ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Drôme, France (page 2)

Nichée au coeur d'une nature généreuse et préservée, cette maison d'exception vous transporte dans un voyage temporel où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Imaginez-vous, dans cette demeure d'environ 140m², répartis sur trois niveaux, qui autrefois était une école, témoin du passé, désormais rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie unique. Datant du milieu des années 1870, cette bâtisse évoque la sérénité, le calme et la robustesse. Implantée en lisière de la zone Natura 2000, sur un terrain majestueux de trois hectares et demi en fermage, elle vous offre un spectacle quotidien de verdure et de tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de St Jean en Royans et des grands axes ferroviaires et autoroutiers. Dès l'entrée, le charme opère. La lumière qui pénètre par les larges ouvertures offre un tableau unique. Une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon, agrémentée d'un poêle à bois contre un majestueux mur en pierre offre un bel espace chaleureux. La magnifique hauteur sous plafond, d'un peu plus de 4m70, confère une atmosphère unique à cet espace de vie. Et que dire des deux belles terrasses, dont une couverte, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant ? Au même niveau, une chambre et une salle d'eau vous accueillent avec leur charme authentique. A l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une chambre avec accès extérieur et la buanderie au niveau inférieur complètent ce lieu d'habitation unique. Cette maison, empreinte d'histoire et de caractère, saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de confort. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

à 10 minutes de MONTELIMAR, VILLA DE 330 m² sur Terrain de 1346 m², exposé Sud avec vue dégagée. Cette maison contemporaine est dans un très bel état, avec des surfaces généreuses. RDC = 160m² habitables + Terrasses - 3 chambres avec placards (18m², 14m², 14m²) dont une avec salle de douche ,1 cuisine (18,3m²) ouverte sur un salon de lecture (15,71m²) disposant une grande baie fixe offrant une vue au loin.1 cellier rangement 7m² , grand séjour de 31 m² avec salle à manger, pièce cheminée contemporaine ouvrant en enfilade sur un salon TV de 16m². Salle de bain , double vasque, douche à l'italienne + baignoire ,wc indépendant. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur, qui permet également la climatisation. Grande terrasse au Sud couverte par une toiture bioclimatique avec une très belle vue panoramique. En demi sous-sol = 170 m² - Un très grand garage 52m² pouvant accueillir plusieurs voitures 13,1 m x 4,15 m - Une cave fraîche et une avant cave servant de rangement - Un atelier de bricolage 30m² - Une salle de jeu 31m² avec sauna pouvant prendre une autre destination - Un appartement 46m² indépendant pour recevoir des amis, avec une pièce principale, une chambre, un coin cuisine et une salle de bain avec douche et WC, porte donnant sur piscine extérieure. TERRAIN : Le terrain est agrémenté d'une piscine de 9 x 5 plus escalier roman. Un pool house servant de rangement et local technique de la piscine. Un terrain de pétanque grand format. Un aménagement paysager agréable, avec des oliviers, des cyprès, des chênes, lilas… et divers arbustes Un très beau mur réalisé en pierre d'Eyzahut, avec des intervalles en cages gabions garnies de pierres. Portail d'entrée avec motorisation électrique et un portillon avec ouverture avec gâche aimantée et pilotée par un clavier numérique. Arrosage automatique avec l'eau du Rhône et pilotable par application smartphone. Prix : 690 000 euros - Ref : 700 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

VILLA COMTEMPORAINE A VALENCE - SALON/SEJOUR 60m²- 4 CHAMBRES – BUREAU - 2 SDB - BUANDERIE – ATELIER – GARAGE- PISCINE- TERRAIN 592 M² CLOS. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa contemporaine de 157 m², située dans un quartier calme et résidentiel. Un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un cadre tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant avec dressing et toilettes séparées. Le vaste salon/séjour de 60 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en musique. La terrasse vous invite à la détente, offrant une vue paisible sur la piscine ensoleillée. Au demi étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain balnéo musicale , une salle d'eau et des toilettes séparées. Le demi-sous-sol, entièrement isolé, abrite une buanderie, un garage de 30 m², un atelier et un bureau, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les besoins de toute la famille. Cette villa bénéficie d'un chauffage au sol par chaudière Viessmann au gaz de ville et d'une climatisation. Le terrain arboré et clos, avec portail automatisé, garantit votre intimité. Sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun facilite votre quotidien. De plus, Valence offre un accès rapide aux autoroutes A7 et A49, ainsi qu'aux gares TGV (Lyon à 35 minutes et Paris à 2h10). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MARTIN-PIERRE au 07 78 47 28 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin-Pierre Trigano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°315550384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d'hôtes entièrement rénovée d'une surface habitable de 270m2 comprenant deux parties distinctes. Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé. La partie chambre d'hôtes comprend un salon, un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée; à l'étage 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC. En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin. Garage - Salle de jeux - Buanderie - Cave - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2

Idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville de Romans, cette propriété révèle tous les charmes de la campagne, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Authentique demeure de caractère, où chaque pierre raconte une histoire. Nichée dans un parc clos de 2807 m², cette résidence de 305 m² offre un cadre enchanteur à découvrir. Dès l'entrée, le charme opère. Un spacieux salon/séjour de 67 m², agrémenté d'une cheminée tifon, est baignée de lumière grâce aux larges fenêtres. L'alliage de la pierre au sol et du bois au plafond, mais aussi de la chaux sur les murs, donne le ton de la bâtisse. Au delà de cet espace lumineux, la magnifique cuisine de 42m², entièrement équipée, propose de belles prestations et jouxte une terrasse de part et d'autre. Une salle de jeux versatile de 22 m², prête à accueillir vos idées les plus créatives ou à se transformer en une confortable chambre selon vos besoins ajoute une possibilité d'aménagement. Une buanderie / cellier d'un peu plus de 50m² complète ce niveau. A l'étage, découvrez un bureau de 12 m², idéal pour cultiver vos passions ou vos projets professionnels. Quatre chambres complètent d'espace nuit, allant de 14 à 27 m² dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Une belle salle de bains de 9 m², équipée d'une douche italienne et d'une baignoire d'angle complète l'étage. A l'extérieur, une cuisine d'été entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine de 5x10 mètres, nichée à l'abri des regards indiscrets. Un puits et un système d'arrosage intégré complètent ce lieu. Une cave voutée, deux garages et un abri pour camping-car, assurent un espace de rangement généreux et fonctionnel . Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

C'est dans une charmante petite commune de 26 habitants que nous vous amenons, dans la Drôme, à 80 kms à l'est de Montélimar. L'altitude moyenne est de 780 mètres... Vous serez au calme, dans un environnement de verdure, au sein de cette belle propriété. Il s'agit d'une batisse en pierres de 143 m2 habitables, sur deux niveaux. Vous y apprécierez aussi caves et dépendances, ainsi qu'un joli et appréciable bâtiment de 90 m2, au fond du beau terrain bien arboré de 3400 m2, et juste avant l'accès direct à la rivière. Une piscine vient compléter le descriptif. Vous aurez juste à poser vos valises car la maison a été largement rénovée, et notamment la toiture refaite et isolée en 2000, ainsi que les menuiseries la même année. A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 23 m2, avec cuisine américaine. A celà s'ajoute le salon pour 20 m2. Une autre pièce de 16 m2 complète le niveau, ainsi que la salle d'eau et wc. A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres spacieuses, avec 18 m2 pour les deux premières et 12 m2 pour la dernière. Un agréable salon de 17 m2  vient s'ajouter, ainsi que salle de bains et wc. Le dernier niveau sous les toits a été optimisé par la mezanine aménagée, à faible hauteur. A découvrir sans tarder. Vous allés être charmés !  Contact : 0632357852. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr.  Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E.292 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E. 69 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2713 EUR et 3671 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/21. Diagnostics réalisés le 07/06/2023.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme.Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouver nos biens sur www.cotefranceimmo.fr.  Annonce proposée par un agent commercial. Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.  Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A la sortie de l'un de nos plus charmant village, à proximité de Grignan,... Entièrement restauré et habillé de pierres sèches, cette maison profite d'un terrain arboré et en grande partie clos de 2320m² . Bel espace piscine: piscine chauffée de 10x5m (liner à re faire, volet roulant manuel) . Local La maison développe 200m² quasi de plain-pied. Vous entrez et découvrez cette magnifique pièce de vie, très lumineuse. La salle à manger et la cuisine équipée s'articulent autour du salon avec cheminée. A l'arrière: buanderie, chaufferie, cellier. Côté nuit: La chambre parentale avec salle d'eau et WC . 1 chambre avec porte ouvrant sur une terrasse couverte à l'Est, 1 salle d'eau avec WC. De partout chauffage au sol par système de géothermie. Enfin, toujours de plain-pied, 2 autres chambres chacune avec une mezzanine, radiateurs d'appoint. L'une dispose d'une salle de bains avec WC et l'autre avec salle d'eau et WC. Surplombant le salon, une grande mezzanine avec salle d'eau et WC, idéale en chambre d'appoint et/ou bureau d'étage. La maison est en partie sur sous sol d'env. 90m²: 3 ateliers, 1 cave, 1 salle avec baie vitrée cintrée, dalle béton au sol. 2 très belles terrasses vous abriterons par tout temps! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Niché dans un écrin de verdure en plein coeur de la Drôme des Collines, découvrez ce BIEN D'EXCEPTION, offrant une surface généreuse de 220 m2 et profitant d'un terrain clos et paysager de plus de 5000 m2. Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette propriété est pourtant à proximité des grands axes routiers, 10 min de Romans sur Isère, 25 minutes de la gare TGV de Valence ainsi que de l'autoroute A7. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée (avec accès direct au garage), d'une cuisine équipée avec coin-repas, d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond grâce à une fabuleuse coursive, d'un salon accueillant avec cheminée à insert. Toutes les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur, exposées plein sud, leur conférant ainsi une luminosité exceptionnelle ! À l'étage, la coursive parée d'un garde-corps finement exécuté, dessert trois belles chambres dont une équipée d'un grand dressing, un grand bureau/bibliothèque pouvant faire office de 4 ème chambre, un shoesing, une salle de bains, un WC et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres offrent de très belles vues sur la campagne environnante. Vous pourrez apprécier pleinement son parc arboré, sa grande terrasse couverte conservant le cachet des pierres et poutres apparentes, équipée d'un véritable four à pain et d'un barbecue. La piscine avec son pool house en bois et sa pergola offrent une superbe vue sur la Drôme des Collines. Un grand garage de 80 m2 avec belle hauteur sous plafond, des combles pouvant être aménagés, un local à outillage, un espace de stockage à bois et un puits font partie des agréments de la maison. Si vous cherchez la tranquillité, cette magnifique propriété en pierres, entourée de verdure, bénéficie du calme reposant de la campagne. Pour une visite privée de ce bien d'exception, contactez dès maintenant Kellie au 0677187417. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref:3222SB. Cléon d'Andran Bel Immobilier vous présente cette propriété en pierre, véritable joyau en Drôme Provençale alliant confort, élégance et modernité dans un cadre de vie privilégié. La partie principale est composée d'une lumineuse pièce de vie offrant un accès à une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les collines Dromoise, idéale pour des moments de détente. Par la suite, vous trouverez une cuisine équipée, 3 jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Vous y découvrirez également un magnifique gîte qui offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'un espace dressing. Sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1072m2, vous y apprécierez la piscine chauffante et refroidissante avec sa terrasse en travertin et sa pergola bioclimatique pour des moments de convivialité et de détente absolue. Idéalement situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des sites touristiques, venez découvrir cette propriété unique et profitez de tout ce que la Drôme Provençale a à offrir ! Le + un garage d'environ 40m2 ! Parce que ce bien n'attend que vous...contacter moi pour une visite. Agent Commercial Bel Immobilier

Vous rêvez de posséder votre propre centre équestre ?Cette opportunité est faite pour vous ! Nous sommes heureux de vous présenter ce centre équestre exceptionnel, offrant tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos projets équestres. Caractéristiques principales : Superficie : habitation de 219 m² Cadre Naturel : Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un environnement paisible et préservé, Corps de Ferme : Avec ses caractéristiques rustiques et son charme authentique, ce corps de ferme incarne le style de vie rural traditionnel. Potentiel d'aménagement : Avec une superficie généreuse, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Pour la partie équestre : Écurie de 5 Boxes : Des installations confortables pouvant accueillir jusqu'à cinq chevaux. Box d'Isolement : Un box supplémentaire en face de l'écurie pour isoler un cheval si nécessaire. Bâtiment Principal d' environ 500m²composé : d'un charmant logement d'environ 50m² pour le propriétaire ou le personnel,Sept boxes spacieux pour héberger les chevaux, un espace dédié pour un cheval nécessitant plus d'espace,trois selleries pour ranger l'équipement, un espace convivial d'environ 30m² pour les rencontres et les réunions, un vaste espace de stockage pour le foin, le matériel et le tracteur et deux boxes d'isolement supplémentaires. Installations Extérieures : Carrière : Une carrière ''bord sol'' en micro-sable de 20x40m, équipée d'un filet brise-vent et de 4 canons d'arrosage pour des entraînements confortables. Terrain : Environ 5 hectares de terrain divisés en paddocks et prés pour offrir un espace de pâturage spacieux. Abris Bois : Sept abris en bois de 3x6m pour protéger les chevaux des intempéries. Piste en herbe : Une piste en herbe parcourant les prés pour des balades agréables. Clôture : Clôture la sanglière en ruban de 4 cm sur 3 hauteurs pour assurer la sécurité des chevaux. Douche : Une douche pratique pour le soin et le rafraîchissement des chevaux. Approvisionnement en Eau : Eau agricole disponible d'avril à octobre à raison de 3m³/heure. Possibilité de Manège Photovoltaïque : Ligne enterrée à proximité, offrant la possibilité d'installer un manège photovoltaïque pour une exploitation agricole rentable. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce centre équestre unique en son genre. Référence agence : 4467

Situé au coeur de la Drôme provençale, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Sur un terrain de 2394m2, cette propriété se compose d'un hôtel de 7 chambres avec restaurant et de deux appartements, totalisant environ 600m2. Caractéristiques clés : Emplacement idéal : Bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Hôtel et restaurant intégrés : 7 chambres et son restaurant. Les deux côtés de l'établissement sont indépendants mais communiquent entre eux, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. Infrastructure professionnelle : La cuisine professionnelle entièrement équipée, accompagnée de deux chambres froides. La salle de restaurant spacieuse et la grande terrasse offrent des espaces pour les repas en intérieur et en extérieur. Logements supplémentaires : Deux appartements adjacents offrent des possibilités de logement sur place ou de location annuelle, augmentant ainsi la rentabilité de l'ensemble. Possibilités d'expansion : Avec ses installations adaptées pour accueillir des événements tels que des mariages, cet établissement présente un fort potentiel pour diversifier ses activités et augmenter ses revenus. Cette propriété est idéalement positionnée pour un nouvel exploitant souhaitant démarrer immédiatement une activité ou pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de développement dans cette région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lord & Sons, votre partenaire de confiance en immobilier commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité chez Lord & Sons ! Plongez au coeur de la Drôme Provençale et découvrez un complexe événementiel exceptionnel s'étendant sur 3000m2. Niché dans la région Sud Rhône Alpes, ce lieu professionnel rentable ouvre de vastes horizons dans le secteur touristique. Caractéristiques principales : Capacité : Restaurant intérieur/extérieur pour 200 couverts chacun, club/discothèque, bar. Bien-être et détente : Sauna, hammam, jacuzzis intérieurs et extérieurs, piscines intérieures et extérieures. Hébergement : Gîtes, chalets, et une maison rénovée indépendante d'environ 130m2 en tant que logement de fonction. Divertissement : Magasin, salle de sport, jardin avec labyrinthe et espaces pour chalets supplémentaires. Prêt à opérer immédiatement : Tout a été rénové à neuf, aucun travaux supplémentaires à prévoir. Les possibilités sont illimitées grâce au potentiel exceptionnel de cette propriété. Bonus exclusifs : Vignoble : 2,5 hectares de vignes avec 80% de Grenache et 20% de Carignan. Truffière : Une source de délices rares et prisés. Cadre naturel : Un mas avec ses parcelles de 5 hectares en un seul tenant, pour une expérience immersive inégalée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un complexe événementiel de renom. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et révéler tout le potentiel de ce bijou de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un vallon boisé au cœur de la Drôme, une bastide en pierre aux airs de Provence, sa piscine et son parc, avec vue sur les collines. Au sein d'un vallon à proximité d'un petit village d'un peu moins de mille âmes , la propriété s'étire sur un parc d'environ deux hectares et demi. Il s'agit d'une bastide entièrement construite en pierre sur les bases d'une vieille ferme datant des années 1800 d'environ 270m² habitable. Principalement bâtie en rez-de-chaussée, l'architecture est charmante avec des différences de niveaux et de pentes des toits, ainsi que des décalages des murs. Une large tour carrée se dresse sur trois niveaux et flanque une partie de la bâtisse. Plusieurs terrasses agrémentent les abords de la maison. Un escalier en pierre descend à une terrasse en contrebas de l'édifice sur laquelle une piscine de 11m x 5m est encadrée par une terrasse dallée. Dans le parc richement planté de nombreuses essences d'arbres (marronniers, oliviers, arbre de Judée, peupliers, pins, châtaigniers, etc...) une large allée permet de le parcourir et de s'enivrer des odeurs de la nature en écoutant le chant des oiseaux, gardiens des lieux.

Superbe demeure de caractère avec ses 250 m² répartis sur deux niveaux dans un quartier résidentiel à la vue sur le massif du Vercors. Cette résidence offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, Le hall d'entrée ouvre sur les pièces de vie avec son sol en marbre, baignées de lumière grâce à l'ensemble des portes fenêtres. D'un côté, une cuisine indépendante équipée avec son cellier attenant, une salle à manger conviviale. De l'autre côté, un salon agrémenté d'un magnifique insert vous accueillent chaleureusement. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité avec une salle de bains au ton provençale. A l'étage, par un bel escalier en béton brut d'autrefois, trois suites avec leurs salles d'eau privatives et une chambre spacieuse offrent un espace de repos idyllique. Un garage et une buanderie viennent parfaire l'aspect pratique de cette résidence. A l'extérieur, un véritable havre de détente vous attend avec une piscine rafraîchissante, une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, et un pool house abritant des sanitaires et une douche, offrant ainsi un confort optimal lors de vos moments de loisirs en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque, l'arrosage automatique, deux abris de jardin et un double abri voiture complètent cet écrin. Le tout est niché au coeur d'un jardin clos et arboré d'environ 2758 m², vous assurant tranquillité et intimité. Cette demeure, au caractère cossu indéniable, séduit également par sa proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi que les grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Enfin, un sous-sol avec une magnifique cave voûtée ajoute une touche d'authenticité à cette propriété d'exception. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Rare, A l'abri des curieux au fond d'une impasse, cette maison des années 50 a des allures florentines. Entièrement rénovée avec goût et très bien entretenue, elle offre deux niveaux de vie sur 225m2, plus un sous-sol composé de caves, atelier, chaufferie et buanderie. Un vaste garage jouxte le tout. Au rez-de-chaussée, la porte en fer forgé s'ouvre sur une entrée très chic, qui donne le ton de l'ensemble du bien. Le couloir donne accès à un toilette indépendant, une cuisine séparée et équipée, puis on découvre le salon de plus de 52m2, avec ses diverses ouvertures sur la terrasse couverte. Au fond, la piscine est une invite à quelques moments de détente en famille. Un bureau et un studio indépendant avec salon, salle d'eau et chambre en mezzanine terminent le niveau. Le 1er étage se consacre à l'espace nuit, avec 2 chambres, une salle de bains/wc, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un accès privatif sur un immense balcon dominant l'ensemble de la propriété. Sur 3000m2, vous découvrirez une belle piscine avec tunnel de protection, et son pool house, une terrasse bioclimatique entièrement équipée en cuisine d'été, et un accès au double garage, par lequel on accède à l'ensemble du sous-sol et les espaces de vie. Présence d'un forage alimentant la pompe à chaleur et l'arrosage extérieur. Cette propriété de prestige a tout pour vous séduire, aussi bien par la qualité des prestations, que son aspect très fonctionnel. Dossier complet sur demande. Réservez vos visites auprès de Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real Estate au 0679829819. Honoraires charge vendeur

Maison chargée d'histoire, au sommet d'un village classé parmi les plus beaux villages de France, à une vingtaine de kilomètres au sud de Montélimar, les pierres blanches de La Garde-Adhémar éblouissent au soleil de la Drôme Provençale. Du haut de son éperon calcaire, le village, qui a gardé sa structure médiévale : remparts, vestiges du château et anciennes demeures, offre un point de vue imprenable sur la vallée du Rhône et les monts du Vivarais. La propriété composée de 3 niveaux dispose d'un rez-de-chaussée de 194 m2 comprenant 1 grande pièce (82 m2) ornée de dalles en pierre de St-Restitut, plusieurs voûtes, colonnes et fenêtres, rappelant son histoire liée à la chapelle des pénitents, 1 halle d'entrée, 2 pièces à aménager (16,5 et 26 m2) 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Ce niveau pourra être destiné à l'aménagement d'un appartement indépendant (plusieurs accès directs à l'extérieur) ou communiquant avec les autres niveaux, et / ou la création d'un commerce, d'une salle d'exposition ou de concert. Au premier étage, l'appartement principale se compose d' un salon avec une cheminée et son poêle à bois, 1 grande cuisine indépendante toute équipée ouverte sur 1 grand séjour avec vue dominante, et 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint et 1 salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, accessible par une mezzanine, vous disposerez de 2 chambres spacieuses et 1 salle d'eau avec WC. Les extérieurs, présents à chaque niveau comprennent de nombreuses terrases et jardinet notamment au rez-de-chaussée une grande cour intérieure végétalisée. Au premier étage une terrasse semi-couverte agrémentée d'un bassin-piscine. Au dernier niveau une terrasse couverte et un atelier de création orientée Sud / Est et, sur la partie Ouest, une seconde avec vue panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la Vallée-du-Rhône, l'Ardèche, et les Cévennes. La propriété d'accès facile en voiture propose également une possibilité de stationnement (2 véhicules) dans le jardin clôturé et arboré. Le village est idéalement situé à seulement 14km des entrées d'autoroutes A7 et A9 ( Bollène) et à 6 km de la gare de Pierrelatte. Visite virtuelle et plans sur demande. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tel: 06.74.13.08.69 RSAC AVIGNON 421210816

Voilà ici une incroyable - mais pourtant bien réelle - beauté avec parking privé que votre agence Espaces Atypiques a sélectionné aux 'portes de Provence'. Opportunité rare entièrement restaurée dans le respect du cachet d'origine, cette authentique maison de village à quelques clins d'oeil de Montélimar invite au Bonheur prospère. D'une surface de 180 m² déployée sur 3 niveaux, cette charmante adresse vous offre 5 chambres, salon, salle à manger, bureau, cuisine, cheminées de marbre, climatisations réversibles , parquets massifs, tomettes de terre cuite, sans oublier un grenier parfaitement aménageable aux belles charpentes ....et encore d'autres surprises à découvrir ! Une terrasse en vue dominante ombragée par un magnifique érable negundo centenaire propose de délicieux moments de partage et de sérénité. Agrémenté de diverses essences, d'un puit et parfaitement aménagé, le jardin de près de 500 m² à la vue imprenable aurait pu inspirer Charles Trenet chantant un ' jardin extraordinaire' ! Côté dépendances, le lieu vous surprendra aussi par sa générosité avec grange, terrasse couverte ainsi que 3 caves voûtées où vos meilleures bouteilles sauront se bonifier. Cette maison bourgeoise est un véritable trésor à saisir absolument ! Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Olivier Rouquairol (07 81 91 16 87) vous propose : En exclusivité, belle opportunité d’investissement rare sur le secteur! Cet ensemble immobilier implanté dans un parc clôturé, aménagé et arboré de 5600 m2 environ au plein cOEur de la ville de Crest. Cet ensemble se décompose en plusieurs bâtiments : Un kiosque de réception d’une surface de 200 m2 environ d’une capacité d’accueil de 200 personnes équipé d’un coin sanitaire composé de 2 toilettes avec accès adapté aux personnes à mobilités réduites, un office de remise à températures des préparations alimentaires et un espace extérieur de 250 m2 environ. Un second bâtiment composé au rez-de-chaussée d’un studio de 15 m2 environ adapté aux personnes à mobilités réduites, une salle de 55 m2 environ équipée d’une salle d’eau, de toilettes et d’un coin cuisine pouvant accueillir diverses activités ainsi qu’un espace guinguette ouvert de 14 m2 environ. A l’étage, vous trouverez un espace bureau équipé d’une salle d’eau et de toilettes, un appartement de type 2 de 50 m2 environ composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée en coin couchage ou en bureau. Un garage et un abri vélo viennent compléter l’ensemble. Tous les espaces sont autonomes en eau et en électricité. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rouquairol EI (ID 26560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle Maison d'architecte de 358 m² sur les hauteurs de Papelissier (26300) en Drome à 15 minutes de la gare TGV Valence. elle est composée comme suit: -- Rez de chaussé : un appartement de 158 m², (3 Chambres), et un garage de 49 m² -- Au 1 er et 2 éme étage: un appartement de 182 m² (4 chambres). -- Au fond du jardin un studio de 18 m². -Piscine 6 x12 m -Panneau solaire -Solarium -Terrain de pétaque -Parc arboré, clôturé. -Arrosage intégré. -Vue foret/ Vercors. -Tranquillité ++ Référence agence : 4423

A la limite de la Drôme Provençale et du Vaucluse beau Mas Provençal entièrement rénové 234 m2 sur deux niveaux avec piscine et poolhouse. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 32 m2 avec cuisine indépendante et cheminée centrale, un bureau, un halle d'entrée, 1 WC indépendant et une grande buanderie. Au premier étage se trouve l'espace nuit réparti sur 2 ailes comprenant chacune 2 chambres avec 1 salle d'eau pour l'aile Ouest et 1 salle-de-bains pour l'aile Est (douche+baignoire), et 1 WC Indépendant. Cet étage très lumineux possède de très beaux volumes. A l'extérieur la propriété vous propose une belle piscine de 8,5 X 3,5 m (traitement au sel) un poolhousse de 27m2. Côté confort vous disposerez de la climatisation réversible sur l'ensemble du bien, de l'eau de la ville, d'une micro station d'épuration, d'un visiophone et d'une alarme. Maison bénéficiant de beaucoup de cachet et d'une rénovation de qualité, ce Mas Provençal saura vous séduire à 15 minutes des entrées d'autoroutes (Bollène) et à 5 minute du village de Rochegude. Renseigenements, visite virtuelle 3D et visite EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816