vente de maison et villas de luxe avec piscine à Liorac-sur-Louyre, France

Propriété coup de coeur au nord de Bergerac ! Venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée avec des prestations de qualités alliant confort du moderne et caractère de l'ancien. Chauffage au sol par pompe à chaleur, toiture et isolation refaite, vélux automatiques électriques anti pluie, menuiseries alu en double vitrage... Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée insert et plafond cathédrale laissant apparaître la magnifique charpente, une cuisine équipée avec accès sur une buanderie/cellier, une pièce centrale entièrement vitrée de plus de 50m², 5 chambres dont une en mezzanine, deux salles de bains, une salle d'eau... Elle a tout pour plaire. L'extérieur ne vous rendra pas indifférent avec son terrain magnifiquement arboré et ses espaces intimistes, il représente le cadre parfait pour se ressourcer à la campagne dans sa bulle de verdure. Sa piscine chauffée de 11m x 5m à débordement, son hammam, sauna et spa termineront de vous convaincre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40208

Merveilleux ensemble immobilier en pierre, situé dans un environnement privilégié, au coeur d'un petit hameau typique du Périgord à seulement 20min de Bergerac! Vous découvrirez tout d'abord la maison principale, ornée d'une majestueuse coursive en pierres, donnt sur une pièce à vivre avec cheminée, salle à manger semi-vitrée donnant sur la cuisine, un bureau, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendants. A l'intérieur, le charme est le maître mot de l'ensemble, pierres apparentes, poutres anciennes, parquet massif et cheminées sauront vous séduire. Une deuxième habitation en pierre, totalement réhabilitée en 3 gîtes indépendants, est également présente. Chacun est équipé pour deux couchages, ils sont composés d'une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau et wc indépendants, ainsi qu'une terrasse privative. Ces trois gîtes bénéficient chacun d'un accès aux espaces communs composés d'une grande piscine commune, une salle de billard, un salon de détente, un boulodrome... Autant d'équipements que nécessaire pour un séjour réussi ! Enfin, l'ensemble bénéficie logiquement de dépendances conséquentes, telles qu'une magnifique grange indépendante, un double four à pain, une cave... Le tout situé sur un parc bucolique joliment arboré d'environ 9 000m² bordé par un petit cours d'eau. Une parcelle de bois non attenante de plus d'un hectare est également présente juste à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41352

Situé à seulement 9km de Lalinde au cœur d'un petit hameau calme sans vis à vis, cet ensemble immobilier bénéficie de nombreux atouts. La maison principale, une longère habitable de plain-pied est charmante grâce à une belle rénovation. Composée d'une grande cuisine, un joli salon et deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, elle est vraiment très agréable à vivre. Un agrandissement est possible, si nécessaire, par le magnifique grenier. Le gite, à l'écart et sans vis à vis avec la maison, est utilisable rapidement. Deux chambres de plain-pied, une cuisine avec pièce à vivre, une salle d'eau confortable, tout ce que l'on cherche quand on vient en vacances. Proche de la maison se trouvent deux petites annexes indépendantes en duplex qui peuvent servir de chambres d'hôtes ou peuvent accueillir amis et famille. Elles sont composée chacune d'une kitchenette, une salle d'eau, toilettes et une petite chambre sous combles. La piscine couverte est un véritable plus. Un atelier, un carport et une dépendance permettent de stocker outillage et véhicules en toute sécurité. Beaucoup de caractère pour ce bien qui offre de belles perspectives et tout cela situé dans un havre de paix. Venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40255

Cette propriété située en fond d'impasse avec une vue dominante et dégagée offre une tranquillité et une intimité parfaites. La longère de plain pied offre une grande pièce de vie dotée d'une belle cheminée pour les soirées hivernales. La cuisine est spacieuse et lumineuse, une terrasse la prolonge agréablement. 3 chambres ,une salle de bains et douche séparés, buanderie et wc complètent l'ensemble très fonctionnel. La surface habitable de 132 M2 peut facilement être agrandie soit en exploitant les combles au dessus de la maison soit en aménageant la dépendance en pierres qui dispose de 2 niveaux de 41 M2, qui peuvent communiquer ou non avec la maison selon vos envies. Pour le côté pratique , 3 garages dont un est isolé et pourraîit être facilement aménagé en cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante. Le point d'orgue de cette propriété est certainement son espace piscine et sa magnifique terrasse parfaitement exposé , en position dominante avec une intimité totale. Si vous vous installez sur un transat, il est bien possible que vous n'ayiez plus envie d'en repartir... A découvrir sans tarder. Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21462

Vous recherchez un environnement paisible ? Alors cette spacieuse propriété typiquement périgourdine est faite pour vous. Il y a une grande cuisine entièrement équipée, un salon, une bibliothèque, une immense suite avec une salle de bains et une chambre d'amis avec sa propre salle de bains. Parfaite pour les invités, une maison d'amis comprend une chambre, une salle de bains . Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geohazards : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 33788

Plein pied d'environ 150m2 entourée par un terrain de 2400m2 avec une belle piscine et un spa. Grande pièce comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour donnant sur la terrasse et la piscine. Il y a six chambres spacieuses et deux salles d'eau, une buanderie et cellier derrière la cuisine. Un garage, un abri voiture/camping car, abri jardin. Proche centre village avec boulangerie, 10 minutes de Bergerac centre-ville, 4 km des supermarchés.

Une belle vue de La Dordogne de cette maison style Périgourdine d'environ 110m2 sur environ 4000m2 de terrain. Un jardin au calm avec une piscine au sel de 2020 entourée par une terrasse et une partie du terrain coté rivière. La maison comprenant une nouvelle cuisine équipée donnant sur une petite terrasse et le jardin, une buanderie, un salon avec une poêle à bois et les portes fenêtres donnant sur la vue extraordinaire; quatre belles chambres (dont deux au rez-de-chaussée) et deux salles d'eau. Coté piscine est une dépendance atelier avec un étage. Nouvelle pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude ainsi le climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Double vitrage partout. Tout à l'égout. Au calme et à seulement 3 km de centre-ville Lalinde et à 30 minutes de Bergerac et l'airport -une opportunité rare!

Propriété avec de beaux espaces lumineux située dans un cadre champêtre sur un terrain de 6000 m² avec vue imprenable sur la Dordogne et les hauteurs du village de Trémolat. La petite ville médiévale de Lalinde avec tous ses commerces est à 10km. Ce magnifique domaine d'une surface totale habitable de 541m² se compose d'une résidence principale avec une piscine privée de 8mx4m et un jacuzzi, et de 4 gîtes avec une piscine chauffée commune de 6mx12m. Adaptable à tous vos projets : maison multi-générationnelle, maison de vacances ou entreprise événementielle avec sa belle cour, sa grange aménagée et sa pergola en terrasse. Un portail électrique s'ouvre sur la cour qui donne accès au gîte rural, à la grange et à la résidence principale. GÎTE DE FERME 1 Magnifiquement rénové et entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine et la salle à manger sont accessibles par la grande terrasse et aussi par une porte communicante avec la maison principale. Il y a une grande salle de bain avec douche. Les escaliers mènent au 1er étage avec une chambre double avec une baignoire à rouleau et des toilettes protégées, air conditionné, chauffage et ventilateur. La deuxième chambre est une chambre à deux lits avec air conditionné, chauffage et ventilateur. Il y a une grande terrasse avec pergola et un puits restauré qui fonctionne. GRANGE La grange rénovée est actuellement utilisée comme salle de jeux, elle sera parfaite pour des événements. Il y a également un atelier séparé, magnifiquement aménagé avec un mini-ascenseur électrique vers la mezzanine. MAISON PRINCIPALE Cuisine ouverte sur la salle à manger Grande buanderie WC Superbe salon avec cheminée à granulés et chauffage central. Les escaliers mènent à 2 grandes chambres avec salles de bains attenantes. Il est possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée. Il y a une grande terrasse privée avec une piscine chauffée de 8mx4m et un jacuzzi. Les 3 autres gîtes entièrement meublés sont accessibles par une allée indépendante avec parking. Ils ont chacun 2 terrasses privées orientées est et ouest et partagent de beaux jardins entretenus avec pergola en terrasse et une piscine chauffée de 6mx12m sécurisée : GITE 2 Rez-de-chaussée ouvert sur le salon, la cuisine, le coin repas et deux terrasses. La 1ère chambre est équipée de l'air conditionné, d'un ventilateur et d'une salle de bain avec douche et WC. La 2ème chambre est équipée de l'air conditionné, d'un ventilateur et d'une salle de bain avec baignoire et WC. GITE 3 Rez-de-chaussée ouvert sur le salon, la salle à manger, la cuisine semi-séparée et deux terrasses. Des escaliers mènent à une grande chambre double avec une douche en suite et la deuxième chambre double en suite a une baignoire. GITE 4 Rez-de-chaussée ouvert sur le salon, la cuisine, le coin repas et deux terrasses. Les escaliers mènent à 3 grandes chambres avec salles de bains attenantes. Deux avec douches et une avec baignoire.

Cette charmante propriété en pierres est située dans un village à seulement 10 minutes de Bergerac et à 5 minutes du centre commercial de Creysse. Joliment rénovée, elle dispose du double vitrage, d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur et de trois inserts à bois. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 cuisines, d'une arrière cuisine, de 4 chambres dont 3 suites parentales et d'un grand séjour avec salon et la salle à manger. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une grande salle de bains avec toilettes. La grange équipée de double vitrage est prête à être transformée en habitation. Le garage est suffisamment haut et large pour accueillir un camping car. Disposant d'une cour intérieure, d'une jolie terrasse et d'une piscine, le jardin verdoyant sera le décor de vos douces journées, en famille ou entre amis. Ce bijou n'attend plus que vous! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40041

Belle grande maison de 6 chambres bien rénovée dans le village animé de Sainte Alvère. Une cour agréable avec piscine complète le tableau. Possibilité d'y faire une chambre d'hôte à l'envie. Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises ! Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 33792

En exclusivité !!! Cet ancien corps de ferme typique du Périgord est édifié sur une parcelle de terrain de 28638 m², composé de prés, d'une partie boisée, d'une petite mare, d'une piscine (12 x 6) / pool house, de dépendances et d'un garage, le tout entièrement clos. Située en position dominante, exposé plein Sud, cette propriété offre une maison principale d'environ 170 m², comprenant au Rdc : entrée, salon/séjour agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale (salle d'eau attenante) et un wc séparé. La tour carré abrite une chambre d'enfant et une seconde chambre en suite avec salle d'eau et wc. La partie basse de la maison dispose d'une salle à manger, d'une seconde cuisine équipée, d'un espace buanderie et d'une cave. Le niveau supérieur de la maison offre un accès indépendant à une quatrième chambre, également en suite avec salle de bains et wc. Un gite indépendant d'environ 80 m², a été entièrement rénové, il offre un bel espace salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. Il dispose de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur les vallons environnants. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Saint-Alvère (réputé pour son marché local de la truffe), à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, médecin, animations locales), à seulement 10 mns à pied. Cette charmante propriété est idéale pour accueillir des chevaux (environ 2 has de prés), convient parfaitement à une maison familiale ou pour une activité commerciale de chambres d'hôtes et gite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 556193 )

Cette maison spacieuse des années 80 se trouve à quelques pas du village de Mauzac, situé en Dordogne. En rez de jardin se trouve une cuisine équipée et une véranda. La cave à vin est située à juste à côté donc parfait pour l'été ! Au premier étage, qui est accessible par escalier ou un ascenseur, se trouvent une cuisine dinatoire, un grand salon avec insert, un bureau, un chambre et une grande salle d'eau avec 2 douches. La grande terrasse couverte exposée sud côté cuisine offre une jolie vue sur le village. Au deuxième étage se trouvent encore 2 chambres et une salle d'eau. Un beau parc avec piscine, un garage intégré ainsi qu'un garage indépendant pour 2 voitures et un atelier complètent le tableau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40266

Charmante propriété à seulement quelques minutes de Vergt ou Villamblard avec accès facile pour Bergerac et Périgueux. La demeure offre des volumes larges et généreux pour une surface habitable de plus de 400m2. Habitable de plain-pied, il est possible de séparer l'ensemble en deux habitations distinctes. Le sous-sol semi-enterré héberge une cave de plus de 120m2, parfait pour y garer des voitures et/ou bricoler. A l'extérieur, une dépendance supplémentaire en pierre, rénovée en partie, pourrait devenir une maison d'amis ou gîte supplémentaire de près de 190m2. La magnifique terrasse avec ses piliers en pierre donne sur la nature. Le terrain de 2,6 hectares entretenu et arboré accueille également une piscine. Beaucoup de charme et d'authenticité. Référence agence : 41364

À 4' des commerces, cette belle propriété propice aux réunions de famille ou à la location saisonnière propose une maison principale de 156m2 avec terrasse et piscine privée (avec 2 chambres, 2 salles de bains, buanderie et séjour de 77m2 avec poêle à pellets) et 4 gites avec chacun leur double terrasse. Gîte 1 (82m2) : cuisine, pièce à vivre et 2 chambres, une salle de bains. Peut communiquer avec la maison principale Gîte 2 (81m2) : cuisine, pièce à vivre et 2 chambres, 2 salles de bains Gîte 3 (89m2) : cuisine, pièce à vivre, 2 chambres, 2 salles de bains Gîte 4 (90m2) : cuisine, pièce à vivre, 3 chambres, 3 salles de bains Grange (52m2) renovée comprenant une salle de jeux pouvant être transformée en salle de séminaire ou de bien-être, et un magnifique atelier avec mezzanine Chauffage central au fuel par le sol dans la maison principale Chauffage électrique dans les gîtes Piscine privée 8m x 4 m - Jacuzzi Piscine commune aux 4 gites 12m x 6m Terrain de 6000 m2 - Puits, gloriette VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Située à 3kms d'un gros bourg, à 40' de la gare et de l'aéroport de Bergerac, et à 5' de la rivière, cette belle maison cossue comprend: Au rez-de chaussée : . Une cuisine . Un grand salon/salle à manger avec cheminée . Une grande salle à manger donnant sur le jardin . Une 2ème cuisine . Une buanderie . Une chambre/bureau Au 1er étage : 6 chambres, 6 salles d'eau 7 cheminées - Doubles vitrages Pompe à chaleur Ascenseur Cave, atelier, orangerie Un beau jardin avec une piscine au chlore 10 x 5 Tout le confort moderne de cette maison ancienne vous offrira une demeure confortable et facile à vivre à l'année ou pendant vos vacances en famille.

Superbe propriété périgourdine située entre Bergerac et Sarlat, sur plus de 48 hectares de bois et de prairies, au calme, elle jouit d’une position semi-dominante. L’ensemble est séduisant. Il comprend : un manoir de 605m2 habitables, 5 réceptions, 9 chambres avec 9 salles de bains ou salles d’eau. Il est élevé sur caves (280m2) et complété par des dépendances (5 chambres aménageables / 5 salles d'eau pour 173m2), des garages (130m2), une chapelle, une grande piscine (15 x 6m) avec pool house, un superbe pigeonnier ; une maison de gardiens (3 chambres / 3 salles d'eau, 81m2). L’écrin de verdure que constitue son magnifique parc en terrasses avec source et bassin d’eau est parsemé de beaux massifs fleuris et de topiaires. Parmi les nombreux arbres centenaires, on notera la présence de deux superbes specimens de « sophora japonica », essence rare et noble d'une grande valeur ornementale. Une ferme avec maison d’habitation (1 réception, 3 chambres, 1 salle d'eau, 130m2) et une grange complète cet ensemble remarquable. Le tout se trouve à quelques kilomètres des commerces et d’une gare. La capacité totale est donc de 17 chambres (hors ferme) toutes équipées d’une salle de bains ou salle d’eau, 5 vastes réceptions, cuisines, arrière-cuisine. La propriété a été totalement restaurée il y a une quarantaine d’années, privilégiant une architecture authentique et robuste, l’utilisation de matériaux nobles et l’apport d'un confort contemporain. Bien que le manoir reste parfaitement habitable en l'état, des travaux seront à prévoir pour l’utilisation des dépendances (8 chambres avec salles d'eau), pour une remise à niveau technique et esthétique. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#Gracieuse et imposante maison familiale du XVIIIe siècle située sur un terrain de 1,3 ha, offrant de nombreuses pièces lumineuses et spacieuses, de hauts plafonds et des éléments d'époque. L'imposant hall d'entrée est doté d'un carrelage d'origine et de portes menant à la cuisine superbement équipée de fours Neff intégrés, d'une plaque de cuisson à induction, d'un îlot, de plans de travail en granit et d'un placard de buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par une salle à manger séparée, une salle de café du matin avec des rangements en bois, un salon, un bureau et une jolie salle de jardin qui s'étend sur toute la largeur de la propriété et qui est dotée de fenêtres à triple exposition. La suite principale est très spacieuse et dispose d'un dressing et d'une salle de bains privée avec carrelage, deux lavabos, une baignoire, une douche et des toilettes. Une chambre centrale avec vue sur le jardin arrière vous conduit à deux autres chambres, dont l'une a un accès direct à la salle de bains familiale avec deux lavabos, une baignoire et une douche. Un autre escalier vous conduit au deuxième étage avec deux autres chambres doubles et un vaste grenier qui, une fois rénové, pourrait vous offrir encore plus d'espace de vie ! Il y a une réelle opportunité de laisser votre marque sur cette magnifique maison. Les jardins sont très jolis avec des arbres matures et des plantations offrant de l'ombre, une terrasse couverte pour les chaudes soirées d'été, une autre terrasse couverte avec une cuisine d'été, une douche, le tout donnant sur la magnifique piscine d'eau salée chauffée avec une terrasse enveloppante. Il y a une grande grange pour tous vos besoins de stockage avec des stalles d'animaux originales et une jolie maison à rénover, parfaite si vous souhaitez un projet ? Cette magnifique propriété est parfaitement située pour faciliter l'accès à Bergerac et à ses fabuleux équipements et liaisons de transport qui se trouvent à quelques minutes en voiture. Prix honoraires inclus : 960 000 € Prix honoraires exclus : 914 286 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Cette maison, située au milieu des vignes Bergeracoises, offre une vue imprenable à 360° sur la vallée environnante. Avec une superficie totale de 130 m², cette propriété unique est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre paisible et serein. L'intérieur de la maison commence avec une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine tout équipée est ouverte sur cette pièce de vie, ce qui rend cet espace parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La propriété dispose également de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne. Une autre salle d'eau est également disponible, ainsi qu'une salle de sport. En ce qui concerne les extérieurs, cette maison dispose d'une piscine avec son jacuzzi et son sauna, qui offre une vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse couverte équipée pour des soirées d'été agréables, ou vous promener dans les jardins paisibles qui entourent la propriété.

En exclusivité chez Sothebys, 'Rosette' est un appartement exceptionnel de 125 m2 environ, niché au cœur d'un château historique, dans un domaine partagé de 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret. à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac. Situé au Rez de chaussé, vous bénéficierez d'une exposition nord/sud traversante et d'une magnifique terrasse privative. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de l'appartement lui-même, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon, la salle à manger et la cuisine du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçue pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux mécaniques, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans ce batiment, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. De plus, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.