vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Mareuil, France

Aux abords de Verteillac, bourg typique du Périgord dont les origines remontent au XVème, un magnifique ensemble immobilier dans un environnement naturel, offrant un cadre de vie paisible et calme. Ce domaine comprend une maison principale spacieuse et élégante, avec salon, cuisine familiale, buanderie et à l'étage 4 vastes chambres et salle de bain complète. En complément, deux charmants gîtes, dont un de plain-pied avec une chambre, et l'autre sur deux niveaux comprend 3 chambres. Chaque gîte est doté de sa propre piscine chauffée, offrant ainsi un confort et une intimité inégalés. Les atouts de cette propriété sont non seulement ses installations de loisirs de premier ordre, mais aussi des espaces de vie généreux, des aménagements extérieurs soignés et une vue imprenable sur les environs pittoresques. Ce domaine est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités locales tout en préservant un sentiment de calme et de sérénité. Une opportunité rare et recherchée pour ceux en quête d'une résidence exceptionnelle ou d'un investissement rémunérateur, en effet la location saisonnière est très demandée sur ce site! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Certainement une des plus extraordinaires propriétés jamais commercialisées par Maxwell-Baynes. Imaginez : un hameau entier, magnifiquement rénové, au cœur d’un domaine d'environ 70 ha, dans un cadre totalement préservé, offrant des vues magnifiques sur la campagne avoisinante. La propriété possède un bâti très important de près de 3.000 m², comprenant principalement 7 maisons d’habitation : elles totalisent une surface habitable de 1.391 m², avec une capacité d’accueil remarquable de 25 chambres et 23 salles de bain. Par ailleurs, le hameau est équipé d’infrastructures luxueuses pour la forme et le bien-être, 3 grandes salles de réception et un studio d'enregistrement de musique. L’ensemble, plein de charme, est en parfait état. La capacité d’accueil du domaine pourrait être accrue grâce aux 2,5 ha de terrain constructible disponibles. Le domaine s’étend sur 70 hectares de parc, d’arboretum, de forêts et de terres exploitées en pâturages pour l'agriculture biologique. Il comprend en outre un étang et plusieurs sources. On trouve toutes les commodités à 2,5 km et la gare TGV d’Angoulême est à seulement 40 minutes en voiture. Une propriété magique, qui peut se prêter à de nombreux projets : refuge familial, village d’artistes, corporate retreat, projet commercial, etc.... La propriété est vendue meublée et équipée. Dossier complet sur demande.

Dans un environnement calme et privilégié, cet ancien moulin vous séduira par la qualité de sa rénovation, entouré de canaux et de prairie sur plus de 4 hectares. En rez de chaussée, la bâtisse propose une grande cuisine équipée, un séjour en L avec partie salle à manger, également un espace cellier buanderie. A l'étage deux suites parentales, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Une belle grange attenante de plus de 100 m² au sol offre de nombreuses possibilités pour faire évoluer la propriété en fonction de vos besoins et envies. Une autre dépendance d'environ 60m² peut être transformée en seconde habitation (accord de la mairie obtenu). Le ruisseau et les différents canaux offrent un cadre unique a cette propriété. Vous pourrez profiter de ce lieu en canoë sur plus d'un kilomètre de canaux privés, pécher, ou juste profiter des rives pour papillonner. Le moulin est également très bien équipé : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, micro station d'épuration, double vitrage, ce qui rend la maison très économe en énergie. Egalement un projet en cours pour l'installation de panneaux photovoltaïque. Un endroit de qualité très rare à découvrir et à vivre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BOUAULT (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Ancien repaire noble de la fin du XIVème, à 2km de Brantôme, 30min de Périgueux, ce Château est construit autour d'une cour intérieure rectangulaire. Une partie est du XII-XIIIème, l'autre du XVème avec mâchicoulis. L'arrivée se fait par une allée d'environ 300m bordée de tilleuls. Entouré de douves sèches, il est sur un domaine de 4,32 ha clos de murs en pierre avec de belles grilles, au calme, et des allées ombragées. L'accès au RDC se fait par la cour intérieure. La partie habitable se compose d'une cuisine avec une cheminée monumentale en pierre, un logement de gardien (chambre, salle de bain), un bureau ou arrière-cuisine. Autour de la cour intérieure se trouvent des greniers bas aménageables, des pièces de rangement, et une source d'eau sous-terraine. L'accès au niveau de vie se fait par un double escalier en pierre sur la façade. Une grande entrée de 50m², un salon en L avec une magnifique cheminée à trumeau, une bibliothèque en noyer massif. Sur la gauche se trouvent une grande lingerie, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, et possibilité de faire une salle d'eau. Sur la droite un long couloir vous emmène à l'ancienne partie du XIIIème, avec une très grande salle à manger et ses boiseries Louis XIV, une petite cuisine, 3 chambres avec cheminée, 2 cabinets de toilettes à l'ancienne. Une entrée donne accès à un salon d'environ 90m² avec des boiseries Louis XIV et une cheminée en marbre, et accès à l'escalier du Donjon. L'accès au 2ème étage peut se faire soit par le hall central (en façade) par un bel escalier en chêne massif du XIXème, ou par l'escalier du Donjon (cour intérieure). Possibilité d'y aménager plusieurs suites. Sur la partie arrière, 3 petits appartements Napoléon 3 sont à restaurer, dont 1 avec une chapelle. Présence d'un puits avec source + puits avec récupérateur des eaux de pluie. Une piscine en retrait. Des travaux sont à prévoir sur les dépendances. De très belles écuries Napoléon III, garage, hangar aux toitures refaites, des remises dont une très grande avec un appartement au 1er à refaire, une bergerie, poulailler, et pigeonnier en pierre. Un dossier de présentation plus complet est à disposition sur demande, après contact. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Cette belle maison rustique et moderne est située dans la campagne et offre de belles vues. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée carrelé de tomettes. A gauche, la cuisine (également salle à manger) avec cuisinière à gaz et four. La porte de droite mène au spacieux salon de 70 m² avec poêle à bois. A l'étage, il y a 3 chambres, dont 2 avec salle de douche et toilettes. Adjacent au salon se trouve le porche d'été, qui offre de l'ombre lors des chaudes journées d'été. Depuis la terrasse couverte surplombant la piscine, vous aurez l'impression d'être dans un véritable coin de paradis. La grange de 200 m² et le four à pain avec un auvent de 16 m² peuvent être utilisés à volonté. Le terrain de 4 134 m² est entièrement clos et offre de belles vues sur la campagne charentaise. Une maison charmante qui attend d'être découverte (par vous ?).