ventes de maisons et villas de luxe Gers, France (page 5)

A environ cinq kilomètres de Saint-Clar, une heure de Toulouse et 45 minutes d’Auch ou d’Agen, cette jolie demeure en pierres, en position dominante, offre une vue incroyable à 360° sur la campagne vallonnée, les Pyrénées et les charmants petits villages alentours. Au cœur d’un parc arboré, paysager et fleuri d’environ six hectares, cette ancienne ferme traditionnelle a été rénovée avec soin et goût, en respectant l’authenticité des lieux. Ainsi, les vieilles tomettes, les murs en pierres apparentes, les grandes cheminées d'époque se marient parfaitement à une décoration chaleureuse et classique. => AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Comme dans toutes les maisons gasconnes traditionnelles, l’entrée s’ouvre sur un long couloir typique, carrelé de terre cuite, avec une belle hauteur sous plafond. * Côté gauche, on accède à : - une lumineuse cuisine (32 m2) équipée d'une cheminée, - un séjour chaleureux (47 m2) - un bureau bibliothèque (29 m2) donnant sur une terrasse plein Sud. * Côté droit, se trouvent : - la grange d’origine a été transformée en grande salle à manger (78 m2), dominée par une mezzanine aménagée en salon cosy. Une grande baie vitrée donne sur une large terrasse orientée Sud-Est. - une grande chambre attenante à une salle de bain (45 m2) - une cuisine professionnelle (61 m2) entièrement équipée et aux normes => À L'ÉTAGE : Ce sont sept chambres de tailles différentes (de 10 à 35 m2), avec salles d’eau attenantes, certaines avec lit en mezzanine, qui sont desservies par le même couloir qu’au rez-de-chaussée. Les charmants propriétaires y accueillent de nombreuses familles et groupes d'amis chaque année, venus des quatre coins de la planète. Ce lieu a bénéficié d'une belle restauration au cours des trente-cinq dernières années. Vous y trouverez donc une atmosphère très agréable, agrémentée d'un chauffage par le sol dans toute maison, d'huisseries en double vitrage (en PVC et en aluminium, sauf la magnifique verrière en arc, à l'entrée). La toiture a été entièrement remaniée et isolée. La fosse toutes eaux sera à remettre aux normes, selon l'usage que vous ferez de ce bien. Le site permet en outre d'accueillir aisément du public : des parkings et des allées ont été créés afin de permettre aux touristes et aux passionnés de nature de se promener dans ce véritable écrin de verdure. Sur place, vous trouverez également de belles terrasses, plusieurs dépendances (en bois, en métal, en pierres) qui pourraient servir de salles de cours, de conférences, de stages, de spectacle, de sport, de cinéma... ainsi qu'une serre, un puits, un espace dédié à la permaculture. Ce lieu est absolument magnifique pour tous ceux qui sont en quête d'une nouvelle vie en plein coeur de la nature... quel que soit votre projet : familial, professionnel, éducatif ou culturel. En effet, c'est un endroit idéal pour se ressourcer et savourer les plaisirs simples et authentiques d'une vie à la campagne. Bruno & Marie ont su en faire un véritable lieu de rencontre, où toutes les cultures se sont côtoyées et connectées et d'où l'on ressort émerveillés de tout ce que l'on y a découvert. Vous avez déjà un beau projet en tête ? Nous pouvons peut-être vous proposer de l'inscrire dans cet endroit inspiré et inspirant ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 06.52.41.91.24 ou au 06.86.85.22.28... Nous serons ravis de vous accompagner dans ce tout nouveau chapitre de votre vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843801)

Au cœur des vallons de la Gascogne, découvrez cet ancien château avec sa tour datant probablement du XVᵉ siècle. Spécialisée dans l’événementiel (principalement mariages, cérémonies, séminaires et chambres d’hôtes) cette propriété d’exception posée dans un cadre enchanteur et paisible au sein d’un parc d’environ 4,5 hectares développe une activité croissante depuis 2003. *** Forte rentabilité *** sans obligation de reprise d'activité. Les 1067 m² de bâtis vous permettront de concilier vie privée et activité professionnelle si vous le souhaitez sur une surface habitable de 997 m². Côté privatif, vous pourrez préserver votre intimité grâce à une entrée distincte, une cuisine équipée, grand salon et salle à manger ouvrant sur une cour privative. A l’étage, vous profiterez d’une suite parentale de 56 m² avec dressing, mezzanine et salle de bain ainsi que de 2 chambres très spacieuses avec salle d’eau, le tout donnant sur une grande terrasse. Les chambres d’hôtes, classées 3 épis, sont au nombre de 4 chambres doubles dont 2 sont en rez-de-jardin et t une suite familiale composée de 2 chambres doubles. Une entrée chaleureuse donne sur un vaste salon, de plus de 100 m², doté d’une cheminée ouverte en pierre, avec véranda au Sud. Par une charmante entrée vitrée appelée l’Orangerie, vous accéderez à une salle de réception de 280 m²environ aux normes en vigueur, pouvant accueillir jusqu’à 200 convives, avec bar, piste de dance et cuisine traiteur équipée (chambre froide et entrée indépendante). Vous pourriez également développer l’activité table d’hôtes ou créer un restaurant. Un gîte indépendant de 80 m² aux allures de grand dortoir, vous permettra d’héberger une dizaine de convives. Une piscine avec ses gazeos (sorte de paillotes dans le Pacifique), un terrain de tennis, des zones constructibles, les arbres centenaires ornent ce magnifique parc verdoyant aux airs de Toscane soigneusement entretenu. Un espace pour vos chevaux a été créé avec des boxes et une carrière ensablée. Isolé dans le parc, un adorable chalet en bois peut être loué séparément. Une boutique de 22 m² propose à la vente des produits locaux, des bijoux, de l’artisanat sur place mais également en livraison. Une grange abritera les voitures (ou garden party). Un parking éclairé de 1300 m² a été refait récemment. Dans ce cadre bucolique ce domaine en position dominante, est idéalement situé à 15 minutes d’Auch et 7 minutes de Vic-Fezensac, commerces, médecins, activités culturelles et sportives, évènements festifs (Tempo Latino, Salsa, Férias). A environ 1 heure de l’aéroport de Blagnac. Quelques chiffres sur l’entreprise de la Chartreuse de Dane : -70 % de taux d’occupation des chambres d’hôtes -ouverture sur 8 mois -35 évènements par an - mariages tous les week-ends d’avril à octobre avec privatisation du domaine possible. - plusieurs formules proposées (allant de la privatisation complète à la formule simple) Quelques informations techniques : Taxe foncière :  3814 Euros. Chauffage central fioul et clim partielle. Consommation actuelle 2000l L /an. Consommation électrique actuelle 4300 euros par an. DPE reamise avant les travaux. Panneaux solaires (20 de 9kwatts) Changement liner de la piscine (12X6) en 2021 Volets alu isolants 2021 et fenêtres pvc Toitures d’une surface de 700 m² refaites en 2022. Travaux en 2022 sur les 300 m² de façades donnant sur le parc. Assainissement et électricité aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839720)

GERS Côté Castéra-Verduzan, dans un petit hameau de caractère, cette belle maison gasconne rénovée avec beaucoup de goût bénéficie d'une jolie vue sur la campagne vallonnée. D'une superficie de 265 m² habitables, elle est très confortable de par son excellent chauffage central écologique équipé d'une chaudière performante à pellets. On pénètre dans la maison soit par son ancienne porte d'entrée côté nord qui donne sur un petit salon cosy, soit par l'entrée sud côté jardin. Le rez de chaussée se compose donc de 2 entrées, d'un grand salon agrémenté d'une jolie cheminée en pierre et d'une grande baie vitrée, d'un petit salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. L'étage se compose de 5 chambres toutes aussi jolies les unes que les autres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Son terrain de 2500 m² accueille deux belles terrasses spacieuses, un jardin clôturé, une piscine sécurisée entourée de decks en bois, un pool-house ainsi qu'un parking à l'extrémité de la propriété. Cette grande maison lumineuse à souhait est prête à accueillir une grande famille à l'année ou pendant les périodes estivales. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison est un idéale pour toute famille souhaitant concilier vie professionnelle et vie de famille. La maison comprend 7 chambres pour la plupart équipée de leurs salles d’eau, mais également un appartement attenant qui est totalement autonome avec donc une chambre supplémentaire, mais ce n’est pas tout… Vous trouverez également sur cette propriété un local aménagé pouvant accueillir du public. Une belle piscine couverte et un pool house avec barbecue et four à pizza, ainsi qu’un local permettant de stocker du matériel de jardinage et un tennis sont dans ce magnifique parc arboré. Un garage transformé en atelier et un auvent vous permettront de garer vos véhicules à l’abri des intempéries. La propriété se trouve à la sortie d’un joli village, ce qui permet d’être rapidement sur les grands axes gersois permettant de desservir par exemple Mirande et Auch. Une allée privée permet de joindre la maison à la route, celle-ci est dotée d’une haie sur le côté pour cacher la route qui borde le parc. Ce chemin permet d’accéder à un grand parking devant la maison ou la place ne manque pas. C’est une grande et belle maison très bien agencée avec toutes les pièces de vie au rez-de-chaussée et la quasi-totalité de la maison est entourée par une terrasse possédant plusieurs endroits où il est possible de s’asseoir et de profiter du parc arboré qui entoure l’ensemble de la propriété. La piscine ainsi que le pool house sont du côté salon et sont accessible depuis la terrasse. Un cours de tennis est également sur la propriété. Les deux étages sont exclusivement composés de chambres qui ont pour la plupart leur propre salle d’eau. Ce sont de grandes chambres, toutes bien décorées et remplies de bonnes ondes. On s’y sent extrêmement bien. Le palier du premier étage est spacieux donnant sur un couloir qui dessert certaines chambres, au bout de celui-ci se trouve la suite parentale, composé d’une grande chambre, d’une belle salle de bain et d’un dressing. De plus, toujours dans cette partie où il y a la suite parentale on trouve une autre pièce qui devait surement être la chambre des plus jeunes de la famille mais qui aujourd’hui est utilisée comme un autre dressing. Au dernier étage, on retrouve une dernière chambre, qui, comme les autres possède sa propre salle d’eau. En face de celle-ci, nous accédons par le palier au comble. Depuis un demi-niveau qui permet de joindre le rez-de-chaussée et le premier étage, nous pouvons accéder à l’appartement, qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que des WC séparé et une chambre avec salle d’eau refaite récemment. Bien que nous puissions accéder à l’appartement depuis la maison, celui-ci possède une autre entrée qui le rend complètement autonome. Plus de détails et de photos sont disponibles sur notre site BLISS IMMOBILIER.

iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété touristique nichée sur un domaine de 4 hectares, elle propose une gamme complète d'hébergements et d'installations de loisirs, dans l'une des régions les plus attrayantes de la France - LE GERS. À la lisière de la dynamique ville de Condom, au cOEur de la pittoresque Gascogne, célèbre pour son Armagnac, ses vallées verdoyantes, ses panoramas à couper le souffle et son architecture remarquable, parsemée de bastides, de cathédrales et de châteaux. Ce domaine comprend une vaste maison de 230 m² environ, 10 chalets finlandais de haute qualité, une superbe piscine avec une plage accueillante et une salle de réception. La maison principale offre une entrée avec placard, une grande cuisine équipée, une buanderie, un salon avec poêle à bois, un bureau, 6 chambres avec placard et 2 salles de bains. Elle est équipée de chauffage au sol au gaz, de fenêtres double vitrage en bois, et présente une hauteur sous plafond de 2.80 m. Le sous-sol, d'une superficie totale de 220 m² environ, est divisé en deux parties : une zone technique avec chaudière et espace de stockage pour vélos, planchas, tracteurs et équipement de jardinage, et une salle de réception avec cuisine équipée et poêle à granulés. Dans le parc, une magnifique piscine de 12x6 m avec une grande plage, douche, toilettes et terrasse ombragée constitue un lieu de détente idéal. Les 10 chalets finlandais de haute qualité sont disposés de manière à garantir l'intimité de chacun, avec au moins 25 mètres de distance entre eux. Entièrement équipés et aménagés, ils offrent un hébergement confortable avec des configurations allant de quatre à huit personnes. Une aire de jeux pour enfants, conforme aux normes de sécurité, a été installée en 2019. Actuellement prospère en tant que location saisonnière, avec des réservations hebdomadaires durant les mois de juillet et août, ainsi que des weekends le reste de l'année, cette propriété présente un potentiel de revenu attractif. Le parc est en excellent état, conforme aux normes en vigueur, et ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Pensez-vous avoir découvert le projet de vie de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Magnifique demeure de 432 m2 environ complétement rénovée, avec piscine et parc de 30 hectares. Nichée au cOEur de 28 hectares de bois et de 2 hectares de parc, cette magnifique demeure a été méticuleusement rénovée avec grand luxe par de nombreux artisans locaux renommés. Une imposante porte en fer forgé s'ouvre sur une superbe allée arborée, menant à la propriété et dévoilant un splendide parc orné d'une multitude d'essences d'arbres. Les façades de pierre blanche reflètent le soleil, la piscine invite à la détente, tandis que la forêt environnante offre fraîcheur et tranquillité. En pénétrant dans la maison, on est accueilli par une belle entrée agrémentée de boiseries, donnant d'un côté sur le salon et de l'autre sur la salle à manger. Ces deux pièces sont dotées de cheminées en pierre, de sols en travertin et de discrètes moulures au plafond. Le couloir mène à une immense cuisine avec plafond cathédrale, comprenant un coin salon et une large porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce rez-de-chaussée compte également un salon d'hiver, une buanderie entièrement équipée, des toilettes pour invités, ainsi qu'une chaufferie et deux ateliers chauffés. À l'étage, le sol en bois de chêne accueille deux somptueuses chambres avec leurs salles de bains attenantes et cheminées reproduisant celles du rez-de-chaussée, une grande mezzanine au-dessus de la cuisine, servant de bureau et d'atelier de couture, une troisième chambre avec sa salle d'eau, et enfin une suite, également avec un accès extérieur, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau. Un bel escalier mène jusqu'au dernier étage où un bureau a été aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés dans la rénovation sont nobles et de haute qualité : laiton pour les charnières, poignées et serrures, chêne pour les boiseries, granit, fer forgé pour les rampes et garde-corps, et pierre. Les deux grandes granges attenantes à la maison, dont les toitures et les charpentes ont été refaites, possèdent des sols en béton armé épais pour accueillir de gros engins, tandis que les ateliers sont équipés de sols en résine. Une troisième dépendance conserve sa belle charpente et ses anciens pressoirs à vin. On trouve également un abri pour stocker le bois de chauffage, un agréable poolhouse, une grange pour les tracteurs avec un atelier (pouvant être transformé en habitation totalement indépendante), une station de lavage pour les véhicules, deux puits et un étang, ainsi qu'une plantation de noyers. Le chauffage central fonctionne au fioul avec de magnifiques radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve, tandis que la maison est équipée de quatre poêles à bois avec un approvisionnement gratuit et illimité en combustible ! L'isolation, les fenêtres double-vitrage, les volets en chêne ont été refaits il y a sept ans, de même que la plomberie, l'électricité et les installations sanitaires... seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol en pierre de taille de l'entrée ont été préservés. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?! N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare, à vendre une propriété de plus de 36 hectares avec un environnement remarquable qui vous assure une grande tranquillité et une immersion dans la nature. La maison en pierre et colombages, parfaitement rénovée de 318 m² de surface habitable, domine un lac de 60 hectares, lac collinaire avec un observatoire ornithologique connu pour la pêche. Elle est composée : - De deux grands salons-séjours; - D’une cuisine aménagée et équipée idéalement placée entre le premier salon-séjour, la grande terrasse couverte et la pergola; -De deux chambres au rez-de-chaussée avec leurs salles d’eau; -De trois chambres à l’étage dont deux possèdent leur salle d’eau ou bains à côté. Avec un accès indépendant par l’extérieur, on trouve une autre chambre avec salle d’eau et une salle de sport avec sauna. Tout est fait pour profiter un maximum de l’extérieur et des vues remarquables sur les vallons gascons, le lac et les Pyrénées. Selon l’heure de la journée et la météo, vous pourrez profiter des extérieurs. Le choix des terrasses et des coins repos ou détente est très diversifié : - Le coin d’observation près du lac, - La petite terrasse avec son coin hamac, - La terrasse autour de la piscine, - Le coin petit déjeuner avec sa pergola recouverte de glycines, - La terrasse couverte exposée à l’est, - Le coin brasero au sud de la maison, - La grande terrasse couverte exposée au nord, - Le coin spa, - Le terrain de pétanque. Arrière-cuisine, local technique, local chaudière et double garage complètent la maison. La piscine de 12x5m est chauffée. Elle a un poolhouse et un local pour ranger les transats. Cet ensemble de 270 m² de surface habitable est idéalement situé à deux pas de Lupiac, le village natal de d’Artagnan et non loin de Marciac, capitale gersoise du jazz et de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival Tempo Latino. Cette propriété est l’endroit idéal pour se ressourcer et vivre en toute quiétude toute l’année. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à me téléphoner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822093)

Bienvenue dans cette sublime propriété proposée par votre agence Côté Particuliers Auch. Cette demeure comprend une spacieuse maison principale, un appartement indépendant et un cabinet professionnel. Avec une superficie totale de 472 m2, cette résidence est nichée dans un magnifique parc arboré de 1,3 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Idéalement située à seulement 15 minutes d'Auch, en direction de Mirande, cette maison vous accueille avec une entrée remarquable qui mène à un vaste salon de 50 m2, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi que deux chambres. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. Vous trouverez également un bureau, une salle de bains supplémentaire et un WC. Un appartement de type T2, accessible par une entrée indépendante, se trouve également à cet étage. Le deuxième étage abrite une dernière chambre avec sa propre salle d'eau privative avec wc. En rdc, vous trouverez un cabinet professionnel indépendant, offrant la possibilité de l'utiliser tel quel ou de le transformer en un studio. Cette propriété est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité et d'eau chaude. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un insert à bois dans le salon. L'extérieur de la propriété vous séduira par son parc arboré, sa piscine de 12 x 6 mètres avec abri rétractable, sa terrasse accueillante, son terrain de tennis et son puits. Enfin, un garage fermé ainsi qu'un abris ouvert pour deux véhicules viennent compléter cette prorpiété. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette superbe propriété. Contactez dès maintenant notre agence Côté Particuliers Auch pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce véritable havre de paix. Prévoir des travaux d'embelissement. Taxe foncière 4119EUR.

À Lectoure, un hôtel particulier et sa dépendance, un immeuble avec appartement et local commercial, autour de jardins et patios. La configuration des lieux est typique des édifices de la ville, imbriqués les uns dans les autres et dressés autour de cours et jardins intérieurs. L'ensemble de la propriété se déploie de la rue principale au nord pour la partie commerciale et l'appartement indépendant, tous deux loués à ce jour, à une rue parallèle secondaire côté sud depuis laquelle le garage est accessible. La propriété se compose de trois bâtiments distincts alignés entre deux rues parallèles et séparés par des extérieurs aménagés en patio, terrasses et jardin. Orienté sur la rue principale, le premier immeuble s'élève sur trois niveaux sous combles non aménagés. Son hall d'entrée est partagé entre les deux habitations, un local commercial en rez-de-rue de 60 m² environ avec vitrine, ainsi qu'un appartement de trois pièces principales de 140 m² environ. Ce dernier occupe le premier et deuxième étage de l'édifice. L'immeuble au second plan se compose d'un corps de bâtiment du 18e s. bâti en pierre de taille, élevé d'un niveau sur entre-sol orienté sur une cour partiellement couverte au nord et flanqué d'une tour médiévale mitoyenne de quatre niveaux sous combles. L'édifice est bordé d'une terrasse en bois au sud et d'un jardin clos qui s'étend à l'est et au sud. Côté ruelle, au sud, un bâtiment en pierre est indépendant et mitoyen à deux autres propriétés. Il est composé d'un vaste garage en rez-de-chaussée et d'un espace à aménager sous plafond rampant à l'étage. Ce niveau d'un seul tenant est accessible depuis le jardin de la propriété par une terrasse en bois.

En centre-ville d'une cité historique du Gers, une discrète maison médiévale, sa dépendance et son jardin clos. La propriété est accessible depuis une ruelle parallèle à la rue principale du bourg, à deux pas de la cathédrale comme de l'ensemble des commerces et écoles. Elle a été édifiée à l'abri des regards, dissimulée par le premier bâtiment qui la compose et dont la sobre façade ne laisse pas deviner son caractère, qui se déploie dans les diverses pièces de ses quatre niveaux. Orientée vers les remparts sud, elle comprend une tour médiévale acquise par l'occupant actuel en l'état de ruine dans les années 2000, un jardin établi sur deux niveaux et une dépendance reconstruite pour partie en bois. Le corps de logis principal est érigé en position dominante, accessible par un escalier en pierre, au second plan d'un jardin et d'une terrasse qui agrémentent sa façade sud. Au nord, une étroite aile se dresse en retour d'équerre sur un patio. Équipé d'un puits, séparé en deux par un haut mur, ce dernier prend place au centre des différentes bâtisses qui s'entremêlent dans la partie centrale de l'ancienne cité et permet d'accéder à une cave ainsi qu'à des toilettes. Malgré les mitoyennetés typiques des édifices des centres-villes d'époque médiévale, l'habitation bénéficie d'un calme absolu, ne souffre d'aucune nuisance de vis-à-vis et jouit d'une vue sur le paysage qui s'étend jusqu'aux Pyrénées.

C'est aux portes de Condom, au bout d'une allée privée bordée de bois, que nous vous présentons cet exceptionnel domaine constitué d'une maison de maitre, d'une maison de vigneron et ses dépendances entièrement rénovées, de 4 hectares de beaux jardins, verger et bois, d'une piscine, et bénéficiant de belles vues sur la campagne. La résidence principale aménagée dans une ancienne maison de vigneron et ses dépendances attenantes offre 435 m² habitables et est littéralement une oeuvre d'art. Le rez-de-chaussée est composé d'une jolie entrée intimiste, d'un lumineux et spacieux séjour de 90 m² avec poêle à bois, une cuisine dinatoire de 50 m² avec double exposition Nord/Sud ouverte sur le jardin par d'impressionnantes portes doubles, un salon cosy, une chambre avec son en-suite et une buanderie. A l'étage, une énorme et somptueuse chambre parentale de 90m² avec 2 dressing, salle de bain, une salle de télévision, puis un grand bureau de 52 m², et 2 autres chambres avec leur en-suite. Les dépendances attenantes sont un atelier de 70 m² et un chai de 100 m². Avec une orientation différente, la maison de maitre de 190 m² est totalement indépendante est en fait une parfaite maison d'amis ou gîte. Elle est composée d'un hall d'entrée central qui dessert un double salon d'un côté, et une superbe cuisine dinatoire de l'autre. Un bel escalier ancien en bois mène à 3 chambres dont une avec son en-suite, et une salle de bain. Le jardin est luxuriant, regorgeant de multiples essences d'arbres, arbustes et fleurs. Vous y trouverez une jolie fontaine, une piscine, un carport et un espace parking, ainsi qu'un beau pigeonnier. Plusieurs terrasses sont aménagées pour profiter du jardin selon les saisons et les heures de la journée. Située en position dominante sans voisinage proche, cette propriété a beaucoup à vous offrir et demeure unique en son genre dans le Gers. Chauffage central au fioul et plusieurs poêles à bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6230.00 et 8490.00 €.

Cette belle bâtisse est située au cœur de Lectoure et est représentative des plus belles architectures du centre historique de cette ville très prisée. Lectoure est connue pour sa beauté architecturale et son patrimoine et a été classée parmi les plus belles villes de France. Cet immeuble est situé dans l'épicentre de la ville et permet à ses occupants de participer pleinement à la vie de la ville, avec ses restaurants et cafés éclectiques et son village d'antiquaires. La propriété est actuellement vendue louée, et comprend : quatre appartements sur trois étages, et une pièce au rez-de-chaussée actuellement louée comme espace de travail professionnel. Voyons cela plus en détail : Depuis la rue, le bâtiment est attrayant, construit avec les plus belles pierres de Gascogne et doté d'une façade imposante et élégante. La porte d'entrée d'origine s'ouvre sur un élégant couloir avec des carreaux de ciment décoratifs du début du siècle dernier. Rez-de-chaussée : Appartement 1, rez-de-chaussée, actuellement loué comme espace de bureau : Au rez-de-chaussée, immédiatement à droite de l'entrée principale, se trouve un espace de bureau de 26m2 qui est actuellement loué. La pièce est dotée d'une grande fenêtre donnant sur la rue, de hauts plafonds de proportions élégantes. À l'arrière de la pièce se trouve un espace de rangement, une douche et un lavabo. Cet espace pourrait être loué à un avocat, à un professionnel de la santé ou à toute personne souhaitant occuper un espace de bureau à Lectoure mais n'ayant pas besoin d'exposer des produits dans la vitrine. La fenêtre donnant sur la rue est une fenêtre traditionnelle du 18ème siècle pour un appartement, et non une vitrine pour une boutique où l'on pourrait exposer des produits à vendre. Bien qu'actuellement loué, cet espace pourrait un jour être reconverti en studio. Rez-de-chaussée, côté jardin : Appartement 2, appartement de luxe avec balcon et jardin privé. Cet appartement spacieux s'étend sur toute la longueur de l'immeuble jusqu'à un jardin soigné à l'extrémité, ce qui est rare à Lectoure. L'appartement mesure 114m2 et comprend non seulement le jardin extérieur à l'arrière, mais aussi une cour intérieure qui a été fermée par une véranda en métal décoratif, créant un espace intérieur supplémentaire, et un balcon/terrasse supplémentaire, qui donne sur le jardin. On accède au jardin par un escalier intérieur qui descend jusqu'à la cave, où une porte s'ouvre sur le jardin. Le jardin est attrayant et bien entretenu, et n'est actuellement utilisé que par l'occupant de l'appartement ci-dessus. Avec deux chambres, une cuisine et un salon, il s'agit d'un bel espace dans lequel le futur propriétaire de l'immeuble pourrait choisir de s'y installer. Premier étage (avec vue sur le jardin) Situé directement au-dessus de l'appartement du rez-de-chaussée, il y a un deuxième appartement de caractère de 109m2. Cet appartement lumineux et extrêmement attrayant est actuellement loué et offre une vue imprenable sur la campagne. Premier étage (avec vue sur la route) Toujours au premier étage, il y a un studio de 34m2 avec cuisine intégrée et salle de douche, également occupé par un locataire. Enfin, au dernier étage, sous les combles, se trouve un appartement de 101m2. La surface totale est divisée en deux moitiés distinctes et séparées par l'escalier central et, de l'avis de BLISS, est mieux décrite comme une 'chambre d'étudiant'. Il n'est pas particulièrement pratique de sortir de la salle de séjour et de traverser le palier et l'escalier pour accéder à l'autre moitié de la propriété. Cette pièce est actuellement occupée par un locataire. Une vaste cave à vin en pierre court sous toute la longueur du bâtiment, accessible par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Elle s'ouvre sur le jardin. Ce que nous en pensons chez BLISS Il est rare de trouver ce type de bien soit mis sur le marché, et habituellement, à l'agence, nous n'avons pas pour habitude de mettre sur le marché des biens en location. Nous avons fait une exception dans ce cas, car il s'agit d'un bien exceptionnel, doté de nombreuses caractéristiques que l'on ne trouve malheureusement pas souvent dans les logements locatifs. Le bâtiment a été magnifiquement entretenu au fil des ans. La propriété est bien située et présente de nombreuses caractéristiques charmantes. Nous aimons particulièrement le grand hall d'entrée, avec ses carreaux de sol originaux de couleur, et les deux plus grands appartements au rez-de-chaussée et au premier étage. Si la propriété était vacante, on pourrait imaginer les réunir pour en faire un fabuleux duplex (permis de construire nécessaire). Nous avons également remarqué le magnifique escalier tournant en bois qui a conservé toute l'élégance de son époque. Les hautes fenêtres assurent la luminosité de la propriété, et la location supplémentaire de l'espace bureau permet aux propriétaires de contribuer aux taxes et aux coûts annuels. Bien entendu, la propriété est actuellement vendue louée. Le montant des loyers est disponible à l'agence pour les acheteurs qui le souhaitent. Un peu inhabituelle dans notre portefeuille de biens, mais pour les amoureux de Lectoure qui sont prêts à sortir des schémas habituels, il y a ici un bâtiment hautement désirable, à un très bon rapport qualité-prix par rapport au cout d'une propriété libre de toute occupation. Cette propriété a été une agréable surprise, et nous l'avons aimée bien plus que ce que nous pensions sur le papier. Pour les propriétaires qui souhaitent continuer à louer, l'état des appartements est excellent et le propriétaire est, à juste titre, très fier de l'immeuble qui appartient à sa famille depuis de nombreuses années. Il s'agit d'un superbe bâtiment, et les possibilités offertes par cet espace, que ce soit pour un professionnel souhaitant poursuivre les locations ou pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou d'un élégant pied à terre pour les vacances, sont infinies.

IDEALE PROPRIETAIRE CHEVAUX - multiples boxes et paddocks avec abris, grange, tunnel stockage, hangar agricole, écurie intérieure. L'ensemble est parfaitement entretenu et totalement au CALME. Maison ancienne rénovée de 179m² habitables avec en rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert la cuisine, le séjour, le salon, 2 chambres dont une avec douche, salle de bain, toilettes et buanderie. La terrasse offre une magnifique VUE PYRÉNÉES pour se détendre en toute tranquillité. Bon DPE. Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente du surplus), et microstation. Plus de couchages sont disponibles avec 2 mobil homes climatisés et 1 studio à l'étage. La vocation d'accueil des équidés est optimale et l'endroit est superbe. Pas de travaux à prévoir, commodités et autoroute à 20mn en voiture, Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h. IDEAL ELEVAGE PONEYS

Niché dans un coin tranquille de la campagne gersoise se trouve ce domaine d'Armagnac, productif et récompensé. Les 15 hectares de vignes certifiées biologiques soigneusement entretenues et de terres manucurées entourent la grande maison de maître, restaurée avec goût, vendue entièrement meublée, avec des dépendances attenantes et un grand chai/cave de vieillissement et une piscine récemment construite. Il s'agit de la parfaite acquisition clé en main, avec tous les ingrédients nécessaires pour continuer à gérer cette entreprise avec succès, comme l'ont fait pendant deux décennies les propriétaires actuels qui ne vivent pas à plein temps en France. Tout aussi important, l'offre comprend vingt ans de stocks primés en fûts de chêne qui vieillissent dans le magnifique chai. Le cœur de toute propriété viticole est, bien sûr, le terroir et les vignes. Cette propriété est située dans le Grand Bas Armagnac, la petite parcelle de terre réputée pour produire un Armagnac de la plus haute qualité. Les vignes, qui entourent la maison sur trois côtés, sont plantées en Baco, Ugni Blanc et Folle Blanche, les raisins classiques utilisés pour produire le meilleur Armagnac. Le vignoble est officiellement certifié biologique depuis 2012. Les propriétaires n'ont pas ménagé leurs efforts pour construire le nouveau chai, un bâtiment à ossature de chêne conçu dans le style traditionnel gascon et construit pour créer un environnement idéal pour le vieillissement de l'Armagnac. Il comprend une zone centrale climatisée avec de grandes portes coulissantes en verre, qui a été utilisée pour abriter l'alambic pendant le processus de distillation - et pourrait fournir un espace pour des dégustations et une variété d'autres activités pendant le reste de l'année. Un escalier en chêne à marches ouvertes sur trois côtés avec des portes donnant sur les autres espaces vous mène à une grande salle impressionnante avec des fenêtres sur les quatre côtés donnant sur les vignobles. Elle est dotée d'un plancher en chêne, d'une cheminée et d'un évier et peut être utilisée comme bureau ou pour accueillir des réceptions ou des dégustations. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande zone d'embouteillage à l'arrière ainsi qu'une salle de stockage où sont conservées les bouteilles et les fournitures. Il y a une salle de bains du côté opposé de la salle d'embouteillage et un autre grand ensemble de portes au milieu du mur du fond qui mènent à une terrasse extérieure avec vue sur un petit étang et le vignoble. Les portes des deux côtés de la zone centrale mènent aux deux grandes salles de vieillissement qui constituent l'environnement idéal pour la maturation de l'Armagnac. Les anciennes dépendances abritent le chai de vinification où la récolte est apportée, les raisins sont pressés et le jus fermenté. Dans les autres dépendances, il y a également de la place pour le stationnement des voitures et il est possible d'ajouter des chambres d'hôtes supplémentaires ou un grand logement de gardien si vous le souhaitez. LA MAISON Les propriétaires actuels ont procédé à une rénovation complète et de bon goût, selon les normes les plus strictes, afin de créer une maison familiale confortable dotée de tout le confort moderne. Les caractéristiques d'origine ont été conservées et sont magnifiquement mises en valeur par le mobilier. Elle est lumineuse et aérée, avec une belle circulation d'un bout à l'autre et tout le confort nécessaire à un style de vie moderne y est présent. On entre dans la maison par les doubles portes en bois d'origine, qui mènent à un couloir avec des carreaux de terre cuite et un escalier en bois ancien et en fer. Sur la droite, on entre dans un double salon avec un mur en colombage et une très grande cheminée traditionnelle en pierre ouverte avec de l'espace des deux côtés pour le stockage des bûches. Des portes fenêtres à l'extrémité opposée du salon mènent à l'espace piscine. À gauche de l'entrée, on trouve la salle à manger formelle qui a également des murs classiques en colombage, une autre cheminée rustique en pierre et un ancien évier en pierre. Un court couloir mène de la salle à manger à une vanité et à une grande cuisine équipée avec un four à pain restauré. Il y a une buanderie à côté de la cuisine et suffisamment d'espace pour avoir un coin repas informel si vous le souhaitez. De la cuisine, il y a une marche qui descend vers une autre pièce actuellement utilisée pour les repas informels. Cette pièce, à son tour, s'ouvre sur une très grande pièce adaptée à divers usages avec un mur de fenêtres et de portes donnant sur une cour avec une fontaine. Un local isolé pour le stockage du vin en rack se trouve à l'extrémité, ainsi qu'une porte intérieure donnant sur le chai de vinification attenant. À l'autre extrémité du couloir de la salle à manger se trouve un bureau qui pourrait facilement être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée car il dispose d'une salle de bains complète avec douche et baignoire. À l'étage, il y a un espace bibliothèque ouvert avec un balcon Juliette. D'un côté se trouve une spacieuse suite principale avec un dressing aménagé et une luxueuse baignoire à jets, une douche séparée et des lavabos doubles, le tout posé sur une unité faite sur mesure. De l'autre côté, il y a deux chambres de taille agréable, toutes deux avec une grande salle de bains attenante. Au deuxième étage, il y a un grand salon avec des chambres à chaque extrémité. Cet étage possède sa propre salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des vues sur les Pyrénées. À l'extérieur, il y a une grande piscine au sel (7 x 14m) avec une terrasse en bois tout autour. Quelques marches vous mènent à une pool house et à un espace barbecue avec une grande terrasse pour manger en plein air ou simplement se prélasser. D'autres parties du terrain pourraient être aménagées en jardin potager. Tout ceci est contenu dans un espace paysager qui offre une totale intimité et de la place pour une variété de jeux de pelouse. En outre, il y a un petit verger planté d'arbres fruitiers patrimoniaux à côté des vignobles. RÉSUMÉ Dans l'ensemble, une maison et une entreprise prospère dans un endroit calme, à quelques kilomètres seulement de plusieurs villes offrant un large éventail de services. Cette zone est proche du réseau autoroutier, ce qui permet d'accéder facilement aux plages de l'Atlantique et aux pistes de ski des Pyrénées. L'aéroport régional de Pau se trouve à environ une demi-heure et les aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse à environ 1 heure 30 et 2 heures.

Stéphane Palladin Safti Eauze , vous présente ici , ce Magnifique domaine constitué de 2 superbes demeures sur 8 hectares de terrain avec Vue Panoramique sur le Massif Pyrénéens . Située au bout d'une impasse , au calme, et sur les hauteurs de l'armagnac , la Première maison historique du 19ème ornée de son porche accueille sur plus de 200 m2 , une habitation avec 3 chambres et 2 salles de bain , salon-cuisine ouvert , atelier et grand garage . La seconde dite ' le château ' accueille quand à elle sur plus de 400 m2 , 3 vastes suites avec des surfaces dépassant les 40 m2 , une immense cuisine au cachet authentique avec poutres en chêne , tomettes et cheminée royale , un salon baigné de lumière par ses multiples ouvertures dévoilant un panorama exceptionnel , une bibliothèque tout aussi spacieuse et un patio de plus de 50 m2 donnant une touche de fraîcheur visuelle trés agréable . A l'extérieur vous pourrez découvrir une piscine traditionnelle de 6.00 x 15.00 ml avec un pool-house couvert de 60 m2 bénéficiant lui aussi d'une vue imprenable sur les pyrénées . Le Domaine dispose également d'un garage supplémentaire , d'une cave à vin et en extérieur d'un petit plan d'eau qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble . Des améliorations de types énergétiques et décoration pourront être apportées mais les rénovations effectuées permettent d'exploiter les lieux immédiatement et très confortablement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 377 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Située dans la région de Lectoure/Condom, près d’un village prisé, cette impressionnante bâtisse et son terrain adjacent abritaient autrefois un berger et les terres autour son troupeau de moutons. Si les 'bergeries' évoquent l’image d’une petite habitation douillette, réfléchissez encore. Cette propriété possède de grandes pièces spacieuses, de hauts plafonds et des proportions que l'on associerait plus volontiers à un imposant manoir ou un petit château. La propriété a été partiellement restaurée au fil des ans, de sorte qu'aujourd'hui, nous avons devant nous une coquille vide et solide d'une grande maison dotée d'une excellente structure. Le toit est neuf, les sols sont en béton, les murs sont en pierres apparentes et la plupart des fenêtres sont neuves. Un fabuleux escalier en pierre relie le premier et le deuxième étage et il y a une très belle grange attenante à la propriété qui pourrait également être développée (sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires). Nous apprécions particulièrement la façon dont la propriété forme un grand 'L' autour d'un jardin intérieur abrité. Il s'agit d'une propriété qui mérite d'être visitée pour mieux apprécier son potentiel, et qui est plus facilement décrite à l'aide de nos photographies et de nos plans d’architecte. Ce bien offre la possibilité d’imaginer l’intérieur de la maison et sa décoration selon les envies de son futur propriétaire, avec une structure solide (câbles électriques et d'évacuation en place). Avec des plans du projet de ce que les propriétaires actuels avaient l'intention de faire, il y a de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires de concevoir la propriété autour de leurs propres besoins et envies. Avec un parc boisé, des murs de jardin en pierre et de nombreux arbres et buissons, le terrain offre beaucoup d'espace extérieur. Les villes voisines de Lectoure et Condom, avec leurs marchés hebdomadaires, leurs écoles et leurs nombreux magasins et restaurants, sont une destination hautement recherchée pour les vacanciers et les personnes souhaitant s’installer dans la région. Agen et sa gare TGV sont à moins d'une heure de route, et l'aéroport international de Toulouse à un peu plus d'une heure.

Quelques minutes à pied des nombreux restaurants locaux, des magasins, des écoles et de son marché hebdomadaire. Avec 4 chambres, 2 salons, une salle à manger et un bureau, cette propriété est une maison familiale idéale, où les enfants peuvent être autonomes pour les activités, et où les adultes peuvent se libérer en grande partie de la voiture. La propriété est située au cœur du quartier historique de Condom, dans une position surélevée, à partir de laquelle un grand nombre de longues promenades autour du glorieux parc, de la rivière, ou de la ligne de chemin de fer reconvertie de 33 KM ' Le Chemin Vert ' sont facilement accessibles, faisant de la propriété l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Les caractéristiques de cette propriété, telles que les hauts plafonds et les grandes fenêtres, font référence aux grandes maisons du XVIIIe siècle que l'on trouve en Gascogne. La maison est très confortable ayant subi de nombreux travaux depuis ces dix dernières années. La propriété dispose d'un bon double vitrage. La toiture a fait l'objet de travaux au cours des deux dernières années et le chauffage central au gaz est installé dans l'ensemble de l'habitation, ce qui en fait une maison confortable, spacieuse et extrêmement élégante avec un intérieur soigné. Mesures approximatives Rez-de-Chaussée Entrée : 6.25 m² Dégagement : 10 m² Bureau : 18.25 m² WC : 2 m² Séjour : 19.40 m² Cuisine : 21.95 m² Buanderie : 8.70 m² Couloir : 1.50 m² Salle à manger : 16.15 m² 1er étage Palier : 4.50 m² Chambre 1 : 20.25 m² Dégagement : 1.75 m² Chambre 2 : 23.60 m² Salle de bain : 8.05 m² WC : 2.15 m² Couloir : 2.95 m² Salon : 38.95 m² Dressing : 6.85 m² 2ème étage Palier : 4.20 m² Salle de bain : 10.35 m² Chambre 3 : 22.35 m² Chambre 4 : 26.75 m² --- Grenier : 27.30 m² Garage

Laissez vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette demeure de caractère du 18ème siècle, située au coeur d'un village à moins d'une heure de Toulouse. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Rénovée en 2020, elle offre une spacieuse cuisine déservant salle à manger et séjour. Au premier étage, un espace privé composé d'une suite parentale de 35m2 avec salle de bain, ainsi que deux chambres et une salle d'eau et une seconde partie disposant de quatre chambres spacieuses avec salle d'eau individuelle, dédiée aux hôtes. Au deuxième étage, deux salles de réception de 87m2 chacune avec charpente apparente. Vous pourrez profiter du calme d'une cour extérieure et du jardin arboré de 1000m2. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, pharmacie,...

ACCUEIL TOURISTIQUE 10 gîtes - En Gascogne, à mi-chemin entre Auch et Agen, nous vous présentons une très belle propriété orientée accueil touristique et évènementiel. Elle propose jusqu’à environ 52 couchages répartis en 10 chalets indépendants sur 4 hectares en pleine nature. Sur place également, une agréable maison d’habitation de 240 m², une salle de réception de 110 m² pour mariages et réceptions, une piscine 12 x 6 m et de nombreuses aires de détente. Le calme et la sérénité font de ce lieu un véritable havre de paix. A 40 km de l’aéroport d’Agen et à 30 mn de l’autoroute A62. L'activité d'hébergement réalise un chiffre d'affaires important.

Datant de 1815, cette élégante demeure profite d’une vue imprenable sur les collines gersoises environnantes. Que ce soit pour les vacances ou comme maison principale, elle peut accueillir aisément les grandes familles et même plusieurs générations grâce aux dépendances aménagées confortablement. Celles-ci peuvent aussi être louées comme maison d’hôtes puisque quelque peu à l’écart de la maison principale. Dominant la vallée, avec une vue d’est en ouest, la propriété couvre 5 ha. Elle possède des arbres centenaires de différentes essences, un grand verger avec de nombreux arbres trentenaires ainsi qu’une parcelle de vieux bois de chênes. La bâtisse principale vous accueille avec une salle de réception élégante et lumineuse. Toutefois, les 4 chambres et les 3 salles de bains nécessiteront une modernisation. Vous y trouverez également un logement indépendant pour le personnel. Les deux maisons d’hôtes de 72 et 78 mètres carré entièrement rénovées se trouvent dans le chai. Elles sont reliées par une salle de jeux communes et un débarras. L’ensemble peut être utilisé tout au long de l’année grâce à son système de chauffage central haut de gamme. Le sous-sol peut servir de garage pour plusieurs voitures ou comme atelier. La propriété possède aussi plusieurs dépendances en pierres calcaires ainsi qu’une grange de plus de 500 mètres carrés. Lumineux, haut de gamme et situation exceptionnelle ! Voilà comment définir cette propriété qui vous offrira l’opportunité de changer de vie et de devenir un gersois profitant de la vie. Ne ratez pas votre chance, lancez-vous !