180-1670€ Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 - RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Au cœur de la région de Bordeaux-Libourne, cette propriété d’exception incarne l’alliance parfaite entre l’ancien et le moderne. Nichée sur un vaste terrain de 5 hectares 70, elle offre une surface habitable de 330 m² environ où chaque détail a été pensé avec goût. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s’ouvrent harmonieusement sur le jardin, invitant la nature à entrer. Les cheminées d’époque et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont autant de refuges de confort et d’intimité. Les 2 salles de bain neuves au goût du jour offrent un luxe moderne, tandis que la salle d’eau et les 3 WC assurent praticité et fonctionnalité. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine sont autant d’espaces accueillants où se mêlent convivialité et élégance. Le cellier et le dressing ajoutent une touche pratique. À l’extérieur, un carport pour deux voitures avec borne de recharge facilite la vie quotidienne. La piscine chauffée au sel de 12x4 mètres promet des moments de détente en toute saison. Enfin, les dépendances aménageables d’environ 260 m² offrent un potentiel infini : projet de chambres d’hôtes, gîtes ou B&B. Cette propriété, idéalement située, est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou les projets d’accueil. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Cette maison d'architecte nichée aux portes de Bordeaux bénéficie d'un point de vue magnifique sur les coteaux de l'entre-deux-mers. D'une surface habitable de 247 m², elle dispose d'une immense pièce de vie de plus de 94 m² avec entrée, séjour, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur une belle terrasse couverte et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend également 2 belles chambres avec chacune son dressing et sa salle de bains, un cellier et une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 autres chambres avec un grand balcon, 2 dressings et 2 salles de bains. La maison offre des prestations et matériaux haut de gamme : air conditionné, stores électriques, vidéo-surveillance... Un beau jardin de plus de 1500 m², un porche couvert, un boulodrome et une cave en sous-sol complètent ce joli bien. Environnement calme et préservé à seulement 15 minutes de Bordeaux !

Proche de Bordeaux/ Bastide, venez découvrir dans ce havre de paix, cette maison fin XIXème en pierre de 150 m2 de style arcachonnaise. Erigée dans un parc de 2000m2 arboré de cyprès, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant d'un grand salon-séjour avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et dressing de 9 m2. A l'étage, la partie nuit développe 4 chambres avec une salle d'eau, une salle de bain et toilettes. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré ainsi qu'une piscine chauffée, d'un garage. Un bien rare sur ce secteur à idéaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 734 850€ HAI à charge vendeur. Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

A 10 mn du centre ville de Bordeaux, superbe Chartreuse d'environ 450 m2 avec garage, carport, piscine sur une parcelle de 4000 m2.Nichée au sein d'un immense jardin paysager, cette élégante propriété dévoile un cadre de vie unique avec sa piscine, ses végétaux de qualité, dans un environnement privé et intime.Cette Chartreuse propose de nombreuses pièces aux proportions idéales, dont un grand salon séjour tourné vers la terrasse et le parc idéalement exposé (Sud), un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres, un vaste dressing, un espace détente avec bureau et bibliothèque et une charmante ''orangerie ». La surface du bien permet l'aménagement de plusieurs chambres ou autres espaces selon votre mode de vie (accompagnement possible, projet disponible sur demande) .La propriété parfaitement entretenue a su conserver ses prestations d'origine, parquets anciens, belles cheminées, moulures.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa de construction traditionnelle construite en 1998, d'une superficie de 200 m2 environ, implantée à seulement 40mn de Bordeaux Bastide. Le bien, sis sur une parcelle paysagée et creusée d’une piscine de 10x5, est distribué sur 3 niveaux. Le sous-sol de plain-pied, d’une surface de 150 m² environ, comprend garage, buanderie, cuisine secondaire et une très vaste salle aménageable en cave traditionnelle. Le premier niveau en léger surplomb de la piscine est distribué en une entrée, un séjour, un salon, une chambre agrémentée d’une salle d’eau, une cuisine fermée attenante à un cellier, un dressing et un WC. Une vaste terrasse agrémente les pièces de vie de cet ensemble, offrant la possibilité de déjeuners estivaux dans la contemplation de l’estuaire de la Gironde. L’étage, est distribué en 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une chambre utilisée en vaste dressing, un WC. Il ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue à 360 degrés sur l’estuaire et les côteaux environnants. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

A moins de 10 minutes de Saint-Genès, magnifique propriété comprenant un château de 316 m² entièrement restauré en 2017 mêlant habilement le charme historique et le confort moderne. L’entrée principale distribue trois belles pièces de réception, une salle à manger très lumineuse ainsi qu'une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une jolie terrasse avec piscine chauffée exposée plein ouest. A l'étage, un palier ouvre sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau, une salle de jeux et un espace rangement. Deux tours situées de chaque côté du château disposent chacune d'une chambre avec salle d’eau, l'une d'elle bénéficie d'une kitchenette et d'un accès indépendant. Un parc arboré de 8000 m² composé d'arbres centenaires, un grand garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu'un chai de 42 m² complètent ce bien exceptionnel, véritable havre de paix à l'abri des regards.

MAISON PLAIN PIED - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE Belle maison familiale baignée de lumière, sans mitoyenneté, sur une belle parcelle de 1400m2 où règne le calme , sans vis à vis, située dans un environnement verdoyant sur la commune de Carignan-de-Bordeaux. Vous serez séduits par la pièce de réception très lumineuse de près de 60m2 avec son plafond cathédrale, une cheminée et une magnifique verrière sur-mesure donnant directement sur le jardin. Attenant au séjour, un espace détente avec une vue sur la piscine pouvant faire office d'atelier ou de bureau. L'espace nuit se compose de'4 chambres et d'un bureau, pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou d'amis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains privative et de WC séparés. Le point fort de cette maison de plain pied c'est l'espace extérieur de 1400m2 avec un jardin paysagé, une terrasse et une piscine chauffée sans aucun vis-à-vis. A 20 mn de Bordeaux, venez découvrir cet havre de paix, coup de coeur assuré !

Située à 20 minutes de Bordeaux, cette maison des années 70, de 180 m2 de surface habitable, a été rénovée par les propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger. Le séjour avec belle hauteur sous plafond donne accès à la terrasse et au jardin paysagé, avec piscine et cuisine d'été. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine constituant un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bains avec douche et un WC séparé finalisent cet étage. Le sous-sol, d'une généreuse surface de 94 m2, comprend un garage double, une buanderie fonctionnelle et deux pièces aménageables pour un potentiel supplémentaire. Si vous recherchez la maison familiale idéale, dans un secteur calme et résidentiel, ce bien vous correspondra.

Magnifique maison datant de la fin du XVIIIème siècle, de 350 m², rénovée il y a quelques années, avec jardin sans vis à vis et piscine. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle à manger donnant sur l'extérieur. Au 1er étage, suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, deux chambres, deux bureaux, une buanderie et une salle de bains. Au sous-sol, une cave aménagée en salle de sport et un local technique. Un parking deux voitures complète ce bien d'exception. Prestations de très grande qualité.