ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Drôme, France (page 5)

Résidence principale ou secondaire ?? Le lieu, au creux de la vallée de la Drôme, pourra s'adapter à vos envies, même si vous envisagez de la location saisonnière ! Un grand terrain, des sources et forages, une piscine, la nature environnante (la forêt de Saou, sans doute la plus belle de la Drôme) , font de ce lieu un havre de paix ; sa situation idéale entre Valence, Saou, Crest, la proximité des accès rapides, un lieu de vacances parfait. Le rez-de-jardin est taillé pour les belles familles. La cuisine de 23 m2 avec ses plans en granit vous permettra de révéler vos talents culinaires que vos convives dégusteront dans une vaste salle à manger (32 m2 équipés de chauffage au sol) ou au salon, devant l'insert de la cheminée. Une pièce dédiée à un four à pain intérieur distribue également ces pièces ou la terrasse. L'étage abrite les chambres. Trois sont dotées de leur propre salle d'eau ou bain avec WC. Trois se partagent les salles d'eau + bain + WC. Parce que l'on peut séparer la bâtisse pour un usage semi-locatif, nous trouvons une deuxième cuisine avec un deuxième séjour (26 m2). La piscine de près de 11 mètres vous rafraichira tout l'été. Un auvent de 35 m2, une grange de 53 m2, une cave à vin et un garage de 56 m2 complètent cet ensemble. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340 et 4570 euros.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tulette, au sud de la Drôme Provençale, l'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison située au coeur du village. Nichée sur un terrain de 1035 m2 avec sa piscine de 10x5 m, elle offre un espace de vie de 155 m2 et une dépendance de 20 m2. Cette maison, au charme atypique et décorée avec soin par des passionnés d'architecture, allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine équipée contemporaine ouverte sur le séjour, véritable coeur de la maison. Un coin salon très cosy, doté de rangements, complète cet espace convivial et offre un accès direct au jardin. De plus, le rez-de-chaussée dispose également d'un grand cellier, d'un espace bureau à finaliser et de toilettes indépendantes. L'accès à l'espace nuit se fait par un escalier hélicoïdal élégamment conçu. À l'étage, trois chambres vous attendent, toutes habillées au sol de parquet bois, pour une ambiance chaleureuse et un confort en toute saison. L'une d'entre elles s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud. Vous aurez également à l'étage une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une douche, ainsi qu'un toilettes indépendant. La maison bénéficie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie, et du double vitrage. À l'extérieur, la piscine de 10x5 m est nichée au sein d'un jardin paisible et clôturé, promettant des journées de détente sous le soleil. Un atelier et un espace prévu pour aménager une cuisine d'été viennent enrichir cet ensemble. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

ref397ON : Découvrez ce domaine viticole exceptionnel situé dans l'Enclave des Papes, offrant une opportunité unique de posséder une propriété diversifiée avec 37 ha de vignes, 10 ha terres agricoles, plus de 2 ha de chênes truffiers et un mas de caractère offrant le charme de l'ancien et le confort de vie actuel. Dépendances et gite à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

iad France - Valerie Champey (06 15 42 87 31) vous propose : -------MONTELEGER ---COEUR DE VILLAGE--- PRESTIGE--- FAMILIALE-----CALME---- VUE DEGAGEE---CHARME DE LA PIERRE----MODERNITE-------- Magnifique maison de plain-pied de 200 m² environ avec tous les atouts pour une vie de confort et de tranquillité. Située à proximité du charmant village de Montéléger, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1300 m² environ de terrain arboré. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, et un dressing pour organiser vos effets personnels avec élégance. La pièce de vie de 80 m² environ offre un espace convivial et lumineux grâce à ses baies vitrées, donnant à la fois sur le jardin et sur l'Ardèche. La cuisine lumineuse, ultra moderne et entièrement équipée, sera le lieu phare de la maison pour recevoir et laisser libre cours à votre passion culinaire. Vous disposerez également : D'un garage en sous-sol de 80 m² environ, idéal pour abriter vos véhicules. D'une piscine chauffée, discrètement cachée dans le jardin, à l'arrière de la maison vous invitant à des moments de détente absolue, accompagnée de son pool house pour des journées en plein air. D'une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une charmante maison d'invités pour accueillir famille et amis en toute intimité. Des prestations de qualité : adoucisseur d'eau, PAC, chauffage au sol et air pulsé, aspiration centralisée, arrosage intégré, eau de la Bourne. Cette propriété est idéalement située : Proche à pied du beau village de Montéléger, proche des transports et des écoles pour une vie pratique au quotidien. Vous serez à seulement 15 minutes de Valence, à 20 mn de la gare TGV pour profiter des commodités de la ville tout en savourant le calme et la sérénité de la campagne. Producteurs locaux de fruits et légumes à 5mn à pied, boulangerie, professions de santé et autres commerces dans le village et joli marché le dimanche matin à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie de rêve dans un cadre d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey EI (ID 11989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Niché dans la verdure, sans vis à vis et dans un cadre naturel magnifique, charmant mas provençal avec piscine. Une propriété dont l'usage pourra être aussi bien une résidence secondaire qu'une maison de famille ou un projet d'accueil. La maison d'une surface habitable de 260 m² se trouve au milieu d'un très beau terrain arboré clos de 7378 m² avec source, forage et piscine sécurisée de 11m*5m. Elle se compose au rdc d'un salon avec cheminée insert, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un bureau/four à pain, une cuisine dinatoire, un office avec buanderie et wc. Au premier étage, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 salles de douches. Une dernière partie de la maison comprends un autre salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine avec terrasse permettant de transformer une partie de la maison en gîte indépendant avec 2 chambres. Auvent de 35 m² - grange de 53 m² - cave à vin - garage de 56 m². La proximité d'un village avec toutes les commodités nécessaires et l'accès facile aux moyens de transport sont des atouts. Aucun vis à vis - magnifique terrain - Maison traversante très lumineuse - Charme de l'ancien Bien présenté par Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 - AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Idéalement située au cœur du quartier historique à 300m à pied de tous les commerces, superbe Maison de Maître avec sa tour du 17ème siècle dominant le village. Restaurée par un architecte de renom, elle bénéficie d'un jardin arboré avec un bassin de nage de 11 x 3,50m carrelé et sécurisé et d'une belle cour intérieure. La propriété d'une surface de 240 m² et vous séduira par ses volumes lumineux avec de belles hauteurs sous plafonds. La cuisine équipée et le salon voûté donnent accès à une grande terrasse ensoleillée. Elle dispose également d'un salon bibliothèque où de nombreux éléments anciens d'origine ont été conservés. Les 4 chambres sont confortables et bénéficient de vues imprenables sur le Ventoux, la Cathédrale ou la Chapelle St Juste mais la plus belle vue se situe de la 5ème chambre actuellement utilisée en bureau/atelier, située en haut de la tour en surplomb de la propriété. Articulés autour de la cour intérieure très intimiste, vous trouverez un bâti indépendant avec une chambre et sa salle d'eau/wc, et un grand garage voûté avec ses 2 belles caves voûtées en pierres d'origine. L'ensemble de la propriété est sécurisé grâce à ses murs d'enceinte et sa végétation haute. La maison reliée au tout à l'égout, chauffage central gaz de ville + plusieurs climatisations réversibles. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. La bâtisse se compose comme suit : --- Rez de Jardin --- Hall d'entrée 18 m² Cuisine équipée 26 m² accès terrasse Salon 23 m² avec cheminée et accès terrasse Bibliothèque 15,50 m² avec accès terrasse Salle d'eau, wc avec lave mains et espace buanderie 5,50 m² ---Etage1--- Dégagement 6 m² Chambre1 de 16 m² avec placard Chambre2 de 16 m² avec placard Salle d'eau/wc 6,80 m² wc indépendant avec lave-mains 1,20 m² ---Mi-niveau--- Palier 3 m² Chambre3 de 10 m² avec placard Salle de bains 4,50 m² Couloir 3 m² Chambre 4 de 15 m² avec placard --- Etage2--- Dégagement 5 m² Chambre 5 de 17 m² (bureau ou atelier) Grenier de rangement --- En rez de Cour--- Bâti indépendant de 18,50 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc Garage voûté de 44 m² avec espace chaufferie 2 belles caves voûtées de 12 et 12,50 m²

A proximité de Grignan, dans la Drôme Provençale, mas de 300 m2, 3 gîtes indépendants, un hébergement dans les arbres et 2 piscines, implantés sur un parc arboré et paysagé de 4 hectares dont 2 hectares d'une splendide truffières. Beaucoup de cachet pour le mas du XVI ème avec piscine au calme, sans vis à vis, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée agrémentée d'une grande cheminée en pierre, d'une salle de réception pour 120 convives, ouverts sur la cour dominant l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'un cellier-cave. Au 1er étage un salon , 3 suites parentales dont une bénéficiant d'une terrasse, avec salle de bain et wc,, au deuxième étage une suite familiale avec salle de bain et wc. Indépendamment du Mas, 3 beaux Gites type bastidon composés d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse avec pergola vue dominante sur les lavandes, 2 chambres avec leur salle de bain ou salle d'eau et wc, piscine 8x5 m commune au 3 gîtes.... Nichés dans les chênes, 3 cottages ( à rénover) composés chacun de 2 chambres cuisine-séjour, salle de bain et WC. L'organisation de cette propriété permet d'accueillir 120 personnes assises dans la salle de réception, 40 couchages, et plus de100 places de Parking (Bus possible) Ce Mas en Provence est exploité en organisation de mariage, réunion familiale, séminaires, locations saisonnières, gîtes Possibilité de développer encore plus l'activité et faire progresser le Chiffre d'affaire. Stratégiquement implanté , à 15 minutes des sorties d'autoroute A7 et A9 , à proximité des sites touristiques comme Grignan, Vaison la Romaine, Lagarde Adhémar, Suze-la-Rousse, Avignon. Produit rare en exploitation ! Une visite s'impose. Contacte EIRL Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

En Drôme provençale, à seulement 1h15 de Lyon, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte. Nichée sur les hauteurs d’un village avec une vue splendide sur les montagnes, au milieu d’un parc de 6500 m², planté d’oliviers et de chênes truffiers, la propriété d’environ 250 m² s’élève sur 2 niveaux. Un joli patio extérieur mène au hall d’entrée qui distribue idéalement l’espace de vie et l’espace plus privatif. L’entrée surplombe en rez-de-jardin un très vaste et agréable salon avec cheminée - salle à manger. Une cuisine équipée attenante. Toutes les pièces donnent sur des terrasses extérieures par de grandes baies vitrées orientées plein Sud et sur la vue. Toilettes. Buanderie et accès au sous-sol avec une cave à vin, une douche et des toilettes. Un couloir extérieur conduit à la piscine. L’entrée, sépare en deux parties le rez-de-chaussée. Un ensemble de trois chambres dont une avec sa salle d’eau. Une salle de bain et des toilettes. Deux chambres donnent sur une terrasse extérieure. L’autre partie est constituée d’un bureau, de la chambre parentale avec son dressing, sa salle d’eau et des toilettes et également une terrasse extérieure. Un grenier aménageable. La propriété bénéficie de nombreux atouts : chauffage au sol avec la géothermie, grand confort sanitaire, volets électriques, matériaux nobles avec un sol en pierre d’Italie, une grande luminosité. Elle est aussi abritée du Mistral. Un abri voiture pour deux véhicules, un atelier. Belle piscine chauffée de 11 x 5 m. Jardin paysager, arboré et fleuri avec nombreuses essences d’arbres. La présence de la fibre est idéale pour le télétravail. Un petit bijou à l’abri des regards, dans un lieu calme et apaisant, à seulement 20 min de l’A7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dieulefit: A 5km de Dieulefit, je vous propose cette maison de famille de 200m2 sur 6000m2 de terrain boisé. Elle est composée d'une maison principale (avec 4 chambres) communiquant avec un gîte et une chambre d'hôte avec chacun leur entrée. Un bâtiment indépendant ouvre de plain-pied sur le jardin. Un spacieux chalet fait office de dortoir. La piscine est alimentée généreusement par le puits qui couvre aussi les besoins extérieurs en eau. Conduit de fumée et radiateurs électriques assument le chauffage. Les matériaux sont de qualité, la toiture a été refaite récemment. Le petit bois de feuillus apporte la fraicheur et l'intimité. Bien que l'architecture date des années 70, c'est une maison de charme qui garantit bien-être et émotion. ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline BRIANÇON Inscrite au RSAC de ROMANS 415 071 653, Tel : 06 31 07 08 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/briancon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des villages perchés de la Drôme Provençale, à 10 minutes de la Garde Adhémar et de Grignan, bastide dans un ancien moulin restauré et rénové, de plus de 1 000 m², comprenant 19 chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle de bains ou douches, des pièces de réception baignées de lumières, un bar ouvert sur une terrasse, une salle de conférence, une belle cave à vins aménagée, une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle récemment équipée, de nombreuses terrasses pour se prélasser au soleil. Une maison indépendante d’environ 150 m² et 4 chambres supplémentaires, jouxte la maison. Le chauffage-climatisation est assuré par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible et le domaine est raccordé à une microstation d’épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos de murs et de grillage, il comprend un terrain de tennis, une piscine et son pool house, un terrain de pétanque, un petit étang et les autorisations pour l’installation d’une hélistation pour 200 rotations annuelles. Le domaine est bordé par la Berre, rivière qui alimentait autrefois le moulin et arboré par des nombreuses espèces dont des chênes truffiers. Un potager d’environ 2 000 m² était cultivé ainsi qu’un parterre de plantes aromatiques qui ne demande qu’à renaître. Le mobilier et le matériel pourra faire l’objet d’une négociation en parallèle. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, dans un cadre enchanteur, au cœur des champs de lavande et des vignobles, et venez visiter cette magnifique bâtisse en pierres pouvant être exploitée en hôtel 4 étoiles justifiées par la qualité de sa rénovation et son confort. La région se prête aux randonnées et découvertes alentours le temps d’une parenthèse enchantée. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

A proximité de toutes les commodités et 20 mn du Tgv , en coeur de village, cette maison de caractère possède un charme qui en séduira plus d'un.L'extérieur s'articule sur un terrain de près de 1600 m2n entièrement ceint de murs et portail électrique.Agréablement arboré d'essences diverses, il propose également une piscine sans vis à vis. La zone de vie se situant à l'arrière du bien. Un immense garage cotoie une pièce aménageable (cuisine d'été) et possède son four à pain. L'intérieur est quant à lui composé d'une cuisine équipée, un séjour/salle à manger et sa cheminée, une chambre et wc indépendant. Un accès direct à la buanderie, cave et garage se fait par le rdc. A l'étage, la surface se divise en 5 chambres dont une avec une douche, une salle de bains, wc indépendant. Les huisseries du bas sont en double vitrage pvc, le haut survitage bois. Chauffage chaudière gaz, la toiture a été entièrement refaite récémment (sous décennale). DPE D, GES D Réservez vos visites auprès de Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real Estate et Cris-immobilier au 0679829819 Honoraires charge vendeur

A moins de 15 minutes de la gare Valence TGV, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée et divisée en deux habitations distinctes. Le rez de chaussée d'un peu plus de 75m² est composé d'une belle pièce de vie avec la cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une belle terrasse en bois et un petit jardin privatif complète cette habitation. A l'étage, la seconde habitation d'un peu plus de 124m² propose une belle cuisine équipée indépendante avec la vue sur le massif du Vercors. Un salon salle à manger lumineux et spacieux ouvrent sur un balcon. Un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau et un espace parental avec son dressing et sa salle d'eau privative. La rénovation a été soigneusement pensée et des matériaux de qualité ont été utilisés tel que des huisseries en aluminium double vitrage, clim réversible, isolation par l'extérieure, passe de toit PVC, isolation de la toiture. A l'extérieur, un double garage avec portail électrique et des caves en sous sol permettent un bel espace de rangement supplémentaire sain. Une piscine sécurisé en PVC armé au brome complète cette magnifique bâtisse ainsi qu'un pool house avec sa cuisine d'été, ses sanitaires et sa douche. L'ensemble de cette bâtisse prend place sur un terrain d'environ 1282m² entièrement clos. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

A seulement 20 minutes de la gare Valence TGV et à 30 minutes de l'A7, cette magnifique maison domine une colline offrant une vue imprenable sur le Vercors. Construite à la fin des années 80 et entièrement rénovée en 2019, cette splendide demeure de plain-pied d'environ 198 m² est centrée autour d'un charmant patio intérieur qui diffuse une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. La cuisine, généreuse et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains lumineuse et spacieuse. Une buanderie et un espace de stockage en sous-sol viennent compléter l'aménagement de cette propriété. A l'extérieur, une terrasse en bois orientée vers la piscine généreuse (12x6) offre une vue panoramique sur le jardin paysager. Les équipements comprennent un abri pour voiture, un garage et un espace atelier/créatif d'environ 60 m², complétant l'espace extérieur. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2500 m². Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

TGV ET A/7. Nous sommes au coeur du berceau de notre 'DROME PROVENCALE' sur 1 hectare 3000M. En vue dominante sur les Baronnies avec les cygales, le romarin et les vignes à perte de vue. Exposée Sud/Ouest, cette élégante maison d'accueil et de réception propose 11 pièces sur 362 m2, avec une cheminée façonnée par les Compagnons du Devoir. Comprenant aussi 3 gîtes aux accès séparés, de splendides espaces modulables intérieurs/extérieurs ainsi que l'ambiance relaxation yoga ! Une adresse destinée aux grandes balades dans les champs d'oliviers, aux baignagnes au bord de la piscine, face aux côteaux de Vinsobres ! Sans oublier son marché de Nyons si réputé et placé évidemment, par sa gastronomie autour de la Truffe ! Au plaisir de vous faire découvrir cette propriété d'exception. Contactez : Lydie au 07 87 89 02 11. 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROCHE DE VAISON LA ROMAINE, DANS QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE, AU CALME, A 500 METRES DES COMMERCES ET DU CHARMANT VILLAGE DE MOLLANS SUR OUVEZE, VOUS ALLEZ ETRE SEDUITS PAR CETTE LUMINEUSE VILLA NEUVE DE STANDING (normes RT 2020), AVEC SA PISCINE DE 10X3.50M, SON GARAGE, TERRASSES, LE TOUT EDIFIE SUR UNE BELLE PARCELLE DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGER DE 1284M2, BELLE VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES ET LE MONT-VENTOUX. // HALL D'ENTREE, SPACIEUSE PIECE A VIVRE DE 64M2, SUITE PARENTALE DE 20M2 AVEC SON ACCES TERRASSE (avec salle d'eau, toilettes), CHAMBRE 18M2 (avec sa salle d'eau), 2 CHAMBRES DE 11.47M2 CHAUCNE, SALLE DE BAINS, TOILETTES, DRESSING, PLACARDS. / CETTE MAISON POSSEDE UNE SURFACE HABITABLE DE 164M2; GARAGE DE 23M2 avec portail electrique, AGREABLE TERRASSE CARRELEE AVEC TRES BELLE VUE, // CETTE VILLA A ETE ACHEVEE EN 2023 / PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (autonome en electricité) / PRESTATIONS DE QUALITE / TRES BELLE AFFAIRE/ A VISITER SANS TARDER - REFERENCE : 3123 / PRIX : 1.100.000 EUROS, LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, inclus dans le prix affiché,

A mi chemin entre Die et les Hautes Alpes, se présente cette propriété de charme dédiée à l'accueil touristique de plus de 478m2 habitable sur un domaine de deux hectares. Un endroit chaleureux, confortable et agencé avec beaucoup de goût, très apprécié par la clientèle étrangère et française. La propriété offre trois bâtiments composés d'une maison principale (114m2), un studio (42m2), quatre gîtes indépendants (79m2, 81m2, 40m2 et61m2), une salle de repas ( 56m2), une cuisine professionnelle (35m2) et deux garages. Les gîtes sont meublés et équipés, chauffage chaudière granulés côté maison et électrique côté gîtes, double vitrage. Propriété avec de belles prestations est exposée plein Sud, au calme, boisée, petit paradis de verdure reposante et piscine traditionnelle. Conviendra pour de beaux projets d'accueil en toute saison ou bien un lieu d'habitat familial. Honoraire charge vendeur. Votre conseillère Brigitte GUILLAUME au 06.72.11.62.50

PROCHE DE VAISON LA ROMAINE, DANS QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE, A 500 METRES ENVIRON DU TRES BEAU VILLAGE DE MOLLANS SUR OUVEZE, AGREABLE ET LUMINEUSE VILLA CONTEMPORAINE, CONSTRUCTION DE 2023, (aux normes RT 2020), SURFACE HABITABLE DE 140M2 environ,ABRI VOITURES, PISCINE DE 9X4, TERRASSE, LE TOUT EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET PAYSAGER DE 778M2, VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES ET LE MONT-VENTOUX // REZ DE CHAUSSEE : HALL D'ENTREE, PIECE A VIVRE DE 60M2, (séjour/salon/cuisine), CHAMBRE 14M2, SALLE D'EAU, TOILETTES, CELLIER, BUANDERIE / ETAGE : 2 CHAMBRES DE 12M2 chacune, PLACARDS, SALLE D'EAU, TOILETTES, DRESSING, // EXCELLENT ETAT GENERAL / PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES / PORTAIL AUTOMATIQUE / MENUISERIES ALU / CLIMATISATION / CALME / BELLES PRESTATIONS DE QUALITE / A DECOUVRIR SANS TARDER // REFERENCE : 3122 / PRIX : 650.000 EUROS / LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DES CLIENTS VENDEURS, inclus dans le prix affiché,

DROME PROVENCALE A 15 minutes d’une sortie d’autoroute, Exceptionnelle Propriété de 106 ha d’un seul tenant comprenant un beau Mas d’une quinzaine de pièces, une Maison de gardiens et des Dépendances. Piscine, jardin, prés, bois, 2 étangs et une vue sublime. Eau à volonté. Rare.

SUD MONTELIMAR - Drôme Provençale Idéalement située à l'orée d'un village proche de toutes les commodités et à 10mn des axes autoroutiers, superbe bâtisse du XIXème siècle alliant le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Un soin particulier a été apporté pour conserver le caractère authentique et architectural de cette bâtisse (parquets, moulures, hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, escalier en pierres...), idéale en grande maison de famille, ou pour une activité d'accueil. Elle offre environ 390 m² répartis en une maison de Maître de 305 m² et un gîte attenant indépendant de 85 m². La maison principale offre de belles pièces de réceptions en enfilade avec 2 salons, une salle à manger et une cuisine équipée baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. 4 chambres confortables équipées de salle d'eau ou salle de bains et un bureau de 25 m² sont réparties sur les 2 niveaux supérieurs. Le logement indépendant bénéficie d'une belle pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et un wc. Le grand terrain boisé en surplomb de la propriété protège l'espace piscine de 10 x 5m avec une jolie vue sur le village, le jardin d'agrément est paysagé et abrite un tilleul centenaire dans la cour. Des dépendances viennent compléter l'ensemble (grand abri voiture, ateliers, chaufferie..) ainsi qu'un une cave à vins incroyable chargée d'histoire. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété aux prestations de qualité. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. --- MAISON PRINCIPALE --- Hall d'entrée 5 m² Salon TV 20 m² Salon 25 m² avec accès terrasse Salle à manger 22 m² Cuisine équipée 34 m² lumineuse et climatisée avec accès jardin Cellier 8,50 m² Buanderie 14 m² avec espace sanitaire de 6 m² (wc fermé et lavabo) --- ETAGE1--- Palier de 7 m² avec carreaux de ciment au sol Chambre1 de 25 m² avec salle de bains et wc fermé Chambre2 de 17 m² avec dressing 4 m², salle de bains 9 m² avec douche italienne et baignoire Dégagement 7,50 m² avec rangement 4 m² Dressing fermé de 13 m² Bureau / salle de jeux/ salon ou chambre supplémentaire de 25 m² Wc indépendant 1,20 m² --- ETAGE2 --- Palier 4 m² Chambre3 de 21 m² avec placard et salle d'eau/wc de 4 m² Chambre4 de 19 m² avec salle de bains/wc de 7,50 m² Grenier de 20 m² au sol. --- LOGEMENT INDEPENDANT --- Séjour de 42 m² avec belle hauteur sous plafond Cuisine / salle à manger de 20 m² Chambre de 18 m² avec salle d'eau 1,60 m² et wc fermé 1,50 m² --- DEPENDANCES --- Abri voitures de 60 m² avec local fermé 11 m² et espace de rangement de 30 m² 2 ateliers voûtés de 17 et 20 m² Chaufferie 78 m² Cave à vins --- Piscine 10 x 5m (PVC armé) sécurisée avec volet roulant et chauffée via une pompe à chaleur, local technique 6 m² --- Chauffage central (radiateurs fonte) via une pompe à chaleur Air/eau pour la maison principale et climatisation réversible + poêle à bois dans le logement indépendant --- Maison reliée au réseau d'assainissement communal --- Boulodrome

En vallée du Rhône, à 15 min des écoles du Foyer de charité de Châteauneuf de Galaure, à 50 min de Lyon, belle demeure du XVIIIème siècle entourée d’un parc de 4970 m². La propriété, restaurée avec tout le confort moderne, développe environ ses 300 m² sur 2 niveaux. Un vaste porche d’entrée mène à la maison principale. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue à l’Ouest un grande bibliothèque - billard avec plafond cathédrale ouvert au Sud par des grandes baies vitrées, un grand séjour avec insert plein Sud donnant sur une belle cuisine tout équipée. Un WC avec point d’eau. Une buanderie, la chaufferie. Accès intérieur au garage et à une jolie cave à vin voûtée. A l’étage, une suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire et douche, une chambre avec sa salle d’eau, une 3ème chambre avec sa salle d’eau et une mezzanine donnant sur la bibliothèque. L’étage mène aussi à un espace aménageable avec un sauna. L’autre partie, indépendante, consiste en un grand séjour avec sa cuisine, une salle d’eau avec toilette et une grande mezzanine servant de chambre. Une dépendance avec un espace barbecue et plusieurs espaces de rangement. Une bel espace piscine clos et son pool house. Un terrain de boule éclairé. Un grand parc d’environ 5000 m² avec fruitiers. Eau de source, puits. Une exclusivité Mercure à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr