ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Biganos, France

A Audenge, en ville et proche bassin, dans un parc paysagé de plus de 3000 m2, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 180 m2 habitables. Construite en 2006, elle offre non seulement de beaux volumes, des matériaux nobles comme les parquets, l'escalier en chêne massif mais aussi les facilités techniques d'une villa économe et responsable de son environnement, comme les panneaux photovoltaïques, le chauffage via une pompe à chaleur et une cuve de récupération de l'eau de pluie. Au rez de chaussée, l'espace de vie de 89 m2 est baigné de lumière par ses baies vitrées traversantes. La cuisine est ouverte sur le séjour et sur la véranda intégrée à la nature. La villa dispose aussi de 3 chambres dont une suite, d'un cellier, de commodités et d'un garage. A l'étage, deux belles chambres profitent d'un dressing et d'une salle de bain et de chacune une terrasse. Le parc est aussi agrémenté d'une belle piscine couverte, d'une dépendance Green Cube avec Jacuzzi, et de plusieurs annexes techniques, garages et abris de jardin. La propriété est exceptionnelle de par ses plantations d'essences rares. Vous recherchez la nature, l'espace, une maison économe et moderne qui a du cachet, les commodités sur le bassin, elle est pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence Bessonneau : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106

F. MARTIN vous présente Costa Maison des années 1970 avec une partie style art déco de Mr Costa Adalla. Cette propriété se décompose de la façon suivante, La première entrée est servie par un couloir, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC, une belle chambre de 12,40 m2. Une cuisine équipée, un espace salon donnant sur la terrasse, une salle à manger pour accueillir vos convives et un espace atelier. Au premier étage, vous pouvez y accéder soit par l'intérieur (rdc) ou via un escalier extérieur qui se propose une entrée principale de la maison. Cette vaste entrée va desservir les pièces suivantes, un séjour double de 40 m2 avec une véranda et un salon d'hiver. Une cuisine séparée équipée et optimisée avec de nombreux rangements et un accès sur le balcon qui fait la moitié de la maison, soit environ 25 m2. Pour ce qui est de la partie nuit, elle dispose de 3 belles chambres exposées Est avec de sympathiques volumes (18, 16 et 16 m2). Une salle d'eau avec WC et double vasque, un second WC indépendant. Parlons de son extérieur, un enrobé a été réalisé pour accueillir jusqu'à quatre voitures ainsi qu'un abri de voiture en sus. Toutes les peintures extérieures sont refaites, les stores bannes changés, les menuiseries changées en PVC double vitrage (verre anti-effraction). L'espace terrasse montée sur plots, exposition Sud-Ouest, avec sa piscine de 5/10 au sel chauffé d'une profondeur maximale de 1,60 m (liner, skimmer changé), le local technique de la piscine est neuf (pompe, régulateur, sonde, alarme surdosage). WC indépendant à l'extérieur pour éviter les allers et retour dans la maison, idéal pour les petits enfants. Autrement dit, vous pouvez poser vos valises et mettre votre touche personnelle pour la décoration. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Cette charmante maison de 196 m2 (R+1) est située dans le quartier paisible de Bas Vallon à Audenge, en lisière de forêt, offrant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis. Idéale pour une vie familiale confortable avec la possibilité d'exercer une profession libérale depuis chez soi. Caractéristiques principales : Superficie : Terrain : 2368 m2 ; 2 Garages ; Espaces de vie : Salon indépendant et insonorisé, salle à manger et cuisine américaine avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, 5 chambres (3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) ; une salle de bains et une salle d'eau ; une mezzanine aménagée en salle de jeux ; Dressing parental ; buanderie ; cellier et son arrière-cuisine ; piscine chauffée de 4x8 mètres. Située dans le quartier prisé du Bas Vallon à Audenge, cette habitation bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la forêt, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Parfait pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la praticité. Propriété exceptionnelle à Audenge, alliant confort familial et espace professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité CABINET BEDIN - Le Teich. Dans un environnement exceptionnel, cette maison vous transportera dans un univers zen. Entrée, vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son authentique poêle de masse, cuisine équipée ouverte, cellier et bureau. A l'étage, vous arrivez sur une grande mezzanine facilement transformable en chambre, une chambre parentale avec salle de bains, placard et terrasse, 2 chambres avec placard et 2ème salle de bains. Pour le chauffage, un poêle de masse suffit à réchauffer l'atmosphère à moindre coût. A l'extérieur, grand jardin et potager bien exposés, atelier et garage en pierre, abris en bois, bain nordique et piscine en bois hors sol. Visitez sans tarder cette maison coup de cœur. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1150 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TEICH. Ensemble immobilier proche de toutes les commodités, situé dans un quartier résidentiel, au calme. Une maison comprenant un salon séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Deux appartements T2 indépendants. Abris de jardin. Piscine récente. Le tout sur un terrain de plus de 800 m². Rapport locatif intéressant. voir sans tarder Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 54 86 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LE TEICH, villa de plain-pied de 2014, composée de 6 pièces, 5 chambres, piscine et garage. Cette villa vous propose des prestations de qualité comme notamment sa baie à galandage ouvrant plein sud sur sa piscine de 4,20 x 8,20 chauffée. -un espace de vie (avec cuisine ouverte) de 67 m² est agrémenté d’une spacieuse terrasse couverte. Le pool House est prolongé par une autre terrasse couverte lui permettant d’abriter un jacuzzi , des jeux pour enfants ou une cuisine d'été. -une suite parentale de 25 m² avec son grand dressing, sa salle d’eau, ses WC et son accès à la piscine vous laisserons sous le charme. -un espace nuit avec deux chambres de 12,30m² chacune est complété par une grande salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et douche à l’italienne. -une quatrième chambre de 10 m² pouvant faire office de bureau. -une cinquième chambre a été aménagée dans les combles pour une superficie de 15 m² avec son dressing. Pour compléter cette villa un cellier de presque 7 m² et une pièce de 15,90m2 supplémentaire prête à décorer équipée d’une baie vitrée pour laisser libre cours à votre imagination. Un triple garage de 45 m² avec double accès vous permet encore des solutions d'aménagements. La maison est équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Le système de chauffage est une pompe à chaleur gainable réversible, et un chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété se trouve en lisière de forêt et zone naturelle sur un terrain plat, clôturé et fermé par un portail électrique, terrain qui à été aménagé pour nécessiter peu d'entretien. Je suis disponible pour vous la faire découvrir … contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854537)

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : À 600 m du port de Cassy ,dans un environnement très calme, charmante maison traditionnelle de 166m², idéale pour une grande famille. Construite en 1980, cette maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une cuisine séparée, un grand séjour avec cheminée, 1 salle de bain, 2 wc .Une cuisine supplémentaire avec espace buanderie est disponible.En extérieur vous profiterez d’une piscine avec terrasse en bois, d’un garage avec une annexe isolée et chauffée pouvant servir de bureau et stockage.Grand carport et nombreuses places de stationnement.Acces direct sur la piste cyclable. À visiter sans plus attendre! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Lanton, côté bassin, entre commerces et plage et en bordure de forêt, venez découvrir cette grande maison familiale typique du bassin. Édifiée sur près de 1400 m2, cette villa en bois est ouverte de tous côtés sur l'extérieur. Ses grandes terrasses, sa piscine chauffée et sécurisée, son jacuzzi, son sauna, son boulodrome sont autant d'invitations à la détente et au plaisir de partager de bons moments. Au rez de chaussée, l'entrée vous projette sur un grand espace de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte dînatoire aménagé de 80 m2, baigné de lumière par ses baies vitrées traversantes. Attenant à l'espace de vie, la villa propose une buanderie, des commodités, un bureau, une suite d'amis, un accès au garage double et un appartement aménagé. En étage, le spacieux palier donne accès à deux chambres séparées d'une salle de douche et à la suite parentale avec salle de bain, douche et double-dressing. Photos et vidéos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence Bessonneau : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106

CÔTÉ BASSIN - À quelques pas du Bassin et d'un plan d'eau avec plage, à 200 mètres plus exactement, se trouve un chalet de plus de 50 m2 et son jardin de 212m2 (+50 m2 en Jouissance) situé dans un parc de résidence de loisir très calme et proche commerces (Intermarché, Boulangerie). Ce bien complètement rénové en 2017, vous offre une surface au sol de 55m2 (48m2 Loi Carrez). Un joli coup de coeur avec une décoration soignée vous séduira par sa pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour avec cuisine ouverte (îlot central), une belle chambre de plus de 12m2 avec dressing, une salle d'eau avec sèche serviette et WC séparé, le tout en rez-de-chaussée. En mezzanine,vous trouverez une chambre de 12m2 au sol avec dressing. Équipé d'une climatisation réversible , de menuiserie double vitrage en Alu, d'un chauffe-eau extra plat, d'une cuisine Schmidt, d'électroménager Electrolux, d'un frigo SMEG. À l'extérieur : jardin arboré et cloturé, trois terrasses sur pilotis, dont une ombragée, place de parking, possibilité d'installer une douche extérieur, cabanon de jardin pour stockage vélos et outils, puits foré. Dans l'espace commun, vous trouverez : une piscine, un boulodrome et des jeux pour enfants. Aucun travaux à prévoir, venez profitez de vos vacances ou d'une vie à l'année sans contrainte. Très bon rapport locatif annuel en Airbnb sur les périodes d'été + printemps : entre 15000 et 17000€ (justificatifs à l'appui). Honoraires inclus de 1.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Procédure en cours : Charges impayées par un copropriétaire.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 0.01 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CASSY LANTON. Très rare sur le secteur. . . Située face au port de Cassy avec une vue panoramique sur le bassin, cette villa de prestige très lumineuse se révèle par ses beaux volumes et sa qualité de construction. . . Belles prestations avec sa belle pièce de vie de 87 m2 env, cuisine aménagée & équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains balnéo, une salle de sport climatisé, un grand garage pour 2 vl, une cuisine d'été. une piscine chauffée au sel. Son emplacement idéal en fait un bien d'exception. le tout sur plus de 1000 M2. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Emplacement unique à Mios à 2 pas du centre-ville. A l’abri des regards, au calme, cette propriété constitue un lieu rare dans un parc de plus d’un hectare. D’une surface de plus de 300 m2 environ (+ combles aménageables avec charpente apparente), ces anciennes écuries réhabilitées se composent d’une vaste entrée centrale desservant deux ailes : Première unité : au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée (70 m ² environ), cuisine, salle de bain, wc indépendant, chaufferie. A l’étage - 3 grandes chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau. Deuxième unité : au rez-de chaussée 2 chambres dont une avec salle d’eau, une cuisine, un séjour, une salle de bain. Piscine de 12 m x 5 m chauffée avec pool house. Double garage indépendant + carport + divers abris. Beau parc arboré et fleuri accessible par 2 entrées avec portail motorisé et visiophone. Ce bien a déjà profité de nombreux travaux. A visiter absolument pour apprécier toutes les qualités de cette perle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, nichée au fond d’une impasse et érigée sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 2 000 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette PERLE RARE est faite pour vous ! Située sur le Bassin d’Arcachon dans la ville de Gujan-Mestras, à proximité du quartier recherché de la Hume, cette charmante maison FAMILIALE, d’une surface habitable de 168 m² environ, dispose au rdc d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes agrémentée d’un POÊLE A BOIS, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, et d’une exposition PLEIN SUD. La cuisine ouverte équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une terrasse bois abritée avec cuisine d'été, où vous pourrez profiter de repas en plein air et de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand cellier est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour tous vos besoins. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle d’eau et un wc offrant un espace fonctionnel. A l'étage, la suite parentale vous attend avec une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et élégante. Cette suite comprend également une salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'un très beau dressing pour votre confort et votre organisation. A l’extérieur, une piscine 6x3, deux garages d’une surface totale de plus de 50 m² environ, un double carport, un boulodrome et une grande allée complètent ce bien offrant un espace de stationnement et de loisirs pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de caractère et de commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Contactez Kevin LUCBERNET au 06 10 76 53 52, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 813.960.911 Agen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110748) et [email protected]. Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Villa Havane : Un Havre de Paix à Gujan-Mestras Exclusivité - Bienvenue dans cette villa remarquable, véritable oasis de tranquillité au cOEur de Gujan-Mestras. Offrant à la fois la commodité d'être à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, port, et plage, cette demeure est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la vie urbaine à portée de main et la sérénité d'un cadre résidentiel. Confort et Espace : Le niveau principal accueille un salon généreux d'environ 60 m² environ, suivi d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Un deuxième salon d'environ 50 m² environ et une véranda ensoleillée offrent encore plus d'espace pour la détente. Une chambre spacieuse de 20 m² environ avec salle d'eau attenante assure confort et commodité au rez-de-chaussée. Suite Parentale Exquise : À l'étage, découvrez une suite parentale somptueuse, dotée d'une salle de bains équipée, d'un dressing, et d'un accès à une terrasse privée, parfait pour installer un spa. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrent espace et intimité pour tous. Un Extérieur Enchanté : Le terrain, soigneusement aménagé, garantit une intimité complète. La piscine chauffée et le double garage ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette propriété exceptionnelle. Avec son excellente qualité de construction, ses nombreux espaces de rangement et ses multiples possibilités d'agencement, cette villa est une invitation à commencer une nouvelle vie dans un cadre idyllique. Pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de 110M² avec 3 Chambres, une dépendance et une piscine à Gujan Mestras. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 42 m² avec baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée; un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée. L'étage, avec ses deux chambres et une salle d'eau avec WC, est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques. A l'extérieur, une dépendance de 15 m² "prête à aménager ", avec eau, électricité, volet roulant . Piscine 5 m x 2 m avec terrasse exposée plein sud , abri de jardin de 5 m² pour tous vos besoins de stockage. Sur le côté de la maison, possibilité de stationnement pour deux voitures et portail motorisé. A voir rapidement !

iad France - Sonia Mercadieu (06 19 07 13 33) vous propose : Charmante Villa de 150m² à Gujan-Mestras, Idéale pour la Famille Découvrez cette ravissante Villa de 6 pièces, construite en 2019, située à Gujan-Mestras. Avec 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et un grand séjour lumineux de 61m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les pièces ont été aménagées avec goût, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et le système de chauffage individuel écologique assurent un quotidien agréable. Avec un jardin paysager, une belle terrasse, un boulodrome, un garage et une piscine chauffée, les espaces extérieurs sont aussi soignés que l'intérieur. Proche de la Gare de la Hume, du port de Larros et des accès autoroute, cette maison bénéficie d'une situation idéale à deux pas du littoral pour profiter pleinement de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété récente et prête à vivre dans un cadre privilégié. Villa sous garantie décennale et assurance dommage ouvrable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Mercadieu EI (ID 73755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GUJAN-MESTRAS. CABINET BEDIN vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m². an (C)/GES : 3 kg CO2/m². an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381 et 1869 Euros/an (année de référence 2023)