vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Blanquefort, France

Ce luxueux Château a été reconstruit au 18ème siècle sur les fondations d’une propriété plus ancienne qui a été occupée au 15ème siècle par un des archevêques de Bordeaux. Le Château dispose de 8 chambres avec une vue imprenable sur le vignoble de 1 hectare. Cette propriété se situe dans un paisible village non-loin de Margaux, riche de plusieurs siècles d’histoire et ayant un patrimoine historique. L’extérieur de la propriété combine élégance et sobriété, le jardin dispose de deux belles fontaines mettant en avant le charme de cette petite parcelle viticole. Cette association sublime l’architecture de la bâtisse et assure une harmonie dans ce paysage. Le Château : Ce Château dispose d'une surface habitable de 600 m² et est réparti sur 3 niveaux, il a une toiture en ardoise qui est surélevée et dispose de deux ailes. L’ensemble du Château possède un double vitrage, ainsi que des climatisations réversibles. Le hall a un plafond à caissons moulés, un carrelage en marbre-travertin, des miroirs et dispose d’un espace bureau, d’une réception, d’un ascenseur et de 2 W.C. Sur le côté gauche, est présent un très lumineux bar grâce à trois fenêtres orientées plein sud. Sur la droite, il y a un grand salon offrant un large espace de réception. Dans la continuité du bâtiment il y a : une buanderie, un vestiaire, un W.C, une douche pour le personnel, ainsi qu’une cuisine professionnelle comportant 4 petits frigidaires, 2 grands frigidaires, 1 machine à glaçons, une hotte aspirante et un évier double bac. Un escalier en pierre mène au premier étage qui comporte une suite composée d’un salon, d’une salle de bain, d’un W.C. séparé et d’un accès sur la terrasse. Il y a ensuite une grande chambre orientée sud-ouest et bénéficiant d’un accès sur une autre terrasse, elle comporte une salle de bain avec une baignoire, une douche, un W.C. et une double vasque. A ce niveau est aussi présent, une chambre double et une autre chambre qui comportent une salle de bain avec douche, un lavabo, une baignoire et W.C. Le deuxième étage comprend une chambre double avec un parquet au sol, une salle de bain avec douche, un W.C. et un lavabo. Trois autres chambres double complètent ce niveau avec notamment une salle de bain avec douche, un W.C. et un lavabo. Le Vignoble : La propriété dispose d’un hectare de vignes en bon état en AOC Médoc, les parcelles sont situées sur des sols argilo-calcaire de grande qualité composés de graves garonnaises et pyrénéennes. Le cépage du vignoble est composé à 100 % de Merlot. Les bâtiments d’exploitation sont composés d’un bâtiment de stockage de bouteilles ave 32 boxs de 600 bouteilles, un logement de concierge composé d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un salon. Le domaine dispose aussi d’une cuverie avec 2 cuves en inox, 2 garde-vins en inox, 2 garde-vins en fibre de verre, d’un système de thermorégulation, d’un petit pressoir et de 4 garages en bois.

LE TAILLAN MEDOC Maison de 190m² avec piscine. Cette belle maison situé dans un quartier très calme, à 5min du centre du Taillan-Médoc, sans vis-à-vis. Totalement rénovée en 2017 elle associe le moderne et l'ancien avec sa cheminée en pierre, son plafond cathédrale, elle se compose d'une entrée, d'une véranda, d'un salon/séjour/cuisine ouverte de 75m², de trois belles chambres (dont deux au rez-de-chaussée) avec chacune son point d'eau, d'un espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Ce bien bénéficie également d'une grande cave, d'un garage. Sur une parcelle de 1600m² très bien arboré, avec une piscine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 Euros/an (année de référence 2021)

Maison d architecte de 2015 proche Bouscat et du centre de Bordeaux. Surface de 188m2 sur une parcelle de 650 m2 au calme en pleine verdure. La campagne à la ville. Maison exposée est sud et ouest. Au rdc, une vaste entrée avec un bel escalier métal et bois, une grande cuisine familiale toute équipée avec espace repas et nombreux rangements. Un salon séjour de 45m2 ouvrant sur le jardin ombragé. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d eau. Une chambre, un wc et un buanderie. A l étage un vaste espace ouvert, deux grandes chambres, une salle d eau et 1 wc séparé. Chauffage au sol dans toute la maison, parquet, belles prestations. Espace parking pouvant accueillir 3 voitures. Piscine au sel chauffée, vaste terrasse bois. Proche tram C, écoles centre ville Bruges et Le Bouscat.

Bordeaux- Bruges, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison d'architecte de plain-pied, 215 m2 habitable sur une parcelle de 1500 m2, rénovée en 2006 située dans une rue calme, à proximité du centre de Bruges. Elle se compose d'une entrée avec rangements et lingerie, un salon-séjour avec cheminée, offrant des volumes et une luminosité exceptionnels, d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée exposée ouest. La partie nuit, tournant autour de la piscine et d'un jardin parfaitement arboré sans vis à vis, se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Un pool house, une cave et un garage 3 véhicules de 50m2 complètent idéalement cette villa alliant confort moderne et design. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports (Tram D), dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie apaisant. Rare (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Bruges, proche du tram C, des commerces et des groupes scolaires, beaucoup de charme pour cette maison contemporaine aux volumes confortables. Elle se compose d'un séjour cathédrale spectaculaire avec cheminée, prolongé par une cuisine de 30m2 très agréable et bien équipée, le tout ouvrant sur les terrasses en bois et la piscine. Coté nuit vous bénéficierez d'une part, d'une suite parentale spacieuse avec grand dressing, salle d'eau et toilettes séparées, et d'autre part de 3 chambres et une salle de bains, ainsi que d'un bureau avec accès extérieur pouvant constituer une cinquième chambre. Buanderie et cuisine d'été. A visiter sans tarder ! Honoraires à charge vendeur Pour toute information, contactez l'agence au 06.73.80.20.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur les-villas.fr

Bienvenue au domaine PALAMINO à Bruges, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie ! Ce projet se distingue par son emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Abordant une architecture contemporaine, ces maisons neuves de 4 ou 5 pièces sont en pleine propriété et disposent tous d'un jardin avec terrain piscinable, garage et/ou places de stationnement. Bénéficiez d'un confort en économies d'énergie avec la RT2012 faisant de votre investissement dans le domaine PALOMINO une opportunité unique. La date de livraison prévue est le 31 mars 2025, au premier trimestre. Ce délai permet de planifier sereinement votre installation dans ce nouveau cadre de vie d'exception. Concernant la maison en question, découvrez un espace de vie généreux de 5 pièces. Le salon/séjour spacieux de 33 m2 constituent le coeur convivial de cette maison. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et pratique à l'ensemble. La disposition comprend une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et quatre chambres offrant des espaces intimes et confortables. Le logement, situé dans une zone calme, vous assure une tranquillité absolue. Deux places de stationnements, un jardin de 126,9 m2 et une terrasse de 38 m2 viennent compléter les prestations de cette maison d'une surface de 131,80 m2, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. D'autres logements T4 et T5, allant de 83 m2 à 131 m2, sont également disponibles sur le site. N'attendez plus pour faire partie de l'aventure ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur logement.

THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter cette jolie maison indépendante d'environ 135 m2, construite en 1990 de plain-pied, située sur la commune de BRUGES et à proximité immédiate des transports en commun dont le tram C ainsi que des établissements scolaires, à deux pas du parc Ausone. Un jardin arrière paysagé par lequel on entre propose le stationnement de 3 véhicules ainsi qu'un local pour les vélos et le bois de l'insert. Une entrée avec toilettes et buanderie ouvre directement sur une grande pièce de 50 m2 accueillant une cuisine équipée ouverte. Cette salle de séjour lumineuse bénéficie d'un insert, d'une climatisation réversible et donne directement sur le jardin de devant terrassé, orienté S/O, sans vis à vis direct. La maison comporte 4 agréables chambres de plus de 11 m2 chacune dont une suite parentale attenante à une grande salle d'eau de 12 m2 avec dressing et WC. Une autre salle d'eau de 6 m2 vient agrémenter l'ensemble pour le reste de la famille. Une jolie dépendance de 12 m2 sur le côté du jardin est chauffée par un convecteur électrique. Très bien entretenue, aucuns travaux n'est à prévoir pour cette maison familiale dont le cumulus est neuf ainsi que le portail motorisé. Des panneaux photovoltaïques permettent de revendre la production électrique assurant des grandes économies. A saisir rapidement! Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette confortable maison d’architecte de plain-pied, à l’abri des regards, à Bruges : Au calme d’une petite rue proche du centre, du Tram et des commerces, cette maison de plain-pied baignée de lumière offre 170m² habitables ainsi qu’un espace "sport" attenant de 90m² avec piscine chauffée et coin salon ouvrant sur la terrasse. Elle se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour toute hauteur jouant avec les transparences et donnant directement sur l’extérieur et la piscine, d’une cuisine indépendante équipée. La partie "nuit" comprend une chambre parentale avec salle de bain et dressing, un bureau aménagé, deux chambres et une salle d’eau. Parcelle de 791m² close, arborée et sans vis-à-vis, terrasse et jardin plein Sud, buanderie, plusieurs stationnements avec prise électrique. Climatisation. À retrouver en détail sur notre site.

Bienvenue au domaine PALAMINO à Bruges, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie ! Ce projet se distingue par son emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Abordant une architecture contemporaine, ces maisons neuves de 4 ou 5 pièces sont en pleine propriété et disposent tous d'un jardin avec terrain piscinable, garage et/ou places de stationnement. Bénéficiez d'un confort en économies d'énergie avec la RT2012 faisant de votre investissement dans le domaine PALOMINO une opportunité unique. La date de livraison prévue est le 31 mars 2025, au premier trimestre. Ce délai permet de planifier sereinement votre installation dans ce nouveau cadre de vie d'exception. Concernant la maison en question, découvrez un espace de vie généreux de 5 pièces. Le salon/séjour spacieux de 26 m2 constituent le coeur convivial de cette maison. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et pratique à l'ensemble. La disposition comprend une salle de bains, une salle d'eau et quatre chambres offrant des espaces intimes et confortables. Le logement, situé dans une zone calme, vous assure une tranquillité absolue. Deux places de stationnements, un garage, un jardin de 254,1 m2 et une terrasse de 30 m2 viennent compléter les prestations de cette maison d'une surface de 126,10 m2, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. D'autres logements T4 et T5, allant de 83 m2 à 131 m2, sont également disponibles sur le site. N'attendez plus pour faire partie de l'aventure ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur logement.

Une annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD Maison d'architecte de 223m2 en surface totale avec vue imprenable sur un Lac privé de 4 hectares, à seulement 15 minutes de Bordeaux Lac, à 6km du Tram C Gare Blanquefort, 700 mètres du Centre commercial Le Pian Medoc (Boutiques, cinémas, restaurants, jardinerie...). 2 kms du centre ville, des écoles et du collège. Bus 76 et 77 devant la maison. Vous recherchez un cadre de vie unique aux portes de Bordeaux? Installez vous dans cette maison de 127m2 habitables avec un garage au sous-sol d'environ 96m2. Elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une grande terrasse de 80m2, avec vue directe sur le Lac, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, wc, cellier. Vous apprécierez sa parcelle arborée, son accès direct et privé sur le lac où vous pourrez vous baigner et faire du pédalo l'été. Le plus, vous serez copropriétaire du Lac sans charges de copropriété. Plus d'informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Mandat n°338851 Prix honoraires inclus: 569 800 euros Honoraires charge acquéreurs 3,60% soit 19 800 euros Prix hors honoraires d'agence: 550 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

EYSINES MIGRON-PROCHE PLACE FLORALE; Grande maison de 10 pièces entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité. Fonctionnelle et bien exposée, elle comprend au RDC ,une entrée, une belle pièce de vie d'environ 40m2, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 2 parentales avec salle d'eau, buanderie, WC. A l'étage : 6 belles chambres avec 2 salles de bains et WC Pour compléter le tout, un joli jardin vous accueille avec son grand SPA au calme sans vis à vis, ainsi qu'un abri de jardin, un garage 2 roues et le stationnement de 4 véhicules. Possibilité chambres d'hötes, co-living possible avec bonne rentabilité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Jean-Luc REFOUR au 06 62 15 14 91, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 387.769.706 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500296781) et [email protected]. Honoraires charge vendeur

Manson Properties vous propose à PAREMPUYRE sur une parcelle de terrain agricole de 147.700 m² avec sa tonne à canard(soit 15 ha environ, possible mise en fermage avec rapport locatif) cette belle maison en pierre de plus de 180m² , comprenant au rdc: grand salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau et WC. A l'étage un grand pallier desservant quatre grandes chambres en parquet, un dressing de 15 m² env. une salle d'eau et un WC séparé. Une piscine semi enterrée dans un grand patio, une dépendance en pierre de 215 m² environ laissant libre cours à tous les aménagements possibles ainsi qu'une pièce aménagée attenante à cette dépendance complètent ce bien . Une terrasse de près de 30 m2 carrelée dans un environnement enchanteur est prête à vous accueillir. Possibilités multiples. Pour tout renseignement veuillez contacter: Jean Christophe Marcou au o6 82 32 26 68, consultant en immobilier du réseau MANSON PROPERTIES Bordeaux Bassin d'Arcachon. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou - Tél. +33682322668 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

PAREMPUYRE CENTRE. Magnifique rénovation pour cette maison en pierre située en centre ville de Parempuyre! Composée d'une grande entrée avec coin bureau, cuisine ouverte sur salon, séjour avec larges baies vitrées donnant sur jardin sans vis à vis. Quatre chambres dont une en étage avec climatisation. Deux salles d'eau, deux toilettes, cellier, atelier, double garage, carport. Parcelle pouvant accueillir une piscine, bien exposée et au calme, coup de coeur assuré ! (Vidéos sur demande). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2840 Euros/an (année de référence 2022)

BRUGES - Sainte-Germaine : Maison familiale avec Garage, jardin et piscine Située dans le prisé quartier de Sainte-Germaine à Bruges, découvrez cette magnifique maison familiale de 202 m², dans un environnement exceptionnellement calme et serein. Espaces habitables : 202 m² sur deux niveaux, rénovés en 2022, en excellent état. Chambres : 5 chambres confortables dont une suite parentale. Cette dernière comprend un dressing, une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pièce de vie : Un espace ouvert de 48 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine, offrant une vue et un accès direct à une belle terrasse en bois. Extérieur : Terrasse enveloppant une piscine hors sol. Jardin agréable avec un abri. Sous-sol : En grande partie aménagé avec une grande pièce de rangement, une buanderie, une salle de jeux, une chambre avec salle de bain et toilettes séparées. Un grand garage de 40 m² et une cave à vin, idéal pour les collectionneurs. Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation réversible au premier niveau, radiateurs électriques en sous-sol. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une résidence spacieuse et confortable dans un quartier familial. Plus d'information ou vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 140.0 m², située Rue Françis Ruffet à Bruges. Vous souhaitez un nouveau pied à terre? Cette fabuleuse maison n'attend que vous. Dans un quartier très sécurisé, tout est réuni pour que ce bien devienne votre futur havre de paix. Lumineux, prestation de qualité, grande superficie, aucun travaux à prévoir. N'attendez-plus pour le visiter. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour de 47,33 m², exposé Ouest qui donne sur le jardin D'une cuisine ouverte entièrement équipée un bureau d'une surface de 9 m². Un cellier Une buanderie Un accès au garage de 27 m² Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de douche ainsi que son très grand dressing. Les deux autres chambres ont une superficie de 13,4 m² Un balcon de 28 m² est rattachée aux chambres donne sur le jardin Une salle de bain de 4,5 m² Ce bien comporte également des toilettes séparées. A l'extérieur, la piscine est équipée d'une nage à contre courant et d'un volet roulant immergé. Niveau stationnement, en plus du grand garage, vous pouvez stationner deux véhicules devant la maison. Le bien se situe à proximité directe de l'arrêt de tram Sainte Germaine au Bouscat. Ce qui signifie qu'il est également proche de commerces, restaurants, et écoles. Vous trouverez également plusieurs espaces verts, parfait pour vos balades dominicales. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Le bien est équipée d'une climatisation réversible dans toute la maison, du chauffage au sol au rez de chaussée La taxe foncière est de 2781.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 40 € par mois, pour l'entretien des jardins. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette charmante maison années 50 de 250 m2 habitables environ sur une belle parcelle arborée de 733 m2 située au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et parquet exposés plein Ouest, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de jeux, deux autres chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un garage 2/3 voitures, une cave ainsi que 2 celliers complètent utilement cette maison pleine de charme à proximité immédiate du Parc Bordelais et du tramway Barrière du Médoc. Rare (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julien Rességuier (06 29 10 78 70) vous propose : LE BOUSCAT - Centre-Ville / Les Écus Villa de Prestige Neuve avec Piscine, Garage et Jardin Vous recherchez le summum du confort et du luxe dans un cadre paisible à 10min de Bordeaux ? Cette villa neuve de 220 m2 environ, exposée sud-ouest, offre tout ce que vous désirez et bien plus encore. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette future propriété impressionnante vous accueille avec une piscine de 6.2x3, parfaite pour des journées de détente en famille ou entre amis. Le vaste garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le jardin offre un espace vert pour vos loisirs en plein air. La grande terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière naturelle, ainsi que par une cuisine luxueuse, parfaite pour concocter de délicieux repas. Cette villa offre un espace pour chacun de vos besoins, avec ses 5 suites, chacune accompagnée de sa salle d'eau et/ou salle de bain privative, et 3 WC pour plus de commodité. Dont une des suites avec sa terrasse privative au premier étage exposé plein sud donnant sur le jardin et la piscine. De plus, vous avez la possibilité infinie d'organiser votre villa selon vos désirs. N'hésitez pas à m'écrire pour avoir les plans détaillés et un dossier complet sur les caractéristiques techniques et les équipements de la villa. Vous n'aurez plus qu'à vous soucier de choisir le liner de la piscine, blanc ou gris ? C'est le genre de dilemme dont on se réjouit dans un tel paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix idéal. Livraison à partir du 1er trimestre 2025 ! Réservez sans plus tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Rességuier EI (ID 79111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 919857995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : BORDEAUX LE BOUSCAT Proche de toutes les commodités à 3 minutes des boulevards et moins de 10 minutes de la rocade. Villa de prestige 7 pièces de 220m2 environ avec prestations haut de gamme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 55m2 environ avec accès direct à l'extérieur et la belle terrasse pour profiter des beaux jours et de la piscine plein SUD. Une cuisine de 20m2 environ communiquante avec un cellier et le garage. Une première suite et un wc indépendant complètent ce niveau. Vous trouverez à l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau et une grande suite parentale de plus de 36m2 environ, ainsi qu'un 3ème wc indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cyril Zubieta (06 47 95 35 91) vous propose : À vendre : Superbe maison 7 pièces avec jardin et piscine au Bouscat, à seulement 20 minutes de Bordeaux ! Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison située dans un petit lotissement privé de seulement quatre maisons, offrant tranquillité et intimité. Avec une superficie de 220 m² environ sur une parcelle de 424 m² environ, cette maison sur un étage offre un espace de vie spacieux et confortable pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux de 56 m² environ. Deux baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant avec une magnifique piscine. Profitez du climat exceptionnel de la région en vous relaxant au bord de la piscine exposée plein sud. Vous trouverez également une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un cellier pratique vous permettra de stocker vos provisions et vos appareils ménagers. Au même niveau, vous découvrirez une chambre spacieuse de plus de 21 m² environ avec une penderie et une salle d'eau privative. Cette chambre bénéficie également d'un accès à une terrasse privative, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un grand garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec un accès direct à la même salle d'eau, ainsi qu'à une autre terrasse privative. Une suite parentale EXCETIONNELLE de 36 m² environ vous attend, comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes. Une chambre supplémentaire de 13 m² environ, un bureau fonctionnel et une salle de bain complètent cet étage. Cette maison est équipée de prestations haut de gamme pour votre confort absolu. La climatisation réversible avec thermostat programmable vous permettra de réguler la température à votre convenance, quelle que soit la saison. De plus, un chauffe-eau thermodynamique assure une consommation énergétique efficace. Les matériaux et les fournitures utilisés sont de la plus haute qualité, garantissant une durabilité et une esthétique exceptionnelles. École maternelle à moins de 2 Kilomètres École primaire à moins de 1 Kilomètres Collège à 350 mètres Lycée à moins de 3 Kilomètres Centre commercial à moins de 2 Kilomètres Centre ville de Bordeaux à moins de 5 Kilomètres. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de prestige dans un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités de la vie urbaine. Les HONORAIRES sont entièrement PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR, ce qui signifie que vous pouvez profiter de mes services sans aucun coût supplémentaire pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et découvrir cette merveilleuse maison au Bouscat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Zubieta EI (ID 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr