vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ile Grande, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTIQUE & BUCOLIQUE. Plongez au coeur d'une nature préservée, avec Côte & Bretagne Immobilier. Cette ancienne ferme du pays Trégorrois composée d'une magnifique maison principale et de dépendances aménagées en habitations, vous invite à découvrir un lieu unique en son genre. Située entre la campagne et le littoral, elle offre un mariage harmonieux entre l'architecture en pierres et la beauté naturelle des alentours. La maison principale, chargée d'histoire, dévoile un charme indéniable, préservant avec soin ses caractéristiques d'époque. Ses vieilles pierres et son authenticité apportent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, vous plongeant dans une ambiance unique. Les dépendances, quant à elles, ont été aménagées en habitations offrant des espaces de vie supplémentaires. Leurs architectures en pierres confèrent un caractère singulier qui s'intègre parfaitement dans le cadre naturel environnant. Au sein de cette propriété, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité du littoral. L'alliance parfaite entre le minéral et le végétal crée un environnement harmonieux, où la beauté naturelle se mêle à l'authenticité des constructions en pierres. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, véritable trait d'union entre la campagne et le littoral. Ici, l'histoire et la nature se rejoignent pour créer un lieu de vie empreint d'authenticité, de tranquillité et de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770 euros 1090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, votre Agence immobilière de prestige, Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Trébeurden, Perros-Guirec, Trégastel. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & MER. Atouts incontestables, pour cette maison de village mitoyenne, bien intégrée dans son environnement et surtout à quelques minutes de la mer. Vous serez privilégié de pouvoir aller, à la plage, à la pêche à pied ou simplement faire un tour de kayak autour de l'île Aval sans prendre votre voiture, tout se fait à pied en partant de la maison. Construite en 1910, et rénovée il y a quelques années, la maison offre une surface habitable d'environ 115 m2 répartis sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, une très belle pièce de vie de presque 50m2 avec l'espace détente avec cheminée, un coin cuisine très bien aménagée et un espace repas, avec accès direct sur une belle terrasse de 40 m2 exposée sud et abritée des vents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi un bureau/chambre ( traversante) avec vue sur mer, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant et une grande suite parentale d'environ 25m2 avec salle de bains A proximité de la maison, vous profiterez aussi de plusieurs dépendances : un grand garage/buanderie, un petit appentis, mais surtout un très beau chalet en bois entièrement aménagé et meublé en chambre d'amis. Cette propriété construite sur un terrain de 773 m2 entièrement clos et arboré offre de très nombreuses possibilités, future maison de famille, résidence secondaire pour accueillir vos amis au bord de la mer, ou un hébergement locatif...... Votre imagination n'aura pas de limites. Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick ROUSSELOT Tel : 06 17 79 07 12. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier. CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 EUR et 2430 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 960EUR Honoraires inclus 400 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Maison de villégiature de stature 'californienne' située dans un quartier privilégié de la ville. Plage confidentielle de granit rose aux pieds de la maison et coeur de ville à seulement 10 minutes à pieds. Les pièces ont chacune des expositions variées, le soleil s'y intègre très facilement. Elles sont pour la plupart tournées vers la mer et les chaos rocheux si particuliers à cette côte. Les salons sont de volumes généreux et agréables. Maison de famille ou maison de vacances, cet endroit s'adapte à tous. Grande rénovation et extension récentes. Les pièces de la maison se répartissent sur trois niveaux dont le rez de jardin qui pourrait être totalement indépendant. Un extension récente a permis d'améliorer le confort en y adjoignant une grande salle à manger et une belle terrasse exposée au Sud. Au total cinq chambres, quatre salles de bain. Cuisine équipée, aménagée et indépendante. Une piscine chauffée est également bien pensée car abritée et ensoleillée. Le jardin paysagé est planté d'arbres anciens de qualité. Vous découvrirez en ce lieu tourné vers la mer et les îles une ambiance originale et apaisée.

Venez découvrir cette villa d'architecte familiale de standing, bénéficiant des prestations intérieurs haut de gamme, avec son architecture pensée dans les moindres détails pour vous offrir un maximum de confort de vie et de fonctionnalité. La villa se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée dans hall avec placards de rangement, une très belle pièce de vie baignée de lumière avec son salon et sa salle à manger offrant un accès à la terrasse exposée plein SUD, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec aussi son accès à la terrasse, une pièce à usage de salon boudoir, un dégagement desservant un salon/ pièce de feu avec cheminée insert, une arrière cuisine équipée avec de nombreux rangements, une buanderie avec accès de service sur le jardin, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing et son accès privatif à la terrasse, un dégagement avec placards et un WC indépendant. Cette maison vous offrent deux étages indépendants comprenant : Dans la première partie: un dégagement, deux belles chambres avec placards de rangements sous pente ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans la deuxième partie : un dégagement sur une belle mezzanine et son coin bureau, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficiez aussi d'un garage indépendant avec porte motorisée, ainsi que d'un local de stockage à usage atelier. Vous pouvez aussi garer vos véhicules sur dans cour bitumée par son accès avec le portail. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette villa, de sa luminosité, de sa grande capacité d'accueil, et de ses coins nuits indépendants avec leurs points d'eau. La qualité des finitions est remarquable , les matériaux sont de toute première qualité et les équipements haut de gamme. Sa situation, à quelques pas des commerces et des plages, vous séduira. Pour ce qui concerne la partie du jardin entièrement clos, quant à elle, offre un espace de détente privé où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Au coeur de la cote de Granit Rose, Trébeurden est une ville connue où il fait bon vivre à 2 km du port de Plaisance et connue aussi pour ses balades sur le sentier des douaniers avec ses paysages et ses vues sur ce littoral fascinant. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!! Bien rare sur le marché !!! Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RARE - EXCEPTIONNEL -VILLEGIATURE 'LES PIEDS DANS L'EAU ' Idéalement située dans un parc verdoyant et paysagé, sur une des îles les plus prisées de la côte de Granit Rose, cette propriété, orientée plein Sud, édifiée dans les années 1938 bénéficie d'une vue panoramique en 1ère ligne de bord de mer avec accès direct à la plage et à son petit port de plaisance et de pêche très confidentiels. Son bâti de caractère à la toiture restaurée intégralement dans les règles de l'art possède une vue exceptionnelle et imprenable alliant charme et discrétion sans contrainte de proximité. Descriptif : D'une superficie de 170 m² environ, elle se décompose comme suit : une entrée, un élégant salon /salle à manger avec sa cheminée et sa large baie vitrée qui permet de profiter d'une vue pleine mer avec lumière traversante, une chambre et sa salle de bain donnent accès à une terrasse offrant ainsi vues et couchers de soleil inoubliables. Cuisine équipée et aménagée, WC indépendant. Au 1er étage, un palier qui dessert 3 chambres et salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle de bain faisant office de studio indépendant avec sa sortie jardin, buanderie et garage . Environnement : Cette villégiature est idéale pour recevoir famille et amis qui s'adonneront aux promenades maritimes qu'offre le sentier des douaniers . Ils sauront apprécier ses plages de sable fin situées à quelques mètres et bénéficier des activités nautiques proposées par l'excellente école de voile ou bien encore parcourir un magnifique golf dont la réputation n'est plus à prouver. Golf à 5 km - Gare TGV et aéroport à 7 km (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Saint-Brieuc.

iad France - Audrey Plunet (06 32 96 03 21) vous propose : TREBEURDEN- COMMERCES ET PLAGES A PIEDS !! MAISON EN PIERRES AVEC VUE MER ENTIEREMENT RENOVEE. La maison se compose d'une entrée, un wc, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse exposée SUD-OUEST. L'étage comprend trois belles chambres avec échappée mer et une salle d'eau avec wc. Terrain constructible de 1 522 m² environ avec parking et carport. VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON AVEC DU CHARME ? PROCHE DES COMMERCES ET DES PLAGES ? CETTE MAISON EST POUR VOUS !! CONTACTEZ MOI POUR LA DECOUVRIR. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plunet EI (ID 27086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 833754732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison entièrement revisitée offre de beaux volumes et est idéalement située à seulement 150 mètres des plages. Elle se trouve également à cinq minutes des commerces à pied, ce qui en fait un emplacement très pratique. Descriptif : Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur un vaste salon séjour avec poutres et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, en double volume, est particulièrement bien pensée avec des matériaux de qualité. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau et un dressing offrent également des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger vos affaires. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Implantée sur un terrain de 930 m², la propriété dispose également d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou pour créer un espace de détente supplémentaire. Environnement : Cette belle maison du bord de plage n'est qu'à 15 minutes de la gare en voiture, 2 minutes de la plage à pied et 5 minutes à pied des commerces. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA - LANNION. Située dans un quartier résidentiel calme, à 3 minutes des commodités de Saint-Marc et 15 minutes des plages, cette magnifique villa, nichée sur un beau terrain arboré est située dans un cadre exceptionnel ! Elle propose sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un vaste et lumineux séjour disposant d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec placards, une grande chambre avec espace dressing et accès à la terrasse extérieure, une salle de bains, une buanderie avec rangements, un WC avec lave-mains. - à l'étage : une jolie mezzanine avec espace bureau, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, 2 WC et placards. - au sous-sol : garage avec portail électrique, dégagement, atelier avec local technique, cave à vin. Le + : un surprenant espace détente doté d'un SPA, un hammam, un sauna, une douche et un vestiaire !!! À l'extérieur : 2 entrées distinctes avec portails électriques et interphone, une allée goudronnée, un beau jardin paysage, une grande terrasse en bois, un store ban électrique, un plan d'eau. Cette maison, parfaitement équipée, est pilotable via une domotique intégrée. Peu énergivore, ce bien dispose du chauffage par géothermie. L'assainissement collectif est conforme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1/01/2021 : 690€ ~ 990€

Villa balnéaire de rêve nichée au cœur de l'une des plages les plus spectaculaires de Bretagne. Cette propriété d'exception vous offre une combinaison rare de charme, de fonctionnalité et d'emplacement incomparable. Cette grande demeure rénovée de 186 m2 comprend une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec un élégant poêle à bois, un salon agrémenté d'une cheminée, une autre partie salon, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Une pièce véranda lumineuse vous offre une transition parfaite vers la terrasse, idéale pour profiter du soleil à l'abri des brises marines. Une seconde terrasse exposée Sud-Ouest vous permet de profiter de la vue mer. À l'étage, deux chambres confortables vous invitent au repos côté mer ou jardin, accompagnées d'un wc indépendant. Une spacieuse suite parentale avec vue mer vous attend, complète avec sa salle de bains privative incluant wc, un dressing élégant et un espace bureau, parfait pour travailler ou se détendre en toute intimité. Le demi-sous-sol, doté de lumière naturelle, abrite la chaufferie, une buanderie et une chambre avec lavabo, offrant un espace supplémentaire. S'étendant sur un terrain clos de plus de 2500 m², cette propriété est agrémentée de 3 cabines de plage, d'un garage et de deux places de parkings privés situés à proximité immédiate de l'anse St Guirec, vous offrant un accès privilégié à ce lieu d'exception. Dossier avec photos sur demande uniquement

Toute proche des plus belles plages de la côte de granit rose, cette contemporaine vous offre un bel espace à vivre de 185m² avec une vie de plain-pied très agréable. Ses prestations de qualité et sa décoration sobre et chaleureuse en font un bien rare qui séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Descriptif : La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un bel espace de vie, très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. Tout y est : séjour, salon avec son poêle à bois, ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage, cette maison très bien aménagée offre trois belles chambres supplémentaires dont deux avec dressing et vue dégagée sur le jardin , un bureau, une pièce rangement, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un w.c. Attenant à la maison principale, un garage de 35m² avec une arrière cuisine. Pour les amoureux de bricolage, un deuxième garage de 50m² avec sanitaire et fosse pour véhicule. Un abri de jardin, une serre. Environnement : Quartier résidentiel, à 400 m des plages et des commerces. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Mer & Campagne. Au coeur de Côte de Granit Rose, Nichée au coeur de la splendide Côte de Granit Rose, cette charmante maison située à Perros-Guirec, datant en partie du 18e siècle, capture l'essence même de la tranquillité. Entourée de nature, elle offre un véritable havre de paix où seuls les chants d'oiseaux et le murmure de la rivière viennent animer l'atmosphère, rappelant le célèbre : 'Et au milieu coule la rivière'. En harmonie avec la nature, Située en pleine nature, dans une impasse, mais relativement proche des services et des commerces, cette propriété offre le mariage parfait entre intimité et commodité. Dès que vous franchissez le seuil, son charme unique vous enveloppe. La cuisine entièrement équipée et son majestueux poêle de masse vous accueillent chaleureusement, tandis que le vaste séjour-salon, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le parc environnant. Un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois charmantes chambres mansardées, dont une en mezzanine, vous attendent. La maison, agrandie et entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de grande qualité, offre un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Entourée de son parc arboré de 5 820m2, avec possibilité d'acquérir 3 710 m2 supplémentaires, cette typique maison Bretonne offre bien plus qu'un simple lieu de vie, « C'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature ». Un petit paradis, Laissez-vous séduire par la sérénité de cet endroit unique, où la beauté sauvage de la nature ne manquera pas de vous émerveiller à chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir le gardien de ce petit paradis, idéal pour une maison de famille ou une résidence secondaire au bord de la mer, accueillant vos amis à la campagne. Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick ROUSSELOT Tel : 06 17 79 07 12. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880EUR et 1240 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700EUR Honoraires inclus 650 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée dans une position dominante, cette maison d'architecte datant de 2003, vous offre un lieu de vie unique, avec sa vue exceptionnelle sur la mer et la plage. un vrai décor de carte postale ! Cette propriété aux lignes sobres et épurées, avec ses subtils mélanges de matières est une contemporaine inversée. Elle vous offrira plus de 220 m² habitables de confort de vie et de lumière. Vue mer de toutes les pièces de vie, et des chambres. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon vitré avec vue imprenable sur la mer, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une chambre ou un bureau selon vos envies, un wc, une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage inférieur, une belle chambre avec pièce eau à terminer, un wc, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un garage double, une chaufferie. Combles à aménager. Terrain de 1500 m² constructible avec vue mer. Environnement : Dans un quartier résidentiel côtier, devant la mer et la plage, à un kilomètre des commerces, (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un emplacement idéal pour cette grande maison Perrosienne en pierre située dans une rue calme, à deux pas du port et des commerces, disposant d'une petite vue mer. Venez découvrir sans plus attendre, cette spacieuse maison familiale, très originale, disposant de deux vérandas ainsi que de larges baies vitrées donnant sur une terrasse avec jardin boisé. Une disposition apportant une ambiance moderne qui allie luminosité, beaux volumes et clarté. De plus, grâce à son incroyable jardin exotique et son espace de vie intérieur, elle est la maison idéale pour passer de belles vacances en famille ou pour tout simplement y vivre à l'année. Descriptif : La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale avec salle de bains avec wc séparé et douche, un espace musique ou lecture donnant accès à la pièce de vie avec salon, salle à manger, véranda et cuisine équipée et aménagée. Au premier étage, une suite parentale avec verrière disposant d'une salle d'eau et d'un wc séparé, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au second étage, un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Maison sur sous-sol. Une dépendance en pierres sous ardoises dans le jardin. Un garage. Environnement : En centre-ville, la côte à 100 mètres. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété en excellent état avec une vue mer époustouflante de quasiment toutes les pièces. Emplacement idéal pour cette belle maison de 186m2 implantée dans un beau parc de 2524m2. La maison est composée d’une cuisine, salle à manger, séjour, bureau, et compte 4 chambres dont une très belle chambre de maitre avec dressing et salle de bains. La maison est agréable, lumineuse et en excellent état d’entretien. Plusieurs terrasses vous permettent de profiter du soleil toute la journée. Un garage, une cabane de jardin et 2 places de parking complètent cette magnifique propriété! Les commerces et restaurants sont accessibles à pied. L’environnement autour de la maison est formé par ce cadre de carte postale de la côte de granit rose qui fait tant rêver ! Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour une visite de cette parle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-652 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Entre campagne et mer, à quelques minutes du coeur du village, cette propriété contemporaine, profite d'un bel emplacement avec une vue dégagée sur la campagne et sur la mer, tout en étant au calme. Descriptif : A quelques minutes du coeur de Locquirec, cette propriété d'architecte vous offre des volumes confortables avec des niveaux inversés. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour cuisine de 78 m² avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l'une des terrasses. Un salon avec cheminée disposant lui aussi d'une terrasse. L'espace nuit de ce niveau vous propose une suite parentale (33 m² ) complète avec une chambre, un dressing aménagé, une salle de bains offrant douche et baignoire et des toilettes. Vous trouverez ensuite deux autres chambres et une salle d'eau. Une lingerie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une belle entrée, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre ou bureau. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave à vin et d'un accès à un garage de belle taille. Les extérieurs n'en sont pas moins agréables avec de très jolies vues et des terrasses pour profiter des diverses expositions. Environnement : Située à 5 minutes du port de Locquirec, les plages sont à 2 minutes en vélo. Les commerces et services à 5 minutes en voiture. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un écrin de quiétude, nichée dans la jolie commune de Locquirec, à seulement 3 minutes à vélo des plages de sable fin, se dresse majestueusement cette propriété. Érigée dans la noblesse de la pierre, ornée de ses belles ardoises du pays, ses gouttières en cuivre, elle dégage une authenticité dont l'histoire remonte à l'aube des temps du XVIIIe siècle. Ici, le temps s'écoule au rythme des marées, chaque pierre racontant son histoire. Les différentes bâtisses s'articulent autour d'une cour centrale, exposée Sud-Ouest, telles des gardiennes du passé, où les secrets d'autrefois semblent se murmurer sous le soleil. S'étendant sur une parcelle d'environ 3400 m2, cette propriété se déploie comme un poème sur le papier. Ce bien atypique offre un cadre de vie unique, où la beauté naturelle et le charme authentique se conjuguent pour créer un environnement inspirant. Dans cette symphonie architecturale, l'habitation principale, résultat de la fusion de deux bâtisses pleines de charme, a été méticuleusement restaurée dans les règles de l'art par des artisans, en parfaite harmonie avec le confort moderne et l'âme authentique de ses origines. Les matériaux nobles confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Bienvenue dans cet écrin de raffinement et de confort, où chaque détail est une ode au bien-être !Dès l'entrée, le charme opère avec un salon paré de son poêle, fusionnant en douceur avec sa vaste salle à manger. La décoration soignée évoquant le raffinement discret d'un art de vivre. Les sols avec dalles de schiste, les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Pour le plus grand bonheur des yeux, mais également niveau isolation et acoustique, les murs sont enduits à la chaux. Dans la continuité, la cuisine à la décoration campagne chic et à la sublime hauteur sous plafond, décline la douceur pour entretenir l'esprit de famille. Son piano de cuisson, Rayburn, ravira les épicuriens en quête de bonheurs culinaires. En poursuivant la découverte, un bureau pouvant se muer en une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.L'ascension par les escaliers conduit aux espaces nuits dévoilant trois magnifiques chambres parquetées parées de leurs sublimes charpentes apparentes. Elles exploitent le vaste volume de l'édifice à son plus haut, exprimant une sensation chaleureuse, baignée de lumière. Chacune des chambres est un cocon intimiste, pensé pour offrir à ses occupants un refuge douillet et personnalisé. Les récents travaux, exécutés avec soin et dans le respect des normes les plus rigoureuses, soulignent l'attention portée à la qualité et au confort. Située à quelques pas de la résidence principale, une dépendance de caractère offre un refuge supplémentaire à la quiétude. Elle s'épanouit en tant que gîte, assurant un rendement locatif intéressant. Avec son accès indépendant, le gîte possède au rez-de-chaussée, son propre espace de vie avec sa cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, la chambre au caractère indéniable et à la charpente apparente, accueille les voyageurs en quête d'authenticité. Une dépendance indépendante, d'environ 40 m2, en quête de renaissance, attend patiemment son heure. Ses murs, chargés d'histoires, murmurent à qui saura les écouter : gîte supplémentaire, atelier d'artiste, profession indépendante ne sont que des idées parmi tant d'autres. Pour parfaire le tableau, le vaste jardin, constructible, s'étend comme une toile vierge, prêt à accueillir une piscine, une seconde maison, offrant ainsi un potentiel infini à cette propriété pleine de caractère. Une dépendance de caractère agencé en double garage d'une surface de 30 m2, s'harmonise parfaitement avec l'architecture de la propriété, offrant diverses possibilités d'utilisation : véhicules, espace de stockage pour vos loisirs : planches à voile, kayaks, paddles. Un carport pour le stockage du bois vient parfaire les prestations de ce bien. Ce bien atypique et rare bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la grande bleue permet également de profiter d'une variété d'activités de plein air, telles que les sports nautiques sur les eaux cristallines, la randonnée le long des sentiers côtiers, les balades à vélo à travers la campagne verdoyante. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV de Morlaix. Caractéristique technique : panneaux solaires, tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 33900 euros soit 644100 euros net vendeur Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76 Classe Énergie : E Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900 euros et 5330 euros. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 1km du port, 300m de la mer, Belle Maison en pierre rénovée avec gite, 165m² habitables, sur joli jardin clos et arboré de 1 258m². Maison principale, Rez de chaussée : entrée avec placard, wc, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse orientée Sud, grande baie vitrée. 1er étage : 2 chambres, salle d’eau avec wc. 2ème étage : 2 chambres sous pente avec velux. Gîte, Rez de chaussée : séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur belle terrasse. Etage : 2 chambres, salle de bain, w.c. Grand garage avec buanderie, 2 cabanons en bois (atelier et buanderie pour les locataires). Très jolie situation !

Ecoutez les goëlands et suivez le rythme des marées, découvrez à chaque instant une luminosité différente. Vous êtes en symbiose avec la Mer. A quelques encablures du port, cette Maison 1930 de 108m² habitables sur 466m² de jardin, jouit d'une vue exceptionnelle sur mer et sur plage ! Rez de chaussée : entrée, salon salle à manger sur balcon vue mer, salon sur terrasse exposée Sud-Est, cuisine, salle d'eau, wc. Garage sur le côté. Etage : 3 chambres dont 2 vue mer, salle bain. Rez de jardin : chambre, salle d'eau, wc, chaufferie (consommation fioul : environs 1500€/an). Atelier. Jardin fleuri et arboré, accès à chemin menant à la plage (5 minutes à pieds).

TREVOU TREGUIGNEC, à 700 mètres de la belle plage de TRESTEL, toutes commodités à pied. Je vous propose cette grande maison avec son beau jardin. Elle offre une partie privative d'environ 300 m2, comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine de 35 m2, une buanderie, un vaste salon de 80 m2, au premier étage, deux pièces à conforter, un wc, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec une belle vue mer, une salle d'eau et un wc. L'autre partie de la maison offre cinq chambres avec salle d'eau et wc, une cuisine et une salle pour les petits déjeuners. On trouve également dans une troisième partie, un gîte pour deux personnes. Le jardin avec arbres fruitiers, propose une grande terrasse et un atelier. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe DEHUZ Inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC 437 851 207, Tel : 06 58 72 19 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dehuz Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr