ventes de maisons et villas de luxe Eure, France (page 2)

L' Immobilière Normande vous fait découvrir cette jolie maison de maître édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 930 m² qui vous séduira dès les premiers instants de sa découverte. Vous franchissez la porte d'entrée, depuis le hall, vous découvrirez un grand séjour lumineux, parquet massif et accès sur le jardin, un salon avec cheminée, une cuisine. L'escalier dessert un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc et deux pièces aménageables. Le sous-sol total carrelé offre diverses possibilités d'aménagement et une très belle cave. A l'extérieur, vous serez séduit par ce parc entièrement clos, paisible, aucun vis-à-vis et ses diverses dépendances dont un grand garage pouvant abriter 3 voitures, une bâtisse pouvant être aménagée en studio selon vos besoins. Les +++ : Terrain piscinable, divisible et constructible Tout-à-l'égout. DPE E. Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 670 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

En exclusivité, à moins de 1h20 de Paris et Deauville et 45 minutes de Rouen, au cœur d'un petit village Normand, maison de maître sur un terrain d'environ 4500m2 avec une grange en partie rénovée de 120m2 et 3 dépendances à usage de bureaux et salle de sport. Au RDC : Hall d'entrée, deux salons, salle à manger et cuisine. Au 1er étage : 1 suite avec salle de bain, grand bureau, 2 chambres avec leur salle de douche. Au 2e étage : Salle de jeux, salle de bain, 2 chambres. Grange : Au RDC : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, sanitaires et une pièce à rénover. Étage à rénover. Deux dépendances à usage de bureaux. Une dépendance avec salle de sport et jacuzzi. Dossier complet sur demande.

REF : 8802 LA - VALLEE D'EURE - PROCHE PACY. Maison traditionnelle comprenant : Entrée avec plafond cathédrale, Beau Séjour de 46.87 m² env., espace Salon - Salle à manger, en continuité une Pièce à usage de Salon/Télé de 11.14 m² env., Belle Pièce à usage de Salle de Jeux, Cuisine aménagée et équipée de 16.72 m², bel espace avec son îlot central. Arrière Cuisine / Buanderie, aménagée avec divers rangements. Salle de douches, WC ind. avec son lave-mains. Véranda avec son Espace SPA et Terrasse. 1er Etage : Palier / Couloir desservant : WC ind., Salle de bains, 2 Chambres (11.93 et 14.39 m² env.) dont une avec placard, Suite Parentale de 22,17 m² env. avec espace Dressing et sa Salle de douches, et accès à un balcon. Menuiseries bois double vitrage - Chauffage pompe à chaleur. Extérieur : Beau Chalet à usage de Garage emplacement pour 2 véhicules, espace Atelier avec un poêle de 38,25 m² env., Autre Chalet avec appentis sur les côtés pour rangements divers + autres Abris, portail électrique coulissant. Terrain de 2 780 m² clos et arboré, en nature de pelouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pacy/170/JRMQ4/honoraires_chagr_vendeurs__acquereurs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique longère de 126 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 1952m², offrant un véritable havre de paix dans un environnement d’une sérénité absolue. Sa localisation idéale entre Le Neubourg et Evreux, à proximité de la D613, en fait un lieu de vie parfaitement équilibré entre quiétude et accessibilité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain mixte, d’un dressing et de deux chambres spacieuses, offrant confort et fonctionnalité. À l’étage, un vaste pallier, accompagné d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux autres chambres. À l’arrière de la maison, un charmant atelier vous attend, prêt à être aménagé selon vos envies, pouvant même être transformé en agrandissement du séjour pour une touche personnalisée. Pour parfaire cet ensemble, un garage spacieux capable d’accueillir jusqu’à trois véhicules. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cet endroit exceptionnel votre prochain chez-vous. Référence agence : 16289

En Normandie, dans une région historique, un petit manoir du début 19e s , son second logis, ses dépendances et sa piscine sur un terrain d'environ 3 ha. Quasiment sans circulation et, par conséquent très calme, une petite rue de village dessert quelques demeures. Un lourd portail en bois s'ouvre sur la propriété et ses bâtiments et annexes. Un chemin gravillonné mène vers le logis principal. Datant du 19e s., le manoir est élevé sur deux niveaux sous combles et est flanqué de deux rajouts plus bas, dont l'un est prolongé par une arcade qui débouche sur une terrasse. Surmontées d'un toit en croupe en ardoise percé de fenêtres de toit et de lucarnes jacobines, les façades du corps central sont en brique pour la partie inférieure et à pans de bois pour la partie supérieure. Elles sont parsemées d'ouvertures pleines de fenêtres à petits carreaux protégées par des contrevents semi-persiennés. Coiffés d'un toit à deux pans en ardoise percé de lucarnes jacobines également, les deux pavillons sont élevés en brique. Sur la droite du corps de logis principal, se situe une cuisine d'été, adossée à la piscine et à son pool-house. Derrière le manoir, un second logis est destiné à l'hébergement d'amis ou de la famille. Les dépendances sont composées de deux garages, d'un bûcher et d'un local qui sert au stockage du bois et des outils de tonte. Des abris pour chevaux sont présents sur une partie du terrain, en dehors du jardin. Deux vergers complètent la propriété.

Réf 8823 lA. VALLEE DE L'EURE. ACCES RAPIDE A13. Longère ancienne comprenant : Entrée desservant un Séjour de 58m² avec sa Cuisine ouverte, WC ind., Cellier, Salle de jeux/Chambre de 22.5m². A l'étage : Palier desservant 4 Chambres (9.4, 10.7, 14.4 et 18.4m²), Espace bureau, Salle de douches/ WC, Autre salle d'eau. Garage attenant de 45m² env., avec espace chaufferie. Grenier sur le dessus de 45m² env., aménageable. Abri pour 4 véhicules (dont un camping car). Terrain de 2400m² clos et arboré ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pacy/170/JRMQ4/honoraires_chagr_vendeurs__acquereurs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous présenter 'EN EXCLUSIVITE' un de mes gros coups de coeur. En Normandie, à quelques minutes de Beaumont-le-Roger, rare à la vente, propriété présentant un Manoir de style anglo-normand édifié au cœur d'un parc aménagé, arboré sur 2,6 hectares avec étang, maison d'amis et double garage, dépendances. - Le Manoir, d'une surface habitable de 340m2 possède de nombreux attributs d'origine. Il présente une vaste pièce de réception avec cheminée, une cuisine, un bureau, une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing. Dans les étages, cinq chambres, deux salles de bains, dressing. Grenier aménagée en salle de projection au dernier étage. Le bonus, espace de vie supplémentaire : en rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, possibilité de créer un F2 (cuisine, pièce à vivre, une chambre dejà existante, ne manque que la salle de bains), cave, locaux techniques. -La maison d'amis en bordure de ruisseau possédant deux chambres est à réhabiliter. Plusieurs dépendances dont deux garages. Un lieu idéal pour les amoureux de notre beau patrimoine normand à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture et son parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline BONTE, Tél. : 06 10 13 51 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 789 399 227

Située à 300m de toutes commodités, dans un paisible environnement, cette maison Normande bénéficie au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 75m2 avec cheminée, une buanderie pouvant être transformé en chambre, une salle de douche et un wc. A l'étage, le palier distribue 5 chambres indépendantes, un wc et un dressing. a l'extérieur, le jardin d'environ 1600m2 accueil deux garages à usage d'atelier. Vous apprécierez le cadre verdoyant et calme, tout en ayant les commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

Coup de coeur pour cette propriété, situation à quelques kilomètres de Cormeilles, décoration chic et soignée et une sublime vue sur la campagne. L'image d'Epinal de la Normandie.. Maison en briques et colombages proche de Cormeilles et à 25 minutes avant Deauville région Blangy-le-Château, d'environ 200 m2 comprenant : Entrée, cuisine indépendante, salle à manger avec cheminée, très belle vue campagne, toilettes invitées, petit salon, grand salon, 2ème salle à manger, grande terrasse extérieure. 1er étage : chambre, salle de douches, grand palier pouvant servir de salle de jeux, salle de bains avec toilettes et chambre. 2ème étage : espace parental avec chambre, petit salon, salle de bains, toilettes. Au total : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douches. Ce bien est complété par une piscine chauffée. Jardin planté d'environ 2500 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. Nichée en bordure de forêt et au bout d'une impasse sans voisinage, cette propriété offre une atmosphère de tranquillité. Vous profiterez de la vue sur le vallon à perte de vue sans aucune nuisance visuelle ni sonore. De grandes baies invitent la lumière à pénétrer dans les différentes pièces, elles donnent également un magnifique point de vue sur le jardin dans lequel vous profiterez de sa piscine. Son aménagement intérieur vous fait profiter au rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale, d'une chambre/dressing donnant sur une véranda, d'une salle de bains avec douche, d'un double salon avec cheminée. Deux escaliers vous mèneront sur deux chambres, un salon vidéo, deux palier/bureau, une salle d'eau et wc. Cinq minutes des commerces de proximité et vingt minutes de la gare de BERNAY. Découvrez-la avec la visite virtuelle et la vue panoramique ci-dessous : Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0cMw_KzYLBhAhgHSncDh6- Vue panoramique : https://nodalview.com/s/2N20Qdd4LDvRJDfn2a5QXC#video Contact : Antoine GUERMONPREZ - Référence de l'annonce : 4119 Située au coeur de la Normandie, au carrefour entre Rouen, Caen et Le Havre, Bernay possède tous les attraits d'une ville de charme et de loisirs. Elle est le centre de ce territoire rural (25 000 habitants) et figure parmi les mieux conservées de la Région (ville d'art et d'histoire). Sous-préfecture de l'Eure, Bernay bénéficie également d'une situation géographique privilégiée. Elle est desservie par un réseau routier (RD 438, RD 613 et A28) et ferroviaire (gare SNCF PARIS St Lazare en 1h20, Caen et Rouen). Antoine GUERMONPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 363 139 - Bernay.

BERNAY - LONGÈRE NORMANDE à MOINS de 2H de PARIS, dans un environnement calme et préservé, entourée d'un jardin paysagé bien entretenu et à l'abris des regards, son charme authentique sera séduire les amoureux d'un cadre bucolique. Sa façade aux colombages colorés, torchis et parements bois avec son toit d'ardoises se marient à un décor naturel et des plantations arborées et fleuries matures. La maison d'une surface de 213m2 est bordée d'une large terrasse exposée Sud. Son plan en U lui apporte un caractère unique. Au rez-de-chaussée l'on découvre un joli salon avec cheminée, attenant à une cuisine ouverte avec un petit comptoir, contigüe à un double-living ouvert sur le jardin disposant de grandes baies vitrées, l'hiver ce grand salon est réchauffé d'une cheminée et l'été il se rafraîchit grâce à une climatisation. De l'autre côté de la maison, un espace dessert 3 belles chambres, une vaste salle de bain offrant baignoire Spa et douche à jets. Buanderie d'où l'on accède à un grenier qui ne demande qu'à être aménagé. Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois blanc, l'on retrouve un espace palier, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Mon avis ; le plan de cette spacieuse longère offre des espaces à la fois intimes et conviviaux, qui seront séduire les amoureux d'un habitat champêtre mais aussi très proche de toutes commodités et commerces. Paris à 1h45, Evreux à 55min. Cabourg à 1h05. Rouen à 1h. Visite sur simple demande ! Contactez-moi au 06 74 2005 80, Christina Del Gobbo Consultante Immobilier. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

A 14 minutes de Cormeilles et 17 minutes de Bernay, nichée dans un magnifique parc paysager, venez découvrir cette ravissante propriété Normande, elle offre un havre de paix et de sérénité, loin de tout vis-à-vis. Imprégnée de l'histoire du 18ème siècle, cette ravissante longère a été méticuleusement restaurée pour allier charme d'antan et touches contemporaines, préservant ainsi son caractère authentique. La maison principale de 160m² habitables se compose d'une entrée accueillante menant à une suite parentale avec chambre et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le salon télé, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux. La cuisine centrale ouvre sur un vaste salon/salle à manger de plus de 40m², offrant un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Puis à l'étage, l'espace nuit desservi par 2 escaliers, vous y découvrez d'un côté une jolie chambre et un bureau (pouvant être transformé en chambre). De l'autre, 2 chambres avec salle de douche et un toilette indépendant. Deux dépendances viennent compléter cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le parc, étendu sur plus de 6 500 m², abrite des arbres fruitiers et offre un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. A seulement 5 minutes de Lieurey et des commerces et 14 mn de Cormeilles. 2h de Paris, 17 mn de la Gare de Bernay (1h35 entrain de St Lazare), 20 mn Pont-Audemer, 35 mn Honfleur et 45 mn de Deauville. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare, où le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Contactez dès maintenant votre consultante Coldwell Banker spécialiste de la Normandie Prix de vente : 485 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Au coeur de Pacy !!!! Cette belle maison en pierres, nichée à deux pas du centre-ville, offre un cadre paisible et préservé, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison dispose de deux entrées, l'une sur rue et l'autre sur cour. Elle comprend une cuisine sur mesure avec îlot central entièrement équipée, un séjour lumineux et un salon sous véranda offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, dégagement avec dressing, une salle de bains, toilettes avec lave-mains et une chambre actuellement aménagée en dressing. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une chambre parentale avec douche et dressing. Au dernier étage, un joli salon et une chambre avec rangements. Le jardin de 455 m² est intelligemment divisé en deux espaces : une cour pavée abritant une cuisine d'été, conçue en vue d'accueillir un jacuzzi et accès à la cave en pierres, et un second espace séparé par un portillon, avec un jardin en pelouse clos et arboré. Un garage motorisé avec grenier aménageable complète cet ensemble. Ses atouts : Etat d'entretien irréprochable intérieur et extérieur, matériaux de qualités, belles prestations DPE : D - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Il est des propriétés étonnantes qui mélangent les styles tout en magnifiant l'harmonie des lieux. Ainsi en va-t-il de cette élégante maison de maître aux façades ocres et toit d'ardoises qui côtoie de nombreuses dépendances, anciens corps de ferme en pierre de pays. La maison principale datant de 1850 et entièrement rénovée offre volumes, qualité des matériaux et fonctionnalité. La belle entrée pavée de carreaux de ciment dessert une cuisine de 24m² baignée de lumière et un séjour salon de 31 m² tout aussi lumineux avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et son agréable poêle à bois. Les parquets anciens apportent l'authenticité requise et se prolongent dans les escaliers et sur les 2 niveaux supérieurs. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une grande chambre d'enfant de 31 m² occupent les lieux ainsi qu'un wc et une buanderie. Au second niveau 2 autres chambres de 25 et 30 m² et une vaste salle de bain avec wc complètent l'ensemble. Toutes les pièces sont dotées d'ouvertures traversantes et de belles hauteurs sous plafond et distillent une atmosphère paisible teintée d'une classe naturelle des plus agréables. La propriété se prolonge par de nombreuses dépendances. Tout d'abord une maison d'amis de 74 m² composée d'une vaste cuisine, d'un coin salon et de 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec wc. En face un autre corps de bâtiment abrite une salle de sport, la chaufferie ainsi qu'une salle de jeu de 35 m² dotée d'un point d'eau et potentiellement habitable. Plusieurs granges ou charretteries à usage de remises ou de garage offrent de multiples possibilités. Il est possible de profiter du charme des lieux et des bâtiments sur la belle esplanade engazonnée ou choisir d'aller explorer les parties plus arborées de la propriété véritables écrins de nature. Ce havre de paix est lové en plein coeur d'un village côté de la vallée de l'Eure. L'école et l'épicerie sont accessibles à pied et la charmante bourgade de Pacy sur Eure est à 8 km. Paris et la côte normande sont à 1h de voiture. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690 euros et 5030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Jean-Martin Gagneux Agent commercial - n° RSAC 901 137 422 Evreux

La Normandie doit sa renommée à la beauté de sa côte, à sa campagne verdoyante et aux méandres de la Seine. C'est en son sein, proche de toutes les commodités et de Rouen qu'une somptueuse propriété située sur les hauteurs des boucles de la Seine ouvre ses portes. La majestueuse entrée donne le ton. L'allée mène à un domaine parfaitement entretenu sur son parc de 5 hectares menant à une noble bâtisse qui abrite actuellement l'habitation principale des propriétaires ainsi qu'une maison d'amis actuellement occupée en gite. Le dépaysement commence en beauté. L'entrée monumentale de la maison principale donne le ton ouvrant sur le salon toit cathédrale et ses ouvertures vitrées, lieu de partage de moments en famille dans une atmosphère cosy de par sa cheminée à l'âtre monumental lié au cachet de la pierre et des poutres apparentes. La vue époustouflante sur les méandres de la Seine laisse le visiteur rêveur. Sa cuisine aménagée et équipée présage des petits-déjeuners familiaux avant une journée ensoleillée. Dans le prolongement, la suite parentale généreuse, son bureau et sa salle d'eau permettront d'accueillir confortablement les maîtres de maison. L'escalier imposant en bois massif dirige vers un salon en mezzanine et vers l'espace nuit dédié aux amis et à la famille se composant de cinq chambres avec leurs salles de bain. Un garage deux voitures accueillera les plus belles carrosseries dans le sous sol qui dessert également une cave à vin, une chaufferie et un atelier. Dans cet environnement somptueux, à quelques pas, la deuxième maison de caractère actuellement utilisée en gîte offre un cachet exceptionnel réservé aux amoureux des belles Normandes. Une fois le seuil franchi, l'espace de vie offre une pièce de réception composée d'un salon-séjour, de sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, symbole des retrouvailles entre amis. Le séjour offre un magnifique spectacle sur le contraste des couleurs entre la piscine couverte et la végétation de par ses impressionnantes baies vitrées qui s'établissent sur la façade. L'extérieur s'immisce à l'intérieur. A l'étage, cinq chambres et deux salles d'eau ont la capacité de recevoir dix convives. Pour parfaire le tout, une salle de billard de 56 m2 offre un lieu de détente entre amis tout en profitant d'une vue dominante sur la piscine. Nul doute qu'il s'agisse du lieu idéal pour réussir vos plus beaux évènements. Les multiples terrasses idéalement exposées permettent de pouvoir jouer les naïades et parfaire son teint halé. Cerise sur le gâteau : une maison de gardien actuellement tenue par un couple pour l'entretien de la demeure et du parc ainsi qu'une dépendance avec box pour chevaux viennent compléter l'ensemble de tous les atouts que propose cette incroyable propriété. A seulement 10 min de l'autoroute A13 desservant Paris à 1H15, Deauville à 40 min et Rouen à 20 min, ce domaine de 15 hectares est la concrétisation d'un rêve pour celui qui souhaite recevoir famille et amis ou réaliser une véritable exploitation de gîtes au coeur d'un havre de paix, adossé à la foret de Brotonne. Maison principale: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 4654 euros TTC Pressoir: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 4888 euros TTC Maison de gardien: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1360 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Becus Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

À seulement 45 min de Deauville, 20 min de Rouen et 1h30 de Paris, cet ensemble immobilier comprend une spacieuse maison principale et une agréable maison d'amis, édifiées sur une parcelle arborée de 4 500 m² piscinable. Repensées avec de grands ouvrants, elles permettent de profiter au mieux du jardin en toutes saisons, dans une évidente recherche de luminosité. Un rafraichissement intérieur, bien que nécessaire, semble aisé, au regard de bases saines et des travaux de rénovation déjà réalisés. La maison principale offre 190 m2 de beaux volumes et de matériaux de qualité (parquet point de Hongrie, cheminées…), qui lui confèrent une note d'architecture intérieure à la fois moderne et authentique. Elle comprend, de plain-pied, un double garage, une cave à vin, un fruitier, une chaufferie, une buanderie et un grand atelier, que les amateurs de bricolage sauront apprécier. L'espace de vie se trouve au premier étage, avec une entrée, une jolie véranda, un double salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec point d'eau et des toilettes invités. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre autres chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Enfin, les combles aménagés offrent un espace de 30 m2 habitables, à rénover selon vos envies. De l'autre côté du jardin, une charmante longère de près de 90 m2 habitables semble délicatement nichée dans son écrin de verdure, grâce à ses colombages d'origine et ses larges ouvertures. Quelques travaux permettraient de personnaliser l'espace, en conservant la cheminée et les poutres d'origine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d'une cuisine et d'une salle de douches. À l'étage, un espace mansardé abrite une mezzanine, une chambre, deux autres petites pièces et des toilettes indépendants. Résidence principale ou secondaire, locatif saisonnier… cette propriété au fort potentiel offre une multitude de possibilités, tout en bénéficiant d'une situation idéale à 10 min de la sortie A13 et à proximité directe de toutes les commodités, notamment des commerces et des écoles. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 846 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Millot - Tél. 0672570241 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 725 561 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Située à 1 km du centre-ville de Pont-Audemer et de ses commerces, cette demeure édifiée sur un jardin de 975m2 se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une cuisine d'été, une salle de billard, une laverie, un atelier et une chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Au premier étage vous retrouvez un palier, un bureau, quatre chambres, un wc et une salle d'eau. Vous apprécierez l'espace de cette maison, bénéficiant des commerces et écoles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

Dans un bourg tous commerces chargé d'histoire et de belles pierres, superbe propriété dotée d'un terrain exceptionnel de près de 4000 m², de dépendances et d'une très belle piscine couverte. Proche du centre, mais dans un endroit très calme, tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que la gare pour Paris (1 h30). La maison principale offre une surface habitable de 285 m² (335 m² au sol), elle est sur 4 niveaux et bénéficie d'un ascenseur. La cave est très agréable et permet d'y stocker de nombreuses choses. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre sont bien distribuées par un couloir central et permettent de déjeuner, se reposer, travailler et cuisiner avec un plan de travail central. Au total 6 chambres, et tout en haut un loft très spacieux. L'ensemble est en parfait état. Vous disposerez également d'une dépendance à usage de bureaux avec un esprit très normand, une somptueuse piscine dans un bâtiment ancien avec beaucoup de charme, des garages et une ancienne maison à rénover. Le jardin propose des arbres fruitiers et de belles essences et invitent à la promenade, on est au calme sans vis à vis mais en sécurité. Cette propriété peut convenir pour la retraite, une grande famille, une résidence secondaire ... Ce bourg dispose d'un centre équestre renommé et de nombreuses activités, pêche, .... et est entouré de forêts avec de très belles balades à faire. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16247

Dans un bourg tous commerces chargé d'histoire et de belles pierres, superbe propriété dotée d'un terrain exceptionnel de près de 4000 m², de dépendances et d'une très belle piscine couverte. Proche du centre, mais dans un endroit très calme, tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que la gare pour Paris (1 h30). La maison principale offre une surface habitable de 285 m² (335 m² au sol), elle est sur 4 niveaux et bénéficie d'un ascenseur. La cave est très agréable et permet d'y stocker de nombreuses choses. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre sont bien distribuées par un couloir central et permettent de déjeuner, se reposer, travailler et cuisiner avec un plan de travail central. Au total 6 chambres, et tout en haut un loft très spacieux. L'ensemble est en parfait état. Vous disposerez également d'une dépendance à usage de bureaux avec un esprit très normand, une somptueuse piscine dans un bâtiment ancien avec beaucoup de charme, des garages et une ancienne maison à rénover. Le jardin propose des arbres fruitiers et de belles essences et invitent à la promenade, on est au calme sans vis à vis mais en sécurité. Cette propriété peut convenir pour la retraite, une grande famille, une résidence secondaire ... Ce bourg dispose d'un centre équestre renommé et de nombreuses activités, pêche, .... et est entouré de forêts avec de très belles balades à faire. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16247

Voici une belle opportunité ! Située à 10mn d'Anet dans un village avec écoles et commerces proximité, venez découvrir cette maison individuelle sur un terrain de 967m². Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée, 3 chambres, Salle de Douche avec WC. Au 1er une belle pièce de 20m². Les + : vous bénéficierez également d'un garage, et buanderie. Vous profiterez d'une autonomie en rez-de-chaussée. Jardin arboré et fleuri avec un cabanon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ à 2550€/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Janvier 2021. Classe énergétique E (317) / Classe climat B (10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous vite pour plus d'informations au 02.32.30.30.05 Référence agence : 16228