ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Eure, France

Dans un village bénéficiant du label des Plus Beaux Villages de France, situé à 8 minutes de Brionne et 7 minutes de l'A28. Maison de 238 m², construite en 2006 avec des matériaux de grande qualité, entourée d'un jardin arborée d'environ 4500 m² avec une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée et isolée d'environ 35 m². Un couloir vous conduit à une chambre avec une salle de douche, une arrière-cuisine et un double garage. À l'étage, un palier d'environ 20 m² dessert trois chambres (de 30 m², 19 m² et 17 m²), un bureau, une salle de bains avec baignoire/jacuzzi, et un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée du Bec. À l'extérieur, une allée enrobée avec un portail en fer forgé vous guide jusqu'à la maison et la piscine chauffée par pompe à chaleur. Sur le terrain paysagé et arboré (avec notamment de jolis arbres fruitiers), présence d'un cabanon de jardin et d'un bûcher. Chauffage par géothermie; Système de récupération d'eau de pluie. Bien présenté par Nicolas Hardivillé +33 (0)6 78 85 30 38 Agent Commercial E.I Avec honoraires d'agence: 758 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A quelques minutes du centre-ville de PONT-AUDEMER (27500), au cœur d’un joli village typiquement Normand, au calme mais sans être isolée, venez découvrir cette grande propriété comprenant une maison principale ainsi qu’une maison Normande entièrement rénovée à usage de gîtes. L’ensemble offrant une surface habitable totale d’environ 275 m² habitable. LA MAISON PRINCIPALE : Accueillit par une belle entrée avec cheminée, vous disposerez au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée d’époque, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une salle de douches avec wc et couloir avec dégagement. A l’étage, le palier mène à quatre chambres dont une chambre double avec point d’eau, une salle de bains, un bureau avec accès grenier ainsi qu’un wc indépendant. Cette description intérieure se complète par une véranda ancienne sur l’arrière de la maison ainsi qu’une cave en sous-sol. LA MAISON NORMANDE A USAGE DE GÎTES : Parfaitement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualités, cette maison de plain-pied à usage de Gîtes d’une surface de 75 m² offre un spacieux salon comprenant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douches, une suite parentale avec douche à l’Italienne et wc ainsi qu’un wc indépendant avec lave mains. La partie Gîtes dispose également d’une piscine (10mx4m) couverte et chauffée par une pompe à chaleur, pool-house ainsi qu’une dépendance aménagée en salle de jeux. Coté extérieur, agrémentée de nombreuses dépendances comme un garage, une écurie, un bâtiment Normand, un bâtiment de stockage et petit atelier de jardin, vous bénéficierez d’un terrain au calme avec une large vue sur la campagne environnante offrant une surface de 5.7 hectares divisé en parcelle de bois (environ 3.4 hectares), pâture pour vos chevaux et jardin d’agrément. A proximité immédiate des chemins pour vos ballades à pied ou à cheval. A 1h40 de PARIS (75000), 30 minutes de HONFLEUR (14600) et de la Côte Fleurie et à 10 minutes de l’entrée de l’autoroute A13 en direction de ROUEN-PARIS. Idéal maison de famille, résidence secondaire ou l’activité de Gîtes et chambre d’hôtes. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975

Coup de coeur pour cette propriété, situation à quelques kilomètres de Cormeilles, décoration chic et soignée et une sublime vue sur la campagne. L'image d'Epinal de la Normandie.. Maison en briques et colombages proche de Cormeilles et à 25 minutes avant Deauville région Blangy-le-Château, d'environ 200 m2 comprenant : Entrée, cuisine indépendante, salle à manger avec cheminée, très belle vue campagne, toilettes invitées, petit salon, grand salon, 2ème salle à manger, grande terrasse extérieure. 1er étage : chambre, salle de douches, grand palier pouvant servir de salle de jeux, salle de bains avec toilettes et chambre. 2ème étage : espace parental avec chambre, petit salon, salle de bains, toilettes. Au total : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douches. Ce bien est complété par une piscine chauffée. Jardin planté d'environ 2500 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. Nichée en bordure de forêt et au bout d'une impasse sans voisinage, cette propriété offre une atmosphère de tranquillité. Vous profiterez de la vue sur le vallon à perte de vue sans aucune nuisance visuelle ni sonore. De grandes baies invitent la lumière à pénétrer dans les différentes pièces, elles donnent également un magnifique point de vue sur le jardin dans lequel vous profiterez de sa piscine. Son aménagement intérieur vous fait profiter au rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale, d'une chambre/dressing donnant sur une véranda, d'une salle de bains avec douche, d'un double salon avec cheminée. Deux escaliers vous mèneront sur deux chambres, un salon vidéo, deux palier/bureau, une salle d'eau et wc. Cinq minutes des commerces de proximité et vingt minutes de la gare de BERNAY. Découvrez-la avec la visite virtuelle et la vue panoramique ci-dessous : Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0cMw_KzYLBhAhgHSncDh6- Vue panoramique : https://nodalview.com/s/2N20Qdd4LDvRJDfn2a5QXC#video Contact : Antoine GUERMONPREZ - Référence de l'annonce : 4119 Située au coeur de la Normandie, au carrefour entre Rouen, Caen et Le Havre, Bernay possède tous les attraits d'une ville de charme et de loisirs. Elle est le centre de ce territoire rural (25 000 habitants) et figure parmi les mieux conservées de la Région (ville d'art et d'histoire). Sous-préfecture de l'Eure, Bernay bénéficie également d'une situation géographique privilégiée. Elle est desservie par un réseau routier (RD 438, RD 613 et A28) et ferroviaire (gare SNCF PARIS St Lazare en 1h20, Caen et Rouen). Antoine GUERMONPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 363 139 - Bernay.

La Normandie doit sa renommée à la beauté de sa côte, à sa campagne verdoyante et aux méandres de la Seine. C'est en son sein, proche de toutes les commodités et de Rouen qu'une somptueuse propriété située sur les hauteurs des boucles de la Seine ouvre ses portes. La majestueuse entrée donne le ton. L'allée mène à un domaine parfaitement entretenu sur son parc de 5 hectares menant à une noble bâtisse qui abrite actuellement l'habitation principale des propriétaires ainsi qu'une maison d'amis actuellement occupée en gite. Le dépaysement commence en beauté. L'entrée monumentale de la maison principale donne le ton ouvrant sur le salon toit cathédrale et ses ouvertures vitrées, lieu de partage de moments en famille dans une atmosphère cosy de par sa cheminée à l'âtre monumental lié au cachet de la pierre et des poutres apparentes. La vue époustouflante sur les méandres de la Seine laisse le visiteur rêveur. Sa cuisine aménagée et équipée présage des petits-déjeuners familiaux avant une journée ensoleillée. Dans le prolongement, la suite parentale généreuse, son bureau et sa salle d'eau permettront d'accueillir confortablement les maîtres de maison. L'escalier imposant en bois massif dirige vers un salon en mezzanine et vers l'espace nuit dédié aux amis et à la famille se composant de cinq chambres avec leurs salles de bain. Un garage deux voitures accueillera les plus belles carrosseries dans le sous sol qui dessert également une cave à vin, une chaufferie et un atelier. Dans cet environnement somptueux, à quelques pas, la deuxième maison de caractère actuellement utilisée en gîte offre un cachet exceptionnel réservé aux amoureux des belles Normandes. Une fois le seuil franchi, l'espace de vie offre une pièce de réception composée d'un salon-séjour, de sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, symbole des retrouvailles entre amis. Le séjour offre un magnifique spectacle sur le contraste des couleurs entre la piscine couverte et la végétation de par ses impressionnantes baies vitrées qui s'établissent sur la façade. L'extérieur s'immisce à l'intérieur. A l'étage, cinq chambres et deux salles d'eau ont la capacité de recevoir dix convives. Pour parfaire le tout, une salle de billard de 56 m2 offre un lieu de détente entre amis tout en profitant d'une vue dominante sur la piscine. Nul doute qu'il s'agisse du lieu idéal pour réussir vos plus beaux évènements. Les multiples terrasses idéalement exposées permettent de pouvoir jouer les naïades et parfaire son teint halé. Cerise sur le gâteau : une maison de gardien actuellement tenue par un couple pour l'entretien de la demeure et du parc ainsi qu'une dépendance avec box pour chevaux viennent compléter l'ensemble de tous les atouts que propose cette incroyable propriété. A seulement 10 min de l'autoroute A13 desservant Paris à 1H15, Deauville à 40 min et Rouen à 20 min, ce domaine de 15 hectares est la concrétisation d'un rêve pour celui qui souhaite recevoir famille et amis ou réaliser une véritable exploitation de gîtes au coeur d'un havre de paix, adossé à la foret de Brotonne. Maison principale: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 4654 euros TTC Pressoir: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 4888 euros TTC Maison de gardien: Classe énergie: D Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1360 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Becus Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Dans un bourg tous commerces chargé d'histoire et de belles pierres, superbe propriété dotée d'un terrain exceptionnel de près de 4000 m², de dépendances et d'une très belle piscine couverte. Proche du centre, mais dans un endroit très calme, tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que la gare pour Paris (1 h30). La maison principale offre une surface habitable de 285 m² (335 m² au sol), elle est sur 4 niveaux et bénéficie d'un ascenseur. La cave est très agréable et permet d'y stocker de nombreuses choses. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre sont bien distribuées par un couloir central et permettent de déjeuner, se reposer, travailler et cuisiner avec un plan de travail central. Au total 6 chambres, et tout en haut un loft très spacieux. L'ensemble est en parfait état. Vous disposerez également d'une dépendance à usage de bureaux avec un esprit très normand, une somptueuse piscine dans un bâtiment ancien avec beaucoup de charme, des garages et une ancienne maison à rénover. Le jardin propose des arbres fruitiers et de belles essences et invitent à la promenade, on est au calme sans vis à vis mais en sécurité. Cette propriété peut convenir pour la retraite, une grande famille, une résidence secondaire ... Ce bourg dispose d'un centre équestre renommé et de nombreuses activités, pêche, .... et est entouré de forêts avec de très belles balades à faire. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16247

Dans un bourg tous commerces chargé d'histoire et de belles pierres, superbe propriété dotée d'un terrain exceptionnel de près de 4000 m², de dépendances et d'une très belle piscine couverte. Proche du centre, mais dans un endroit très calme, tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que la gare pour Paris (1 h30). La maison principale offre une surface habitable de 285 m² (335 m² au sol), elle est sur 4 niveaux et bénéficie d'un ascenseur. La cave est très agréable et permet d'y stocker de nombreuses choses. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre sont bien distribuées par un couloir central et permettent de déjeuner, se reposer, travailler et cuisiner avec un plan de travail central. Au total 6 chambres, et tout en haut un loft très spacieux. L'ensemble est en parfait état. Vous disposerez également d'une dépendance à usage de bureaux avec un esprit très normand, une somptueuse piscine dans un bâtiment ancien avec beaucoup de charme, des garages et une ancienne maison à rénover. Le jardin propose des arbres fruitiers et de belles essences et invitent à la promenade, on est au calme sans vis à vis mais en sécurité. Cette propriété peut convenir pour la retraite, une grande famille, une résidence secondaire ... Ce bourg dispose d'un centre équestre renommé et de nombreuses activités, pêche, .... et est entouré de forêts avec de très belles balades à faire. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16247

Dans un petit village à 10 minutes de Pont-Audemer et 30 minutes de Honfleur, propriété normande sur un terrain plat, clos arboré et fleuri de 2.400 m² comprenant une longère, une dépendance aménagée à usage de garage et d’habitation, un petit bâtiment à usage d’atelier ; une piscine (10x4 m) et deux cabanons de jardin. La maison d’une surface habitable de 100 m²comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de bain, toilettes ; buanderie ; Au 1er étage : une pièce palière, deux chambres, une salle d’eau et une salle d’eau avec toilettes. La dépendance est partiellement aménagée et comprend Au rez-de-chausssée : une pièce ; une salle d’eau avec toilettes, un garage ; Au 1er étage : une très grande chambre et une salle d’eau avec toilettes. Cave en sous-sol. Bon état général – chauffage électrique – piscine chauffée avec pompe à chaleur – orientation sud -Accès facile A13

À proximité de La Bouille, à 20 mn de Rouen, 40 mn d'Honfleur et Deauville, 1h20 de Paris, manoir de 480 m² entouré d'un parc arboré d'environ 2 hectares avec bâtiments et piscine. Sur les bases d'un logis du XIème et XIIème siècle, ce manoir, riche d'histoires, a été édifié au XVIème siècle puis remanié en partie dans un style néogothique au début du XIXème siècle. Il se répartit sur trois niveaux. Au RDC : un grand salon/séjour, un bureau, une cuisine avec arrière cuisine et une buanderie, une salle à manger à rénover, un salon/salle de billard, une salle d'eau, accès à la chapelle. Au 1er étage : cinq chambres avec trois salles de bains et une salle d'eau. Au 2e étage : deux chambres à rénover et un grand espace sous combles. Cave voutée. De nombreux éléments architecturaux remarquables sont disséminés dans le manoir: cheminées en fleurs de lys, escalier monumental en pierre sculptée avec un palier pouvant servir de petit bureau, croisées d'ogives, vitraux et blasons, chapelle, ancien jardin Le Notre. Rénovations à prévoir. Sur l'arrière du manoir, deux grandes dépendances (200 m² et 150 m²) viennent s'articuler autour de la piscine pour former un U; petite arrière-cour derrière la cuisine; verger et parc arboré. Bien présenté par Nicolas Hardivillé +33 (0)678853038 Agent Commercial E.I Avec honoraires d'agence: 782 000€ Hors honoraires d'agence: 745 000€ Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. DPE en cours de réalisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Leforestier Immobilier vous propose cette grande propriété de 15 hectares à vendre. Avec une grande maison néo-normande d'un bâti exceptionnel et ses 6 chambres, un gîte avec une grande capacité d'accueil et une magnifique piscine intérieure, un terrain de tennis et une maison de gardien, cette propriété est exceptionnelle tant par son bâti que par son environnement préservé. A 5 minutes d'une entrée sur l'autoroute A13, Paris porte Maillot est à 1h30, l'entrée de Rouen est à 22 minutes, Honfleur et Deauville à 45 minutes. Cette grande propriété est à la fois facile d'accès et préservée de la pression urbaine. Toutes les photos, les plans, la vidéo drone ainsi que visite 3D Matterport sont disponibles sur notre site internet !

15 minutes de Bernay et de sa gare. Magnifique vue dominante sur la vallée de la Risle. L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette propriété composée d'une maison de construction traditionnelle couverte en ardoise naturelle de plain-pied de 239 m². Vous trouverez : un grand séjour-salon avec cheminée, baies vitrées, et hauteur sous plafond, grande cuisine aménagée récente, cellier, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, 3 wc, autre salle d'eau. Sous-sol total qui renferme un studio aménagé, remise et chaufferie. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve). Vous profiterez également d'une piscine 12x6 chauffée et d'une grande terrasse exposée sud et sans vis-à-vis. La propriété est érigée sur 2674 m² de terrain. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En périphérie d'un petit village Eurois, à une heure de Paris, nous vous proposons ce domaine comprenant une partie habitation avec une grande maison de maître de 380 m², piscine, abri voitures, parc arboré, accessible par une entrée indépendante et à l'écart, des infrastructures équestres accessibles par un second portail, avec une grande carrière, une carrière de dressage, un grand manège, une trentaine de box, selleries, salles de soins, et paddocks. En complément, un cottage de trois appartements, et une grange partiellement aménagée en deux appartements perdus dans la verdure. L'ensemble d'un seul tenant de 5,27 Ha, clos, dans un cadre bucolique, longé par une rivière et sans nuisance. La maison de caractère offre une haute qualité de confort, dans un cadre agréable, et la partie équestre est équipée pour une parfaite pratique de l'équitation. Prix avec honoraires agence: 2 900 000 € Prix hors honoraires agence: 2 755 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 145 000 € Bien présenté par Ludovic HAUGUEL +33 6 20 45 62 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MT 20815. Jolie maison ancienne en parfait état située dans un charmant village de la vallée d'Eure et édifiée sur un beau terrain. L'habitation, d'une surface habitable de 151 m2, comprend au rez-de-chaussée : entrée de 5.31 m2 avec rangement, cuisine aménagée de 9.30 m avec piano de cuissson, salle à manger de 21.41 m2 avec poêle à bois, salon de 32.04 m2 avec cheminée, office de 6.23 m2, wc avec lave-mains. À l'étage : pièce palière de 16.20 m2 avec balcon, trois chambres (22.44 m2, 14.26 m2 et 13.39 m2), salle de douches/wc. Cave, dépendance avec cuisine d'été et bel espace à rénover, bâtiment à usage d'atelier, chaufferie avec grenier, piscine chauffée par pompe à chaleur. Terrain : 2 822 m2. Tout confort : chauffage central au fioul. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1 790EUR et 2 510EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

MT 21059. Région d'Acquigny. Belle propriété traditionnelle située dans un charmant village et édifiée sur un grand terrain arboré en bord de rivière. La maison, d'une surface au sol de 180 m2 environ, est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée de 5.36 m2, salon-salle à manger de 45.28 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 9.98 m2 avec porte-fenêtre donnant sur terrasse, chambre de 16.98 m2, wc avec lave-mains. L'étage, d'une surface au sol de 102 m2 comprend : palier desservant, quatre chambres dont une avec salle de douches, dressing et balcon, salle de bains indépendante, wc. L'espace extérieur comprend : garage avec grenier, four à pain, piscine 11.50 x 5.50, embarcadère et abri de jardin. Terrain : 1ha 2ca. Tout confort : chauffage électrique récent, système de pompe à chaleur existant. DPE : D. GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1 930 EUR et 2 670 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

Située à 15kms de Bernay et de sa gare en provenance de Paris-Saint-Lazare et à 20 minutes de Cormeilles dans un chemin à l'abris des regards, cette chaumière d'antan est édifiée sur un jardin plat de 1400m2 facile d'entretien. Au rez-de-chaussée vous retrouvez une entrée desservant une cuisine avec coin repas, un chaleureu salon avec cheminée et une salle de douche avec wc. A l'étage le palier distribue deux chambres indépendantes. Le jardin parfaitement entretenu, arboré et paysagé, accueil une piscine et un garage avec atelier. Vous apprécierez le calme de l'endroit et la qualité de restauration de cette demeure ayant gardé tout son charme. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, le chaume ayant été refait comme l'assainissement. Cette annonce vous est proposée par BEGUE Grégory - - NoRSAC: 812719508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bernay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

Pour préparer le printemps venez découvrir cette chaumière typiquement normande située au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié à l'abris des regards, elle est édifiée sur un jardin de 1400m2 arboré, paysagé et une piscine. A l'intérieur, l'entrée distribue une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine avec coin repas et une salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier distribue deux chambres indépendantes. A l'extérieur, dans le jardin où règne la quiétude et la sérénité, vous disposez d'un garage et d'une terrasse à proximité de la piscine pour profiter du soleil. Vous apprécierez la qualité de vie de cet endroit ainsi que cette maison Normande d'antan à 15 minutes de la gare de Bernay desservant Paris-Saint-Lazare. Cette annonce vous est proposée par BEGUE Grégory - - NoRSAC: 812719508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bernay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

James COTTEN vous propose ce bien : Propriété d'Exception – Domaine Prestigieux avec Piscine Privée et SPA Située dans l'Eure à quelques minutes des Yvelines (Gare Pour Saint Lazare à 10 minutes et 1 heure de train) Située entre Pacy sur Eure et Anet: Découvrez cette somptueuse propriété , nichée au cœur d'un petit village dans le cadre verdoyant et paisible de la campagne de l'Eure, une commune charmante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec un prix de vente de 572 000 €, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un espace de vie généreux de 15 pièces, dont 11 chambres et 4 salles de bain, idéal pour une résidence familiale ou une activité mixte. Confort et Luxe au Cœur de la Nature Cette demeure de prestige est conçue pour le confort et le bien-être avec un séjour spacieux et lumineux, un espace de travail dédié, et un jardin privatif soigneusement entretenu. La piscine privée et le SPA ajoutent une touche de luxe et de relaxation à ce cadre idyllique. La propriété dispose d'un stationnement aisé, garantissant un accès pratique à votre demeure. Avec une entrée de plain-pied, elle est parfaitement adaptée à tous les profils d'acheteurs. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un terrain de golf, des centres équestres se situent aux alentours, tandis que les terrains de jeux avoisinants promettent de joyeux moments en famille ou entre amis. Environnement et Commodités Son environnement calme et son atmosphère bucolique. À quelques pas, vous trouverez des espaces verts où vous pourrez vous adonner à la promenade ou à la randonnée. La taxe foncière s'élève à 2000€, témoignant de la valeur et de la qualité de l'infrastructure municipale. Investissement de Choix avec un revenu actuel d'environ 25 000 € par an. Cette propriété est un investissement de choix pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un projet mixte, cette demeure répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de vivre dans un domaine où luxe, confort et nature se conjuguent harmonieusement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : *** A 1h15 de route de Paris et Deauville, 30 mn de Rouen, 10 mn de Louviers (27 Eure) et Elbeuf (76 Seine-Maritime) *** Le dépaysement est total dans cette propriété familiale d'exception aussi originale et étonnante, qu'ATYPIQUE et de PRESTIGE. Elle bénéficie d'un terrain arboré de 3000 m2 environ, clos de murs, au cOEur d'un village de campagne et de toutes ses commodités. Rénovée dans le respect des matériaux de la région, l'habitation marie harmonieusement le charme de l'ancien d'une maison bourgeoise du XIXème (300 m2 environ sur 3 niveaux) avec le confort, la modernité et la technologie de son incroyable extension : un LOFT de plain-pied (150 m2 environ) communiquant par le salon. Ce bâtiment contemporain avec parquet en teck abrite un espace hors du temps propice à la réflexion et la détente. Les stores de ses hautes baies vitrées filtrent la lumière et dissimulent des murs de fresques tropicales peints à la main par deux artistes diplômés des beaux arts. Sous une impressionnante hauteur cathédrale se tiennent une immense salle de réception traversante avec piscine chauffée, indoor et outdoor, spa, salle de musculation, sauna, salle de douches et une pièce vitrée isolée (bureau ou chambre) entourée par la verdure. La descente au sous-sol s'effectue sous un décor en trompe l'OEil plongeant dans une ambiance de grotte sous-terraine. L'illusion est totale ! Ce niveau inférieur accueille outre la chaufferie, une discothèque entièrement équipée, transformable au gré des festivités en salle de jeux, bal, musique, vidéo, home cinéma. Une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent l'aménagement des lieux. Typiquement Normande, avec son toit en ardoise et sa facade en briques entièrement rénovée, la Maison de Maître répond au besoin d'hébergement d'une famille nombreuse. Une cuisine équipée traditionnelle et deux séjours au rez-de-chaussée. Le premier, avec majestueuse cheminée d'époque, est doté d'un écran panoramique rétractable (largeur 2,5 m) intégré sous le plafond. Pavé de tommettes anciennes, le second ouvre sur une véranda côté jardin. Les deux étages de la maison comportent cinq chambres, plus une sixième aménagée en dressing, deux salles de bains, une buanderie, une pièce polyvalente (salle de jeux) sous les toits avec accès escamotable au grenier. Si l'idée vous séduit, de pouvoir *nager dans une piscine chauffée, *faire du sport indoor, *regarder un film sur un écran géant, campé dans un canapé, *recevoir et héberger famille et amis en profitant d'un jardin arboré, *déboucher pour eux les vins de votre cave sous-terraine hélicoïdale (Harnois), *danser et chanter jusqu'à l'aube tous ensemble dans votre propre boite de nuit insonorisée, ... sans quitter votre propriété, appelez-moi pour une visite. TRANSPORTS : Gare SNCF Val-de-Reuil vers Paris Saint-Lazare en 45 mn. +++ Les plus +++ Un bien RARE, au calme, au vert, avec du terrain, des espaces et des équipements intérieurs SANS PAREIL. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison contemporaine à 15 minutes de BERNAY avec piscine, composée d'une entrée, grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée centrale, chambre, bureau, salle de bains et buanderie. A l'étage, grand pièce palière desservant 3 chambres, débarras et salle de douche. Piscine chauffée 7*3. Terrain de 2960 m² avec dépendance. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7023

Je suis Richard Lenoir, votre conseiller immobilier prestige, et je vous présente en exclusivité cette incroyable maison à vendre au cœur de la Normandie. Avec une superficie de 300m2, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous sentir véritablement chez vous. Implantée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 1850 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces se trouvent à seulement 3 km, l'autoroute est accessible en à peine 5 minutes, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique. Pour vos déplacements en train, la gare desservant Paris, Caen et Deauville est située à seulement 20 minutes de cette charmante demeure. Les magnifiques plages normandes sont également à portée de main, à seulement 50 km de la maison, vous permettant de profiter du charme incomparable de la côte normande et vous détendre au bord de la mer. Cette maison a été conçue dans le style contemporain lui conférant un charme unique. Les volumes généreux vous offrent de beaux espaces où il fait bon vivre. Côté équipement, implantée dans un espace entièrement paysagé, cette maison est équipée d’une cuisine équipée et aménagée, menuiseries et volets aluminium haut de gamme, d’un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d’un portail en Aluminium automatisé et d'une piscine intérieure chauffée, un mode de chauffage économique Aéro au sol et une VMC double flux. L'exposition de cette maison est aussi un atout majeur. Orientée au Sud ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée le soir venu. Quoi de plus agréable que de savourer un délicieux repas en plein air, baigné par les derniers rayons de soleil de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 552382 )